【国内】バブル時代の遺物ゴーストマンションが売れに売れている？　お値段50万円で移住者続出

1 ：海江田三郎 ★：2015/12/16(水) 10:20:42.31 ID:CAP_USER.net

http://gakumado.mynavi.jp/gmd/articles/27066

12月10日放送、「所さん!大変ですよ」(NHK)では、バブル時代のリゾートマンションに住む人たち。

舞台は新潟県湯沢町。バブル期に多くのリゾートマンションが建設されたが、バブルが弾けると売買が行われなくなり、
地元民にはゴーストマンションと呼ばれるように。だがここ5年で、そうしたマンションがなんと1000戸以上売れているという。

湯沢町のリゾートマンションが売れており、中でも苗場地区ではここ5年で住所を置く人が倍増したという。
2部屋で70万円ほどで買えるといい、公務員を退職した男性が購入。また、画家の男性は妻と別れて5年前に越してきた。
100万円なら買えなかったが50万円だったので飛びついたという。年金などを頼りに苗場での暮らしをスタートさせた。
周辺住民に話を聞くと、マンション住民は高齢者ばかり。孤独死もあるという。病院に搬送されても家族と連絡がつかないなど、
問題点は多々ある。マンションは50万円ほど。
去年4月に大阪から移り住んできた男性は、数年前に同僚との関係がこじれて退職。実家に身を寄せたが
父親に居場所を追われてこの土地に。会社員時代の貯蓄を切り崩して生活しているため、暖房もつけず、布団も前の住人のものを利用している。


関連
【物件】新潟県の湯沢・苗場エリアで物件価格10万円のマンションが何十戸も販売中
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1445473426/

2 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:24:58.11 ID:wPg0aJke.net

それは安いね

3 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:26:14.96 ID:b6uIppNy.net

滞納管理費について触れてないからダメだな。

4 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:27:27.86 ID:pfRPUrmT.net

まぁ維持費が高いけどね
今のマンションは基本経費削減できるところはするって感じだけど
バブルの時のマンションはできる限り贅沢にするって感じだったみたいだし

5 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:27:51.57 ID:A2HAibZd.net

バブルの時は２５００万したが、今は５０まん。

6 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:27:59.61 ID:I64IEvIx.net

<丶｀∀´>ｳｪｰﾊｯﾊｯﾊｯ ｽﾃﾏは馬鹿に効果的ﾆﾀﾞ

7 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:29:46.88 ID:zvAF1FuB.net

管理費、修繕積立費で月3-4万またはそれ以上
ぼったくる物件もあるから注意する必要がある。

8 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:30:16.88 ID:h21M02y9.net

大都市近郊でも似たような現象だよな

9 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:31:56.69 ID:OuufBTVf.net

スキー場あるところだから暖房費たかそう

10 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:32:25.23 ID:IEdk2kFp.net

大浴場とか付くと更に管理費が上がる
売れなくなることを考えるとリスクが高い

11 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:32:29.72 ID:s5SsXSPz.net

その値段で、管理費などが込み込みで年間１０万くらいなら〜

12 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:34:26.25 ID:d4riflVr.net

定住ならともかく別荘感覚ならその期間ホテルに泊まった方が安いだろ

13 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:34:39.41 ID:xj6S2Vla.net

日本の住宅は断熱防音がスッカスカのカスハウスばかりなので、
マンションの方が維持管理費を考えても安上がりの悪寒。
ハウスメーカーは国際的には全く通用しない糞ハウスを世界最高の高値で売ってボッタクリ。
土建屋は全員犯罪者集団の詐欺師。

14 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:34:52.45 ID:VcheJmVW.net

冬季の除雪費用かかるから管理費高そうだな・・・
管理費+修繕積立金で毎月6万ぐらいか？湯沢のあたりって

15 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:35:13.21 ID:p+MOn/mm.net

維持管理費を考慮に入れた上でも、引きこもり居住用と考えると正直そんなに悪くないとは思う。すぐ東京に出られるし。

16 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:36:02.01 ID:ihATbwWe.net

湯沢なら温泉付きの物件も。

17 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:36:13.16 ID:xj6S2Vla.net

実際に住所を置いて住むと、税制上も別荘などとは違って非常に有利。
元値が50万なら、賢い住居選択だろうな。

18 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:36:53.33 ID:+Fw81EBW.net

詫しい

19 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:37:11.13 ID:rXVPUMs4.net

売れなくなるリスクは無い。

イザとなったら、マイナス金額、つまりマイナス１００万円で売れば良い。

管理費、修繕積立金を５年分負担するから、無料でもらってくれ。

と言えば、誰か買い手というかもらい手は付くだろう。

20 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:37:31.99 ID:nmsIRoAv.net

例の管理費を使われた建替え不可能なボロマンション？

21 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:38:17.78 ID:GKc0vZ7j.net

前に湯沢のマンションを格安で買ったが、管理費が高くて(月8万数千円)数年で売った。でも年末年始関係なく手ブラでスキーに行けたのは良かった。

22 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:39:24.65 ID:b6uIppNy.net

>>12
持っても年に10日使うかどうかわからないしな。

>>13
日本はそうやって経済、ていうか内需を回してきたんだから文句を言うなよ。

23 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:39:41.74 ID:rXVPUMs4.net

これを買って、民泊にする人はいないの？

24 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:39:50.11 ID:IEdk2kFp.net

こういうところこそ民泊で安く貸し出しそうだな

25 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:41:29.25 ID:KSmAUN1D.net

つうか、こんな物件今買ってる奴なんて
民泊目当てしか居ないと思うけどな

26 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:41:51.43 ID:UhB7trY4.net

区分所有法で管理費と修繕積立金からは逃れられないようになっとるで
払わなければ給料を差押えとかされるで
マンションを売って他人名義にしなきゃ逃げられない

だから５０万とか１０万なんやで

27 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:42:05.69 ID:xj6S2Vla.net

別荘としてではなく、定住用として買えば超お買い得だろう。
リタイア後は、病院が満員で救急搬送たらい回し手遅れ死亡のトンキンとかより、
地方リゾートマンションに定住した方がいい。
新潟以外で、温暖な瀬戸内とかに物件あれば俺も逃げたい。ｗ

28 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:43:09.05 ID:1d0cdda0.net

中国人がかって維持費は払わないで他の住人に負担を押し付け
なんてありそうだがな、、
最近でてきた民泊とセットで酷い事になりそう
最後は放火で保険金詐欺の予感

29 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:43:17.95 ID:e+i+/J3u.net

>>21
普段からエロい言葉ばかり検索してるだろ

30 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:44:10.32 ID:b6uIppNy.net

>>23-25
スキー場以外何もないところに民泊って・・・
しかも観光地や東京から１時間以上離れてるのに。
福岡に出張や旅行に行って宿はプサンです！１時間で往来できますから大丈夫です！って言われるようなもんだぞ。

まだ北海道のリゾートのほうがマシ。

31 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:44:13.86 ID:Exd/DU6w.net

高齢で苗場住むには買い物や病院行くにも車必須
だね。

32 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:44:23.61 ID:xj6S2Vla.net

維持管理費5万以下なら、定住すればお買い得。
いざというとき、管理人がなんとかしてくれるだろう。
孤独死リスクはあまりないのではないか？
死にそうになったら、管理室に行くか、管理会社に�рｵておくとか。
「もしもし、ちょっと死にそうなので、死んだらあとタノム」。
こんな文面を管理会社に送信出来るように用意しておけばＯＫ．

33 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:44:58.65 ID:1a7y7jAo.net

中国に広告出せよ

中国人が買いあさるから良い事なのに

34 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:45:12.43 ID:YxXazbaP.net

>>21
やはり、空き室が多いマンションは管理費も高くなるんかな

35 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:47:19.32 ID:b6uIppNy.net

>>33
中国人は理不尽な滞納管理費は払わないよ。都心でも管理費払わないって問題になってるじゃん。

36 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:47:59.93 ID:iOkCpC6y.net

どうせ修繕費足りないor足りなくなるのは目に見えている
こういう物件は賃貸の方が安くつく

37 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:48:02.83 ID:fRdLHAvU.net

