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【国内】高齢者が入居できる賃貸住宅はかなり少なく内見ですらNG・・・高齢者の住まい探しの現実
- 1 :海江田三郎 ★:2016/10/15(土) 19:13:22.07 ID:CAP_USER.net
- http://suumo.jp/journal/2016/09/20/118207/
高齢者の住まい探しを手伝う不動産会社「R65不動産」は、有料老人ホームやサービス付き高齢者向け住宅ではなく、
高齢者の「普通のお部屋探し」を専門に扱う会社だ。運営するのは、平成生まれの若者・山本遼さん。
なぜ「高齢者専門」なのか。会社を立ち上げた経緯や背景、現在までの手応え、エピソードなどを聞いてきた。
高齢者が入居できる賃貸住宅はかなり少なく、内見ですらNGに
「会社の立ち上げは2015年5月ですが、今までに仲介したなかで最高齢のお客様は、85歳の方でした」
とにこやかに話す山本さん。現在、15?20社程度の不動産管理会社と提携し、高齢者に物件を紹介する会社を運営しているが、見た目は“イマドキの若者”だ。
高齢者が賃貸物件を借りようとすると、室内を見学する「内見」ですら断られることが多く、
感覚的には10件に1件くらいしかOKしてもらえないという。
「表立って断ることはありませんが、審査後に理由をつけてお断りされることが多い。
先日、不動産会社が物件情報を確認するデータベース[レインズ]で、東京都内の賃貸物件で『高齢者向け』となっている物件を調べたところ、
数%程度しかありませんでした」という。
山本さんは、以前勤務していた不動産仲介会社でこうした「高齢者の部屋が借りにくい問題」に直面、
自分で会社を立ち上げようと決意。会社準備時には「シルバーライフ不動産」などと、「高齢者」を前面に押し出した社名を考えていたが、やめたそう。
「高齢者というと、すぐに支援の対象になってしまう。でもひと口に65歳、75歳といっても元気な人もいたり、
働いていたりと、本当にさまざま。年齢で区切るのではなく、年を重ねても自分らしく暮らしたい、生活したいという思いを応援したかったのです」という。
(以下略)
- 2 :夏厨 ◆Nyaaaan57Q :2016/10/15(土) 19:19:19.03 ID:kLF7PeCn.net
- 火災保険と同じように生命保険加入必須になりそう。。
- 3 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:22:52.19 ID:bfmBWBfX.net
- 高齢者お断りといってももうすぐ3人に1人が後期高齢者の時代がくるんだよ
- 4 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:22:56.72 ID:i4kodho6.net
- とにかくこれを見てください。
https://goo.gl/x8qvlb
勘のいい方なら、もうお気づきかもしれませんが・・・
https://goo.gl/QbSyWA
絶対にあなたの固定概念が打ち砕かれますよ。
https://goo.gl/pa93LA
- 5 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:24:19.21 ID:MjaPL3R9.net
- 今日元気でも明日には死んでるのが高齢者だからな
- 6 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:24:30.56 ID:FlkFVcwR.net
- いい歳して賃貸ってそれまでなにしてたんだろうね
サ高住とかならまだしも
- 7 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:25:15.43 ID:BP2P66iA.net
- 買うにも高齢者はローン通らないしね
- 8 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:26:32.61 ID:bfmBWBfX.net
- >>6
賃貸の方が気楽でいいじゃん
今はマイホームへのこだわりがどんどんなくなっている時代だぞ
- 9 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:27:45.05 ID:s5akjI1f.net
- 正直取り決めやら音でトラブル起こしやすい
- 10 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:28:44.48 ID:bzTHBT6L.net
- >>1
よお、無理して買ったマンションが暴落して焦ってるのかい?
- 11 :あ:2016/10/15(土) 19:29:11.89 ID:xplOE1FT.net
- 孤独死されたあげく、引き取り手無しやったら、家主撃沈されるからなあ
- 12 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:29:52.62 ID:86yHxVf7.net
- これも正直、行政の対策が必要だよな。
各地方自治体任せでは無く国が指針出さないとダメだね。
なんと言うても下流老人が増えてくる世の中なんだもの。
- 13 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:31:51.07 ID:pjEUe+zl.net
- >>7
僻地なら築25年の戸建てが100万円未満で売ってるからな。
そこに住めばいいだけなんだが、病院が無いとか、坂がきついとか、スーパーが遠いとか贅沢を言い出すんだよ。
結局いい物件は高い。単にそれだけのこと。
- 14 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:32:35.06 ID:iqJAkq5S.net
- 住宅展示会てイロイロ配ってるが・・・w
- 15 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:32:42.99 ID:RK/vTz6t.net
- >>13
頭悪そう
- 16 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:33:48.70 ID:pjEUe+zl.net
- >>12
これも正直、まずはお前自身の金で何とかするのが必要だな。
その上で俺たちの税金投入を唱えろよ。
- 17 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:34:16.07 ID:ojXDB8t3.net
- これがあるから持ち家信仰は無くならんのよ
家さえあれば最悪ホームレスの道だけは免れるし
- 18 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:35:16.03 ID:0W0SYj2c.net
- もう刑務所しかないな
- 19 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:38:28.35 ID:zkvP6/it.net
- 一括購入なら爺さん婆さんだからといって区別される事は無いよ
墓場代わりに中古マンション買って見事に孤独死してみろ
- 20 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:40:05.96 ID:M29CZRbZ.net
- また準詐欺ビジネスをはじめるのかw
- 21 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:41:40.26 ID:zWdiLIve.net
- うちも69歳の人断ったことあるわ。
高齢だし、いい年して独身で持ち家のひとつも無くてナマポとか
ただの危険人物な
- 22 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:42:07.78 ID:PlFlHS3r.net
- 賃貸派の未来・・・
・゚・(ノд`)・゚・。
- 23 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:43:18.20 ID:DCxcFhlK.net
- 孤独死して腐敗して体液が出たら偉いことになるそうだ
- 24 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:43:49.25 ID:uUTDkeKi.net
- 家の1軒も建てれんで今まで何して生きとったんや
ってことで自業自得
- 25 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:44:05.58 ID:+nxHALYm.net
- 実家に住んでて良かった
- 26 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:44:35.50 ID:Iultb56b.net
-
定年後に近場の部屋を借りて自分専用の書斎に、、、
なんて無理な話なのか。。。
- 27 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:45:42.42 ID:LaIwetMR.net
- これからはそんな事も言ってられないだろう
- 28 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:49:24.15 ID:DCxcFhlK.net
- 特別料金で定期的にヘルパーを派遣する契約で貸し付けたらどうか
死体が腐敗までしなければ部屋も汚れんだろうし
死んだ後も同じような老人を入居させればいいだけ
病院だって同じ部屋でベッドで何十人も死んでるだろうし
- 29 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:51:51.06 ID:D87aQ4VI.net
- >>21
ナマポまでいかなくてもそんな人はこれから増えていくよ。
- 30 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:52:01.07 ID:VXJCcSvM.net
- ずっとアパート住んでるけど、このまま高齢者になったからって出ていけとは言わないでしょ
- 31 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:52:04.92 ID:v03HfBc2.net
- 借りるから駄目、買えば良い
- 32 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:52:34.25 ID:uUTDkeKi.net
- ややこしい奴に貸すくらいなら空き室の方がいいからな
- 33 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:52:36.81 ID:lKY7wtOZ.net
- 考えてみてみ身よりがなく亡くなっていたら悲惨だもんな
市役所はなんでもやっえくれないぞ
- 34 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 19:56:33.00 ID:YEcQuZYm.net
- >室内を見学する「内見」ですら断られることが多く、
ここイイね、ってなってから断られるよりよっぽど親切じゃないか
- 35 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:02:33.94 ID:/xsKQPQK.net
- 素晴らしいな
- 36 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:02:50.52 ID:HJxKasGm.net
- 公営なら優先的に入れるのでは?
外国人ばかりで近付きたくない所も多いけど...
- 37 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:07:27.96 ID:PlFlHS3r.net
- >>30
建物朽廃は立退料で立ち退きの正当事由になるから、
建物の老朽化と、自分の老朽化の勝負になるw
- 38 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:07:30.51 ID:0iyo+DId.net
- これ家主や高齢入居者が悪いんじゃなくて日本の法律が悪いんだよ
入居者の権利が強すぎるからこういうことになるんだよ
貸し手も借り手も迷惑するのが日本の法律
- 39 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:08:29.88 ID:t0u/0bMj.net
- URに大金払って入れてもらうしかない
- 40 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:08:59.55 ID:XFMSZiPI.net
- 最近の老人は勝手にネットでみてもうしこんでくる
で、家主に拒否される
事故物件になっなら嫌だからな、当たり前
そんなに問題なら公営住宅やURを優先解放しろや
- 41 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:09:12.49 ID:YDqYoCvS.net
- 腹くくって刑務所しかないな
- 42 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:15:09.20 ID:fbGKsbTd.net
- でも少子化が進むだろ
当然、物件は余ると思うけどね
- 43 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:17:47.27 ID:2VSmw2IN.net
- ポジショントーク
- 44 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:19:34.38 ID:xvPkOPzc.net
- 保証人のいらないURは
家族に見放された認知症や精神疾患の高齢者だらけだよ
- 45 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:21:00.79 ID:5Ty00Z2i.net
- ちょっと余談になるけど
住まいは一戸建てvs賃貸の一生賃貸派はこれをどう考えてるの。
同じ理由で賃貸の契約更新拒否とかあるんじゃないのか。
俺50代で賃貸なんだけど大丈夫だよな?
今更住宅ローンの借入とか無理なんだけど。
よくよく考えたら自然死でも人が死んだ賃貸なんて価値下がるよな。
高齢者が嫌われるのは当然か。
やばい変な汗でてきた
- 46 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:23:27.46 ID:uUTDkeKi.net
- でもURは家賃たけーんだろ?
- 47 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:25:16.82 ID:rschQvwm.net
- >>38
ちょい詳しく説明すると、
部屋の中で変死とかした場合、事故物件となるため、
次の入居者には、相当安い価格で貸さないといけない。
一方、今の法律では、いったん貸しちゃうと、家主の都合で追い出せないから、安い価格のままずっと居座れちゃう。
そんなことをされちゃ、家主としてはあがったりなので、
部屋で死ぬ可能性が高い老人の入居を嫌がるというわけ。
思うんだけど、高齢者の事故物件の場合、安くした家賃を3か月とかに限るとかにすれば、この問題って解決するよ。
- 48 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:26:29.02 ID:RvjJzFP4.net
- 国はどうにかしないと
- 49 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:26:37.44 ID:xvPkOPzc.net
- >>46
郊外にある古いところなら4〜5万円台はザラにある
- 50 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:28:30.71 ID:xvPkOPzc.net
- >>47
別に安く貸さなければいけないなんて決まりは無いよ
事故物件であることを通知すればいいだけ
借りる人が減るから、仕方なしに値下げしてるんだよ
- 51 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:32:10.82 ID:pPC0ec28.net
- >>45
一回、入れたら家賃を払ってるかぎり追い出すのは事実上無理
だから大家は問題あるヤツには貸したくないのよ
- 52 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:33:30.99 ID:i4v1XW34.net
- 孤独死や認知症のリスクがなぁ
- 53 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:33:40.34 ID:5zmU3HWI.net
- だから家を買えっていう扇動洗脳記事ですね
┐(´д`)┌ ヤレヤレ コマッタモノデス
- 54 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:35:03.08 ID:YDqYoCvS.net
- 無敵の人増加の予感・・・
- 55 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:35:43.34 ID:BUSei8QS.net
- 待機児童よりも待機老人の方が深刻でんな……
- 56 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:36:17.66 ID:6XN3cR+G.net
- >>45
独り身なら危険では。老朽化で立ち退き求められたら住むとこなくなっちゃう
50代ならまだ間に合うと思うけど…
- 57 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:36:42.72 ID:DsbXsVin.net
- 子供なし高齢者はもっと悲惨だぞ。
住宅問題のハードルは最上位、カードが作れない・・・・。
これからは、あらゆる場面で現金支払いが減る上、
ネットショッピングが発達するので、カードなし人間はヤバイ!
- 58 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:37:49.74 ID:HXylF1tV.net
- なぁに、公営の住宅で全部足りちゃう時代が来る。
そうなったら不動産屋は「民業圧迫」とか叫ぶだろう。
- 59 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:39:44.26 ID:xvPkOPzc.net
- >>45
家賃滞納しない限り、追い出すのは相当難しい
ゴミ屋敷にして悪臭を放とうと、
犬猫禁止なのにネコ屋敷にしようと、
連日連夜、怒号を浴びせながら近所のドアを叩こうと、
簡単には追い出すことはできないよ
家賃滞納しても、裁判までいってから、
そこで支払う意志を見せれば、当面は居座ることができるよ!
- 60 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:41:17.17 ID:xvPkOPzc.net
- >>58
不動産業者は手数料で稼ぐから別にどうでもいい
損するのは、東建やレオパレスに税金対策とか言われて
騙されて安アパートを建てちゃった地主のみなさんだよ
- 61 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:41:24.43 ID:pPC0ec28.net
- >>53
独居老人、その候補者は絶対に買った方が良い。賃貸は様々なリスクを
回避できることメリットでその分割高になるのがデメリットなワケだが
- 62 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:43:16.11 ID:xvPkOPzc.net
- >>56
「老朽化で立ち退き」をさせるのは難しいんだよ
老朽化した建物を補修や建て替えをして、
住み続けるようにできる義務は大家の方にあるから
裁判をやっても勝てないね、大家は
- 63 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:46:04.36 ID:pPC0ec28.net
- >>61、つづき
独居老人にはリスクを気にする必要がないので割高な賃貸を選ぶ合理性がない
- 64 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:47:00.14 ID:P7XoCW8J.net
- 空き家バンクとかで地方の不便な立地の家なら二束三文で借りられるし買えるだろ
贅沢なんだよ
- 65 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:48:11.64 ID:xvPkOPzc.net
- >>63
戸建てや分譲マンションは、維持管理を自分らでしなければならない
高齢者には結構キツイ
賃貸は、その手のことを大家がやってくれる
だから実態は、戸建てや分譲を売ったり放置して
賃貸に引っ越す高齢者、というのは
実は結構いるんだよ
- 66 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:48:52.04 ID:x3EIB4rc.net
- ちょっと地方に行けば家なんて安値でゲットできるだろう
- 67 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:49:49.01 ID:0kLJkrPi.net
- 賃貸住宅過剰供給、若年世帯は親と同居しつづけ、住宅ローン金利は過去最低
10年以内に老人以外賃貸の借り手が居なくなるってのに強気な大家だなw
- 68 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:52:21.59 ID:5zmU3HWI.net
- 危機感を無駄に煽る記事だねぇ
最近よく見かけるどこかの発注記事
都心はともかく、空き部屋が埋まらなくて困ってる大家は今でも沢山いる
親が死んだ後、空き家になった実家を売りたくても売れなくて困ってる都会の子どもも多い
高齢化でどうしようもない何とかニュータウンとか
消滅可能性都市とか、限界集落とか
20●●年問題とか
空き家対策特別措置法とか
民泊だの、古民家再生だの、少子高齢化だの
- 69 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:54:19.44 ID:pPC0ec28.net
- >>65
そりゃ、金のあるヤツはそうだが>>45のような人は買った方が良いと思うぞ
家は貧乏人ほど買う価値がある、買えるかどうかは別問題だが
- 70 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:54:40.95 ID:dTqgpPCi.net
- あと20年もして団塊ジュニアが老人になる頃には
老人には貸さないなんて強気でいられる大家がどれくらいいるんだろうな
- 71 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:55:22.96 ID:d+4gd4p+.net
- >>68 空いてても年寄りには貸さないんだよ
- 72 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:56:06.15 ID:zRBvCid4.net
- 年寄りに家を貸すのを断ると何らかの法律に違反するんだろうか
- 73 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:58:30.65 ID:dQ/ep8G5.net
- >>34
んだ。
- 74 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:58:48.01 ID:eN3+99ar.net
- 死んで 時間がたったら 処理が大変
身内に連絡がとれたとしても
費用をださないんだろうね
そうだとしたら 貸す人は気の毒やわ
- 75 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:59:16.42 ID:y2hG41UN.net
- 高齢独身は居場所なくなっていくね
大金あればまだ良いんだけど独身は貧乏だし
貸す方は事故物件になるの嫌だろうし
- 76 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:59:42.21 ID:d+4gd4p+.net
- >>66 賃貸暮らしの年寄りが 買える物件ってどんなのよ
暮らせなきゃ意味ないんだけど
- 77 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:59:45.69 ID:dQ/ep8G5.net
- >>34
そう。板橋区のA商事にやられたことある。そこまだ空き家。
- 78 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:59:46.76 ID:dQ/ep8G5.net
- >>34
そう。板橋区のA商事にやられたことある。そこまだ空き家。
- 79 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 20:59:55.91 ID:STpPbdLk.net
- >>1
これは大嘘
デベや不動産会社がマンション買わせるための宣伝記事だろ!と思ったら図星か
URや公営なら頭金だけで入れるよ
家賃はとんでもなく安い
- 80 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:00:16.12 ID:xvPkOPzc.net
- >>69
一度、契約が結ばれれば、
家賃滞納が無い限り、追い出される心配はほぼ皆無だよ
>>45でも大丈夫
ただし、ずっとそこに住み続ける覚悟が必要
退職後に年金で支払える家賃水準かも重要
- 81 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:00:20.96 ID:BtxXH5p3.net
- 大家にとって自分の持ちアパートで死体が出るのはほんと最悪のことだからな
殺人自殺は別格としても孤独死も死臭はすごいし、もうその部屋借り手がつかなくなるどころか他の部屋に住んでる店子すら逃げ出す事態になってしまうから
でも審査厳しいのは確かにちょっとやだよね
- 82 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:00:47.36 ID:STpPbdLk.net
- それと人口減るから空室が増える
全国でざっと1500〜2000万戸
つまり店子天国になってくわけ
- 83 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:01:02.14 ID:W/vMiYl+.net
- UR一択
- 84 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:02:22.76 ID:xvPkOPzc.net
- >>72
今はないけど、そのうち法律ができるかもしれないな
「高齢者という理由で断るのは違法」
で、更に「外国人という理由で断るのは違法」というのもできるよ
大家受難の時代の始まりだ
- 85 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:04:00.66 ID:STpPbdLk.net
- 老後に供える時間がある人は金を貯めておけ
老人ホームや、24時間介護付き賃貸マンションに行くのが正解
ふつうのマンションは買っても無駄
まあほとんどの人は病院に運ばれて勝手に死ぬからな
死んだあとの火葬や集団墓地(永代供養)だけ手配だけしとけばいい
- 86 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:07:58.42 ID:dQ/ep8G5.net
- >>1
生きられる自信がない。
- 87 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:08:09.06 ID:STpPbdLk.net
- おすすめはやっぱりURだよ
「礼金、仲介手数料、更新料、保証人不要」
全国どこでもすべてこの条件
休日は清掃作業の手伝いとかあるとこもあるが
ほんとは国が、年金や生活保護を担保にして、
高齢者の保証人になってやればもっと自由に物件選べるようになるんだけどさ
- 88 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:08:45.62 ID:d+4gd4p+.net
- >>85 今行政が必死にケア付き老人施設作ってるよ
- 89 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:10:14.39 ID:dQ/ep8G5.net
- >>1
事故物件とかいう言い方辞めたらダメ?
