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【住宅】空き家所有者の71%「何もしていないし困っていない」 解決の道筋が立たない空き家対策
- 1 :海江田三郎 ★:2016/11/10(木) 13:27:30.07 ID:CAP_USER.net
- http://diamond.jp/articles/-/106720
2030年頃には2000万戸にも達すると言われている全国の空き家。
行政も対策に本腰を入れるようになってきたが、いまだ解決の道筋は見えてこない。
そんななか、空き家の持ち主からの相談を引き出して再利用を活性化させようとしている動きもある。
空き家サービス「空き家手帳」を展開するベンチャー企業・うるるに話を聞いた。
自宅の周りを30分程度散歩してみると、人の気配がしない空き家を目にすることはないだろうか。
あからさまな廃屋はなくても、玄関やドアノブにホコリがたまっていたり、庭の雑草が手つかずになっていたりする家屋があれば、
空き家である可能性が高い。
2013年時点で日本にはおよそ820万戸の空き家があり、総住宅数の13.5%に及ぶ。
実に7〜8軒に1軒の割合だ。きちんと管理されているなら、外部からはそれと分からないので気づきようもないが、
住宅密集地なら1ブロックに1〜2軒が空き家になっている計算になる。散歩中に5軒以上見つけたとしても、そこまで驚くことはないわけだ。
今後、空き家は増加の一途を辿ると言われている。野村総合研究所が16年6月に発表した予測によると、
33年には約2150万戸に達し、空き家率は30.2%にまで上昇する。
20年も経たないうちに、10軒に3軒が空き家という事態になる計算だ。
空き家が増えると、火災や倒壊リスクが増し、不法入居者が集まる心配も生まれる。
治安と景観を損ね一帯の価値が下がるなど、地域全体、ひいては国全体の負債となってしまう。
そこで国も本腰を入れて対策に乗り出すようになり、15年5月には「空き家対策特別措置法」を施行。
景観を損ねたり、倒壊の危険のある空き家は住宅向けの固定資産税軽減対象から除外されるようになり、
最悪の場合、市区町村が強制撤去後に所有者へ費用を請求できる仕組みができた。
また、16年6月には、国土交通省がこれまで地方自治体単位で運営してきた空き家のデータベース「空き家バンク」を一元化し、
17年度予算案に経費を盛り込むとも発表している。
しかし、それだけで解決すると楽観視する声は聞かない。
(続きはサイトで)
- 2 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 13:35:36.69 ID:5BPTp/e5.net
- 真夜中まで夜更かしして部屋の中走り回る
糞ガキの居るDQN家庭に格安で貸し出してやってくれ
この手の連中を集合住宅に住まわすな
- 3 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 13:36:58.13 ID:eEMKd4nl.net
- 固定資産税払ってればいいんじゃね
- 4 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 13:37:07.21 ID:PMZn+ouk.net
- 国の路線価格評価をじわじわ下げればいいだけ
路線価格が高いと、売るにも売れない
- 5 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 13:39:40.32 ID:8P2fKIH/.net
- 建物を解体して更地にすると、
固定資産税の軽減6分の1からいきなり6倍になったら、
空き家を解体するわけないっての。
更地にしても固定資産税の軽減6分の1がそのままとか、
解体費用は税額控除するとか、
売却したら売却益に対して非課税位の税制改革しないと
いつまでたっても放置されたままだし、いっこうに流通しない。
とにかく税制がすべて。
- 6 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 13:40:07.25 ID:Nup2vPjJ.net
- 居住していない土地家屋の固定資産税は上げていい
土地は本来、その社会のもの
個人が所有するのではなく社会から貸借関係にあるのが基本
活用できないなら社会に戻すのが正しい
- 7 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 13:40:53.42 ID:Wzl5p1Tj.net
- 更地にしたら税金あがるのを何とかしろよ
だから空き家が増えるんだよ
- 8 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 13:41:09.14 ID:ttt8AT0h.net
- 本人は困っていなくても近所が迷惑している。
- 9 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 13:41:30.07 ID:IJrZ7YYL.net
- 社会的損失を考えたら土地を没収してもいいんじゃないか
- 10 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 13:43:29.10 ID:knmasC+f.net
- 土地の資産税取るのは当たり前だろ
- 11 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 13:44:29.08 ID:XTxbqsBE.net
- 相続のときに困るだけ。
それは団塊が死ぬとき。
つまり、問題は10〜20年後だ。
それまでは何も起こらない。何も困らない。
そしてその時困るのは相続人。
- 12 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 13:45:32.72 ID:dZ9CEXSb.net
- 壊す補助金だせよ
- 13 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 13:46:19.71 ID:WJb0RcIW.net
- 空き家は更地のより税金を高くすればいいだけだろ
- 14 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 13:48:49.36 ID:D1E7k+zU.net
- >>9
>社会的損失を考えたら土地を没収してもいいんじゃないか
そうしてもらいたい人は非常に多いと思うよ
地方は100万円かけて解体しても売れないない宅地が多いんだよ。
100万かけて更地にして自治体に寄贈しようとしても断られるし。
地方の土地はお金払ってでも手放したい人が多い。
- 15 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 13:49:13.96 ID:HioNUBNP.net
- ボロ屋をおしゃれリフォームして貸せばいい
- 16 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 13:50:20.96 ID:yxknJokz.net
- うちの前の空き家
ジャングルみたいになってる
なんとかしろよな
- 17 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 13:50:48.51 ID:aM9+93nF.net
- >>14
今年家を建て替えたけど産廃等うるさくなった今100万で解体は無理。
- 18 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 13:51:45.44 ID:D1E7k+zU.net
- >>15
全体として余ってるんだからありえんわ。
それに今年も賃貸住宅の新築が過去最高の件数だし。
途方もない数の新築賃貸住宅が供給されてるのに古い空き家が貸せるわけない。
貸せるようにリフォームするとなると確実に持ち出しになる。絶対に元はとれない。
- 19 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 13:52:03.11 ID:g9BmHwSf.net
- 空き家放っておくと自治体が強制介入してくる
ttps://www.sumaistar.com/magazine/article/column/10016/column_20.html
一応、解体の補助金制度もある
ttps://www.sumaistar.com/magazine/article/column/10016/column_248.html
- 20 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 13:52:41.28 ID:CPMt31+l.net
- 空き家壊した敷地に、複数の三階建てペンシルハウスが元の場所にできあがる
隣との距離は1Mも無く、庭なんて無いし、駐車場もギリギリ、でも値段が安いわけじゃない
消費者は明らかに手にできる土地の面積少なくなってる
建築基準法が代わって建てられるようになったみたいだけど、改悪だと思う
- 21 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 13:53:24.62 ID:D1E7k+zU.net
- >>17
それ新築するハウスメーカーに解体も依頼しただろ?
ハウスメーカーに頼むと自分で解体屋に頼む倍くらいとられるよ。
- 22 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 13:55:26.16 ID:CBUKbDkG.net
- 公営住宅の底辺みんな追い出して更地にしちまえよ
- 23 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 13:55:30.08 ID:D1E7k+zU.net
- >>20
だからそういうことができる都会の土地は良いんだよ。
地方の空き家を相続したら処分するにかなりの額が持ち出しになる。
運が良くても100万くらいかけて更地にして隣家に無料でもらってもらうとか。
- 24 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 13:56:33.92 ID:wVSKcAkv.net
- 空き家は更地と同等に軽減無しにすれば都会なら貸すか売るかするだろ
田舎の固定資産税数万円レベルじゃ解体費もかかるし朽ちるまで手を出さずにいると思う
- 25 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 13:56:52.20 ID:aM9+93nF.net
- >>21
u解体を1万5000円で引き受ける認可業者は地域にないわ。
オタクの地域は不法業者がやってるとしても。
- 26 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 13:59:10.92 ID:lTh0n5OZ.net
- スマートエステート
https://www.smart-estate.jp
これで賃貸に出せばいい
- 27 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:00:49.80 ID:D1E7k+zU.net
- >>25
解体費坪5万ってRCじゃないの?