買うとき中国人にお金払うんだろうな
惨めすぎる

38 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:48:03.79 ID:Xjzfe1rC.net

>>26
>マンションを売って他人名義にしなきゃ逃げられない

だよね。廃墟マンションになるまでのババ抜き。
築25年以上たってる上に、所有者が行方不明同然になってる割合が多くて管理組合も怪しく、
廃墟化まで一足飛びのリゾートマンションに「定住用」として手を出すのってねえ。

「定住用として買えば超お買い得」とか「元値が50万なら、賢い住居選択だろうな」
などと言ってるのは不動産会社の社員かババを引かそうとしてる現所有者でなければ相当にアレ。

39 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:48:10.77 ID:h21M02y9.net

寒いだろうね

40 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:49:33.58 ID:r/XQclAs.net

>>27
お前は本当にバカだなあ。
そんなロクに管理もされてないゴーストマンションの独り暮らし、いざとなれば救急が間に合う訳も無かろうが。
病院や救急の事情は、大都市を離れ地方に行くほど悪いんだよ。
常識だ。

41 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:50:26.82 ID:kRFcvO0H.net

維持費だけじゃなくて生活費も高そうだな
車も必須だしよく考えないと

42 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:50:38.98 ID:3ZKuMwWQ.net

>>26
>区分所有法で管理費と修繕積立金からは逃れられないようになっとるで
>払わなければ給料を差押えとかされるで

シナ人やテヨソからカネ取れる管理組合なんか日本には無いよｗ
税務署だって無理なんだからｗ

43 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:51:26.17 ID:O42nh0Pv.net

数十万の値付けの裏に前の所有者が滞納してた修繕積立金や管理費が積もり積もって
100万円単位でついて回るでしょ

44 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:51:30.88 ID:YOQoyiuu.net

管理費で借りてあげる、
という人を探すしかない
もしいないなら、
管理費の半額で借りてあげる、
という人を探すしかない

45 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:51:57.63 ID:h21M02y9.net

これから東京とかも介護難民がいっぱいでるんでしょう
老後はあったかい地方都市の賃貸が狙い目かな

46 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:52:12.12 ID:KSmAUN1D.net

>>30
いやいや。外国人リゾート客向けって触れ込みで
投資目的で騙されて買うバカが結構いるみたいよ？
一昔前の原野商法みたいなもんかねぇ？
http://biz-journal.jp/2015/10/post_12009.html

47 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:55:13.46 ID:kE1t+4If.net

坪単価かい？

48 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:56:57.70 ID:IEdk2kFp.net

>>30
雪のない東南アジアの富裕層にはスキー場がデカイ
リピーターが多いから東京からの距離なんて気にする必要なし

49 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:57:09.80 ID:DzZPzfyu.net

何戸か買って民泊にして、そのうちのひとつに自分が住んで管理人やるとか
なりたたないかな。

50 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:57:58.71 ID:piEcyMHZ.net

そうなのか
時間が経って役に立つとはめでたい

51 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:58:08.88 ID:IEdk2kFp.net

自分の住宅としてはまったくおすすめできないけどなｗ

52 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:58:46.59 ID:DfVxY5/2.net

値段50万円、管理費修繕費滞納分300万円払ってね

53 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 10:59:29.67 ID:YOQoyiuu.net

スキーならツアーパック、
車で行くなら四駆ミニバンか軽箱、
キャンパーなら勿論良いが
FFヒーターだけ付けてもらえば
あとは窓断熱を考えれば
冬寒くても何とかなる、かな？
週末のみとかのレベルなら
コストも段違いだろ？

54 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:00:16.29 ID:5mKncNxW.net

中国人が買っているとは書いていないなあ

55 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:01:10.47 ID:++5IQXab.net

>>43
>数十万の値付けの裏に前の所有者が滞納してた修繕積立金や管理費が積もり積もって
>100万円単位でついて回るでしょ

それは絶対にありえないから心配しなくても良い。
滞納されてる管理費を払う義務があるのは競売で落札した場合。
これは不動産屋を通した通常取引だから滞納管理費を払わされる可能性は０。
あとこの種のリゾートマンションは瑕疵不担保特約付けてては誰も買ってくれないから
設備が壊れているということもないし、もし壊れている箇所が購入後にわかっても
売り主負担で修繕してもらえる。

56 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:01:50.37 ID:iNuwAO9i.net

苗場だと近くのでかい病院は小出病院とかになるな。

57 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:01:50.47 ID:IRKiKUYa.net

移住させて都市部に空き物件を作って、
そこに外国人労働者を押し込もうという
つもりなんだろ。

58 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:02:22.03 ID:LZT9S9zq.net

年寄りになったら、寒い地域より温暖な地域に住みたい。

59 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:04:46.21 ID:4FtS4Vg2.net

管理費・修繕積立金・上下水道代・固定資産税に触れなかったとしたら報道の意味が無いな
固定資産税はどんだけボロくても新築時からほとんど下がらない仕組みだし、
安くても維持費高けりゃ意味ない

引きこもるなら、ボロい公営住宅とか、解体しやすい平屋1LDK位の別荘地の格安物件とかの方がまだいいんでね
中古物件は更地にしないと引き取り手が無いが、デカイ家は解体費が掛かって手放せなくなるし、固定資産税も高い

なお田舎の場合、電気は均一料金だからいいけど水道代は地域格差が酷いからそこだけは要注意だな
住人が少ないと一人あたりの料金が払えないほど高くなる可能性がある

60 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:05:16.63 ID:MxLqmYqp.net

苗場は光ファイバーでインターネットもできるし
イオンのネットスーパー配達地域内
一番の問題は高齢者に一番必要な大きな病院が遠いこと

61 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:06:25.05 ID:DnAV0RxW.net

管理費と修繕積立金の額を考えると好きな所にアパート借りたほうがいいんじゃないかと

62 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:07:48.04 ID:h21M02y9.net

大阪地裁平成21年7月24日判決
管理費は逃げ得も買い得もないみたい

63 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:10:41.59 ID:kKB1r4D6.net

>>54
あーそっちかー

64 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:11:33.50 ID:/xdFsDPY.net

>>49
宿泊需要が逼迫→安宿すら値上がる→民泊だからな
需要があるところは50万では買えんだろうな
これからここが需要が出るだろうという読みで投資するならありかも

65 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:13:06.10 ID:ZPtVb2k5.net

ああ、いい老後だね、昔みたいに５５歳定年なら最高なのに。
俺なら北海道。ルアーやフライ、アウトドア三昧
冬は美食やスキー、スノーモービルでツアー。

東北海道エリアで２００万くらいでリゾートマンションあったら買っておくかな

66 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:13:37.13 ID:kKB1r4D6.net

>>29
回覧板を挟んで持ってくる奥さん
とかいるのかな
でも年寄りばかりなんだよな

67 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:14:26.86 ID:hojeDz8c.net

>>13が真実
まあ、最近は多少はマシにはなってきてるけど
基本、ボったくり低仕様
sssp://o.8ch.net/1r3v.png

68 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:16:38.84 ID:jyJyY8ws.net

>>55
へぇそうなんだ
格安リゾートマンションって、購入後に前のオーナーが滞納した管理費・修繕積立金を払わせられるってよく聞くけど
普通に不動産屋さんから購入する分には平気なのね

69 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:17:19.38 ID:/THxSvTo.net

維持費が月に１０万近くするんだろ。近くに何もないからな。

バブル時代にビクトリアが湯沢にタワーマンション立てて、そのせいでアルペンに乗っ取られてしまった。

王さんも助けられなかったわな。

70 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:18:48.19 ID:h/F/665f.net

>>68
>普通に不動産屋さんから購入する分には平気なのね

不動産屋から購入するんじゃなくて
不動産屋の仲介で購入するの

71 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:18:52.26 ID:OCXjF+ou.net

今のスケルトンインフィルになっているタワマンがゴーストになった時には、
老後にお世話になりたいと思う。苗場のは維持管理費たいへんだろ？

72 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:18:59.70 ID:BsAyv1mE.net

別荘とかリゾマンとか、家賃同等の管理費が必要なところが多いね。
調べれば調べるほど夢は萎むぜ。
もうちっと待っていれば、団塊が居なくなってくれば、安中古住居が出てくると思うぞ。

