【少子高齢化】空き家 １６年後に２１６０万戸 住宅の約３割に

1 ：ノチラ ★：2017/06/25(日) 22:21:50.83 ID:CAP_USER.net

人口減少を背景に全国的に増えている空き家について、今後、活用や解体が進まなければ、その数は１６年後に２１６０万戸に達し、住宅のおよそ３割が空き家になるという予測を民間の研究所がまとめました。
全国の空き家の数は、総務省の直近の調査では４年前の２０１３年に８２０万戸に上り、住宅に占める空き家の割合は１３．５％となっていました。

こうした調査を基に「野村総合研究所」が行った予測によりますと、今後、空き家の活用や解体が進まなければ、空き家の数は１６年後の２０３３年には２１６６万戸と２倍以上に増加し、住宅に占める空き家の割合もおよそ３割に達するとしています。

空き家が増える理由として研究所では、今後、人口減少に伴って世帯数も減少するのに対し、新たな住宅の建設は続いて住宅の戸数が今後も増え続けると見られるためだとしています。

空き家の増加は防災や防犯の面で問題があることから、研究所では、空き家の解体や住宅以外への転用を促す仕組みや、新築の住宅の建設を抑制する仕組みの導入が必要だと指摘しています。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170625/k10011029851000.html

199 ：名刺は切らしておりまして：2017/07/24(月) 01:08:51.53 ID:O0JN4zGs.net

一人暮らしのとき、前に住んでた部屋の家賃を調べてみた。

8年前の千葉のワンルーム（千葉駅まで徒歩１０分）
　６１０００円→４８０００円

４年前の名古屋のワンルーム（地下鉄本山駅まで徒歩５分）
　５１０００円→４５０００円

当然建物が古くなっている事もあるとは思うが
東京以外の家賃は下がっている？

200 ：名刺は切らしておりまして：2017/07/24(月) 01:33:51.67 ID:liboLQBZ.net

うちの実家、千葉県佐倉市の駅からバスで２５分の分譲一戸建て。
バブル期の初期に４０００万円で親父が買ったけど、周囲は空き家だらけ。

２年前に隣の家が売りに出て、表示価格は１３５０万円。
実際に取引された価格が７００万円くらいだと聞いている。
それでも今年になって取引が成立したのはゼロだから、「売り逃げできてラッキー」と周囲からは見られている。

おそらく、あと５年後のは３００万円くらいになるだろう。
それでも買い手がつけばラッキーなほうだ。
上物の解体費用が廃材の廃棄料込みで２００万円くらいだし。

都心まで２時間かかるけど、通勤しない老後ならいいと思う。
もし、老後に住む家がないなら、２００万円も出せば買えるから、ここを買うといいよ。
車は必須だけどね。庭付き４ＬＤK.

201 ：名刺は切らしておりまして：2017/07/24(月) 02:02:06.68 ID:vg/Z9etq.net

分譲マンションやアパートも空き家に含まれてるんか？

202 ：名刺は切らしておりまして：2017/07/24(月) 09:50:39.15 ID:iqLdEYKh.net

>>200
今後は空き家が増えて、現金一括で買えそうな中古戸建が増えそうだね。

203 ：名刺は切らしておりまして：2017/07/24(月) 16:15:49.54 ID:KXYmx/Aj.net

>>200
佐倉市で戸建なら、子供いるなら都心でマンションよりよほどいいと思うけど。

204 ：名刺は切らしておりまして：2017/07/25(火) 18:23:15.31 ID:xk3e9vOV.net

不動産なんて、買う必要ないね！

205 ：名刺は切らしておりまして：2017/07/30(日) 10:17:34.37 ID:+kY3fTEf.net

団塊ジュニアだけど、親の死後の田舎の家の処分を考えてるわ。
仕事のないところに家だけドッカンとあっても、どうしようもない。
老後に住むにはいいけど、老人になるまであと20年もある。
20年後には、中古家はさらに売れなくなるだろうし

206 ：名刺は切らしておりまして：2017/07/30(日) 11:43:29.01 ID:PEfLM9pW.net

>>205
更地にしたとして坪単価いくらくらいのところ？

207 ：名刺は切らしておりまして：2017/07/30(日) 18:13:57.92 ID:cRaRxZ97.net

建て替えや売買を容易にできるようになれば良いんだけど。

208 ：名刺は切らしておりまして：2017/07/30(日) 19:19:19.61 ID:ZrkuTPgq.net

今後人口が減って土地を簡単に手放せなくなるのに、取り壊しのコストや更地の固定資産税は高いから死蔵しか手がない。
行政の欠陥だよ

209 ：名刺は切らしておりまして：2017/07/30(日) 21:45:22.89 ID:6PT+Jqlx.net

土地・建物が”資産”だと思っていた事がありましたとさ・・・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　forever

