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【不動産】８月の首都圏マンション発売戸数24.7％減 契約率も66％と低迷
- 1 ：海江田三郎 ★：2016/09/14(水) 11:16:27.04 ID:CAP_USER.net
- http://www.nikkei.com/article/DGXLASFL13HJ7_T10C16A9000000/
不動産経済研究所（東京・新宿）が14日発表した８月のマンション市場動向調査によると、
首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比24.7％減の1966戸だった。減少は９カ月連続。契約戸数は1310戸で、
月間の契約率は7.7ポイント低下の66.6％だった。９月の発売戸数は3000戸前後の見通し。
同時に発表した８月の近畿圏の新築マンション発売戸数は27.8％増の1238戸だった。契約戸数は914戸で、
月間契約率は5.6ポイント低下の73.8％だった。９月の発売戸数は1600戸前後の見通し。
- 2 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 11:17:39.53 ID:FaUz59PA.net
- 杭の問題がいまだに尾をひいているのかね
- 3 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 11:18:34.80 ID:Jc3byPMF.net
- 杭、改めよ。
- 4 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 11:18:58.65 ID:/ZiuJilh.net
- 今までが高過ぎた
- 5 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 11:20:03.83 ID:BiyIfS6G.net
- ろうちくか
問題
- 6 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 11:20:30.72 ID:5Xr90gUm.net
- っていう建設中のマンションか多すぎ
- 7 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 11:20:34.64 ID:xGGAMVnn.net
- >>2
単に値段が割合わなくなっただけだと思う
割合わない価格でも買ってた中国人が買わなくなってるせいもある
- 8 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 11:21:23.08 ID:lab22rg9.net
- 中国人の爆買いはもう終わりか
- 9 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 11:24:10.34 ID:YVUOqw1N.net
- もうすぐ暴落することは分かっているのだから、
今買うのはアッフォ
- 10 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 11:25:04.58 ID:qd/mFAFB.net
- そんな契約率低いのになぜ売った、塩漬けにする体力も無いのか
- 11 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 11:25:19.23 ID:wxGm5lGv.net
- 静かに住みたい人用の防音マンションってないかな
ミュージシャン用とかじゃなくて
あれば買うんだけど
- 12 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 11:26:50.21 ID:7Jl5YAsn.net
- 高級マンションなんか到底買えない中流以下だけど、
アパートの一室を売ってくれないかな？
2LDK 500まんぐらいで。
- 13 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 11:33:08.27 ID:xGGAMVnn.net
- >>10
前年同月-24%だから抑えてはいる
今年はずっとこんな感じだから中小マンデベはきついね
- 14 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 11:33:15.10 ID:kI4bwGny.net
- だいたい需要不足でデフレなのに低金利で金貸し出して供給増やしてもデフレが酷くなるだけだろ。
実質賃金がドーンと上がらない限り何やってもダメだよ。
- 15 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 11:34:04.53 ID:RAA4bNeY.net
- 福島原発事故の放射能汚染で関東・東北全域が汚染された
有名人がいつの間にか海外に移住してたりする
ひろゆきとか、宇多田ヒカルとか、浜崎あゆみとか・・・
関東の放射能汚染をごまかすため官製相場を作ったけどそれもそろそろガス欠ってことかな
- 16 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 11:34:10.58 ID:UkhvKuUz.net
- ゴミに億払う層がいくらでもいるわけない。
中国人ももう買ってないでしょう。
- 17 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 11:34:10.74 ID:lu91ttAG.net
- 安倍信者「２５年ぶりの好景気・・・」
ネトサポ「ミンスよりマシ！」
国民「ＧＤＰだけは上がるんだよ？あっ察し！」
- 18 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 11:37:53.80 ID:iM4fl6o+.net
- 五輪までもたないだろｗｗｗｗｗｗｗｗ
- 19 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 11:41:17.06 ID:cRtrPAZL.net
- 少子化対策が一番大事なのに、選挙でそれを謳っても勝てないのが問題。
- 20 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 11:42:16.74 ID:ImlHbpgw.net
- タワマンを筆頭に、マンションバブル崩壊が始まったか
- 21 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 11:47:55.94 ID:3q9BZDRs.net
- *** 不景気.com ***
http://www.fukeiki.com/
*** 閉店アンテナ ***
http://ichi-antenna.jimdo.com/%E9%96%89%E5%BA%97%E3%82%A2%E3%83%B3%E3%83%86%E3%83%8A/
*** 閉店マップ ***
http://www.heiten-map.com/
*** 大島てる(事故物件マップ) ***
http://www.oshimaland.co.jp/
- 22 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 11:48:01.23 ID:HK9duBwm.net
- >>15