73 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:21:14.64 ID:OCXjF+ou.net

>>13
日経新聞が一時期盛んにその問題をやってたけど、ほんとクソ仕様だよな
日本の住宅。建てる人も「東北の仕様でお願いします」と全員が伝える必要がある

74 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:21:59.68 ID:Kr0hRO8/.net

>>69
苗場の２５�uくらいの部屋だと
月額の管理費＋修繕積立金＋固定資産税＋住宅総合保険　で１万〜１万５０００円くらいだよ
不動産屋を通した通常取引だと変な物件掴まされる可能性もないし
住んでる間は問題なんてないはず
問題になるのは手放そうとしたときにすぐには売れないことだ
死ぬまで住んで相続人もいないのなら問題ない

75 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:22:34.19 ID:6CqotJNZ.net

自分も死ぬまで管理費滞納するつもりなら特に問題ないな

76 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:25:16.91 ID:1a7y7jAo.net

>>35
そんなの関係ない
売れれば良い

77 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:25:53.68 ID:Mv75OnVj.net

>>75
住んでて管理費滞納するのは無理だよ

78 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:26:36.38 ID:1a7y7jAo.net

貸出に使えば問題無いんだよ

79 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:26:58.22 ID:ZPtVb2k5.net

けどそのうち、観光客誘致や宿泊場不足に目をつけた中国資本が入り
リゾートマンションを買い漁るような気もする

80 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:28:07.87 ID:1a7y7jAo.net

>>79
だから、中国へ広告出せと言ってんの？

中国語でサイトでも作れよ

81 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:28:36.60 ID:h21M02y9.net

管理人がいないマンションはとにかくこわいな

82 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:29:07.69 ID:5mKncNxW.net

>周辺住民に話を聞くと、マンション住民は高齢者ばかり。孤独死もあるという。病院に搬送されても家族と連絡がつかないなど、
>問題点は多々ある。

そばに火葬場・共同埋葬施設が必要になると思った。

83 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:31:19.68 ID:8VWcD3n5.net

将来中国人が買い上げて
建て替えるような気もするけどなｗ
高く売れそう

84 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:31:27.35 ID:OKSIk54Z.net

建て替え無理だから、ホスピスみたいに利用するんだろうな

85 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:35:32.62 ID:4jN4/85s.net

>>81
リゾートマンションで管理人いないなんて絶対にありえない。
むしろ温泉大浴場、サウナ、プール、ジムとかあり過剰な管理体制の方が問題。
例えばこんな感じ　http://www.himawari.com/yuzawa/mansion/2523.html

>>82
それは問題だよね。賃貸なら審査でお断りすることできるけど
購入だとそれができないからね。誰でも買うことできるんだよ。

86 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:36:00.16 ID:3zFTfrtp.net

中国人と組んでババ抜きマンションを100万円で引き取るビジネスとかしたら儲かるかな？
管理費、修繕積立金、固定資産税、住民税はぜんぶバックレる前提で

87 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:37:52.54 ID:pKX02h0T.net

>>5
ゴルフ場会員権と同じだな

88 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:44:19.64 ID:4V4oszMM.net

>>86
中国人がバックレるなそれ

89 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:44:26.84 ID:8VWcD3n5.net

リゾートホテル会員権よりましかな？
以前安かったから検討してたら
すぐに倒産して閉館されたｗ

90 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:44:34.50 ID:We7d7uij.net

シーズン賃貸最高

91 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:46:02.87 ID:yr9oeOzF.net

こんなの修繕積立金破綻してる物件ばかりだろ

92 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:47:55.11 ID:y1g0YE42.net

維持費が異様に高い
リゾート向けなのでショボイ台所しかない
近所にスーパーがない

93 ：89：2015/12/16(水) 11:47:56.79 ID:8VWcD3n5.net

会員権じゃなかった
部屋の分譲だった(200万円くらい)
ほんと買わなくて良かった

94 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:48:59.02 ID:ilhfCtWg.net

維持費もあるだろうが、マンションいうのがなあ
乗り合いバスだぞ
戸建てなら金あれば自由自在なのに、マンションは金あっても内装だけだろ

95 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:52:26.90 ID:NXrRZRO9.net

まあ数百万出せるのなら苗場より熱海の方が良いな

96 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:57:27.19 ID:/K061Jha.net

生活保護とか福島民まとめて新潟に送ればええやん
生活保護マンションできるじゃんｗ

97 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:58:03.58 ID:Xjzfe1rC.net

>>74
>死ぬまで住んで相続人もいないのなら問題ない

だからｗ、大きなリゾートマンションでいくつもの他の部屋から世捨て人の死人が出て
管理費を払わないままの部屋が延々と増えていけば廃墟化するのは目に見えてるだろって。

相続人がいても、山奥のリゾート物件で隠棲してるような人間が死ぬ時に出る老朽マンションを
相続したがる奴はそういない。相続放棄されておしまい。

自分が早死にで、そのマンションで死ぬのが最初なら死に得になるが、早死にを望むような
ギャンブルに賭けるのに「問題ない」って有り得ないだろって

98 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 11:59:26.12 ID:BqLTsCzi.net

大島てる

99 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 12:00:38.04 ID:UhB7trY4.net

インフレで近い将来、管理費が足らなくなる

管理委託会社が放棄
↓
住民自主管理開始
↓
破たん
↓
除雪されずマンションに入れなくなる

ほんとババですよｗ
絶対おすすめできない

100 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 12:04:43.54 ID:d0mDPS1e.net

管理費が5〜10万円
年々上がるぞ

101 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 12:06:15.81 ID:BqLTsCzi.net

農業遊休地への課税強化に反対の声
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1448708455/
http://www.agrinews.co.jp/modules/pico/index.php?content_id=35468
「タダでも受け手が居ない」

102 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 12:06:18.23 ID:d0mDPS1e.net

墓場マンションだろ
残り10年の人生で、管理費も滞納する気かよ

103 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 12:09:24.57 ID:q9VvNJIl.net

スラムじゃん

104 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 12:12:03.51 ID:iNuwAO9i.net

自分がもし1人者で身寄りもなければこの手のマンションの所有権を300万くらいで
引き受けるビジネスやるかも。20件で6000万。
もしくはホームレスの人を代理にたてるとか。

105 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 12:12:08.14 ID:ugfR/4vI.net

管理費付だろ
タダでもいらねーってw

106 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 12:17:12.36 ID:sHGOnb8U.net

何で５０万なのかよ〜く考えてみるといい
何でそんな安値でも手放したいのか？

世の中そんな非効率な経済現象は放置されないんだよ

107 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 12:20:39.26 ID:wm1Hu0N7.net

俺は車の中で十分暮らせる。

108 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 12:22:57.69 ID:UhB7trY4.net

ゴーストマンション対策特別措置法が将来施行されて強制的に解体されたうえ区分所有者に解体費を請求されるケースもありうると考えておいてね
管理放棄されたゴーストマンションが増えると治安や景観に影響あるから十分ありえるよ

109 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 12:23:46.81 ID:RoyN5cV5.net

管理費、修繕積立金の金額と長期修繕計画の有無を知りたいよね。

110 ：憂国の記者（Power to the people!)：2015/12/16(水) 12:24:01.34 ID:GQX7BADj.net

まんま、笑うせぇるすまんじゃねえか

なんなんだこの国は

111 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 12:25:00.91 ID:1a7y7jAo.net

日本は農地もマンションも買い手ないから、中国へ広告出して買い手を募ればよいだけ

俺　作ろうかな

112 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 12:25:42.29 ID:N+iix6Sg.net

>>106
スラムでしょ
先のこととかどうでもいい連中ばかり
どうせ管理組合なんてまともに機能してないんだから
いざとなったら修繕費ゼロ、管理費は共用部分の水道電気代だけ
廃墟化したって、死んでいくだけの貧乏老人は文句言わないよ

113 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 12:26:54.64 ID:iiAsIqoc.net

管理費無視しても逮捕されたりしないうえ５年滞納するとチャラ
どうせ負動産なんだからみんな協力して九龍城にしちゃえばいいよ

114 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 12:29:26.57 ID:1a7y7jAo.net