- 28 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:01:09.69 ID:xD0FiZ3H.net
- 住宅を壊すのに300万円くらい費用が掛かるってさ
- 29 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:02:42.88 ID:aM9+93nF.net
- >>27
悪い平米じゃなく坪3万ね。うちがやってもらったとこ
- 30 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:04:00.90 ID:lTh0n5OZ.net
- エアビーアンドビーで貸し出すとか
- 31 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:05:26.22 ID:aM9+93nF.net
- >>27
100万で壊せるのは狭小住宅だけ
- 32 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:07:12.98 ID:D1E7k+zU.net
- >>29
解体費坪3万なら100万くらいだろ
- 33 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:08:04.63 ID:OTOm0/CO.net
- それなりの売れる土地なんてあんまりないでしょ
都心の一等地ならまだしも地方都市近郊の一軒分なんて、おとなりさんしか興味ない。
- 34 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:08:35.78 ID:aM9+93nF.net
- >>32
無理だって。オタクの実家がどんだけ小くて物もないか知らんけど。
- 35 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:10:00.54 ID:LA65GD1t.net
- これからは解体屋が儲かりそうだな
- 36 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:11:03.98 ID:QqYQcFYe.net
- 毎年東京ドーム12個分の家を建てるってCMやってるね
この状況どう思ってるんだろう?
- 37 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:12:58.64 ID:D1E7k+zU.net
- >>34
遺品整理は別だよ。
都会に住んでる人が親が住んでた田舎のの古い豪邸相続したら
遺品整理に数百万、解体費数百万で500万以上かかるなんてザラ。
で、更地にしたところで自治体に寄贈しようとしても断られるし
隣家も似たような状況でもらってくれないし。
更地にしても固定資産税払って保有しつづけるしかない。
- 38 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:14:57.32 ID:8P2fKIH/.net
- 住宅ローン減税みたいに、解体費減税すればいいんじゃないかね。
高齢者が持っていることもあるだろうから、
子供が解体費用出した場合でも、解体費用を税額控除できるようにすると。
解体費が200万円だとしたら、200万円に達するまで次の年に繰り越して減税できると。
何か利益がないと、全国的に一斉に解体しないでしょ。
- 39 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:15:45.61 ID:D1E7k+zU.net
- >>36
みんな新築するのは新規に開発された住宅地しか買わない。
昭和時代に分譲された住宅地だと住んでる人がほぼ同じ世代の人ばかりだから
更地を購入して新築しても周囲の人たちと年齢が違うから意見が合わない。
都会はともかく地方は土地も使い捨てだよ。
- 40 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:17:17.41 ID:RJmF+mIT.net
- なんかこういうスレってなんでもかんでも一人で説明しようとするヤツがあらわれるよなw
- 41 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:19:34.00 ID:aM9+93nF.net
- >>37
遺品はないわw。家具が少々。
まあ不動産いじってみたらわかるよ。俺みたいに。アパート5棟。貸家4軒。貸し店舗2軒
- 42 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:19:44.93 ID:ybayM+8m.net
- >>6
バカだなー、戻されてもいらないんだよ。
自治体に寄付したくても断られる。自治体だって困るんだよね。
1戸建てレベルの土地をチマチマ寄付されても。
買い手もいないような土地なんてそんなもん。
不動産を子供複数で相続するとその後意見が合わない、その子供が相続すると
さらにややこしい、そのまた配偶者や子供がw
- 43 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:21:07.44 ID:aM9+93nF.net
- 家の解体が100万ですんだのは規制の緩かった十数年前まで。
- 44 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:21:36.49 ID:D1E7k+zU.net
- >>40
こういう問題で苦労したことない人は見当外れなことしか言わないからだよ。
自分も以前はここのいろんな意見みたいなこと考えてたけど現実に直面すると
いかに見当外れの考えだったか思い知らされる。
- 45 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:23:02.96 ID:aM9+93nF.net
- >>44
お前が素人にしか見えない件
俺はもう人生三度目だが
解体の経験すらないだろw
- 46 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:23:29.21 ID:AoIQdwFy.net
- >>5
とにかく税制がすべて
マジこれ
- 47 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:24:09.75 ID:D1E7k+zU.net
- >>43
土地が売れない田舎の広大な元工場の廃屋とか遺されたら破産するよな。
- 48 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:25:22.94 ID:RJmF+mIT.net
- >>44
どんな立場から書いてんのかと思ったら自分の時のだけかい!
- 49 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:25:26.33 ID:26FZU79+.net
- この記事ってベンチャー企業うるるの「空き家手帳」とい事業の広告じゃん
- 50 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:25:44.79 ID:1TTZk/Z1.net
- >>2
全くもってその通りや
- 51 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:28:47.60 ID:EvzON8PM.net
- 火事になってから解体すると、解体費用が数倍上がるから気をつけてね。
- 52 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:28:48.31 ID:D1E7k+zU.net
- 売れない不動産遺されたら大迷惑だ。
売れない土地なのにゴネる奴がいて調停になったし。
- 53 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:32:56.20 ID:aM9+93nF.net
- >>51
保険がかかってなかったらな
- 54 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:36:25.65 ID:o5AyfVKa.net
- こういう住宅は固定資産税の優遇措置から外すべき
社会全体にものすごくマイナス
- 55 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:36:31.44 ID:oXt7hsRX.net
- 貸せない売れないが一般的になって来た
中途半端な不動産を残すと、相続人が大迷惑
でも、みんな自分の家の価値を過大評価してる
金なし家売れないで、にっちもさっちもいかなくなる人が激増すると思う
- 56 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:37:03.28 ID:RY4pDRTj.net
- うちの親の実家がある某瀬戸内海沿いの市に
市に寄贈したいと連絡したら
文書で断られたよ
不動産業者に相談しろってさ
向こうは1円だって固定資産税とりたいし
小さな地所が無数にあっても管理できない
100万で数百坪の買い取り手を探してる
- 57 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:37:44.47 ID:oXt7hsRX.net
- >>26
賃貸も厳しいよ
今は家余り、これからもっと余る
- 58 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:39:36.86 ID:o5AyfVKa.net
- >>56
同じようなケースは山ほどある
間違いなくまもなく社会問題化する
課税の適正さの問題も巻き込んで
- 59 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:40:41.29 ID:pTRr32/h.net
- >>2
自分が家主として
そういうゴミみたいなDQN家庭に貸すかね
- 60 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:40:53.55 ID:iXja0Qzb.net
- 一軒家はまだまし、入居者様付マンションビルや商業ビルを一般人が相続したらもっと悲惨
- 61 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:42:58.89 ID:oXt7hsRX.net
- >>56
場所がいいから、うまくすると移住希望者とか買ってくれないかな
都内の駅遠い密集地とか、空き家だらけになってきてる
世田谷杉並あたりだって、不便でコスパ悪いから、このあとどんどん空き家は増える
ちょっと冴えてる人ならそんなとこ住まないよ
今は都心3区しか価値なくなってきた
- 62 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:43:54.42 ID:ZqVKTlnK.net
- うちの近所には空き家一軒も無いんだが、ほんとにそんなに沢山有るのかね空家・・
- 63 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:45:18.06 ID:pTRr32/h.net
- 今は市が積極的に空き家バンクって制度やってるけど
見事に古くて改修に金かかりそうな家ばっかやしな
- 64 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:45:44.87 ID:4JbPZven.net
- >>43
平成元年頃は100万もかからなかったよ。
いつの間にか高くなっていて驚いたよ
- 65 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:47:53.29 ID:D1E7k+zU.net
- >>63
それより新築を規制するのが先だと思うんだが。
自治体も雇用や税収につながる新築は推進したいのかね?