大変！
じゃあ早く、あなたも急がないと
書き込みしてる場合じゃないよ
- 23 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 11:48:46.18 ID:wWlqrZup.net
- 中古物件ダダ下がりのミクス
- 24 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 11:48:53.38 ID:xGGAMVnn.net
- >>20
タワーより中層小型マンションが厳しくなってるね
- 25 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 11:49:35.41 ID:1FqJy0cQ.net
- 聞くところによると、今住宅全般がやばいらしい
- 26 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 11:49:43.93 ID:wWlqrZup.net
- 結局いつ買っても負担は同じ
必要な時期に買うべし
- 27 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 11:56:37.92 ID:JxAZpsJP.net
- 中国人需要の問題でしょ
- 28 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 12:05:26.91 ID:o3ELgl+G.net
- さっさと売り逃げたよ
- 29 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 12:08:25.26 ID:+BC582eG.net
- 営業がだらけてるからだろ
教育係も喝入れして引き締めんとな
- 30 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 12:11:12.58 ID:ofM5NfCs.net
- 造れば完売してしまう方が異常でしょ
- 31 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 12:11:16.01 ID:iLpBOOeD.net
- 最早投機対象でしかないね
人間減る一方なのにわざわざ数千万で蛸部屋
買おうなんて人間いない
- 32 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 12:12:45.87 ID:pznC6zoU.net
- フラット35をマイナス金利にすれば復活するんじゃね？
- 33 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 12:19:44.19 ID:3qaUKgNA.net
- >>9
ね！しかも空き家おもしろいほど出るから、かなり得な物件をキャッシュで買う予定
ローン組んでまで高い物件買う必要なし
- 34 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 12:29:50.18 ID:lIsskp3y.net
- 時代は戸建
- 35 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 12:37:43.35 ID:Jc3byPMF.net
- 「mansion」でイメージ検索すると・・・
https://www.google.co.jp/search?q=mansion&biw=1093&bih=514&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwjwkYuM943PAhVN6mMKHX7EDxYQ_AUIBigB
- 36 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 12:37:48.51 ID:suOPvlhH.net
- デベロッパーのお偉いさんが「在庫になってもいいから値下げすんな」とか
言ってたけど、そりゃ在庫になったらお前んとこの社員の尻叩いて強引に
売り捌こうっつー腹がミエミエで、言ったらアカン台詞だったな
- 37 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 12:40:42.63 ID:suOPvlhH.net
- >>34
タワマンの30数階に住んでて、この前市内郊外の実家に帰省したがつくづくと
緑というのは心を癒してくれるのだと実感したな～。実家にいる頃は蒸し暑くて
嫌な家だと思ってたもんだけどさ
- 38 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 12:47:30.74 ID:fbQehe81.net
- そりゃ奴隷１０００万増やして貴族を１０人増やしたら売れるマンションは１０件だわな。
自営してるとマンション経営しませんかって勧誘山ほどくるんだけど、最近そういえばぱったり来なくなった。
貧乏自営だという情報が業者名簿に載ったか？
- 39 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 12:47:41.74 ID:vGM5cJAX.net
- 大韓国
サムスンスマホ爆発韓進海運拳ダメージ10倍べいだー(# ゜Д゜)
- 40 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 13:01:31.66 ID:lu91ttAG.net
- デベが破綻してリストラ祭りで最後は自動車が売れなくなる
負のスパイラルになるよ。前回と違い成長の余地はない・・・
- 41 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 13:03:38.66 ID:fl9JHGV6.net
- トリクルダウンいつおこるんだよー
- 42 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 13:08:15.85 ID:+9WuLU1w.net
- 首都圏のマンションが高すぎるんだよ。
8月の地域別、1㎡当り分譲単価
東京都区部 107.0万円
東京都下 67.3万円
神奈川 82.9万円
埼玉 52.1万円
千葉 53.4万円
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/258/s201608.pdf
首都圏のマンション市場動向－2016年8月度－
- 43 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 13:17:21.82 ID:8S3WLhQv.net
- ちょっと前にプチバブル崩壊したのに
何回同じ過ち繰り返すの？
- 44 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 13:18:16.31 ID:dvaJ+2oc.net
- 中国人の爆買いの本命
あいつらは自国の問題で不動産には随分こだわるからな
台湾も相当高騰した賃料で若年層が泣かされての政権打倒劇だった
まぁ、それはともかく
その爆買いの本命が見切りをつけ出したってことだ
あちらも調子良いわけではなさそうだからな
オリンピックまで持たん
これはそのつもりで景気を煽っていた政権の誤算では
- 45 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 13:20:38.00 ID:WHdI+Pft.net
