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【調査】「住むなら新築」が7割超 内閣府調査
- 1 :海江田三郎 ★:2015/11/28(土) 19:07:30.32 ID:CAP_USER.net
- http://www.jiji.com/jc/c?g=pol_30&k=2015112800157
内閣府は28日、「住生活に関する世論調査」の結果を発表した。それによると、購入したい住宅について
「新築の一戸建て住宅」と回答した人が63.0%で、「新築マンション」も10.0%だった。新築志向は7割を超え、中古住宅を購入したいとする人を大きく上回った。
「中古の一戸建て住宅」を購入したいと答えたのは6.1%、中古マンションは3.8%だった。国土交通省の担当者は、
「相変わらず新築志向が非常に強い。中古住宅の流通を活性化するのは相当な施策が必要だ」としている。
新築がよい理由(複数回答)は「間取りやデザインが自由に選べる」が66.5%でトップ。
「全てが新しくて気持ちいい」が60.9%で続いた。「人が住んでいた後には住みたくない」(21.4%)、
「耐震性や断熱性など品質に不安がある」(17.5%)、「流通量が少ない」(1.6%)といった理由で中古住宅を敬遠する意見もあった。
個人で住宅を「所有したい」とする持ち家志向の人は74.9%で、同様の質問をした2004年より約4ポイント減った。
「所有する必要はない」は4.4ポイント増の16.5%だった。
周囲の安全や景観などに悪影響を及ぼしている空き家に関しては、51.3%が「持ち主の責任で除去」すべきだと答え、
「行政が関わって除去」することを求めた人は40.3%だった。
また、65歳以上の高齢期の理想の住居を尋ねたところ、「持ち家」が61.5%に上ったのに対し
、「特別養護老人ホームなど」は3.8%にとどまった。(2015/11/28-17:06)
- 2 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 19:11:35.27 ID:gjFpib8l.net
- 日本は災害が多いから、古い家を大事に使い続ける事が出来ない
という考え方の人が多いんだろうか
- 3 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 19:13:21.31 ID:A1D7F0GB.net
- 匂いが堪らないよな
- 4 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 19:13:51.99 ID:L4uUmIcu.net
- 当たり前だろ。
誰が好き好んで中古なんか買うんだ。
- 5 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 19:14:57.68 ID:B44B1Yb6.net
- >>3
なんの匂いだよ?
- 6 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 19:15:58.23 ID:mJNIe5SZ.net
- そりゃそうだ
- 7 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 19:17:45.78 ID:Py8IIXSN.net
- 新築も完成の日には亀裂があったりするからなあ。
- 8 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 19:24:28.66 ID:WN3AabOO.net
- こんな当たり前のことをドヤ顔で発表する内閣府…アホとしか言いようがない
- 9 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 19:25:07.14 ID:RwM7/Z3A.net
- 中古住宅って、中古の割に高いんだよな
車とかの中古と比べるとお得感が無い
- 10 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 19:25:11.77 ID:LSKbAo/+.net
- 女も中古は嫌だからな。
- 11 :!omikuji:2015/11/28(土) 19:27:05.72 ID:Z69dvbMw.net
- 台風や地震の自然災害、夏場の高温多湿。
日本の自然条件は、住宅には厳しい。
台風も地震もなく、空気も乾燥している欧州とは大違い。
だから、日本では、家を長持ちさせようなんてことは、考えるべきでは無い。
- 12 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 19:27:50.38 ID:9m1aUtlv.net
- 築10年も過ぎたら上物は価値ゼロだもんなw
- 13 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 19:33:38.59 ID:huC/BHSO.net
- 住むならというか、欲しいのはが正しいのでは
手か届かず諦める人も多いだろ
- 14 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 19:35:46.07 ID:dErJOPIp.net
- 新築に住んで、5年単位で引っ越し
これがいい
- 15 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 19:38:48.50 ID:m73qf1IV.net
- >>14
俺は3年
- 16 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 19:43:24.15 ID:gLpZlCUq.net
- やっぱり新築の賃貸が最強って事か。
- 17 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 19:45:49.56 ID:hY82VSkC.net
- 女房が中古だったから、せめて家ぐらいは新築を望みたい。
- 18 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 19:46:01.66 ID:Rv9wsIq8.net
- で?