- 66 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:48:16.87 ID:fjznwXcd.net
- 団塊マイホーム持ち世代が死に始めたから一人っ子同士の家族とかに
すごい勢いで一軒家が集まってるんだよな
- 67 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:48:35.66 ID:4JbPZven.net
- >>61
> 今は都心3区しか価値なくなってきた
足立、葛飾、江戸川か・・・・
- 68 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:48:47.88 ID:NBzx2+P8.net
- 5年空き家になった家と土地は隣家に所有権が移るってすれば?
家の解体費用は元の持ち主餅で。
- 69 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:50:03.03 ID:D1E7k+zU.net
- >>61
さすが東京都区部なら売れないということはないと思うよ
- 70 :56:2016/11/10(木) 14:51:11.37 ID:RY4pDRTj.net
- 移住希望者なんてしゃれた土地柄じゃないよ
横溝正史的な封建的田舎だ(一応知られた大きな市)
運動場くらいな広さだから
一般的家庭じゃなく大きな工場や業者で土地探してる知り合い
を探してる
こっちは家屋取り壊し費用を負担してもらって実質100万で
いきたいんだが
- 71 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:52:06.94 ID:o5AyfVKa.net
- >>65
角栄の負の遺産で地方議会なんて土建屋ばっかり
校名、強酸もグルだから歯止めが利かない
- 72 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:52:48.36 ID:NBzx2+P8.net
- >>56
太陽光発電業者に電話。
- 73 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:54:54.95 ID:xEzpWFxC.net
- 人の住まなくなった家って数年でボロボロになるからな、
電気はまだしも水道換気扇フロ釜など設備の入れ替えと
リフォーム考えたら新築かマンションのがマシに思えて
くる
- 74 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:55:45.48 ID:haNI7uaE.net
- >>13
てか更地と同じ税金にすればいいだけ
空き家は6分の1の税金で済んでるから壊さない
更地化の補助ぐらいはしてあげたほういいかもね
- 75 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 14:58:38.49 ID:D1E7k+zU.net
- 一時期話題になったリゾートマンションの方がマシなくらい
さすがに越後湯沢は需給が悪すぎるが
伊豆なんかだと独身で引退した人が移住してるみたい
売買もかなり活発
もともと維持費がかかるから保有したくないというだけで
利用したと言う人はいくらでもいたわけだしな
地方の空き家なんて保有も利用もしたくないわけで
- 76 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:00:43.74 ID:buqZahsx.net
- 現在人口の約3割は高齢者→今後5割近くを占める事は容易に想像できる。
しかも金のない下流老人によるナマポ受給が増加中!!
現在労働者の4割は非正規雇用で年収200万円以下→これも5割に達するのは時間の問題。
こうなると月々の家賃はせいぜい2万円〜3万円の支払いが限界。
首都圏でこの金額でまともに住める物件は皆無。5、6万円が最低ライン。
今底辺層は無理して高い家賃支払っているので、その他の消費に回らない→景気が悪くなる→税収が落ち込む…と悪循環を招いている。その一方で無駄な空き家は増え続け、低所得者が入れない家賃設定でそのまま放置。空家問題は現実に目を向けなければ解決しないさ。
- 77 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:02:05.60 ID:1nkyFlk+.net
- いま50歳
両親が死んで実家を相続するのが15年後予定
その頃実家を更地にして新築を買う人がいるか極めて疑問な住宅地
- 78 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:02:45.81 ID:haNI7uaE.net
- 土地持ちの大手不動産会社と担保に持ってる銀行が値崩れを拒んで税制も改善されない
そうこうしてる間に需要のない土地はどんどん下がってくんだけどな
要は自分の後にたらし回し
- 79 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:04:20.17 ID:O3liJtFI.net
- 放置で良いやろ
- 80 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:04:22.99 ID:D1E7k+zU.net
- >>76
>低所得者が入れない家賃設定でそのまま放置
これは仕方がないと思うよ。たぶんその家賃設定でも大家は割が合わないと思う。
むしろ低所得者が無料でもらってくれるのなら登記費用、税金くらい出しても良いと言う人がいると思う。
安く貸すのは無理だがタダであげるというのはありかと。
- 81 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:06:29.48 ID:RY4pDRTj.net
- >>77
御両親に介護が必要になったら高値で売れるうちに実家を売って
その資金で質のいい老人ホームに入居が賢い方法
- 82 :77:2016/11/10(木) 15:08:36.44 ID:1nkyFlk+.net
- したがって、自分が空き家所有の当事者になった場合、更地にする費用を
考えると、そのまま自分が死ぬまで放置するほうがまだましという結論になりそう
- 83 :77:2016/11/10(木) 15:10:12.58 ID:1nkyFlk+.net
- >>81
そうしたいのはやまやまなのだが、売って入所金はでるかもしれないが、
月々の支払い能力が自分にはない
- 84 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:10:24.92 ID:D1E7k+zU.net
- >>82
お金がなくて子供もいないのならそれしかないかも。
子供がいると迷惑かけることになる。
- 85 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:11:20.27 ID:D1E7k+zU.net
- >>83
ご両親の年金は?
軽費老人ホームならそれほど高くないでしょ?
- 86 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:11:45.56 ID:YkMXYX+b.net
- 家賃タダなら管理人として住んでやるぞ。
それとも金を払って借家人を探す時代がくるのかなぁ?
- 87 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:12:54.20 ID:D1E7k+zU.net
- >>86
家賃タダなんて絶対に無理だよ。
しかし無料でくれというのなら喜んでくれる人はいると思う。
- 88 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:15:27.67 ID:D1E7k+zU.net
- これほど空き家が余りまくってるのに
うちの市でも大東建託の新築アパートが激増してるわ。
1部屋あたりの建築費が1000万以上するらしい。
それを金利3%以上のアパートローンで建てるんだから
最低でも家賃6万円台で貸さないと持ち出しになるだろ。
- 89 :77:2016/11/10(木) 15:15:49.28 ID:1nkyFlk+.net
- >>84
自分、配偶者はいるが子供がいない。しかも自分は一人っ子なので最後は
自分が相続して終わりだ。処分できなければそのまま所有して課税され続ける
>>85
国民年金しかない
いきなり介護が必要なって特養待機状態になったら本当に困る
- 90 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:17:10.00 ID:efmKQOS8.net
- 空き家は固定資産税に数万〜数十万上乗せした税金を課せば良い
売れない車を手放すのにもお金はかかる
一旦手に入れた不動産なら、
最後まで責任をもってせめて更地にするべきだと思う
- 91 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:19:43.42 ID:D1E7k+zU.net
- >>89
残念ながらそれはさすがに詰んでるね。
すでに80歳くらいだと思うけど
国民年金受給開始前に自宅を売却して
それを生活費にして年金受給を70歳まで繰り下げてたらなんとかなったんだが。
- 92 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:21:23.73 ID:enDQpWtP.net
- >>20
あの手の家ってヘタすると土地が自分のもんじゃなかったりするし。
- 93 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:22:36.23 ID:enDQpWtP.net
- そして更地化が進むと今度は
「歯抜けのように空き地ばかりで寂しい」
と、更に街の価値が下がる。
- 94 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:23:08.44 ID:D1E7k+zU.net
- >>90
解体費は高額でそれが出せない人が多いんだよ。
更地にしたら確実に売れるのなら借金して解体するという方法もあるが更地にしたところで売れない。
その状況で固定資産税に数万〜数十万上乗せなんてしたらその人の人生終わるよ。
延滞税はサラ金並みの高利だしたとえ破産しても税金は免責にならないから
一生増え続ける税債務を背負ったまま死んでいくしかなくなる。
- 95 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:23:51.94 ID:DwniHKJy.net
- >>90
数十万程度なら解体費用のが高いからやらない
- 96 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:26:37.32 ID:K9DmCV+w.net
- 解体して農地転用できないのか?