210 ：名刺は切らしておりまして：2017/07/30(日) 22:01:22.08 ID:HbTbwSAp.net

空き家問題って、地方の問題だろう。
東京２３区に空き家あるけど売れば数千万円になるのに
売らない奴多すぎ。

211 ：名刺は切らしておりまして：2017/07/30(日) 22:10:22.99 ID:nUsKE8+b.net

>>210
青梅とか売れるかなー

212 ：名刺は切らしておりまして：2017/07/30(日) 22:12:50.78 ID:cKjtFULs.net

海老蔵がCMやってたとこが毎年東京ドーム何個分も新築建ててるせいだなこれ

213 ：名刺は切らしておりまして：2017/07/31(月) 02:12:38.78 ID:Ot06+I+w.net

オフィスもかなりやばい状況

オフィス吸い込む巨大ビル　乱立の構図
https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/tokyo-office-buildings/

>>2015年末の貸室面積の４割相当分が10年で増える

>>東京都の生産年齢人口は2010年が899万人。
>>それが20年には865万人、40年には712万人まで減る

214 ：名刺は切らしておりまして：2017/07/31(月) 07:45:13.21 ID:f7oGtOUR.net

>>208
空き家の税金も上がるんじゃかかったっけ？

215 ：名刺は切らしておりまして：2017/07/31(月) 13:02:47.42 ID:nIBG7fC3.net

>>211
都下でも駅徒歩圏なら売れるだろうね。でも徒歩１０分以上だと厳しいかも。
さすがに２３区内ならどんなボロマンションでも値は付くと思う。

216 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/07(月) 19:51:41.22 ID:NMn4+Gxv.net

【社会】積水ハウス　マンション建設用地として購入した土地登記できず…「偽造書類に63億円」支払い★5　©2ch.net
元スレ http://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1501981869/
1:孤高の旅人 ★ 転載ダメ©2ch.net 08/06(日) 10:11 CAP_USER9 [sageteoff]
積水ハウス、登記できず…「偽造書類に６３億円」

積水ハウスは２日、分譲マンションの建設用地として購入した東京都内の土地代金の大半に当たる６３億円を支払ったのに、所有権移転の登記ができなかったと発表した。
同社は、書類を偽造し他人の土地を無断で売却する犯罪に巻き込まれた可能性が高いとして、警察に被害届を提出した。

217 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/07(月) 20:42:52.49 ID:VM+bE/HX.net

気軽に捨てられないものをよく買うよね。信じられん。

218 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/07(月) 21:18:21.38 ID:3hkUJ3H9.net

主要都市、もしくは主要都市に交通の便が良い駅の近く。
不動産を買う最低条件。

この条件を満足できないなら、賃貸でOK

219 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/07(月) 21:18:31.90 ID:0HlA5qAY.net

そんなに多くの空き家があるなら、
旧耐震の老朽化マンションの建替え決議要件を緩和してくれよ。
4/5の所有者数と議決権って、まとまるわけがない。
危ないから建替えしたいのに、建替え反対派が拒否して建て替えできない。
相場より高く買い取るといっても聞かない。
替わりの空き家なんて820万戸あるのに。

220 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/07(月) 21:32:44.29 ID:1fEnWRS6.net

マンションは共同だから仕方がない
建替えたい人が負担するといえば丸く収まるよ

221 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/08(火) 11:50:54.67 ID:NVaChUgC.net

>>205
売るどころか住んでください、と
懇願するよ。

農地もね。

222 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/08(火) 11:54:07.46 ID:NVaChUgC.net

>>192
農家属性はヤバい。

家よりも周辺の問題。

ヒント、●●組合

223 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/08(火) 15:00:07.14 ID:ELdm0FpD.net

　　　こ　ん　に　ち　は　、　国　家　社　会　主　義　者　の　、サ　ラ　で　す　💛


『ほとんどの人は貿易センター第７ビルのことを思い出せないと思います。
　ツインタワーには見事に命中。
　でも第７ビルに当たる予定の飛行機は、搭乗者の必死の抵抗で森に墜落しました。
　でも第７ビルはツインタワーの崩落から８時間後に、何が起こったと思います？
　破壊されたんです、しかも崩れ落ちたんです。
　飛行機が当たってもいないのに、何が原因で崩れ落ちていったんでしょうか。
　ウィキペディアにはこう書いてあります、なるほど、火災の熱と縦揺れが原因みたいですね？
　ちょっと待ってください、じゃあ何で他のビルは大丈夫だったんですか？』

