【不動産】１坪300万円超え 東京湾岸タワーマンション新時代

1 ：ののの ★：2017/05/18(木) 16:36:09.01 ID:CAP_USER.net

2017/5/18 2:00日本経済新聞　電子版
　東京都心部に近い割には価格が安い。そんな理由で人気を集めてきた東京湾岸エリアのタワーマンションが新たな段階に踏み出している。
三井不動産レジデンシャルや住友不動産が販売を予定しているタワマンは、１坪（3.3平方メートル）単価が300万円を超える見込みだ。
周辺でこれまで分譲されたタワマンのほとんどは200万円台だっただけに、購入に悩む検討者も多い。
販売の鍵を握るキーワードは「ディズニーランド」と「複…

http://www.nikkei.com/article/DGXMZO16350700T10C17A5000000/

39 ：名刺は切らしておりまして：2017/05/19(金) 01:29:04.80 ID:7tyOdtFN.net

日本ではなくごく一部

40 ：名刺は切らしておりまして：2017/05/19(金) 05:31:12.52 ID:b7O5a78o.net

>>38
本当の高級住宅街だとこれの倍するけどね

41 ：名刺は切らしておりまして：2017/05/19(金) 18:25:12.72 ID:dUlICV9G.net

東京都民とは、江戸時代から「長屋」で乱行を重ねた末父親が分からなくなった町人と、
百年前まで肥桶を担いでた百姓が混血した成れの果てなのだ。

日本の最上級階級と言えば言わずもがな吹上御所にお住まいのご一家である。
家柄、品位、格式を始め並大抵の階級では彼等に対抗出来ないが、実は天皇家は東京の人じゃ無い事実は良く知られている。
では、日本の上流階級の方々はどこにお住まいですか？と言う疑問が産まれるが、実はこれまた東京にいないのだ。
何かあれば霞ヶ関や丸の内から畿内まで御用聞きが走り回る。ここまでが日本の支配階級層と言えよう。

では、都民とは一体なんなのか。
今の南麻布3〜5丁目辺りで暮らすレベルは、一般に富裕層と言われるが、家中からご先祖様より受け継いだ肥溜めの残り香が漂う為、実際には日本のエスタブリッシュ階級から全く相手にされない。
次いで、虎ノ門5丁目や白金2丁目で150坪以上の戸建住まいの都民。これらは血統、品格共に劣るが辛うじて上級都民に含めて良いだろう。
ただ、いずれも江戸住まい10代目位の足立区、墨田区民の江戸っ子から今もなお成金と馬鹿にされ続け、何も言い返せないのがトラウマらしい。

恐ろしい事に、世田谷区や文京区で暮らす更に下層階級の都民が実在する。彼等は、都民カースト制の最下層を構成するアンタッチャブルに他ならなず、常にカッペロンダリングする方法を模索している。
日頃から地方民を馬鹿にするしかアイデンティティを保つ術が無く、それ故にエスタブリッシュ層から蛇蝎の如く嫌われている。
これが東京の真の姿なのだ。

あ、江東区タワマン最上階とかは雑兵カッペ。

42 ：名刺は切らしておりまして：2017/05/19(金) 18:39:08.73 ID:u6Q4814z.net

投資家しか買わないから完売御礼でもなぜか住民は疎らというのが現実

43 ：名刺は切らしておりまして：2017/05/19(金) 18:51:01.53 ID:jxnPb+cM.net

なんで震災前からの物件でさえ高いんだよ
おかしーだろ

44 ：名刺は切らしておりまして：2017/05/19(金) 19:22:57.20 ID:b7O5a78o.net

>>41
無知だなw
上級国民用の高級住宅街は番町だぞ
皇居眼下に収め、丸の内大手町永田町まで一望できる坪1000万円の高級マンションは
成り上がり者にとって無縁な存在