ってカンジのご報告ありがとう。
内閣府さん。
こんなのに税金使うな。バカ野郎。
sssp://o.8ch.net/1be8.png
- 19 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 19:49:29.23 ID:WV8024aQ.net
- ※買えるなら
- 20 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 19:49:54.14 ID:YZyy7hFi.net
- おれは6LDKの中古を買った
土地は地主のもので、月1.5万円の地代
これで450万円
家賃より安いので満足。。大事なのは財産価値より出費の安さです
- 21 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 19:54:48.94 ID:PgzRFbOD.net
- >>20
住宅の借地って固定資産税1/6・相続税も半額になるし
借手も自分がいなくなれば子供に迷惑もかけいないし
地主も借手もwinwinの一番理想形だと思う
- 22 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 19:55:58.92 ID:Py8IIXSN.net
- 建て売りしか買えない貧乏男が偉そうにwwwwwwwww
- 23 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 19:57:02.14 ID:LCRKeE42.net
- >>10
いや、新品って結構面倒くさいぜ?
- 24 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 20:05:52.97 ID:ubIp/2f2.net
- 日本は建設業の国だからな。
住宅価格も高価。
住宅に喰われる経済を別業種に振り分け出来れば、国民生活の豊かさは増す。
他にいい業種はないけどね。
- 25 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 20:15:12.55 ID:7EnTZ8VO.net
- 人が住んでいた後にしか住んだことないが、何ともない
- 26 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 20:15:23.44 ID:9mx91VXR.net
- 夫と妻の会話
《非処女》嫁 「マイホームはやっぱり新築だよね」
夫 「別に中古でもいいよ。ふつうに生活する分には困らないし」
《非処女》嫁 「いやよ。見ず知らずの他人の手垢がついた家の中で暮らすなんて」
夫 「・・・そうだね」
《非処女》嫁 「それに一生住んでいく家が他人のおさがりでもいいだなんてあんたには男としてのプライドが無いの?」
夫 「・・・」
- 27 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 20:34:22.42 ID:NsdBJpUN.net
- 3年前に築5年ほどの中古のマンションを買ったよ。
20くらいの物件をじっくり比較検討して大満足の買い物ができた。下手に新築に手を出さないで正解だったと思ってる。
新築の人気物件だったら売切れの心配あるから焦ってあまり考えずに買っちゃうだろ。
- 28 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 20:36:16.19 ID:MNxkZbiJ.net
- 買った瞬間価値が暴落する新築とかないわ
- 29 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 20:40:24.49 ID:qjlbZh8A.net
- >>3
中古マンションで生活臭とは違うのがあったが、脱臭機で一週間程で臭いが全く無くなったYO
- 30 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 20:41:19.24 ID:LGZgsaJQ.net
- そりゃあ、金額を考慮しないでどっちがいいかって言われたら新築がいいって答えるに決まってるだろ
- 31 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 20:49:50.51 ID:xcFeEinB.net
- 中古マンションあまり安くないから、賃貸でいいやってなったり
ちょっと足して新築って思っちゃうのだよな。もっとお徳感を出してくれ。
- 32 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 20:53:29.69 ID:dS78Zhox.net
- 中古の今風にフルリフォームしたリノベーションは興味あるけど建物自体が古くて共有部分もそれなりに古びてるし、築30年もすると高齢者の管理組合役員が牛耳っていたりして陰気くさかったらいやだしでも気になる
- 33 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 20:59:37.09 ID:lkZe0zDo.net
- 戸建なら場所さえ良ければ壊せばいいじゃん
更地にするのって普通の家なら100万くらいだろ
- 34 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 21:01:26.20 ID:CsLTDBrs.net
- プレハブを有り難がる日本人って・・・。
まあそうやって騙されて経済を回してきたんだからもう止めようもないか。
- 35 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 21:01:48.17 ID:Iror+nr+.net
- >>16
新築の持家が最上に決まってると思うんだが。
- 36 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 21:06:48.91 ID:s5zTUYVK.net
- 金がないなら新築の賃貸マンション。
金があるなら新築の一戸建て。
一戸建てはお金がかかるよ、これからの季節さむいし。
まあ財布と相談しないとだめだよ。
- 37 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 21:09:23.09 ID:ESAk8lzc.net
- 新建材ドバドバになってからわ古い家の価値がなくなったよな
庶民が何百年も住み続ける家をつくるような文化は日本にはあんま無いしな
- 38 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 21:14:22.75 ID:DNc+/G8y.net
- マンションは中古でも構わないが、戸建てはどんな維持メンテがされてきたかがわかりにくいから、タダ同然の古屋でもなければ中古戸建てはリスキーだな
- 39 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 21:18:25.81 ID:arRHo7V2.net
- 嫁も車も家も中古ですが何か?
