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【住宅】トヨタホーム、賃貸事業に本格参入 首都圏などで営業活動本格化

1 :海江田三郎 ★:2017/01/13(金) 18:58:00.57 ID:CAP_USER.net
http://www.zenchin.com/news/2017/01/post-3127.php

注文住宅メーカーが事業領域を拡大

トヨタホーム(名古屋市)や日本ハウスホールディングス(東京都千代田区)など注文住宅を主力事業にするハウスメーカーが、賃貸併用住宅事業に参入した。
人口減少で個人住宅市場の縮小が見込まれる中、賃貸住宅事業にも領域を拡大したい考えだ。
国土交通省が公表している持家の年間住宅着工件数は、2015年以降30万戸を割る状況が続いている。
トヨタホーム(名古屋市)は9日、賃貸併用住宅の新商品『エスパシオ・ウィズメゾン』を発売した。
賃貸併用住宅を商品化したのは初めてで、同事業に本格参入したことになる。
賃貸事業を強化する一環で、商品ラインアップを拡充したい考えだ。
首都圏の一都三県、愛知、大阪などの販売店が取り扱う。
モデルプランとして打ち出しているのは、建築面積152uの3階建てだ。
1、2階が賃貸住宅で、1LDK2戸とワンルーム3戸で構成する。
3階は4LDKのオーナー宅だ。
参考価格は1坪当たり75万円〜。
販売目標は年間30棟を見込んでいる。
同社では「低金利を背景に不動産投資への関心が高まっている。商品化によって都心部で生活する顧客に、賃貸併用住宅を提案していきたい」とコメントする。
注文住宅など年間1000棟以上を受注する東証一部上場の日本ハウスホールディングス(東京都千代田区)は、昨年専門部署を立ち上げ賃貸併用住宅の事業拡大を図っている。
昨年11月、1棟目のモデルハウスを東京都練馬区に開設し、首都圏を対象エリアに営業活動を本格化した。
モデルハウスはすでに都内で3拠点に増えている。
19年10月期には、賃貸併用住宅事業で、全売上高457億円のうち3%を占める目標値を掲げている。
同社広報担当者は「賃貸併用住宅事業は新たな成長の柱ととらえている。都市部で自宅の建て替えを検討している人などに提案していきたい」と語る。
ハウスメーカーは賃貸併用住宅を老後の私的年金を得られる手段として、訴求している。
家賃収入を得ることで、ローン負担を軽減できたり、高品質の住宅を建てることができる点も含めて、有効な資産活用として提案している。
すでに賃貸併用住宅を売り出している企業も、新商品で事業拡大を狙う。
大和ハウス工業(大阪市)は16年11月末に低層住宅の提案を強化するため、2階建ての新商品を発売した。
ミサワホーム(東京都新宿区)は1月2日、5階建て賃貸併用住宅のモデルハウスを東京都墨田区に開設した。
重量鉄骨造の中層住宅『URBANCENTURY(アーバンセンチュリー)』シリーズの第二弾だ。
多世代住居型の住宅で、浸水被害を抑える防水シートや、災害時用の備蓄に利用できる大型収納空間を備えた点を特徴にしている。
1階の賃貸住戸は単身男性向けのワンルームだ。
同シリーズの第一弾モデルハウスは16年1月に開設した。
これまでに1000組を超える来場者が訪れたことから、賃貸併用住宅のニーズの高さを実感しているという。
販売エリアは一都三県に加え、茨城県と群馬県が対象だ。

2 :名刺は切らしておりまして:2017/01/13(金) 18:59:40.27 ID:AswBdXbA.net
自分で建てて自分で貸せ

3 :名刺は切らしておりまして:2017/01/13(金) 19:16:11.91 ID:jF8n5IoS.net
トヨタということは社員はハケン奴隷ですか?

4 :名刺は切らしておりまして:2017/01/13(金) 19:49:17.14 ID:q6g2Jr7c.net
立地のいいとこに土地持ってるリッチ人ならいいかもね 相続税対策?
http://www.toyotahome.co.jp/chintai/

5 :名刺は切らしておりまして:2017/01/13(金) 20:38:08.99 ID:EZCrn/bM.net
ここはなんだかんだで成長してるな

6 :名刺は切らしておりまして:2017/01/13(金) 21:14:05.51 ID:gwESV0kf.net
大東建託
レオパレス
の仲間入りかw

日本の象徴らしい糞ブラックだなw
何人高齢者自殺させるのかな???w

7 :名刺は切らしておりまして:2017/01/13(金) 21:23:05.92 ID:L8Smfq/8.net
ワンルームに6年住んで敷金が7500円しか戻って来なくてワロタ
駐車場更新月の翌月に解約した保証金一ヶ月分戻って来なくてワロタ
もう江戸川区ヤダ

