【経済】国内不動産投資、20％減の２兆9360億円　16年民間まとめ

1 ：海江田三郎 ★：2017/02/15(水) 18:03:26.37 ID:CAP_USER.net

http://www.nikkei.com/article/DGXLASDJ15H1D_V10C17A2000000/

　不動産サービス大手、ＣＢＲＥ（東京・千代田）が15日まとめた2016年の国内不動産投資額は２兆9360億円と
前年と比べて20％減った。２年連続で前年を下回った。主な投資対象となっているオフィスビルは東京都心部を中心として売却物件が少なかった。

　オフィスビルの投資額は１兆1950億円と29％減った。取得金額が500億円を越える取引が１件にとどまった。
売却物件が少ないうえ、売却しようとする価格が割高で、買い控えの動きが目立った

14 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 18:35:09.03 ID:Uxu/zUo1.net

マジで出生率対策からなんとかしろ
婚外子のサポートも含めて

15 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 18:36:58.71 ID:tgXgNbBK.net

安倍って無能だけど運だけはいいんだよな。
彼を支持してんじゃなく、彼のツキが捨てがたいんだな。

こいつは首相なんかにするより、神様として祭ったほうが良い。

16 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 18:37:30.64 ID:9nAefTbJ.net

空き家は増えるが
買い手なしの状況
良いのは安値はおろか
売りにすら出ない
そんな状況

17 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 18:37:37.56 ID:4FJgHI2R.net

ドーピング打ちまくって
20年以降に急速衰退、当時の為政者は知らん顔という図面を引いていたのかもしれんが
アテが外れたな

いくら鉛筆舐めようと
もう無理なもんは無理
ヒロポンは効きませんぜ、大本営

18 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 18:37:59.65 ID:ajwNO3Ys.net

東京でプチ不動産バブル終焉

19 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 18:38:36.70 ID:haIJI/49.net

バブル崩壊


日本経済崩壊の象徴


底辺に直撃

20 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 18:40:05.95 ID:kgMH+75M.net

都内が実家で更にアパート経営もしてるが
とりあえず入居率は98％くらい
200部屋からあるし管理も俺が１人でやってるから大変
不労所得とか言ってるやつを殴りたい
腐乱死体と直面したり火事が起きたり大変なんだぞ
不良入居者もいるしな
毎日やることがある

21 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 18:41:28.37 ID:3Ry21t7i.net

アベノミクス

22 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 18:46:24.63 ID:4FJgHI2R.net

>>5
帰属家賃でGDP嵩上げしたい政治家と
小金持ちだまくらかして最後には物件を巻き上げる予定の不動産屋の利害の一致じゃね？

23 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 18:51:02.62 ID:Uxu/zUo1.net

>>20
お前金あるんだから、都内の新しい産業に投資しろよ

お前らみたいなのが、都内で溜め込むから不況になるんだよ

24 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 18:51:38.09 ID:2Zt+u0WQ.net

>>20
人雇えよ

25 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 18:52:16.12 ID:toaGvGf+.net

>>2
半値八掛二割引

26 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 18:53:44.28 ID:ZHmVL8uA.net

ロレックスとかパネライに投資した方が良いかもね？

27 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 18:58:25.26 ID:q6Hkq7zE.net

空き家は増えるけど、超ボロいの、僻地や片田舎も含まれてるからな
首都圏駅徒歩とそれ以外で価格が二極化すると考えるのが普通

グーグルが頑張って、自動運転が実用化したら知らん

28 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 18:59:28.09 ID:Sxheajrb.net

>>20
この世から消えろハゲ

29 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 19:00:09.66 ID:1gLmA0HU.net

＞オフィスビルの投資額は１兆1950億円と29％減った


こっちも酷いね
日本からどんどん撤退してるか、撤退を考えてリニューアルも設備投資もしなくなってるだろうね

30 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 19:02:16.47 ID:B77NC58K.net

海江田三郎って絶対にＣＩＡだろ！ｗｗｗｗ

31 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 19:14:50.05 ID:fQNonz1A.net

500億円の物件てどのくらいの大きさなんだろ

32 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 19:16:48.02 ID:mzvz3wlX.net

