【不動産】突然の変調、中国の資本流出規制で買い手急減　不動産市場に影響も

1 ：海江田三郎 ★：2017/01/30(月) 21:16:55.25 ID:CAP_USER.net

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2017-01-30/OKKF566KLVRA01

中国が資本流出規制を強化していることで、世界の不動産市場が揺れている。
　　ロンドンでは３カ月前に市内の最高層タワーマンションの部屋の購入を強く求めた中国人が、今では頭金の口座振替に苦労している。
不動産会社ケラー・ウィリアムズ・リアルティーによると、米シリコンバレーでは物件に関する
中国からの問い合わせが年明けから急減。オーストラリアのシドニーでも中国の買い手が撤退して開発業者が
「大きな問題」に直面していると、コンサルティング会社ベーシス・ポイントが報告している。

　ケラー・ウィリアムズのブローカーアソシエート、ココ・タン氏（カリフォルニア州クパチーノ在勤）は、
中国の本土外への送金が一段と困難になったとし、「全てが変わってしまった」と話す。
　　中国が資本流出抑制のための新たな措置を発表して１カ月足らずで不動産会社や住宅所有者、
開発業者からこうした報告が相次いでいることは、規制が中国勢の不動産購入熱に既に影響を及ぼしつつあることを示唆する。
中国の需要が近いうちに消えると予想する声は聞かれないが、締め付け強化によって、
本土外に資産を持たず資本規制回避の専門知識に欠ける住宅一次取得者による購入は抑えられている。
　　中国の国家外為管理局は昨年12月31日、人民元を外貨に両替する全ての国民に対し、
年間両替枠の５万ドル（約570万円）を本土外での不動産投資に使わないとの誓約書に署名することなどを義務付けた。
違反者については当局の監視リストに追加し、外貨両替を３年間禁止するほか、マネーロンダリング（資金洗浄）調査の対象にするとした。

2 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 21:19:51.59 ID:F9VcUCHw.net

東京も危なそうだなあ
人口減少が目の前なのにマンション値上がりしすぎたよ

3 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 21:20:33.40 ID:lnumhfWk.net

これは世界的な不動産バブル崩壊だわ
株価下落待ったなし

4 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 21:23:51.87 ID:Z6qDVGAn.net

今が買い時ﾆｶ？　ﾜｸﾜｸするﾆﾀﾞ

5 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 21:24:14.83 ID:G7D0aPt1.net

きたわああああああ

6 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 21:24:29.35 ID:pMwcxXaq.net

マンション不況きてるねー
デベロッパーはババ引き状態

7 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 21:25:09.52 ID:WzqEUO23.net

逃げて〜！

8 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 21:29:27.98 ID:JuIP5ydj.net

日本の場合はまたバブルを起こしたいだけ。
今回のバブル企んだ連中を法的に処罰する準備しないと。

9 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 21:31:25.34 ID:Cgsz2iwY.net

外貨両替に使われていたビットコインも購入禁止のカラクリはこれ読め

仮想通貨と外貨獲得の秘密
http://www.amazon.co.jp/o/ASIN/B01NH9IWDI/

10 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 21:41:18.61 ID:iKMp2UGC.net

始まった！

11 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 21:41:58.31 ID:iKMp2UGC.net

バブル崩壊

キター！

12 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 21:46:35.92 ID:jcb5XzI7.net

>>1
中国は実質的に固定相場制を採用しているんだから、資本移動規制が強まるのは時間の問題だったはず、充分予見出来たがなぁw

13 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 21:49:20.83 ID:YPulHSgH.net

中国はいよいよドルが足りなくなったんだｗ
必死だな

14 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 21:52:44.89 ID:HwXQ0rc6.net

去年から言われてたよ。東京のタワマン相場もどんどん売りで下がってるよ。

15 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 21:53:55.04 ID:rRkjOj6l.net

一方日本では 住宅ローンの金利が0.9%と1%割れ
1000万円借りて年間利子が9万円
5000万円借りても年間利子45万円、月の利子返済4万円弱

16 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 22:00:19.46 ID:x6IKPOmz.net

ちょうど来月に親が都内の家売るんだよなあ
２０年前に中古で買ったときより高値になってるらしい
契約終わるまでもってくれ

17 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 22:07:12.79 ID:Ogy/v7mX.net

中国やばいね
スーパーインフレ真っしぐら

18 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 22:07:33.51 ID:4jxF7gHZ.net

大阪も東京もマンション高過ぎだわ
値上がりしすぎ

19 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 22:09:11.18 ID:tsbEhhyu.net