45 ：名刺は切らしておりまして：2017/05/19(金) 19:54:41.07 ID:Z1gyfgPp.net

ブーム終わったら悲惨だぞ

46 ：名刺は切らしておりまして：2017/05/21(日) 00:22:45.40 ID:whrJz4Qf.net

>>44
上級国民たる国会議員さまもその辺りだな

47 ：名刺は切らしておりまして：2017/05/21(日) 00:30:13.78 ID:WQYuHs1m.net

>国会議員
なんだ都民じゃ無いじゃん

しかも現代版の江戸屋敷なのに、「高級」マンションで大満足ってかわいそう

世間知らずなのか、彼等はバカにされてるとかミジメとか思わないんだねww

48 ：名刺は切らしておりまして：2017/05/21(日) 00:36:28.13 ID:1jhSOL3N.net

戸建に執着する田舎モンか
住宅のランクを決めるのは一にも二にも立地の一点だけ
皇居と道路一本隔てた立地に田舎のどんな豪邸も勝てない

49 ：名刺は切らしておりまして：2017/05/21(日) 00:38:18.98 ID:WQYuHs1m.net

>>48
＞皇居と道路一本隔てた立地に田舎のどんな豪邸も勝てない
まだ20世紀にお住まいですか？
そんなの言ってる奴は世界でお前だけだ

カッペはこれだからww

50 ：名刺は切らしておりまして：2017/05/21(日) 00:39:18.79 ID:vZONBTnq.net

箱崎のシルバースタンレーとかモルガンとかフジはないな金、後はフルート奏者とか

51 ：名刺は切らしておりまして：2017/05/21(日) 00:40:48.49 ID:1jhSOL3N.net

>>49
哀れな田舎モンだなw
ど田舎に豪邸建てて満足すれば良いよ

世の中おまえに同調しない人間が多いから田舎の過疎化が加速して都心3区に人口が流入してんだよ

52 ：名刺は切らしておりまして：2017/05/21(日) 00:40:50.03 ID:whrJz4Qf.net

>>47
国会議員さまはお安い家賃の議員宿舎だよ()

53 ：名刺は切らしておりまして：2017/05/21(日) 00:41:12.07 ID:J0ZYo/rA.net

景観が自慢だったタワマンの隣に別のタワマン建つ事例が増加中。正直、可哀想だよねｗローン組んでｗ

54 ：名刺は切らしておりまして：2017/05/21(日) 07:41:17.61 ID:6oSdWiCl.net

皇居の道隔てた隣に住むのは帝国ホテルとかも近いし高級そうな気はするが、
それで職場が新宿とかもっと遠くだったらアホとしか言えない。だったら新宿とか
池袋でいいだろ、と

55 ：名刺は切らしておりまして：2017/05/21(日) 23:09:45.55 ID:phVxHTw6.net

>>43
日本人は４９日で過去を忘れる都合の良い人種ですから

56 ：名刺は切らしておりまして：2017/05/21(日) 23:27:16.23 ID:fZbnyIlF.net

タワマンって健康に良くないんでしょ？

57 ：名刺は切らしておりまして：2017/05/22(月) 21:41:26.57 ID:+Pc8+PPU.net

まぁステータスだね。間違いなく寿命を縮めるｗ

58 ：名刺は切らしておりまして：2017/05/23(火) 09:46:20.69 ID:iyicy6O3.net

>>53
業者は最初から建てる順番考えてるからなwww

59 ：名刺は切らしておりまして：2017/05/23(火) 21:31:09.21 ID:pjLOEc79.net

>>53
もっと悲惨なのは高さが全部同じであることｗ
高さ制限が緩い地域なら高いマンションを選べばいいけど、京都とか奈良みたいに高さ制限でこれ以上のビルは建てれませんとかされちゃどのマンションを選んでもみんな右向け右の同じ高さで景観も糞もないｗｗ

