■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
【不動産】億ションに変調・・・首都圏のマンション契約率63.3%に低迷
- 1 :海江田三郎 ★:2016/08/16(火) 23:43:23.87 ID:CAP_USER.net
- http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ16HUH_W6A810C1TI5000/
マンション販売の変調が鮮明になってきた。不動産経済研究所(東京・新宿)が16日発表した7月の首都圏マンション
市場動向によると、発売戸数は8カ月連続で減少し、契約率も好不調の目安となる7割を2カ月連続で割り込んだ。
高止まりが続いていた販売価格も1戸あたり平均5656万円と前年同月に比べ5%下落した。
円高や株安で海外の投資家や富裕層が購入していた「億ション」の動きが鈍っている。
7月の首都圏の発売戸数は前年同月比30.7%減の3317戸だった。8カ月連続で前年実績を下回っている。
さらに実際に売れた戸数の割合を示す月間契約率も63.3%と7割を2カ月連続で下回った。
7月の平均販売価格は前年同月と比べると1戸あたり約297万円下落した。販売価格は5月まで12カ月連続で上昇していたが、
6月から下落に転じている。建設費の上昇に天井感があることに加え、高額な物件の販売が一巡。株高や円安などに需要が支えられてきた
「億ション」は潮目が変わりつつある。
価格変調の理由の一つは海外投資家だ。「円高が進み、以前のような爆買いは見られなくなった」。台湾の不動産仲介大手で
日本でも事業を手がける信義房屋不動産はこう指摘する。東京五輪の会場となる臨海部は人気がある地域だが、
最近は「投資のリターンを得ようと逆に売り出すケースも出てきた」(不動産業界関係者)という。
国内の富裕層の購買意欲も鈍っているようだ。タワーマンションは相続税の評価額を低く抑える手法としても人気を集めていたが、
この需要も落ち込む見通し。不動産コンサルティングのオラガ総研(東京・港)の牧野知弘社長は「タワーマンション節税への監視が強化されており、
今後は購入を手控えるケースも出てくるだろう」とみる。
昨年は「億ション」で話題を集める大型物件が相次いだ。東京建物がJR山手線目黒駅前(東京・品川)で売り出した661戸のマンションは従来なら
「億ションの立地」とは見られなかった場所だったが、平均販売価格は1億円を超えた。不動産経済研究所によると
15年の億ションの売り出し戸数は1688戸と2年ぶりに増えていた。
今後のマンション販売の見通しについて、不動産経済研究所の松田忠司主任研究員は「昨年のように大型物件で億ションが売りに出される予定はない」と指摘する。
今後の販売価格には7月の販売在庫が3カ月連続で増えていることも影響を与えそうだ。在庫が増えれば新規物件の発売スケジュールが遅れるだけでなく、
値引き販売に踏み切らざるを得ないケースも増えてくる。
マンション価格が高止まりしていたため、比較的割安な戸建て住宅や中古マンションにも需要が流れていたという。
住宅ローンを使う消費者にとってマイナス金利の追い風はあるが、販売価格がさらに下がらなければ今秋以降も購買意欲が伸び悩む可能性がある。
- 2 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 23:45:44.24 ID:oigv7KUp.net
- 去年の秋からおかしくなってきてたじゃないか
不動産関係者とか経済ニュース見るなら大体知ってるだろ
- 3 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 23:46:11.08 ID:Ti5/i/V1.net
- 騒々しい他国の連中が買い漁ったのが原因だろうな
- 4 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 23:48:04.02 ID:OmrtbvQI.net
- 中国人が買わなくなればこうなる
- 5 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 23:50:34.43 ID:aJCTjhk5.net
- 東京の終わりの始まり
- 6 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 23:51:26.96 ID:RRayPenf.net
- 住む気のない中国人富裕層が買って、仲間に貸して、その連中が
タワーマンションの共有スペースを占有状態で、あちこちで問題になってるんでしょ?
- 7 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 23:53:27.28 ID:EC9UArSZ.net
- 東京も国民総不幸社会の影響きてんね(+_+)
- 8 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 23:56:31.53 ID:iruPbmCW.net
- >>5
それは2018年後半から。
今はまだ兆しですらない。
庶民が慌てるのは2023年から。
- 9 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 23:56:56.38 ID:jvSeg5wq.net
- 中国人が固定資産税に気がついたんじゃない?w
- 10 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 23:57:42.02 ID:n2ImCMcZ.net
- 2020年まで持たなかったかw
- 11 :名刺は切らしておりまして:2016/08/16(火) 23:59:42.41 ID:f5VlNwM8.net
- 人手不足は解決しないから値段が下がるとは思えない
供給が減ってくだろうね
- 12 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:01:41.44 ID:GQ4vZowh.net
- >>10
2020年に買う奴は確実にババ引くことになることはわかってたことで
チキンレースから降りるのが早まってるってことだな。
- 13 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:03:03.21 ID:0P5IOGCf.net
- 団塊ジュニアまでは親の援助でマンション買えたがこれからの世代がヤバイ
- 14 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:03:34.63 ID:YOwmbboJ.net
- 中国人と同じマンションには住みたくない
- 15 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:03:51.83 ID:bn/oSRZU.net
- >>8
2023年に慌てて何になるの?
- 16 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:04:40.85 ID:tWxB7HVk.net
- >>7
国民総不幸社会か。うまいこと言うなあ。
- 17 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:04:52.01 ID:kpxWy+rQ.net
- 東急不動産不買運動で検索しよう
- 18 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:05:46.86 ID:vAwo2dIs.net
- 人工地震でトンキン壊滅するのに買うやつはゴイム決定
- 19 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:05:57.36 ID:1SuuUGvz.net
- 安倍が悪い
- 20 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:06:36.60 ID:FAEEQ4CU.net
- 不動産も株と同じで
不当に高いよなあ
舐めすぎてる
- 21 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:08:32.98 ID:hvn22xrf.net
- 羽田空港の新飛行ルートが、
新宿品川蒲田羽田空港までのラインを大虐殺だから、
大田区品川区、港区当たりの地価が大変動するんじゃね?