- 97 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:28:49.23 ID:1GmV08wd.net
- 空き家,空き地は国が買い取ればいい、それしかないだろ?
固定資産税評価額でいいだろ?嫌なら自分で管理しろと。
- 98 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:28:50.80 ID:qRynuPfZ.net
- うちは父方の実家に畑
それから檜やら杉やらさんざん植えた里山にさらに山ん中の飛び地まである
到底手が回らん。ろくに枝打ちもしてないし…野菜でも作るにはいいけど半端に距離があるから頻繁にも通えんし
- 99 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:29:11.32 ID:RY4pDRTj.net
- >>89
悪いことは言わないから
「介護に費用が必要になったら家を売る」
と両親の合意を得ておくこと
どんどん価格は下がるから必要な時(介護)に早めに売るし
土地は墓場まで持ってけないと承認とっとくこと
実印と登記所、銀行口座番号とキャッシュカード&番号の場所も教えてもらうこと
- 100 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:31:27.49 ID:D1E7k+zU.net
- >>97
レスくらい読め。
買い取ってもらうどころか無料で自治体に寄贈したいと言っても断られるんだよ。
- 101 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:31:44.91 ID:enDQpWtP.net
- >>98
手入れの代行で結構お金飛びそう。
- 102 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:34:56.40 ID:aSBotLod.net
- 百年経ったら世界中 たぶんほとんど駐車場
- 103 :89:2016/11/10(木) 15:37:43.16 ID:1nkyFlk+.net
- >>99
それは両親も分かっているし話し合っている
金銭関係も自分がだいたいおさえてはいる
だが、両親自立生活できるうちはいまの場所にがんと住み続けたいらしい
それを立ち退かせるような説得は親不孝
自分も幼少から育った場所だし
だが、介護が必要でぱっとどこかに入所できるような貯えがない
そして土地が半年後に売れたとしても持続可能な収入がない
なにも進まない
- 104 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:37:54.70 ID:26FZU79+.net
- 草津の二●●屋旅館みたいに数億円の保険金かけて放火すればいいじゃない
- 105 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:40:18.86 ID:LvFruMMx.net
- >>2
それよりかんたんな方法がある
お前が戸建て買え
もしくはそんな奴らが入れないよいマンション移れ
- 106 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:40:45.37 ID:D1E7k+zU.net
- >>103
>それを立ち退かせるような説得は親不孝
あなたのことも考えずに自分たちの年金を十分にかけてなかったのだから自業自得では?
- 107 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:43:40.90 ID:nHa9wCL2.net
- >>103
その程度の価値しか無い土地なら税金もそんなに無いのでは?
- 108 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:44:22.29 ID:26FZU79+.net
- 無料で貸し出すシステムを導入するしかないね
手続きは暇な市町村の糞役人がやれよ
少しは人の役に立てよ。
別に借りた家は済まなくとも倉庫にしようが博物館にしようが自由にすればいい。
珍品コレクターとかはこういう家を5軒でも10軒でも借りたい。
- 109 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:45:16.11 ID:D1E7k+zU.net
- >>107
介護費用がないと言う話では?
- 110 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:45:50.19 ID:26FZU79+.net
- こういう空き家を自治会の集会所とさせてもらうとか
近所の人たちみんなが使える共同倉庫にするとか
いくらでも使い道なんてあるぞ。
- 111 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:46:55.07 ID:D1E7k+zU.net
- >>108
無料で貸し出すのではなく
無料で譲渡したい人と無料でもらいたい人を仲介する方が良い。
- 112 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:47:29.81 ID:26FZU79+.net
- 住むとなるとリフォームが必要になるけど
絵画を展示するギャラリーとか軽い喫茶をできる場所にする程度なら
リフォームすら全く不要。
- 113 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:48:01.12 ID:D1E7k+zU.net
- >>110
レスくらい読め。
- 114 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:48:18.53 ID:26FZU79+.net
- >>113
全部読んだが?
- 115 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:51:33.55 ID:26FZU79+.net
- やはり星野さんみたいに古い建物には数億円保険金かけて全焼させちゃうのがベストだよ
- 116 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:52:10.55 ID:D1E7k+zU.net
- >>114
将来的に半分以上が空き家になる地区もあるのに
そんな使い方ができるわけないだろ。使うとなると維持費もかかるし。
結局のところ建て替えではなく更地放置にするなら解体費用を税金で補助して
更地にしたら固定資産税を減免するしかないよ。
- 117 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:53:44.53 ID:26FZU79+.net
- >>116
おまえバカだなぁ
どう説教したらいい?
- 118 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:54:28.92 ID:D1E7k+zU.net
- 自治体が無償譲渡を仲介してくれると良いのにね
不動産屋は手数料商売だから低額物件の仲介は費用倒れになって無理なんだよ。
- 119 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 15:58:08.01 ID:P1dh6gYc.net
- >「何もしていないし困っていない」
何もしないから周りの住民は迷惑しまくりなんだよ!
さっさと固定資産税ガッツリかけてやれ
- 120 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 16:10:46.73 ID:RY4pDRTj.net
- 空き家ってすぐ痛むんだよ
無料であげたくて
無料でほしい人がいても
その前に掃除したりいらない家具を処分したり
貸せる状況にもっていくのに
100万程度かかる
親の代からのゴミが50〜80年たまってると
始末にこまる
賃貸住宅を立ち退くことと同じだから
この100万以上をみんなかけたくない
最後の手段は
親の死後の相続放棄だが
これは全財産全てを放棄するのと同じ
借金相続しない放棄と同じケース
- 121 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 16:11:37.34 ID:26FZU79+.net
- でも言うほど周りの住民って迷惑かかってないんじゃね?