>>15
これはつまり、賃貸物件の利回り低下に繋がるんだよね。

利回り低下＝家賃の下落。

日本の遺産相続逃れの賃貸アパート建設も影響受けるだろうな

20 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 22:11:21.54 ID:tsbEhhyu.net

>>16
20年間家賃0円で生活できたってことだな。
賢い親だわそれは。

21 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 22:12:59.67 ID:S1izcjX2.net

つーか今更すぎる
シャドーバンキング→市場凍結→インチキ通貨バスケット→通貨持ち出し制限

これらの意味する所は、中国は人生ゲームの盤の上の仮想都市であって
中国で物を売っても稼ぎは持ち出せ無い
で、国際通貨が海外都市で使え無いってどこの国際通貨？おもちゃの札？美味しいのそれ？
ツー事さ

22 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 22:14:35.18 ID:g31Sj/Vy.net

ようするに外貨を持ち出すなということ
外国じゃなく国内でお金をつかえというのは見習うべきことだ

23 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 22:16:48.11 ID:HwXQ0rc6.net

ドル建て債を12兆円も発行してるよ。

24 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 22:42:24.25 ID:IKNyQtnq.net

やっぱり中国やばいみたいだね
何かついに始まったのかもしれない、って感じ
去年12月の米利上げの悪影響って凄いわ、中国直撃じゃん
15年12月米利上げ→16年1月中国株式暴落だったし、
もう駄目だろこれ

25 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 22:43:02.34 ID:ZDm7CXh3.net

日本人は地震の怖さを知っている

日本人でタワ-マンションなんか買う馬鹿はいないよ

中国人が買ってくれなかったら益々価格が下がるだろうな

まあ土地付き戸建てはタワ-マンションほどは値崩れしないだろうがネ

26 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 22:44:33.59 ID:ZDm7CXh3.net

東京のマンションバブルはもうすぐだよネ

27 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 22:44:39.43 ID:ZDm7CXh3.net

東京のマンションバブルはもうすぐだよネ

28 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 22:44:54.78 ID:8ciIUTvp.net

>>22
そういうことじゃない。実質的な外貨準備高が枯渇したからだよ
背に腹は代えられない切実な状況だからこその規制

29 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 22:45:09.74 ID:ZDm7CXh3.net

マンション止めて戸建てにした俺は正解だったｗｗｗ

30 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 22:53:30.37 ID:JJaz0FBW.net

賃貸も空きが目立ってきて、家賃も下落してるね
マンションも売れ残りがいっぱい出てきた

31 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 22:56:29.21 ID:uSz/kTG4.net

>>15
月に4万円も利息払いたくないね

32 ：(,,ﾟдﾟ)さん 頭スカスカ：2017/01/30(月) 22:58:41.46 ID:z+jprMy/.net

はわわゎ...因果応報地獄が見えた

33 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 22:59:40.61 ID:bdjJ0FnY.net

つまり世界各国はシナ人名義の不動産を強制徴収しろってことですね

34 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 23:31:56.06 ID:Lu1MsR/+.net

東京湾の埋立地に建っているマンションは、大地震が起こったらマンションは
倒れないとしても、まわりの土地（道路その他）が液状化して地面の中の水道
管や下水管が破壊される恐れがある（水道もトイレも使えなくなる）
それから、埋め立てに使ったゴミなどに含まれる有害物質が地下水と一緒に地
表に吹き出してくることもある

35 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 23:47:47.81 ID:LhPad0iO.net

　　
中国の崩壊は何時〜？ｗ　とか言ってるのがよくいたが、

中国はもう崩壊してて、いまは後始末の最中って理解できたかな？
　

36 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 23:49:05.18 ID:8Y5Wm2LP.net

支那人が減れば　世界は平和になるよ
支那人が引っ越してくる都市は　治安が悪くなるから
支那人が不動産投資を引きあげることは　皆　大歓迎ですね

37 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 23:49:29.42 ID:YPulHSgH.net

次は中国人観光客の外貨持ち出し規制かな
戦後の日本かよ
すでにクレジットカードの使用上限規制してるみたいだし

38 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/30(月) 23:52:26.97 ID:M94W0AoA.net

これは、正直日本にとって良いことなんでないの？

39 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/31(火) 00:12:59.49 ID:RFpVVdwc.net

東京や地方都市部　の値下がりより
田舎のジジイ農家の大東アパートの暴落の方が先
地方銀行が貸付担保にしても回収できない不良債権化買いたたき
中国資本はどっちにしろ早く叩き出せ！！
水源地原野とか

40 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/31(火) 00:23:22.25 ID:bG7IIqIq.net