一日に何百回のも金属音の爆音聞かせられるって相当なストレス。
未来永劫聞かされ続けるわけで、政府の補償なんてあてにできないから、
新飛行ルートの爆音地域に不動産持ってる人は、
売れるうちに打ったほうがいいんじゃないの。
金属音だから、タワマンの上層階の人もたまんないと思う。
- 22 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:11:33.74 ID:yGJ/5BqM.net
- 記事にある目黒のタワマンなんて、もろに飛行機が上通るもんな。
- 23 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:11:36.68 ID:txHGaEGZ.net
- 中国の持ち出し規制の影響だろ
祭りが終わったんだよ
- 24 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:12:57.82 ID:+OmUukPE.net
- もうマンションなんか買うもんじゃないよな
民泊が可能になるからな
いつでも逃げられるようにしないといけない
- 25 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:13:38.86 ID:OWcxjGxz.net
- 中国の規制強化が原因
- 26 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:15:20.21 ID:bn/oSRZU.net
- >>23
これから、テレビや雑誌、ネットメディアが総力で地方叩き&トンキンマンセーをして、東京への投資を煽るから、あと5年は安泰だろうね。
- 27 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:16:11.16 ID:OwhOEOls.net
- 河口そばで夏は蚊が大量発生、目の前は下水処理場・・・
そんな場所に建つタワマンなんか買うのはお金無いくせに見栄っ張りな人だけ
- 28 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:16:13.87 ID:jCPKhNtG.net
- 地方のマンションなら新築4LDKでも2000万台なのにw
築6年くらいの中古なら1000万ちょっとでゴロゴロあるよ。
都会人は不憫だねw
- 29 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:19:03.26 ID:/CI15yX0.net
-
円安の時の買いまくった支那人が勝ったのか?
- 30 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:21:11.63 ID:hvn22xrf.net
- 国交省は早く新ルートの試験飛行を始めて、
どれくらいうるさいのか確認させてくれないかね!
http://suumo.jp/journal/2016/06/15/112606/
↑ここに大井町の爆音に相当する新大阪駅の爆音があるから聞いてみて!
もう、城南で買おうと思ってたのに、
飛行機の爆音がどの地域まで影響あるのかわからないから、買うに買えない!!
- 31 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:24:39.39 ID:WpHujQ8f.net
- 当面異常相場だから、バブル弾けてからゆっくり物色すればよろし。
- 32 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:25:09.34 ID:PaPAkfvS.net
- どんどん作って
バブル崩壊後暴落すればいい
- 33 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:28:43.57 ID:WpHujQ8f.net
- 高騰した建築費はバカな金持ちが全部払ってくれる。
俺たちは、安くなった所を適正価格で譲ってもらう。
世の中良く出来てる。
- 34 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:30:43.46 ID:uPC+s2yL.net
- 首都圏永住で買ったのに中国韓国の金持ちが投資目的で買い又貸しで部屋を使うんでしょう?
怖くてうるさくて不潔な連中がゾロゾロ入り込むマンションは怖いですよ。
それに10年20年後の大修理や共益費は大丈夫ですか?
日本人専用マンションがあれば2割高くても買うんじゃないの?
永住の為に郊外の1軒屋を1億で売った俺は今タワマンを探している。
買えるのはきっと10階建て前後の低層マンションになると思う。
- 35 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:35:30.42 ID:exFOuomT.net
- >>33
よくこんなアホくさいこと言えるもんだ
どうせリアルじゃ買うカネなんて持ってねえだろうにw
- 36 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:36:56.02 ID:n0WF0YPV.net
- >>10
不動産相場は7年周期で高騰するとのデータがあるので
ここで下げ相場になるのは予定通り
問題はオリンピック後におそらく相場周期が変わることだな
- 37 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:38:16.49 ID:WpHujQ8f.net
- >>35
一応、俺たちって言ったはずだがw
オマエさんも入れてやってるんだが。
- 38 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:44:14.56 ID:azwS5jcs.net
- あーこれ相当ヤバいな
- 39 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:44:35.22 ID:4X/ChLEx.net
- 「本当の金持ちは〜」とかいうショボい論法もういらないからな
- 40 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:46:47.41 ID:WpHujQ8f.net
- 本当の金持ちはショボい論法など使わない
- 41 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:49:25.88 ID:xF9rhQ/c.net
- 東京が高かろうと結構だから
外環沿いにオフィス分散させてくれ
圏央道でもいいぞ
毎日の大量の通勤難民を高笑いするのが都会の機能というわけではないだろう
- 42 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 00:52:55.10 ID:NO7lFdK2.net
- 中国人に物を売るからこうなる
- 43 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 01:02:29.77 ID:odRCXvkn.net
- 中華投資特需が一巡したし、ガラ悪いのが増えて評判も悪化したでそ?
上原あたりの低層中古を適価で調達して、
リフォームがおすすめ。
- 44 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 01:35:19.45 ID:K/sIHP1O.net
- 1988年らへんにマンション買うた奴
みたいになるんやろな。
- 45 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 01:40:29.09 ID:z/9L9xYn.net
- >>34
アパルトヘイトと一緒じゃん
- 46 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 01:43:12.01 ID:R7niJQx/.net
- 五輪までもたなかったね
ご愁傷さまw
- 47 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 01:53:45.93 ID:Qus6aTQ/.net
- どうせ間接的に日銀に買わせてマンションの契約率が上がった
とかやるんでしょ?
- 48 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 02:06:29.72 ID:lAmQYzAd.net
- 建て過ぎ&高杉。
冷静になって考えてみたらアホみたいな値段なのわかるだろうに。
不動産屋もいままでボロ儲けしたからこんなん屁でもないわ。
- 49 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 02:09:23.06 ID:XpWeoGo+.net
- >>34
10階で低層とか勉強足りなすぎ
- 50 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 02:26:20.89 ID:hxROtncP.net
- 中国人はもう売り抜けて日本人に高値掴みさせた後
- 51 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 02:33:03.16 ID:iwPd15bG.net
- ただのコンクリートのゴミ!
湾岸埋め立て地の肥やし!
- 52 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 02:33:34.68 ID:bnQnv20P.net
- 4年後に値崩れ間違いなしだからなwww
- 53 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 02:34:36.22 ID:bnQnv20P.net
- 30年後に打ちひしがれて人生終わるための不良債権。
- 54 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 02:41:03.24 ID:kJW3+xip.net
- たかだか、コンクリートの寿命、数十年分ののコミュニティでけで
買ったその後の人は、最後は、売っぱらって
更地!!!
50年後、また、新しい建物・新しい人間がいる
前にいた人知らん!?
- 55 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 02:42:13.25 ID:npf8oFDE.net
- 東京にいる上京した友人が全員独身のまま。その理由は全部「生活苦」だったわ。仕事求めて上京したのに
東京の空気に飲まれて生活はカツカツな貧乏。一番の最悪はマンション買ってローン地獄だったわ。
- 56 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 02:43:55.69 ID:CX9Whzt9.net
- テレビが煽った時に降りた奴が正解
- 57 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 02:44:34.27 ID:EDpUtpIz.net
- 新築マンションとか
一番買ったらダメなものだろ
- 58 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 02:47:48.26 ID:lChkiczg.net
- 今から4年前くらいが、底値で買い時だったよ。
マンションより戸建てが良いよ。
- 59 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 03:04:11.10 ID:fe1LZ/ho.net
- マンションの管理費と積み立てって、
マンション管理会社に食い物にされてるからな。
あんないい商売ないよ。
競争がない社会ってのは、中国共産党とおなじだよ。
- 60 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 03:10:49.68 ID:mF4eZpSC.net
- これから人手不足はますます深刻化するから人件費も上がる
価格が下がることはないぞ
供給が減るだけ
- 61 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 03:13:49.29 ID:iP0rZ0j6.net
- ババ抜きかよ
- 62 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 03:16:05.60 ID:dxxtL/Yi.net
- てか賃貸はいつ下がるん?