【サラのチャンネル】アメリカ同時多発テロの疑惑と謎【拡散支援・保存支援】
https://www.youtube.com/watch?v=6_zh9tyUabY

なお、倒壊は実際より早い午後4時54分に英国放送協会が報じている。
倒壊を知らせるキャスターの背後には7 ワールドトレードセンターがしっかり立っており、
カメラの切り替えがないまま午後5時20分となったときにビルは崩れた。
この映像がYouTubeに上がったときBBCのウェブサイトは炎上した。
この点、いまだに説得力のある説明はされていない。[7]
https://ja.wikipedia.org/wiki/7_%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%AB%E3%83%89%E3%83%88%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%83%89%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%82%BF%E3%83%BC


　　ビ　ッ　ク　リ　マ　ン　シ　ー　ル　開　発　者　が　暴　露　！


『ビックリマンシールというものを開発しました、私が。
　あのホログラフィーを開発したのは、私です。』（０分〜）

『月の裏側に地下空間都市があって、
　そこから宇宙人が日本にやってきていることが、
　ＮＡＳＡでも実証されてました。』（１７分〜）

NASA元職員が緊急！伝えたいこと�@
https://www.youtube.com/watch?v=ydPUuEiUJiU

『僕、もう一つ皆さんにね、教えたかったのはね、
　ある時期にね、テロで殺された方いらっしゃるでしょ。
　オレンジの服、着せられて、覚えてますかね？
　中山副外務大臣が向こうに行って、知りません？

　一人はジャーナリストですね。
　で一人はちょっと勝手に出てった人ね。
　二人とも行って、オレンジの着物を着せられて。
　そういう事件がありましたよね。

　でそのときの大臣の中山さんというのがいましてね。
　その人とは、私、子供が幼稚園からずっと同じクラスで、
　個人的に仲がよくて、メールとかしてるんですけどね。

　まぁ、実は作られた社会で、あれは全部でっちあげ。
　信じられへん話ですわ、二人とも生きてますよ。
　だからこそね、こんなんホンマに言うたらあかんねんけど、
　これが隠された日本の社会なんですよ。
　みなさん、何でも信じたらあきません、ホンマに。』（６分〜）

NASA元職員が緊急！伝えたいこと�A
https://www.youtube.com/watch?v=xNZM6xuQzQo

224 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/08(火) 15:29:13.98 ID:Ur9Y1Lww.net

>>13
都市部と違って古い人間をどかすメリットがないからな
うるさい年寄りは新規住民にとって邪魔でしかないのに、原住民だぞ敬え！くらいのトーンの老害がいるところは開発できないでしょ

225 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/18(金) 12:16:57.37 ID:jEScaGFV.net

少子高齢化対策のためには独身男性の結婚を促す必要がある
日本人の得意とする差別と偏見で独身男性への社会的虐めをやる必要がある
そのためには「チョン」とか「かたわ」と言ったキャッチーな差別的愛称が必要だ
独身男性を差別して馬鹿にするための差別的愛称のアイデア求む
ちなみに昔は独身男性のことを「チョンガー」といって馬鹿にしていた
チョンガーはなかなかいいと思うがもっといい表現はないでか？
とりあえず他の表現ができるまではこの「チョンガー」を復活させよう
チョンガーｗｗｗｗ

226 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/18(金) 12:21:27.30 ID:Dp03rzH8.net

ＧＤＰ死守のために移民増産するから無問題

227 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/18(金) 12:26:32.25 ID:R0JgutlN.net

>>5
空き家放置に重税かけりゃ済む話だろ

228 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/18(金) 12:28:23.75 ID:R0JgutlN.net

>>13
お前が田んぼ活用しないからだろ
米育てろよ

229 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/18(金) 13:06:59.24 ID:M5DmwJ2M.net

田んぼは農家さんと自治体を通して貸してるよ
固定資産税と用水路使用料を払って少し残るだけだが助かってるよ

230 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/18(金) 13:23:36.02 ID:fr92BLT+.net

「地価が上がりました」ってのは都内もしくは3大都市圏の主要な住宅地もしくは商業地のことであって、田舎の地価なんてもともとタダみたいに安いから蚊帳の外。
地方にいくら空き家が増えようが投げ売りされようが、上記主要な地価には関係ない。
不動産が下がるぞとか日本経済がダメになるぞとか、どんだけ願って必死になっても無駄w

231 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/18(金) 13:25:57.29 ID:R8IsvRVT.net

まだまだ「不動産投資しませんか」って話に乗るやつが多いんだろうな

232 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/18(金) 14:00:31.10 ID:VnR5IUzR.net