清掃してあればいいことにすればいいのに。
- 90 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:10:56.01 ID:STpPbdLk.net
- UR賃貸住宅
1.礼金不要
2.手数料不要
3.更新料不要
4.保証人不要
所得上限とか一切なし
その種の条件で集まる人間が住んでる、借りたい人は同じレベルだろう
いまは住宅よりも介護の方が問題だよ
とにかく介護の人手が足りてない
東京都なんてシングル中高年が多いから老老介護すらできない
- 91 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:11:27.30 ID:dQ/ep8G5.net
- >>1
URって家賃高いよね。
- 92 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:15:14.08 ID:5zmU3HWI.net
- >>71
そのうち嫌でも貸さざるを得なくなるって話だよ
つか今でも近所のアパートなんて空き部屋だらけ
賃料も下げなきゃならんし、年寄りにも貸さなきゃならなくなる
つか個人的には、何年か前まで70歳台の夫婦と未婚の息子の3人家族に一軒家貸してたし
独居老人じゃないから、面倒はないけどね
もっとも年寄りひとり死んだところで、きちんと業者に後処理させれば何の問題もない
仮に事故物件扱いのケースだって、それを回避する方法もあるわけだ
ま、大家にも飽きたから、この家族もつけてプロの不動産屋に格安で売り払った
利回りで15%くらい、6〜7年で元が取れる計算だったかな
会社じゃなくって個人名義で買ってったよ
- 93 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:15:19.09 ID:STpPbdLk.net
- UR賃貸住宅
東京都でも市部なら3〜4万円台からある
http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_2600.html
地方はもっと安い
- 94 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:17:15.90 ID:STpPbdLk.net
- まあシングルやDINKS向けの中古の狭小マンション買うのも手だが
土地だけ買って冷蔵コンテナに住んでる人知ってるw
- 95 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:18:07.00 ID:STpPbdLk.net
- 業者の宣伝記事と甘い言葉にだまされるな
あいつらマジハイエナ
- 96 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:20:10.50 ID:Ju5hsLDt.net
- URの入居基準は、家賃の100ヵ月分以上の現金が銀行口座にあるという
条件。契約時に通帳をコピーされた。
- 97 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:21:14.36 ID:STpPbdLk.net
- マンションや一戸建ては買ったらお終いではない
管理費・共益費・修繕費・固定資産税などずっと金を取られ続ける
安い目の賃貸で移り住んでいくのが家計的には最強
- 98 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:21:15.09 ID:98QLqRS+.net
- マンション販売の ス テ マ
高齢になったら賃貸契約出来ないを煽る
- 99 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:26:11.25 ID:EgXvabZ/.net
- >>11に同意。
大家側からすると、孤独死でもされて事故物件にでもなったら、以後の家賃が大幅に下げざるを得ない。
厳しい言い方をすれば、大家も経済行為を行っているわけだ。
純粋に経済的な話で言えば、
1)家賃を1.5倍くらいにはしたい。
要はリスクに対するプレミアムを支払って、となる。
2)複数の保証人が必須。
何らかの保険制度のようなものが有れば、利用するかもしれない。
- 100 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:27:08.85 ID:SSelz7Ez.net
- >>79
本来、公営やURは若い人を優先してやってほしいもんだけどね
- 101 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:27:46.74 ID:nwl2N2yu.net
- >>47
まず、家主の知りあいに数ヶ月かすんだよ
- 102 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:28:47.53 ID:SSelz7Ez.net
- >>99
問題は今後物件が余ると言われている中、いつまで大家がジジババ禁忌で耐えれるか
物件は余る
若者は減る
ジジババは増える
結構我慢比べだな
- 103 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:30:00.91 ID:SSelz7Ez.net
- >>101
>>47
もともと事故物件って安いのは1年に限るとか条項入ってる場合が多いけど
事故物件自体がまだ主流ではないから、多いといっても絶対数だと少ないけどさ
- 104 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:30:18.70 ID:+e6haA84.net
- 普通は高齢者になる前に家を買うのが常識
バカすぎて話にならん
- 105 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:31:02.30 ID:7xH203fr.net
- >>42
不動産屋「入居希望者?高齢者と身元の不確かな外国人だけですな。どっちにします?」
大家半泣きの展開
- 106 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:32:26.82 ID:5M0t1Hfh.net
- >>45
当方45で賃貸。いずれは買い上げようかなと思ってる。
- 107 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:33:36.87 ID:7xH203fr.net
- >>47
考えてみると、学生向けアパートとかそういう点では安心の物件なのかもな
使い方は荒いけど、一定期間でほぼ確実に出ていくし、大学生協とかと良好な関係を築いていれば
抜けたぶんは高確率で補充できる
- 108 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:35:30.81 ID:d+4gd4p+.net
- >>92
>都心はともかく、空き部屋が埋まらなくて困ってる大家は今でも沢山いる
>そのうち嫌でも貸さざるを得なくなるって話だよ
今なのか そのうちなのか
- 109 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:37:03.92 ID:PeYhhIcP.net
- 5年くらい前、町田のアパートに
住んでたとき隣人が生ポ母娘で娘が
キチだった
ワイヤー入りの玄関扉蹴り割られたりしたわ
最後は強制退去になったんだけど、そこに至る
までのなんやかんやの手続き、管理会社は大変だったんだろうな
まあ、やはり、他住民の苦情や、警察沙汰も多かったものの
決定的だったのは家賃滞納だったようだが
- 110 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:39:22.39 ID:5zmU3HWI.net
- >>108
君には何を言っても無駄なようだね
- 111 :sage:2016/10/15(土) 21:39:52.18 ID:lad/SfWx.net
- https://www.youtube.com/watch?v=tY-xyCbzdqY
https://www.youtube.com/watch?v=NJYs5GTmdcg
- 112 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:41:12.40 ID:d+4gd4p+.net
- >>110 対話できないタイプ?
どうぞ消えて
- 113 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:45:00.56 ID:cbsxmUim.net
- 若いヤツは公営でも買った方がいい。10年で返済を終えれば後は家賃の心配が無い。
- 114 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:45:14.30 ID:SSelz7Ez.net
- >>112
今の状況 は 「空き部屋が埋まらなくて困ってる大家は沢山いる」
その状況を経て時間がたつ、つまり
そのうちの状況 は 「嫌でも貸さざるを得なくなる」
と、現状とその後の予想を書いているから、今なのかそのうちなのかではなくて、その両方でしょう
- 115 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:46:26.03 ID:e+8Vlt1G.net
- 発見が遅れた場合、特殊清掃入れても一年以上臭いが取れない場合もあるからなぁ
貸したくない気持ち分かるわ
それと年取ると体が動かなくなるので、生存中もごみの管理が行き届かない人も多いし
- 116 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:48:38.48 ID:ZLQhCZiK.net
- 少子高齢化で賃貸めっちゃ余ってるのに?
- 117 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:48:49.31 ID:xWPK79eM.net
- 今は良いが、早ければ数年後は高齢者避けてたら不動産業は廃業やで
- 118 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:48:49.77 ID:fFQfVonZ.net
- まず、大島てるやその類似のサイトを規制しろ。あれが諸悪の根源だろう?
- 119 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:51:58.09 ID:fbGKsbTd.net
- >>113
俺は止めといた方が良いと思う
古い建物は修繕工事を前提に設計されてないから
大規模な修繕工事に金が必要
おまけに施工業者がまともな仕事するとも思えない
- 120 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:54:08.03 ID:xvPkOPzc.net
- >>96
高齢者なら、年金程度の収入があれば入れるよ
100ヶ月は無収入の人向けなだけ
http://www.ur-net.go.jp/tebiki/a-license.html
長いけど、
下の方に高齢者の特例が書いてある
家賃も郊外の物件なら4万円台のがあるから
URは高齢者と精神病の人たちばかりだよ
- 121 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:54:25.19 ID:se0k9TZZ.net
- 金利ゼロのおかげで、マンションやアパート経営投資でめちゃくちゃ建ててるから
2025年から凄まじい空き家で大家は地獄を見るだろう
平均家賃は下落するわ、高齢者や外国人に貸すしか道はない
今、マンション買うやつはアホ
都内ですら6年後価値は1000万落ちるよ
- 122 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:54:45.16 ID:xphg75Lc.net
- >>117
だよなあ
もう選り好みできなくなってる
>>71
エンディング込みのサービス構築するしかねえわ
室内に監視カメラつけて合意了承するのもドンドン増えるだろ
- 123 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:54:49.04 ID:mmHkNm1g.net
- 人が死んだから事故物件になるとかそもそもおかしいだろ。
今まで歴史上死ななかった人は1人もいないんだから、人は死ぬもんだって
前提でいろんな習慣作り直せや。まずはエレベーターは棺桶寝かせたままで
乗れるサイズにするとこからはじめようや。
- 124 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:55:56.35 ID:07bzMuoL.net
- >>67
ほんと、強気の大家が多いよ。どう見ても6万程度の貸家が8万で
募集してた。1年くらいたって7万に下げたけどまだ入居者がいない。
そして今6万5千だが、ネット見るとまだ入ってない。
- 125 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:56:34.33 ID:xvPkOPzc.net
- >>113
高齢化・老朽化した分譲マンションの悲惨さを知らないな
みんな改修する金を持ってないし、
数人の反対で頓挫するから
ゴーストマンションになっているというのに
当然、売れないし、
出ていけるだけの金も無い
分譲マンションの方が詰んでる
「高齢者は分譲」に騙されるなよ
- 126 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:57:39.43 ID:3CwAu9z2.net
- 痴呆県庁所在地住みなんだけど国立人口問題研究所の推計によるとこの街は20年後には人口が15%減少し、しかも少子高齢化が更に進行してるので、間違いなく賃貸住宅は供給過剰になるよ
住まいに困ったら痴呆県庁所在地に移住したらいい
適度に都市化してるから生活に不便はないし
空気も水もいい
ただし、クルマは必需品な
- 127 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:57:47.65 ID:xvPkOPzc.net
- >>123
エレベーターは棺桶寝かせたまま入れるように
秘密の鍵があるんだよ
http://www.zb.em-net.ne.jp/~ms-summit/news28/trank3.jpg
・・・というか、このトリビアを引き出すための釣りだったのか?
- 128 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:58:04.15 ID:f7tSDDDT.net
- >>121
そうね。6年後にキャッシュで買う予定
- 129 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:58:51.75 ID:SJdsfUyT.net
- 家賃はたいした問題じゃないんだよね。万一死んだとき遺体や遺品をきちんと整理できる保証人がいるかどうかなんだよ。保証人が他人とか遠縁の親族とかだと厳しいよ。勝手に処分してあとから身内が出てくると最悪。
- 130 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 21:58:54.19 ID:xm+SjssT.net
- よーし、じいちゃん、築40年の中古マンションを150万で買っちゃうぞー
駅から徒歩20分、管理費・修繕費が月に合わせて4万、みたいな物件を買うわけですね、わかります
- 131 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:00:25.16 ID:GGAXVwXU.net
- 高齢者なら、収入は年金だけだから、公営住宅(県営とか)に
安く入れるんじゃないのか?
- 132 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:01:21.48 ID:jsLjYlMG.net
- 「福祉可」「福祉歓迎」って賃貸住宅はそこそこあるんやから
家賃補助もらってる生活保護受給者の高齢者は「カチ組」なん???
- 133 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:01:31.69 ID:xvPkOPzc.net
- >>121
地主アパートの空き家問題を解決するためには
移民解禁しか残されていない
10年後に、空き家に悩む地主連中が連盟を組んで
移民解禁の政治運動をするようになるだろう
政治家には地主も多いから、通ってしまうだろう
そうしてはじめて、日本人高齢者は賃貸に入れずに
野垂れ死ぬ
絶望の未来しか見えない
- 134 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:02:08.35 ID:fbGKsbTd.net
- >>128
現金で買える金があるなら止めとけ
当面は賃貸で良いと思う
老後は老人ホームが良いかと
- 135 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:03:27.57 ID:LaIwetMR.net
- >>127
(´・ω・`)・ω・`) キャー
/ つ⊂ \ コワーイ
- 136 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:03:59.26 ID:5zmU3HWI.net
- 不動産は、地域によってかなり事情が異なってくる
極端な話、その辺だけ矢鱈に賃貸物件が溢れてるなんてこともある
地元の業者がその辺りの土地持ち老人を唆して建てさせたのか、単に流行りだったのか
ほかにもそれこそ色々な地域的な特殊事情がある
だから不動産はちょっと研究すれば、儲かりそうな話が転がっていることに気付く
これからは掘り出し物もどんどん出てくるしね
総論反対各論賛成ってケースも山ほどあるわけ
流行り廃りがあるから、よく見極めて婆を掴まないようにしなきゃね
以前、個人的に狙ったのはバブル期にゆとりローン組んで破綻した競売物件を安く買い付け、賃貸に回して再生
借主とのトラブルは幸いにしてなかったが、中にはモンスターもいるだろうからね
2ちゃんですら、ヘンなレスをつけてくる難物もいるわけだ
- 137 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:05:35.33 ID:NMF18cGl.net
- こんな現状なのにまだ持ち家は生活保護無理とか言ってる役所があるな。
その地域の生活保護の賃料10年分より下の価値しかない持ち家は可な
のにな。
- 138 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:07:24.47 ID:xksU96nL.net
- 俺が大家なら老人だけを入居させるけど
生活保護もあるし家賃を踏み倒される心配なし
- 139 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:09:04.33 ID:J/IJAs9E.net
- 爆安リゾートマンションを買えばよい
管理費が高いのは、家賃と思え
死んだあと不良資産が残るが
そこまでは知ったことじゃないだろう
- 140 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:10:04.18 ID:0wAFOz6c.net
- 修身生命保険加入で、受取人が大家で、
死亡時の事務処理経費、部屋清掃費用、死亡後の非稼働家賃を控除して、
相続人に残余額が渡される仕組みが必要。
- 141 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:10:42.88 ID:A7zGKwap.net
- こんな感じでしょうか…
https://www.xcream.net/item/128202
- 142 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:11:47.91 ID:2hAOPVKX.net
- 持ち家 vs 借家
この議論は始めから決着がついてる
- 143 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:12:10.56 ID:TOAwK90w.net
- 死んだ時の部屋の修繕が床板かえたくらいじゃ済まないからと遺品処理に困ると書いてあるだろ
地方やリゾートとも呼べないような戸建なら一本も出せば買える
- 144 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:12:33.27 ID:fbGKsbTd.net
- >>138
それも有りですね
後は仕切ってくれる人がいれば
生死確認も出来るし
- 145 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:14:39.38 ID:MOw2eLMv.net
- 地主も高齢化してるくせにな
- 146 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:16:12.06 ID:ttARVaF1.net
- 安楽死施設を作れば解決
- 147 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:16:57.16 ID:d+4gd4p+.net
- >>114 こいつは煽り記事と言ってる
で、今は入居できなくて
そのうち入居できるようになる って言いたいんだろう
では、記事が書いてあるように 今、年寄りが賃貸借りるのが困難である事実は
煽りでも何でもないよね?
- 148 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:19:28.19 ID:WdJo4hLj.net
- >>45
追い出されたら終わりじゃない?普通は買うもんだ。
退職金で買えよ。
- 149 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:19:48.71 ID:xvPkOPzc.net
- >>138
生活保護者を狙った賃貸住宅ってのもある
役所の近くに、
行政書士とつるんでいるようなそれ専門の不動産屋とかあるからね
貧困ビジネスの一種だな
- 150 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:20:28.21 ID:d+4gd4p+.net
- >>114 それに記事は将来の見通しについてなんか書いていない
俺の認識だと
今ある建物も不良債権化して放置
自治体が金出して解体してる
いい物件は年寄り拒否
なぜ、嫌でも「年寄りにも貸さなきゃならなくなる 」のか
- 151 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:20:41.28 ID:EQ5iGnkS.net
- 最後の砦の公営住宅も夕張の例で都市伝説であることを知ったわ
- 152 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:24:39.16 ID:eXOh2i4C.net
- >>138
>俺が大家なら老人だけを入居させるけど
毎日見回ってやれば孤独死もない、財布を預かって弁当買い出し
すれば疑似老人ホーム、戸数がまとまれば商売になるだろう
- 153 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:25:34.12 ID:lTbf1eZM.net
- >>121
願望乙
- 154 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:26:29.07 ID:1fESw8Dq.net
- 移民党が悪い
- 155 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:27:36.26 ID:5OorbVR8.net
- 今後増えまくるだろ
非正規で独身の老人
安楽死を整備しないと
- 156 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:29:21.83 ID:3CwAu9z2.net
- 不安を煽って新しい金儲けの種を蒔くと
それに踊らされるカモ老人が湧いてくる
相談できる子供がいない老人は標的にされるよ
小梨賃貸派は詰むからそのつもりでな
- 157 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:29:24.03 ID:fbGKsbTd.net
- >>153
確かに>>121の意見は極端だけど
概ね間違ってないと思う
移民を受け入れれば話は変わってくるけど
- 158 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:29:49.99 ID:d+4gd4p+.net
- >>138
1 普通の人敷礼2・2→生活保護は3・3じゃないとダメ!
じゃあ無理ですのパターン多い
2 家賃は役所が代わりに振り込む方法もあるけど
それだけじゃオーナーは納得しないらしい
3 生活保護受給者は失踪する、精神病みがち、死ぬまで住む
っていうのも事実
- 159 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:33:26.36 ID:X1sIwUou.net
- けど大家は空き部屋空き家だらけで困ってんだろ?
孤独死どんとこい専用賃貸とかやれば?
毎日見回れば腐敗もせんだろ
- 160 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:33:49.15 ID:EQ5iGnkS.net
- どんなにアパートの空き家が増えたとしても
事故物件になるような高齢者を入れることはないだろうjk
そもそも大半が税金対策で数年後に潰す予定だし
- 161 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:34:08.78 ID:PsxxC3XR.net
- かなり少ないとかいうが、数的な根拠も書いてない煽り記事。
そんだけ新築売れてないってことかよ。
まぁ人それぞれの事情があるだろうが、今買う気にはならんがね。
- 162 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:35:40.70 ID:5zmU3HWI.net
- >>150
君が問題なのは総論と理屈しか言わない頭でっかちってことだよ
言葉遊びはやめなさい
今は年寄りに貸さない大家もいるし、年寄りにだって貸したい大家も同時に存在する
それが現実の世の中ってもの
君が不動産に関してどういう個人的問題を抱えてるかは知らないが、
自分のニーズに合わせて不動産情報を分析すれば最適解を導き出せる
まともな理性を持ち合わせていればの話だけどね
- 163 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:38:55.39 ID:v2igICxi.net
- >>159
大雑把な投影でいいからサーモグラフィーで監視でいいと思うんだよね。
ずっと動いてなかったらおかしいなと思うし、40℃のグラフなら病気かもしれないし
36℃のグラフが2体重なってたら元気だなとか。
- 164 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:39:16.44 ID:d+4gd4p+.net
- >>162 言葉遊びはそっちだろ
>今は年寄りに貸さない大家もいるし、年寄りにだって貸したい大家も同時に存在する
誰が一軒もないと書いた?
反論しないで 論点ずらしか?
反論しろ
- 165 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:40:55.56 ID:5Vfr/YBx.net
- 空家だらけの賃貸アパート
高齢者を弾く余裕なんてあるのか?
誰を入れるんだ?
- 166 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:42:50.60 ID:8QJtILP0.net
- >>163
電気ポットにかぎらず、いくらも監視可能なはずなんだがな。
水道のメータでも十分なんだが
- 167 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:43:01.87 ID:5Vfr/YBx.net
- 移民は受け入れOKでも向こうが来ない可能性も大きいぞw
当面は民泊でしのげるだろ
- 168 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:43:58.18 ID:pSUk9G3s.net
- 孤独死ならまだ良い方
近所のマンションは火事で大変
- 169 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:44:25.82 ID:5Vfr/YBx.net
- サ高住も飽和してる
誰を入れるんだ?
- 170 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:45:07.29 ID:lKL3pi5G.net
- 貸す方の気持ちになってみろよ
タバコでも吸われたらえらいこっちゃ
- 171 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:45:16.92 ID:qjSnh2q6.net
- >>159
死体を気にしなくても、死んだあとの処理が困る
死体は警察に連絡すれば片付けてくれるが、残置物は警察も役所もどうしようもない
大家が相続人探すなんて実質無理。契約書に想定して書いておかないと保管し続けなければならない
て、まあ神経太い大家だと気にせず全部捨てちゃうけどな
法的に問題だろうが、実はそれが手っ取り早い
- 172 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:46:53.77 ID:fbGKsbTd.net
- >>166
良いですね
IOT待ったなしだな
- 173 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:52:37.42 ID:ASs18869.net
- 普通にURに入れます
家買え詐欺
- 174 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:56:08.24 ID:mB9EOnhA.net
- ますます安楽死が望まれる
- 175 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 22:57:06.33 ID:MOwto3+Z.net
- 面倒だから家買っちゃった
やっぱ地面つきはいいね
- 176 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:01:07.85 ID:HtPWf+kE.net
- 自営業40代独身だけどこの先リタイアしたら
貸してくれるところあんのか少し不安
そうなったら田舎に安い家を買うしかないかねえ
- 177 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:02:05.40 ID:d+4gd4p+.net
- >>173 貧乏人は住めません
家賃の4倍の収入か 基準貯蓄額持ってる人
基準貯蓄額って家賃100か月分とかかな
- 178 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:05:55.55 ID:uiIx2zWy.net
- 老朽化して借り手の無い行政の賃貸住宅を利用すれば
俺んとこの市営住宅なんか30%位しか入居していない
地震倒壊リスクは借り手の負担で良し
ナマポ高齢者がほとんどだろうから そうすれば家賃補助も少なくて済む
- 179 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:06:52.75 ID:xvPkOPzc.net
- >>177
だからURには高齢者の特例があるって言ってるだろが!