8 :名刺は切らしておりまして:2017/01/13(金) 21:44:53.09 ID:T5MPc3za.net
雪国ほど、利便性の優れた場所のマンション等が理に適ってると思う。
雪下ろし雪掻きなどで、戸毎の負担が減るのは好ましい。

膝が悪くなると家の階段がきつくなるけど、平面で生活できるし。
店や病院や学校や駅などに自家用車いらずなら、年齢問わず動ける。

9 :名刺は切らしておりまして:2017/01/13(金) 22:18:58.42 ID:/LqP3xXu.net
>>6

因果応報
今まで若者を自殺に追い込んできたツケだろw

10 :名刺は切らしておりまして:2017/01/13(金) 22:49:34.72 ID:S9/1Dg9y.net
>>5
バックボーンはデカいけど
かなり厳しいコストの積み上げなんだろうな。
工場じゃないから
あんまりやると職人の不満続出で
一軒家さえ建てられないと思うけど

11 :名刺は切らしておりまして:2017/01/14(土) 03:36:19.82 ID:X3wl6S/1.net
トヨタは自動車が落ち目だから生き残るために他業種に進出もやむなしなんかねぇ
水素なんてやらなくてEVやってりゃ覇者になれてたかもしれんのに・・・・

12 :名刺は切らしておりまして:2017/01/14(土) 06:34:17.80 ID:h10ORutx.net
正社員が買い支え、借り支えすれば大丈夫だねw

13 :名刺は切らしておりまして:2017/01/14(土) 06:53:11.90 ID:1CFT+osD.net
織機→自動車→住宅

14 :名刺は切らしておりまして:2017/01/14(土) 11:05:39.00 ID:okJMaQqa.net
>>5
トヨタ社員は強制的に買わされるから当然

15 :名刺は切らしておりまして:2017/01/14(土) 11:53:18.12 ID:KfiaCrwW.net
賃貸建て過ぎで金融庁が問題視し始めているのに今更かよ
スタートが5年は遅いな

16 :名刺は切らしておりまして:2017/01/14(土) 12:06:12.33 ID:iYceFDSZ.net
トヨタは自分から進んで糞会社の仲間入りか
トヨタらしいといえばトヨタらしい

17 :名刺は切らしておりまして:2017/01/14(土) 12:11:13.66 ID:+V+aqRqs.net
持ち屋が30万戸って、以前はどれ位だったんたろう?

18 :名刺は切らしておりまして:2017/01/15(日) 06:52:57.58 ID:bMpcDjT6.net
http://stye.myogaya.jp/phpnews/0113.html

19 :名刺は切らしておりまして:2017/01/15(日) 09:38:54.81 ID:hkfW+1Zw.net
期間工住宅みたいに、遮光カーテンが標準装備だったりしてな。

20 :名刺は切らしておりまして:2017/01/15(日) 09:48:13.91 ID:YmpudG+u.net
いい加減、この業界は価格破壊しろよ。

21 :名刺は切らしておりまして:2017/01/15(日) 09:50:04.70 ID:7QCnnCkD.net
何で今頃?

22 :名刺は切らしておりまして:2017/01/15(日) 09:50:06.59 ID:jQNCwt3d.net
賃貸不動産は東京都は空室率が高い

23 :名刺は切らしておりまして:2017/01/15(日) 10:00:05.96 ID:cOA1x7I0.net
間違いなく賃貸時代に突入する
正しい

家を買う時代は終わった

24 :名刺は切らしておりまして:2017/01/15(日) 10:18:46.52 ID:Wy/T/Qls.net
トヨタ系社員の賃貸だけで数万戸の需要が見込めるからかな
結局、自分のところの社員は家を転勤が多いから持てないなら
賃貸でカバーついでに商売

25 :名刺は切らしておりまして:2017/01/15(日) 10:22:53.65 ID:Wy/T/Qls.net
 トヨタだったらレクサスやクラウンの顧客情報転用できるし

26 :名刺は切らしておりまして:2017/01/15(日) 14:11:53.69 ID:XoRtjFqc.net
どこもかしこも、どんどん建てまくり
将来移民流入不可避だからな
それを見越して動いてるのか

27 :名刺は切らしておりまして:2017/01/15(日) 14:16:52.08 ID:XSID8ek7.net
http://stye.myogaya.jp/phpnews/0113.html

28 :名刺は切らしておりまして:2017/01/15(日) 17:12:09.33 ID:K1/icVjC.net
>>11
自動車も絶好調だよ

29 :名刺は切らしておりまして:2017/01/15(日) 17:12:48.95 ID:K1/icVjC.net
>>6
大東建託は名古屋創業の会社だな
つぎの買収ターゲットかもしれん
先に三井ホーム