>>113
その通り
買ってもらえるだけありがたいと思うべき

115 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 12:29:42.31 ID:dlzpeuUO.net

中国人や朝鮮人が沢山住み着きそうで、怖い。
地元でなくて良かった。

116 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 12:30:15.55 ID:SidHWlZ1.net

出てた奴ら、人生設計放棄してたな。
こんな人にはぴったりな物件だろうよ。

117 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 12:30:55.63 ID:WiMVmUHl.net

なんだ湯沢か
あそこなら一時期10万くらいのもゴロゴロあったろ

118 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 12:31:37.94 ID:wijiyzWy.net

安倍晋三そっと閉じ

119 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 12:32:38.32 ID:ilhfCtWg.net

管理放棄マンション
配水管ダメになったらきついね

120 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 12:33:28.50 ID:8A0nK57q.net

日本は急速に貧乏になってきた

121 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 12:35:04.44 ID:oIXgUX2N.net

想像以上の管理費だな
これに固定資産税
改築積立金

122 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 12:39:10.90 ID:WiMVmUHl.net

>>28
こういったゴーストマンションを保険会社がどう取り扱うかは興味深い
専有部だと個人で加入申込みしないとだめだろうけど

123 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 12:42:29.70 ID:WiMVmUHl.net

>>34
滞納者多くてエレベーター動かない(法廷点検されていない)なんて例もあるから割高に設定しないとならないんじゃない？

124 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 12:46:18.75 ID:l9p4QfJ/.net

この番組ちょうど見てたけど、
滞納管理費のことや、管理費・積立金の額を一切触れてなかった。
不動産屋がスポンサーなのかと思った。

125 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 12:49:13.75 ID:CfCa56S+.net

>>1
これ、番組自体が番組内再放送企画だったのに、
その番組を枕に記事書いてる奴はなんなの？

126 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 13:03:50.90 ID:PhkdcGJQ.net

いままでの所有者で破産したところがあったりすると、
銀行や資産家、あるいは公的資金を投入した政府によって補填されてるとみなせるんだよね、、、

お得ですな

127 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 13:06:59.87 ID:5mKncNxW.net

バブル期の建設ならまだ老朽化の件は心配しなくてもいいのかな？
長い間放置もされてきたろうからそんなに長持ちもしないと思うわ。

128 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 13:09:10.13 ID:m9s1l7s/.net

こんな場所でゾンビものがあったら面白そうと思ったら既にランド・オブ・ザ・デッドがあったな

129 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 13:33:57.38 ID:zrGhkvbI.net

>>92
家族向けの広さなら普通に料理できるキッチンが付いていることが多い。
スーパーは近場にのぐちとはりまやがあるし、車を20分走らせればイオンがある。

うちは2LDKの物件だけど、温泉もプールもあるし、両親含めて10日間以上連続で滞在しても全然苦じゃない。

130 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 13:35:30.40 ID:zrGhkvbI.net

>>124
管理費滞納はヤバイ物件だけの話。

まともな物件は凄くシビアになっていて、少しでも滞納があるとすぐにアクション起こして差し押さえまでやるよ。

131 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 13:41:53.32 ID:zrGhkvbI.net

>>106
いらなくなっても引き取り手がいないから。

越後湯沢に関して言えば、供給過剰すぎるのが根本的な原因。
普通の物件は管理費が特別高いってわけじゃない。

東京に例えると、いきなり3000万戸（1億人が住める）の住宅が供給されたような場所が越後湯沢。

132 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 13:48:51.05 ID:qaIYsDgw.net

なぜ安いのか
後にもっと金がかかるから

海外移住で国民健康保険の有り難みを知って出戻るのと同じ流れ

133 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 13:58:10.23 ID:Xjzfe1rC.net

>>131
>越後湯沢に関して言えば、供給過剰すぎるのが根本的な原因。

違うわ。いくら供給過剰になろうが、価格が需要と供給の両曲線で釣り合うところで
価格が決まるというのは理屈でのことであって、「価値」があるのなら
実体社会の常識的なところでおちつく。

捨て値（つまり無価値）の10万〜50万ってのはリゾート物件に
低所得層・孤独死予備軍が住み着きだしたことによる
老朽化・スラム化を見越したババ抜きだからだよ。

134 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 14:08:30.63 ID:iNuwAO9i.net

>>131
湯沢のリゾマンの話になると必ず供給過剰だけが
問題だと言う人がいるけどなんでだろうね。

135 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 14:13:07.89 ID:n77OVxXU.net

湯沢のリゾマン安いけど１Ｋで管理費で月３−５万
５ＬＤＫで２階ある一番高いところだと２５００万円に月の管理費が２０万円くらい。
まー、新幹線で東京まで１時間掛からないし便利といえば便利だが
あそこでかい店が少ない気がする

136 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 14:13:37.99 ID:Y94WGp1n.net

バブルの匂いのするものは嫌だろ
嫌悪感がある

137 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 14:15:06.93 ID:eZlTrPOy.net

熱海は別荘勢なる謎課金がある。

138 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 14:15:33.36 ID:n77OVxXU.net

何度か湯沢のリゾマン借りたことあるけど、物件はいいよ
バブル期で抜き前に作っただけあってｗ
買うか？といわれりゃいらんけど・・・定住したいならいいんじゃね
マンションだとうざい近所づきあいもないし

139 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 14:17:54.74 ID:CwkoI2aJ.net

苗場ならフジロックの期間を民泊に出せば
年間維持費くらい回収できるんじゃね？

140 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 14:21:00.88 ID:Xjzfe1rC.net

>>134
そりゃ購入者・購入予備軍は「価値」があると想いたいもの。まあ仕方ないことだけど。

自分が1千万、８百万の価値があるはずの不動産を持っている以前からのオーナーで、
売値が20〜30万円だと言われたら、「価値がある場合/価値が無い場合」それぞれで
自分がどう行動するかをケーススタディで考えれば、販売価格50万が供給過剰では
起きえないことが見えてくるはずなんだけどね

141 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 14:26:47.60 ID:CwkoI2aJ.net

>>140
>自分が1千万、８百万の価値があるはずの不動産を持っている以前からのオーナーで、
>売値が20〜30万円だと言われたら

そのケースなら十分使い途があるじゃないか。
譲渡益が出る物件を売った年度にリゾマンを損して売れば良いんだし。

142 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 14:29:57.84 ID:eZlTrPOy.net

0円放棄出来るなら動くと思うけどね

143 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 14:37:14.22 ID:WKZWZqpX.net

安アパート借りてナマポ暮らししてた方がマシだな

144 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 14:38:11.15 ID:CwkoI2aJ.net

>>142
例えば築４７年で確実に解体することを決議できれば買いたい人は多いよ。
解体費なんて１戸あたり５０万かそこらだし。
築２７年の物件で
購入費用、２０年間の維持費、解体費の合計で４００万かかるとして
４００万で２０年使えれるのなら悪くない

しかし手放せなくなるリスクがあるから買いたくないという人がほとんどなの

145 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 14:40:07.46 ID:Xjzfe1rC.net

>>141
悪いけど意味を勘違いしていますよ。>>131 は供給過剰にならなければ
幾ばくかの「価値があるはずの不動産」だという意味合いのことを言ってることへのレスで
本当に不動産に相応しい「価値」がいくらかあるというのなら、売り手（元の部屋
所有者）サイドの側に立ってみてケーススタディをしてみたら？ってことだからね。

あ、もちろん好きで定住してる人を貶すつもりはないですよ。雪国ライフ、良いじゃんと思う。
趣旨は理解しているかどうかって話であって、誰だって見落とすことはあるしね。
>>131は供給過剰が原因であると解説してるから、それは違うと言ってるだけ

146 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 14:44:25.53 ID:CD5SY4cZ.net

・狭い
・維持費高い
・不便
の三重苦物件ばっかりだったと思うんだが

147 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 14:55:04.48 ID:sM0dh0uF.net

こんなもん借りたほうがいいわ アホみたいに管理費かかるじゃん

148 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 14:56:27.86 ID:CwkoI2aJ.net

せめて土地の権利が所有権ではなく定期借地権ならな
それだと期限まで利用だけして解体費払って手放せるのに

149 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 15:18:20.32 ID:ii4hHJPT.net