年金程度の収入があれば余裕で入れる
- 180 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:08:59.51 ID:d+4gd4p+.net
- >>178 都営住宅は100〜1000倍当たり前
生活保護老人は簡易宿泊所→逃走→路上→保護開始 これの繰り返し
- 181 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:13:38.13 ID:d+4gd4p+.net
- >>179 確認したわ 特例は半額以下でも申し込めます<実際いくらなのか
年金15万 7万の部屋なら住める?足立区だな
- 182 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:17:23.67 ID:lKL3pi5G.net
- サ高住って要は昔の管理人付きのアパートなんだよなあ
サービス付きなんて書いてあるから介護してくれるのかとおもた
昔のアパートって電話なんかもとりついでくれたもの
- 183 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:17:51.19 ID:xvPkOPzc.net
- >>181
実際はよく分からんが
郊外の4〜5万の家賃のところには年金住まいの高齢者がゴロゴロいるわ
ちなみに高齢者向けのURなんてのもあるみたい
http://www.ur-net.go.jp/kanto/eldery/suitable.html
ネットじゃ詳細不明だけど、パンフレットを見るとあちこちにたくさんあるようだ
- 184 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:18:57.78 ID:rsastcbi.net
- >>47
まずは大島てるをネットから削除せんとなw
- 185 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:21:29.63 ID:hObJXDVk.net
- 普通に貯蓄あればURでいいし、貧乏なら公営住宅。
民間の賃貸なんて不要。高齢者に限らず。
- 186 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:23:13.69 ID:1SI33pfW.net
- >>134
老人ホームにどんな夢見てるんだ?
孤独だろうが持ち家の方がマシだぞ
- 187 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:25:00.84 ID:s3meEDgM.net
- >>8
とか言ってる奴が
結局年とって貸りれなくなってるって話じゃん
- 188 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:26:35.08 ID:s3meEDgM.net
- >>29
増えたって貸せないよ
- 189 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:26:53.41 ID:bzTHBT6L.net
- >>186
誰がオムツ替えるの?
- 190 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:27:32.23 ID:9ARH/aP7.net
- この国から早く逃げないと大変なことになるw
- 191 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:30:37.66 ID:fbGKsbTd.net
- >>186
誰が飯作るんだ?
- 192 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:32:43.38 ID:qaMzbavm.net
- >>190
でも真面目なハナシどこへ行けば良いんだろ?
老いて病んで死んでいく苦労はどこもそう変わらんと思うが
- 193 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:33:33.39 ID:bp3JVTOC.net
- ようは部屋の中で腐らなきゃいいんでしょ
1日1回はスイッチを押す仕組みとか
その程度で良い。
で、そのあとはまた次の了承済みのご老人が入居できるようにするとか。
- 194 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:34:21.36 ID:3CwAu9z2.net
- 身寄りのいない貧乏老人は身体が不自由になったり痴呆になったらどーすんのかね?
世間は貧乏人に冷たいからなあ
- 195 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:34:42.83 ID:LfMq5fwW.net
- 横浜市には高齢者向き優良住宅って制度があるよ。
所得に応じて市から最高四割の助成金が出る。セキュリティ良いし立地もよい!
- 196 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:35:34.86 ID:YEcQuZYm.net
- 賃貸派のみんな、強く生きるんだぞ
- 197 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:36:50.10 ID:0AbsX3UN.net
- URとかでも断られちゃうの?
- 198 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:37:56.32 ID:fbGKsbTd.net
- >>195
横浜市って子供にも老人にも手厚いよな
- 199 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:39:04.28 ID:cbsxmUim.net
- >>195 これから増えて行くだろうし、これが内需拡大政策でもあるんだけどな。
- 200 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:39:07.54 ID:pPC0ec28.net
- 不動産市場はなんだかんだで暴落なんかしない、新築が増えれば
その分、古い物件が物理的社会的にゴミになって市場全体の流通量は
そんなに変わらんからだ、なぜこうなるかと言えば日本人の新築信仰のため
2chを見るかぎり日本人の新築信仰、処女信仰はオレの生きてる間は安泰というのが結論
- 201 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:39:11.86 ID:kHj81qWZ.net
- 老人にとって安楽死選択出来た方が幸せだよね。
真剣に安楽死法整備して欲しいわ。
- 202 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:40:30.52 ID:mxEtsorT.net
- 老人相手のなんとかビジネスやろ
- 203 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:47:32.44 ID:Ix67b1HS.net
- なんだろうね、この内容は。
若いうちに家を買えと言ってるのかな?
- 204 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:51:11.28 ID:0tCXdZTh.net
- 各地の別荘地が捨て値で売りに出されてるじゃん
茨城とかさ、実際需要があるからお年寄りが買ってるそうだし
わざわざ賃貸じゃなくてもいいじゃんね
空き家もとんでもない勢いで増えてるし、今で八百万戸、十数年後は二千万戸だろ
もう一定の条件を満たしていない建物は明確に要らないし、とっとと税制改正して空き地にしろよ
- 205 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:56:15.32 ID:xvPkOPzc.net
- >>198
え?
横浜市の子育て支援の貧弱さは有名なんだけど
・待機児童(数じゃなくて割合)は全国トップクラス
・保育料も首都圏じゃダントツに高い(23区の倍)
・児童館が無い
・子育てサロンの類も、あっても区に1つとか問題外のレベル
子育てのために横浜に引っ越すのは情弱すぎる
- 206 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:56:49.65 ID:JmIns0uj.net
- 賃貸でも分譲でも関係ないすぐに現金3000万くらいは用意できるかだな
賃貸は気軽だが年取ると保証人他引っ越し先が限定される
分譲は住宅ローンは論外だが維持費が半端ない賃貸に出すマンションアパート持ってても
今後入居者は老人、遺産相続でもめて実家には誰も戻らず売却するのも面倒
すぐ動かせる現金持ってる人が有利、不動産、車株金他売らないと現金にならないのは
無価値になる可能性あるから災害来たら終わりだと思う
どこに住んでも現金すぐ動かせる人が賢い
- 207 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:57:46.28 ID:5zmU3HWI.net
- 不動産の需給は取り敢えず置いといて、言うまでもなく日本は天災に見舞われる可能性が高い
南海トラフ、首都直下の地震は恐ろしいね
残念ながら首都圏は関東ローム層に覆われ、活断層は不明にして軟弱地盤でもあり、海抜0地区も広域
火山鳴動連動か、富士山はマグマを貯め続けている
地震も噴火も本来の活動期に入ったとの認識を持つ学者もいる
温暖化のせいか、局所的土砂降りによる土石流や堤防決壊、巨大台風による家屋倒壊は今後ますます増える
戦後の都市インフラの老朽化はいよいよ顕在化してきた
築地もそう、東京大停電もそう、新宿地下の漏水もそうだったか
風評被害による豊洲暴落は御愛嬌
因みに首都圏は過密で何か大事が起これば2次災害、3次災害と連鎖し収拾がつかない
ま、わざわざ自ら身重にならずとも、身軽なままでいいと思うけどね
熊本なんか連続地震のせいで耐性があるはずの家屋も崩壊、家主茫然自失
個人的には賃貸物件はすべて東日本大震災の前に処分済み
正直持家も手間暇かかるし、何かと物入り
将来は親の実家もなんとかしなきゃならん
ミニマリストじゃないけどね、彼らの考え方は理解する
今やスマホひとつあれば2ちゃんも方丈の間で見られるわけだ
貧乏人は不動産を抱え込まないと不安かもしれないが、動産があれば何とかなる
勿論、日本円に固執せず、分散しなきゃね
つか日本に拘る必要もない
海外移住も選択肢のひとつ
- 208 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:59:14.80 ID:GKJYodFI.net
- 具体的には何歳くらいから貸したりするのを敬遠されるんだ?
50代もヤバめ?
- 209 :名刺は切らしておりまして:2016/10/15(土) 23:59:32.88 ID:JmIns0uj.net
- 土地建物や動産より現金
- 210 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 00:11:01.68 ID:WwNI2kZR.net
- 固定資産より動産だわな、こんな恐ろしい提灯記事を出しちゃう世相か
空き家二千万戸時代がすぐそこなんだがな
- 211 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 00:11:19.73 ID:NgPQkU7G.net
- 総活躍社会なんだから
老人が大工として働いて
老人がアパート経営しているとこに
老人が入居すればいいじゃん。
ただ、老い先短い老人がアパート経営するのでも
老人が入居させるのはリスクが高いから
嫌なんだろうなぁ。
- 212 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 00:16:37.20 ID:x8MFkoOy.net
- >>187
いま老人の世代でずっと賃貸は肩身狭かっただろうけど、今の現役世代は
- 213 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 00:17:03.69 ID:jYQv+BdN.net
- >>208
50代でもまともに働いてるなら気にする大家は少ないと思う
でも、50代の一人者って生活がいい加減でけっこう突然死する
って大家さんには教えてあげたい
- 214 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 00:34:08.11 ID:0Z3tKLDW.net
- 35年ローンで家建てたけど
老後は維持費や生活費、治療費、税金等
ちゃんと出るかわからん年金でまかなえるか心配。
ずっと賃貸でもよかった気もする。
しかっり貯蓄せねば。
- 215 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 00:41:06.57 ID:zeUa325l.net
- 賃貸か購入かって、やっぱり上司見てても、
定年間際になっても不動産持ってないのって、なんか情けなく見えるわ。
購入だったら、自分が死んでも団信保険で嫁に住処が残るのに、
嫁さん守ってやる気概はなかったんだなって。
都市圏に相続予定とかなら別にして。
子供だって、結婚のときとか、
賃貸だと結婚相手に馬鹿にされないのかね?
自分の親が自宅+大家業やってるから、
彼氏の親が東北のど田舎で借地だって聞いたときは絶句した。
彼の親の将来の棲み処はどこで、誰がお金出して準備するのって。
- 216 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 00:42:59.19 ID:1GTbNVxS.net
- >>214
35年ローンという時点で結末は明らかだろ
途中で早死にすれば家族は何とかなるけど
- 217 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 00:44:30.78 ID:VsAS23p5.net
- >>215
お前は何も生み出してないのに絶句とかアホか
旦那の親の面倒で金足りないなら自分で働け
- 218 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 00:44:39.14 ID:Fp3rvQXm.net
- >>215
情けなく見えても、同じ会社の人なんだぜ
変なところに金を突っ込んでいなければ、使える金の総額はあんた自身の将来とそうは変わらない。
ゲンナマで持っているか、不動産で持っているかの違いだけ。
保険だって死んだら金は残る。
同じ稼ぎの2人のうち一人が 「あいつ、貯金は持っているのに不動産は持ってねーでやんの、ばかじゃねぇ」と言っているようなもん。
ぶっちゃけイーブン。それどころかゲンナマの奴のほうが勝ちかもしれないのが、今のご時勢。
- 219 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 00:47:11.58 ID:YEexf1tL.net
- 大家と借主の交渉次第
大家の不安を借主が解消してやればいい
金銭で解消するもよし、契約書で特約するもよし
業者に遺品整理を事前依頼、契約済みとか
自分が不意に死んだ場合、大家に迷惑をかけないようにこういう対策をとりますとかね
セキュリティ業者と契約して安否確認をとるとか
死亡確認依頼のメールを公的機関に何日後かに送付するように予約しとくとか
死んで、送付日の設定を更新しなければ、届いてしまうわけ
ま、これが違法かどうかは知らんが、しでかした本人が既に死んでるんだから、お役所も文句は言わんだろ
- 220 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 00:48:16.88 ID:c/nksV0p.net
- >>1
年を取ったら借りれなくなる借りれなくなる、と念仏のように繰り返してるけど、部屋を借りれなかった老人が野宿してるの見たことない。
- 221 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 00:52:47.84 ID:jYQv+BdN.net
- >>218
でも、不思議なことに不動産持ってるヤツは現金も持ってるし
不動産持ってないヤツは現金も持ってないものだよ、だいたいは相続のせいだけど
- 222 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 00:54:06.18 ID:OGB77guB.net
- 新たな特殊詐欺誕生の悪寒
- 223 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 00:56:25.64 ID:ey+ZWvmY.net
- もうちょっとすればsuumoとかも高齢者入居に対応するんじゃないの
- 224 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 01:00:41.81 ID:IT6j3esd.net
- 自営業だけど、保証人二人付けないと家借りられないとか。
全ての仕組みが昔の感覚で、嫌になる。
- 225 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 01:00:51.92 ID:QxHc4Wcp.net
- どうせこれから対策しなきゃ駄目だし。
- 226 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 01:01:37.83 ID:hFA5Bc65.net
- マンションが売れ残ってるんだな。。
- 227 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 01:02:37.47 ID:38sCohYX.net
- >>13
年食ったらわかるよ
辛いんだよそういう僻地は
- 228 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 01:05:48.07 ID:HMmIa6UX.net
- 中国もゴーストタウンに小皇帝
日本も空き家だらけ
イエローストーン爆発準備かな
- 229 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 01:06:28.93 ID:zeUa325l.net
- >>221
そうなんだよ、もう中年になったら、
親からの相続がどれくらいあるかが人生を分ける、と実感している。
30代くらいまでは、個々人が稼げる年収がどれくらいかに注目されるけど、
上司、同期、周辺で相続が起きだすと、
結局、親がどれくらい残してくれるかがものすごく大きい。
都市部に、親が住処を残してくれるかどうかだけでも、
その一戸建て分の35年ローンを組まなくて済むし、
住処があれば、事故や病気で人生に転んでも、
家賃という固定費が必要ないから、雨露凌いで、人生にまた挑戦できるけど、
住処がなければ、家賃という固定費が永遠にかかり、
キュウキュウになり、人生を挽回できない。
生活保護にでもなったら、働いたって貰える額がそんなに変わらないから、
働く気がなくなる。
- 230 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 01:11:54.14 ID:Fp3rvQXm.net
- >>229
うらやましい話だ。
バブル期に3億円の土地を親も含めて親族で分け合ったけど、当時の土地1億円相当なんて、今じゃただの使えない資産w
- 231 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 01:12:33.95 ID:qL2hNF2M.net
- UR賃貸住宅とか老人優先のもあるだろ?
- 232 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 01:12:49.08 ID:YEexf1tL.net
- あっ、2年契約の家賃、一括で前払いしときますね
ってことで保証人なしでいいですよね?
次回の更新も一括で払う予定ですんでしくよろ
ま、さすがに無理がありますかね
- 233 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 01:16:41.34 ID:h5SqtRu7.net
- セガサミー 会長 里見 治 30億円 申告漏れ 金融商品売却など 国税指摘 脱税
- 234 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 01:21:09.78 ID:2lZGWRKu.net
- 床を非浸透性の材質にして体液出ても綺麗に出来るように
すりゃいいんじゃね?
- 235 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 02:01:02.86 ID:K4/k9Spv.net
- やっぱりボロすぎない中古を買うのが最強のようだな。家なんか住めれば良い
- 236 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 02:12:53.63 ID:a89hx+7N.net
- 老人ホームがあるやん
- 237 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 03:09:28.11 ID:1qS3bgNQ.net
- 近所の一軒家に何十年も住んでたおばあさん達も、最後は公営住宅か賃貸アパートに移って行った
最後はみんなこんなもんなんだなと思った
- 238 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 03:11:50.40 ID:9Zq/sRSF.net
- どッかの廃校改造して老人宿舎にしろよ。
使わない官舎でもいい。
- 239 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 03:12:41.94 ID:5cgB34hv.net
- 地域格差や物件格差があるでしょう
高齢者に貸さないでも埋まるなら貸さないだけ
- 240 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 03:13:19.73 ID:/5EVyXPd.net
- >>238
お前が偉くなって国を動かせw
- 241 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 03:18:51.33 ID:9Zq/sRSF.net
- >>240
何か間違ってるか?
買い物難民出すよりも、どっかに纏めたほうが合理的だろう。
官舎は、なんで公務員ばっかり安く住めるんだよ、不公平だ。
- 242 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 03:23:40.72 ID:I8fBPjQM.net
- >>241
その官舎も公務員辞めたら出て行かないといけないんだよ。
それに公務員官舎は作りが頑丈だし便利だが建て替えがないから
無茶苦茶古くて築40年の物件などザラにある。
それに公務員同士だから近所づきあいも大変。
というわけで、官舎暮らしが嫌になって出て行く公務員は多い。
- 243 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 03:28:31.62 ID:l5LWTPLw.net
- >>238
老人が住みたがらないよ
買い物も不便な場所には、車がある若い人じゃないと無理
- 244 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 03:31:07.35 ID:l5LWTPLw.net
- >>241
官舎は、東京の大規模停電で、警察官がすぐに出て交通整理したりっていうためにあるんだよ
不公平つったってしょうがないでしょ
- 245 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 03:41:26.86 ID:Wu3fqz+X.net
- 安倍が移民進めるから、将来は中国人ヘルパー同居の老人で賃貸できるようになるだろw
楽しみだなw移民w
- 246 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 03:44:45.61 ID:KqGlHDwT.net
- >>16
公営住宅を減らしたのは民業圧迫を恐れた献金のおかげ
元に戻すだけで不満を言うのはオカシイ
- 247 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 03:50:34.81 ID:6EocLz/q.net
- 孤独死の体液、、、あれやばい
- 248 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 03:52:50.81 ID:/5EVyXPd.net
- 東京住みだが街中が外人で溢れかえってる
これからオリンピックに向かってもっと多くなるだろう
移民なんか受け入れたら日本乗っ取られるな
- 249 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 04:13:51.38 ID:F8l7HG/3.net
- そりゃ数年で事故物件だもん
単身の老人に部屋貸す訳がない
- 250 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 04:43:28.64 ID:V9PNmgXf.net
- 年取ったら金ないと死ぬな
日本は
一銭も使えないじゃん
- 251 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 05:07:27.11 ID:W7HENqDc.net
- 俺も公営住宅に住みたい。
市営や県営住宅は古い上に、
保証人も必要で、60歳以下の独身男子は禁止と言うところも多い。
この辺ナントカしろと言いたい。
>>246
同意。
この国は商人の意見が強すぎるんだと思うよ。
- 252 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 05:30:39.26 ID:zIX2x0K2.net
- >>127
あれってそのためだったのか?