都心だとここ20年以上変わらなくね?
上がりはしてないけど下がってもない
- 63 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 03:16:55.32 ID:iwPd15bG.net
- 質が低下したコンクリートゴミを買うって!
凄い寄付文化ですな!
- 64 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 03:26:53.97 ID:KL0fNT1O.net
- 不動産屋曰くマンションは余程立地に恵まれ個数制限がかかってない限り資産では無く負債だと
維持管理費・修繕積立費・駐車場代・税がかかり将来の建替えもほぼ不可能
人口減少で空き家率が大変な事になってるなか馬鹿みたいに林立させ更に価値低下中
何年もローン組んで負債を自ら買い取るとかWWWだと・・・
マンションは金持ちが使い捨てで買うものだそうだ
- 65 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 03:31:27.87 ID:KeClaizL.net
- >価格が下がることはないぞ
供給が減るだけ
だから売れ残ってるんだが
- 66 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 03:31:51.07 ID:0ONg4Gy4.net
- 億ションが意外とショボいんでビックリした。
あんなマンションにに1億も出すなんてがっかり
- 67 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 03:33:30.32 ID:KeClaizL.net
- >東京にいる上京した友人が全員独身のまま。
何とかの卵?
- 68 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 03:43:09.83 ID:O5YQ7IiX.net
- アベノミクス終了。
- 69 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 03:45:59.06 ID:cq0WBKZq.net
- ccchttp://otokuking.seesaa.net/
- 70 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 03:53:05.40 ID:+HJD+iRu.net
- いま東京に家買う奴はアホ
まあ地方に買うよりはずっとマシだが
- 71 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 04:04:29.22 ID:9rMlaekV.net
- ブームで上がったものは、
ブームが去って暴落する。
当たり前。
- 72 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 04:17:16.97 ID:xtrhGE83.net
- 臭い暑い変な人多い緑全然なし川はドブ
他県から通勤してると東京の異常さがよくわかる
- 73 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 04:30:40.85 ID:fKHgRGnc.net
- チャンコロが買う億ションなんて何の価値があるんだ?
- 74 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 04:53:03.05 ID:Gc5wnZvU.net
- >>26
今までは大阪が盾になってきたけど、
その盾もボロボロだし、これからは地方でも好調な名古屋とか福岡への風当たりが強まってくるんだろうな……
- 75 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 05:01:45.36 ID:E3kgeAST.net
- 安くしろ
- 76 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 05:01:48.22 ID:8Nt3zu5C.net
- 維持管理費地獄w
- 77 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 05:02:18.26 ID:C/p8elfZ.net
- 上場企業に転職出来たのでやっと家買える
3,4年前に買えりゃ良かったよ
- 78 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 05:07:42.53 ID:KmGC80Ns.net
- 作り過ぎ、規制入れた方がいい
- 79 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 05:14:18.42 ID:9Fxnvbqt.net
- 安倍ちゃんサンキュー
- 80 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 05:21:39.52 ID:MrdnyMdA.net
- バブルの頃、東京全てをマンションにしろとどっかの教授が言ってたな
修繕コストどうするつもりだったんだろ
- 81 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 05:39:01.81 ID:feC+Fzq2.net
- 6000万だせるなら
地方で6lldk風呂2トイレ3
敷地100坪
いけるよね
- 82 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 05:46:52.03 ID:HIDm5z9Z.net
- デカい地震がヒットする可能性大な東京のタワマンなんか、
日本人だったら大金払って買うわけねーよ。
実際に住むわけじゃないチャンコロ御一行様が、賄賂や不正で
ため込んだ不浄銭を日本に逃避させるために買っているだけ。
- 83 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 06:05:14.46 ID:IeqBaidP.net
- そのうちぼったくり管理費もどっかの弁護士が目をつけて過払い金請求でもやるんじゃね?
現状は設計、施工、維持管理、修繕と全部建築屋のぼったくり仕様だろうし
- 84 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 06:08:13.82 ID:UGcxN1li.net
- マンションって入居者少ないと管理費が足りなくてメンテが行き届かなくなるから
買った人は、後々、大変だろな
- 85 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 06:10:58.89 ID:ZkWB/p+/.net
- 空中族息してる?www
- 86 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 06:12:31.05 ID:IeqBaidP.net
- >>84
売れてなくても持ち主に請求できるように総会でこっそり規定を変えれば良い
- 87 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 06:14:16.89 ID:0SAi2hXq.net
- そのうち日銀が買ってくれるから、国営マンソン
- 88 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 06:25:42.59 ID:PRGAEWS/.net
- 中国人のトラブルが原因
- 89 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 06:29:05.51 ID:5wtq4x2c.net
- マンションって10年頃?に大規模修繕って必要になるの?
何故マンションだけ大規模な修繕が必要?
オフィスビルとか大規模な修繕ってそんなにしてないよね??