なんか泣けてきた・・・
- 40 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 21:25:15.76 ID:23wlzmEA.net
- >>39
イ`
- 41 :喫煙者はうんこ臭い:2015/11/28(土) 21:31:38.79 ID:CNRFM30F.net
- 新築信仰のおかけでローン返済のために行きたくもない会社に延々行かざるおえなくなってるやつ多すぎ
- 42 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 21:33:29.56 ID:1c35MiEl.net
- >>39
犬とか猫いいよ
- 43 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 21:42:18.16 ID:Z8SGWMBz.net
- 九星占術とか信じる奴は前の住人の行動が影響していやかもな。
- 44 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 21:46:07.93 ID:1pUp3BBv.net
- >>39
二次元(アニメ)に生きろ。俺も極貧の家に生まれたので嫁も家も中古だ。
ただ阪神大震災より後の重量鉄骨3階の中古が見つかったので、
核戦争や大災害がなければ、あと50年いけるとは思ってる。
二次元はいいぞ。選び放題だし。
- 45 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 21:48:36.03 ID:CMMoxyRt.net
- 韓国軍のベトナム人慰安婦の解明と解決を望む、韓国人はどう責任取るの?
誰かベトナム人慰安婦の像を日本の韓国大使館の前に建てろよ、寄付するぞ。
- 46 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 21:48:43.53 ID:1pUp3BBv.net
- >>38
8寸角柱の豪邸以外は、日本の木造は築20年超えると、あちこち腐てっる
から、かえってアブナイ。阪神大震災以降の重量鉄骨ならばいいよ。
検査済証、もしくは中間検査済証があるやつね。
- 47 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 21:49:31.54 ID:zwgsOzU6.net
- 杭打ち騒動があってからは、中古物件が見直されてくるんじゃね
新築買って、欠陥住宅を掴まされたらシャレにならんからなぁ
- 48 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 21:49:47.13 ID:1pUp3BBv.net
- >>36
マンションの方が、金がかかるとは思う。
- 49 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 21:50:50.40 ID:1pUp3BBv.net
- >>41
俺もローン無で買ったわ。この時世、職がいつ、どうなるか判らんから。
- 50 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 21:50:54.23 ID:krbQEzNT.net
- 中古一軒家買って住んでるけど
断熱材はロクに無いし床下の防湿はひどいもんだし耐震性も頼りない。
若いころだったんでそういうのに全く気付かずに買ってしまった。
自分で目利きできるかよほど信用できる不動産屋じゃないと中古物件はまったく信用ならんよ。
- 51 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 21:51:22.70 ID:AP/D0VKG.net
- 東京都震災危険度マップ
「地震に関する地域危険度測定調査(第7回)」に基づき、東京23区において
建物倒壊・火災危険度・災害時活動困難度を考慮した総合危険度が5段階中4、5に
あたる地域を「危険度の高い地域」とし、色・パターン別に地図上に示しています。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm
- 52 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 21:55:04.11 ID:1pUp3BBv.net
- >>50
木造はそれがあるんだよな。うちも床に断熱が入ってなかったので
入居前に250万ほどで、色々手を入れてから住んでる。
断熱入れ直し、壁全面張替、一部設備更新。そんな感じ。
- 53 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 21:58:30.42 ID:pLtIWShF.net
- またまた不動産業者のステマ記事か
中古物件が腐る程余ってんのにボッタクリ価格の新築なんて買いたいやつとかおめでたいよ
まぁそんな奴らがいるからお得に中古物件が買えるわけだけど
銀行の奴隷になる人生とか何が楽しいのかね
- 54 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 21:58:48.34 ID:RxNRipmN.net
- 「狭い土地を活用して建てられた日本の家が素敵www」
http://thailog.net/2014/01/25/8158/
- 55 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 21:59:38.89 ID:lwoEL0qo.net
- 家を買ったとかホラつき自慢話を書く奴が出てきたな
- 56 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:00:06.83 ID:dZ7r7g80.net
- 戸建てなら新築一択だけど、マンションならどっちでも良いわ
- 57 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:00:58.94 ID:RxNRipmN.net
- 「日本の小さくて可愛いデザイナーズハウスが素敵すぎるwww」
http://thailog.net/2014/03/19/10233/
- 58 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:02:05.31 ID:RxNRipmN.net
- Beautiful Houses