何の為のスペースなのか不思議だったけど納得
- 253 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 05:48:26.43 ID:0Z3tKLDW.net
- 独り身で賃貸は将来詰むってことか
よーし、高齢者用シェアハウス作っちゃうぞー
ホント、金がないとまともに死ねない世の中だね
- 254 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 05:59:02.75 ID:jpiWn1Dn.net
- 葬儀屋チャンスじゃん
- 255 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 06:04:17.16 ID:kEpyRcqd.net
- UR住みだけど、家賃一年分前払いしたら審査一切なしで入居できた。
- 256 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 06:15:17.69 ID:V9PNmgXf.net
- URしかないな
都市開発機構だっけ
- 257 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 06:15:56.18 ID:YkK2sSkh.net
- 市営住宅を充実させたほうが良いと思う。
それにしても年寄り入居させるぐらいなら、
民間賃貸は空室のほうがマシと考えるんだな・・
- 258 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 06:19:14.72 ID:Iam27Bd+.net
- 助けてくれえ、助けてくれえ
- 259 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 06:22:12.15 ID:UNBeyQto.net
- 高齢者向け集合住宅は探せばいくらでもあるよ
大体これから高齢者を断ってたら商売にならない
- 260 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 06:31:58.22 ID:dQvfWkxQ.net
- 不安にかられてマンション買うバカ
- 261 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 06:43:01.04 ID:V9PNmgXf.net
- エイブル 高齢者向け不動産
http://sp.able.co.jp/feature/senior/
一応こういうのあるけど
おそらく貯金がいくらあるとか
みられる
1000万ぐらい貯金しないとダメ
- 262 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 06:45:08.44 ID:V9PNmgXf.net
- 不安に駆られる必要はないけど
貯金用の口座つくって毎月
5万ずつ貯金していくのがいい
厳しいけど老後
助けが一切ない国だし
無駄遣いは一切しないことが大事
- 263 :■無くそう、テレビ番組の無用で過剰なウザイ常時表示■:2016/10/16(日) 06:55:51.01 ID:KEb4ov3v.net
-
これからは、孤独死は起きるものという前提で、賃貸し業を営むセンスが必要になるわな。
- 264 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 06:58:19.59 ID:V9PNmgXf.net
- 高齢者の貧困からの自殺多いし
なんらかの手を打たないと自殺ばっかになる
行政サイドは、弱者は死ねって感じだし
どうすべきか
- 265 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 07:19:01.03 ID:HUk3UygE.net
- 都市ってのは生産効率を上げるために高度に密度を上げた生産場所なのだから
経済学的にはリタイアした後に都市に住み続ける意味なんてない
それを理解させて年寄りには東京郊外に住まわせばいいんだよ
- 266 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 07:21:05.69 ID:/JkM5ICC.net
- >>259
そういう住宅は保証金(関東の敷金)100〜300万、家賃最低10万で、
年金を二階建て以上貰える人しか入れない。
- 267 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 07:22:51.66 ID:/JkM5ICC.net
- 逆にナマボ受給にして、公的住宅の斡旋や、山谷や新今宮あたりのナマボ専用アパートに入ったほうが良いかもな。
- 268 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 07:38:35.36 ID:EMplJWDu.net
- 刑務所がある
- 269 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 07:59:13.68 ID:jckU/Dst.net
- >>100
若い人向けの団地にリニューアルするのに、
イノベーションとか言って無印商品やイケア、ハンズ、ニトリとコラボしてるだろ
とりあえず持つ力がないなら、親親戚と仲良くしておけよ
- 270 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 07:59:31.57 ID:V9PNmgXf.net
- 老人で金ないなら生活保護でるし
そういう人は生活保護で老人ホームいける
システムにすればいい
- 271 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 08:02:29.76 ID:HeMpJ4d2.net
- 保険いれさせられて死んだら大家が
もらうシステム
- 272 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 08:06:04.75 ID:BkQzHP7C.net
- >>270
税金が山ほどかかる
- 273 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 08:07:19.42 ID:/Ib7eDgh.net
- >>3
もうすぐどころか、すでに人口の4割が60歳以上ですよ
- 274 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 08:25:45.50 ID:1MyHotl/.net
- 持ち家マンソンの孤独死って
その後どーなるんだろな
- 275 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 08:31:14.97 ID:FB6yjCkD.net
- 時代は変わるよ
人を選んでいては借りてもらえない物件が続々と出てくるだろうし
- 276 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 08:34:09.12 ID:1MyHotl/.net
- 毎回更新時に交渉して
1000円下げてもらってる
- 277 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 08:36:23.87 ID:I8fBPjQM.net
- >>275
事故物件になったら掃除代がかかるからやりたがらないよ
下手したら掃除代が100万近くかかるからね。
家賃月5万のアパートじゃそんなの割に合わない。
- 278 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 08:42:39.93 ID:CiYcO+vY.net
- どうせあと20年もすりゃ「老人か移民か、どっちがいいんだ?」って
迫られるようになるよ。大家さんは大変だろうな。
- 279 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 08:43:42.02 ID:IOcFjJUX.net
- 賃貸派ってアホでしょ?
金をドブに捨てて何がしたいの?
- 280 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 08:47:31.54 ID:V3ZAzyq2.net
- >>277
借りる人いなきゃ収入ゼロだよ。
- 281 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 08:51:08.88 ID:KFbKHyJU.net
- 高齢者からは少し多めに家賃とって、その分で管理人置けばいいと思うけどな。毎日声かけしてもらう
公営住宅では民生委員とかが似たようなことやってると思うけど。
- 282 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 08:53:04.84 ID:I8fBPjQM.net
- >>280
事故物件になったら借りる人ゼロになる可能性もあるのだよ
- 283 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 08:54:37.75 ID:I8fBPjQM.net
- >>281
そりゃ公営住宅だったらね。
それに民生委員は自治体から薄給で雇われたほとんどボランティア。
面倒見の良い人が片手間にやっているのに制度化したら誰もやらないよ。
- 284 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 08:55:31.97 ID:V3ZAzyq2.net
- >>282
借りる人いなきゃ「可能性」じゃなく100%収入ゼロだよ。
- 285 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 08:58:53.13 ID:I8fBPjQM.net
- >>284
借りる人がいなくても他の部屋の収入もあるだけマシ
事故物件になったら掃除代に告知義務が必要。
告知して誰も来なかったらその期間その部屋の収入ゼロね。
それにあんた、掃除代が異常にかかる(数十万円)という部分を意図的に無視している
- 286 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:00:55.08 ID:7Divh907.net
- 日本に残った奴は10年後地獄を見るよ
金持ちはみんな脱出してるか、脱出の準備をすましてる
- 287 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:01:34.66 ID:V3ZAzyq2.net
- >>285
高齢者に貸したら100%事故物件になるわけではない。
借りる人いなきゃ100%収入ゼロだよ。
- 288 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:01:44.38 ID:I+v4rjWL.net
- >>90
URって所得審査あるんだなぁ。
ちなみに都内だと同じ間取りでだと、ふつうの不動産屋より高いんだが1部屋が大きい感じ。
たとえば、都内であれえば1ルームは5畳とかからあるんだけど、
URだと7畳とか8畳からとかね。
- 289 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:04:42.23 ID:I+v4rjWL.net
- >>285
てか、自然死なら事故物件にならないから告知義務はないんだけどね。
自己破産すると公民権がなくなるみたいなデマに踊らされてるのが多すぎ。
- 290 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:08:01.27 ID:V9PNmgXf.net
- >>279
賃貸派だけど
アホというか
モノを所有するっていうのが怖い
俺は
買うってまずできん俺は
何かに縛られる感覚がダメ
車も買えない
タクシーやシェアでいい
- 291 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:08:12.70 ID:I8fBPjQM.net
- >>289
で、孤独死して部屋が腐敗した死体でドロドロになった部屋に住みたい?
そういう所って臭いが強烈だから次に住む人は嫌がるよ。
- 292 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:09:16.75 ID:V9PNmgXf.net
- 長生きしなきゃいいんだよ
タバコ吸えばガンになれるし
いいと思う
- 293 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:09:20.58 ID:EIAbqxIw.net
- 賃貸派の数が増えれば、この状況はひっくり返る。
政治は数で動く。
- 294 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:10:17.33 ID:UOhVziFN.net
- 賃貸のデメリット
まさかとは思うが知らなかったらただの情弱だから仕方ない
- 295 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:10:35.33 ID:V9PNmgXf.net
- 堀江貴文がホテル暮らしって書いてたけど
金さえあれば
それが理想だな
- 296 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:11:18.08 ID:EIAbqxIw.net
- >>288
所得審査が通らなくても、資産の審査が通れば借りられる。
- 297 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:12:10.56 ID:UOhVziFN.net
- >>293
大家の数も増えてる
金もって税金多く払ってる奴らが優遇されるのは過去の歴史が証明してるよ
- 298 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:12:20.64 ID:V9PNmgXf.net
- 一泊3000円のエアビーで
民泊を渡り歩いて
月に9万か
エアビーを一年単位で借りれるといいんだけどな
月に7万で
- 299 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:13:18.12 ID:V9PNmgXf.net
- 大東建託も
もう少し違うアパートを進めればいいのに
独居老人ふえるなら
シェアハウス型にするとか
- 300 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:15:15.18 ID:I8fBPjQM.net
- >>299
若い人は出入りが激しいし、トラブルも少ない。
需要はあってもトラブルが多い独居老人を入れるバカはいないよ
- 301 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:15:22.27 ID:EIAbqxIw.net
- >>297
税金を多く払ってる大家なら優遇されるだろうが、空室だらけで税金払わない大家は優遇されないよ。
いずれ行政代執行の餌食になるのは目に見えてる。
- 302 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:16:17.77 ID:g001KPyI.net
- >>19
知り合いが一軒家の建て替えで一時的に賃貸入るときに断られてたな
資産2億以上あるのに
- 303 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:16:38.33 ID:I+v4rjWL.net
- >>291
大家やてんだかなんだか知らんが敷引きしてなおせよ。
だいたい、5年住んだら床や壁紙とか資産価値1円なんだから、
そもそも5年たったら全部直す経営計画を立てろよ。
- 304 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:19:21.65 ID:I8fBPjQM.net
- >>303
壁紙を設置し直すだけでも万単位なんだけど。
あんた、大家自身が壁紙設置し直すとか思っていないよね。
床なんて死んで腐敗したらそう取り換えだよ。
これもまさか大家自身が1人でやるとか能天気に思っていないよね。
- 305 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:20:55.73 ID:V3ZAzyq2.net
- >>291
高齢者に貸したら100%部屋がドロドロになるわけではない。
借りる人いなきゃ100%収入ゼロだよ。
- 306 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:21:29.08 ID:V9PNmgXf.net
- >>300
みんなと同じ事やってても稼げない
- 307 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:21:40.92 ID:EIAbqxIw.net
- 昔と状況が変わりつつあるのに理解が出来てない人間が多いな。
”高齢者の住まい探しを手伝う不動産会社の出現”自体が大きな社会変化だろう。
- 308 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:23:15.36 ID:V9PNmgXf.net
- 自殺が多いっていうなら
それこそ安楽死できる施設を作ればいいんだ
国は
自民なんか福祉はしないだろ
世襲政党だし
でも高齢者が死ぬのはウェルカムなんだ
- 309 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:23:26.42 ID:I+v4rjWL.net
- >>304
だから、5年住んだら借主の補修費負担は1円なのw
10年も張り替えてない壁紙を出てくときに借主に全額負担させるの?
ただの悪徳大家じゃないか。
- 310 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:24:59.32 ID:S++V2deA.net
- 臭いが染み付いてるとかじゃなければ、事故物件なんていうシステムは無くせばいいのに
- 311 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:25:47.83 ID:I+v4rjWL.net
- >>296
URは借りやすいって話をしまくってのがいたから、
注釈いれておいた。
ちなみに、知人のデイトレーダーなる無職は、
その資産審査でURに入ったらしい。
提出書類は通帳のコピー。
- 312 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:28:11.68 ID:I8fBPjQM.net
- >>305
100人中5人でも死なれて部屋がドロドロになったらそれだけで終わり。
家賃数万のアパートで1回事故が起きたらそれだけで大赤字だよ。
- 313 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:28:58.43 ID:I+v4rjWL.net
- >>310
臭いがついても、
自然死(心臓発作で倒れたとかね)なら事故物件にはならないんだよ。
- 314 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:29:45.69 ID:I8fBPjQM.net
- >>311
市況1板でもURを推すのがいるが、URは5階建て5階の物件で空き部屋あり、
エレベーターなしとか普通にあるから。
- 315 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:29:54.78 ID:V3ZAzyq2.net
- >>312
5人死んでも100人借りてくれてれば問題ない。
- 316 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:30:09.76 ID:I+v4rjWL.net
- >>312
なんだ、大家 I8fBPjQM の経営能力がないだけじゃんwww
- 317 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:31:58.16 ID:I8fBPjQM.net
- >>316
で、老人が孤独死して部屋がドロドロになって臭いが染みついたら
あんたが責任を持って無償で部屋の掃除と資材の取り換え無償でやってくれるんだね
- 318 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:33:13.35 ID:I+v4rjWL.net
- >>317
無能な経営でなんで私が無償でやるのだよ。
ほんと、バカが資産もつと食いつぶすよな。
- 319 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:34:07.57 ID:V3ZAzyq2.net
- >>317
借りる人いなくて収入ゼロになったらお前が責任とるのか?
- 320 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:34:17.85 ID:UOhVziFN.net
- 何にしても賃貸のデメリット無視した結果
今後云々は希望的観測でもなんでももてばいい ただその将来が自分の予測と違っても諦めろ
- 321 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:35:13.29 ID:I8fBPjQM.net
- >>318
じゃあ、あんたが大家の経営が成り立つ値段でやってくれるのか?
あんたが資材の取り換えと部屋の掃除も責任をやってくれるのか?
出来るのかできないのかはっきりしろよ
- 322 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:41:57.18 ID:I+v4rjWL.net
- >>321
だいたい5年で内装の修繕費用が捻出できない不良物件なんて、
こっちが願い下げだよ。
それともあれか? 公道に接続した土地を虫食い状態にして、
再建築できないから立替もできんのか?
- 323 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:44:35.36 ID:A7mN0fls.net
- 金のためだけに商売しても
成功しないって
- 324 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:46:34.39 ID:I8fBPjQM.net
- >>322
5年で内装の修繕費用が捻出できるなんて月なん万のアパートだ?
月額10万や20万のマンションならともかく、6万以下のアパートでそんな費用出るわけないだろ
常識で言え常識で
- 325 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:48:10.14 ID:QxHc4Wcp.net
- まぁある程度貯金をして古い一軒家かマンションでも買えばええやろ。
どうせ死ぬ身なら新しい家に住む必要もない。
- 326 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:49:39.68 ID:I+v4rjWL.net
- >>324
減価償却の法律を守れ。
常識がないのはそちらの方です。
- 327 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:50:16.28 ID:VVcJ3X/A.net
- うちの物件で10年住んでた老人が老衰で亡くなったんだがその部屋はもう人に貸せるような状態じゃなくなった
匂いがもうさ…
敷金をフルリフォーム出来るぐらい貰っておかないと本当にリスクしか無いよ
- 328 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:50:26.22 ID:mfvOWaex.net
- >>6
足腰が弱ると駅から遠い郊外の一戸建てじゃ、病院通いも買物もままならないと
都心部の駅前マンションに越してくる高齢者夫婦が増えているが、「今さら買ってまで
とは思わない」という気持ちがある
自分も都内のマンションをそんな夫婦に貸している。
もっとも、すぐ近所にいる娘夫婦が名義人になっているが
- 329 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:50:53.72 ID:I+v4rjWL.net
- >>324
ところで、月額10万や20万のマンションができるのを知ってて、
なんで月額10万や20万のマンション立てないの?
- 330 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:52:36.76 ID:I8fBPjQM.net
- >>326
減価償却の意味分かっていないだろあんた
- 331 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:53:24.56 ID:EIAbqxIw.net
- >>324
嫌なら大家をやめれば?
- 332 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:53:41.01 ID:I8fBPjQM.net
- >>329
そう思うなら月額10万20万のマンション建てて見なよ
入居人がいるかは謎だが
- 333 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:53:50.39 ID:I+v4rjWL.net
- >>330
はいはい。ソース。
http://next-gyouseisyosi.com/keikanennsuu-gutaiteki/
- 334 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:54:23.64 ID:/Ib7eDgh.net
- でも家族暮らしすると老化が一気に早くなるからなぁ
- 335 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:54:54.29 ID:I8fBPjQM.net
- >>331
若い単身者ならリスクが少ない。
なんでリスクのある老人を住まわせないといけないんだ?
- 336 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:55:42.58 ID:I8fBPjQM.net
- >>333
字面に法律を持ち出す時点で常識がないのが丸わかり
- 337 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:56:20.16 ID:I+v4rjWL.net
- >>332
月額10万や20万のマンション
⇒修繕費も積み立てられるが、入居者がこないかも。
6万以下のアパート
⇒修繕費なんてだせねーよ
もう破たんしてるじゃない。
- 338 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 09:58:41.63 ID:3Ah4fpVx.net
- これからアパートは供給過多で
今は厳しくとも将来的には
高齢者でも容易に借りやすくなるって聞いたけどな
- 339 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:01:49.99 ID:I+v4rjWL.net
- >>336
え? オマイみたいなガメツイ大家にやたら高い修繕費を要求されたので、
簡易裁判で敷金を返してもらったよ20代のころのいい思い出。
リンク先の計算どおりにwww
>>335
まぁ資産持ちが客を選ぶとクズと言われて当然だな。
- 340 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:02:05.54 ID:V3ZAzyq2.net
- >>335
借りる人いなきゃ収入ゼロだよ?
- 341 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:04:03.74 ID:I8fBPjQM.net
- >>340
孤独死したらその部屋は掃除が終わって臭いが抜けて次の入居者が決まるまで収入ゼロだよ
- 342 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:04:09.01 ID:A7mN0fls.net
- >>327
亡くなったすぐ分かればいいわけで
一週間に2回
高齢者は電話を大家にかける
これを義務にする
- 343 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:05:27.26 ID:N71m+LCH.net
- これだから私はマンションを買っといた
正解だった
- 344 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:06:15.26 ID:V3ZAzyq2.net
- >>341
高齢者に貸したら100%孤独死するわけではない。
借りる人いなきゃ100%収入ゼロだよ。
- 345 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:06:26.32 ID:I8fBPjQM.net
- >>342
冬に死んだらまだいい方で、夏に死んだらそれでも遅い
- 346 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:07:27.31 ID:I8fBPjQM.net
- >>345
100人中5人でも死なれて部屋がドロドロになったらそれだけで終わり。
家賃数万のアパートで1回事故が起きたらそれだけで大赤字だよ。
コピペで簡単論破できるのが悲しいな
- 347 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:08:44.80 ID:V3ZAzyq2.net
- >>346
5人死んでも100人借りてくれてれば問題ない。
- 348 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:10:10.08 ID:A7mN0fls.net
- >>345
じゃあ毎日だな
仕方ない
大家が一日一回連絡入れる
でない場合は死んだとみなす
- 349 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:10:46.91 ID:I8fBPjQM.net
- >>347
その5人が死んだら、誰が掃除すると思っているの?
臭いが抜けるまでどうするの?
死体でドロドロになった壁紙・床の取り換えは誰がするの?
- 350 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:11:09.08 ID:EIAbqxIw.net
- いずれにしても空き部屋は増えていくので、今後は老人でも借りやすくなるって状況は変わらない。
- 351 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:11:42.35 ID:I8fBPjQM.net
- >>348
毎日やったら大家発狂するぞ。
そんな手間かけてまでやる意味がない
- 352 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:11:43.85 ID:A7mN0fls.net
- 一日一回メールを送信して貰う
チェックして返す
午前中に送信してもらう
できない時点で退去して頂く
- 353 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:12:06.59 ID:V3ZAzyq2.net
- >>349
それでも100人借りてくれるんだから問題ない。
- 354 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:13:02.89 ID:HS238eNe.net
- 不動産投資の最大のメリットは何もしなくても毎月家賃が入ってくることで
なにかいちいち経営努力とかするくらいなら株でもやった方がマシなのよ
10部屋20部屋持っててリスク分散ができるくらいなら別だけど、そうでなければ
トラブルメーカー一人いるだけで、収入がゼロならまだしも、簡単にマイナスに
いくんだぜ、入居者の審査が厳しくなるのは仕方がない
- 355 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:13:19.64 ID:9QZaSHJy.net
- 過疎地なら古い戸建てが安く売られてるが、近所にスーパーや病院が無い
とか、坂がきついとかクルマにも乗れなくなった老人には住みにくいんだよ。
- 356 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:13:22.22 ID:I8fBPjQM.net
- >>353
その理由は?
その5人分は必要悪と見なして100人から費用を上乗せ徴収?
- 357 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:13:31.11 ID:A7mN0fls.net
- >>351
メールでいい
面倒だけど仕方ない
- 358 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:15:55.01 ID:V3ZAzyq2.net
- >>356
100人借りてくれてれば収入になる。
借りる人いなきゃ収入ゼロだよ。
- 359 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:16:47.19 ID:I8fBPjQM.net
- >>356
その理由は?
その5人分は必要悪と見なして100人から費用を上乗せ徴収?
- 360 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:17:25.53 ID:EIAbqxIw.net
- >>357
そんなことしなくても、電力・ガス・水道の使用状況を見れるようにして、
好きなときにチェックするなり、プログラム組んでスマホにアラート出せばいいんじゃないか?