- 90 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 06:37:28.77 ID:t+67gJp0.net
- 車は10年で価値が無くなる。建物は50年で価値が無くなる。
高額で買うやつの気が知れん。
- 91 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 06:45:55.03 ID:lyUSl11y.net
- いままで、散々バブルだって言われてただろうに。
- 92 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 06:59:49.44 ID:9ryrZf3Q.net
- シンプルに賃貸に出せばいいだけじゃん
買うより借りる時代なわけで
賃貸にすりゃ
借りる人って多いだろ
- 93 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 07:01:06.97 ID:lyUSl11y.net
- 親が生きてるうちは賃貸でいい。
- 94 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 07:04:20.57 ID:lyUSl11y.net
- タワーマンションは昔でいうハコモノだからな。
- 95 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 07:06:55.79 ID:lyUSl11y.net
- >>92
賃貸にしたところで、家賃を原価割れするくらい低くしないと誰も借りないから、放置されるだろうな。
- 96 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 07:10:50.86 ID:PsBWJWZ6.net
- 中国のマンション建設がバブルだと思ったら、日本のマンションがバブルでした。
これから値下げします。
高値で買った人は馬鹿を見ます。
- 97 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 07:11:35.29 ID:9ryrZf3Q.net
- >>95
そんなことない
賃貸にすりゃ絶対にいける
購入する時代じゃない
例えば
1年単位で貸せばいい
家賃一ヶ月
20万で240万
先払いとかで十分借りていると思う
- 98 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 07:17:55.79 ID:4Gsn1caK.net
- 安倍のGNPアップの一環で踊らされただけだから
そんなのに乗った奴があほ
- 99 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 07:19:52.72 ID:4Gsn1caK.net
- >>97
世の中の需要と供給を知らないバカ
そんなのが成り立つか
- 100 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 07:22:10.87 ID:ITMgqmRC.net
- 円が120円の頃にマンションを買った中国人が利確の為に売り捌いてるん
だろ。同額で売れば税金も掛からないけどドル換算では2割儲かってる。
- 101 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 07:23:12.30 ID:lyUSl11y.net
- >>97
空室だらけになってるのに購入金額をペイ出来るわけがない。
- 102 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 07:27:47.15 ID:yxjpKpky.net
- 中国人と設計不信のダブルだからな。
買うワケが無だろう。
- 103 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 07:29:13.59 ID:IeqBaidP.net
- >>95
家賃を原価割れ→まちがい
原価が単に割高→せいかい
- 104 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 07:34:16.16 ID:Rp5ozRNN.net
- >>97
家賃が年240万円だと物件の値段はだいたい5000万円〜6000万円くらい
- 105 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 07:41:10.34 ID:iNW8C4iQ.net
- タワマンの値崩れは時間の問題だね
中国人に買い占められて資産価値が毀損してるのバレてるし
- 106 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 07:43:21.22 ID:VGpykpFh.net
- >>74
どこがボロボロだってw
大阪遠景
http://i.imgur.com/iHlYIf1.jpg
http://osaka.rash.jp/img/1345476139179.jpg
名古屋遠景
http://www.microempresario.org/wp-content/uploads/db02e94d.jpg
大阪駅前の夜景動画
https://www.youtube.com/watch?v=wjDMpKgd7ps#t=285s
スクショ
http://i.imgur.com/ZpwjnBZ.jpg (左白い照明がJR大阪駅)
名古屋駅前の夜景動画
https://www.youtube.com/watch?v=yiiMvVfqKzE#t=143
スクショ
http://i.imgur.com/Fqk1YeS.jpg (正面がJR名古屋駅)
心斎橋〜高島屋前
http://www.youtube.com/watch?v=aRPqEjGTnPM#t=4m55s
栄付近
http://www.youtube.com/watch?v=MepmmKE8wiA
どこを比べても比較にならないぞw
- 107 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 07:43:21.48 ID:su6XQVUR.net
- 銀行の投資先がない→不動産へ
人口減で都内ですら空き家急増→でも不動産へ
結局ミニバブル
- 108 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 07:43:53.24 ID:0dxgirFq.net
- 嬉ションは端から見る分には可愛いんだけどな
- 109 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 07:45:50.68 ID:9ryrZf3Q.net
- タワマンどころか
家が売れない時代のはずだぞ
なぜか?
みんな購入から賃貸にシフトしてんだよ
単純に
一軒家とか
年単位の賃貸に出せばいいだけ
ローンで金入るのも
店子が家賃払うのも同じじゃん
- 110 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 07:46:26.74 ID:lBO6V2A5.net
- 億ション買う人も30年ローンとかでヒイヒイ言いながら払い続けるの?
- 111 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 07:47:47.57 ID:9ryrZf3Q.net
- なんで分譲じゃなく賃貸になったか
転職とか地震とか
家を変える要因が多すぎて
買ってらんないだよ基本
だから分譲が売れない
みんな賃貸がいいんだよ
- 112 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 07:54:15.36 ID:PsBWJWZ6.net
- マンションだけじゃなく、相続税対策で建てたアパート。
あれも乱立してるから空室だらけになるぜ。
- 113 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 07:54:44.45 ID:pvp/TLby.net
- そもそも、今の若者は親が東京に出てきた世代だから
結婚しなきゃマイホームなんて買う必要ないよ
- 114 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 07:57:51.16 ID:9ryrZf3Q.net
- はっきり言って独身なら
ボロアパートで十分だから
寝れればいい
家賃2万のとこでいい
- 115 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 07:57:52.16 ID:/jjfgZtL.net
- 子供がアイキャンフライするからマンションは買わない
- 116 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 08:03:08.75 ID:IzMxpd6y.net
- >>9
日本の固定資産は買うときに課税され、売るときも利益が出たら課税される往復ビンタ方式。
おまけに所有してるだけで懲罰のように課税されるからw
- 117 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 08:03:32.89 ID:0QXKA+by.net
- >>15
頭悪いのに書き込むなよ
- 118 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 08:06:43.45 ID:sVWRsHeU.net
- 労働者の4割以上が非正規雇用で年収200万円以下の時代なのにローン組んだりで何千万円マンション買うってもう無理だよな。今後のマンションの適正価格は800万円って所だな。
- 119 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 08:08:05.86 ID:i5qtg/0j.net
- 爆買いなんてやらせ
- 120 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 08:10:28.38 ID:vzx8xoLE.net
- マンションは作っても
4割は売れ残っているのか・・・
賃貸アパートはサブリースの急増で
空き室率は3割だとか
おまけに民家は空き家も急増
都市の空洞化の恐れさえ出てきた。
不動産の大不況は、
東京オリンピック前に始まるのかな
- 121 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 08:13:10.41 ID:8xdwxhfu.net
- これから大地震が来るの確定してるのに不動産買ってる奴はバカ
- 122 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 08:14:59.87 ID:QxMKqtF5.net
- 年収180マンのフリーターの僕でも買える物件は都内にありますか?
- 123 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 08:15:59.11 ID:3FRp7aky.net
- そらそうよ。
チャイナリスクにいい加減気付けよwwwwww
- 124 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 08:22:04.68 ID:Tfpo5ooe.net
- 2割円高になったから2割下がらないと中国人はもう買わなそう
- 125 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 08:23:26.49 ID:OnnNOjqV.net
- 首都圏の中古マンションの売り残が酷いことになってるな
どんどん増えるんじゃないかな
- 126 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 08:31:35.47 ID:EPTIagiG.net
- 中国の規制強化で東京が阿鼻叫喚かよw
- 127 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 08:33:51.67 ID:YFmuZ6bG.net
- 大抵のマンションじゃ積み立ての修繕金じゃぜんぜん足りないので修繕時期に臨時徴収するらしいが
中国人が修繕費用とかちゃんと払うのか?
