【政治】ツケ取り立て５年まで、敷金は原則返還　民法大改正

1 ：まはる ★：2017/04/14(金) 23:07:08.62 ID:CAP_USER.net

民法が定める企業や消費者の契約に関するルールが明治時代の制定以来、約120年ぶりに大改正される。
債権関係規定（債権法）を見直すもので、改正案が14日の衆院本会議で可決した。
参院での審議を経て今国会で成立する見通しだ。

背景にはインターネット取引の普及や長引く低金利など時代の変化がある。
消費者保護にも軸足を置いたという改正で、私たちの暮らしはどう変わるのか。

民法改正案は政府が2015年３月に国会に提出した。
約200項目を見直し、公布から３年以内に施行される。

連帯保証人制度でも個人の保護に動いた。
中小零細企業の事業への融資で、親族や知人など第三者がリスクを十分に認識せずに
個人で連帯保証人になったために自己破産に追い込まれる事例があったためだ。
第三者が個人で連帯保証人になる場合には、公証人による自発的な意思の確認を必要とし、歯止めとする。

身近なところでは、賃貸住宅を借りた時の敷金も原則として返すように明記した。
判例などによるルールは形成されていたが、民法に明記されたのは初めてで、退去時に絶えないトラブルを防ぐ狙い。
国民生活センターによると「賃貸アパートを退去したが敷金をなかなか返してくれない」といった
敷金や原状回復についての相談件数は、2015年度で１万4211件に達していた。

原状回復費用についても、通常の使用によって生じた損傷や時間がたったことで
自然に家が傷む経年変化については、借り手に修繕する義務がないと明記された。

47 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 05:26:33.54 ID:8wmOLYP/.net

>>9
これな

48 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 05:27:35.55 ID:8wmOLYP/.net

>>24
これなあ

49 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 05:39:07.93 ID:kJbZL4KC.net

礼金と更新料を廃止だろが、

50 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 08:54:33.84 ID:XUQoNVCD.net

こういうの見ると自民党や官僚もちゃんと仕事してるんだなと思ってまうな

51 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 08:56:52.46 ID:VflM+qaU.net

賃貸不動産なんて、中卒やら高校中退のDQNチンピラが多い業界だから
業界が腐ってんだよね
隙あらばカネを巻き上げようと狙ってる連中だから、あまり接点を持ちたくはないな

52 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 08:59:51.33 ID:8qJ7AJV4.net

林田力 東急不動産ホールディングス不買運動 5 [無断転載禁止]･2ch.net

http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1491916761/

53 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 09:23:08.63 ID:VflM+qaU.net

120年ぶりの改正だからね
自民や霞が関のジジイが、いかにいままで仕事してこなかったかの証左だな

54 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 09:24:07.53 ID:tKh0cHTT.net

>>1
>身近なところでは、賃貸住宅を借りた時の敷金も原則として返すように明記した。

新規契約で敷金がなくなって礼金になるだけ。

55 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 10:01:22.49 ID:CQ7Cgdoe.net

レオパレスみたいに保証金名目で取って、敷金じゃないから返す必要はないとシラを切ればOK？

56 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 10:07:40.57 ID:vooaiNN3.net

>>8
供給過多な昨今、交渉すれば良い
こんなとこで馬鹿晒しても無意味

57 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 10:09:19.86 ID:vooaiNN3.net

>>51
どんな業種でも同じ

58 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 10:48:20.41 ID:XRMONe5r.net

更新料は不動産屋の取り分だから勘違いしないでね

59 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 11:21:05.34 ID:g2+5FyRf.net

>>44
んなことしたら、ただでさえ空家が増えてるのに
どうなると思ってんだ
めんどくせーなら賃貸物件売っちまえ

60 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 11:23:58.55 ID:g2+5FyRf.net

>>55
まあ、裁判必至だろう
現状貸主は不利だろうな
最高裁で保証金=敷金扱いにされた日にはねえ

61 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 11:32:09.51 ID:tQgw5Fsj.net

保証人と連帯保証人は別？
就職や賃貸借りるときに保証人を求められるんだけど。

62 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 11:36:23.89 ID:BtFt3ZOq.net

更新料とか今時やってんの関東だけだぞ
どんだけぼられてんだよお前ら

63 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 11:40:40.15 ID:g2+5FyRf.net

