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【経済】１月の首都圏マンション発売戸数7.4％減 月間契約率61％
- 1 ：海江田三郎 ★：2017/02/14(火) 13:34:22.68 ID:CAP_USER.net
- http://www.nikkei.com/article/DGXLASFL13HUP_T10C17A2000000/
不動産経済研究所（東京・新宿）が14日発表した１月のマンション市場動向調査によると、
首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比7.4％減の1384戸だった。減少は２カ月ぶり。
契約戸数は852戸で、月間の契約率は3.0ポイント上昇の61.6％だった。２月の発売戸数は2500戸の見込み。
併せて発表した１月の近畿圏の新築マンション発売戸数は55.3％増の1396戸だった。契約戸数は1048戸で、
月間契約率は8.0ポイント上昇の75.1％だった。２月の発売戸数は1500戸程度の見通し。〔日経ＱＵＩＣＫニュース（ＮＱＮ）〕
- 38 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 15:21:32.29 ID:7N89r7mo.net
- 大企業の転勤制度やめろよ
金持ちが家買わない。
貧乏人は買えないし
- 39 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 15:33:53.63 ID:cxYLfuGK.net
- 東京のマンションなんか高くて誰も買えなくなっている
- 40 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 15:38:39.49 ID:df4NPR5r.net
- バカ安倍＆竹中コンビのせいで、いまや労働者の４人に１人は年収２００万円以下。
どうやってマンションなんて買うの？？？
で急速な少子化ｗｗｗ
中国人も本国がバブル崩壊で買えないし、これから余るに決まってんじゃんマンションなんてｗｗｗ
- 41 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 15:49:32.17 ID:ewUZqqbX.net
- っていうか、金はあるけど住まいは賃貸が良い身軽に生きたいから。
- 42 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 15:53:29.44 ID:S3aCSujc.net
- 普通の先進国みたいに地方分散ちゃんとやってりゃ東京も効率良い都市で
こんなに急速に少子高齢化しないで東京の企業も地方で稼げてたのにな
- 43 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 15:54:15.39 ID:iqDzfRuD.net
- 契約率って7割ないとヤバいヤツじゃないんですか？
- 44 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 16:03:38.72 ID:1GqQB7gN.net
- 首都圏（南関東）は住宅価格高騰しすぎなんだよね。
なんでも、東京（２３区）に集中させた結果だね。
↓2015年、2016年共に東京の多摩地域が神奈川を下回ってる。
新築マンション平均㎡単価（2015年・年間平均）
東京都区部（２３区）98.7万円
東京都下（多摩地域）62.1万円
神奈川県69.0万円
埼玉県57.8万円
千葉県51.4万円
新築マンション平均㎡単価（2016年・年間平均）
東京都区部（２３区）100.5万円
東京都下（多摩地域）69.3万円
神奈川県71.2万円
埼玉県59.9万円
千葉県56.0万円
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/270/s2016.pdf
首都圏マンション市場動向2016年（年間のまとめ）- 株式会社不動産経済研究所
- 45 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 16:05:10.41 ID:tDcjhD0a.net
- 体力ないデベロッパからどんどん倒産だな
- 46 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 16:18:16.20 ID:tT45ljD0.net
- 近畿はすごい不動産バブルでええな
- 47 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 16:24:35.21 ID:cxYLfuGK.net
- 近畿圏は真逆なのね
- 48 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 16:28:44.88 ID:OKekwj45.net
- 馬鹿みたいに作りまくればこうなることはわかるわけで、なんでいつも同じ過ちを繰り返すのだろうかね。
昔のバブルの時もこうだった。
- 49 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 16:40:07.93 ID:vzuw0aO6.net
- オリンピックまでもたなかったne
- 50 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 16:51:34.44 ID:xc2E4dxY.net
- 値段は上がってるから、売り惜しみかな
- 51 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 16:57:33.58 ID:tDcjhD0a.net
- 我慢比べだな
まあ大手以外は潰れるわ
バブルの時と同じ
- 52 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 17:31:13.95 ID:HTU8RdbU.net
- >>14
首都機能移転とか言ってたバカがいたけどさ
それこそ首都圏の地価暴落→銀行倒産の流れが確実に起こる暴論
移転先の地価が上がり建設ラッシュが起きるからトントンとか絶対ねえから
真面目に議論するだけ時間の無駄
- 53 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 17:57:58.04 ID:FnTrWV46.net