30 :名刺は切らしておりまして:2017/01/15(日) 17:16:03.92 ID:K1/icVjC.net
>>1
ハウスメーカーランキング
大和ハウス 3兆1929億円
積水ハウス 1兆8589億円
住友林業  1兆405億円
ヘーベルハウス 5830億円
トヨタホーム 5665億円 ★ミサワホームを子会社化
セキスイハイム 4734億円
一条工務店 3533億円
パナホーム 3530億円 ★パナソニックが子会社化
三井ホーム 2562億円

ちょっと記者の視点がずれてる
人口減少で住宅需要も減っていくんで日本市場は小さくなる
住宅メーカー、ゼネコン、ディベロッパーは再編が進むけど真の狙いは海外販売だよ
日本で一番世界中に事業所営業所を持ってる企業はどこか? トヨタだ
海外進出のためにグローバル企業中心の再編が始まる

31 :名刺は切らしておりまして:2017/01/15(日) 17:16:31.36 ID:K1/icVjC.net
子会社化後 売上高 5665億円 従業員数 12444人 ※new
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
トヨタホーム 売上高 1672億円 従業員数 3260人 非上場
ミサワホーム 売上高 3993億円 従業員数 9184人 東証一部 ※上場は維持

32 :名刺は切らしておりまして:2017/01/15(日) 17:30:24.01 ID:OMDpbZWP.net
三国人には貸してはいけない
ろくな事にならない

33 :名刺は切らしておりまして:2017/01/15(日) 18:01:56.67 ID:hk4XXGjj.net
23区内の交通が便利なところに、大きめの戸建てを購入してすでに30年以上が過ぎ
そろそろリフォームか建て替えを考えているが、後継ぎになる子供世代がなかなか結婚・
自立しそうにないのが悩みの、大企業でバリバリ働いてそれなりの年金収入がある老夫婦が
メインターゲットだね

34 :名刺は切らしておりまして:2017/01/15(日) 18:04:06.86 ID:H9y0pAO8.net
アホだろ人減るし今でさえ空室だらけなのに

35 :名刺は切らしておりまして:2017/01/15(日) 18:09:02.20 ID:KV5m6cy/.net
>>30
日式の工業化住宅がアジア高級住宅地を席巻して国内のうさぎ小屋も進歩すればいいと思うな。

36 :名刺は切らしておりまして:2017/01/15(日) 18:15:01.43 ID:Wy/T/Qls.net
人口の減る地方都市のトヨタ系販売店に対し
跡地の再利用を提案できるよな いい場所にあるし
 車置くために面積もそこそこある そこに賃貸住宅建設

37 :名刺は切らしておりまして:2017/01/16(月) 03:15:46.65 ID:QDcaw1Qh.net
http://stye.myogaya.jp/phpnews/0113.html

38 :名刺は切らしておりまして:2017/01/16(月) 19:43:30.66 ID:QDcaw1Qh.net
http://stye.myogaya.jp/phpnews/0113.html

39 :名刺は切らしておりまして:2017/01/16(月) 22:50:39.13 ID:tnGnlUQs.net
http://yunm.bestforever.com/phpnews/111.html

40 :名刺は切らしておりまして:2017/01/17(火) 00:53:03.00 ID:HswndRCa.net
「YAMAHAのコピペ」ってどこまで本当なの? ヤマハ本社に聞いてきた
http://yunm.bestforever.com/pho/p16.html

41 :名刺は切らしておりまして:2017/01/17(火) 01:01:52.61 ID:l7Ntrhkt.net
期間工を住ませて
二重に搾取するんですね

42 :名刺は切らしておりまして:2017/01/17(火) 19:50:03.96 ID:fDHfcv4Y.net
「YAMAHAのコピペ」ってどこまで本当なの? ヤマハ本社に聞いてきた
http://uniker.tribit-field.jp/pho/p16.html

43 :名刺は切らしておりまして:2017/01/17(火) 19:51:50.61 ID:VHoX2aM1.net
賃貸住宅って供給過多なんじゃないの?

44 :名刺は切らしておりまして:2017/01/17(火) 22:11:07.69 ID:CpTpmbC6.net
儲かりますよ、節税効果がありますよ、みたいなパンフレットの下のほうに細かい文字で色々な条件があって、責任負いませんと書いてある

45 :名刺は切らしておりまして:2017/01/18(水) 01:18:30.12 ID:+2yzlAwR.net
http://uniker.tribit-field.jp/pho/pic17.png

46 :名刺は切らしておりまして:2017/01/18(水) 23:07:46.93 ID:5x2/2373.net
http://uniker.tribit-field.jp/pho/pic17.png

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