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【不動産】１６年のマンション価格、過去２番目の高値に
- 1 ：海江田三郎 ★：2017/02/20(月) 16:06:25.86 ID:CAP_USER.net
- http://www3.nhk.or.jp/news/html/20170220/k10010883281000.html
全国で去年１年間に発売された新築マンションの１戸当たりの平均価格は、
４５６０万円と建設費の高止まりを受け、おととしに次ぐ過去２番目の高値となりました。
民間の調査会社「不動産経済研究所」によりますと、全国で去年１年間に発売された新築マンションの１戸当たりの平均価格は
、おととしに比べて５８万円、率にして１．３％下がって、４５６０万円でした。
平均価格の値下がりは４年ぶりですが、昭和４８年の調査開始以来、おととしに次いで過去２番目の高値です。
高値が続いているのは主に人件費や資材価格が高騰しているためです。
１戸当たりの平均価格を地域別に見ますと、首都圏ではおととしより０．５％下がって５４９０万円、
近畿圏は３．５％上がって３９１９万円、九州は１９．５％上がって３３９８万円でした。
価格が高止まりし、首都圏を中心にマンションの売れ行きが鈍っているため、去年１年間に全国で発売された
新築マンションの戸数は、おととしを１．４％下回る７万６９９３戸と３年連続で減少しました。
不動産経済研究所は、「今後も建設費が大きく下がることは見込めないことから、発売価格が高い状態はまだ続きそうだ」と話しています。
- 2 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/20(月) 16:07:00.08 ID:U6v7J4Qh.net
- そらぁ、売れんわ！w
- 3 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/20(月) 16:09:12.41 ID:Fiy5+zF6.net
- もうちょっとマシな金の使い方出来ないものかねぇ・・・とつくづく思うわ
- 4 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/20(月) 16:09:27.78 ID:PjaYY4GM.net
- もう買える人はみんな買った
前に買った人はローン借り換えして楽になった
これ以上誰に売りつけるつもりだ？
- 5 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/20(月) 16:10:28.15 ID:ISTWWeaG.net
- 最近は、鉄骨で作っていたやつも１０階ぐらいなら鉄筋で作るようになった
- 6 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/20(月) 16:10:39.94 ID:cKNsZW1Q.net
- 人件費が上がってるのはいいことじゃないか
- 7 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/20(月) 16:10:47.58 ID:jqlb+iR3.net
- 関西圏より北部いまのとこ最安値
- 8 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/20(月) 16:11:34.04 ID:t+CqcjMJ.net
- バブルなんじゃ
- 9 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/20(月) 16:13:41.65 ID:Y+p3Jglv.net
- 値上げしても売れなきゃしょうがない
- 10 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/20(月) 16:14:31.93 ID:PXUhIqDv.net
- 高すぎだわマジで
買いたいからバブル崩壊してくれｗ
- 11 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/20(月) 16:15:46.18 ID:U6v7J4Qh.net
- 新築祝で呼ばれて家に行っても「この狭さでその値段！」や
「中古の方が広くて安いなぁ」ってなるやんw
狙い目は5年の減税あけか10年の大規模なる前の中古やな！w
※私は不動産屋ではありません(_ _)
- 12 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/20(月) 16:20:29.36 ID:3zlF3lad.net
- 築浅中古も売出より高い
今買っていいのは35年超の駅近戸建てだけだよ
新築を今買うなんてアホ
- 13 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/20(月) 16:20:39.53 ID:ieuw9JZD.net
- もしかして装備充実の高いマンションばっかり建てているのと違うの？
- 14 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/20(月) 16:24:03.48 ID:50yDc6Vl.net
- 上髭なんだろうな
- 15 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/20(月) 16:27:24.27 ID:PXUhIqDv.net
- 数年前の3LDkなんて70㎡以上だったのに
今の新築なんて70未満とかあるからねｗ
おまけにコストカットもしてるんだろう
- 16 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/20(月) 16:40:48.07 ID:CnKVaThO.net
- 初めて買う奴に多いが新築に目が行っている奴は中古なんて全く眼中に無いからね。
でもその買った物件も登記を入れた途端、中古になるとも知らずに。
俺はプロだよ。
アドバイスだ。
１０年落ちでも２０年落ちでもいいから中古を買いなさい。
環境大優先でだ。
下見したらマンションの端から端まで歩いて管理状態も見なさい。
旧いマンションほど不思議と好立地だったりする。
例えば同様の立地に建ってたら新築なら５千万円なら２０年落ち中古なら
