【不動産】タワマンより団地のほうが快適！実は暮らしやすい団地住まいの魅力

名刺は切らしておりまして

世帯年収１３００万円ぐらいの庶民だが、県住宅供給公社施工の団地の中古物件（リノベーション）を買った。築40年。
リノベーション済みの物件にカウンターキッチンをつけたり、フローリングを妻の好みの色に張り替えたり、一部屋をLDKと繋げ（23畳）たりしたので、総額で2000万円弱になった。
投資信託を崩すより住宅ローン金利の方が安いので、全額ローンにした。10年で完済が目標。

近隣の普通の中古マンションは3000万円程度、新築だと4000～6000万円程度。
いずれも払えない額ではないが、住宅費にそれほどカネをかける意味は感じなかった。

近所のパパ友・ママ友も我々の職業を知っているので、「団地住まい」ということでマウンティングしてくることも無い。

団地内には児童公園があり、地元の公立の小中（教育水準が高いことで有名）は同じブロック内にある。
いわゆる「文教地区」なので、県営住宅住まいの子どもすら、顔見知りの大人には挨拶＆敬語が当たり前。

安いスーパーも近くにあり、物価も高くない。
容積率も建蔽率も有り余っているので、建て替え需要も実はある。

世の中には我々より所得水準が低いのに、タワマンを買い求める人がいると聞く。

我々夫婦は公的に近い立場の仕事をしているので、給与水準が１～２割下がるような大きなリスクは、これから10年ぐらいはまずありえないのだが、
それでも、年収の３倍４倍の住宅ローンなんて怖くて背負えない。

実際、インフラ系の大企業に勤め、将来の給料アップを見越して住宅ローンを組んだ友人がいるが、返済に窮し、住宅を売却したうえでローンの一部を返済、賃貸住宅に住みながら残債を返済している。
タワマン居住者ががどういうリスク計算のもとに、世帯年収の５倍を超えるタワマンの購入に走るのかは定かではないが、まぁ、順調に収入が上がっていくことを陰ながら祈るしかない。