- 361 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:17:59.57 ID:peKOHyoI.net
- >>41
軽い介護が必要な高齢者のホームレスはその選択しかないな
あと自爆テロとかが今の流行り
- 362 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:18:37.65 ID:V3ZAzyq2.net
- >>359
100人借りてくれてれば収入になる。
借りる人いなきゃ収入ゼロだよ。
- 363 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:19:24.26 ID:4ntDL1G9.net
- 安楽死制度の制定はよ。
- 364 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:21:41.93 ID:A7mN0fls.net
- >>360
良いプログラムが思いつかないんだよね
専用アプリかウェブサイトwを開いてもらって
ログインしてもらって
山田花子さんなら山田さんにページに
いってもらう
元気確認ボタンにチェックいれ送信してもらう
午前までに
で大家サイドで結果を閲覧できる使用にして
きてない家に直行する
これでいけると思う
- 365 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:22:36.08 ID:F9l3pR1f.net
- 汚嫁 餓鬼 マン損〜♪
- 366 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:22:39.62 ID:I8fBPjQM.net
- >>362
だから1人の不始末で収入ゼロになるのに出来るのか?
- 367 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:23:21.34 ID:V3ZAzyq2.net
- >>364
電話した方が早くないか?
- 368 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:23:47.82 ID:VVcJ3X/A.net
- >>357
何かしらの生存確認が出来る規約を入れられるってのは良いね
ポットで離れた家族に使用履歴が送られるって機能あったけどそれなら電話する手間とかメールが使えない老人とかでも大丈夫かも
現実には人権侵害とかで却下されそうだけども
- 369 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:23:58.32 ID:V3ZAzyq2.net
- >>366
100人借りてくれてれば収入ゼロにはならない。
- 370 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:24:45.63 ID:A7mN0fls.net
- アプリで管理は無理だ
そんな気がする
手動か人力がいるタイプの仕事だ
アパートを高齢者専用にし
人を雇い
毎日生存確認する
それしかない
会話し雰囲気を見る事も重要
つまり人件費ぶん高くなる
- 371 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:24:49.02 ID:AkduogVl.net
- リスク管理すら理解できない馬鹿は経営しちゃ駄目だろ
- 372 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:24:52.36 ID:I8fBPjQM.net
- >>367
>>368
電話なんて受ける側の人権も考えろ
毎日同じ相手から電話もらうなんて発狂するぞ
- 373 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:25:32.41 ID:FHMPwFgZ.net
- 住宅取得は老後の第一条件
火の不始末など考えれば高齢者に誰が貸すんだよ
無計画に行きてきた報いだね
- 374 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:26:48.85 ID:I+v4rjWL.net
- >>346
100人中5人という前提がそもそもありえるのか?って思って調べたんだけど、
統計では人口10万対の死亡率って993.4人。
つまるところ全年齢100人賃貸に貸し出してうち1年間に死亡する人数は0.9934人となる。
とういわけで、100人貸し出して5人も孤独死するのは、ありえない話となる。
- 375 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:26:55.92 ID:A7mN0fls.net
- >>367
電話がベストだ
この場合生の声がいる
人件費か手間はかかるが
どうにもならん
ここは外せない
しかもエブリデイ
- 376 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:28:56.41 ID:I8fBPjQM.net
- >>374
なんだあ。
たったそれだけかあ。
だったらそんなリスク気にしないでバンバン老人に貸せるな。
うん解決
なわけねーだろ
- 377 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:29:11.75 ID:A7mN0fls.net
- >>373
火か
オール電化は必須だと思う
これからの時代
ガスコンロは問題外だな
これでクリア
- 378 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:32:20.28 ID:A7mN0fls.net
- 高齢者に貸すなら
毎日の電話チェックか
可能なら訪問がいる
それと家事対策でオール電化
高齢者向けに特化する
つまり経費がさむ
家賃プラス1万くらいか
- 379 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:35:34.73 ID:k1NHTeBs.net
- まあ民間は若い人相手に商売すればいいよ。
これからどんどん減るけどw
- 380 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:38:56.50 ID:I8fBPjQM.net
- >>379
そうでもない。
出生率は底打ち傾向でじわじわと子供は増えている。
団塊世代はあと20年は生きるからそこまでが地獄。
そこを過ぎたら次の団塊ジュニア世代までは落ち着く。
団塊ジュニア世代が高齢者入りする30年後から同じようなことが起きるけど。
- 381 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:39:26.22 ID:A7mN0fls.net
- だから今から高齢者需要をキャッチアップすれば先行者利益で
いける
チャンス
60オーバー向け賃貸はチャンス
無職なら生活保護とってもらえばいいだけ
- 382 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:40:39.57 ID:A7mN0fls.net
- >>380
子供は増えんて
若い人がいないんだ
基本的に急激な少子化が継続する
- 383 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:42:59.71 ID:I+v4rjWL.net
- >>376
てか、経営してるのに統計みなのかよ。無能www
- 384 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:44:24.97 ID:A7mN0fls.net
- 高齢者向けシェアハウスとか流行る気がするんだけど
- 385 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:45:29.56 ID:k1NHTeBs.net
- >>380
出生率が微増したって、そもそも若い人の数がもう減りすぎてるから
出生数は基本的に増えない。手遅れ。
- 386 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:46:15.62 ID:w5VABDqi.net
- 国や地方自治体が空き家を強制的に借り上げて
家無し老人に転貸するしかないよ。
- 387 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:46:27.86 ID:I+v4rjWL.net
- >>381
たしかに目の付け所はいいんだけど、
これまで大家ないし管理会社の孤独死にたいする保険(ファイナンス)が
誕生しなかったんだよね。
1社でできるのかは不安。
- 388 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:46:47.73 ID:VVcJ3X/A.net
- 正直老人になっても賃貸に住みたいなら高齢者向けのサービスがある物件に行けばいいだけの話だよね
自分がリスク背負ってる事を理解しなきゃ
家賃が高くて嫌なら安い中古物件でも買って賃貸をやめればいい
- 389 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:48:03.20 ID:l3MhUAay.net
- >>6
転勤族で子供がいないと夫婦揃って転々とするから家なんか買う必要が無い
退職してから何年住むかわからん家買っても仕方ない
- 390 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:49:44.07 ID:F9l3pR1f.net
- 身軽が一番
- 391 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:50:09.28 ID:Clyv6rBY.net
- インフレ時は持ち家が有利
デフレ時は賃貸が有利
日本は人口が増えない限りデフレだろうから賃貸が有利
- 392 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:51:08.37 ID:DTNuJA09.net
- 長期的に見たら不動産賃貸自体が斜陽だな
移民でも入れるか?
- 393 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:51:23.23 ID:I8fBPjQM.net
- >>391
そりゃ、若い内は。
年取ったらどこも貸してくれない
- 394 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 10:52:49.13 ID:2H05Lr53.net
- >>391
同感ですね
おまけに日本の人口は減少するし
物件は余る
- 395 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 11:01:27.58 ID:YiaYuugp.net
- >>80
だから契約更新で高齢者は家賃上げて出ていくように仕向けるんだよ。
- 396 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 11:02:01.35 ID:EIAbqxIw.net
- >>391
与党も野党も国民も緊縮財政が好きだから、この先もデフレだろうね。
よって賃貸が有利。
- 397 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 11:04:32.06 ID:VsAS23p5.net
- >>285
今じゃ、首都圏なら事故物件は大人気だろアホ
人が入らないとか無いから
- 398 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 11:06:01.60 ID:VsAS23p5.net
- >>279
天災来ないと良いな
保険入ってても半額保証が良いところ
ローンで持ち家だと目も当てられんな
- 399 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 11:07:22.82 ID:64NyZuE2.net
- 孤独死されたら事故物件で価値激減なんて
貸す側からしたらハイリスクローリターンだもんな…
- 400 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 11:07:45.52 ID:VsAS23p5.net
- >>298
ただのレオパレスやんけ
- 401 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 11:13:53.67 ID:xtyPWtF1.net
- >>399
孤独死しないようなシステムを作ればいい話
選んでいるのは今の内だけ
- 402 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 11:35:23.51 ID:2hPZykYF.net
- 日本の住宅政策が間違っている。都心でも空家が多くある。空家があること自体、経済活動に大きな損失を与えている事を政府は強く認識すべき。
空家の原因は家賃が高すぎて低所得者が入居できない、もしくは高齢者が入居出来ないこと。
空家には今の100倍の固定資産税を課して流動化すべき。入居させたくないなら高い税金を払わせる仕組みを作るべき。
- 403 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 11:35:35.71 ID:/mpil0Wl.net
- >>395
近隣相場が上がらない限り、家賃値上げなんてできないよ
証明するのは大家の方
- 404 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 11:50:35.69 ID:HS238eNe.net
- >>391
それは常に理想的な経済行動ができる理想的な資本家の視点から見た場合
資本主義下で非資本家はインフレだろうがデフレだろうが同様に搾取されるだけ
この搾取から逃れるには資本を手に入れるしかない、結局、家は買うしかない
奴隷の矜持を持って奴隷として生きる覚悟があるのなら立派だが、オレはヤダね
- 405 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 11:54:35.98 ID:Lh9rS9E8.net
- 人口減で空き部屋は増えるけど、ちゃんとメンテナンス出来た良物件が借りられるとも限らない
借りる方もワープアが増えるし、考えている方は家主も店子もいろいろ考えているだろうね
ただ移民政策がどう転ぶかわからないからその辺が全く想像つかないね。各所で無茶苦茶する移民が幅をきかせているから、いまの基準より厳しくしても緩くはしないで欲しいな
- 406 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 11:55:03.14 ID:grjqfi4Q.net
- 普通なら6万円の相場の部屋を10万円にしても
高齢者なら借りそうだな
ビジネスチャンス?
- 407 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 11:58:10.27 ID:Lh9rS9E8.net
- >>380
団塊jrの方が団塊より人口多いし、子供どころか配偶者いない人も多いし、不摂生も前の世代以上だから一番他の世代に迷惑かけそうですまん
- 408 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 12:02:49.78 ID:GoE+F+Bt.net
- カズレーザーは畳に跡がある事故物件に住んでるらしいな
- 409 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 12:16:04.49 ID:4mfWmSf2.net
- 独身高齢者がどんどんふえるからなあ。
- 410 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 12:16:42.16 ID:A7mN0fls.net
- >>400
レオパレス高いじゃん
- 411 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 12:26:11.09 ID:wGb7dH7/.net
- 不動産屋のステマ記事
分かりやすいw
- 412 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 12:35:12.91 ID:oHOUH0FA.net
- サ高住も知らない雑魚で溢れかえるスレだな
- 413 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 12:36:52.92 ID:DdgB1NaS.net
- 姥捨て集合アパートでも作れよ
- 414 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 14:07:12.95 ID:EIAbqxIw.net
- >>378
わざわざ電話なんかしなくてもトイレに人感センサーでも付けて、
一日に何回入ったかをモニターするシステムでもつくればいい。
何日も使用してなかったら異常だとしてアラームを飛ばす。
”老人から何かをする方法”だと老人はやらないだろうし。
多数の老人を管理する手段として電話は手間だろう。
- 415 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 14:19:51.20 ID:A7mN0fls.net
- >>414
老人から何かをする方法で
しないなら
当然強制退去
そこは徹底
- 416 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 14:22:22.92 ID:/mpil0Wl.net
- >>414
人感センサー系も月3000円くらいかかるけどね
異常アラームの空振り(単に寝てただけ、など)も多いし
ただ、大家がその契約を条件付けて入居を認める、というのはアリかもな
保証会社との強制契約とセットで
- 417 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 14:23:59.65 ID:/mpil0Wl.net
- >>380
子供は増えていない
出生率が1.2から1.3に増えたところで
2.0に届いていない以上、
急激に減っていくのは目にみえている
「落ち着く」時期なんて無いよ
どんどん減ってくから
- 418 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 14:24:12.02 ID:sFB5u4WK.net
- 新潟のリゾマンなら10万円で買えるぞ。
- 419 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 14:29:15.14 ID:1MyHotl/.net
- 地方の廃屋見ると悲しくなる
- 420 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 14:32:21.88 ID:yj9JHN8Z.net
- 賃貸派だけど、一生賃貸はありえないかな
子供が独立したらマンションか小さい一軒家を一括で買えるだけのキャッシュ貯めておいた方がいい
賃貸派のメリットは資金運用と住宅手当と子供の数にちょうど良い住まいを借りれる、転勤にも強いってところだけど、年取った後を考えた方がいい
- 421 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 15:15:04.68 ID:3bUg+n8h.net
- >>1
そりゃ老人だらけのマンションなんて誰も住みたがらないからな
老人が世帯がいるってだけでかなりのマイナス評価だよ
- 422 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 15:33:17.49 ID:QQ9kP8r7.net
- 借家持ってるけど
高齢者はお断りにするな
事故物件になったらかなわん
文句は大島てるにでも言え
- 423 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 15:43:46.50 ID:A7mN0fls.net
- ビンボーな高齢者は死ぬしかないか
日本らしいな
- 424 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 15:53:03.13 ID:tVyzdEuz.net
- >>194
死ねばいいだろう
- 425 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 15:53:59.78 ID:tVyzdEuz.net
- 独身高齢者なんて自業自得
甘やかさなくていい
- 426 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 15:54:22.64 ID:tVyzdEuz.net
- 面倒や苦労から逃げてきたツケ
- 427 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 15:57:45.12 ID:A7mN0fls.net
- まあ
東京とか朝自殺あると
迷惑かけんじゃねーよ
ってリーマンが切れる国だし
それでいいと思うわ
独居老人は死ねばいい
これぞ日本だ
- 428 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 16:04:51.18 ID:fAS+NK0M.net
- 誰でもいつかは死ぬけど
- 429 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 16:06:11.65 ID:t8RfGXb+.net
- 貸す方になった、と仮定したら
貸さない罠。
というのは、年寄りも理解するはず
- 430 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 16:06:22.79 ID:Clyv6rBY.net
- 持ち家派の言い分は80年代の思考で止まってる
老後は持ち家がないと苦しいというが、老人ホームがあるだろ
- 431 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 16:10:33.16 ID:yGF/ZA7A.net
- 独居老人というが、結婚して子供がいても、連れ合いに先立たれ子は独立して実家に寄り付かないひとり暮らしは良くあるケース。病気したり認知症になったら施設に入れられる。
- 432 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 16:11:16.55 ID:yGF/ZA7A.net
- 家があろうがなかろうか、ひとりで暮らせなくなったら施設だよ
- 433 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 16:17:47.35 ID:F9l3pR1f.net
- 自分だけは違う君が溢れてるな
どんなに働いて、立派に生きて、何人も育て上げても、相方に先立たれ、子供は寄りつかず、呆けた途端老人ホームにぶっ込まれて
最後を迎えるんだぜ
- 434 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 16:18:53.00 ID:A7mN0fls.net
- 一人で生きれないなら
おれは死にたいね
だから安楽死施設は強く望む
山手線で死んだら迷惑なんだろ
- 435 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 16:21:03.64 ID:fAS+NK0M.net
- >>434
心配しなくてもいつかは死ぬ
- 436 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 16:23:26.14 ID:WQj6Kwsy.net
- あと10年もしたら賃貸の客は50代以上か外人の二択になる
- 437 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 16:24:38.07 ID:2H05Lr53.net
- >>435
だから>>434は安楽死を望んでるだよ
迷惑をかけずに死にたいんだ
俺もだけど
- 438 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 16:28:20.15 ID:3IUPVLt8.net
- 家が売れないのー
と、悲鳴が聞こえますね。
年寄りが多くなれば馬鹿な政治家が法改正して年寄り差別撤廃とかやるから気にするこたないわ。
- 439 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 16:29:33.81 ID:30SQKTmJ.net
- そもそも「自分たちは選ぶ側だ」と言う意識がな・・
どんな建物だって年月が経てば劣化もするし修理もしないといけない
新しい建物と比べて見劣りする面もある
どっちにしても大きな出費は避けられん・・将来的には
空き部屋を5年も10年も放置するのがオチになるよ
- 440 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 16:44:35.65 ID:3IUPVLt8.net
- 貧乏人に家買わせて、資産です!とか笑える。
核家族化も住宅と自動車購入のカンフル剤なのに。
- 441 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 16:45:14.18 ID:ki6boH1e.net
- あの世にバックレっていう必殺技があるからな。
- 442 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 16:55:06.78 ID:9XDiAWkE.net
- >>417
今出生率1.42じゃなかった?
国が信用できないからこそ家族に回帰してるんだよ
取り残されたのは団塊Jr.だけ
高齢独身ばかりの貧乏氷河期辺りだけがやたらヒステリー起こしてるだけ
若い世帯は婚姻率の回復してるから、団塊Jr.が死んだら、総人口は減っても、人口ピラミッドは回復するよ
それに今は子供が貴重品になったら、中学卒業までは医療費全部ただとか、公立高校でも国費での留学が出来るとか、大学受験や就職が楽だとか、子供にとってむしろいい時代になってきてる
少なくとも人はいくらでもいる、すべて自己責任、自分の努力が足りないせいだと言われ続けてきた氷河期連中よりは過ごしやすい時代になるよ
氷河期世代が死に絶えるまでの問題だから、国はほっとくと思うよ
- 443 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 17:13:56.02 ID:Ft80+ReK.net
- >>437
迷惑をかけずに死ぬことが無理だと行ってるの
- 444 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 17:24:07.77 ID:A7mN0fls.net
- 出生率1.46か
そんだけあれば十分だな
- 445 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 17:25:34.39 ID:9XDiAWkE.net
- >>443
自殺すれば大丈夫だろ
病院行ったり、施設入ったり、生きようと思うから回りに迷惑がかかる
もっともさっさと死にたいなんて言ってる奴に限って、いざ死が見えてくると、途端に命にすがり付くんだがな
本当に心配なら70の誕生日に自殺すると決めて、その方法から死語の始末まで具体的に考えればいいのに、そんなんやってるやつ見たことねえ
みんな口だけだw
- 446 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 17:26:39.81 ID:pPgI7EqO.net
- 団地とかきついぞ。音やばすぎる
- 447 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 17:28:50.71 ID:A7mN0fls.net
- >>445
死人に口なしだからな
年間3万の自殺大国とはいえ
- 448 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 17:30:29.97 ID:fEkuUoub.net
- あと10年もすりゃ入る奴が居なくなって
高齢者大歓迎に豹変するだろうよ
- 449 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 17:31:51.02 ID:9XDiAWkE.net
- >>417
今は子供(出生数)の総数すら増加してきてる
子供が減る一方というのはもう古い知識
老人が多いから全人口からの若者の割合が少ないだけ
氷河期までの老人が死に絶えたらうまくバランスがもとに戻るから、老人を救う(長生きさせる)策なんてとらないと思うよ
むしろ年老いた氷河期世代は家に困って早くのたれ死んでくれた方が社会としては助かる訳だからね
最悪、公的施設としては養護老人ホームがあるわけで
大部屋のタコ部屋に(大広間に布団を並べて寝る)加えて
規律が厳しいとあって、空きがいっぱいあるから、
最後はそこにお世話になればいいだろ
- 450 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 17:34:23.84 ID:/mpil0Wl.net
- >>442
1.5じゃピラミッドにはならないよ
本来は2.5くらいじゃないと
歪な形はずっと続くの
- 451 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 17:42:52.90 ID:9XDiAWkE.net
- >>450
だから回復して「きてる」って言ってるだろ
少なくとも1960年から2010年までの50年かかって落ちた出生率が、ここ10年足らずで0.2も一気に回復してる
しかも出生率、そしてとうとう出生数すらも増加に転じた
普通に考えればこの回復傾向はしばらくは続くだろ
それ以上の問題は、団塊Jr.〜氷河期のアラフォー以上の人口の多い世代が老人になるから、これを支えきれないって話だ
(氷河期が死に絶えるまで)ここさえ過ぎ去れば、
とりあえずは人口が少ないなりに世代間扶養も軌道に乗るように戻るって話
だから少しでも早く氷河期以上に消えて欲しい国としては、金も家族もない(将来の)老人を救うとは思えないって話
- 452 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 17:51:41.09 ID:9XDiAWkE.net
- ちなみに上がる一方と予想されてた未婚率だって、未婚率予想は2030年から横ばいになってる
それは若い世代が結婚回帰になって、人口の多い氷河期のやたら高い未婚率すらも打ち消し始めたからなんだよ
金を貯めるのは前提としても、国が信用できないからこそ、家族血族保証が重要って気づき出したんだよ
稼がない、役に立たない、家族がいない老人がいくら訴えても社会は変わらないから、それだったら昔ながらの保証があった方がマシって、
「未来は変わるはずきっと変わるはず」っていい続けて20年たっても結局社会が何も代わらなかった氷河期世代を見て、若者は学んだんだよ
アメリカですら、家族回帰、専業主婦志向、子産み志向になってるんだから、この流れもまた日本にも来るだろ
- 453 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 17:55:28.90 ID:0/lxIQoQ.net
- >>2
孤独死や転倒事故の面倒が多いから避けられてるんだもんな
家賃高くするかそういうがの必要だよね
- 454 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 17:55:48.08 ID:o3soFu69.net
- >>451
増加したのは出生率 出性数ではない
なお産む人も1%減っている
- 455 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 18:06:28.68 ID:A7mN0fls.net
- >>450
漸近的に現象する数値が1.5
ってことでしょ
- 456 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 18:09:17.01 ID:A7mN0fls.net
- >>452
結婚の増加か
ふーーーーーむ興味深いな
20代とかか
結婚なんか
たかが紙切れとし思えないな
まあオッサンだけど
- 457 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 18:20:54.62 ID:/mpil0Wl.net
- >>451
だから、減少傾向に歯止めがかかっただけにすぎないの
全体的に「減少」であることには変わりがない
落ちるスピードが下がっても、落ちていることには変わらない
楽観論は危険だよ
これまでの厚労省の将来予測もあまりに楽観論すぎて
ここまでひどいことになってしまった
- 458 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 18:23:29.89 ID:9XDiAWkE.net
- 団塊Jr.世代の独身が立ち上げた互助組織、NPO、保証会社なんかも転機を迎えてる
金の払いと通常の手続きだけなら保証・代行できても、
医療訴訟の増加、そしてなんでも医療側の負けになるという(割り箸事件や大野産婦人科事件)トンデモ判決が続いたせいで、
病院や施設が、家族以外の保証人は受けなくなるという時代に逆行する現象が起こってきた
本人が指定した代理人が保証しても、本人の死後、遠い親戚が病院施設にたいして問題訴訟を起こしたら、病院施設が確実に負けることがわかってリスクが大きすぎて受けられなくなったんだ
若者世代が家族回帰になったのはこの辺の世情もあるんじゃないかね
あと若者の人手不足と就職が絶好調で、公務員なんか倍率2倍とかのところも出てきたろ
年取ってから若い公務員の子供がバックについているというのは、たとえ独り暮らしでも施設入所でも絶大な保証効果がある
「子供育ててもどうせニートになる」
とかいい続ける氷河期を尻目に
『今の世の中、ちゃんと育てればむしろ有効な投資かも?』って話にもなってきたんだよ
また嫁も生涯正社員で働く例も増えてきたからかえって相互保障になる
家族なんて!子供なんて!と言ってるのはむしろもう古いんだよ
そしてその結果は自己責任でってなるだろう
どうせ氷河期なんて若い頃から散々自己責任自己責任って言われ続けてきたんだからなれてるだろ
だからどうみても、将来身寄りのない、しかも貧乏な老人を満足な環境で救済する政策はとられないと思う
そもそも団塊Jr.や氷河期が与党支持だし
本当に行き倒れたら、タコ部屋公的ホームとかならあるが、
どうせ「自由がない」とか「他人と大部屋の同居は嫌だ」とか言って入らないんだろ?