現状に合うようにフル改装して買っても半額以下で済む。
【同程度の面積や新築当時の格と仮定して】
- 17 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/20(月) 16:42:13.96 ID:MsuipkhN.net
- ジャンピングキャッチしたアホはどいつだｗ
- 18 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/20(月) 16:50:35.27 ID:D45irC78.net
- 高い理由が良く分からんな
空室率は上がってるのではなかったけ？
変えるならマンション買った方が良いだろうな
いらなくなれば売れるし
- 19 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/20(月) 17:05:19.93 ID:rPC1H/uj.net
- >>18
これからは売りたくても誰も買わない時代劇が来る。
- 20 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/20(月) 17:19:02.32 ID:A9VJMRyM.net
- ぜんぶオリンピックのせいだ
建築価格が高すぎて港区、千代田区、渋谷区なんかの都心以外はつくっても割が合わなくなってる
- 21 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/20(月) 17:25:34.35 ID:OvOQkgNv.net
- >>16
それって投資用じゃなく自分の居住用でも同じ考えなの？
構造や共用部が古くて住人が高齢化してるマンションなんて買うの嫌だなあ。
- 22 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/20(月) 17:44:11.19 ID:IlESEJva.net
- 中古市場が強気の値段設定してんのな
- 23 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/20(月) 17:52:43.77 ID:upHK1rp3.net
- 買う奴はゼネコンとしがらみがある奴と倹約とな程遠い
育ちの悪い成金や芸能人くらいだろう。
恥さらしなんだがな。名家育ちから言わせると。
- 24 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/20(月) 18:15:56.18 ID:aNwi8gkU.net
- 保育園が足りない理由の多くはローン残高じゃねーの？
- 25 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/20(月) 20:38:24.19 ID:y3WoN/Mp.net
- 税金が高いからだよ
消費税なんて公務員のボーナスに
なるだけ
- 26 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/20(月) 20:51:28.53 ID:YMF/n7aq.net
- 学級崩壊した後の学級担任
http://raise.playop.net/2017021701.html
- 27 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/20(月) 22:26:11.39 ID:EKnG5Uw0.net
- 売れなくなってきているのに高止まり
バブル崩壊初期の現象じゃないか?
- 28 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/21(火) 09:31:12.84 ID:XyD492l7.net
- >>27
バブルって程の高騰は無いけどな
- 29 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/22(水) 01:52:12.10 ID:uTqCx8r2.net
- 過去1番目と今回の2番目には
数倍の開きがあるんだろ？
やっぱつくづく株価次第だな
人口増減なんか何にも影響しないわな
- 30 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/22(水) 01:56:28.47 ID:969j4xT1.net
- >>1
てか売れないんだろ
- 31 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/22(水) 09:48:13.81 ID:uZidQsG9.net
- 2017年になって値下り傾向だけど
- 32 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/22(水) 10:31:40.63 ID:G8gkgkeU.net
- 番町のアパの物件もたかいねえ。
- 33 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/22(水) 10:51:15.24 ID:d73Yp5zQ.net
- 「消費税増税後は売れなくなるから値下がりする（キリッ」
こういうレスする結構いたけど出てこいよｗ
- 34 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/22(水) 13:23:35.30 ID:b4evqQ7f.net
- 高止まりで売れてないんだぞ
値上げが止まったら逆転するのが常だよね
- 35 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/22(水) 13:29:21.22 ID:HSv8oGnX.net
- 需給ギャップはどうなんだろう？
高すぎて需要落ちてるんじゃないか。
どっかで暴落しそう
- 36 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/22(水) 21:46:37.37 ID:OAxK1Z+Q.net
- 学級崩壊した後の学級担任
http://usdb.marieblazek.com/2017021701.html
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