民間と政府で認識ずれてるよなほんとに大本営は困ったもんだ

33 ：道端消費経済科学者、プロ：2017/02/15(水) 19:19:42.01 ID:JU99bNSY.net

首都東京にそんなに不動産が余っているのに価格が高値安定の不思議。
人が東京一極集中しているのに空き家空き部屋ばかり。

需要がなければ不動産価格は下がり家賃も下がるはずだが
書き込み傭員はどんな処に住んで家賃いくら位なんだ。

34 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 19:22:26.64 ID:rxNj4XeW.net

不動産（ビル群）の半数が、欠陥マンションやん

35 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 19:26:50.06 ID:ek3HA84i.net

六本木ヒルズで利回り2％とか言われてなかった？

36 ：道端消費経済科学者、プロ：2017/02/15(水) 19:34:28.77 ID:JU99bNSY.net

不動産投資は金貸した銀行が経営するのと同じで手間いらず
着実な利回りは銀行へ入る。
不動産投資の危険負担は不動産会社という役回り。

37 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 20:26:31.80 ID:eA3iiw7R.net

首都圏ってなんか虚無って感じ。

38 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 21:04:47.62 ID:PBWzKFIi.net

>>25
武蔵小杉だから大丈夫だーーー！

39 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 21:31:49.18 ID:XGFGIqlA.net

ゲリノミクス大失敗！

バブル崩壊は目の前だ！

40 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 21:43:04.75 ID:gK4FaVk2.net

>>15
安倍自身の保身にとって運がいいだけで
逆に言えばそれだけ周りは不幸てことだよ
必要以上に権力の座に居座るから逆神率が高くなる

41 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 21:51:28.67 ID:yPDfsEXK.net

雪国ほど、利便性の優れた場所のマンション等が理に適ってると思う
雪下ろし雪掻きなどで、戸毎の負担が減るのは好ましい
　
膝が悪くなると家の階段がきつくなるけど、平面で生活できるし
店や病院や学校や駅などに自家用車いらずなら、年齢問わず動ける

42 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 22:11:26.82 ID:tjE2b03D.net

いよいよ、バブル崩壊！

ゲリノミクス大失敗で安倍がゲリで逃げ出す危機がくる！

北！ICBM打ち込め！

43 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 22:20:20.64 ID:GVsOZAbU.net

冷えっ冷えじゃねえか
こわ

44 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 22:21:07.11 ID:GVsOZAbU.net

五輪まで数年でこれって
粉飾日本ももう終わりだな

45 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 22:32:17.84 ID:wBbCJVw2.net

財（不動産）の価値に関する思考実験

１）資産価値
壺に１００円玉を入れれば１枚ごとに壺の価値は１００円増す
日本人が年間に住宅ローンに注ぎ込む資金を年間１０兆円と仮定した場合だが
日本列島での不動産の総額が年間１０兆円をオーバーして増加しなければ投資対象として壺に劣ると判断せざるを得ない
総論で言えば不動産に投資価値はない （特別に良い場所だけは例外かも知れんけどね）

２）利用価値
冷蔵庫を購入する者はいてもレンタルする者はいない→長期間のレンタル費用は購入費より桁外れに高額だらかである。（イベント等の短期は例外）
購入した時の支払い額が長期間居住の賃貸物件より９０％ぐらい割安？（まさか）→不動産を購入した時の支払い額が賃貸より桁外れに安いって訳じゃ無い。
資産価値＋利用価値で考えた場合ですら分譲が賃貸を上回る程に有利か否かは不安。

３）満足価値
不動産信仰は所詮は自己満足？オナニーと同じ？

46 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 22:32:26.33 ID:4es/6y+o.net

おいおい五輪前にバブル崩壊ってすごいな
資本主義おワタ

47 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/16(木) 00:52:39.30 ID:6AQJ4Xmh.net

バブル崩壊とか空き家が〜とかよく言うけど、
実需要の一戸建ての価格とか、全く下がってないよね？
ってか、更地の場合の固定資産税の減免がなくなる税制を無くして、
できるだけ更地化していかないと、土地が流通しなくね？
23区、横浜川崎だけでも効率よく流通するようにしてほしい。

48 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/16(木) 00:57:23.27 ID:CCajCOAi.net

FJネクスト迷惑12ガーラ横濱関内グランドステージ･2ch.net

http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1486804458/

49 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/16(木) 04:49:38.04 ID:jXuCnIUz.net