中国人オーナーが多いマンションの住民は大規模修繕の時期に詰みそうだな
- 128 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 08:33:56.01 ID:EPTIagiG.net
- もともと東京バブルは五輪まで持たないと言われてただろ。
リオ五輪みて期待するほどのものじゃないと実感したのだよ。
- 129 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 08:35:25.87 ID:czdbQSOn.net
- >>21
俺ん家なんか北区で飛行機の通り道になってて
米粒ほどにしか見えないんだが
遠くで雷が鳴ってるようでうるさい
米粒ほどにしか見えない地域でこれだからな
- 130 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 08:42:36.31 ID:X8VOWntO.net
- まあ10 年後には、たまニュータウンだよね
- 131 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 08:43:15.06 ID:VptF8L8N.net
- 高いかねだしてシナ人がいたら価値暴落、それじゃたまったもんじゃないから疑心暗鬼になって
買えない。つまり法則。日本経済全体もそうだぞw
いくら経済対策を打っても特アの法則を排除しないと日本人は金使わんよ。そこの真理が分って無い
から滑稽にしか見えない
- 132 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 08:46:40.95 ID:czdbQSOn.net
- >>131
底辺ネトウヨお疲れ様です
- 133 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 08:51:51.01 ID:CIWVfWpD.net
- >>97
今の賃貸は表面利率3%くらい。
維持費入れると2%入れば良い方。
年間2%以上値下がりすれば、マイナス。
リフレ&マイナス金利って言うのはそういう意味なんだよ。
銀行にお金入れておくより不動産買ってね、って日銀が
言ってるんだけど、それでも現金で保有した方が現状、減りが少ない。
だから円が下がる訳だが。
- 134 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 08:58:12.87 ID:lSRusvzC.net
- 賢い奴は中古マンション買うんだよ
ずっと賃貸で家賃払い続けられるのか
- 135 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 09:02:39.06 ID:uHiLomg4.net
- 中国人は管理費、共営費の概念が無いらくしく支払い拒否
日本人との摩擦になってると不動産屋が嘆いていた。
そんな殺伐としたご近所関係ごめんこうむる。
- 136 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 10:10:13.14 ID:ZQnNIR8d.net
- もう最近のマンション高すぎなんだよ
人口減少とか全然関係ないのに東京下げとかのやつらとかバカじゃね
俺が買った数年前のマンションが今売ると余裕でプラスの市況がおかしいわ
- 137 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 10:31:52.39 ID:v1iM+UCc.net
- そうはいっても、オリンピック前年の2019までは上がるんじゃないの?
- 138 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 10:34:33.89 ID:8+G4EFaa.net
- >>134
よう中古マン
お前の身の回り中古ばっかだな
- 139 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 10:38:06.67 ID:QxMKqtF5.net
- >>138
中古マンとか最高やん
新築買うとかアホ丸出し
- 140 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 11:15:37.22 ID:H5XGfg5I.net
- 作りすぎだからだろ
馬鹿だなぁwww
- 141 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 11:23:06.16 ID:8+G4EFaa.net
- >>139
中古しか買えないだけのやつがいいように言うな
- 142 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 11:30:17.13 ID:i2FfNs/O.net
- 分譲戸建ての契約率は20%〜30%の超低空飛行
あたかもマンションが不人気であるとみせかけてるけど現実は違うんだよな
- 143 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 11:33:53.18 ID:IeqBaidP.net
- >>135
むしろ日本人が払いすぎなんだよ
実際に壊れてから直せばいいのに
- 144 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 11:57:49.46 ID:EUp9rF3d.net
- 実需度外視で投資目的の中国人に売りつけようってのがアホだっただけ
- 145 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 12:09:44.67 ID:lkvSjXLy.net
- おまえらバカばかりだな
これは物件不足で下がってるだけだぞ
中古なんか割安で売りに出せば1日で売れる
- 146 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 12:31:56.32 ID:S4FQ/7a6.net
- 首都圏のマンションが高すぎる。
埼玉、千葉でさえ、地方都市から比べると高いからな。
首都圏マンション市場動向 2016年上半期(1〜6月)
新築マンション平均u単価
東京都区部(23区)101.8万円
東京都下(多摩地区)71.7万円
神奈川県72.1万円
埼玉県59.7万円
千葉県54.4万円
https://www.fudousankeizai.co.jp/share/mansion/250/s2016-16.pdf
- 147 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 12:37:46.20 ID:yAfYCD6X.net
- オリンピック終わって、数年したら、暴落してるっしょw
買うなら、その辺だろ
- 148 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 13:10:50.97 ID:D8XmQ6XG.net
- >>147
その後に需要があるとでも思っているのか
- 149 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 14:39:14.69 ID:b5eBNqqi.net
- ジェットコースターに例えると、一番高いところから、少し下った状態(あとは・・・
- 150 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 15:12:01.90 ID:xWWKIt0Q.net
- たった2週間の運動会に何を期待してたんだろう?マイナー競技がメインだし。
- 151 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 17:41:25.38 ID:GQxa/n2K.net
- >>133
なるほどそんなもんか
太陽光が人気出たはずだ
- 152 :FJネクスト不買運動:2016/08/17(水) 17:44:23.38 ID:kpxWy+rQ.net
- その通り
実需度外視で投資目的の中国人に売りつけようってのがアホだっただけ
- 153 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 17:46:10.22 ID:8/KLYNPc.net
- 中国人がゲストルームを独占してるところは、中国人にしか売れないからなぁ。
相手は、それが判っていて叩くだろうしw
- 154 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 18:07:26.52 ID:Rp5ozRNN.net
- 一億円のマンションが九千万円になるだけの話だろ
庶民には関係ないわ
- 155 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 18:43:53.07 ID:Ta8jyamL.net
- >>146
隣に東京のある県と単独の地方都市を比べりゃそりゃしゃーないわな
- 156 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 19:14:06.79 ID:sI5uozw8.net
- 一軒家はボロくても屋根のシールと白蟻対策をしっかりしてればなんとか住める。
マンションは管理費、修繕積立金を恒久的に払い続けなければならない。
死ぬまで支払いに追われる人生w
- 157 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 19:26:45.22 ID:9ryrZf3Q.net
- 非正規労働者とか年収100万
月の給与7万くらいで
そっから年金保険ひいて
3万くらいだから
家賃は3000円くらいが妥当だろ
- 158 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 19:27:11.23 ID:1gibOXST.net
- 低迷コノヤロウ!