>>231
乗ったもん勝ちだろうな。
これからは明治大出身の堅物みたいなタイプは生きにくい時代w
嫉妬ばっかしなくちゃいけなくなるよ（＾。＾ｖ

233 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/18(金) 14:03:50.77 ID:XVNM5quo.net

空き家活用するなんて無理。
新築を規制しないと。

234 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/18(金) 14:39:14.03 ID:mX6ULUtq.net

>>117
今開発されているところの立地が悪いとは思わないな
撤退した工場だとか大学用地だとかの跡地でこれまで出なかった物件が多い
立地が良いと直ぐ売れる
建つのは安っぽい家だったりする
昔からあるとこの中古は価値以上に安くしても売れない
安っぽくても新築がいいんだよね

235 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/18(金) 14:44:24.41 ID:R0JgutlN.net

>>233
東京だけそうしたらいいよ

236 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/18(金) 19:25:16.26 ID:BaPt7lov.net

世代を複数超えて遺産相続を行わず権利関係が曖昧になった不動産は

権利関係が曖昧で権利者の全員と連絡が付かない時点で管理とか無理

237 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/18(金) 19:32:50.09 ID:f6hO9b3G.net

売れるうちに売ったもん勝ちだな…

238 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/18(金) 20:06:13.75 ID:1bEfS7lI.net

中古住宅買うのはいいが手直ししないと住めないのが多いよな
シロアリに食われてる雨漏りしてる結露がひどくてカビまみれ
新築建てても全部アリ得るがｗ

239 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/18(金) 20:23:44.76 ID:xrAdowtJ.net

地方でインフラの整ってない駅から遠いボロボロの中古住宅が、
500万円とかアホな値段で市場に出てる。
まだ、自分の家に価値があると思ってんのかなｗ
誰も買わないだろうな。ｗ

240 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/19(土) 06:49:53.57 ID:ibI70AZS.net

>>233
景気対策で新築優遇になっちゃうんだよなぁ

241 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/20(日) 10:37:34.10 ID:0UoA+aw6.net

>>239
買うやつがいるから

242 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/21(月) 16:51:56.45 ID:P+lQKQ2U.net

>>233
空き家なんて大抵はボロボロだから結局壊して新築するけど。
人が住まなくなった家は酷い有様。
外構なんかもメチャクチャだしね。

243 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/22(火) 21:20:22.02 ID:DuOGnvN/.net

【日本の人口推移予想】
　　　　　　　　　　　　0人　　　　　　　　　　　　　1.0億人　　　　　　　　　　　　 1.5億人
__________________________|_<<__________________________|__________________＿______________|____
1975年 111939643人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1980年 117060396人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1985年 121048923人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1990年 123611167人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
1995年 125570246人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2000年 126697282人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2005年 127245267人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2010年 126465451人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2015年 124465901人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||| ←今ここ、革命前夜
2020年 121471466人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2025年 117812582人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2030年 113328774人|||| ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2035年 108077489人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2040年 102167125人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
2045年 *95898305人|||| |||||||||||||||||||||||||||||||
2050年 *89484841人|||| ||||||||||||||||||||||||
2055年 *83006540人|||| ||||||||||||||||||
2060年 *76494443人|||| |||||||||||
2065年 *70062552人|||| ||||

244 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/23(水) 19:44:28.29 ID:BmdwM686.net

>>241
売り手が非常識な値段で売りにだしてるだけで売れないよ。
たとえ５００万の中古住宅でも仲介手数料、登記費用、取得税、リフォーム代、引っ越し代が現金で必要だから
なんだかんだで１０００万弱の貯金がないと買えない。１０００万も貯金がある人なんて少ないから買える人なんてほとんどいない。

245 ：名無しさん＠１周年：2017/08/23(水) 19:53:24.05 ID:BmdwM686.net

少子化対策も空き家対策もお上のすることは見当違いのことばかりする。
もちろんお上は根本原因はわかってるんだろうけど正しい対策をしようとすると各方面から叩かれるから誰も言い出せないんだろうな。

少子化対策は男性の正規雇用率や雇用環境を改善すること。女性はどうでも良い。
空き家対策は新築を規制すること。空き家の活用なんて逆効果だから補助金や税控除で解体促進した方がよい。

246 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/31(木) 08:17:26.40 ID:Y52MXMwE.net

キンドル本「住宅評論家の嘘」に詳しく書かれています。

247 ：名刺は切らしておりまして：2017/08/31(木) 12:39:18.12 ID:psDXieRd.net

https://www.youtube.com/embed/s9XZFZiPFpA?autoplay=1

248 ：名刺は切らしておりまして：2017/09/01(金) 21:29:18.07 ID:l9PMxTYK.net

>>242 それでいいんだよな。空き家をただで配ればそうする人増えるし