俺の家の二軒隣が20年間空き家だったけど唯の一度として迷惑だと思った事が無い。
- 122 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 16:14:20.25 ID:6atg+BJT.net
- 固定資産だけでもバカにならない
日本は税金地獄国家
- 123 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 16:15:20.00 ID:RY4pDRTj.net
- >20年間空き家だったけど唯の一度として迷惑だと思った事が無い
それは所有者がきちんと草取りや防犯対策をしていると思われる
この維持管理には費用と労力がいる
- 124 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 16:15:36.12 ID:TofHyNFm.net
- 近所に玄関のドアが段ボールで窓は割れて中もボロボロの家があってそこの前で宅配便の人がウロウロしてたから「そこ空き家じゃない?」って言ってたら中から人が出てきた時は焦った(´・ω・`)
- 125 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 16:17:20.42 ID:uUt7SSaw.net
- 長いこと人が住んでない家は家ではない
- 126 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 16:17:34.79 ID:TEGF9fql.net
- 空き家を活用したらさらに空き室埋めるのに困るアパートオーナーが増えるな
- 127 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 16:18:50.41 ID:qRynuPfZ.net
- >>101
全然手入れできてない。
最近は草刈りもしてないし
家も老朽化するし。部分的に自治体に寄付とかした地所もあるけど、パズルのど真ん中の1ピースみたいに、山ん中にぽこんと存在する飛び地なんか
そもそも場所すらわからんという(笑)
- 128 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 16:19:39.04 ID:26FZU79+.net
- 自治体としては住民税が欲しいから住むという前提の譲渡にしか手を貸したくないだろうな
でもトランクハウス代わりやギャラリーが一番良い使い方だと思うよ。
その需要は大きいし水回りとかボロボロでも全然構わないわけだし。
- 129 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 16:29:14.28 ID:CjIi75CJ.net
- そもそも空き家の判定、把握がすさまじく難しそうなのが問題だな
住民票と登記簿の突合なんて高度な事は無能な役所にできないだろうし
役人の足で調べるんじゃいくらコストがかかるかわからん
結局、所有者側から動いて貰うには緩和策しかないんだろうが……
- 130 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 16:33:33.48 ID:26FZU79+.net
- 箱根は利殖のために無数に建てられた多くの会社の保養所を四季倶楽部というところが買い取って
ホテルチェーンにしてるよ。一泊5000円で結構満足な宿。
- 131 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 16:35:03.63 ID:UeNQsos/.net
- 二件目の固定資産税を3倍にすれ
- 132 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 16:38:08.51 ID:Sqejt8cG.net
- デトロイト化する日本
- 133 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 16:44:05.85 ID:APWMg4nA.net
- 本人は困ってなくても相続する家族は迷惑だろ。
未来は土地あまりでかつインフレなのに。
- 134 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 16:46:10.90 ID:5kj2f0v/.net
- >>13
そうなると空き家の判断基準が問われるだろうな
月に1日でも住んでればいいなら、毎日空き家を転々と住むだけの商売でてくるぞ
- 135 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 16:58:50.14 ID:1DG87foK.net
- 建物て、人が住まなくなるとすぐに痛むんだよな
遊休資産の有効活用ができればいいビジネスチャンスになりうるのにな
- 136 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 17:00:47.00 ID:Qhws0xcA.net
- 潰すのに補助金だしてやれ
空き地にしても固定資産税引かれるし、若者向けに改装するなり全力でやれよ
- 137 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 17:03:44.66 ID:1nkyFlk+.net
- 潰すのにお金かかるし売れる見込みなし
潰した費用を回収できる見込みなし
更地にしたら固定資産税UPとか
空き家のままの苦渋の選択になります
- 138 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 17:05:46.00 ID:NHGmKshJ.net
- 私は元創価の会員でした。
すぐ隣に防衛省の背広組みの官舎があるのですが、
自分の家の窓にUSB接続のwebカメラを貼り付けて、そこの動画を撮影し続け、
学会本部に送っていました。
別に大したものは写っていません。ゴミだしとか奥さんが子供を遊ばせている所とか。
官舎が老朽化して使われなくなってから、
今まで法人税(うちは自営業です)をほぼ払わなくても済んでいたのが、
もう守ってやれないのでこれからは満額申告するように言われました。
納得がいかないと言うと、君は自業自得で餓鬼地獄へ落ちる、
朝夕南無妙法蓮華経と三千回ずつ唱えて心をきれいにしなさいと言われ
馬鹿らしくなって脱会しました。
それ以来、どこへ行くにもぞろ目ナンバーの車につけまわされたり大変な日々です。
全部自分の出来心から起きたことで、何処に訴えると言うわけにもいかないのですが、
なんとかあの人たちと縁を切って新しい始まりを迎える方法はないんだろうか。
- 139 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 17:05:55.56 ID:bpSqDeRV.net
- どうにもならなくなったら相続放棄
つまり解決策なんて要らない
- 140 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 17:16:47.76 ID:fC30CPfb.net
- 太陽光発電置いとくしかないな
売電で払う、とするね
- 141 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 17:44:15.69 ID:vXaECAVk.net
- 平地で陸の孤島のところは、農地の大規模化よろしく
- 142 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 17:47:06.31 ID:K+knIzhc.net
- 土地は全て国が管理すればいいんだよ 購入しても毎年固定資産税とるしさ
使用権だけ与えて空き家になったら国に返すのが筋
- 143 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 17:50:36.90 ID:XTxbqsBE.net
- >>35
解体は儲かるよ。
言い値で仕事できるし
- 144 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 17:54:34.21 ID:lXqwuIVG.net
- 草刈り代、かかるし。
台風が来ると、倒壊して手に負えなくなるんじゃないかと、ヒヤヒヤする。
- 145 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 18:08:25.40 ID:dZ9CEXSb.net
- >>141
おまえみたいなシッタカが簡単に言うけど
農地の維持って庭と同じで
むちゃくちゃ手もかかるし労力もいる
夏場の雑草なんて1週間でボサボサだぞ
分かってんのか
- 146 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 18:37:59.79 ID:vXaECAVk.net
- >>145
これからの主流は、集落営農で組織化
一歩進んで、幾つもの集落営農が合併して法人化
さらに法人同士が合併して農地集積
進化する農業技術に合わせて、日本の農業も集約化が進む
農地に隣接する郊外宅地も、農地に復活させて効率化
- 147 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 18:42:58.69 ID:ZgVvtHqB.net
- 結局国の対策は金取る事しか考えてないんだよなぁ
解決するわけないじゃん
- 148 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 18:44:11.39 ID:JU/3wEF8.net
- 空き家を借り上げてリノベーションして賃貸で出す業者があっても良さそうなのにな
- 149 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 18:49:36.58 ID:D1E7k+zU.net
- >>148
住宅が余ってるんだから活用するのは無理
現状でも余ってるんだから活用することよりも
少なくとも新築で建てた分以上を解体していかないと
今年は賃貸住宅の新築戸数が史上最高なんだし
- 150 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 18:57:02.82 ID:bq8hZe9b.net
- >>142
何その中国?
- 151 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 18:58:28.25 ID:CzRTTD0e.net
- >>130
四季倶楽部とか、こんなのあるんだな
面白いビジネスモデル
- 152 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 19:05:24.35 ID:vXaECAVk.net
- >>142
同意
- 153 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 19:09:20.35 ID:Zwqzk0AO.net
- >>137
ウチも似たような境遇。
こういうケースで悩んでいるヒト結構いると思う。
結局は歴代の都市行政の失敗なんだよな。
- 154 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 19:13:45.86 ID:CYwqvpxj.net
- 空き家でも住居率が50%を切ったら逆に課税すればいい。
- 155 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 19:16:48.75 ID:dZ9CEXSb.net
- >>146
言うはやすし
ホントにシッタカは言いたい放題だな
- 156 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 19:39:05.27 ID:1K/6DCeQ.net
- 空き家を放置しているとどんどん相続人が増えて
いざ処分しようと思っても
最悪全国に散らばってる相続人の同意が必要。
大変だよ。
いらないならさっさと処分したほうが困らない。
人口減少なんだからバブルの時みたいに値上がりはしないよ。
- 157 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 19:42:58.66 ID:vXaECAVk.net
- >>155
?
- 158 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 19:43:24.33 ID:D1E7k+zU.net
- >>156
お金がなかったら放置するしかないだろ
- 159 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 19:49:52.38 ID:uW1tjVSu.net
- >>6
居住していないの判定が難しいんだよね
電気や水道の契約してるから住んでるかというとそうでもないし
- 160 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 19:50:50.15 ID:KeAgrBVz.net
- >>148
日本は多雨、高湿度のうえ、居住者がメンテしないので
大抵減価償却前に、建て替えた方が安いくらいボロボロ。
最新耐震基準に合わないものばかりで、どうせ全部はがして
補強になる。ビフォフォーアフターみたいな番組は材料費
だけでやってて、本当はあの2.5-3倍かかる。
- 161 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 19:53:21.10 ID:KeAgrBVz.net
- >>148
一部の古い保存地区以外は、耐震検査と水回りの腐食検査入れて、
現行基準に満たないものには大幅増税でいい。
- 162 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 19:53:49.81 ID:uW1tjVSu.net
- 固定資産税の住宅の減免を無くすのが一番だとおもうけど
- 163 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 19:55:33.81 ID:i23yYQle.net
- 義理の実家、横浜だけど子供達がみんな東京に出ちゃって
マンション買って帰って来ないから空き家増えてきてる。
横浜ですらそんなだから、地方はもっとすごいだろとは思う。
- 164 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 19:56:06.88 ID:KeAgrBVz.net
- >>159
住んでいようといまいと、減価償却期間を過ぎた建物は所定の
検査を受けて、構造や腐食などの不備を直さないなら大幅増税でいい。
- 165 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 20:00:47.60 ID:hEELXYYe.net
- >>11
逆だよ
相続の時に空き家でも建物が残ってると相続税が割引になるが
更地なら割引が無くなり高い相続税払うか土地を手放すはめになるんだぜ
- 166 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 20:07:34.14 ID:ErZUyGRP.net
- 個人が複数の不人気エリアの不動産所有したら固定資産税と電気水道代を軽減する措置
取れば購入増えると思うけどな 倉庫代わりとかの利用ができるし、被災したときの退避先にもなる
ランニングコストがかかりすぎるんだよな不動産は
- 167 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 20:12:23.47 ID:4pyoVk1x.net
- 何故政府は税制改革を推し進めないんだ?