- 159 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 19:44:55.19 ID:9ryrZf3Q.net
- 欧米圏だと
マーチクラスの大卒の
新人の給与は2000万ぐらい
日本って400とかだろ
この差
おわかり
- 160 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 19:54:17.72 ID:ARWdbCCb.net
- 人口が減っているし
婚姻件数も減っている
- 161 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 20:26:11.17 ID:B5cGz6m8.net
- >>159
そのかわり白人に生まれる必要がある。
- 162 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 20:36:12.50 ID:+LZTXVRV.net
- 購入者の外国人比率が知りたい
- 163 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 20:37:19.18 ID:+LZTXVRV.net
- 地震くる前に買う奴は早漏すぎだろ
- 164 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 20:52:16.67 ID:zRaDldG+.net
- マンション管理組合の役員になったら、せっかくの休日を滞納者訪問だの総会だのに費やされるんだぞ。
修繕だって費用対効果で揉めて、やれコンサル入れろだのとお金と時間ばかりかかる。
家を他人と共有するのはおすすめしない。マンションなら賃貸、買いたいなら一軒家だと思う。
- 165 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 21:25:40.44 ID:B5cGz6m8.net
- >>164
一軒家買うとして、首都圏でどのエリアがおすすめ?
- 166 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 21:25:56.03 ID:K4zjuKS7.net
- 売ること前提で下がらなさそうな物件を買えばいいだけ
- 167 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 21:31:23.57 ID:9ryrZf3Q.net
- マンションなんか耐用年数
せいぜい50年だろ
売れるもんじゃない
タワマンなんか特にメンテ大変だし
- 168 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 21:31:28.84 ID:NrbTXb16.net
- >>159
でも、アメリカは州によって高校まで義務教育だから
専門職につくには院卒でないときついのでは
- 169 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 22:00:53.31 ID:NqzMQC/V.net
- 中国がくしゃみしたら日本は風邪を引く
GDP3倍だからなしゃーないわ
- 170 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 22:12:53.69 ID:9ryrZf3Q.net
- 中国なんかGDP高いのに
日本からODAもらってるし
意味不明だよ
- 171 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 22:33:51.72 ID:3FRp7aky.net
- 中国からのマンション投資が減ったってこったろ。
それと、マンションを使った節税にもメスが入ってる事だしな。
- 172 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 22:40:08.53 ID:B5cGz6m8.net
- 容積率緩和も一部をべらぼうな容積率にするんじゃなくて、
国全体を1割とか2割緩和すればみんなハッピーになれるのに。
- 173 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 23:02:10.58 ID:9ryrZf3Q.net
- 容積率緩和すりゃいいっていうけど
欧州なんか高層ビルゼロだぜ
- 174 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 23:07:30.08 ID:B5cGz6m8.net
- >>173
欧米は平野が広いから。
平野部は都市と郊外住宅。
山間部や沿海部は田畑と高級住宅。
日本の首都圏はちょっと無計画すぎるよ。
容積率緩和してくれれば、高級住宅街なんかも
無理なく再開発出来るようになるし、訳の分からない
低地に済まされることもなくなる。
- 175 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 23:11:25.88 ID:QO86r30z.net
- >>173
ゼロじゃないな。 アムステルダムやパリにも高層ビルはある。旧市街から離して作っている
- 176 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 23:12:19.57 ID:9ryrZf3Q.net
- >>174
ロンドンやパリなんか
ひくい建物だし
密集してる
- 177 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 23:13:16.57 ID:9ryrZf3Q.net
- >>175
タワマンみたいなのはないだろ
そもそも高層ビルとか
地震あるのに維持できんだろ
スカイツリーとか折れるだろ
- 178 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 23:17:34.11 ID:B5cGz6m8.net
- >>176
ロンドンパリニューヨークもちょっと行くと郊外だよ。
都会はスラムで貧乏人向けの方が多くて、そういう場所が
むしろアパートメント。
金持ちは都心の高級アパートも所有するけど、1時間くらいの
郊外に広い自宅を所有してる。
国土に余裕があるからだよね。
東京は郊外の川向うでタワマン長屋に住まわされてる。
23区の容積率が2割増えれば2割は川の向こうに住めるようになるよ。
- 179 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 23:40:56.11 ID:PsBWJWZ6.net
- >>178
インフラ整備が間に合わない。
タワマンが密集した武蔵小杉みたいになってしまう。
保育園足りない。
小学校足りない。
朝から道が渋滞。
それを整備するのに税金がかかる。
- 180 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 23:41:24.83 ID:Pokhtj4t.net
- 家なんて余ってるのに何買ってんだ
中華相手か?
- 181 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 23:48:17.47 ID:wws0cMPE.net
- >>174
>欧米は平野が広いから。
「関東平野」という言葉を知ってる?
- 182 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 23:51:35.65 ID:B5cGz6m8.net
- >>181
関東平野なんて世界的に見てそんな広くないと思うぞ。
先ず、アメリカは論外としても、ヨーロッパのオランダ
界隈の大平野とか見たことあるか?
そもそも、ヨーロッパなんて人口が日本の何分の1くらいの
国が大平野を持ってるんだ。
日本の首都圏に3000万人密集とか異常だよ。
- 183 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 23:53:35.03 ID:QO86r30z.net
- >>177
マドリードにあるよタワマン
いくらでもある。
- 184 :名刺は切らしておりまして:2016/08/17(水) 23:59:45.26 ID:QO86r30z.net
- >>176
確かに低いのが多いけど高層ビルもある。
- 185 :名刺は切らしておりまして:2016/08/18(木) 00:00:02.18 ID:iEtaI14a.net
- 日本版リーマンショック来んの?
マンション多すぎだろ
高騰しすぎで買う気もせんし
- 186 :名刺は切らしておりまして:2016/08/18(木) 00:00:11.88 ID:30x7pR3c.net
- >>182
>ヨーロッパのオランダ界隈の大平野とか見たことあるか?
オランダで大平野?
まあ、中欧のハンガリーやチェコはバスでだらだら旅したことはあるが
だからと言って都市がでかいわけではないな。
>日本の首都圏に3000万人密集とか異常だよ。
その首都圏を隈なく歩いて見たことがあるのかな?