あと30年もすれば首都圏のタワマンとか老朽化の波だね。
ババの擦り付けあいが目に浮かぶ。

150 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 15:54:35.32 ID:OCXjF+ou.net

>>149
絶対に俺みたいに狙ってる奴がいる。
管理費なんて払わず、エレベーターだって止まるの上等で低層階狙い、のな。
立地のパワーは自動運転車を持たぬ者には変えがたい魅力

151 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 16:16:20.29 ID:sheW+F6U.net

>周辺住民に話を聞くと、マンション住民は高齢者ばかり。孤独死もあるという。病院に搬送されても家族と連絡がつかないなど、問題点は多々ある。マンションは50万円ほど。
わかってんじゃねーか。ジジババが金余り、まだ体も動く
そうだ昔からの夢だった別荘に住もう！となったんだろ

結果は超高齢化が進んで介護必要になる十年後ぐらいに地獄が待っていると
で残された熟れに売れない資産を子や孫が苦しみながら売るしかなくなると（物納は絶対に許さないからな、役所は）

152 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 16:41:09.34 ID:jafsKf8T.net

会社作って会社名義で購入して、それを家賃払って借りて住む形式はダメかな？

不要になっても売れないならば、退去して会社の唯一の収入源である家賃収入を失わせて倒産させてしまえば手放せるような気がするけど。

153 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 17:45:46.42 ID:zrGhkvbI.net

>>133
大根やキャベツが豊作すぎて値が付かないのと同じだよ。

食べたい人にとってはこれほどおいしいことはないが、転売したい、いらなくなったら売りさばきたい人にとっては無価値。
リゾマンの例で言うなら、使い続ける気があるならお買い得物件だが、いらなくなった時に売りたい人には無価値。

後者のリスクを避けたいなら賃貸にするのが一番。
いらなくなっても売れないから、物件によっては維持費と同じ額で賃貸できる所すらある。

154 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 17:50:45.69 ID:zrGhkvbI.net

>>145
ありえない前提だけど、仮に越後湯沢のリゾートマンションが今の1/10しかなかったら（それでも相当多いが）、今みたいな値段にはなってないよ。

バブル期にアホみたいに建てたのと、スキーブームが去った二つが重なって今の値段がある。

155 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 19:48:02.33 ID:OkbyYbgO.net

>マンションは50万円（別途　5万円／月かかります）

賃貸じゃねーか。

156 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 21:40:38.68 ID:z7gD5AYk.net

>>147
管理費は明示されてるから、馬鹿高いとこ避けられる。

157 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 21:41:37.30 ID:bkDWp8Ba.net

お前らがいっぱい住んでそう

158 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 21:47:39.38 ID:oKyPy216.net

>>139
そういう方法はあるね。
夏はフジロック期間中使い放題で8万円、冬はスキー客に1ヶ月3万円で4ヶ月貸して計20万円。

苗場の狭い部屋なら年間の維持費15万円以下だから利益が出るな。
まあ、売れないリスクを背負い続けなきゃいけないけど・・・

159 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 21:48:54.31 ID:JW/NnFlK.net

維持管理費がクソ高いんだろ

160 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 22:04:12.69 ID:oKyPy216.net

>>159
安いところは安いよ。
苗場の西武ヴィラの1K25m2なら、管理費、修繕積立金、固定資産税の合計で年間維持費が15万円を切る。

維持費が高いので有名なのは横領が発覚した例のツインタワー石打で、それでも1Kなら年間維持費は40万円切る。

161 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/16(水) 23:02:48.96 ID:K5lf3ZW3.net

都心のマンション需要が一巡して、次の飯の種が欲しい不動産業界のステマにしか見えない。
本当に売れてるなら50万円なわけないじゃん。

162 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 00:44:50.84 ID:RZCHoz+V.net

需要と供給と言うけれど、そもそもこんな物件は需要が存在しないよ。

163 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 01:15:29.28 ID:x+VczMd+.net

>>151
相続放棄すればいいだけだろ。おまえバカって言われるだろｗ

164 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 01:16:51.37 ID:B2JUoJp6.net

>>85
むしろ管理人になったらいいのでは？
住み込みの管理人募集してないかな

165 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 01:21:31.46 ID:MVLCLnoG.net

>>160
高齢者が多いってことは
誰か死んだら
次が埋まらずに、そのままってことが多いので
それで他の人が管理・修繕費を積立てするんだよ

人がすぐ決まる都心とはここが違う

166 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 01:24:05.03 ID:bip3e8sC.net

>>85
当然のことながら立派な設備は老朽化で使用不可とかじゃないの
共有部分の電灯がまともに交換されてるのかも怪しいし

管理会社がまともにかんりしてるとは考えにくい

167 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 01:30:56.62 ID:AGxbShyr.net

貧乏人なら、ゴーストマンションだけ資産もって
カード会社多数に小分けで、現金借りて、友人に隠し資産つくって
定年後、貧乏自爆一択なら、ゴーストマンションで徒党を組んでやったら最強に近い強さだわｗ

168 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 01:47:09.74 ID:yXkVQMe+.net

それで気づいた時には
中国人だらけになってるんだろ？
孤独死した老人の部屋になぜか一家で棲んでるとか。

169 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 03:00:32.60 ID:GhJsaw8u.net

親が温泉地近く海岸沿いのを100万で買ってたな
管理費は2万だけど温泉付き
海岸沿いなので311で一気に下落したらしい

170 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 03:02:20.68 ID:oM2+UIX/.net

＞暖房もつけず、布団も前の住人のものを利用している。

うげぇｗ

171 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 03:19:49.03 ID:oZ5w3fOp.net

管理費ぼったくり、駐車場なしみたいなこと聞いたけど？　田舎で車無しは「死ね」と言っているようなもの

172 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 03:43:11.82 ID:KfGY8oZU.net

田舎のやつらって歩いて5分のコンビニにも車で行こうとするよな
それで「車無いと生活できない」って言う。

ちょっと感覚がずれてる

173 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 03:48:00.88 ID:BDSVCiEr.net

とはいえ旧市街地にはスーパーの一軒もないなんてことになりつつあるのも確か
歩道もろくに無いしね

174 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 05:31:21.50 ID:TY035kRf.net

別の番組で、茨城の僻地に土地付戸建てで50-200万物件多数、でバカ売れってのがあったな
回りが訳あり連中なのは一緒だし、そっちのがいいよな
なぜ万損といわれるようなマンソンに手を出すんだろ

175 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 05:52:28.43 ID:tPsIcXMS.net

布団くらい買えよ

176 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 07:23:36.90 ID:U+Tcceus.net

>>152
倒産したら所有権手放せるの？
移転登記先は？

177 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 07:24:28.34 ID:4Re+ZF85.net

湯沢町が物納を拒否しているんだよね。

178 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 07:31:27.94 ID:U+Tcceus.net

>>174
大洋村だったか忘れたが開発中に業者倒産で建築不可みたいなところは割とある
日光の方にも日本列島改造論の名残みたいな死地があったな

179 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 09:02:26.51 ID:fd+gMmb6.net

下手なリゾートマンションだと最後は売りたくても売れなくて管理費だけ払うことになるでしょ。
当人が死んだあと相続人が大変なことになるのでは
遺産放棄できるような財産しかないなら良いけど。

180 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 09:04:05.14 ID:749EsSYc.net

>>179
記事読んでみればわかるけど、入る奴は訳ありなんでしょ。
大体、遺産相続で揉めるような奴が、こんなところに入るわけねぇじゃん。

181 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 09:06:30.14 ID:szYppdCV.net

無届老人ホームの人、ここ買えばいいのにね。

182 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 09:10:31.48 ID:bvWsbxff.net

湯沢で暖房付けないと死ぬだろｗ
そんな生活するくらいなら、柏のワンルーム2.5万に住んで、
コンビニバイトで暖房代稼げばいいのに。

183 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 09:13:21.16 ID:bvWsbxff.net

>>174
戸建ての修繕費考えたらマンションの方が安いだろ。
戸建ては無駄に広いから修繕費が高くなる。
特に屋根の修理に無駄が多い。

184 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 09:16:06.82 ID:dQh4St8r.net