- 都心は売れるけど郊外になると全く売れない。
都心とハブ駅前以外の郊外マンションは空室だらけの廃墟になるだろうね。
- 46 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 13:24:46.09 ID:WHdI+Pft.net
- >>7
>>8
中国政府がまた法改正して海外投資資産に対して重税課けて資産を国内不動産に向けさせようとしてるので日本のマンション売っぱらって金に変えて移民しようとしてる。
- 47 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 13:25:36.42 ID:xOu2D3Fq.net
- 中国は不況サイクル対応で富の流出を抑えるために関税上げてきてるからな
- 48 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 13:27:06.23 ID:VqxOrMk3.net
- 公務員夫婦なら世帯年収16ｍ円だから、億ションでも余裕でお買い上げできる。
- 49 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 13:29:45.91 ID:5gt8gbY6.net
- 中国人はバカな日本人に高値で売りつけ、すでに逃亡やで
- 50 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 13:37:19.73 ID:fbQehe81.net
- 下がったのを買うにしてもだ、この国はどんどん移民に飲み込まれていくから、上級国民がつくるアパルトヘイト地域の物件を買わないと、マンションが丸ごと中国人しか居ないミニクーロン化とか随所で発生するはずだから気をつけろ。
- 51 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 13:43:35.80 ID:3qaUKgNA.net
- >>45
それを金持ち中国人が買うのかしら。
- 52 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 13:45:42.16 ID:CHEoatrZ.net
- >>38
それとしか言いようがない
- 53 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 13:46:13.67 ID:3qaUKgNA.net
- >>50
ですね。石和温泉が中国人に買われていく。のをテレビでみた。
中国人しか泊める気のない中国人経営者
電話でたら、ニイハオって(笑)
日本が中国人に買われていく。
- 54 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 13:48:50.84 ID:MbO+yVnE.net
- >>3
評価する。
- 55 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 13:51:23.40 ID:gnHEQ0uT.net
- 8割売れないと赤字ですよ
- 56 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 13:55:41.18 ID:/Ijj4I1l.net
- オリンピックまでは需要が持つとか言ってた連中多かったけど、
思ったより早く中国がへこたれたから、もう終わりだな。
今は原価割れで売るわけにいかんと思ってデベロッパーも我慢してるけど
どこかが体力持たずに原価割れで売り出したら一気に下がるよ。
- 57 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 14:02:58.30 ID:gnHEQ0uT.net
- 福岡赤坂タワー 残り最上階のみ！早い者勝ち！！
- 58 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 14:07:12.37 ID:5mR+3fac.net
- ■これがアベノミクスの衝撃的結末だ 安倍と黒田が仕掛けた時限爆弾が炸裂するまで後１年■
２０１７年Ｘ月Ｘ日
異次元緩和で国債の大規模買いオペを続けていた日銀の国債保有率が５０％を突破
流動性が極端に低下し国債価格が不自然な乱高下を繰り返す
異次元緩和の限界を悟った黒田日銀は安倍官邸に財政ファイナンスを実施するための法改正を進言
↓
安倍官邸は世論を誘導するため御用マスゴミを使い「財政ファイナンスやむなし」のキャンペーンを展開
日銀法の改正案を提出するが野党が激しく反発し国会は空転
↓
先進国としては前代未聞の事態に諸外国に動揺が走る
「日本が対外債権を回収するのでは？」という不安から世界同時株安に発展
さながら恐慌前夜の様相を呈する
↓
諸外国は自国経済への波及を恐れ日本から資金の引き揚げを加速
円建ての対外取引を拒否され原油や食料品の輸入が滞る。
↓
国際的な信用を完全に失った円は紙クズになりハイパーインフレに発展
物価が高騰し各地で暴動が発生 政府はデフォルトと預金封鎖を宣言
↓
外貨を得るために尖閣諸島を中国、対馬を韓国、奥尻島をロシアに売却
↓
Ｇ７から追放 東京五輪は返上 ＩＭＦの管理下に置かれ最貧国の仲間入り
↓
共産党が圧倒的な支持率で政権を獲得しアベノミクス断罪裁判を実施
安倍及びリフレ派その他アベノミクスを煽った連中は国家反逆罪で公開処刑
- 59 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 14:38:40.80 ID:YC4wu1hv.net
- >>42
70㎡のマンションで7000万って高すぎだろｗｗｗｗ
- 60 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 14:39:50.62 ID:sttdnErl.net
- 1Kwあたり十円なら良いよ。
- 61 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 14:52:28.72 ID:ssbopljD.net
- うちの近くにも建ってから2年以上経つのに全戸埋まってないマンションがある
立地も悪いけどあんなところに立てるのも買うのも馬鹿としか思えない
- 62 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 14:59:01.53 ID:Gc6cOB3w.net
- >>10 マジレスすると
・マンションデベロッパーの殆どは銀行借り入れでハコを建てているからさっさと売り切らないと死ぬ。
・マンションデベロッパーはどんな状況でもハコを作り続けないと死亡する
・最近のマンションデベロッパーはハコ売りではやっていけず、賃貸物件の管理運営に活路を見出している
・↑なので賃貸物件建てまくりでこちらも暴落必死
- 63 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 15:00:47.32 ID:xwvdpu4F.net
- すべて不動産の手で民衆はだまされたのよ
アクセスがいいの、買い物に便利いいとか、眺望がいいとかで
買わされてしまったわけだ 今後５年間は様子見でいた方が無難
- 64 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 15:04:25.89 ID:xhcgvj/g.net