春日部、あきる野、町田とかもその3000万首都圏を構成する地域なんだが。
- 187 :名刺は切らしておりまして:2016/08/18(木) 00:05:38.15 ID:RKed5fPG.net
- >>186
食らいつくねえw
オランダからフランス北部は大平野だよ。
南に行くほど山がちになる。
君が旅した東欧からドイツ界隈は山間部で何しろ、アルプスがあるからね。
そういう地域は飛び飛びで都市があって、豊かな田園風景そのもの
だったろう。
東欧の田舎はイマイチだったかも知れんが。
日本も世界も歩き回ったことはないけど、色々行ったよ。
それでこれほど狭い地域に3000万人住んでいる国は無いと
自分の目で確認した。
- 188 :名刺は切らしておりまして:2016/08/18(木) 00:06:31.64 ID:+0LbHznn.net
- 震災に備えて埼玉に副首都建設しる
- 189 :名刺は切らしておりまして:2016/08/18(木) 00:06:54.84 ID:N/oNvSls.net
- >>159
ハーバードの平均が20万ドルと言われてるからそれはないわ
- 190 :名刺は切らしておりまして:2016/08/18(木) 00:28:31.83 ID:KFbnxbwU.net
- サンキューアッベ
円安で日本の土地と不動産を売国しまくったね
- 191 :名刺は切らしておりまして:2016/08/18(木) 01:18:34.12 ID:mfE8osje.net
- 日本みたいな国で高層ビルとか
自殺もんだろ
地震多いんだし
- 192 :名刺は切らしておりまして:2016/08/18(木) 02:15:21.23 ID:7fymx6Bv.net
- よほどの大地震でもタワマンは倒壊しないよ。
でもタワマンの耐震性って大地震一回分しか考えられてないんだよね
- 193 :名刺は切らしておりまして:2016/08/18(木) 05:45:50.76 ID:Efd8i1Hf.net
- >>123
逆に不動産は持って帰れないとシナ人達が気付くまでが日本不動産の勝負
- 194 :憂国の記者(Power to the people!):2016/08/18(木) 06:34:10.17 ID:vutNrIaI.net
- 立って半畳、寝て一畳
これから来る恐慌にマンションはいらない。
- 195 :名刺は切らしておりまして:2016/08/18(木) 06:41:36.57 ID:MRjCy8p3.net
- 中国人が買ってマナーも守らず大暴れさせれば欲しがる人いなくなるのは必定
億出す価値無いわ
- 196 :名刺は切らしておりまして:2016/08/18(木) 07:28:15.99 ID:ik5wxwPf.net
- 億ションの基礎で立ちションする自由かな
- 197 :名刺は切らしておりまして:2016/08/18(木) 07:29:59.27 ID:xdvD41oP.net
- >>188
東京の湾岸が被災した段階で埼玉なんて生活が困難になるから、そんな中途半端なところに作っても意味なし
- 198 :名刺は切らしておりまして:2016/08/18(木) 07:52:06.31 ID:9K3NGoLM.net
- >>186
君は海外に行ったことあるんですか?
東京都の人口に匹敵する上海ですら、大分県と同じぐらいの市域面積で全部平野なんで、鈍行で30分も電車に乗ったら、相当な田舎になるよ。
- 199 :名刺は切らしておりまして:2016/08/18(木) 07:55:27.88 ID:piI01CwR.net
- 中国人が買わなくなったかw
- 200 :名刺は切らしておりまして:2016/08/18(木) 11:13:59.77 ID:+9DIMTPJ.net
- >>198
田舎になるんじゃなくて、キチンと都市計画をしてるんでしょ。スプロール現象を放置したら首都圏みたいに醜悪になるから。
- 201 :名刺は切らしておりまして:2016/08/18(木) 11:41:16.37 ID:76/NeZv6.net
- >>173
容積率は都心部は緩めすぎた
- 202 :名刺は切らしておりまして:2016/08/18(木) 11:50:00.69 ID:vZTkU0px.net
- >>161
白人にもピンキリが有る。
イギリスだけでも貴族と平民じゃ待遇違う。
- 203 :名刺は切らしておりまして:2016/08/19(金) 07:03:12.26 ID:k75nNAHM.net
- こんだけ東京に人を集めて大地震が来て甚大な被害が出ても自己責任だな。
- 204 :名刺は切らしておりまして:2016/08/19(金) 11:07:07.74 ID:TCDHv+EU.net
- 買えるやつは買う
買えないやつは買えない
ただそれだけの話
- 205 :名刺は切らしておりまして:2016/08/19(金) 11:15:23.15 ID:eAmm/us6.net
- 住宅ローン低金利や中国人の不動産買いによってバブルってたけど、そろそろ買い手いなくなったな。
高値掴みした人たち、お疲れさま。
- 206 :名刺は切らしておりまして:2016/08/19(金) 11:16:55.29 ID:LKM7KMCd.net
- 金持ちで金あっても
タワーマンションなんか欲しくないだろ
維持費もすごいし
共同権利とかで会合もウザイし
借りるなら
あり得るけど
無料でいらんわ
- 207 :名刺は切らしておりまして:2016/08/19(金) 11:46:57.12 ID:5do13l1R.net
- つか、東京区部のタワーマンションは中国人だらけになっていて住環境が劣悪になっているので金持が忌避しているだけ。
誰が高い金だして、チャンコロが共用スペースで排泄したり床に座り込んでマージャンしたり、時間構わず大声で叫びまくっているマンション買うわけねーだろ。
で、結局金持は金持地区に一軒屋に落ち着いて、マンションに見切りを付けたから億ションが売れないだけ。
いまどき億ション買うとか情弱の極み。
- 208 :名刺は切らしておりまして:2016/08/19(金) 11:49:17.78 ID:DO9Wdkw2.net
- >>170
ほんとにね
日本側の都合もあるとはいえ感覚的におかしい
- 209 :名刺は切らしておりまして:2016/08/19(金) 13:22:43.75 ID:H1lJQyHt.net
- バブル、バブルってバカばっかりだな。
だいたい大衆の思惑とは逆に行くのが相場だ。
都内の便利なとこに関しては今後も不動産価格は騰がり続けるよ。
NYや香港とかからしたらまだ全然割安だしね。
10年後に俺のレスを予言者として崇めるがよい。
- 210 :名刺は切らしておりまして:2016/08/19(金) 13:57:41.93 ID:LauGR1SQ.net
- >>209
過去にどんなレスをして的中させてきたんですか?
kakikomi.txtから抜き出してもらえると信憑性が増すのですが
- 211 :名刺は切らしておりまして:2016/08/19(金) 14:24:27.03 ID:TIXiW7wr.net
- 理事会めんどい
- 212 :名刺は切らしておりまして:2016/08/19(金) 14:56:52.63 ID:LXPSiM6C.net
- >>202
もしお前がアメリカで白人で生まれてハーバードを出れば
高い年収は約束されたも同然だ。
有色人種ではこうはいかない。
残念だがそれが現実だ。
イギリスはもう少し複雑だが。
- 213 :名刺は切らしておりまして:2016/08/19(金) 19:35:53.19 ID:2DnVebbs.net
- >>21
お前沖縄disってんの?
基地反対してるパヨクか?