- 168 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 20:15:09.02 ID:g8UQDTqk.net
- >>5
更地にすると税金6倍になるのか、それじゃ誰もが放置するわな
- 169 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 20:18:29.52 ID:K9DmCV+w.net
- 駐車場にしたら向こう100年固定資産税ゼロとか自治体は努力しろよ。
お前ら無能の年収800万に化けてるだけだろうが。
- 170 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 20:24:03.98 ID:ir+EbCvV.net
- >>5
住宅の場合土地の税金が6分の1になるのだから、人が住んでない光は住宅扱いしなければいいんじゃねえの。
- 171 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 20:26:37.15 ID:XTxbqsBE.net
- >>150
イギリスもだよ。
- 172 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 20:30:32.81 ID:D1E7k+zU.net
- >>163
首都圏が優勝劣敗なのと同じで地方も優勝劣敗
地方都市でも下がらないところはあまり下がらず
安いところから順番に無価値化していく
地方都市でも公務員とかも住んでるからね
- 173 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 21:08:27.61 ID:DYXKsaDN.net
- >>5
だから、危険と自治体がみなしたら勝手に壊してその費用を請求できるようにした。
当然固定資産税は空き地になる。
一に書いてあることを読めない国語力で何を偉そうに主張するのか?
- 174 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 21:59:59.16 ID:XA39ysUi.net
- 空き家を優遇しておいて増えた困ったってバカなの?
- 175 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 22:16:35.33 ID:F/BzviV+.net
- 住んでない住宅には商業施設並みに税金取れば解決するぞ
- 176 :名刺は切らしておりまして:2016/11/10(木) 22:23:34.85 ID:ybayM+8m.net
- >>163
横浜の田舎にいるけど全然そんなことないよ。
空き家なんてない。しばらくすると潰されて売れる。
全然駅に近くないし何もない。坂まみれだが。
義理実家嫌いなんだろうけどw
こんな所買うならダサイタマのほうが暮らしやすいけどね。
元ダサイタマ住民でダサイタマ生まれだけど。
- 177 :名刺は切らしておりまして:2016/11/11(金) 00:05:11.25 ID:8JSQtw7p.net
- 住宅ローン減税の廃止。
これが最もコストがかからない空き家対策。
あと、民泊規制全廃も有効。
- 178 :名刺は切らしておりまして:2016/11/11(金) 00:27:46.35 ID:8vvsDfvm.net
- >>5
これやな
- 179 :名刺は切らしておりまして:2016/11/11(金) 00:42:19.49 ID:PWCFZhVR.net
- 困ってないならいいじゃん
- 180 :名刺は切らしておりまして:2016/11/11(金) 01:31:50.35 ID:e+iQnlKm.net
- 田舎の土地、建物は資産ではなく負債
- 181 :名刺は切らしておりまして:2016/11/11(金) 05:43:49.20 ID:/VQ3dbTI.net
- あかんwwwwクッソワロス
見たらいかんよこんなものwwwww
http://f.xup.cc/xup8upoamly.jpg
- 182 :名刺は切らしておりまして:2016/11/11(金) 08:08:33.74 ID:q19hl/CL.net
- 不動産もババ抜きのババみたいになってるのか
まあみんなが欲しがるような場所にある土地は良いんだろうけど
- 183 :名刺は切らしておりまして:2016/11/11(金) 09:44:22.60 ID:QySu//At.net
- >>176
日本語でよろしく
- 184 :名刺は切らしておりまして:2016/11/11(金) 10:06:05.67 ID:2N3S6iYm.net
- 退職金で安く買おう
- 185 :名刺は切らしておりまして:2016/11/11(金) 11:29:20.73 ID:OLlVj4AP.net
- >>176
横浜もヤバイな。
山横浜と海横浜と平地横浜があるけど
山横浜でも旭区とか保土ヶ谷区が衰退してきてるだろ。
代わりに平地横浜は横浜市営地下鉄が敷かれて開けてきたけど。
あと団地街の若葉台や霧が丘などもゴーストタウン化してきてるな。
- 186 :名刺は切らしておりまして:2016/11/11(金) 12:06:23.07 ID:uHcgHhjR.net
- 困っているのは空き家の近所と
空き家を相続した子どもたち
親はほっといて死ねばいいけど空き家は数年で住めなくなる!
子どもが相続する頃には草が生い茂り
空き家は廃墟となりリフォームも数白万ですまない
雨漏り・窓の崩壊・カビだらけ・ほこりまみれ・水回りだめ
床板腐って取り壊ししかなくなっている
売って取り壊し費用が回収できる地域ならいいけど
そうでない地方がほとんど
長嶋茂雄氏の生家が足も踏み入れられない雑草の廃墟で
騒ぎになっているのは千葉の佐倉市だよ
亡くなった兄の子ども(甥)が相続して教師らしいと週刊誌にあったが
手の打ちようがないんだろうな
- 187 :名刺は切らしておりまして:2016/11/11(金) 15:18:54.86 ID:K5bh5E/T.net
- 田舎のでかい屋敷なんて兄弟で相続したってババの引き合いだよなあ。
- 188 :名刺は切らしておりまして:2016/11/11(金) 16:09:00.44 ID:mjJjeYKX.net
- >>185
山開いて作ったようなところは大変らしいね、友達の実家がそんな所
しかも高級気味の雰囲気を維持する為に最低区画面積が80坪あたりだかに自治会で決められてて、不便な割に土地代嵩むのに分割して売ることもできずに詰んでる(´・ω・`)
開発当初から住んでるジジイどもが全滅しないと無理じゃないかって話w
- 189 :名刺は切らしておりまして:2016/11/11(金) 16:35:31.68 ID:IGuZOADj.net
- 安く買って遊びの基地にしたい銚子ベースとか寄居ベースとか
釣り小屋にするのも楽しいかも
- 190 :名刺は切らしておりまして:2016/11/11(金) 16:48:05.19 ID:GSOFfeUQ.net
- 不動産屋だが
お前らセックスしまくって子供ボコボコ作れよ
- 191 :名刺は切らしておりまして:2016/11/11(金) 19:38:06.74 ID:kLfWGLMX.net
- 最近空き家からボヤがでたわ
なんとかしたほうがいいというか最低でも消火用のため池か消火器を設置しとけ
- 192 :名刺は切らしておりまして:2016/11/11(金) 21:20:58.46 ID:dKZD9yvB.net
- >>185
そうなの?うち内陸で坂だらけ横浜だけど新築建売も土地も売れてるし
駅から徒歩18分とかのアパートも埋まってる。
そもそも横浜市って急坂まみれで住みやすいとは言えないんだけどね。
駅からほとんど坂がない所はそれが売り文句で高く売れてるしw
>>188
そんな所ばっかりだよ。港北区と都筑区に住んでるし、まわりに友人知人もできて
遊びに行ったりするけど崖っぷちみたいな所に玄関までずっと階段とかの家はどこでもゴロゴロある。
近くにもそういう制限のある高い住宅地があるけど、今の老人が全滅しても無理ではw?