- >>52
キャンベラやハーグ、ワシントンのような政治行政首都に経済機能はないから、第二の東京になるはずないだろ
ただ政治家、官僚と、NHKやジャスラックなど手数料産業を、田舎に追いやるだけなんだよ
経済機能がうつるはずないだろ
空いた東京のスペースに、永住権の大幅解放で投資移民をぶちこむんだから、中華の富裕層が殺到し地価ははねあがる
当然のように、東京の過密のためにできなかった政策だから
大阪神戸、名古屋、福岡あたりの地価も同時にはねあがる
- 54 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 18:01:27.40 ID:HZXetiqM.net
- そろそろ不動産バブルも終わりかな？
俺は地方の賃貸だからバブル弾けて賃貸も安くなってくれた方が助かる
- 55 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 18:22:51.46 ID:FnTrWV46.net
- 都市政策で一番重要なのが【企業数あたりのベンチャー起業率】
たくさん学生がいて、たくさん企業がある東京がベンチャーも「数は多いのは当たり前」
でも、企業数あたりのベンチャー起業率で、その街の実態が見えてくる
東京は挑戦しない街なんだよ
ほとんど逃げ込みやがる
特にエリートほど、都内に集まる手数料産業に逃げ込む
早慶など私学は特に顕著、全く起業してない
そして、以外に起業家スピリッツが強いのが仙台
- 56 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 18:22:52.76 ID:jlhE4kpS.net
- 東芝ショックも
- 57 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 18:33:44.47 ID:FnTrWV46.net
- 企業数あたりの起業率を見ても
仙台や福岡、名古屋のほうが格段に高く
割合でみれば、カスしかいない
早慶マーチなどの、都内に集まりすぎてる天下り関連大学
ベンチャー起業率が高い地方大学よりたくさんの私学助成金をもらいながら、一切何も産み出さない
慶応なんて、私学助成金担当の官僚まで受け入れてるさらな
東京が地方の足を引っ張ってンですよ
一刻も早く仕切り直せ
- 58 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 19:17:01.31 ID:0btlvBUy.net
- マンション値上がりまくってるな
早くかわんとかえなくなるぞ
- 59 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 19:32:51.19 ID:iqDzfRuD.net
- マンションが高いんじゃなくて円が安くなってんじゃね？
エンゲル係数も上がってるらしいし
- 60 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 19:38:51.46 ID:EhBPaTxW.net
- ルサンクのマンションは買ってはいけない。
林田力ルサンクで検索しよう。
- 61 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 19:40:50.59 ID:b7iaub9C.net
- >>1
マンション購入できる層はあらかた買ったんで、もう需要が尽きたんだよ
首都圏新築マンションを購入「できない」層は、これから一生買わないだろうし
購買層より上の所得の連中は、当然ターゲットから外れるし
格差社会の現実がボディブローのように効いてきた一例
非正規雇用四割と低い所得の連中は自動車や不動産を「買えない」
- 62 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 19:49:31.37 ID:0btlvBUy.net
- >>59
オリンピックで資材と人件費が高騰してるだけ
おかげで福島の復興も遅れるというｗ
- 63 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 19:51:12.09 ID:H3BeEKjK.net
- ローン組むなら低金利の今がチャンスだものね
- 64 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 19:53:25.60 ID:UmOmA0Ou.net
- 今の日本の状況で、バブル崩壊したら、日本は永久消滅するだろｗ。
どうするんだよ。また北斗の拳の世界かよｗ。
- 65 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 20:16:33.45 ID:NOtj4KvH.net
- アベノミクスの果実
- 66 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 20:19:47.24 ID:0btlvBUy.net
- おいしいところはあらかた食べたから
いつでも腐り落ちてもいいよな
- 67 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 20:27:04.22 ID:cgC0paZE.net
- 近畿が自力で盛り返してきた。というか近畿にいる人なら再開発の凄まじさで薄々感づいてはいたろうな。
- 68 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 20:30:02.08 ID:xGo2Giwt.net
- >>63
20年以上の長期的借金に耐えられる人どんどん減ってるからどうなるやら
AIの進化が新たな産業革命呼んで既存産業の多くが死ぬか縮小するのがわかってるのに、即金で買える富豪以外はリスク管理に敏感になったほうがいい
- 69 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 20:31:22.61 ID:eIKNZ7+W.net
- 家なんて中古で良いよ。
これから高年ニートやローン破綻で家なんて投売り状態になるだろな。
- 70 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 20:35:12.12 ID:f3sqCLD+.net
- >>68
今ローン組んで家買ってる奴はバカだよな