日銀が躊躇なく買い支えてくれるんじゃね？

50 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/16(木) 06:23:56.97 ID:Nhdlty0g.net

バブルが崩壊し始めたか

51 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/16(木) 06:25:10.07 ID:cO74NTFe.net

地方と都市部で価格差はさらに拡大する
地方の土地は二束三文

52 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/16(木) 12:50:42.80 ID:JgtAgL5k.net

ＲＥＩＴの相場もこの2年下がる一方
どうしたらええんや

53 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/16(木) 13:06:09.45 ID:+mZ+7MXB.net

不動産投資と言えば投資用ワンルームマンションだろ

名簿の無差別電話営業の歩合は1部屋売ると100万とか物件価格の5％とからしいからな

フルローンの組める公務員、教職員、看護師なんかが買う


日本エスリード　東証一部上場企業　（森トラストグループ）
池田一耕　清水尚哉　野田寛貴　西原祐樹　「年収1000万円、なんかに憧れるな。俺ら4人の年収、合わせて8000万円超。」
http://livedoor.blogimg.jp/hamusoku/imgs/9/8/98fcb47c.png
池田一耕　「3000万円稼いでわかったのは、4000万円ないと足りないということ。」
清水尚哉　「ひと月の洋服代は、30万円。1500万円じゃ、物欲は満たせない。」
http://livedoor.blogimg.jp/hamusoku/imgs/9/e/9ea04a18.png

プレサンスコーポレーション　東証一部上場企業
未経験から超速で理想を手に入れる。事実　20代の平均年収1594万円　（20代営業58名）
http://d1ar6zii1m02s5.cloudfront.net/Image/3001369333_image_9.jpg

54 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/16(木) 13:09:10.42 ID:JgtAgL5k.net

>>53
実質合法オレオレ詐欺集団やな
不動産業界はこんなん多い
本来は一番真面目にやるべき業界やのに

55 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/16(木) 13:25:11.76 ID:kEJLClon.net

東京圏はタワマン造ってる場合じゃないよ
高齢者施設と病院造らないと
しかも日本一独居老人が多い地域だからなおさら深刻

↓



２０３０年、東京は島根よりもビンボーな自治体になる
http://www.excite.co.jp/News/column_g/20121016/Shueishapn_20121016_14685.html

「島根県はすでに高齢化率が高く、この先、高齢者の増加はほとんどない。つまり、
高齢者施設はあまり増やす必要がないわけです。


しかし東京圏は、これから増える高齢者の数に対して施設数が圧倒的に少ない。
今後、２０３０年にかけて東京の高齢者はおよそ４６０万人ぐらい増えます。
そのうち４割が家を持っていないとすると、約１８４万人。
一方、今ある高齢者施設はせいぜい十数万人分です。

１７０万人分の高齢者施設なんてそう簡単に造れない。
東京は大変な状況になると思います」（松谷氏）

56 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/16(木) 13:30:54.20 ID:kEJLClon.net

日本の空家率13％
東京の空家率11％

国の調査のよると 空き家率の上昇ペースを抑制したケースでも
２０３３年には東京は23％まで空家率が上昇する


＞２０３３年には東京は23％まで空家率が上昇する

57 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/16(木) 16:54:56.42 ID:id1ADqU7.net

>>56
東京言っても、国立、青梅含んでるからな

58 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/16(木) 21:35:45.67 ID:VrOrbohI.net

http://stokt.frimag.net/news/2017021622.html

59 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/16(木) 21:43:39.30 ID:Bes6n4FD.net

>>53
こういう奴等は、幹部として何社か転職して独立
一生金持ちって奴が多い。客を地獄に落として
神も仏もおらんと、つくづく思う。

60 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/16(木) 23:01:18.32 ID:QKO/q8Ca.net

移民をいれれば解決。

61 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/16(木) 23:50:04.49 ID:nXFjlGGd.net

http://donews.inkcat.net/post/2017021620.html

62 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/19(日) 13:46:46.88 ID:zIARa+eYo

この手のスレで地方の土地は二束三文 とか言ってる奴って
何処かの限界集落のことを言ってるのか？
普通にマンションも戸建ても売れてるけど

63 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/20(月) 14:13:14.42 ID:Xw+LKKQA.net

下がったら買わなきゃな。
主婦のへそくりでセカンドハウスが買えるとかになったら、胸熱じゃんw