- >>63 タワマン買っちまったお馬鹿さんはこれから悲惨だぞ。
住民総会で修繕費問題で紛糾するのがデフォ。
騙されて買った奴マジ悲惨。
- 65 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 16:50:18.04 ID:OhrRPgr5.net
- アメリカの富裕層ってみんなマックすらないようなニューヨーク州郊外に住んでる
のになんで東京の富裕層はそういうの真似しないの？
中国のマネしてるの？
- 66 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 17:01:39.38 ID:fbQehe81.net
- 俺は郊外に丘をひとつ買って、その上に家建てて周囲３０ｍぐらいは林にしておきたい。
職場が都会でないといけない必然性がないのなら、わざわざ高い金払って狭い都心に住む意味がわからん。
- 67 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 17:15:35.49 ID:BleYfwNi.net
- ドラキュラの城をイメージした
http://image.dlift.jp/images/spotPhoto/worldheritage1153_2_20141227211928.jpg
- 68 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 17:25:50.62 ID:0lU2G/pW.net
- 除染都市トンキンw
- 69 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 17:37:00.72 ID:1CK3Ml+l.net
- 大阪
そういえば、昔 新築らしきマンションに
ただ今 ５００万値下げ！！ みたいな垂れ幕が
電車から見えてたなー。
- 70 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 17:39:06.85 ID:XH5rOgTl.net
- >>69
富裕層向けのタワーマンションが寄与 平成２７年の近畿のマンション販売２年ぶりに増加
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1453226000/l50
マンション市場、西高東低。首都圏では販売数・価格・契約率ともに低調、近畿圏では販売数・価格・契約率ともに堅調。
http://www.fdj.com/2016/08/2466.html
2015年は近畿圏以外で戸数減少
http://www.garbagenews.net/archives/2029902.html
マンション発売、９．９％減＝価格上昇響く－１５年首都圏 ← 2年連続
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1453245457/l50
- 71 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 17:49:47.55 ID:cMCRtA35.net
- 上がる時はじわじわだけど、下がる時は一気かな
- 72 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 18:28:59.94 ID:r4fN0iYB.net
- 【金融】日銀、マイナス金利をさらに下げることを検討 総括的検証で [無断転載禁止]©2ch.net
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1473812103/
アベノミクスは消費税増税と共に終わった80 [無断転載禁止]©2ch.net
http://tamae.2ch.net/test/read.cgi/eco/1472379769/
- 73 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 18:32:33.32 ID:nEATdaI4.net
- 高すぎるしな
- 74 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 18:47:05.74 ID:dOI278W1.net
- 少し前に都内でマンション買ったやつ涙目状態か
- 75 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 18:49:00.81 ID:B8D9dSxu.net
- 高いし買ってから中国人だらけだったとか嫌すぎる
- 76 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 19:41:12.29 ID:r4fN0iYB.net
- 【話題】２０２０年まで持たなかった・・・都心でマンション 「大暴落」、売れ残り続出★2 ©2ch.net
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1473848465/
- 77 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 19:52:06.21 ID:AIdWFbzB.net
- なんで大阪は増えてんの?
橋下の力？
- 78 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 19:55:32.07 ID:gekBrgTv.net
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――――――――― ´{::::i､ﾄ(ヽ（ !､r'ｿ-'ﾌ_,..- l::!r､l::}―> そうマンションばかり
――――――――――l､!¨フp､._ _.. イヾﾊ !ﾉﾉ l:::}ー＞
―――.--､_―――――! .l l.._`′ ｰ ′ .ﾉ:,'..:..:> 売れて
―‐ ｢｀ヽ.､__ﾉ――‐.. -‐'' ^'.l. ,.ニ-‐‐ 、 r'.:/..:..:..＞
―r┴､､_ﾉ { ―‐r''´..:..:..:..:..:..:.} ﾄ､.＿.. -} `K..:..:..::> たまるか～！！
‐⊥‐r┘ ｀ｰ-┴'⌒ｿ..:..:..:...-ト.、 ﾚ'￣ `V . 〉..:..＜
（､__｀ヽ、 ／..:..:.:／ /:..:.:｀r､`ー‐ ′,.イ ／..:..:..:..´⌒ヽ
- 79 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 20:17:59.88 ID:9y+ItOOa.net
- >>57
福岡に移住する有名人も多いな
- 80 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 20:19:49.85 ID:quwgqX0U.net
- >>77
つ放射能
原発安全詐欺もそろそろ潮時ｗ
スクリーニング効果説の破綻は明白。
福島原発事故、被ばく問題、甲状腺がん
380 :
地震雷火事名無し(千葉県)
2016/09/14(水) 14:30:26.32 ID:p/MPTDH0
この方、素晴らしいですね！２年まの予想がほぼ当たっています。どこぞのバカコンビがトンズラするのもムリありません
2014年12月25日
２順目検査では現在まで6万人調べて457人の二次検査対象者が出ている。 １次検査は全体の２割しか終わっていない。このペースが持続するとという仮定計算であるが、
