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【不動産】新築マンション「今が買い時」47% 首都圏3月下旬
- 1 :ののの ★:2017/05/18(木) 16:41:31.40 ID:CAP_USER.net
- 2017/5/18 13:26
リクルート住まいカンパニー(東京・中央)が18日発表したアンケート調査によると、
首都圏の住宅購入検討者で新築分譲マンションを「今が買い時」と考える割合は3月下旬時点で46.7%だった。
前年同月比で2.8ポイント上昇し、昨年6月以来の高水準だった。
マンション価格は高止まりしているが、景況感の改善や金利の先高観を受けて買い時と判断する回答者が増えたという。
調査は四半期ごとに実施している。今回実施した3月下旬は不動産会社が在庫のマンションを値引き販売するケースが目立った。
ここ数年値引き販売が少なかったこともあり、買い時と判断する人が増えたとみられる。
中古マンションについて今が買い時と考える割合は39.2%と2.9ポイント低下した。
関西や東海を含む七大都市圏全体では、新築分譲マンションを買い時とする回答の割合は45.8%と2.2ポイント上昇した。
最も割合が高かったのは福岡市の49.0%で8.0ポイント上昇。好立地の新築マンションが分譲された影響もあったという。
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDJ18H0U_Y7A510C1000000/
- 135 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:09:34.11 ID:UnNTQaDv.net
- >>134
どういう事?
まだ帰ってないか遮光カーテンなのでは?
- 136 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:44:49.36 ID:zn/bFWSl.net
- >>1
成程これが逆指標かw
明らかに売れていない現実がある中で。
- 137 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 08:48:41.03 ID:8n6AChFI.net
- オリンピックがピークではなく不動産価格は本格的な人口減少社会見越して
その前に天井つけるから今は売り時。
不要な不動産は買い手居る内に手放さないとずっと税金取られながらの塩漬けだぞ
- 138 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 09:12:12.46 ID:tyDvJSqc.net
- 私はオリンピック後、東京駅周辺、虎ノ門ヒルズ拠点の湾岸整備、日本橋、
再開発が加速すると確信し、リニア品川羽田東京間はとんでもない様相になる
その地域で一戸建ては不可能だから、森ビル日本一高さマンション、選手村跡地マンション
が選択肢になる
- 139 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 10:02:53.15 ID:tyDvJSqc.net
- 自分は隅田川対岸の新富住人
勝どきタワマンに鳩山母(故人)が住んでいると聞いた時(本当かどうか知らない)
嘘でも、その先に移転するが住友商事本社が数十年構えていたのだから
昔のイメージより実利が世の中の動きだと肌感覚で分かった
- 140 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:40:30.59 ID:UXIG7Rb/.net
- オリンピックが終わったら値下がりしそう
- 141 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:43:16.41 ID:BcBa8Xs6.net
- なんかいつでも今が買いって言ってるな
- 142 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 11:44:02.37 ID:BcBa8Xs6.net
- >>134
自宅で全室電気つけないだろ
- 143 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:10:13.82 ID:ZY8ZAYxq.net
- 購入検討車が買い時って答えるの当たり前じゃん
あほみたいなアンケート結果日経が出すなよ
- 144 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 14:42:58.47 ID:75ap38rW.net
- >>142
みんなオサレな間接照明かもな?www
- 145 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 15:37:25.85 ID:hTAHvHJg.net
- マンションは空売りできないからな。
- 146 :名刺は切らしておりまして:2017/05/21(日) 16:25:08.80 ID:KlWXE/4A.net
- みんなが住みたいと思うところは今後も下がらないよ
むしろ、これからも上がる
今、中高年が駅近マンションに移りまくっているのをみるとそう思う
結局、少ないパイを少数のお金持ちが奪い合ってるだけだからね
- 147 :名刺は切らしておりまして:2017/05/22(月) 03:35:49.98 ID:G/e24zCR.net
- 真の金持ちは高級マンションや豪邸の新築賃貸を渡り歩く
- 148 :名刺は切らしておりまして:2017/05/22(月) 07:31:19.03 ID:I8CcISD1.net
- そもそも、地面がついてる戸建てすら売れないご時世。
うちの近所、60坪や80坪の土地を2つ3つと切ってミニ戸建て売ってるが、
建築後半年経ってもまだ売れてない、数年たっても売れるまでかかったとか
いう物件がぞろぞろある。
こないだから見てたが、5800万の戸建てが5300万まで下がってまだ売れない。
おそらくこの予算を出せるヤツなんて、購買層には居ないんだろ現状。
あ、ちなみに俺ん家23区内の環八内側で、新宿まで電車のって20分、
東京駅も銀座も1時間て場所だぞ。
- 149 :名刺は切らしておりまして:2017/05/22(月) 07:57:48.68 ID:Kikdx8Fp.net
- それ、真のっつーより意識の高い金持ちだ
- 150 :名刺は切らしておりまして:2017/05/22(月) 08:09:14.00 ID:I8CcISD1.net
- >>147
真の金持ちは、バブル時代に作られたマンションを渡り歩くんだよ。
あの時代は躯体もいいからな。
- 151 :名刺は切らしておりまして:2017/05/22(月) 08:27:46.05 ID:zY5kBeE5.net
- 再び武蔵小杉が人気か スーパーマンション続々出現しているようです
- 152 :名刺は切らしておりまして:2017/05/22(月) 08:28:35.12 ID:GNMwEydT.net
- 真の金持ちなら、豪邸とセカンド用に高級マンションじゃないかな。こうしておけば何時でもマンションは売り払える。
庶民はメインとして住んじゃうから直ぐに売れない。
- 153 :名刺は切らしておりまして:2017/05/22(月) 09:44:39.29 ID:H7/MpFc9.net
- 真の金持ってなに?