飛行機の音程度でクレームとかwww
お前みたいな非国民のシナチョンは日本にいらないから出てってね
- 214 :名刺は切らしておりまして:2016/08/19(金) 20:48:27.05 ID:RdJiZFWo.net
- むしろクレームでシナチョンは東京から出て行って欲しいわ
それでバブルが壊れても、今の政府の自業自得だわ
- 215 :名刺は切らしておりまして:2016/08/19(金) 22:05:32.00 ID:7/fiG250.net
- 「確認取り消しマンション」塩漬けに
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/atcl/bldnews/15/053100680/
- 216 :名刺は切らしておりまして:2016/08/19(金) 22:35:13.72 ID:UJBrfrSS.net
- >>209
NYCや香港は都市計画がされていて、都会のエリアが決まっているから高い。
東京はダラダラと街がどこまでも続くだらしない街だから安いまま。
- 217 :名刺は切らしておりまして:2016/08/19(金) 22:40:54.33 ID:Yq5f76N1.net
- http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160819-00000070-reut-bus_all
不動産に供給過剰懸念、マイナス金利で実需なき投資急増
- 218 :名刺は切らしておりまして:2016/08/21(日) 06:53:32.26 ID:EYkRhNfh.net
- (´・ω・`)タワマン=巨大な墓
- 219 :名刺は切らしておりまして:2016/08/21(日) 09:14:13.61 ID:CZA/X/s/.net
- 仙台はマンション足りないから作れよ。
- 220 :名刺は切らしておりまして:2016/08/21(日) 13:23:15.45 ID:L6x9y8tf.net
- 不動産価格なんて、上がっても固定資産税や相続税が上がるだけで、
住んでいる人には、なんのメリットもない。
住み続けたい実需層には、むしろ下がった方が良い。
不動産の担保評価も、取引価格ではなく、その物件の収益力(利回り)
で評価すべき。
取引価格で評価するから、バブルの時には更に貸付額が増えて、
バブルを助長することになる。
- 221 :名刺は切らしておりまして:2016/08/21(日) 15:12:12.07 ID:xvhq53dd.net
- >>220
バカが不動産鑑定を語るなよ。
不動産評価は抵当権を設定する金融機関や税収のためにあるのであって、センミツ屋やエンドのためにあるんじゃねえぞ。
- 222 :名刺は切らしておりまして:2016/08/21(日) 15:31:31.92 ID:Rt6LoE2y.net
- >>220
結局、収益力も時価の関数だから同じことかと
>>221
誰のためとかどうでもいいことだと思う、あほ
- 223 :名刺は切らしておりまして:2016/08/21(日) 15:36:18.79 ID:xvhq53dd.net
- どうでもよくないよ。
ばかだからわかんないだろうけどな。
- 224 :名刺は切らしておりまして:2016/08/22(月) 00:32:29.40 ID:6FMyUm76.net
- あたま使う必要もないことにばかもくそもない
たんなる習慣だ、低能は見栄をはらない方が素敵
- 225 :名刺は切らしておりまして:2016/08/22(月) 23:25:28.48 ID:MfbMnN0t.net
- >>66
億ションは立地と時間を買ってるんだぞ?
- 226 :名刺は切らしておりまして:2016/08/22(月) 23:56:51.90 ID:tzCIuiut.net
- 将来横田が正式返還されたら、また空の過密が生起して、飛行ルート近傍の地価に響くだろうな
- 227 :名刺は切らしておりまして:2016/08/23(火) 12:24:49.26 ID:zUG1MHwE.net
- >>216
東京は道路網がしょぼいから住む気になれん
- 228 :名刺は切らしておりまして:2016/08/23(火) 12:26:04.89 ID:zUG1MHwE.net
- >>197
圏央道が出来たから、昔とは違うかと
- 229 :名刺は切らしておりまして:2016/08/23(火) 12:26:36.96 ID:zUG1MHwE.net
- >>193
所有権は持って帰れる
- 230 :名刺は切らしておりまして:2016/08/24(水) 00:11:13.41 ID:1R/Lmbwz.net
- >>229
現物は持って帰れない。
- 231 :名刺は切らしておりまして:2016/08/24(水) 03:31:19.98 ID:f3OUPHFL.net
- >>230
中国の不動産だと所有権を得られない
- 232 :名刺は切らしておりまして:2016/08/24(水) 06:39:01.67 ID:pv+C5jTf.net
- >>231
所有権を持って帰ったところで日本の不動産が日本からなくなるわけではない
建造物を移築するなら別だが
- 233 :名刺は切らしておりまして:2016/08/28(日) 16:52:31.48 ID:RKbWwccO.net
- へっへっ
おっクション
- 234 :名刺は切らしておりまして:2016/08/28(日) 16:59:16.21 ID:DczhNiFL.net
- 今までタワーマンションの最上階も低層階も広さが同じなら相続税の評価額が同じというのが是正されたからじゃね?
- 235 :名刺は切らしておりまして:2016/08/28(日) 17:11:25.88 ID:h3O1+XKI.net
- 路線価は実勢価格に比例してるんだから
同一マンションでも固定資産税が同じってことはないわな
- 236 :名刺は切らしておりまして:2016/08/28(日) 17:24:20.28 ID:GAQXa5Lu.net
- >>231
日本の固定資産税だって、考えてみりゃ地代みたいなもんだな。
- 237 :名刺は切らしておりまして:2016/08/28(日) 17:48:30.33 ID:8o62uWgP.net
- >>225
なにそれ
- 238 :名刺は切らしておりまして:2016/08/28(日) 18:37:30.60 ID:h3O1+XKI.net
- >>236
みんな認識が低くて「俺のもの!」って持ってるけどねw
よく計算してみたほうがいいよね
ローン金利、土地資産税(共用部分含む)、RC建物資産税
- 239 :名刺は切らしておりまして:2016/09/05(月) 02:42:54.51 ID:KxRq8ujm.net
- <法務省>裁判所強制執行見直しへ 不動産競売の暴力団排除
裁判所による強制執行の見直しを検討する法務省は、不動産の競売から暴力団を排除する措置や、
債権者が裁判所を通じて債務者の預貯金口座を特定する制度の導入などを柱とした民事執行法の改正について、
今月の法制審議会(法相の諮問機関)に諮問する方針を固めた。早ければ2018年の国会での改正法案提出を目指す。
暴力団が関与した不動産取引を巡っては、各都道府県で暴力団排除条例が制定され、
組事務所として使用されることを知りながら譲渡することは禁じられている。
だが、裁判所が入札で債務者の財産を売却する競売に暴力団排除条項はなく、
暴力団の事務所獲得や資金源になっている可能性が指摘されていた。
法務省が検討しているのは、裁判所が最高額の入札者が組員かどうかを警察に照会する仕組みの導入だ。
競売は早期の債権処分が重視され、入札日から原則1週間以内で売却が決まる。
そのため、暴力団の周辺者や支配下の法人などを制限する具体的な方法が今後の議論となる。
- 240 :名刺は切らしておりまして:2016/09/05(月) 03:30:51.48 ID:3z3fYoao.net
- 地震が来たらエレベーターとまるし揺れがひどいし一長一短
総レス数 240
53 KB
掲示板に戻る
全部
前100
次100
最新50
read.cgi ver 2014.07.20.01.SC 2014/07/20 D ★