最終的には 2,285人の二次検査対象者が生まれる可能性がある。 １順目の二次検査対象者数2,241人を超えている。
https://twitter.com/cyborg0012/status/548501481695891456
2015年2月12日
【２巡目検査】現在75,311人の1次検査が確定。二次検査組は611人、進捗率は42%である。進捗率補正をすれば、8人ではなく19例の癌が現段階で生まれている。
被験者を30万人とし、この傾向の持続を仮定すれば、最終的に80人程度の癌が生まれる。スクリーニング効果説の破綻は明白。
https://twitter.com/cyborg0012/status/565801731125026816
- 81 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 20:21:33.99 ID:LV6z9RWS.net
- マイナス金利による融資拡大で高値での土地取引が増えている
暴落じゃなくて、これから暴騰が起きるんだからな
- 82 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 20:30:28.98 ID:quwgqX0U.net
- >>81
現実見ようや
それカラクリがあるんよ。
・不動産担保貸出しは日銀がテーパリング開始したら暴落必死だから大手銀行程忌避している。
・大手銀は有能が人間が多いので国債の穴を投資で補っている。困ってないから時限爆弾付き不動産融資にのめり込んでない
・地銀、信金は凡人しかいないので国債の穴を貸出し業務で埋めるしかない。
・地銀/信金は不動産融資の危険性を軽く見ており、不動産担保があるならばと貸出しに活路を見出している。
・↑は特にオリンピック特需(笑)がある23区案件で活発化している。
・マンションデベはこの流れに乗って東京湾湾岸/23区でマンションの乱開発を行っている。
これが地銀/信金の貸出しが増えている実状。
日銀REIT爆弾に更に火薬ブッ込んでいる状態だから。
マンション成約率絶賛低下中で回復の見込が無いのと今後2～3年でマンション供給過剰で担保割れ/不動産価格の逆落でまた失われた20年の再来になるよ。
地域金融機関の貸家業向け貸出と与信管理の課題
https://www.boj.or.jp/research/brp/fsr/data/fsrb160324.pdf
- 83 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 20:41:29.67 ID:c1hVtEMq.net
- バブル崩壊の序曲
- 84 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 21:00:41.95 ID:y4/rTwQ3.net
- 東京の価値が落ちてきてるんじゃないかな
昔は東京にしか仕事がないって言われたけど今は人口減少ですぐ仕事が見つかる
よほど稼げる人じゃないと東京にいる意味がない
- 85 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 21:17:22.89 ID:hH8ZVY5M.net
- >>37
タワマンに賃貸で住んでるけど一人暮らしならいいけどここに一生は俺にはきついわ卒業したら引っ越す
- 86 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 21:37:38.43 ID:W2FvzocN.net
- 中国よりヤバイだろ
- 87 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 22:02:52.99 ID:U6HLDcfu.net
- しかし値段がほんと下がらないからなあ
暴落と言うだけ虚しい
- 88 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 22:29:40.25 ID:9Sm/+Jgw.net
- 支那人が買ってんじゃなかったのか？
- 89 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 22:43:54.71 ID:vl/1e0Ro.net
- 他の物も売れてない。日本、終わったんだろな。
- 90 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 22:49:11.58 ID:qaLdLvFu.net
- 円高になったとたんこれかよ
中国の投資頼みだったのは日本
- 91 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 23:52:22.04 ID:r4fN0iYB.net
- 【話題】２０２０年まで持たなかった・・・都心でマンション 「大暴落」、売れ残り続出★3 ©2ch.net
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1473858651/
- 92 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 23:56:43.26 ID:r4fN0iYB.net
- アベノミクスは消費税増税と共に終わった80 [無断転載禁止]©2ch.net
http://tamae.2ch.net/test/read.cgi/eco/1472379769/
- 93 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/14(水) 23:57:35.32 ID:VeXjDrUg.net
- 放射能汚染地帯から、安心安全クリーンなエリアへ
資産価値があるうちに動くのが、賢いやり方
- 94 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 01:12:26.65 ID:Xo5dmUo2.net
- 国分寺住だけどなにやらでかいマンションが3つ建築中だ。
- 95 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 02:03:45.02 ID:tX7mIbBz8
- 人通りの多い街角に不動産屋の若造がずっと立ちっぱなしで
ビラ配りしているから、ウザイわ。
- 96 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 01:34:08.61 ID:8TvYmqGo.net
- このキチガイバカ高マンション？
シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト／イースト
国分寺駅徒歩1分
専有面積 55.91m2～73.33m2
価格 6980万円～9280万円
- 97 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 01:58:54.18 ID:M5Vm4WVg.net
- 東京オリンピック終わらんと下がらん
- 98 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 02:09:07.72 ID:kbGzE04R.net
- 中国人もう買ってくれないのかなあ
- 99 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 02:19:11.17 ID:FaobrWqi.net
