【日銀】 地銀の不動産業向け融資に警鐘鳴らす報告書

1 ：鉄チーズ烏 ★：2017/04/24(月) 06:09:23.61 ID:CAP_USER.net

日銀は、九州地方や中国地方など一部の地域で地方銀行による不動産業向けの融資が過剰になっているとして、市場の動向を十分に把握して融資の審査を行うべきだと警鐘を鳴らす内容の報告書をまとめました。

日銀は、国内の金融システムが抱える課題を、毎年、春と秋の２回、金融システムレポートという報告書にまとめて公表しています。

日銀が今月まとめた最新の報告書では、超低金利などを背景に、地方銀行による不動産業向けの融資が急増している現状を分析しています。

それによりますと、一部の地域では、不動産業向けの融資残高が、人口や土地の価格、それに金利などから推計した適正と見られる水準を大幅に上回っているとしています。

具体的には、九州・沖縄地方で日銀の推計を１８％余り上回っているほか、中国地方で１１％余り、東北地方で１０％余り上回っています。

特に、相続税の節税対策などで建設が増えている賃貸住宅向けの融資については、すでに空室が目立つ地域もあるとして、地方銀行に対し、市場の動向を十分に把握して融資の審査を行うべきだと警鐘を鳴らしています。

日銀は、今年度に行う金融機関に対する考査＝立ち入り検査などで、賃貸住宅向けに過度な融資が行われていないかを重点的に調べる方針です。


4月24日 6時01分
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170424/k10010958711000.html?utm_int=news-new_contents_list-items_001

2 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 06:12:16.08 ID:8mCRhcTv.net

おまえが言うな

3 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 06:29:01.94 ID:k352drqD.net

日本版サブプライムローン

4 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 06:38:06.37 ID:3EChDVK6.net

とはいえ建設ストップしたら家賃保証の原資もなくなるんじゃないの

5 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 06:39:52.96 ID:BAnPP0uj.net

アパートやりませんか詐欺

6 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 06:56:48.71 ID:X83nLvv9.net

金利が下がれば融資が増える
理論のまんま

7 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 06:57:47.77 ID:b4eFE7Yn.net

アパート建てても相続税対策にならないようにしないとまだまだ建つだろ

8 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 07:04:46.53 ID:fwwuBUR/.net

もう手遅れｗ。

9 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 07:05:28.13 ID:2SQFXDgl.net

利用者は新しいとこに引っ越してハッピー。

10 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 07:08:03.76 ID:Ns5fymu4.net

関東地方は適正なん？

11 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 07:08:58.40 ID:auNyx+ri.net

担保は入ってるから地銀自体は困らないな

12 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 07:16:26.85 ID:8d8tuxcZ.net

日本版リーマンショック確実！

地銀は一気に倒産確定。

13 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 07:17:27.00 ID:1cueiU8B.net

何もかも遅すぎる

14 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 07:29:36.42 ID:iqrJ/DZJ.net

うちの近所はアパート乱立してる
しかも空室だらけ
どうするんだろ？
と横目で見ながら傍観

15 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 07:30:35.06 ID:e2QnsXFp.net

日銀は銀行にもっとカネ貸し出せと煽ってたくせに、
銀行からすれば何言ってんの？って感じだろうな。

16 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 07:36:51.91 ID:M+qr77sk.net

相続税対策と称するサブリースアパートですね。わかります。

17 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 07:55:40.13 ID:5h3AS6NY.net

シシンヨー？

18 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 08:09:32.18 ID:TpPp86Ws.net

炊き込みご飯はおこげが旨いが

19 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 08:45:39.92 ID:i9tVhVZR.net

20年後ぐらいは人口も減ってるだろうし現状の賃貸物件が更地になって土地の価格暴落するんだろうな。
ただ、国民も貧しくなってるだろうからそれでもやっぱり戸建ては買えないっていう。

20 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 08:47:01.73 ID:/gW8kkkW.net

>>18
空焚きだよ
中身無いからw

21 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 09:03:57.15 ID:iPh4sDpJ.net

近所で一番近い金融機関が地銀だが、口座は持ってないな
つくろうとも思わない

22 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 09:41:58.80 ID:uVddLNXj.net