- 154 :名刺は切らしておりまして:2017/05/22(月) 12:37:30.31 ID:Glwy92r4.net
- リーマンショックの直後が買い時だと思ったんだけど結局値下がりしてるよ
- 155 :名刺は切らしておりまして:2017/05/22(月) 13:31:38.74 ID:W4r8POSn.net
- そりゃ新築はデベロッパー、ゼネコンの手間賃入ってるから超割高になるよ
当たり前の話
- 156 :名刺は切らしておりまして:2017/05/22(月) 14:11:17.20 ID:yOMTmzbi.net
- 定期的に買い替えするつもりあるならまだしも、終の棲家でマンションは見えるババ。
圧倒的地雷!
- 157 :名刺は切らしておりまして:2017/05/22(月) 14:38:46.14 ID:WLJeJcOB.net
- >>150
ドムスとか?
っていうか、ドムスって潰れたんだっけ?と思ったら会社あったゴメンナサイw
- 158 :名刺は切らしておりまして:2017/05/22(月) 14:40:38.16 ID:WLJeJcOB.net
- あれ、でもよく見たらドムス違いかもwww
会社まだあるのかな?
- 159 :名刺は切らしておりまして:2017/05/22(月) 14:41:29.17 ID:M88qdxDa.net
- 新築信仰が薄れてきた。
- 160 :名刺は切らしておりまして:2017/05/22(月) 14:46:00.86 ID:IFcLL/qF.net
- >>148
具体的に言ってもいいじゃん(笑)
どこ?
- 161 :名刺は切らしておりまして:2017/05/22(月) 15:09:24.85 ID:BVS8O1/V.net
- 不動産は具体的な地名、物件名言わない奴多過ぎw
批判が怖けりゃ口挟まなきゃいいのにwww
- 162 :名刺は切らしておりまして:2017/05/23(火) 00:27:02.97 ID:v5U6N8Cx.net
- >>158
ドムスは野村不動産だろ
- 163 :名刺は切らしておりまして:2017/05/23(火) 06:33:50.87 ID:8/b/V/GA.net
- 今は高い
- 164 :名刺は切らしておりまして:2017/05/23(火) 07:19:41.55 ID:Y9v8rcb0.net
- うちは東京都心部だけど、オリンピック決まって、
めちゃくちゃ価格が高騰してるよ。
オリンピックの、選手宿舎が分譲マンションになるし
5年前は、完成前完売が当たり前が、昨年販売の
マンションが多数売れ残ってるから、ガセネタ流してるんだよ
- 165 :名刺は切らしておりまして:2017/05/23(火) 07:52:10.20 ID:NJnYuqj8.net
- 需要もないのに、ボコボコ家や分マンや賃マン建ててるけど、値崩れという概念はないのか?