>>7
50万円ってのは礼金敷金みたいなもんで、家賃が何万円もかかってるってのと変わらんのだな

185 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 09:20:49.75 ID:749EsSYc.net

リゾートマンションの平均的な管理費と修繕費は合計5万以上っていう話だし、
これに毎年税金が掛かるから、割ときついかもしれんが、払わない奴が多い
らしい。
まぁ、払わないっていって裁判を起こしても、起こすだけ無駄だし、損だから
泣き寝入りの方が多いみたいね。

186 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 09:27:51.03 ID:fd+gMmb6.net

管理費を滞納した物件は次の買い手が清算するんだよな。
知らずに買うと悲惨。

187 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 09:33:13.13 ID:749EsSYc.net

>>186
物件の購入時に滞納金はあるか？っていう質問をすればいい。
心配なら、書面で起こしてもいい。もし嘘ついていたら、契約自体を破棄できる。
この辺は法律で明確にされているから、覚えておけばいいと思うよ。

188 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 09:33:22.94 ID:Rxlo/m50.net

低コストで生きるのが目的なら良い選択だ　ジジイひとりが楽しいかどうかはわからんが
夫婦別居で暮らしてるオバさんはすごく楽しそうだったな

189 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 09:45:27.37 ID:h+qghdVm.net

>>185
どこ情報だよ。

2LDK60m2くらいの家族向けで温泉プール付き物件でも管理費修繕積立金の合計で月3万円ちょいくらいのところが多いぞ。

190 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 10:55:44.68 ID:gzIWc4nn.net

ゴーストマンションは、15年後には、孤独死マンションになるんだろ

191 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 11:35:39.99 ID:8h4TJpSg.net

リゾートに限らず住人の質が落ちたり空室が目立つ分譲マンションは安くても買うのは慎重に。

192 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 12:18:14.86 ID:Dqr5o0OZ.net

高齢者１０００人も住んでるなら
苗場地区に町営の診療所でも開設すれば良いのに
平日毎日営業の内科、整形外科と週２日営業の歯科程度で十分だし

193 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 12:23:11.10 ID:v9q6H69V.net

>>187
滞納金の有無や金額は重説か契約書に書かれてるはずだよ

194 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 12:26:56.14 ID:v9q6H69V.net

>>185
リゾートマンションで自主管理？
買い手つくのかなぁ

195 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 13:42:02.25 ID:Dqr5o0OZ.net

調べてみたら「所さん!大変ですよ」の元公務員の男性が住んでるマンションの同じ広さの部屋で
管理費・修繕積立金が年間２１６，０００円、税金が年間６１，２００円だな。
だから１ヶ月当たりの維持費が２３，１００円。
http://www.himawari.com/yuzawa/room/26373.html

196 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 15:01:08.16 ID:pbx62J6L.net

>>153-154
あなたは自分が激安リゾマンに定住してるから、そう思いこみたいだけでしょ

「いくら供給過剰になろうが、価格が需要と供給の両曲線で釣り合うところで
価格が決まるというのは理屈でのことであって、「価値」があるのなら
実体社会の常識的なところでおちつく。 」って説明への何の反証にもなってないよ

だから元の部屋の持ち主が売る場合をケーススタディで考えてみろって言われてるんじゃんか

197 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 15:01:43.94 ID:SfmfyPGJ.net

中国人とか買い漁ってそうｗ

198 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 15:11:30.87 ID:pbx62J6L.net

>>197
中国人はもっと金を持ってる。
北京や上海じゃ日本より物価高くて金を稼いでいないと暮らせないのに、
なんで金持ちになった中国人が投資に向かない不安だらけの激安物件を買うんだよｗ

199 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 16:39:47.57 ID:sWbupIHf.net

苗場や湯沢のマンションの話題になると必ず供給過剰厨が出るのは何故？
マンションが50万とかって実質需要ゼロってことさ。

200 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 16:56:18.73 ID:H++7MqLN.net

何でもうらがあるから慎重にね

201 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 19:07:35.59 ID:URH9TPUd.net

>>199
豊作になるとキャベツが値崩れするのは何故だと思う？
供給過剰だからだよ。

越後湯沢はありえない数の物件が建設された、スキーブームが去って需要が減った二つの効果で値崩れしている面が大きい。
人口8000人の町に2万戸のリゾートマンションだからね。

202 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 19:10:29.42 ID:I2Sa3JgH.net

こんな流れ者みたいなやつらと暮らしたくない
どうせ近隣トラブルを起こす決まってる

203 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 19:11:46.97 ID:URH9TPUd.net

>>196
キャベツの価値っていくらなの？
豊作になるとタダみたいな値段になるよ。
それは価値がないからじゃないだろ。

買う人にとっては豊作でも凶作でもキャベツはキャベツ。
ただ豊作の時は買う人より売るものが多すぎるから値段が下がる。
石油だって同じで20ドルになったり100ドルになったりする。

204 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 19:16:50.26 ID:URH9TPUd.net

>>199
越後湯沢だけで年間で千件以上物件が売買されているけどね。
需要がなかったらこんなに物件は動かない。

205 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 19:21:59.36 ID:3RjiYl4Z.net

不動産屋｢バカの公務員相手に売り抜けた!!｣

206 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 19:26:42.06 ID:NVAtXb2F.net

苗場に一部屋持ってるが、ペット不可なのが使いにくい。
どっかの棟だけ許可にしてそこと交換してくれ＞コクド

207 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 19:27:31.34 ID:GejAYMIt.net

リゾマンより地方都市の空き家の方が価値はない
リゾマンは維持費がかかるから所有したくないというだけで
例えば友人が連休に無料で貸してくれるのなら借りたいという人は多い
でもただの地方都市の空き家なんて無料でも連休に行きたいとは思わない

あと現在だと地方都市の空き家なんてマイナス価値ですよ
建物が建ってたら１円でも売れずに１００万円近くかけて解体して
隣に無料に近い価格で買ってもらえればラッキーというくらいのものでしかありません

208 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 19:28:45.88 ID:twBbURJh.net

この動画、video downloaderでダウンロードできますよ。マジ神アプリです！使って後知っています！http://goo.gl/ukfdqX

209 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 19:29:10.10 ID:EhAt5puQ.net

これが終の棲家か

210 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 19:30:53.30 ID:TmCFWJho.net

>>205
ぼけたおじいちゃんみたいに、どんなスレでも
コウムインガー

211 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 19:36:51.88 ID:t07tvDrH.net

孤独死だらけで、ホントのゴーストマンションになるな。

しかし売るに売れない物件を買う神経が分からん。固定費もバカにならんだろうに。
安物買いの銭失い

212 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 19:38:28.21 ID:yaNcVB+1.net

アホかいな
管理費と固定資産税で、年間50万円は吹っ飛ぶだろ
50万円で買っても年間50万円維持費かかってれば世話ないわ
こんなの、遺産相続の時とか、ババ抜きのババにしかならんだろ
住んでもいないのに年間50万吹っ飛ぶ、売るにも買い手が1-2年は見つからない。
不良債権そのものだもん

213 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 19:48:24.35 ID:1FaxTD+2.net

キャベツは生鮮品
マンションは建築物

214 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 19:53:56.13 ID:9vL2v/qH.net

一年分のアパートの家賃で買えるのか、いいな

管理費や固定資産税だって1ルームなら安いだろう

いいんじゃないか

215 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 19:56:26.78 ID:A65lfjPt.net

>>29
想像してワロタww

216 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 20:03:04.75 ID:JlUJZG5M.net

言っちゃなんだが、５０万円の住宅を買う奴なんて、しょせんそんなレベルの奴しか
来ないんだよ。
持ち家一戸建てばかりの町と賃貸マンションばかりの町とでは、他の条件が全く同じ
でも住民層が異なるから、治安や地価の面で雲泥の差がでる

217 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 20:12:46.76 ID:NVAtXb2F.net

共有スペースに暖房が入っているので部屋の中もかなり暖かい。
そもそもガスが通ってないのでデフォルトの暖房は電気のファンヒーターなんで、
点けても点けなくても判らないぐらいにしか威力がない...