特に賃貸物件は今後の人口動態を見れば需要数がいかほどになるかなんてかなり確度高く分かるはずなのに
地方の老地主騙くらかしてバンバン建ててる。
うちの近所にも1棟6部屋あるアパートが2棟並んでるが一部屋も埋まってないアパートあるぞｗ
しかも何年も埋まってないｗ

23 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 10:24:37.17 ID:M255eUae.net

銀行は馬鹿しかいないからね。
もっと潰れるべきだと思う。

24 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 12:20:30.83 ID:3m+4ZQO/.net

>>7
アパート建てても3年以内に死んだら相続対策にならない。
知らないで建ててる老人どもが多い。

25 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 12:27:54.80 ID:69szKwyQ.net

>>24
何十年前の話をしてるんだお前

26 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 13:21:47.19 ID:B49wVd5P.net

金融機関はゲリノミックスで過払い消費税にマイナス金利で大損こいて不動産で自転車操業しているって話しだし
もうそろそろ破産して公務員のしこたま貯めた銭は１０００万ポッキリ確定か？虫唾が走る喜びの瞬間？

27 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 13:53:26.16 ID:b18d4Byz.net

日銀アホすぎて笑う
誰のせいだよｗ

28 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 15:31:10.57 ID:jfwP7oUc.net

農地解放で得た土地を農業やってりゃいいのに、
不労所得と相続税軽減狙って賃貸建てるアホな百姓。
銀行はな、そんな百姓から担保の土地を取り上げて
逆農地解放をやってくれる正義の味方だよねｗｗｗ

29 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 15:37:13.71 ID:XaZ2t/Sg.net

ついにきたか

30 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 15:41:26.36 ID:XaZ2t/Sg.net

>>12
スルメ銀行が一番やばいな
今でも貸しまくってるしｗ

31 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 15:42:43.90 ID:+z1teR5y.net

黒田岩田ーーーーーーーーーーーーーー
貴様がインフレターゲットしてるからやろが！

32 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 15:44:04.18 ID:+z1teR5y.net

>>30
スルメかｑ
金利たけーもんあ
アホしかおらんｗ

33 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 15:45:15.86 ID:XaZ2t/Sg.net

>>32
いまでも4％で貸してますぞｗ
しかもゆるゆるｗ

34 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 15:50:43.13 ID:k2lKMT3Z.net

無担保で金貸してるとでも思ってるのかよｗ
銀行はバブルのように焦げ付いたりしないんだよ

35 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 15:55:19.36 ID:+z1teR5y.net

>>34
まあ抵当権発動でも全額回収はできんだろうが
情弱投資家買主ダマクラカシて
インフレターゲット詐欺経済運営とかもううんざりだわ
リフレ派自身は詐欺師しかおらんからな

36 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 15:55:55.95 ID:+z1teR5y.net

金利上げて、労働経済に変えろクソアホ！！！！！！！！！！１１１１１１

37 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 15:57:09.33 ID:XaZ2t/Sg.net

リーマンにフルローンで貸し付けてるんだよな
しかも9000万の物件を1億にして利ざや稼ぎ
リーマンショックは業者が死んだが、今回は一般人が死にまくるな

38 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 16:00:42.73 ID:k2lKMT3Z.net

>>35
銀行はそこまで馬鹿じゃないよ
大家は大損かもしれないけど銀行は回収するよ
実際にローン組んだことが有る人なら分かる

39 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 16:05:53.86 ID:+z1teR5y.net

>>37
９０００万借りて毎年６００万利益として、毎年６００万以上銀行に返済して
なおかつ所得税等で２００万払うんだぜ？ｗ
キャッシュで毎年２００万のマイナス、破綻確実やろｗ

リフレ詐欺師が馬鹿は死ねって言ってるのと同じ
黒田岩田の残酷無能さ

40 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 16:06:08.12 ID:WVshf815.net

地銀はどうせ整理必要だし
この際不健全になってもらえば？

41 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 16:07:17.49 ID:+z1teR5y.net

>>38
投資物件以外にも抵当とか無担保で取れるし、
統計学ｗ的に全体＋って考えだよ、個別では−もありうるさあ？

42 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 16:08:25.12 ID:+z1teR5y.net

>>40
ゼンゼン不健全ではない
バブルと違って個人融資は担保取ってるし
多重債務者ではないボンクラ投資家狙ってるから

43 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 16:14:23.70 ID:k2lKMT3Z.net

>>42
大地主を相手にしてるから問題にもならないんだよな
一部のサラリーマンの破綻したことをすべてに置き換えるからマスコミは
銀行が融資しすぎて空き家が増えるから注意しようねって話

44 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 16:15:44.90 ID:fyUU7mo0.net

不動産の場合、融資がおりやすいからなあ
経営として大家を営むのなら、無担保を要求できるような規模にまで成長しないといけないけど
そうなるとそうなったで需要無視した開発を仕掛けるはめになったりも。。

45 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 16:16:26.42 ID:+z1teR5y.net

That is what is go on, nothing is rigiht!