60 ：名刺は切らしておりまして：2017/05/24(水) 03:57:37.51 ID:G9q6kFj2.net

みなとみらいなんて一律100mだから遠くから見ると壁

61 ：名刺は切らしておりまして：2017/05/30(火) 19:04:52.81 ID:CJ4e+HCR.net

みんなきゅうべいにだまされてる！

62 ：名刺は切らしておりまして：2017/05/30(火) 19:19:34.60 ID:CJ4e+HCR.net

>>53 自分は人の邪魔するのには全く何の意識もなくて、
自分が邪魔される側になって憤慨する。

まさにくず日本人の典型な考え方ですね。
そら1000兆もの国債が積みあがるわけだわ。

63 ：名刺は切らしておりまして：2017/05/31(水) 08:51:53.28 ID:iaglDdQ/.net

戸建で、たまーに庭の草むしりするくらいが地に足ついた生活って気がする

マンションは管理組合任せで楽だけど、管理組合が機能しなくなった場合は一個人ではどうしようもないのが怖いし、資産を維持する為の管理規則って資本主義に束縛されているのも何だか嫌なのよね

64 ：名刺は切らしておりまして：2017/06/02(金) 16:51:30.40 ID:zXAuv4V5.net

タワマンに部屋買うやつは、大規模災害時用にセカンドハウス用意しとけよ

65 ：名刺は切らしておりまして：2017/06/02(金) 21:42:22.61 ID:6v8H79Vj.net

スキなところに住めばいい

66 ：名刺は切らしておりまして：2017/06/02(金) 21:45:27.16 ID:mifUk0lb.net

選手村を売りさばかなくちゃならんから選手村より駅に近い物件は無理やりプレミア付けて相場とブランドを吊り上げてるんだよ。

67 ：名刺は切らしておりまして：2017/06/02(金) 22:19:50.68 ID:nqnyY83B.net

今のタワマンは10年後には低層マンション

68 ：名刺は切らしておりまして：2017/06/02(金) 22:25:56.75 ID:arBItfz6.net

>>64
でもさ、簡単に燃えたり倒壊しちゃう
安普請の木造建売ｗよりはましじゃないのかな
このスレにタワマンより災害に強い家に住んでる人がどんだけいる？

69 ：名刺は切らしておりまして：2017/06/03(土) 00:13:49.58 ID:7ffqiNFV.net

>>68
同じ物件価格で比較しないと意味不明になるだろ。

70 ：名刺は切らしておりまして：2017/06/03(土) 00:26:24.73 ID:zBDWFr+C.net

(´･ω･`)鳥取市のリコー工場が公式サイトに女子社員ヌードを掲載しとるがな
http://urx3.nu/D9oh （無修正　閲覧注意!!）
http://urx3.nu/D9nP　（無修正　閲覧注意!!）
わしはリコーの弱みを握っとるからこんな偽サイトばらまけるがなｗｗｗｗｗｗ

リコーは慰謝料７兆５千億円だせ！　ゴルァ
https://goo.gl/sA8RtY

地元で「大会社」と言われるリコーの弱みを握ってしまい楽しくって仕方ないよｗｗｗ

71 ：名刺は切らしておりまして：2017/06/03(土) 01:28:30.03 ID:0qOh0Zzo.net

>>55
日本人は75日だろ。
おまえ何国人だよ。

72 ：名刺は切らしておりまして：2017/06/03(土) 08:01:14.32 ID:0qOh0Zzo.net

>>69
同じ物件価格で比較するからじゃない？
地価の高い都心部ならタワマンと同じ物件価格の戸建は大体しょぼい木造狭小住宅しかない
15坪の土地に木造3階の建売とか平気で1億に近い価格で売り出されるから、タワマンの方が全然いいよ