国として最低限できるのはその辺までだと思うよ
最後まで独り暮らししたいとか、好きなもの食べたいとか、多額の金がなかったら老人には無理
老人が生きてくにはより多くのコストがかかるんだよ
資本主義の世の中をなめてたんだろ
というわけで家くらい余裕で買えるくらい、ひたすら金貯めてください
>>456
その紙切れ一枚の意味がわからないゆえの末路だよ
出生届だって死亡診断書だって、合格通知だって一億円の小切手だって紙切れ一枚なんだよ
人生本当に重要なことってのは意外と些細なものに見えるのさ
- 459 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 18:28:13.77 ID:u15sDHv5.net
- >>457
楽観論してるのは、貧乏中年の方だろ
少子化が続いてる、老人は多数になるはず、身寄りがない人が増えるはず
だから
国が、政府が、自治体が民間企業が、
「そのうちきっとなんとかしてくれる」
と思い続けて、自分ではなんにもしないでこうなってるんだろ
少子化そのものを言いたいんじゃなくて、少子化を理由にして、自分の老後を楽観論で目隠ししてきた奴等への警告
- 460 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 18:32:49.83 ID:/mpil0Wl.net
- >>459
貧乏中年は、楽観論じゃねーだろ・・・
みんな「諦めている」んだよ
諦観ってやつ
自分自身の将来の生活がどうせまともじゃないと分かっているから
子供の世代のためにどうにかしようなんて思わないわな
ネガティブスパイラルの状態なのさ
- 461 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 18:39:41.00 ID:9XDiAWkE.net
- >>458
その紙切れ一枚には、
相互扶養、姻族構築、年金、相続、福祉、税制、契約有効、代行同意、社会認知、…諸々
ものすごい重い物が乗っている
出生届だってたかが紙切れ一枚で、戸籍作成から身分証明、国籍からパスポート発行まで、一人の人間の一生を作成できる
自分の免許証始め、就職して家を借りれるような身分証明まで全部出生届という【紙切れ一枚】だ
- 462 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 18:46:24.69 ID:9XDiAWkE.net
- >>460
ある種の楽観論だよ
危機感を感じてたら、もっと動いてたはずだからね
around40は迫り来るaround死期の恐怖から逃避するために、世の中をすねたように、自分に有利な妙な未来仮説をしゃべくってるだけ
少子化だってその仮説の材料にしてるだけだろ
でもいくら攻撃的に吠えても、世の中は全く変わらずに氷河期世代を見棄て続けてたろ?
それを見て若い世代は反面教師にして学んだんだろ
「子供の世代はどうでもいい」と思ってたら、降りかかってきたのは自分の老後でござるって話だろ
考えてみりゃわかることで、30で子供作ったら、その「子どもの未来の時代」ってもろ自分の老後時期でもあったって話
- 463 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 18:51:56.41 ID:u15sDHv5.net
- まとめるけど、まともに考えれば
結局親族保証の世の中は変わらなかった、
独身老人を優遇して救う時代も来なかった
ってことで、買うでも借りるでもいいが狭くても自分が死ぬまでは住める住まいを確保して、
もしもの時の最低限の保証人には兄弟甥姪に頭下げて頼んで、
あとは自分が死ぬための金をなんとか稼ぐしかないだろ
- 464 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 18:52:29.10 ID:XNlFpMAL.net
- >>451
デフレから脱却してきてる
と言ってるのと同じ
- 465 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 18:54:26.50 ID:fQGDTpoE.net
- 永年、賃貸業をしてる人によると、
老人が倒れやすいどころは、風呂とトイレらしい。
だから、昔の下宿見たいに、風呂トイレ共同にすれば、リスクは下げられる。
もっとも、年寄りは頑固だから、そんなどころは嫌だろうがな。
- 466 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 18:55:19.62 ID:9XDiAWkE.net
- 大体、50代が住まいをどうするって話に
未来は社会が変わってなんとかなる
ってギャグかよ
未来もなにも、もう今が老後みたいなもんじゃねーか
老後っていつだ?ってなら
今でしょ!ってやつなのになw
- 467 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 19:02:25.90 ID:F3b+FXfn.net
- >>456
子蟻でも子梨でも、高齢者同士の結婚がこの先増えるかも知れんな。
これで景気が良くなればそれはそれでいいと思う。
- 468 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 19:27:06.52 ID:A7mN0fls.net
- 爆発的な少子高齢化は
これからが本番じゃないか?
IT化で多くの雇用がこれから失われる。
例えばマスコミ
新聞 テレビ ラジオ 雑誌 出版
こんなんネットで代替できる
五年もあれば全滅だろう
これでマスコミ業界が全滅する
amazonや楽天みたいなECサイトが
進化していくで
百貨店や服屋 家具屋
全ての実店舗は消滅する
最近は生鮮食品もやってるで
スーパーも全滅
すべての実店舗の小売は消滅
マスコミ 小売 これが五年で消える
大量の失業者がでる
しかし日本は転職できないで失業者のまま
そうなると結婚も減る
少子化加速だ
- 469 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 19:28:02.41 ID:/mpil0Wl.net
- >>462
「動かない」という選択で、今の高齢者を責めているんじゃない?
医療費や介護費は膨れ上がる一方で、
肝心の高齢者には届いてないからね
- 470 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 19:32:07.89 ID:A7mN0fls.net
- >>468
ネットの本質は
中間業者だ
筆者があって出版があって本屋があって客という流れから
筆者がネットにアップ 客が買う
そういう流れになる
間がすべて消えるわけだ
つまり
日本から多くの仕事が消滅する
そうなると
失業者が増え不況になり少子化が爆発するわけだ
欧米はこれに対しBIつまりベーシックインカムで対応するようだが
日本は金のバラマキは嫌うで
政府はしない
結果、ほとんど日本は消滅する
これは10年以内に起こる
- 471 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 19:38:43.07 ID:9XDiAWkE.net
- >>469
あんま効果はないだろ
今の老人なんて年金もたっぷりだし、何より終身雇用年功序列と高度経済成長の恩恵で不安ねえもん
現実逃避を続けるうちに
結果的に少しはその効果もあったかもしれんが、
それ以上に自分達の首を絞めたと思うがな
まあ社会変革は若者の特権だから、暴れるなら20年前にやっとくべきで、
今さら何やっても変わらないから、
せめて
>>463みたいに現実的な自己防衛策を考えるしかないだろ
- 472 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 19:42:01.87 ID:hFg/tZNm.net
- 高齢者を断ったら外国人くらいしかいない時代がすぐくるw
- 473 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 19:43:03.73 ID:y2lHWCrJ.net
- 兎に角、人口減の怖さを分っている国民はわずか・・・・・
これからは中国人、イスラム系の移住者が増える。で、日本は終わる。
宅建業ではないが、資格があると便利なので資格を取って四十年以上
自営業を営んできたが、世の中には実にいろんな価値観の人間が住んでいて、
風体で大体分るが、・・・・・・・そう、いろんな奴らが居るんだよ。www
賃貸ならそこからの脱出は比較的に簡単だが、新築にしろ中古にしろ隣近所で
問題が起きると引越しできても買い手が付かない
俺のお客さんで、やっと注文住宅を建てて引っ越した途端に隣で殺人事件!
すぐに引越し、気の毒なあの家庭、今どうされてるかな・・・・・
- 474 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 20:22:56.47 ID:/mpil0Wl.net
- >>471
自己防衛の必要はあるのかな?
「安楽死施設はよ」という意見が多く見られる
みんな、老後なんか期待していないんでしょう
ただ、その「安楽死施設を求める」ことが楽観論であって
そんなのができるはずもなく
ホームレスで苦しんで死んでいくことになる
というのが実状かもね、たしかに
- 475 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 20:56:58.47 ID:Mhb7ayOQ.net
- >>34
でもさ、貸す代わりから考えたら仕方ないよね。60歳以上の人は独身の15パーセントの確率で5年以内に死んじゃうんだぜ。
- 476 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 21:02:51.70 ID:Mhb7ayOQ.net
- >>62
それは違うよ。実際は設備改修の意図が無いと通達して相当の期間置けば裁判でもそれなりになる。
- 477 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 21:05:06.19 ID:VsAS23p5.net
- >>475
何人だ??
- 478 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 21:06:49.91 ID:Mhb7ayOQ.net
- >>92
そのうちって具体的にいつかな?かな?
- 479 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 21:08:56.39 ID:Mhb7ayOQ.net
- >>110
断定してレッテル貼るタイプの低脳だな。オマエ。
- 480 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 21:14:15.50 ID:Mhb7ayOQ.net
- >>162
フルボッコ乙だな
- 481 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 22:40:40.58 ID:Clyv6rBY.net
- ローンを利用した不動産の取得はレバレッジを効かせた不動産投資
経済不透明な日本で、一括購入以外はリスクが高過ぎる
震災リスクもあるしな
- 482 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 22:43:25.87 ID:VsAS23p5.net
- >>481
今時一括購入とかアホすぎるだろ
何時でも清算できる手元資金は必要だけど
- 483 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 22:56:53.24 ID:OwNv1vIv.net
- >>389
うちは子供いるけど転勤族だった。
今年で転勤なくなった。今、新宿まで最寄り駅から電車で30分かからない、駅から歩いて10分の110平米一戸建に会社の補助あるので10万円の負担だけで住んでいる。
子供が2人中学で退職まであと15年ほど。
家を買うとなると今の住環境よりグレードダウンは間違いない。今の生活が快適すぎて買えない。
- 484 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 23:16:26.74 ID:tsl/XyL7.net
- 総戸数10戸程度の婆さん専門の賃貸で、一階二部屋をぶち抜いてふれあいルームにするのはどうかな?相互に見守りも出来て満室御礼間違いなし。
- 485 :名刺は切らしておりまして:2016/10/16(日) 23:30:32.30 ID:SVXW7rXk.net
- >>21
君は素人家主だね。
ナマポは行政が家賃負担してくれるので取りっぱぐれることはないし、
体調が悪くなれば、ただで入院出来る氏で、最も低りすくな階層なんだが。
補助の対象になる程度のの家賃格安物件なら、入居させて全然OKだよ。
- 486 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 00:15:01.21 ID:hR3/KDej.net
- だいたい、今の倫理観で事故物件とか独居問題とか考える余裕もないだろう。
なんで賃貸年寄りだけ状況悪化するんだ?
社会全体の変化も考慮しろっての。
- 487 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 01:08:14.57 ID:UIbx58k9.net
- >>8
貸してくれないのに気楽も何も無いだろw
ホームレスが気楽ってんなら知らんが
- 488 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 01:31:55.54 ID:wXDmbmh/.net
- >>485
ナマポだけ集められればな
ナマポだけで店子を揃えられるならいいが、そうでないとナマポのマナーの悪さや常識のなさで他の入居者が寄り付かない
ブローカーに依頼して、借り手がつかないような超ボロ物件の
下手したら一部屋に数人ナマポを押し込んで
満室にしたりするのなら貧困ビジネスになるがな
- 489 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 01:34:35.34 ID:wXDmbmh/.net
- >>474
安楽死施設発言のが現実を見ない楽観論なのは同意
でもそんな奴ほどいざ困ると見苦しく必死ですがり付くものなんだよ
覚悟が決まってる奴こそ安易な楽観論を吹かない
- 490 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 01:38:40.55 ID:GPIBESkR.net
- つかこれから高齢者どんどん増えるんだからその内受け入れざるをえんだろ
それか空き家で放置か
10年もしたら状況変わる
- 491 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 03:18:13.54 ID:Q4gIqYNK.net
- 幕末から明治時代以降 意図的に東京一極集中を行い他都市を壊してきた遷都されないのに首都と言ってる東京
- 492 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 03:47:03.61 ID:zCB1U7Kx.net
- >>490
今まで何十年も変わってないのに、たったあと10年で劇的に変わるなんて
超楽観的というかバラ色の未来を信じてるんだね
>>474
楽観論にすがって目一杯明るい老後の未来を期待してるようですが…
- 493 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 03:55:02.88 ID:ueuwLfFY.net
- >>492
無理して買ったマンションが暴落して焦ってるのかい?
- 494 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 06:38:38.55 ID:xVDzmNTO.net
- 貧乏老人はくそド田舎に移住すりゃいいんだよ
そのまま山野でくたばって土に還ればいい
- 495 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 07:17:07.04 ID:zcJS3Fss.net
- >>494
まおまえが年取ってその状況下になったら笑える
- 496 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 08:01:21.63 ID:y0dOCEot.net
- サブリースで建てて空き部屋に困ってるとこも多いのにね
- 497 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 08:10:37.44 ID:Sqd7UYPd.net
- こんな感じでしょうか…
https://www.xcream.net/item/128202
- 498 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 08:15:13.12 ID:kDxAnICh.net
- そこでシェアハウスの登場です
- 499 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 08:52:08.94 ID:hR3/KDej.net
- 持家を購入価格で資産計上してるような養分はそっとしておけばいい。
マンションなんて、建物壊せば立って寝る土地も貰えない上に毎月管理費取られてなにしてるんかわからん。
ついでに貧乏な持家派は見栄をはるから、家買うとき金銭感覚狂うから車もローンに組み入れる。
銀行、土建、保険屋、車屋のための提灯記事。
なんだか認知症囲い込み詐欺と変わんねぇなw
- 500 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 08:52:15.27 ID:TFn8uGkK.net
- ウチの賃貸マンション最上階と下の13階は
60過ぎた位の爺さんとオムツしてるような婆さんが4、5人住んでる
エレベーターを一緒に乗りたくないから避けてるわ
- 501 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 12:49:08.69 ID:vzop2xoh.net
- >>482
では何がいいのか簡潔に述べてみろよw
- 502 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 13:07:43.55 ID:0u0fmRQX.net
- >>273
へーき、へーき、外国人を入れるからねえ by上級国民
- 503 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 13:36:20.87 ID:S58pBPma.net
- 介護士ついてる老人ホームに入れば良いんでない?
もしくは老人ホーム。
この人は何が言いたいの?
- 504 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 14:58:47.63 ID:rTsO7Uk6.net
- >>364
スマートメーターになったから今後はできる。
- 505 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 15:28:03.85 ID:CselYLr8.net
- 新築のアパートがガンガン建って、空き部屋がガンガン増えてんのに?
借り手がいないと家賃収入ゼロなのに?
- 506 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 16:35:06.24 ID:Ncurb7Df.net
- 選り好みしてては家賃収入が途絶えるから、そのうち高齢者の入居を認めるようになるよ
借金してまで建てたオーナーは尚更
- 507 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 18:21:47.44 ID:wXDmbmh/.net
- >>127
ま、これは棺桶用ってわけじゃなくてもともとは急病人発生の時の担架搬送用だがな
- 508 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 18:50:42.13 ID:GPIBESkR.net
- >>492
今まで何十年は高齢化社会じゃなかった
今後10年で高齢化社会になる
20年後には超高齢化よ
- 509 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 20:54:27.48 ID:K92NWUkM.net
- >【社会】にわか大家さん投資の大誤算 賃貸アパート空室率上昇、「バブルの火種」懸念
- 510 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 21:40:16.43 ID:n39fPyqQ.net
- >>501
4000万以内で借りれるだけ借りて10年後一括返済
買う物件によるけど、今なら手数料含めても還付で金利貰えるぞ
- 511 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 21:49:16.81 ID:sBz8a0Sw.net
- >>510
4000万じゃ都心に家建てられんだろ
これからは都心以外の家はゴミ同然だろうし
- 512 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 21:52:20.10 ID:BfGXwvpJ.net
- 中で腐敗してたら嫌だから
- 513 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 22:16:12.29 ID:yHwR3+Pm.net
- 人生は積み重ね
時間が経つほど差が広がる
- 514 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 22:16:45.20 ID:0KWZ8wdh.net
- 郊外のニュータウン系マイホームも終わってるよな・・・
世代が似てるから老人だらけに、
出歩こうとするもたいてい坂が多いから引きこもりがちに、
スーパー撤退して買い物難民、
売ってマンションでも買おうと叩き売りしても売れない
ウチの実家です
- 515 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 22:19:58.10 ID:zGiBHTJ+.net
- 最悪の国だな
ゴミだ
- 516 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 22:22:41.63 ID:wXDmbmh/.net
- >>508
その手の未来予想よく聞くけど
首尾よく予想通りになった場合はいいよ
でもこのままそうならなかった時はどうするの?
- 517 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 22:34:10.01 ID:KYy1EpCH.net
- >>263
> これからは、孤独死は起きるものという前提で、賃貸し業を営むセンスが必要になるわな。
>
次の利用者が
、孤独死が起きた部屋を避けないならいいけど。
- 518 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 22:56:20.11 ID:zCB1U7Kx.net
- >>508
それに当たり前みたいに前提にしてるけど
そもそも、老人の数が増えて高齢化が進んだからって老人の待遇が良くなるとは限らない
1960年代より今の方が、圧倒的に老人の数も多いし高齢化も進んでるのに
・医療費は無料から1割以上負担に
・年金は額も下がり、支給開始年齢も繰り上がる
・保証人関係も他人は通らなくなり、親族onlyになった
公平に見て老人には住みにくい世の中になってる
むしろ数が増えると粗末に扱われることもあるのでは?