- 豊洲なんて小池の風評被害もあるからますますジリ貧だろうな
- 100 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 02:32:42.68 ID:R1lnu8EW.net
- >>65
都心に車通勤すると渋滞で遅刻すんだよ！
- 101 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 04:43:53.25 ID:qX8eOxOt.net
- これからのマンションはアクセスのみ良好なら買い。
たとえば新宿、エビス、お台場,コスギ、品川か？
- 102 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 04:47:06.91 ID:XICHdWwC.net
- はーやくこいこい直下型('ω`)
- 103 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 04:59:58.32 ID:4l88IxnF.net
- アメリカこけて株債権不動産安
- 104 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 05:14:02.83 ID:hWaAqtpy.net
- >>87
23区と23区外でも吉祥寺等一部は２０２０までは下がらんぞ
２０２０まで待つか
無理なら高値つかみ覚悟で買うかだ
- 105 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 07:16:56.88 ID:kAN3J4cO.net
- まぁ来月は上がるんですけどね。
スーモとか鬼の首とったように、
マンション価格底打ち！！
とか言い出すんだろうなぁ
- 106 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 09:17:34.26 ID:5YmZ5Z9j.net
- >>104 お前歴史つーか過去のオリンピック不況の発生状況しらべた方が良いぞ。
不動産に関しては
・オリンピック開催1年前で頭打ち
・一部物件で↓がはじまる
・オリンピック開催と同時に↓
・その後奈落
豊洲/湾岸エリアを中心に過剰供給しまくりだから早まる可能性大。
- 107 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 10:55:27.36 ID:qisSX/Nm.net
- 昔は途上国から搾取をして日本国民に利益を分配してきたので
国民はある程度潤って一億総中流になれたんだが
企業がグローバル化してこの利益分配ができなくなったので
今度は企業が日本国民から搾取するようになった
結果企業と金持ちだけが潤う格差社会になってきた
貧乏になってマンション買えなくなったらこれから資産デフレ起きるだけだよ
- 108 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 11:53:15.47 ID:/jYeSG9Z.net
- >>66
草取りとか大変だぞ
- 109 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 11:56:14.06 ID:cSN9cnUL.net
- 今建設されてるのは手抜きが多いとかなんとか？
- 110 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 11:59:17.61 ID:tUTk1Iz1.net
- 納期間に合わそうにも人手はいないから
適当な手抜き工事ばっかなのは想定内w
- 111 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 12:10:37.78 ID:lCSzQT3G.net
- >>70
大阪は、
本町や難波といった、本来ビジネス街であるはずの場所に
タワマン建てまくってるんだもの。
残念ながら、衰退の象徴だよ。
- 112 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 12:11:06.79 ID:nck0wUL0.net
- >>93
外資はトンキン原住民にオリンピックという餌を与えて売り逃げ終了
- 113 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 12:12:17.36 ID:dP86NyMe.net
- >>111
難波がビジネス街とか初めて聞いたw
- 114 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 12:13:10.44 ID:sUrRfczH.net
- >>111
だよね、何の商業的発展性がない
売って終わり、50年後古びた高層マンションだけが残る街。
- 115 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 12:13:47.16 ID:lJHr8WOn.net
- 大阪ってやっぱ環状線の中が一等地なの？
- 116 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 12:23:13.86 ID:S0XBZ8oH.net
- 昔、首都圏の6Kって聞いた事あるんだけど、川崎、吉祥寺、川口、金町、葛西で、
- 117 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 12:24:17.77 ID:S0XBZ8oH.net
- >>116
間違えた
この6町は少子高齢化でも不動産の値段が下がらないとか。
- 118 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 12:25:03.44 ID:nck0wUL0.net
- >>114
そんな事を言っても東京のセシウムは減らないよww
- 119 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 12:35:00.20 ID:IZJtfN4V.net
- いびつな物価上昇
他はデフレなのにマンションに集まるマネー
これ、いつか来た道
バブル崩壊の記憶がよみがえる
中国とこっちで二連発だな
でユーロに飛び火でまた大爆発
- 120 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 12:42:02.30 ID:lCSzQT3G.net
- >>113
本来ビジネス街であるはずの場所に
↓
本来ビジネス街や繁華街であるはずの一等地に
これなら良い？
>>114
そうそう。
マンションは一度建てたら、もう数十年はそのままであること確定だからね。
- 121 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 12:45:41.37 ID:sUrRfczH.net
- >>115
ビジネス街なら淀屋橋
住宅は谷町筋
>>118
自分は大阪在住なので、憂いているの
- 122 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 14:48:43.38 ID:q/koDjsx.net
- >>120
>>121
ビジネス街とか住宅街という区分けは、
