【不動産】東京都内の新築分譲マンション価格、都民の平均年収の11倍

海江田三郎 ★

http://www.nikkei.com/article/DGXLZO05525760R00C16A8L83000/

　2015年に東京都内で分譲された新築マンションの平均価格は、都民の平均年収の11.30倍に相当することが、
不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川）の調べで分かった。マンション価格と年収の開きが
10倍を超えたのは２年連続で、14年と比べて0.69ポイント拡大した。

　都内の15年の新築分譲マンション価格（70平方メートル換算）は、14年と比べ6.2％上がって、
平均7086万円と４年連続で上昇した。節税対策や外国人による投資などでマンション価格が値上がりした。
一方、同社が内閣府の県民経済計算に基づき推計した15年の都民の平均年収は、２万円下がって627万円だった。

　都内では販売価格が１億円を越す「億ション」をはじめ、高額物件の供給が増えている。井出武・上席主任研究員は
「16年上半期も価格は上がった」と指摘する。一方で「割安感のある物件が郊外などで出始めており、
16年通期では横ばいか下落になるのではないか」と予想している。