- 193 :名刺は切らしておりまして:2016/11/11(金) 21:45:34.18 ID:OLlVj4AP.net
- >>192
港北区と都筑区はブルーラインとグリーンラインができて一番ホットな地区じゃないか。
そこは今後もゴーストタウン化なんてしないよ。
しかも言うほど急坂なんて存在しないじゃねーか。
横浜は緑区や旭区辺りに軽自動車や原付では登れないんじゃないかというほどの
日本有数の急坂があちこちにある。そういう所は段々とやばくなりつつある。
- 194 :名刺は切らしておりまして:2016/11/11(金) 23:50:10.38 ID:OLlVj4AP.net
- 三浦半島も坂の多い地区から空き家が増えてる。
膝痛の老人夫婦が物理的な理由で住めなくなってきてるから。
- 195 :名刺は切らしておりまして:2016/11/12(土) 01:44:40.56 ID:OjPCd99B.net
- 車が無いと生活できない場所とか、全力でお断り
- 196 :名刺は切らしておりまして:2016/11/12(土) 01:56:35.39 ID:v2gKCnTh.net
- 空き家スレに必ず出てくるのが
相続放棄して土地家屋の所有権が国に移った後も、管理責任は子供が負う。
という説だけど、本当のところどうなんだろう
- 197 :名刺は切らしておりまして:2016/11/12(土) 04:24:14.53 ID:a13eojrv.net
- 公務員が減らされたら困るから放置が基本型。
- 198 :名刺は切らしておりまして:2016/11/12(土) 07:16:01.33 ID:v1XndUQu.net
- >>196
子供とは限らんけど相続を放棄した人が管理責任者や必要な経費を出す必要がある
- 199 :名刺は切らしておりまして:2016/11/12(土) 08:47:54.31 ID:igYpGrc3m
- 親も空き家、電気、水道等払い、困ってない。
将来、私が困りそうな予感。。。
でも私も同じ様に放置すれば良いのかな?
- 200 :名刺は切らしておりまして:2016/11/12(土) 09:13:18.44 ID:psmjWeRL.net
- >>146
それやっても外国の農業には勝てんから意味ないよ
TPPで日本の農業は終わりだよ
- 201 :名刺は切らしておりまして:2016/11/12(土) 09:29:48.97 ID:FXXQWkC2.net
- 税制改正が必要だな。
築30年で税率は更地と同じに引き上げ、以降10年ごとに更に10%税額引き上げ。
必要な修繕を施し住宅として問題ないと建築士に認定された建物については、10年間住宅用の固定資産税に据え置き。
- 202 :名刺は切らしておりまして:2016/11/12(土) 15:19:03.53 ID:ZKpkic/2.net
- 地方のシャッター通りの築100年ぐらいの町家が150万ぐらいで売られてたりするよね
500万ぐらいでリフォームして別荘にしたい
- 203 :名刺は切らしておりまして:2016/11/12(土) 15:33:22.72 ID:1DAhLTsE.net
- 無駄に金持ってる老人が
若い人の生活を圧迫し続ける社会
- 204 :名刺は切らしておりまして:2016/11/12(土) 17:06:36.12 ID:cdCSJBZn.net
- 老人は金使うぞ?何ほざいてんだ?
- 205 :名刺は切らしておりまして:2016/11/12(土) 19:26:05.91 ID:6JWrstfr.net
- 空き家空き家って、都心部では不動産が高騰していて、
一戸建て用地なんて4千万円〜しかないよ?
とっとと流通させて供給増やして価格下げてよ!
- 206 :名刺は切らしておりまして:2016/11/12(土) 19:50:54.40 ID:zE5EkPtP.net
- 面倒を嫌がり、問題を先延ばしして、見て見ぬ振りをするのが人間の性
- 207 :名刺は切らしておりまして:2016/11/12(土) 20:01:29.16 ID:R07NByJB.net
- >>5
これな
政府は税収を増やすことを考えるだけじゃなく国民がどのように対応するかを考慮して税制を作れ
空き家を残すと税金が安くなるとか
ビールは偽物を作った方が安いとか
低性能のエンジンをのせた方が安いとか
考えたヤツはバカなのか
- 208 :名刺は切らしておりまして:2016/11/12(土) 21:20:09.62 ID:btdLa/5n.net
- >>207
政治家になるのに免許も試験もないからな
- 209 :名刺は切らしておりまして:2016/11/12(土) 22:46:11.99 ID:OjPCd99B.net
- 不便な場所じゃ、不動産も負債にしかならない御時世だし。
- 210 :名刺は切らしておりまして:2016/11/12(土) 22:55:10.80 ID:6JWrstfr.net
- ヤフーのトップに
>古民家生かして街おこし、政府が支援へ 菅長官が表明
とか出てるけど馬鹿じゃないの!
ただのボロ家なんて何千万戸ってあるのに、今更汚い古民家なんて誰も必要ないって!
皆、新築の、水回りがきれいな住宅に住みたいって!
汚いトイレときれいなトイレ、どっちがいいって話よ。
古いお風呂とか古いキッチンで誰が喜ぶの!衛生面でも汚いって!
学校、スーパー、総合病院、
これらにアクセスのよい立地以外はゴミも同然なんだから
都心部にある空き家を更地にして、きれいなバリアフリー住宅を増やした方が、
高齢化社会で必要とする人が多いって!
- 211 :名刺は切らしておりまして:2016/11/12(土) 23:01:14.43 ID:6JWrstfr.net
- 交通利便性、インフラ整備に金がかかりすぎる末端はもう撤退戦で、
交通利便性の高い立地の空き家から優先的に更地にして流通させて、
交通網やインフラ整備の整ったところに人を誘導したほうが良いって!
北海道の僻地みたいなところにいくら金を投入しても、
お金の垂れ流しにしか過ぎない!
かといって、交通利便性の高いところの地価は高すぎる!
交通利便性の高い地域の空き家から流通を促進させることに集中すべきで、
古民家を生かすとか考えなくていいって!
高齢化社会で、老人が爆発的に増えるのに、
昔の建築基準で建てられた建物なんて不便なだけなんだから建て直したほうがいいのに、
古民家を生かすって、政府は過去にしがみつくな!
- 212 :名刺は切らしておりまして:2016/11/13(日) 00:29:21.79 ID:PXXvPkRY.net
- >>204
老人は金持ちとド貧乏といるんだよ。
今までの長い人生の結果が露骨に表れている。
若者より格差がすごいのが老人。
- 213 :名刺は切らしておりまして:2016/11/13(日) 03:19:50.07 ID:KUuHBofX.net
- >>200
日本の農業が進化してないから、そう認識するんだと思う。
地産池消の利点は大きいよ。
輸送費や保管費も最小で済むし、産地が見える安心感もあるし。
- 214 :名刺は切らしておりまして:2016/11/13(日) 05:16:42.39 ID:3CBr1MFO.net
- 駐車場にしてくれ
- 215 :名刺は切らしておりまして:2016/11/13(日) 16:28:31.13 ID:HqgC5UY5.net
- 私有財産権が強すぎる。
是正が必要でしょう。
放置された空き家は自動的に国有化されるよう法律の整備が必要。
- 216 :名刺は切らしておりまして:2016/11/13(日) 16:44:51.18 ID:/xmT+xD+.net
- >>215
むしろみんなに喜ばれる法律だな ただで持って行ってくれるなら大助かりだろ
- 217 :名刺は切らしておりまして:2016/11/13(日) 17:27:04.21 ID:i9wdIQOq.net
- win-winなら何の問題もないな。
- 218 :名刺は切らしておりまして:2016/11/13(日) 17:56:40.52 ID:KUuHBofX.net
- >>215
最良の法整備ですね。
- 219 :名刺は切らしておりまして:2016/11/13(日) 18:41:17.33 ID:QHtdtyCl.net
- >>173
現場公務員に押しつけるレベルの話だろ?