73 ：名刺は切らしておりまして：2017/06/03(土) 08:12:03.34 ID:IMs+CKGB.net

タワマンなんて将来とんでもない補修経費がかかるだろう。

74 ：名刺は切らしておりまして：2017/06/03(土) 09:05:28.42 ID:0qOh0Zzo.net

戸建はかからないのか

75 ：名刺は切らしておりまして：2017/06/03(土) 09:08:20.71 ID:/TcA/Tfj.net

田舎なんてJR駅徒歩50分で50坪で700万くらいで買えるのにな

76 ：名刺は切らしておりまして：2017/06/03(土) 11:53:04.54 ID:zopgb1Y9.net

>>68
ベーターが停止した状態で20階30階を昇り降りするんならそれでいいだろうな

77 ：名刺は切らしておりまして：2017/06/03(土) 12:08:08.75 ID:PzQqaymD.net

＞JR駅徒歩50分
50分って・・・
歩く距離じゃねえだろ

78 ：名刺は切らしておりまして：2017/06/03(土) 19:14:46.94 ID:VkRcmCe3.net

>>76
それよりは阪神淡路みたいに焼け野原死者多数に
なるほうがいいと思うのか。
まあ人それぞれ

79 ：名刺は切らしておりまして：2017/06/03(土) 22:28:29.68 ID:5jwttlpf.net

>>78
セカンドハウスの意味が理解できてねえだろ

80 ：名刺は切らしておりまして：2017/06/03(土) 23:08:45.74 ID:QotPXPaN.net

東京の土着民はこんなもん買わないから田舎から出てきた金持ちぐらいしか買わんわな

81 ：名刺は切らしておりまして：2017/06/03(土) 23:10:57.78 ID:aIKCSylC.net

たからどこなんだよ
うちの近くでも坪300なんて超えてるわ
下町だけど

82 ：名刺は切らしておりまして：2017/06/03(土) 23:10:58.88 ID:QotPXPaN.net

で、お前らは田舎から出てきた貧乏人だから、とにかく叩くことしかできない
悲しい話だな

83 ：名刺は切らしておりまして：2017/06/04(日) 20:31:35.06 ID:bXRgprOI.net

　　　　　フ　リ　ー　メ　ー　ソ　ン　が　日　本　人　を　差　別　！


私はフリーメーソンの説明を受けており、その説明を受けながら、
私はあっち見ようと思ったら、ここにそのボルトがあって、
バチャーンと当たったわけよ、でビシューッと血だらけ。
私の家内は逃げたんですね、その音で、顔が完全に潰されたと思って、凄い本能ですね。
自分の夫は、もうこれで顔が潰されたと思って、自然に本能が出るわけですね。
そして、隣に立っていた人は、イズ、イット、ブロークン、て言うんですね、その音で。
で僕は鼻をチェックして、ああ折れてないわ、でもここは、完璧に当たったね。
当たっただけじゃなくて、 もう声が聞こえてしまったんだ僕は、ハッキリ。
男性的な声だ、凄い怒ってね、すなわち、

　『お前みたいなバカ！
　　何を考えて、ここに日本人つれて来てるもんか！
　　俺たちの秘密をバラそうとして、何もわかってないくせに！
　　お前のバカ、注意しろ！」

（４６分〜）
https://www.youtube.com/watch?v=t07OfaTWoC8

84 ：名刺は切らしておりまして：2017/06/04(日) 20:36:12.81 ID:4AQGv5ur.net

>>68
国土交通省は高層ビルの耐震基準を見直してるよね。
そもそもで、タワマンンが安全んて、安全神話すら無い勘違いじゃね？

85 ：名刺は切らしておりまして：2017/06/04(日) 21:04:25.55 ID:y8kgGbv7.net

満員電車でピリピリしてるところに住んでありがたがってるなんてまったく理解できん
その上コストもバリ高

86 ：名刺は切らしておりまして：2017/06/04(日) 21:10:29.09 ID:rq2YQEZR.net

>>84
新しいタワマンは基本的に新耐震基準適合だよ

防災の観点から見るとタワマン＞戸建

87 ：名刺は切らしておりまして：2017/06/05(月) 01:01:13.90 ID:pA9cP4fp.net

相対的な問題だろ、戸建とタワマンどっちが災害に強いかという問題
タワマンの安全神話なんて知らないよ

まさかそこらの木造建売がタワマンより強いとか思ってるの？

88 ：名刺は切らしておりまして：2017/06/05(月) 07:20:06.73 ID:Jq5rZrlr.net

>>73
新築で買った層は逃げ出すタイミングが早いから大丈夫でしょう