結局中国人が一番中国を信用していない

41 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/31(火) 00:31:58.14 ID:YuUDPZNO.net

東京のいいところはほとんど中国人が買っちゃったからな
いまさらってところだろ

42 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/31(火) 01:19:28.81 ID:+aCzQWG9.net

　日中日韓関係が悪化してオリンピックボイコットの可能性はあるな
別に不動産暴落してもいいけど　バカみたいな値段だったら買ってやるから

43 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/31(火) 01:37:45.96 ID:pFutN8O6.net

>>20
ね、まさか値上がりしてるとは思わなくて
びっくりじゃったわ

44 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/31(火) 02:35:21.64 ID:1+R7HHAr.net

20世紀型のマイカー必須の都市計画はもう古い、地方凋落もその不便さに起因する
これから求められるのは、徒歩回遊性の街作り
都市間移動は、各種交通機関で事足りる社会へ

歴史的建造物は保存しつつ、郊外宅地は田畑に戻し、限界集落は山野に戻す
都市計画は一世紀単位で考え、少しずつ日本の自給率が上がるように

45 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/31(火) 02:43:11.63 ID:YuUDPZNO.net

>>42
中国の品物が入らなくなると庶民は死ぬだろｗ

46 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/31(火) 02:57:25.91 ID:JkWZ9X+i.net

東京のタワマン買った奴は今出てる東洋経済見ないほうがいいよ

47 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/31(火) 06:04:47.50 ID:FuYzhQhG.net

東洋経済www

48 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/31(火) 06:10:38.37 ID:kvWlUMXX.net

>>1
>中国の国家外為管理局は昨年12月31日、人民元を外貨に両替する全ての国民に対し、
>年間両替枠の５万ドル（約570万円）を本土外での不動産投資に使わないとの誓約書に署名することなどを義務付けた。
これは厳しいなｗ

49 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/31(火) 06:16:43.34 ID:FuYzhQhG.net

>>48
全然厳しくない
持ち出した金そのものは不動産投資に使わないけど、持ち出した金をロンダして
不動産投資に使わないとは言ってないからいくらでも逃げ道がある

50 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/31(火) 06:22:40.65 ID:tq+hkCp1.net

マジかよ糞箱売って来る

51 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/31(火) 06:32:22.14 ID:kINFeLRw.net

中国企業は高い利率でドル建て債を大量発行してるよ。財務体質がさらに悪化するかも。

52 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/31(火) 06:33:57.97 ID:Sp+YE+gw.net

東洋経済を読んでる貧乏人w

53 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/31(火) 06:37:33.57 ID:famT7zJj.net

>>15
利子だけ払ってたら借金が減っていかないやんｗ

54 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/31(火) 07:15:29.51 ID:1e4IlXXS.net

中国政府の真の目的はゴーストタウン化した地方計画都市のマンション販売

それと地方中心部の強制退去からのマンション建築販売

農村住民の都市部市民権への憧れからバブルを作る作戦

中国人は値上がりしそうな案件は飛びつくからだぶついた金は国内マンション投資に向かう

中国政府は今回は失敗出来ない瀬戸際にいる

55 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/31(火) 08:43:40.18 ID:QERjdEJy.net

中国バブル崩壊の影響か
俺には関係無いけどな

56 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/31(火) 15:49:33.74 ID:LOVbk8a2.net

老朽化して借り手のつかなくなった中古マンションが高値で売れた
相手はもちろん中国人

57 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/31(火) 15:51:19.50 ID:g1M3ka9C.net

てことは株価上がるな。最近下がったのはこのニュース出すせいだな。

58 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/31(火) 16:06:56.07 ID:P5oU9y2u.net

中国人工作員爆死(笑)

59 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/31(火) 16:19:58.57 ID:YuUDPZNO.net

タワマン買えない層の嫉妬はおもろいな

60 ：名刺は切らしておりまして：2017/01/31(火) 19:16:33.07 ID:6nZqUcsq.net

今のYahoo画面。若い男性の骨折が１度に二つも掲載されている。
https://twitter.com/onodekita/status/720207084432699393

後々、健康被害が出たら、
ウソを言った御用学者や政治家は、全員死刑だ。
https://twitter.com/Fibrodysplasia/status/363753995791114240

今、フクシマは安全だと主張している人間は、
「当時は危険だという知見はどこにもなかった」 と開き直るだろう
https://twitter.com/onodekita/status/818797635544846336

副島隆彦
[2050]
誰一人、福島原発の事故で死んだ者はいない。発病した者もいない。
[1792]
「ホテル　放射能」を建設しよう。また放射能コワイ派が、騒ぐでしょう。