政治だって、自民と民主が同じ老人政策を取れば、あとはもう選挙権持ってても意味がないからね
- 519 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 23:21:04.44 ID:n39fPyqQ.net
- >>511
馬鹿なの?
頭金しらんの?
- 520 :名刺は切らしておりまして:2016/10/17(月) 23:31:55.23 ID:wXDmbmh/.net
- >>511
物件を買うと言ってるだけで、戸建を都心に建てるとは言ってないのでは?
- 521 :名刺は切らしておりまして:2016/10/18(火) 01:56:32.69 ID:4uCc1w9f.net
- >>518
賃貸の話だぞ
話を混ぜ返すな
http://www.keieiken.co.jp/pub/yamamoto/column/img/150601/fig01.gif
- 522 :名刺は切らしておりまして:2016/10/18(火) 02:42:15.14 ID:BSVdND0Z.net
- 公営とか優先的に入れるでしょ
- 523 :名刺は切らしておりまして:2016/10/18(火) 07:22:02.84 ID:AoxX0+lT.net
- 賃貸マンションでも分譲マンションでも住人の所得に比例して住民レベルが変わるからな
汚い臭いうるさい年寄りが住んだり倖田組とか書いてあるワゴンRがとまってるマンションは治安が悪すぎ
そのエリアの中レベル以上のマンションに住むべき
嫌になって引っ越しするだけで引っ越し費用や敷金礼金を新たに払ったり、無駄に時間を使うのはもったいない
- 524 :名刺は切らしておりまして:2016/10/18(火) 07:36:00.22 ID:xiqx/JIA.net
- ぶっちゃけ高齢者だらけになった分譲マンションなんて、修繕費やら管理費破綻して余計に最悪に思えるけど。
今でも一部団体や高齢者などの投票量の多いところに政策傾倒。
ま、当たり前だけど。
これからもこの傾向はつづく。
老人向けで賃貸できなきゃ政治に影響力がある不動産などの業界から圧力あるからなんか対策がでる。
もちろん、抜本的な対策ではないから若者が搾取されるだけ。
- 525 :名刺は切らしておりまして:2016/10/18(火) 08:05:51.56 ID:4uCc1w9f.net
- 移民を入れると仮定して外国人だらけのマンションか老人だらけのマンションか
どっちがいいかという話だろな
- 526 :名刺は切らしておりまして:2016/10/18(火) 10:44:38.81 ID:HMg4BOzV.net
- >>494
貧乏人はそんな遠くに引っ越す金ないよ。
あなたが引っ越し代出してあげるのかなー。
っていうか超田舎に物件ないからw
誰も住む予定がない空き家もなかなか借りられないよ。
- 527 :名刺は切らしておりまして:2016/10/18(火) 11:16:58.24 ID:yqWY+BmH.net
- >>521
だから賃貸もより一層厳しくなる可能性もある
老人が増えれば増えるほど、粗末にされる世の中になる
- 528 :名刺は切らしておりまして:2016/10/18(火) 13:04:15.17 ID:HMg4BOzV.net
- >>505
マイナスになるならゼロのほうがずっとマシでしょ。
うちの近くのアパートですらちゃんと埋まってるのになあ。
郊外だし駅近くないんだけど。
>>524
高齢者だと修繕費管理費払えないって発想はどこから?
>>525
移民だって年寄りになるから数十年後には最悪な移民老人マンションがあるんだろうな。
- 529 :名刺は切らしておりまして:2016/10/18(火) 15:32:29.35 ID:qDj0LamN.net
- そのうち借りやすくなるよ
若年層の少なくて、借り手が高齢者が外国人中心になるからね。
- 530 :名刺は切らしておりまして:2016/10/18(火) 17:42:47.36 ID:reA9MNfL.net
- >>529
そのうちって具体的にいつから借りやすくなるの?
- 531 :名刺は切らしておりまして:2016/10/18(火) 18:15:25.47 ID:NzoNSxgx.net
- >>530
今なってるんじゃないか
- 532 :名刺は切らしておりまして:2016/10/18(火) 18:26:26.97 ID:/zRuOktT.net
- 外国人の方が危険。
- 533 :名刺は切らしておりまして:2016/10/18(火) 20:56:02.73 ID:reA9MNfL.net
- >>531
なってないからこんなスレがたってるんじゃね?
- 534 :名刺は切らしておりまして:2016/10/18(火) 21:46:50.40 ID:vxgBLJ3d.net
- >>533
こういうスレが立ち、かつ伸びるのは「やった〜、やっぱり無理してでも中古マンション買ってよかったあ〜。賃貸のやつらザマ〜w」って人たちがいるから。
- 535 :名刺は切らしておりまして:2016/10/18(火) 22:39:10.62 ID:YZKKQ6tb.net
- >>523
高いところは中国人ばかりな訳だが・・・
- 536 :名刺は切らしておりまして:2016/10/19(水) 03:21:14.99 ID:hXsF0YMa.net
- >>534
でも今現在、高齢者が問題なく賃貸借りまくれてたら、そもそもこんなスレたたねんじやね?
- 537 :名刺は切らしておりまして:2016/10/19(水) 03:31:51.62 ID:j6cmX+I6.net
- >>536
すでに日本の人口の4人に1人以上が65歳以上なのに、高齢者が賃貸借りれなきゃ日本列島にホームレス老人が溢れてるはずだが?
65歳以上はみんな持ち家なのかw
- 538 :名刺は切らしておりまして:2016/10/19(水) 03:44:59.46 ID:hXsF0YMa.net
- >>537
その世代は基本持ち家だと思うよ
それにこの>>1は、実際に今借りれてない事件があってスレになったんだろ?
- 539 :名刺は切らしておりまして:2016/10/19(水) 13:23:00.17 ID:DmLao20S.net
- 賃貸じゃなければ持ち家というわけでもなく、簡易宿泊施設などにいる人もw
子供夫婦に引き取ってもらえる老人もいるしね。
あと近くに実子がいて通ってくれるとかならまだ借りられる。
子供はどっか遠くにいる、元気な兄弟姉妹も近くにいないとなるとどうしても厳しいよね。
- 540 :名刺は切らしておりまして:2016/10/19(水) 13:58:44.06 ID:16/fOwrx.net
- なんにせよ貯金しっかりしつつの
ないなら
自殺だな
生活保護でもいいけど
生きてるより厳しいだろ
- 541 :名刺は切らしておりまして:2016/10/19(水) 14:04:03.56 ID:t3vehPIj.net
- >>528
家買ったら、固定資産税は別として、家賃要らないと思ってしまうでしょ?
修繕費・管理費は経年で増えていくから、固定費で月額数万だと年金潤沢じゃなくなるとしんどいよね。
そんで、郊外のマンションを買う層は給料が安い人が多い。必然的に年金支給額も少ない。
- 542 :名刺は切らしておりまして:2016/10/19(水) 15:22:35.22 ID:OzUHj+2S.net
- >>537
昔からずっと住んでる老人は特に困ってないだろ
>>1は、老人が「新規に」部屋を借りるのが難しいというお話
- 543 :名刺は切らしておりまして:2016/10/19(水) 17:14:32.74 ID:UaBiILWO.net
- サ高住はなぜイヤなの?
- 544 :名刺は切らしておりまして:2016/10/19(水) 22:47:26.42 ID:Tjz7jJ4G.net
- >>535
それは豊洲とかの億ションだろw
- 545 :名刺は切らしておりまして:2016/10/19(水) 23:52:14.47 ID:zuuwcmj3.net
- 田舎の安い土地を買って、
フルフラットになる軽4輪に住むっていうのが、
1番安上がりかな?
自分が食べるだけの米と野菜を栽培し、
卵を産む雌鶏でも飼えば、
栄養失調になることはない・・・・はず。
いや、もう少しがんばって、
道の駅とかで農作物を販売し、
1000円ぐらい日銭を稼げれば、
肉や魚も買えるし、ガソリンも入れられるな。
年収30万程度なら、税金、社会保険料の大半は免除されるし、
ランニングコストは最小化できる。
いざとなったら、こうすればいいやw
- 546 :名刺は切らしておりまして:2016/10/20(木) 00:08:57.22 ID:cQiuEju5.net
- >>545
田舎なら廃屋が上物タダ同然で売ってるから
そんなボロ家を買って、暇なときに自分で地道に修繕して、
井戸とプロパンガス使って電気だけ引けば電線引き込みなんかたいして金かからんやん
- 547 :名刺は切らしておりまして:2016/10/20(木) 06:04:47.14 ID:wX9eLQIn.net
- しかし高齢だといろんなことをなんとも思わなくなるようだな
- 548 :名刺は切らしておりまして:2016/10/20(木) 06:11:21.48 ID:8se8H3/k.net
- 60ぐらいになったら
自殺するのがいいと思うわ
適当にインドとかいって
ダラダラ生きても仕方ないわ
- 549 :名刺は切らしておりまして:2016/10/20(木) 06:13:03.19 ID:8se8H3/k.net
- 年齢が上がれば自殺もたいして苦しくない
基本的に死ぬ年齢決めとけばいい
長寿時代はなかなか死ねないで
自分で死期を決める
よほど理由がないなら
60で俺は死ぬね
- 550 :名刺は切らしておりまして:2016/10/20(木) 06:17:34.12 ID:Amk9V81T.net
- >>17
いざとなればホームレスでも何とか生きていける
- 551 :名刺は切らしておりまして:2016/10/20(木) 06:23:15.48 ID:hBO5LwFm.net
- 高齢者でも家賃収入に心配なければ入れるようになるでしょ
今ですら空室埋めるために民泊化してるのに
観光ブームはオリンピックまでだしね
高齢者が死んだ時の保険サービスとか出てくるんじゃねえの
- 552 :名刺は切らしておりまして:2016/10/20(木) 07:04:16.48 ID:8se8H3/k.net
- というか
インターネットのここまでの発展とか
誰が予想してた?
アイフォンの産まれたのが2008年
あんなん誰も使わないってヒロユキが言ってて
気がつけば2016年の今
誰もがスマホ使ってる
数年先すら未知数だよ
- 553 :名刺は切らしておりまして:2016/10/20(木) 09:04:15.63 ID:X0T0V+Pm.net
- >>536
そうかもしれない。
でも、新聞やTVで取り上げることがすべて正解でもない。
どちらかと言えば、どう誘導したいか?が優先されるのがメディアの報道。
この報道によって誰が得するか?と一度考えてから読む感覚が大事。
投資家は大なり小なりそう考えてる。
事象→報道ではなく、希望→報道→事象。
- 554 :名刺は切らしておりまして:2016/10/20(木) 18:38:00.90 ID:6ZavaZVS.net
- >>420
うちもそんな感じだわ、その時が来るまでいろんな物件の写真や間取り図を眺めながらニヤニヤしとく
- 555 :名刺は切らしておりまして:2016/10/20(木) 18:46:31.47 ID:RYvEVSN2.net
- >>549
たくさん天引きされたのに年金貰う前に死ぬの?
- 556 :名刺は切らしておりまして:2016/10/20(木) 23:31:36.75 ID:cQiuEju5.net
- >>555
国民年金程度か不払いなんじゃねーの
- 557 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 01:56:39.03 ID:wgqd1IEt.net
- >>546
ド田舎に通う金がかかるわw
最初は住めないから下手すりゃ簡易トイレでもレンタルしないといけないかも。
自分でやれば安上がりといっても限度というものがある。
意外とド田舎に行けばいくほど借りるのも買うのも難しいって聞くけどね。
手放さない、相続人が数人いてそのまた子供の代になってて収集がつかないとか
まわりがよそ者来るのを嫌って借りさせない売らせないとか。
- 558 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 02:28:33.85 ID:eyH6wXq0.net
- >>557
>>545は田舎の安い土地買うって前提で話してるから
それなら同じ田舎ならコンテナより古家のがいいんじゃね?って話だろ?
- 559 :名刺は切らしておりまして:2016/10/23(日) 02:29:11.83 ID:eyH6wXq0.net
- あ、コンテナじゃなくて軽四輪か
いずれにしても田舎に住むならの話だろ
- 560 :名刺は切らしておりまして:2016/10/26(水) 14:05:28.03 ID:W0Eqe7c5.net
- 内見すらって貸す気がないのに内見なんかさせるわけがないだろ。
>>551
心配があまりない人は今だって借りてるよ。
当然子供などがそばにいて一緒に借りに来て連帯保証人とかだ。
若くたって稀にボケたり突然死するけど、80代ともなると貸してすぐ
ボケたりしたらすぐ連絡取れて来てくれる身内でもいないとどうしようもない。
引越しがきっかけでボケが出る人、いきなり進む人がいるし。
- 561 :名刺は切らしておりまして:2016/10/26(水) 18:34:54.09 ID:HTBcoL6H.net
- >>560
そうそう
借りてる老人はバックがちゃんとしてる
そんでいよいよ動けなくなると、同居か
または施設に行くんだよ
子供が後見について保証人になればちゃんとした施設にも入れるからね
- 562 :名刺は切らしておりまして:2016/10/28(金) 12:08:23.11 ID:UWtZBNgM.net
- 未婚率の上昇でその流れも壊れてきてるけどな。
- 563 :名刺は切らしておりまして:2016/10/29(土) 17:46:15.93 ID:fwqJ2DNV.net
- 今と未来は違うんだよなあ。
- 564 :名刺は切らしておりまして:2016/10/29(土) 17:48:31.88 ID:fwqJ2DNV.net
- >高齢者の住まい探しを手伝う不動産会社「R65不動産」
こういう会社が出てきたこと事態が大きな変化なんだけど、気付かない人が多いな。
- 565 :名刺は切らしておりまして:2016/10/29(土) 18:37:48.83 ID:WO4L06VB.net
- 大家だけど役所が保証人になってやれよ、貸すから。
- 566 :名刺は切らしておりまして:2016/10/30(日) 14:23:58.61 ID:bYpKsuoE.net
- airbnbなら高齢でも借りられるよ。
- 567 :名刺は切らしておりまして:2016/10/30(日) 14:25:10.14 ID:FEnZHn+B.net
- 孤独死したら困るからでしょ?
だったら孤独死したら解体できるような仮設住宅にすればいいのに
- 568 :名刺は切らしておりまして:2016/10/30(日) 14:43:10.68 ID:8LGwabWD.net
- 高度成長期に核家族制度に移行したけど。
高齢者が賃貸を借りやすくするのは政治が解決するべきだと思うけどな。
- 569 :名刺は切らしておりまして:2016/10/31(月) 02:39:38.01 ID:XBcqQpkj.net
- 孤独死だけじゃない、ボケられたらさらに面倒。
民間が賃貸してて、借主の権利が強いままで借りやすくするのは無理。
だからと言ってヨボヨボボケかけたボッチ老人を強制退去にするのはかなり難しいだろうね。
- 570 :名刺は切らしておりまして:2016/10/31(月) 09:26:41.64 ID:15WNjm0q.net
- 高齢者向け住宅あるだろ
- 571 :名刺は切らしておりまして:2016/10/31(月) 09:37:42.56 ID:OxY1zmhr.net
- 高齢者向けは軒並み高額
- 572 :名刺は切らしておりまして:2016/10/31(月) 10:02:40.22 ID:PCfU8O3R.net
- >>522
公営住宅は、その地域在住の保証人を二人要求されるから敷居が高いよ。
いい歳で賃貸物件を探すとなると、ほぼ無縁社会の人間だから。
公営住宅ほど身元がしっかりしてないと入居できない矛盾。
- 573 :名刺は切らしておりまして:2016/10/31(月) 10:12:56.65 ID:jYOdGcYk.net
- 大丈夫これからは供給過剰で
大家が贅沢言っていられない
- 574 :名刺は切らしておりまして:2016/10/31(月) 10:32:49.83 ID:QfhZl7Zw.net
- 貸し手は贅沢言ってられないはずなんだけど、どうだろうな
望む結婚相手が見つからないからと高齢未婚者があふれかえってる現状みても
日本人って理想にしがみつきすぎて失敗するケースが多いよね
- 575 :名刺は切らしておりまして:2016/11/02(水) 06:57:04.40 ID:V8R1WxTF.net
- >>574
そんなもん海外の方がヒドいだろ
シナチョンなんか特になw
妄想幻想幻影幻惑虚構虚栄虚勢虚仮おどしの文化だからな
あと欧米は理想のために他者(他民族)をトコトン踏み台にするだけ
白人のQOLのために移民難民で奴隷階層作ってるだけ
- 576 :名刺は切らしておりまして:2016/11/02(水) 07:30:00.49 ID:plyAVDy2.net
- 独身賃太郎涙目w
- 577 :名刺は切らしておりまして:2016/11/02(水) 19:23:24.30 ID:cQ3L3aMf.net
- >>574
ボケて火事でも出されたら大変だからな
それくらいなら駐車場にでもするんじゃね?
- 578 :名刺は切らしておりまして:2016/11/02(水) 19:25:48.15 ID:cQ3L3aMf.net
- >>574
>望む結婚相手が見つからないからと高齢未婚者があふれかえってる現状みても
高齢独身が溢れかえっても、だからといって
じゃあ結婚相手は無職男性や高齢女性で妥協しよう、とはならないように
借り手がいなくなっても、
じゃあ高齢老人で妥協しようとはならないと思うよ>日本
- 579 :名刺は切らしておりまして:2016/11/03(木) 15:06:05.69 ID:PgyzxNJ0.net
- >>574
日本の賃貸はなかなか借りてる人を追い出すことが出来ない。
すごく保護されている。だから何かあったらマイナスが大きすぎる。
だから無理して貸すより貸さないほうがお得。
この法律が変わらない限りは無理だと思うよ。
追い出せるようになったとしてもボケジジイを放り出せるのか、
どこが引き取ってくれるのかって問題もあるし。
家族がすぐに施設などに入れてくれたりしなかったら、面倒なことになる。
- 580 :名刺は切らしておりまして:2016/11/04(金) 21:54:32.92 ID:zti6K/P/.net
- 空家に対しては固定資産税を100倍にすればいい。貸したくないと大家のわがままに付き合えば、空家があることによる日本の経済活動に大きな損失を招く結果となる。空き家をそのままにしたければ高い税金を払わせろ。
消費税なんというくだらない増税を上げて、不景気にするよりよほどマシな政策だ!