中心部では特殊な例を除いて、ニューヨーク、香港、ロンドン、パリでもないよね。
どこもオフィスビルとマンションは混在してるよ。
日本の場合、都心のオフィスに勤める文系が無能だから、その減少は日本の競争力低下には繋がらないかな。
- 123 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 15:03:02.91 ID:q/koDjsx.net
- 大阪は（東京も）中心部の住民によるコミュニティを崩壊させたのが失敗。本来住民が住むべか所に企業が居座りすぎなんだよ。
むしろ中心部に人が住んで郊外の職場に通勤するべき。特別な職種以外は海外の大都市でも、郊外で十分機能してる。
- 124 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 15:03:09.14 ID:sUrRfczH.net
- >>122
いわゆるビジネス街とでも言えばいいのか？
基本的に商業ビルが多い地区っていうのはあるし、大阪の場合、丸の内あたりにあたるのが、淀屋橋
まだ淀屋橋にマンション乱立ってことはないけど、心斎橋や難波は商業地で、マンションばかり立つ地域じゃ無かった。
三宮もしかりで、三宮徒歩圏でも少し郊外気味の所に立ってのが
30年前なら商業ビルが建つところにマンションが立つということ。
- 125 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 15:04:11.66 ID:6pf5eRyP.net
- >>118
50年後には1/4だってばw
- 126 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 15:28:58.36 ID:tUQKg0NU.net
- >>125
じゃあこの50年間で3/4が放射線を出し切るのね
怖っ
- 127 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 15:38:47.22 ID:q/koDjsx.net
- >>124
いちいち東京に例えなくていいよw
世界の都市を見ても中心部から住民を追い出す方がおかしいからw
- 128 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 15:40:51.05 ID:q/koDjsx.net
- ニューヨーク、香港、ロンドン、パリを挙げてるのに、なんであえて東京なんや・・・
- 129 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 15:53:32.58 ID:yPv0K47K.net
- >>123
環状線の電車のせい。
- 130 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 15:54:23.81 ID:ntSk7yWr.net
-
最後に、もう一度だけ不動産の購入リスクの典型を見ましょう。
いま、最も高級で安全とされる人気エリアの話題のタワーマンションでさえこの有様なのです。
54階建てのタワーマンション 大規模修繕を計画するも見積依頼したスーパーゼネコン5社に辞退される
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1427031643/
【東京】湾岸エリアのタワマン中国人が連夜のドンチャン騒ぎ「日本じゃないみたい」「ゴミだらけ」業者は資産価値下落を怖れ情報隠蔽★2
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1437495901/
タワマンが悲惨 中国人が共用施設で大騒ぎ､総会は中国語で行え､修繕費理解出来ず拒否､将来スラム化
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1442048081/
【不動産】タワー型マンションに住む危険性 健康面でリスク？ なぜか役所も沈黙
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1443417257/
見事なまでに買った瞬間にDQNリスクで崩壊していますね。
もちろん、売りきったらデベロッパーも行政も知らん顔です。
住民だけで解決するしかない。そんなリソースがあなたがたにはあるのでしょうか？
一生分のローンを組んで買って、建物の介護生活を始めた上に、ですよ。
そう、これが、不動産を購入した人々すべてに待っている運命なのです・・・
https://www.youtube.com/embed/g7RwwkNzF68?autoplay=1
- 131 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 16:30:46.89 ID:j0bmRB0n.net
- >>115
違うと思うけどなあ。
北摂か神戸方面じゃないの？
マンションは違うかもしれんけど。梅田の駅前とか。
- 132 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 16:33:03.53 ID:j0bmRB0n.net
- >>65
アメリカは広いからな。それに都市が分散してる。
つーか東京が集中しすぎ。
- 133 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 16:34:13.90 ID:q/koDjsx.net
- >>131
梅田駅前とかw
グランフロントぐらいでしょw
- 134 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 16:40:31.50 ID:6pf5eRyP.net
- >>126
既にセシウム134はほぼ消えて事故直後からほぼ半減してるのに、何をいまさら
- 135 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 17:12:37.24 ID:qJnFYu7R.net
- >>134
フクイチって収束してたんだ、
興味無いから知らなかったよ。
- 136 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 17:36:39.24 ID:sUrRfczH.net
- >>131
東京の山手線と大阪の環状線は意味合いが違う
谷町筋、中之島（中之島アドレス）が利便性と環境を備えたところ。
中之島は少し不便だけど。
北摂や神戸は住宅地で人気だけど、一等地ではないよね。
- 137 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 18:19:16.06 ID:tUQKg0NU.net
- >>136
東京との比較はもういいんとちゃう？
若い世代はみんなアジアと直接交流してるよ。
- 138 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 18:42:50.05 ID:lCSzQT3G.net
- >>124
大阪も神戸も、
企業、銀行等のオフィスビルだったところが
マンションになってるもんね。
まだ、オフィスビルを取り壊して駐車場とかだと、
これから何になるのかというワクワク感があるけど、
マンションは萎えるね。
- 139 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 19:27:57.17 ID:O0bzkyJc.net