>>61
それは連帯かどうかじゃなくて
保証の対象が債権か否かだと思う
人や借り物に対する責任は
保証人が知り得ない問題が起こるので
現実、借金のような責任にはならないよ

64 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 12:33:10.78 ID:X7Y6yOrI.net

これ、バヨク野党の国会サボりで遅れてヤツか

65 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 12:36:17.45 ID:mfG1WfED.net

奨学金の保証人

66 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 13:05:25.95 ID:ps5exNg1.net

賃貸で問題になるのは1年とか短期間で退去する場合
長年借りてる人は下手に妥協しないで色々と突っ込んで尋ねた方が良い

67 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 15:47:25.24 ID:3tmY9MRG.net

でも結局契約書にクリーニング代は敷金から引きますって書かれるんだよな。
契約書に書いてあったらそれが全て。

68 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 17:47:04.33 ID:3BUQhH8k.net

>>67
無効な契約に縛られるバカ乙 w

69 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 17:47:27.63 ID:UIlcwfpq.net

>>23
2年逃げればチャラ

70 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 18:04:55.85 ID:YctedzKH.net

つか債権の差し押さえの面倒臭さを何とかしろよ
銀行名だけじゃなく支店名までわからんと差し押さえできないとか意味不明

71 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 18:06:51.05 ID:YctedzKH.net

あと慰謝料と養育費の差し押さえもな
シングルマザーが問題になってるけど養育費とかまともに払われるようになれば少しは改善される部分もあるだろ

72 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 18:13:30.29 ID:KE1cCF8O.net

消費者は馬鹿だから、これでもっと不利益になるだろう。
賃貸を借りる時に連帯保証人では不十分、保証料半月分払って保証会社契約しなければ入居させてやらない。

73 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 18:33:13.31 ID:sUqiH0p3.net

NHKのぼったくり　なんとかしたいな

74 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 18:36:22.78 ID:bn/pGcWd.net

120年も改正してないとかw

75 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 18:42:16.32 ID:NTegJMl0.net

>>40
もう諦めろよw

76 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 22:15:35.42 ID:XGUs7Jvc.net

保証人とか敷金に関しては当たり前やね
立場の強い人間を保護してどうするんや　アホか

77 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 22:17:37.47 ID:Wl3gOBhg.net

敷金、全額返しませんと公言する福岡県の賃貸業はどうするんだろうか
敷金でなく礼金を4ヶ月分にするかもしれんな

78 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 22:43:27.65 ID:LUtECQI0.net

現実には判例がある事例ばっかりだから何も変わらんよ。
条文を判例に合わせただけ。

79 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/15(土) 23:49:03.32 ID:+ArTvpGe.net

>>54
空き家や空き室が増えるからそういった部屋は借りられないだけ。

80 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/16(日) 00:02:54.76 ID:1wrdAOons

>>45
そんなこと言ったって、実際には違約金を支払わずに
トンズラすることは簡単だからねぇ。

81 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/16(日) 00:45:29.10 ID:u5ibnwrT.net

>>70
今はメガバンクは23条照会で支店名等情報開示してくれるだろ。ただ、地銀は地縁血縁の糞だから拒否するらしいね。
そこで国が裁判所命令で開示出来るように今法整備中だよ。

82 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/16(日) 05:07:42.77 ID:gSIUIAOO.net

ツケ払いは一種の信用取引だからね
この人を信用しますという２者間の取引
クレカと違うのはクレかは第三者の観点を参考にして信用取引するというだけ

83 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/16(日) 08:43:21.68 ID:D6aildz1.net

>>72
>>79

だい○うけんたくとかのCMに夢見たアホは空部屋とローンに怯えとけ w

84 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/16(日) 09:34:59.53 ID:8SoEPFEr.net

改正されたところで実務は大して変わらんよ
よっぽど阿漕じゃなきゃ低額訴訟とかまでやらないし

85 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/16(日) 09:35:08.91 ID:YI9j61/G.net

あー面倒くさ
資格なーんも持ってないけど勉強し直し必須か

86 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/17(月) 07:00:25.11 ID:WdlzUbkW.net

>>84
ここまではっきり明記されたら低額訴訟をちらつかせた時点で業者が尻尾巻くだろ w

87 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/17(月) 11:00:53.19 ID:66BeBxWB.net