46 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 16:23:05.08 ID:3GmtLzOF.net

地銀の責任だな。
もう、税金で銀行を救うのはやめろよ。
自己責任で潰れてＯＫ。

47 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 16:25:51.35 ID:+z1teR5y.net

>>46アオ
地銀は潰れんっていいよろうが

48 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 16:26:52.35 ID:0aondXgf.net

これなあ
アパートに融資するのが問題じゃ無くて、粗悪なプレハブのガラクタに融資するのが
問題なんだよな
遮音性がしっかりした賃貸住宅が増えるなら、ある意味社会インフラが整備されるんだから
喜ばしいこと

49 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 16:28:04.17 ID:3GmtLzOF.net

民間で全て解決して下さいねｗ
投資は自己責任です。

50 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 16:28:59.30 ID:fK7cquNr.net

乾いた雑巾を更に絞った結果
雑巾が破れかかってるって事やね

51 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 16:30:28.17 ID:+z1teR5y.net

経済のキホンは労働であって
アホアオが投資とかしても無駄の極みでしかないわけであって
労働に勤しめ、金利上げろ黒田岩田クソがああああああああああああああ

52 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 16:32:13.44 ID:3GmtLzOF.net

融資する方も悪いし、借りるほうも悪い。
仲良く潰れて下さい。

53 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 16:32:46.95 ID:+z1teR5y.net

>>49
日銀に国賠します
もし敗訴したら最高裁判所に国賠します

54 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 16:33:38.70 ID:+z1teR5y.net

コレが投資のキホン中のキホン↓

９０００万借りて毎年６００万利益として、毎年６００万以上銀行に返済して
なおかつ所得税等で２００万払うんだぜ？ｗ
キャッシュで毎年２００万のマイナス、破綻確実やろｗ

リフレ詐欺師が馬鹿は死ねって言ってるのと同じ
黒田岩田の残酷無能さ

55 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 16:42:33.27 ID:+z1teR5y.net

NHKは下の国家機密事項を暴露しろ！！！！！１１１１１↓

９０００万借りて毎年６００万利益として、毎年６００万以上銀行に返済して
なおかつ所得税等で２００万払うんだぜ？ｗ
キャッシュで毎年２００万のマイナス、破綻確実やろｗ

リフレ詐欺師が馬鹿は死ねって言ってるのと同じ
黒田岩田の残酷無能さ

56 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 16:46:45.57 ID:eQ8OlRaQ.net

もう遅いっての

マイナス金利採用した翌月には不動産融資残高がバブル期越えてた（日経新聞報道もあったのに）のに
何にも動かなかっただろ

57 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 17:44:56.18 ID:3GmtLzOF.net

別に日銀が不動産投資を薦めた訳ではないので、日銀は無罪です。
引き締められて豚のような悲鳴を上げた所で、自己責任なので
社会のせいにしないで下さい。
迷惑です。

58 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 17:48:21.48 ID:+z1teR5y.net

>>57
NHK公共放送始め経団連新聞民放が情報統制しており
明らかにキャッシュがマイナスで破綻する事が明らかなので
国家的詐欺事件ですが
もちろんリフレ派は詐欺師、馬鹿投資家は救い無い馬鹿だが
黒田岩田の個人的賠償責任はあると思う。
もし裁判所が認めないなら
即刻最高裁判所を国家賠償責任で追求すべきでしょう

59 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 18:02:39.50 ID:l+yaEQl/.net

あとはどういう形で表面化するかだろうなぁ。
リーマンショックみたいのがあると一気に潰れるんだろうけど
ああいうのは勘弁してもらいたいね

60 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 18:12:29.44 ID:CZG4tiHz.net

不動産の問題は、
林田力 東急不動産だまし売り裁判で検索したら分かります。

61 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 18:21:58.37 ID:3GmtLzOF.net

