【東京】いま30代がこぞって移住する街「武蔵小山」の人気の理由

海江田三郎 ★

http://nikkan-spa.jp/1094882

　住む場所を探すときの条件は様々だ。通勤・通学における交通アクセスの良さ、手頃な家賃価格、
街の活気や雰囲気などなど、どの条件も捨てがたくて悩んでいる人は多い。
　そんな欲張りな希望をかなえてくれる穴場の街のひとつとして、オススメしたいのが近年、30代を中心に多くの人が
移り住み賑わいを見せている東急目黒線・武蔵小山だ。

　いったいなぜ、武蔵小山に人が集まるのか。街の特徴と共に、人気の秘密を紹介しよう。
2000年に東急目蒲線が、目黒線と多摩川線に分かれ、06年には線路の地下化工事が行われた
武蔵小山駅は目黒駅まで急行で一駅、わずか3分。渋谷へは8分だ（乗り換え時間除く）。
目黒区と品川区にまたがっているということもあり、高級住宅街といわゆる昔からの「町工場」がある庶民的な地区が残されている。

地元の不動産屋の男性（34歳・武蔵小山勤務歴8年）は、この地が穴場である理由を次のように語る。
「家賃相場はワンルーム8万円前後です。これは東横線でいうと学芸大学駅くらいの価格になります。
在住者の年齢層は学芸大学よりも少し高めで30代から40代で、高齢者も多いですね。残念ながら
単身者用の物件は比較的少ないのですが、若い夫婦や婚約済みカップルの物件が豊富で、
1LDK・2DKはいつでも空きがあります。いわゆるDINKSに人気と言えるでしょう」
　また、大人が落ち着いて飲めるようなお店が多いのもこの街の魅力だ。駅近くには、晩杯屋や虎圭など激安居酒屋も少なくない。
「学芸大と比較すると長く住む人が多いですね。東急線のなかでも、目黒線は東横線よりもやや空いていてのんびりした雰囲気。
家賃や物価も東横線に比べてお手頃ですし」（前出の不動産屋）
　また、「自宅から駅までの移動時間」と「駅構内での移動時間」も、巨大ターミナル駅とは違って駅ビルも大きすぎないので、
通勤や通学も快適と言われている。

商店街：居酒屋から喫茶店、雑貨屋まで。安くてなんでも揃う
　東京で最初にアーケードを設置したと言われる武蔵小山パルム（パルム商店街）。単一のアーケード商店街として
日本一の長さ誇っており、約250店舗が軒を連ねるL字形のアーケードの総延長は約800メートルにも渡る。
スーパーマーケットも多く、日用品の買い物も捗るだろう。惣菜、生鮮食料品などの個人商店も豊富で活気がある。
品川区の中では物価が割安なことも大きな魅力で、昼間は閑散としているベッドタウンの商店街とは違い、朝早くから夜遅くまで人通りが途切れない。
　人口減少や不況で、シャッターが閉まっている商店街が多い中、古くからの個人商店と大手外食チェーン店が
バランスよく共存しているのが印象的だ。最近は「流氷祭り」など商店街が企画するファミリー向けのイベントも人気を集めている。

子育て：公園多し。品川区側が人気
　商店街とは反対側に位置する駅北側へ歩くと、林試の森公園へ数分で到着する。かつて林業の試験場だった
この公園は、多彩な樹木と自然が豊か。林間を抜ける起伏の多い散歩道は東京都心にいることを忘れさせてくれる。
　平日は子育てママたちでいつも賑わっているのも納得だ。また、スポーツ可能な運動場もあり、
子供を遊ばせながらママたちが食事を楽しめる「スキップキッズ」のような、子連れで食事を楽しめるお店の存在も嬉しいだろう。
　また、東京の中でも子育てと教育の施策で常に注目を集める先進地区・品川区だけあって、各種子育て助成制度が整っている。
その人気から品川区へ転居するファミリーが多いため、公立保育所への入所が、最近では難しくなってきているようだ。
無認可保育所も他の区より整備されているので、無認可に預けて空きを待つのが一般的だとか。
対して、目黒区は待機児童が23区でもワーストクラス。そのため、子どもが生まれてから品川区側に転居する夫婦がここでは珍しくない。

　武蔵小山は東京随一の商店街と静かな公園で居心地はバツグン。高級住宅街と伝統ある下町のバランスのとれた街と言えるだろう。
商店街を少し外れて歩くと、銭湯やセンベロとして有名な晩杯屋の本店も。一度訪れれば、その「穴場感」を実感できることだろう。
　＜取材・文／日刊SPA！取材班＞