マクロ的には意味ないだろ。
税金が上がるなら、大抵はゴネるぞ。ボロボロだろうが
「住むこともあります」とか「法的根拠を述べよ」とか
「類似の程度の民家はたくさんある、差別だ」とか。
- 220 :名刺は切らしておりまして:2016/11/13(日) 18:45:25.64 ID:QHtdtyCl.net
- 減価償却期間を超えたら、5年以内に耐震診断の義務付け
「補強」または「放置なら更地の1割増の増税」で良いと思う。
- 221 :名刺は切らしておりまして:2016/11/13(日) 18:51:11.62 ID:OvDCGbyl.net
- 潰すメリットが無い。また罰金整備するか。
- 222 :名刺は切らしておりまして:2016/11/13(日) 20:32:41.50 ID:PXXvPkRY.net
- >>215
でも国もいらないんだけどね。
それにまた公務員とか部署とか増えるから2chの公務員嫌いは猛反対じゃないのかな。
民間にある程度投げるだろうけど、民間は民間で普通に腐ってるしなw
- 223 :名刺は切らしておりまして:2016/11/13(日) 20:38:28.21 ID:r1+JMDjw.net
- 観光地に既に廃墟となった別荘とも元旅館や元ホテルが山ほどあるじゃん
経営者が夜逃げして放置されたやつ。
そういうのが無数にあるけど特に誰も困っちゃいない。
- 224 :名刺は切らしておりまして:2016/11/13(日) 20:41:38.02 ID:r1+JMDjw.net
- 俺が行政の人間だったら
持ち主の分からなくなった建物に関しては
半年間ペイントでイタズラ描きするのを許す。
そしてめいいっぱい楽しんでもらったら建物の横にデカイハンマーをいくつか置いといて
ストレス解消代わりに家を叩き壊したい人はどうぞご自由にと壊させまくる。
それで半年くらいたってほど良く壊れたら街の人たちを集めて家を燃やしてキャンプファイヤーする。
一粒で三度美味しい最高の有効利用じゃね?
- 225 :名刺は切らしておりまして:2016/11/13(日) 22:30:22.57 ID:HqgC5UY5.net
- >>224
いいですね。
ストレス解消ツアー。
みんなで家を叩き壊して焼き尽くそうツアー。
- 226 :名刺は切らしておりまして:2016/11/13(日) 22:31:35.54 ID:p0nJN3rc.net
- 税金とろうよ
税金取る用件みたしてるじゃん
町内会や近隣にとっては、放火や犯罪の温床になる恐れが有るし
- 227 :名刺は切らしておりまして:2016/11/13(日) 23:45:47.47 ID:rWAF4XkT.net
- だからさ
「固定資産税払えないから物納させてください」
ってうちの親が某地方の市役所に嘆願しにいった
(祖父の土地)
でもだめだって
自分で業者探して売ってくれって
物納するには貯金なし全財産処分(某福祉制度と同じ)なんだろう
物納したい人はあふれてる
- 228 :名刺は切らしておりまして:2016/11/14(月) 21:10:52.04 ID:xFGXRQVK.net
- 東京スターがリバースモーケージを宣伝してるが、あれって不動産より土地の担保じゃん
- 229 :名刺は切らしておりまして:2016/11/14(月) 23:55:11.59 ID:nKdcKL3U.net
- 持ち家に居住するのを禁止すれば解決する
この世の全ての住居が賃貸用なら、止むを得ず空き家になることはなくなる
- 230 :名刺は切らしておりまして:2016/11/15(火) 06:19:07.71 ID:AHBE6TZu.net
- >>210
古民家風のリフォームってことだろ普通に考えても
- 231 :名刺は切らしておりまして:2016/11/15(火) 10:24:34.45 ID:PyvxlulV.net
- 民間で古民家を改造してオシャレなペンションにしたところがたくさんあるけど
行政は関わってはいけない。
地震で人が死んだら莫大な慰謝料を税金から支払われることになるんだぞ?
安倍下痢死ねや!
- 232 :名刺は切らしておりまして:2016/11/15(火) 13:44:18.94 ID:1KEVL0Ok.net
- >>229
中国に行ってらっしゃい
- 233 :名刺は切らしておりまして:2016/11/16(水) 01:03:55.75 ID:RjgbOiGe.net
- http://appnews.sadayuki.jp/newsimg/111501.jpg
- 234 :名刺は切らしておりまして:2016/11/18(金) 17:26:02.17 ID:HIIYaZjn.net
- >>229
いいですね、居住の賃貸化。
時代の流れに沿った再開発も、柔軟にできますし。
- 235 :名刺は切らしておりまして:2016/11/18(金) 17:30:59.19 ID:qPeK8u6g.net
- 原因は固定資産税の軽減制度にあるのは明白だが対応は難しいな
まさか無くす訳にはいかんしな
- 236 :名刺は切らしておりまして:2016/11/18(金) 21:02:35.95 ID:OQzz0AHN.net
- 老朽化した建物の固都税を更地並みに上げるしかないだろ
- 237 :名刺は切らしておりまして:2016/11/20(日) 01:11:14.31 ID:qSlFd3ee.net
- http://daily.privateimport.jp/newsdata/cp/1119.html
- 238 :名刺は切らしておりまして:2016/11/20(日) 03:08:13.14 ID:Xb1RbxgL.net
- >>227
そのうち壮大なババ抜きが始まるんだろうな
- 239 :名刺は切らしておりまして:2016/11/20(日) 05:54:19.28 ID:OYCijc8u.net
- >>236
老朽化の定義が無理だろ
一定年月だと歴史的に保存が検討されるものを取り壊すことになる
また人の住む住まないだと簡単に対策されるし長期入院や海外旅行にいくと空き家と判定されてしまう
- 240 :名刺は切らしておりまして:2016/11/20(日) 06:30:55.19 ID:x4X9Ftoq.net
- やっぱ買うなら駅近しかないな
- 241 :名刺は切らしておりまして:2016/11/20(日) 06:36:20.66 ID:x4X9Ftoq.net
- >>188
湘南にあるうちの実家もそういうところだ
最低土地60坪で老人ばっか
空き屋も増えてるけど売り物件は少ない
海に近い高台のせいか、未だにそこそこ人気があるらしい
- 242 :名刺は切らしておりまして:2016/11/20(日) 17:17:12.81 ID:qSlFd3ee.net
- http://daily.privateimport.jp/newsdata/cp/1119.html
- 243 :名刺は切らしておりまして:2016/11/21(月) 18:27:52.53 ID:h+MuLstx.net
- 空き家の税金を、今の100倍くらいまで引き上げないと解決しないだろ。
- 244 :名刺は切らしておりまして:2016/11/22(火) 09:51:26.32 ID:hIG5wNUp.net
- 空き家は国有地にして解体していけば、どんどん街がきれいになっていく
道路も広くできるし、子供の遊び場もできる(昔は原っぱと呼んでた)
- 245 :名刺は切らしておりまして:2016/11/22(火) 11:25:26.46 ID:T2CkELyx.net
- >>243
そんなに高いならひとを雇って住ませるほうが安いな
まさに自宅警備員
- 246 :名刺は切らしておりまして:2016/11/22(火) 11:43:40.07 ID:ivjovH9W.net
- >>243
不動産価格、賃貸価格が暴落するね、素晴らしい。
- 247 :名刺は切らしておりまして:2016/11/22(火) 20:13:27.86 ID:6KIIUX1C.net
- 更地と違って空き家なら固定資産税はそんなに高くはならないのかな?
確かにお金にソコソコ余裕がある人は空き家にかかる税金程度では大して困らないだろうね
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