リチャード輿水
「東日本は人が住めないはずですが、みんな、元気に住んでます。」

ベンジャミン古歩道
「フクシマが大変だって、あれはプロパガンダ、嘘八百。」２６分４０秒
https://www.youtube.com/watch?v=KRd6O5bwN


日本企業8社、核兵器投資だってよ。
儲かりゃ、何でもいいんだな。

三菱UFJFG　　みずほFG　　三井住友FG　　オリックス
第一生命　　三井住友信託　　千葉銀行　　野村証券
https://twitter.com/soundandfury68/status/807630791324803073


amaちゃんだ（東海アマ）

もう十年近く前だが、
自民党関係者と軍需産業関係者が集う
秘密パーティで、三菱重工幹部が
「我々は三日で核ミサイルを発射できる」
と豪語したと伝えられた
このことの意味は三菱重工が秘密裏に
核ミサイルを開発製造し、そればかりか
核弾頭まで用意しているということになる
この内容は完全に消された

三菱商事の核ミサイル担当重役は
安倍晋三の実兄、安倍寛信
三菱重工の重役でもあるらしい
これがフクイチで核弾頭ミサイルを
製造していた疑惑がある
書けばツイッターで速攻削除されている

安倍晋三の兄が関与している三菱重工
核開発疑惑について いくつかツイートしたが、
反応がないから変だと思って、
自分のタイムラインを調べてみたら、
完全に削除されていた
私のツイートで、安倍政権に都合の悪い情報は
速攻削除されている
これは驚いた　ここまでやるのか

61 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/06(月) 20:50:27.74 ID:LeSDYGL2.net

中国人が日本の不動産を買うカラクリを解説しよう

昭和30年代から40年代に流行った原野商法やバブル期のリゾートマンションなどで
よもや使い途が無く資産価値も無いのに固定資産税や都市計画税、管理費に修繕費だけが盗られ続ける負債化した不動産が無数に存在する
これを中国人に売ったことにしているのだ
もちろん中国人自身は金なんか払わない、逆に謝礼を受け取って不動産の名義を引き受けることになる
やがて中国人は帰国してそれっきり音沙汰なしの音信不通
あとは永遠に支払われる事のない固定資産税や都市計画税、管理費、修繕費が滞納されていくことになる

日本の現行法制だと不動産は放棄が出来ないので
中国人に売ったことにして合法的に放棄しているのだ
中国人による不動産売買の実態はこれ

62 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/06(月) 21:03:53.00 ID:jVDbW2Qr.net

タワマンは賃貸だったら住んでみたいな

63 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/06(月) 21:16:12.47 ID:h4faKNAw.net

>>13
まさか

64 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/06(月) 21:33:33.85 ID:WIR3f4VW.net

追)無課金で数年続けていたソシャゲをやめて分かった、ただ1つの事実
http://serv9.wolmerica.com/0204.html

65 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/07(火) 22:35:06.06 ID:kdGLMx8y.net

■中国経済　中国がアジアインフラ投資銀行（AIIB）を進める本当の狙い
<TVニュース動画>　--2015/04/04
https://www.youtube.com/watch?v=aa4Ns5dlX7Y

中国は資金不足で中国不動産開発は倒産寸前で、2014年だけで
100億ドル(120兆円)も借入。この状況で他国に金を貸す余裕は無い。
中国は不動産バブル崩壊が目の前に迫り、大量の失業者発生が
都市部での暴動への恐れがあり、その打開策としてＡＩＩＢの資金で仕事を作ろうと考えた。

ＡＩＩＢで、他国の為でなく、中国の建設産業と労働者の雇用の為に、
ビルやマンションを作ろうと考えた。
また、海外に溢れた中国人労働者を、押し付ける方法として考えた。

さらに、ＡＩＩＢ総裁・副総裁・支部設置の利権で賄賂が飛び交い、
共産党幹部内で激しい利権争いが始まっている。
このような状況で、賄賂と利権まみれで公正なガバナンスは不可能だという。
総裁・副総裁も、各国支部の要員も、中国人になるようです。

66 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/09(木) 01:19:50.84 ID:prMCpVjE.net

24歳でスマホゲーム起業。開発に2,000万円かけたが「資金難と大バグ」のコンボで会社終了。アプリ「きのこれ」元社長が語る会社倒産後の世界。
https://t.co/QAAzCVQ1UD

67 ：名刺は切らしておりまして：2017/02/09(木) 11:22:26.97 ID:prMCpVjE.net

追)無課金で数年続けていたソシャゲをやめて分かった、ただ1つの事実
http://ma-kakin.blinklab.com/0204.html