http://abduzeedo.com/beautiful-houses-casa-kimball-domincan-republic?q.id=Jq0xBNaRlxMX6ZSY&q.sl=5
- 59 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:04:19.82 ID:s5zTUYVK.net
- 中古か新築かより、ローンなしで買う事を考えたほうがいい。
- 60 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:04:26.95 ID:2yVZoAnu.net
- 値段と懐具合の兼ね合いによる。
- 61 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:05:12.36 ID:1pUp3BBv.net
- >>56
政府もメーカーも、戸建住宅の品質を気にし始めたのが、姉歯事件以降だからなぁ。
日本の中古一戸建ては、土台や柱元はあちこち腐り、棟や軒は弛み、
あちこち雨漏りして、海外で言えば殆ど難民キャンプとかバラック扱いに
近いのが多いからね。まともなストックが殆どない。
テレビ番組だと、ボロボロ住宅をリフォーム出来るような扱いだが、
あのレベルの殆どは構造全部作りなおしてるから、実際は解体して新築した方が安い。
- 62 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:05:59.73 ID:1pUp3BBv.net
- >>59
ひとまず手に入れたら、人生が少しだけ明るくなった。
- 63 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:06:10.79 ID:RxNRipmN.net
- Cool Small House From Japan
http://humble-homes.com/cool-small-house-from-japan/
- 64 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:08:41.57 ID:RxNRipmN.net
- アメリカの平均的な住宅探訪(日本との格差に唖然)
https://www.youtube.com/watch?v=67NgY0l5ydE
- 65 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:11:20.71 ID:RxNRipmN.net
- ロサンゼルスで一番有名な住宅
https://www.youtube.com/watch?v=gBJC2Ktu1jM
- 66 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:11:35.31 ID:IO1oVDNJ.net
- >>1
「住めるなら」そりゃ新築がいい
嫁と畳も新しいほうがいい
でもぶっちゃけその後の処理って面倒だぜ〜?
うちの親父がガチで悩んでるからな、クソ田舎の山の頂にあるようなのどうすりゃいいのかわからないし
税金取れなくなるから当然の如く役場は引き取らないしな
今はそんなこと無いだろうけど、それでも五十年後になって迷惑こうむるんだろうな
高度経済成長のときに作られたアパートや町がそのまま今の世代の負担になるようにな
- 67 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:11:51.92 ID:29Y1TTLy.net
- 寝て起きたら中古なのにね
- 68 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:14:13.24 ID:RxNRipmN.net
- 現代的コンクリート住宅デザイン
https://www.youtube.com/watch?v=urMc1FzFh30
- 69 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:16:32.18 ID:RxNRipmN.net
- 現代の小型プレハブ住宅
https://www.youtube.com/watch?v=XhJnQh9M-SY
- 70 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:20:24.23 ID:s5zTUYVK.net
- >>62
現金一括で買ったのか。そりゃスゴイな。
- 71 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:20:32.85 ID:1pUp3BBv.net
- 日本の現実↓ 住める中古はほとんどなし。
https://www.youtube.com/watch?v=uVowCDFkmkc
- 72 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:25:19.09 ID:RxNRipmN.net
- New house plans for July 2015
https://www.youtube.com/watch?v=AVV-8tRWk98
- 73 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:26:57.73 ID:1pUp3BBv.net
- >>70 共働きだからね。中古だし。
ただし大都市圏で駅付近旧商店街なのに周辺は衰退してる。
この30年間、日本の政治が海外に金をばら撒いて、日本の
住環境や駅前は捨ててきたのを露骨に感じるよ。
- 74 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:32:21.99 ID:RxNRipmN.net
- 今から90年近く前に建設された革新的なデザインの住宅。
いまの現代的住宅はこれの派生かパクリといわれている。
https://www.youtube.com/watch?v=zyZZktZgamI
- 75 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:35:28.36 ID:1pUp3BBv.net
- >>74
そうか?
日本の大多数の戸建住宅はコロニアルスタイルと伝統和風を混ぜて
軽量鉄骨や木造で作ってるように思うのだが・・・
- 76 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:37:11.15 ID:AAuPSwgr.net
- >>59
ローンなしで新築物件どうやって買うんだよ?
大体子供第一子出来るの25〜35才だろ?