日本の斜陽経済はこれからもっと厳しくなるというのに
借金を無事返済できると思ってるんだろうか
- 71 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 20:38:31.27 ID:0btlvBUy.net
- 団信あるし死ねばチャラだから返済可能
- 72 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 21:13:09.50 ID:61CtWNU3.net
- 団信と掛け捨て生保で最強
いざとなったら転落して死ねばいいし
- 73 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 21:34:34.31 ID:f3sqCLD+.net
- >>69
>>71
>>72
まってりゃｱｷﾔだらけだが
おまえら未だに家の一件も持ってないんかｗ
- 74 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 21:40:55.10 ID:0btlvBUy.net
- >>73
地方地主です。
売れません。税金高すぎ。
- 75 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 21:44:04.48 ID:PJqVBQix.net
- いま、ローンを組んで何十年後まで払える自信はない。
将来が不安で大本営発表を信じられない。
ともかく徹底して節約、節約が正解。
- 76 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/14(火) 21:58:37.85 ID:xGo2Giwt.net
- >>73
いまだに一国一城の主こそステータスなんて昭和価値観捨てられない奴いるんだな
いくら低金利といっても施工費値上げが価格転嫁されてる今の新築は買うタイミングじゃない
どうしても買いたいなら中古リノベで充分
- 77 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 10:18:09.97 ID:6fkj+ffo.net
- 上念が言っているが、マンションは資産としては最悪だからね。
資産で買った奴は大変な事になるよ。
資産価値0になるかも。
- 78 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 10:22:01.34 ID:4ogWr3do.net
- 米商業用不動産の値上がりに懸念増す=FRB金融政策報告書
http://feeds.reuters.com/~r/reuters/JPMarketNews/~3/BhVI33zrhY4/usa-fed-realestate-idJPL4N1FZ6QM
- 79 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 10:53:31.98 ID:0dPD/ps4.net
- マンション地獄はこれから。
・オリンピック需要()に向けて未だにマンション乱建設/乱計画中
・既に国内に買手がいない
・旺盛だった中国人需要も切れている
・唯一買っているのがJREITがらみ。
これからドンドン不良在庫が積み上がるだけの時限爆弾だ
- 80 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 11:30:15.33 ID:wH9BFQrL.net
- 2016年 人口動態
https://www.chugoku-np.co.jp/local/news/article.php?comment_id=315591&comment_sub_id=0&category_id=256
http://www.yomiuri.co.jp/photo/20170201/20170201-OYT1I50001-L.jpg
＞都道府県別で転入超過は東京圏と愛知、大阪、福岡の計７都府県のみ。
＞残りの40道府県が転出超過だった。沖縄も転出超過に転じた。
＞転出超過は北海道の６８７４人が最大
＞熊本の６７９１人
＞兵庫の６７６０人の順だった。
- 81 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/15(水) 11:47:00.09 ID:X3xPXMaF.net
- 東京の景気減速激しくないか。
- 82 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/16(木) 12:45:41.18 ID:B+4vuiOY.net
- 一方、札幌では
札幌駅徒歩5分 1LDK 3万円
厚岸区 駅徒歩10分 2LDK 1万円
- 83 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/17(金) 07:55:23.32 ID:WyEq2IOw.net
- >>77
マンションなんか新築買って10年で転売するもんだし
- 84 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/17(金) 07:59:29.88 ID:iwUiX6qD.net
- ゲリゾウのゲリノミクスによるセルフ経済制裁が効きまくってるな
- 85 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/17(金) 08:01:40.71 ID:iGXC0GVf.net
- 足立区綾瀬のマンションと多摩北部のマンション価格が同じとは・・・
同じ間取りでも、都心には23分。多摩だと１時間だ。
２３区でも激安な訳とは何？ 港区なら同じ間取りで億単位
これは異常じゃないか？
- 86 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/17(金) 08:53:49.44 ID:SnfWnzfL.net
- >>85
都心って具体的にどこの地点？
新宿と東京では距離があるけど……
- 87 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/17(金) 09:31:09.09 ID:0CK4JpMf.net
- 災害リスク高いからだろ
足立墨田江東江戸川は首都直下型地震で水没するから
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