- >>138
何ができれば嬉しいのww
- 140 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 19:42:57.83 ID:O0bzkyJc.net
- 自分の経験を絶対視し過ぎで笑うわ
- 141 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 20:03:40.95 ID:Zcpv8FuB.net
- 大阪のオフィス街と言えば
淀屋橋、北浜
ついで本町、堺筋本町じゃね
俺は梅田センタービル勤務だけど
- 142 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/15(木) 21:48:02.67 ID:mihXXDaE.net
- >>138
東京は個人が企業に押し潰されてるんだよ
企業ビルは立派だが、都心でも集客施設はショぼすぎるわ
富裕層向けのタワーマンションが寄与 平成２７年の近畿のマンション販売２年ぶりに増加
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1453226000/l50
マンション市場、西高東低。首都圏では販売数・価格・契約率ともに低調、
近畿圏では販売数・価格・契約率ともに堅調。
http://www.fdj.com/2016/08/2466.html
2015年は近畿圏以外で戸数減少
http://www.garbagenews.net/archives/2029902.html
マンション発売、９．９％減＝価格上昇響く－１５年首都圏 ← 2年連続
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1453245457/l50
- 143 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/16(金) 12:07:00.69 ID:hK4yknn/.net
- 半値になりそうだから
とりあえず売るのがよさそう
- 144 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/16(金) 14:43:06.52 ID:cehi5dkp.net
- 首都圏には人が多すぎるのに、未だに都民のほとんどは一軒家に住んでいる。
アベノミクス第３の矢で首都圏を大胆に区画整理事業をやって
シンガポールのように緑豊かな現代的マンション団地が林立する街並みに替えれば、
マンション大量供給で都民の住宅事情、通勤事情が大きく改善し、GDP拡大経済効果も莫大！！
なぜやらない東京都改造ビフォーアフター大作戦
http://free-photos-ls01.gatag.net/images/lgf01a201306180300.jpg
http://www.condominiumcentral.net/property-images/st%20regis%20singapore1.jpg
http://www.e-architect.co.uk/images/jpgs/singapore/bishan_central_singapore_c150911_4.jpg
http://3.bp.blogspot.com/_ZrPAs92D6R0/S4dP4EYJD_I/AAAAAAAAAE4/EpEahRthTBY/s400/Coralis+Condo.JPG
- 145 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/17(土) 03:45:35.88 ID:6+tqhj3V.net
- ↑言うのは簡単だよな、言うだけならさ
- 146 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/17(土) 06:51:52.65 ID:Meaoa6Xq.net
- ぶっちゃけ東京とかよく住めるな、
水道水とか飲食物にセシウムとか未だに混じってるのに、
東京で小林麻央とか若くしてガン患者増えすぎ
そこまでして住みたくない
- 147 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/17(土) 07:30:47.91 ID:dcrM+Osv.net
- >>141
>大阪のオフィス街と言えば
>淀屋橋、北浜
>ついで本町、堺筋本町じゃね
昔はそれらが典型的なオフィス街だったが、今の大阪はもっと分散してる。
加えて、南森町、中之島、西梅田、新大阪。
最近では梅田もオフィス地区の様相だな。
昭和の古い建物はどんどん壊してるけどな。
- 148 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/17(土) 08:27:49.52 ID:dcrM+Osv.net
- >>1
関西が順調なのは、需要と供給、価格のバランスが取れている。
関東は供給過多なのに高い価格設定。
ここ数年はずっとこんな状態だ。
このままだと関東はずっと販売低迷が続くだろうな。
- 149 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/17(土) 09:01:26.33 ID:jC8Vh5QN.net
- >>146
水は西からくるんで大丈夫だが、
目に見える形で高齢化がやばい。
道歩くと８割じじいとばばあ
- 150 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/17(土) 10:17:03.72 ID:r7NaJiTc.net
- >>132
日本でも関西なんかは金持ちは郊外に住んでるぞ
大阪市内とかの街中に居るのは貧乏人
ゴミゴミした街中のウサギ小屋で喜んでるのなんか世界中でトンキンくらいじゃねーの
- 151 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/22(木) 14:13:13.63 ID:d0WpvfLD.net
- 今回でまた何社か潰れるだろう。
マンデベ専業は、無くなる可能性もあすらあるな。
- 152 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/25(日) 15:49:57.84 ID:UP6eadPb.net
- 土地の値段は環境の値段。
んで、その環境を東京人は自ら潰してきた、悪化させてきた。
規制緩和の名の下に、緑地空閑地を潰しまくり、建蔽率容積率をかんわしまくって高層住宅建てまくり、人を詰め込みまくり。
そら、隣人なんかイラネ、子供が煩いから学校イラネ公園イラネとか喚き出す基地街出てくるわな。
で、さらに詰め込もうとしてるんだよな？日本では東京以外はイラネとかなりかけてるんだよな？
正気の沙汰とはおもえん
- 153 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/25(日) 16:17:51.94 ID:JpDYkJvj.net
- >>3
俺は好きやで
- 154 ：名刺は切らしておりまして：2016/09/27(火) 18:28:24.89 ID:54yN51qW.net
- NHKスペシャルの「縮小ニッポン」の衝撃の内容に、絶望の声が相次ぐ
https://t.co/SxAgpzkGiv
日本で子供を作るのは罪だと思う
https://t.co/IxYDVxrasM
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