>>86
現状でもそれなりのガイドラインとかあるから昔みたいな事出来ないんだよ

所詮お役所仕事だし無意味

88 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/17(月) 18:10:20.69 ID:Cg+CEjEC.net

>>87
ガイドラインと法律じゃ相当違うだろ w

89 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/17(月) 18:34:57.82 ID:66BeBxWB.net

>>88
ガイドライン等は判例とかが反映されっから、
改正の滅多にない法なんかよりよっぽど訴求力あるのさ

90 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/17(月) 18:43:22.79 ID:Cg+CEjEC.net

>>89
ひょっとしてかなり頭悪い？ w

91 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/18(火) 02:28:01.70 ID:AT9tTQAx.net

>>85
簡単な宅建取ればいいじゃん

宅建士証って間抜けな写真の運転免許証のかわりとして使える場面かなり多いお

92 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/18(火) 14:07:44.36 ID:L5pzJuto.net

昔は宅建持ってるだけで一生食いっぱぐれ無しって言われてたのに
今はブラック不動産営業でも持ってて当たり前感覚だもんなぁ

93 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/18(火) 18:21:30.87 ID:KveLVMZL.net

>>92
そんなのかなりな昔でも無い

94 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/18(火) 21:46:56.62 ID:KzBbUeo8.net

　　　次　の　選　挙　は　ど　ん　で　ん　返　し　に　な　り　ま　す


小沢 一郎「次の選挙はどんでん返しでまた逆になりますから，期待してください」2017年02月07日


　　　１　９　８　７　　　１　９　９　７　　　２　０　０　７　　　２　０　１　７


ブラックマンデー　⇒　アジア通貨危機　⇒　サブプライムショック　⇒　今年、最期の大暴落！


　　　日　本　か　ら　始　ま　る　世　界　的　株　式　市　場　の　大　暴　落

日本で始まる株式市場の崩壊は世界中に反響するでしょう。
終いには政府にも支えることができなくなり、どん底に落ちていきます。
日本政府がアメリカ国債の25％を引き出すと世界経済が破綻しマ人トレーヤは出現します。
ＵＦＯがとてつもない数で姿を表すでしょう。

非常に間もなくマ人トレーヤをテレビで見るでしょう。
マ人トレーヤは「匿名」で、毎日テレビに現れ、質問に答えます。
彼は非常に物静かなやり方で話します。彼の控えめな態度に混乱してはなりません。


　　　最　初　に　な　く　な　る　の　は　世　界　の　株　式　市　場

世界に振りかかる負担は莫大です。そのコストは、職場の喪失であり、突然の働き手の失業です。
新しい社会の中に存在する場はなくなるでしょう。


　　　抑　制　の　な　い　成　長　に　基　づ　く　経　済　政　策　は　終　焉

日本国民はどう対処すればいいのか
新しい政権は民意を反映し、食糧、住宅、健康、教育、最後に防衛です。
国民の意志を裏切ることは、極端な場合、自殺や殺人にまでつながります。
民衆の指導者は職業的政治家ではない人々から見つかるのです。


　　　世　界　平　和　の　脅　威　イ　ス　ラ　エ　ル　　イ　ラ　ン　　ア　メ　リカ

イスラエルの役割は、パレスチナに許しを請うことです。
アメリカによる侵略に反対の声を上げなければなりません。
彼らが世界中に‘民主的’制度を確立したいという衝動をコントロールするのは、マ人トレーヤの任務です。


　　　1　4　歳　以　上　の　人　々　は　心　の　内　で　聞　く　で　し　ょ　う

マ人トレーヤが世界に向かって話をする時、初めて本当の身分を明らかにされます。
およそ25分か35分、史上初、世界的規模のテレパシーによる接触が起こります。
日時はあらかじめメディアが時間を知らせるでしょう。

95 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/18(火) 21:52:37.90 ID:QG5nMNrA.net

>>62
関西でもあるある日本全国だろうよ

96 ：名刺は切らしておりまして：2017/04/18(火) 23:11:23.34 ID:KveLVMZL.net

昔みたいな新家賃の一か月とか２か月とかの更新料なんて条件提示してあるのは真っ先に蹴られるわなｗ
交渉してダメなら他行けば良いだけ