- 581 :名刺は切らしておりまして:2016/11/04(金) 22:21:33.54 ID:mEDpgoNS.net
- まあ現実には空き家はうなるほどあるし、2日間ドアが動かなければ立ち入り可。
死亡時は私物は全て破棄しても良い契約を結び、死体処理費用はあらかじめ敷金を上乗せすればよい
この程度工夫次第だよ。事故物件といったところで、高齢者に貸せばよいだけのはなしだし、人は家か病院のどちらかで大半死んでいるわけだから気にするほどのことでもないだろう
- 582 :名刺は切らしておりまして:2016/11/06(日) 14:54:13.62 ID:hTdfLzgF.net
- >>580
バカ過ぎる。郊外のアパートが滅亡するわ。
所詮は民間や個人レベルがやることにそこまでするくらいなら
公営住宅に突っ込め。でも借りられないヤツでもどこでもいいわけじゃないって
贅沢言うよw 駅から遠いボロ団地なんか嫌だってね。
ショボイ診療所しかないだのミニスーパーしかないだの。
こういうやつに限って自分の住まいの上下隣がボケ始めのジジイだけになったら
文句言うんだよw ジジイは耳が遠いからテレビの音デカイぞw
文句言っても聞こえないぞ。
- 583 :名刺は切らしておりまして:2016/11/06(日) 20:25:53.48 ID:Z+HUc2Ld.net
- >>582
公営住宅なんてそう簡単に入れないんだぜ。だからこの問題が起きている。
65歳以上の高齢者の割合は現在約3割。これからどんどん増えていくが、政府がこれから公営住宅の競争倍率が1以下になるまで住宅を供給するならそれもよかろう。でもそうしたら必ずクソ大家たちが『民業圧迫ガー』と騒ぎ出すのが目に見えているw
- 584 :名刺は切らしておりまして:2016/11/07(月) 15:44:52.02 ID:hPYljdVb.net
- >>583
でも田舎で不便で汚いボロ団地って空いてるよねw
まあガイジンが多いから嫌とか言って選り好みしたらなかなか入れないけどね。
公営の団地は意外と町内会が面倒らしいが、金ないから自分たちで
草刈清掃するのは仕方がない。
立て直してきれいだったり駅まで近かったりするところは運がよくないと入れないよ。
つーか高齢者3割もいるわけで。持ち家世代だし子を複数持つのが当然だった世代なのにね。
- 585 :名刺は切らしておりまして:2016/11/07(月) 22:28:31.55 ID:pKGSMyiO.net
- >>584
現在人口の3割は高齢者→今後5割近くまで占める事は容易に想像できる。
現在労働者の4割は非正規雇用で年収200万円以下→これも5割に達するのは時間の問題。
こうなると月々の家賃はせいぜい2万円〜3万円の支払いが限界。
首都圏でこの金額でまともに住める物件は皆無。5、6万円が最低ライン。
今底辺層は無理して高い家賃支払っているので、その他の消費に回らない→景気が悪くなる→税収が落ち込む…と悪循環を招いている。その一方で無駄な空き家は増え続け、低所得者が入れない家賃設定でそのまま放置。現実に目を向けなければ解決しないさ。
- 586 :名刺は切らしておりまして:2016/11/07(月) 22:48:26.74 ID:jozdBDO/.net
- >>585
国はタコ部屋の養護老人ホームを建て増しして、そこに貧困老人をまとめて収用して管理する気らしいが
大きな一部屋に20人くらい詰め込む、あれな
- 587 :名刺は切らしておりまして:2016/11/07(月) 23:37:50.30 ID:wraLHVB8.net
- 家持って一人前という既存の考えが、じわじわ崩壊中なんだろうなと最近思う
- 588 :名刺は切らしておりまして:2016/11/08(火) 01:17:16.75 ID:BsALfaMA.net
- >>587
目先のことですら手一杯なのに、夢まぼろしなんて見ても虚しいだけってとこなのかな。まあ持ち家が全てってわけでもないが、世知辛いっすなあ
- 589 :名刺は切らしておりまして:2016/11/08(火) 01:23:12.83 ID:jiGuid64.net
- 賃貸が良いとか言ってる奴は
家も買えないほどの貧乏でローン審査も通らない屑ばかり
- 590 :名刺は切らしておりまして:2016/11/09(水) 02:29:36.31 ID:VoD2ztSL.net
- >>587
だって一人前になれなくてもいいじゃんって価値観だからね。
親からしてそうだからそりゃ子もそうなる。
障害でもあれば仕方ないけど。
何でも個人が大事、プライバシー第一ともなれば家族なんて持てないし、
そうなれば家も特に目指すものでもないし。
>>586
生活保護なんかはタコ部屋ホームで十分だからな。
- 591 :名刺は切らしておりまして:2016/11/13(日) 20:46:54.64 ID:PXXvPkRY.net
- そうはいってもなぜかちゃんと高齢者も賃貸に住んでいる。
若い時から住んでいるなら当然老築化して取り壊しになるが、
どこかに引越し出来てるんだろう。
- 592 :名刺は切らしておりまして:2016/11/13(日) 23:23:23.73 ID:RNR2ysII.net
- まあ人口の多いバブルから氷河期がいま35から50だろ?
あと10年もすればどうなるかわかるからゆっくりと見物しようぜ
- 593 :名刺は切らしておりまして:2016/11/15(火) 01:30:04.92 ID:ANkEsc1e.net
- 日本の貧乏人は
1K平屋で自給自足があっている
- 594 :名刺は切らしておりまして:2016/11/15(火) 23:59:17.78 ID:CQcJbpto.net
- http://appnews.sadayuki.jp/cms/news_1114.jpg
- 595 :名刺は切らしておりまして:2016/11/16(水) 00:19:49.82 ID:PjTevjQb.net
- 人口が減ったらもっと空き家が多くなって借りられるとかまともな家が50万円でないだろうね。
- 596 :名刺は切らしておりまして:2016/11/18(金) 01:35:57.14 ID:KGrM/tkX.net
- 日本のバブル時代のすごさ&バブル発生?崩壊の理由をわかり易く解説
http://daily.privateimport.jp/newsdata/cp/1117.html
- 597 :名刺は切らしておりまして:2016/11/20(日) 21:01:02.34 ID:hxoffaXN.net
- http://daily.privateimport.jp/newsdata/cp/1119.html
- 598 :名刺は切らしておりまして:2016/11/21(月) 14:39:00.68 ID:IPmOG1e9.net
- 内見すらって意味がわからないわ。断ることが決まってる人に内見させてどうする。
>>593
自給自足には畑作る土地が必要だな。
平屋ってお高いんだけど要するに掘立小屋だな。
- 599 :名刺は切らしておりまして:2016/11/21(月) 20:16:37.10 ID:08YALGW1.net
- http://sunnews.micropakltd.jp/pho/1121.html
- 600 :名刺は切らしておりまして:2016/11/22(火) 20:23:14.89 ID:6KIIUX1C.net
- URなら大丈夫じゃないの?
- 601 :名刺は切らしておりまして:2016/11/23(水) 15:15:44.83 ID:GslVBhCT.net
- 俺、70代だけど普通に借りられるよ?
情弱が多いだけだろ。
- 602 :名刺は切らしておりまして:2016/11/23(水) 15:27:25.19 ID:7BLJ7wFe.net
- 70代がそんな口の利き方するかよ
- 603 :.:2016/11/23(水) 15:31:20.15 ID:GxUXfmqG.net
- キャンプ場みたいなの作ってそこに住ませればいい
コミュニティができやすいし、死んだときとかボケてうんこ投げた場合の処理も楽だ
- 604 :名刺は切らしておりまして:2016/11/23(水) 15:33:28.10 ID:uBoPHgDY.net
- >>600
大丈夫
それ言っちゃうとニュースにならない
- 605 :名刺は切らしておりまして:2016/11/23(水) 16:09:46.89 ID:GmLCyULk.net
- >>1
これは素晴らしい取り組みだな。
やり甲斐、社会貢献、利益
全ての条件を揃えることは中々難しいからね。
>>12
民意は小さな政府だからなw
自己責任を追及する社会こそ民の望むものなんだろうて…
- 606 :名刺は切らしておりまして:2016/11/23(水) 16:42:33.59 ID:fOmhSXlg.net
- https://youtu.be/TcBy718P9qU
- 607 :名刺は切らしておりまして:2016/11/23(水) 17:10:25.11 ID:FAiVCA7v.net
- 孤独死したら面倒だからでしょ?
だったら仮設住宅に住まわせばいいじゃん
死んだら解体してまた建てればいい
- 608 :名刺は切らしておりまして:2016/11/23(水) 17:30:47.11 ID:I9LURE7D.net
- 連帯保証人不要で年寄り歓迎のUR賃貸で無問題\(^o^)/
- 609 :名刺は切らしておりまして:2016/11/23(水) 17:39:35.11 ID:NdBN390V.net
- 最近の高齢者向け賃貸は見守りサービス加入必須にしてる所が多い
トイレにセンサーつけて、12時間利用がないと警備員が確認にくるから、万が一倒れても腐って事故物件になる前に見つけられる
逆に不摂生な中年一人暮らしの方が事故率が高い
- 610 :名刺は切らしておりまして:2016/11/23(水) 21:44:31.14 ID:zGPZ12x5.net
- http://sunnews.micropakltd.jp/pho/ts_king02.jpg
- 611 :名刺は切らしておりまして:2016/11/24(木) 10:02:50.48 ID:pMGLt40c.net
- URは将来保証人がいない単身老人で空きが無くなる。その時にどうするかだな。
それに制度は変わる事もある。保証人不要が要保証人になる可能性もある。
生活保護だって将来は廃止かもしれない
- 612 :名刺は切らしておりまして:2016/11/24(木) 23:46:04.65 ID:pCrRRGHv.net
- http://sunnews.micropakltd.jp/newsimg/desc024.jpg
- 613 :名刺は切らしておりまして:2016/11/24(木) 23:51:21.05 ID:CjIWPosd.net
- >>608
俺が狙ってるやつだw
- 614 :名刺は切らしておりまして:2016/11/25(金) 00:44:30.96 ID:09PxD5kh.net
- >>611
需要があれば新しく建てるだろう
- 615 :名刺は切らしておりまして:2016/11/25(金) 00:56:17.28 ID:AQbVKtsa.net
- >>611
待機老人であふれる前に早めに手を打つべきだろうな
- 616 :らららん:2016/11/26(土) 21:54:26.72 ID:Qb/4SaKG.net
- 長野県茅野市のポレスター茅野は、リxケーションインターナショナルという会社が家主から委託されて賃貸運営してるが、退去時に不当な法外な修繕費を取り立てられる。全国に同様物件が運営されており要注意。
- 617 :名刺は切らしておりまして:2016/11/26(土) 22:48:07.21 ID:AISQGfVF.net
- ・相続税対策でアパートを建てまくってる
・今後30年で人口は1億人を割り込む
・高齢時代で老人が多数派になる
とういうわけで家主は老人を無視できなくなる。
- 618 :名刺は切らしておりまして:2016/11/27(日) 13:17:20.76 ID:7pA+1mYl.net
- 高齢者 お・こ・と・わ・り なんて贅沢言えるのか?
賃貸住宅、異常な「大余り」状態…アパート空室率が約4割の地区も、老朽化で管理放棄も
ビジネスジャーナル 米山秀隆「不動産の真実」2016.08.01
http://biz-journal.jp/2016/08/post_16114.html
- 619 :名刺は切らしておりまして:2016/11/27(日) 15:11:27.93 ID:dAjDUTQk.net
- http://appnews.sadayuki.jp/newsimg/desc024.jpg
- 620 :名刺は切らしておりまして:2016/11/27(日) 15:22:23.66 ID:06DcFcsc.net
- >>608
高齢者は保証人不要だが、家賃の100か月分以上の現金残高が銀行になければ
賃貸契約が出来ない。契約時に銀行通帳を持参、コピーをとられる。URの
リフォームは完璧で、さすがに日本一の大家。
- 621 :名刺は切らしておりまして:2016/11/27(日) 17:16:44.56 ID:+0DwSwj0.net
- 孤独死前提の完全高齢者向け物件作ってないんだな
ビジネスチャンスだと思うんだが
- 622 :名刺は切らしておりまして:2016/11/27(日) 17:32:42.48 ID:7eCiXWKd.net
- >>620
逆に普通の賃貸契約でもそうさせて欲しいんだが
いくら現金で前払いすると言っても規約で保証会社が必須の一点張り
単にキックバック欲しいだけで客を食い物にするなよと思う
- 623 :名刺は切らしておりまして:2016/11/28(月) 16:39:54.56 ID:qlorZMHj.net
- お金あっても収入の1/3ぐらいの部屋しか借りれないしな
- 624 :名刺は切らしておりまして:2016/11/28(月) 21:30:50.91 ID:wG1i+6ol.net
- http://daily.privateimport.jp/pho/20161128.html
- 625 :名刺は切らしておりまして:2016/11/28(月) 23:42:17.86 ID:qLCPUlQk.net
- >>622
仕方がないよ。契約切れた後居座られたら
追い出すのにすごい金も時間もかかるんだから。
日本みたいに入居に面倒なことがない所は大抵ちょっと滞納したら
サクっと追い出されるわけでしょ。
100か月分の残高があってもその後無収入ならもっと早く金が尽きる。
- 626 :名刺は切らしておりまして:2016/11/29(火) 17:39:32.87 ID:m4urBVah.net
- http://daily.privateimport.jp/newsdata/20161129.html
- 627 :名刺は切らしておりまして:2016/12/03(土) 23:50:19.19 ID:ltl8ebRn.net
- http://daily.privateimport.jp/newsdata/1202.html
- 628 :名刺は切らしておりまして:2016/12/04(日) 00:17:12.28 ID:5P2nzsUS.net
- >>617
無視するよ。マイナスになるより貸さないほうがマシだから。
今だってずっと空きがあるアパートなら借りられるかと言うとそんなことはない。
- 629 :名刺は切らしておりまして:2016/12/05(月) 02:06:57.29 ID:Ey9mwDP2.net
- http://axrnews.nicovide.jp/pho/1204.html
- 630 :名刺は切らしておりまして:2016/12/05(月) 09:56:43.89 ID:/yekdoay.net
- >>232
それ言ったけど、見学さえさせてもらえなかった。
- 631 :名刺は切らしておりまして:2016/12/05(月) 10:45:21.08 ID:ucA7CAwF.net
- たとえどんな条件でも、とにかく自分の家を持とう。
持ち家がある精神的安定感は何物にも代え難いものがある。
- 632 :名刺は切らしておりまして:2016/12/05(月) 10:47:34.14 ID:K65VNlNi.net
- >>630
貸す気ないのに見学だけさせたって意味ないだろ。
見学さえさせてもらえないって言う意味がわからん。
絶対に貸さないけど見学だけおkとかないってw
- 633 :名刺は切らしておりまして:2016/12/05(月) 10:54:40.73 ID:3qdch5Uh.net
- 高齢者でも良いとこに入れば良い。
これから人口減少なんだからさ。
- 634 :名刺は切らしておりまして:2016/12/05(月) 14:56:56.93 ID:/yekdoay.net
- >>579
そこで定期借家ですよ
あまり浸透してないけどね
- 635 :名刺は切らしておりまして:2016/12/05(月) 15:05:24.41 ID:/yekdoay.net
- >>632
だから相手に貸す気が一切ないということを言いたかっただけだよ
- 636 :名刺は切らしておりまして:2016/12/05(月) 15:50:58.61 ID:/yekdoay.net
- 戸建てがきつくなった老親の為に施設に入るまでの繋ぎとしてマンション借りようとしたらどこも門前払い。
私も一緒に住むといってもだめだった。低家賃収入しかないので無職と同じ扱いなのだろう。
家賃一括前払いも拒否された。金はあるのでとりあえず買おうかとも思ったが買いたい程の物件が近くにない。
しかし今回一番がっかりしたのは私の物件管理を委託している不動産会社だ。
お探しのエリアに自社管理物件がございませんのでお力になれず申し訳ございませんだとよ。
普段から殿様商法だがやはり使えない奴だった。
- 637 :名刺は切らしておりまして:2016/12/05(月) 16:47:20.76 ID:8mshk9wM.net
- もし低予算の高齢者向け住宅を作るとすると、郊外でしかもかなり寂れた場所に建てなきゃならなくなる
- 638 :名刺は切らしておりまして:2016/12/05(月) 16:51:11.59 ID:KH0Cqtwt.net
- 田舎には空き家いっぱいあるよ
買っちゃえよ
- 639 :名刺は切らしておりまして:2016/12/05(月) 16:56:59.37 ID:mWIJNUT9.net
- >>485
ナマポなんていたらトラブルだらけだぞ
やつら本物のクズだからな
- 640 :名刺は切らしておりまして:2016/12/05(月) 17:03:45.47 ID:2m8/qghT.net
- >>636 UR、公営住宅。
ま、これからURと公営住宅は姥捨山みたいになる運命だな。
お節介かもしれんが老齢者の引越しは止めた方がいい。
環境の変化がトリガーになって痴呆が加速する事が多々ある。
家で暮らせるなら家で暮らした方が幸せ。
---
高齢で賃貸とか、マジめに民間から借りられないから自分の終の棲み家は確保しとけよ。
URと公営しか選択肢ないことだけは覚悟した方がいい。
- 641 :名刺は切らしておりまして:2016/12/05(月) 18:11:13.71 ID:/yekdoay.net
- >>640
引越しで呆けが進むかもなんて頭の隅にもなかったわ。ありがとう。
URは金さえ払えば住めるので、身元の怪しい人や外国人が多いとか、管理事務所が甘いのでペット不可なのに飼ってて黙認状態というネット情報見て候補から除外してたんだが検討してみる。
モラルが低いのはURの中でも都下など低家賃のところなのかな?うちから一番近いURは1LDKが20万弱だからそこそこ高価格帯と思われる。相場より良心的な賃料だからかすぐ埋まってるけど。
- 642 :名刺は切らしておりまして:2016/12/05(月) 23:05:40.36 ID:m13pTjKl.net
- アクセスの悪い公営住宅はだいたい空き部屋出てるからな
悩むまでもない
- 643 :名刺は切らしておりまして:2016/12/05(月) 23:23:35.55 ID:UBYekkY3.net
- 心配しなくても大家は破綻する。
- 644 :名刺は切らしておりまして:2016/12/05(月) 23:39:11.13 ID:83z0yU2s.net
- さすがに、内見中に同じことを何度も繰り返す人はお断りしてる。
- 645 :名刺は切らしておりまして:2016/12/05(月) 23:43:35.11 ID:K65VNlNi.net
- >>634
だって借りたい人ほとんどいないもん。
そもそも定期だからといって滞納したらすぐ追い出せるわけじゃないしね。
大家側がいつか自分たちで使いたいっていう物件なら大家側にメリットあるけど。
定期で更新しないから出て行ってって揉めたら結局面倒なことになる。
だからたいして広まらないんだよ。
- 646 :名刺は切らしておりまして:2016/12/06(火) 00:10:17.71 ID:r/C+srLk.net
- http://teslk.instamedia.jp/newsimg/kt1206.jpg
- 647 :名刺は切らしておりまして:2016/12/06(火) 00:56:25.55 ID:3lqklK5S.net
- 人間、60位で逝くのが、一番幸せ。
- 648 :名刺は切らしておりまして:2016/12/06(火) 05:48:31.27 ID:RRh8uBrS.net
- 空家ただでくれないかな
- 649 :名刺は切らしておりまして:2016/12/06(火) 06:00:41.04 ID:U+T8rKUk.net
- >>648
田舎にいけば
- 650 :名刺は切らしておりまして:2016/12/06(火) 06:17:37.16 ID:oX13RmTA.net
- 賃貸建て過ぎて空室出まくってるのに人選んでる余裕あるな
- 651 :名刺は切らしておりまして:2016/12/06(火) 07:11:52.78 ID:TlKV0m+b.net
- 48歳独身で正社員で、親の実家にずっと住んでいる俺みたいな奴は、
不動産会社や、マンション・アパートのオーナーから見たら、腹が立ってしょうがないんだろうな。
- 652 :名刺は切らしておりまして:2016/12/06(火) 13:30:50.65 ID:RGALhIRh.net
- >>650 マジレスすると
大家で日銭に困っている奴はは殆どおらず、空室があるナゾ端から気にしてないから
↑一喜一憂なんかしてないし、下手に貸してトラブルになるくらいなら空室ままで良いって人の方が多い。
貧乏人とは別の価値観がある。
大抵、資産家、良い時代を過ごせた弁護士、会計士、開業医が大家だからね。
- 653 :名刺は切らしておりまして:2016/12/07(水) 01:32:12.99 ID:o3sUUlSf.net
- >>650
選ばないと大変なことになるからね。
追い出すのに時間がかかり過ぎる借主保護がなくならない限りは
下手に貸さないほうがいい。
- 654 :名刺は切らしておりまして:2016/12/07(水) 04:35:48.72 ID:Mt04W7h7.net
- 結果的に生きてたんだけど
マンソンの隣の独居老人が連絡つかなくて
警察と消防来て大変だったわ
部屋の掃除した
- 655 :名刺は切らしておりまして:2016/12/08(木) 02:44:39.09 ID:1dgyAxSO.net
- >>651
オーナーですがどの辺が腹立たれると想像するのかわかりません
- 656 :名刺は切らしておりまして:2016/12/09(金) 21:29:33.16 ID:q5t44Epb.net
- http://jump-news.idws.jp//phpnews/p1209.jpg
- 657 :名刺は切らしておりまして:2016/12/10(土) 01:38:25.66 ID:ySNcllN+.net
- >>99
事件性無ければ事故物にはならん
まあ、事件性あってもテンプラ契約挟めばお咎め無し
- 658 :名刺は切らしておりまして:2016/12/13(火) 02:54:57.94 ID:XDmLFOqp.net
- http://jump-news.idws.jp/pho/p1212.jpg
- 659 :名刺は切らしておりまして:2016/12/13(火) 11:12:15.03 ID:fMjg05i7.net
- >>655
金持ちのくせに金を払わないから空室埋まらない逆怨み?
- 660 :名刺は切らしておりまして:2016/12/13(火) 23:04:55.63 ID:P3tFY57n.net
- 意味がわからんw
金持ちに無理やりイチャモンつけても相手にされないよ。
空室で困ってるでしょwwwとか思っても別に困ってないのが金持ち。
2chの年収2千万円ですからwwなんてのと次元が違うというか
住む世界が違う。何代も続く土地持ち資産持ちはね。
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