218 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 20:14:17.49 ID:VoEUXArW.net

調べたら確かにすげー安いな
1ルームなら10万円からある
管理費水道費積立金等計10，000円ちょいくらいだし

219 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 20:31:40.40 ID:72P+C5Vu.net

千葉でも八街とか新築戸建て980万とかあったんだけどな、
今から10年ぐらい前だけど・・・、あれ中古なったら500万コースなってんじゃないかな(´・ω・｀)

220 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 21:16:15.42 ID:GIySnYWv.net

格安マンションでも管理費等を考慮すると安く無いのでは。
管理費が無い郊外や僻地の中古戸建ての方が自由度もあるし税金も安いだろう。
更にキャンピングカーに住めば「固定資産税」も取られないだろう。
海好きの人にはクルーザーで「船上生活」もいいのでは。
「哲学」が強固で人間嫌い／不信の人は南の島をただ同然で買って、「税金」など無縁
な生活もありだな。ただ野生動物と同じ目線で見れない人は無理だ。
くだらんグローバル化も終わって、人間本来の自由や創造性を求める「ルネッサンス」の時代かもな。
自分の価値観に合ったことをやるのがいい。

221 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 21:24:26.78 ID:vkXdq3P1.net

管理費と固定資産税を誰が払うかのババ抜きだよなw

222 ：らりらりら：2015/12/17(木) 21:58:59.42 ID:MZD3UnzQ.net

アホがババを引いてるのか（´･ω･`）　

223 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 22:55:38.17 ID:PSQMUJOL.net

年金の少ない独りモンにはいいかも。
5万の家賃を出すくらいなら、2万の管理費・修繕積立金+固定資産税のほうが安い。
自分が死ぬまで建物がもてばいいんだから。

224 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 22:58:27.96 ID:PSQMUJOL.net

固定資産税を滞納したら没収されるんじゃないの？
奈良のドリームランドだったかがそれで没収されてるじゃん。

225 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 23:06:04.41 ID:/VWCowgm.net

なんでそんなタダ同然の価格で取引されるのか、考えないのかね？
ここのスレ読んだだけでもこんなマンションやばすぎるって分かるわ。

226 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 23:09:18.00 ID:xfUi3vYO.net

管理費６万ってオチだろ

アパートと変わんねーよクソが

227 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 23:20:44.28 ID:HruVNsQn.net

>>163
一部だけの相続放棄は出来ないぞ。

他の遺産がまったく無いなら良いけど
そんなに都合よくいくか？

228 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/17(木) 23:26:19.82 ID:/VWCowgm.net

なんでそんなタダ同然の価格で取引されるのか、考えないのかね？
ここのスレ読んだだけでもこんなマンションやばすぎるって分かるわ。

229 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/18(金) 00:04:06.54 ID:iGdrmVxA.net

>>228
いまさらなにを？
食い詰めた貧乏老人が最後の人生を送る収容所
他に選択肢がある人間は来ないから。>>223が言う通り。

230 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/18(金) 02:56:57.83 ID:d8tIvqhd.net

>>229
そもそも需要のほとんどはリゾート利用で、その需要が圧倒的な物件数に追いついてないからだよ。

苗場なんて定住にはクソ不便で実際は貧乏老人すらほとんどいない。

231 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/18(金) 03:04:25.55 ID:d8tIvqhd.net

うちもそうだけど、実際に使ってるのは子供のいるファミリーが圧倒的に多い。

子供の小さいうちの5年10年は使うけど、大きくなって塾や部活で忙しくなる、そもそも親と一緒に遊ばなくなると利用頻度が激減していらなくなる。
だから、売買市場に物件がどんどん供給される。

232 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/18(金) 03:21:07.03 ID:ArxBvZLG.net

耐震強度やばそうだな

233 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/18(金) 03:23:30.83 ID:pomgAHVa.net

ちょっと外食したくてもなんもないだろ
なんの楽しみのない独房に金払って住むようなもんだよなあ
月30万くらい貰わないと割りにあわないな

234 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/18(金) 03:45:20.53 ID:wvqT9rQg.net

>>26
年金受給者なら
給料差し押さえ怖くないだろう
最低限度の生活費は人道的に差し押さえ出来ない法律だから

235 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/18(金) 08:14:24.47 ID:1aPGY+TY.net

セカンドハウスにするには維持費が大変だけど　
永住するには買い物が大変
それで安いだけだろ

236 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/18(金) 10:22:41.40 ID:MzaLGrkb.net

>>235
そういう用途なら伊豆の方が良いよ
伊豆のリゾマンも数百万円で買えるし

237 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/18(金) 10:29:18.41 ID:i5ShziGO.net

>>203
あなたはほんと哀れな人だなあ。

だから、生産過剰のキャベツと、売り主がいて主観的な価格構成をする
不動産とは違うと、経済では当たり前のことを説明されているのに
「キャベツが豊作で捨て値になったのと同じだ」にしがみついてるｗ

238 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/18(金) 11:30:53.87 ID:5CStAiMK.net

湯沢にマンションを持っていたけど、あの辺はコンビニでさえないから、生活するには
車が必需品。
後、でかい病院は疎か、歯医者も全然ない。
歳食って車の運電なんて段々出来なくなるから、その時あんなへんぴなところのマンション
なんて買ったら、死ぬわ。

239 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/18(金) 12:16:48.52 ID:Ts43kNR8.net

でかい病院は疎かって普通の使い方なのか？
どういう意味なんだろ

240 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/18(金) 22:06:33.70 ID:xJDCv+bS.net

>>41
>>31
ネットスーパーや通販は？

241 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/18(金) 23:15:19.32 ID:ve+W72l6.net

>>237
キャベツだって石油だって売主はいるよ？
石油なんて安いなら売らなければいい、掘らなきゃいいのに受給で下手すりゃ10倍近く値段が変わる。

242 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/19(土) 00:35:27.62 ID:0ezfMOdv.net

>>220
戸建ては自分でメンテが必要だし、マンションより固定資産税高い。

243 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/19(土) 09:42:32.02 ID:snFGOdw7.net

冬の苗場なんてまともに生きられる自信がない

244 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/19(土) 09:51:53.59 ID:/vcWbAwF.net

豊岡と米子でひと冬を過ごしたが、静岡人にはハードル高すぎた
とはいえ新千歳を一歩出た瞬間の地吹雪よりはレベル数段下がるんだが

245 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/19(土) 09:59:25.04 ID:7qSYXjhM.net

草津温泉とかのリゾートマンションなら温泉付いてたり生活に不自由無さそうだが高いんだよな。

246 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/19(土) 11:02:35.39 ID:6VOCU2Md.net

>>243
家から一歩も出ずに全部通販に任せればいい

247 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/19(土) 12:16:27.68 ID:t+Bncu8a.net

>>241
論理的な思考力をまったく得る機会が無いまま大きくなっちゃったんでしょ。
別にそれが悪いとはいわんが、だったらあなたには理解は無理だよ。いくら説明を
親切に具体例を出して説かれても１ミリも固執から抜け出せないのだから。
リゾートライフを楽しんで、ババ抜きから上手く逃れてくださいね

248 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/19(土) 12:44:20.81 ID:t+Bncu8a.net

>>246
家からでない生活って、生活習慣病や血管系の疾患、運動器不全にまっしぐらじゃん
通販で買う食材なんて塩が多い加工品だろうし

249 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/19(土) 12:52:48.81 ID:cpV5ROG3.net

要は５０万どころか０円でも高いんだよ。

年間維持費が数十万、手放すことが困難なことを考えれば
実際の費用は、500万〜1000万だ。
売れるわけねーよ。
保有する事で余計な手間も増えるし。

250 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/19(土) 13:03:05.06 ID:MWSaOIFm.net

>>249
住んで、死んで、相続しない
とか？

251 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/19(土) 13:04:07.48 ID:tqMEjGIN.net

>>247
金銭的な価値はないよ、そこはずっと前から認めている。

ただし、使う人間にとっての価値はまた別の話。
子連れでスキーをやる人にとってはかなりお買い得。

じゃあなんでそれが値段に反映されないかというと、
そもそもスキー人口が減っているのと、物件の数が腐るほどあるから。
需給バランスが取れていたバブル期には5000万円とかで売れてたんだからな。