>>59

一気に潰れたときが買い時だろ。
バーゲンセールは嫌いなのか？

62 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 18:28:25.47 ID:+z1teR5y.net

２０１０年から２０１２年の震災前後がバーゲンセールだった
その時買ったのが○倍になったわ

63 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 18:33:18.03 ID:50GgE7HS.net

不動産もヤバメローンしてるが、銀行のクレジットやサラ金って消費者金融が保証業務
これがあるからメガバンとか担保能力以上に枠を設定、、、おそろし

64 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 18:36:08.72 ID:+z1teR5y.net

だいたい銀行員が
もっとも会社経営が上手だというテレビ東京洗脳があるからな
会社経営はエリート銀行員にまかせておけばテレビ東京になるって考え

65 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 18:54:50.49 ID:MqxrmEHi.net

日本会議の会員さんからの脅迫電話
https://www.youtube.com/watch?v=dqVGi2cPh5A

日本会議の人からの脅迫電話（全編録音バージョン）
https://www.youtube.com/watch?v=8bk7DbHpg0g

改憲の理由は「韓国の売春婦」だという日本会議のおじさん
https://www.youtube.com/watch?v=Efs2UPY8HM8

日本会議名誉会長・元最高裁判所長官・三好達による「天皇陛下万歳」（2016年2月11日）
https://www.youtube.com/watch?v=i-MU0csFcWE

街宣を取材をされてなぜか困惑する日本会議の人【2016年1月24日　渋谷ハチ公前】
https://www.youtube.com/watch?v=GI0WKEMOHGM

レイシストヘノナカユビノタテカタ
https://www.youtube.com/watch?v=gEkfBYo4k3Q

池田香代子の「１００人に会いたい」28人目　菅野完さん 日本会議を知る
https://www.youtube.com/watch?v=lAEydphHAX4

池田香代子の「１００人に会いたい」39人目　菅野完さんパート２ 日本会議に分け入る
https://www.youtube.com/watch?v=m2KzrePaSEg

Tamotsu Sugano: "What is Nippon Kaigi ?"　「日本会議の研究」の著者　菅野完氏　日本外国特派員協会(2016年7月20日)
https://www.youtube.com/watch?v=SdZNCzZcQck

【生中継】参院予算委員会にて、森友学園 籠池理事長の証人喚問　2017/03/23にライブ配信
https://www.youtube.com/watch?v=1wo-ubt6Uw8

【生中継】森友学園 籠池理事長、本日2回目の証人喚問　2017/03/23にライブ配信
https://www.youtube.com/watch?v=fw9_uiV88MQ

Yasunori Kagoike: Moritomo Gakuen President　森友学園理事長　籠池泰典氏　日本外国特派員協会(2017年3月23日)
https://www.youtube.com/watch?v=kDLbkRxfjRg

松井一郎大阪府知事 @gogoichiro からの内容証明郵便 noiehoie
https://www.youtube.com/watch?v=35K_mFoJg_E

モーニングショーから謝罪の入電
https://www.youtube.com/watch?v=umPH4F_BCbE

66 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/24(月) 21:26:45.03 ID:XaZ2t/Sg.net

>>61
バーゲンセール待ってるわｗ

67 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/25(火) 05:53:57.09 ID:CkPwMpCd.net

地銀社員はどうしてあんなに威張ってるん？

地方の俺様
特権階級

68 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/25(火) 07:39:45.59 ID:3A/jTDOa.net

日銀がゼロ金利、マイナス金利廃止すればいいだけだろ
日銀が一番アホというのがよくわかるね

69 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/25(火) 07:46:44.54 ID:4v+ZVYVU.net

今の金利なんて0.5%くらいだもんな。すげー安い。
不動産価格も下がってるし、買い時と言えば買い時。
将来のことは分からんが、今規制されたらリーマンはいつ買うんだ？ってレベル。
ここ逃したら、投資家の利ザヤついた物件を高い金利で買わされるだけ。

70 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/25(火) 08:27:42.69 ID:ViMLpbo9.net

ビットコインとか仮想通過や
ソーシャルレンディングの時代に地銀とかいらんわな

71 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/25(火) 09:19:14.94 ID:GQGqHJF5.net

今、不動産かうとかねーわｗ
ゴミしかねーし