- 166 :名刺は切らしておりまして:2017/05/23(火) 08:26:33.26 ID:vcJiZxT0.net
- 好景気の終焉はいつも不愉快な結末。
- 167 :名刺は切らしておりまして:2017/05/23(火) 08:31:07.42 ID:cs6yfGgx.net
- >>148
東京駅や銀座1時間は遠すぎる
- 168 :名刺は切らしておりまして:2017/05/23(火) 08:44:57.69 ID:mTIiYtfE.net
- 晴海は大丈夫。オリンピック後にメイン50階タワマン2棟完成させる
予定だから。つまりオリンピック後を見据えて地域開発もしてる
晴海の有利な点は船舶輸送も視野に入れることができる
日本橋まで船で20分前後だろう
- 169 :名刺は切らしておりまして:2017/05/23(火) 11:39:39.08 ID:x3XdMRtd.net
- >>167
東京駅一時間なら茅ヶ崎も圏内
- 170 :名刺は切らしておりまして:2017/05/23(火) 13:12:49.91 ID:VwUwaYBK.net
- 数十年以内に茅ヶ崎駅まで自動運転車→電車で座って東京駅へ通勤
というスタイルが流行る。タワマンなんて一通り買い物が終わってる層には何の新鮮味もないからな
- 171 :名刺は切らしておりまして:2017/05/23(火) 13:37:40.41 ID:Xh9fUBkk.net
- 通勤なんて不要
ホログラフやVRで十分
- 172 :名刺は切らしておりまして:2017/05/24(水) 10:49:10.37 ID:tCPCM7r7.net
- >>165
値崩れは当然するけど、日本は中古市場が弱いので新しく建てれば古いほうが空いて新しいほうへ移るって言うババ抜きの繰り返しをしてるだけ
泳ぎ続けないと死ぬんだよ
実家は相続税対策で95歳のばーちゃんの名前で億単位の借金してる
- 173 :名刺は切らしておりまして:2017/05/24(水) 10:53:55.24 ID:M1ZCgxkq.net
- マンションを投機目的以外で買う奴なんているんだ
- 174 :名刺は切らしておりまして:2017/05/24(水) 10:55:32.17 ID:M1ZCgxkq.net
- >>159
まあ中古に関しては管理組合が機能しているかどうかを確認して買えるというメリットはあるかもしれない
新築だとそれぜロスタートだからさ
- 175 :名刺は切らしておりまして:2017/05/24(水) 10:58:00.92 ID:ijASFVIl.net
- 空き家だらけなんだが
- 176 :名刺は切らしておりまして:2017/05/24(水) 11:04:33.58 ID:wNfobljA.net
- 23区内でファミリータイプの新築マンションって6000万以上する?
- 177 :名刺は切らしておりまして:2017/05/24(水) 11:21:01.48 ID:8Xvr4zEP.net
- 新築賃貸率どんどん落ちてるから賃貸用にはつかえないし、投資目的ならオリンピック終わるまで待てば暴落して買いたたけるよ
- 178 :名刺は切らしておりまして:2017/05/24(水) 12:13:57.61 ID:G9q6kFj2.net
- >>176
ほぼする
- 179 :名刺は切らしておりまして:2017/05/24(水) 13:30:51.78 ID:bCL7h8BR.net
- >>177 無理かと。
首都圏賃貸マンションとアパート建てすぎて暴落する未来しか見えない。
新築で稼働率60%とかザラ。
こんな状況なのにいまだに賃貸物件建てまくっている。
2019年ころには壮大なババ抜き状態になって死ぬと思われる。
分譲も成約率下がっているのに未だに行け行けGoGoで建てまくっているから暴落の未来しかまってない。
- 180 :名刺は切らしておりまして:2017/05/24(水) 13:55:35.31 ID:G9q6kFj2.net
- それでも築年数信仰の強い日本では新しい建物ほど引かされるババが小さく、
すでに建っている賃貸物件ほど影響大なんだろうな。ホント、どこが投資用だとか
相続対策だとか言って煽ってるんだかw
- 181 :名刺は切らしておりまして:2017/05/24(水) 16:39:57.28 ID:cFEl8J4b.net
- ほー。
- 182 :名刺は切らしておりまして:2017/05/24(水) 20:44:58.32 ID:FyvFP8m0.net
- >>102
公務員とか安定大企業とかの、長期的な将来設計できる人たちにとっては、不況期の値下がりでむしろ購買欲高まりそう
- 183 :名刺は切らしておりまして:2017/05/24(水) 20:49:43.64 ID:FyvFP8m0.net
- >>148
新宿まで20分なのに東京駅まで1時間になるのがわからん
中央線てそんなに遅かったっけ?
- 184 :名刺は切らしておりまして:2017/05/25(木) 06:55:59.73 ID:l08dxwUW.net
- 乗り換えに時間かかるやろw
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