252 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/19(土) 13:07:10.12 ID:tqMEjGIN.net

>>245
草津は不便だよ。
東京に出るのにも一苦労、お店もあんまりないからね。

雪国なら越後湯沢が住みやすい。
スーパーもホームセンターもあるし、新幹線の駅もあるから。
当然、温泉付のリゾートマンションもたくさんある。

253 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/19(土) 13:29:07.57 ID:8hfUEAHX.net

>>13
昭和40年代の高度経済成長期に建てられた「風呂付き」分譲住宅のレベルと、21世紀の分譲住宅と、断熱・防音は変わってないということか。
風呂屋に行くのではなく自宅に風呂があるという点が画期的で、壁の薄さは問題視されてなかった時代と変わってないって。

254 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/19(土) 14:07:49.89 ID:ftaTCEOW.net

こんな物件買って入るやつは、身内もいないか縁無し（縁切り）かだから、相続の話なんてナンセンスだ
他に資産、あるいは普通に暮らせる貯蓄年金のあるやつがこんな物件に入るわきゃない

俺は将来この手の物件に世話になるだろうが、土地付戸建て100万の物件にして、100-200万で最低限のリフォームして、孤独死するつもりだは

255 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/19(土) 14:23:53.69 ID:sfv49KdT.net

>>10
温泉管理費とかついてくるもんな
月1〜3マンぐらいか

256 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/19(土) 14:31:24.78 ID:cSDaBGHY.net

>>253
当時の住宅は給湯に難あり
一番利便性がよかったのがガス温水器
ただし機器の値段がたかかったから機器の値段が安いバランス釜が多かった
初期のバランス釜ではシャワーはおろか蛇口から温水も出ずに
風呂にお湯をはって沸かす機能しかないものだった

257 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/19(土) 15:42:54.65 ID:96yU0INj.net

田舎なら五右衛門風呂がいいぞ
下から沸き上がってくる感覚がたまりませんわ
あんな風呂釜作ったら今だと高いんだろうなぁ

258 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/19(土) 17:38:00.30 ID:IWwH2vJk.net

定住なら雪が降らない熱海とかがよくね？

259 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/19(土) 20:57:12.41 ID:ftaTCEOW.net

落ち目の熱海も血糊があるから湯沢のように安くならない

260 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/19(土) 21:11:34.03 ID:PHvxKJ3C.net

>>259
事故物件？

261 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/19(土) 21:26:07.61 ID:/vcWbAwF.net

>>260
東京から近い地の利だろ
一発変換できるソフト買いよし

262 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/19(土) 21:54:08.85 ID:gLLpFeZ2.net

>>257
風呂を沸かすのが大変
冷めてきたら誰かに薪の追加を頼まないといけないので独り暮らしじゃ使えない。

263 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/20(日) 14:02:42.42 ID:qhCUeaOf.net

そもそも熱海の別荘地は大概山の方にあるので、町まで行くには車が必要。
車も乗れないような歳になったら、まず間違いなく死ねる。

264 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/20(日) 21:10:50.52 ID:v6Xn9g7a.net

50万で購入　居住開始

管理費は一度も払わない

2年くらい滞納すると、管理組合から裁判なり競売なりされるが、
裁判されて負けても、財産を上手く隠しておけば、差押えもできないので
無問題

競売されても、落札者がいったん滞納管理費を収めなきゃいかんので、
割に合わず、ゼロ円でも誰も落札しないので住み続けられる

万一落札されても、立ち退き料をもらって、その金で次の物件購入
50万未満で、3年ごとに住処を替えられるw

管理費滞納していても、堂々と住み続けられる、面の皮の厚いDQNならこれ最強

265 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/21(月) 12:33:49.56 ID:XFpA3Gb8.net

普通の人は賃貸に住んだ方が良いということ。

266 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/21(月) 12:49:56.94 ID:eCE3lXmE.net

独り身なら中古の軽自動車買って夏は北海道、冬は九州と自走テントにして暮らす方が安上がりかもしれないね。

267 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/21(月) 12:57:20.96 ID:JkK0/drm.net

>>266
不動産屋に頼んでおけば
殺人とか自殺のあった部屋が定期賃貸で格安で借りられるよ

268 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/21(月) 12:57:41.93 ID:DDtjpuKv.net

お墓に住んでると思えば安いもんだ

269 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/21(月) 14:43:30.48 ID:9riYL/ew.net

要するに、お前らが集まってるわけだな

270 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/21(月) 14:48:32.91 ID:1TtI6T4v.net

確かに家賃払うより安いな

買い物と病院がどうなんかが気になるが

271 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/21(月) 14:50:18.23 ID:JkK0/drm.net

>>270
苗場は病院がないから無理。
住めてもせいぜい７０歳まで。
ただ光ファイバー使えるしネットスーパー配達エリアなので買い物は問題ない。

272 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/21(月) 15:12:57.65 ID:34zErYK7.net

>>227
全て相続放棄しろって話だろ

273 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/21(月) 15:18:22.43 ID:gVj20UDF.net

>>3みないなこと言う人多いけど、
実際は滞納管理費はほとんど元持ち主に請求がいく。
中古購入者が過去の分を請求されるなんてことはほとんど無いみたい。

274 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/21(月) 15:19:46.11 ID:WH7zKYvE.net

(´・ω・｀)おまいらってどんな安物にも文句つけるよなw
割りきろうぜ

275 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/21(月) 15:35:11.51 ID:BBoCSehq.net

>>273
どっちにせよ、この手の激安リゾート物件は他の部屋のかなりの数が
滞納されたら、自分ところはキレイでもアウト。
管理組合でさえ機能しているか怪しいでしょ。

276 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/21(月) 15:44:14.22 ID:/8/uHB5U.net

自己破産や相続放棄されたら滞納分は回収不可だし。

277 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/21(月) 15:56:12.91 ID:4+gVvfZk.net

売るに売れないマンションは買っちゃダメでしょ。

278 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/21(月) 16:00:13.38 ID:FZAnsn0M.net

>>273
そうかなぁ、うちのマンションの滞納者は結局売って
その買主から回収できたんだけどたまたまだったのか

279 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/21(月) 16:11:00.88 ID:/zP1gJ++.net

所さん大変ですよをみてそのまま記事にしただけだろ。少しは取材したのか。

280 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/21(月) 16:17:53.37 ID:JkK0/drm.net

>>278
>そうかなぁ、うちのマンションの滞納者は結局売って
>その買主から回収できたんだけどたまたまだったのか

それは競売の場合。
だから競売だと管理費の滞納額の分は落札価格が安くなる。
不動産屋の仲介で売買した場合に購入者が滞納額を払わされるなんて絶対にありえない。

281 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/21(月) 16:20:18.61 ID:JkK0/drm.net

>>278
不動産屋の仲介で売買する場合は
受け渡しまでに抵当権の抹消や管理費の滞納をすべて払ってまっさらにできないと
そもそも仲介してくれない

282 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/21(月) 16:58:10.02 ID:wbPbQlqU.net

>>280
任意売却の場合売買代金から回収する事も出来るってだけで
区分所有法では次の所有者に支払い義務を課してるんじゃなかったか？

283 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/21(月) 20:54:01.48 ID:HnWnOjCx.net

>>275
だから、あまりに安すぎるところは危険。
ワンルームで200万円超えてるような物件なら貧乏人も住み着いてないから、とりあえずは安全。

それすら怖いなら賃貸だね。
管理費横領が発覚したツインタワーなんかだと、維持費と同じ金額、すなわち実質タダで賃貸できる。

284 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/21(月) 22:07:50.16 ID:T2DS9k85.net

>>264
管理組合が落札するから、住み続けるのは無理

285 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/22(火) 07:32:34.46 ID:9nvblPNs.net

リゾートマンションのエレベーターには管理費未納分は新規購入者に請求しますって張り紙がしてあるところ多いよ。

286 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/22(火) 16:00:44.46 ID:y63S/siD.net

ある意味老人ホームだよなあ。
逆にデイケアとかの介護の会社がやってくれればいいのにな

287 ：名刺は切らしておりまして：2015/12/22(火) 16:51:54.23 ID:a2iqzbpP.net

客層悪いからやりたがらないだろ