どうやって4000万〜5000万稼ぐのか教えて貰おうか。
ウチは中古リノベしたけど、それでも一括払いはリスク高いのでローンにしたよ。
世帯収入1000万超えててこれなのに一括購入とか夢語ってるの馬鹿なんじゃないかと。
あと新築一戸建てになんでそんなに住みたいのか謎。
実家が小3の時、新築戸建て買ったけど、個人的に憧れないな。
雨戸閉めなきゃいけないし、セキュリティ弱いし、コンシェルジェいないから家に誰かいないと荷物うけとれない。
そもそも階段面倒。寒い。虫が嫌。庭の手入れが面倒。外壁の手入れ面倒。
最近のマンションは壁が薄い。
壁が分厚い時代のマンション買おうと思うと中古しかなくないか?タワマンは論外。でも10階以上じゃないと虫入ってくるからそれなりの規模が必要。
- 77 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:41:24.76 ID:1pUp3BBv.net
- >>76
俺は大学同期の平均年収だが、嫁と共働きで世帯年収は
20-30代 約800-1000万
30-40代 約1000-1500万
年間150-300万貯金してたら、3000万貯まってて、中古買えたよ。
上物はリフォーム入れて850万の価値だったが、元の所有者の抵当
取り寄せたら、上物に2500万かかってて新築は高いと思ったよ。
- 78 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:41:34.35 ID:wg3AwW9H.net
- 建築技術が進めば、リフォーム(リノベーション)するより建て替えた方がコストが安く短期間で済むようになるんだろうね。
マンションは移転先やその費用の問題があるから難しいだろうが。
- 79 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:42:32.93 ID:s5zTUYVK.net
- >>73
共働きで中古を現金買い、大都市圏の駅近商店街ってあんたは俺か!というくらいにてて怖いw
でも確かに国民の住環境整備はなおざりにされてきたと痛感する。
せめて悪徳業者の取り締まりだけでもやってほしいよ。
- 80 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:43:59.38 ID:kTvCrBTz.net
- 新築は壁紙の接着剤とかでアレルギー反応出るから
苦手な人はオンボロ中古を買った方がいい
- 81 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:44:54.65 ID:5KmQw44i.net
- >>6
>>8
ほんとこれ
中古がいいというのは、予算の問題だろう。
- 82 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:45:34.68 ID:1pUp3BBv.net
- >>78
モノにもよるが、某テレビ番組でやってるリフォーム手順なら
立て替えの方が、多くは安いと思う。
あれの殆どが「地盤改良」+「基礎打ち込み」+「柱・梁・桁過半の入れ替え、補強」+「全間取り変更」
だから。あんなふうな仕分け解体の手間なら新築したほうがいい。
- 83 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:45:37.85 ID:+yhvvZfB.net
- >>59
減税あるから、10年はローン組んでもいいだろう。
それ以上かかるなら、ローンはやめた方がいいが。
- 84 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:51:35.59 ID:1pUp3BBv.net
- >>79
レスありがとう。よろしく
- 85 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:52:10.68 ID:s5zTUYVK.net
- >>83
利息より、手数料、保証料、保険料、印紙代その他アホみたいな経費がかかるからローンは注意!
- 86 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:53:12.44 ID:lPxH6eTn.net
- 【調査】「結婚するなら処女」が9割超 内閣府調査
- 87 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:53:33.66 ID:RxNRipmN.net
- カナダのガラス張りの家
https://youtu.be/G7wF2_LjryI?t=44
- 88 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 22:57:26.44 ID:gnuME100.net
- 技術進歩で昔の家と今の家じゃ断熱性が段違いだからなあ。
- 89 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 23:04:54.30 ID:RxNRipmN.net
- 新潟で古民家再生に人生を捧げるドイツ人建築デザイナー
「こんな素晴らしい建築を大事にせずに
粗末な家を新築する日本人が理解できない」
https://www.youtube.com/watch?v=KXANWwqhIcU
- 90 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 23:07:59.12 ID:TZc/AtQ3.net
- タダなら新築一戸建てだな。
そうじゃなければ価値がない。
買っても35年後には800万くらいにしかならない。
- 91 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 23:09:16.38 ID:TZc/AtQ3.net
- 日本どころか世界中に住む時代。所有する意味がない。
- 92 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 23:12:59.69 ID:2g97c5io.net
- 中古住宅買うときに気をつけること教えてくれ
予算は2000万だ
- 93 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 23:48:31.65 ID:1pUp3BBv.net
- >>92
+阪神大震災より後の物件にする。出来れば姉歯以降のもの。
+木造2階までは避ける。→ それ以上なら役所の検査が厳しいため
(ただし将来の簡易昇降機を考えておく)
+購入前に登記所で登記を取り寄せ、抵当が複雑でないか、綺麗になるかどうか確認する
+前面道路が4mあるかどうか確認する。
+完了検査済証(全て)があるものにする。3階なら中間検査合格証の有無
(古民家でもないのに完了検査済証がないものは基本、危険物件か違法取引だと思っていい)
+1階床下を見て、基礎が土面を覆うようにコンクリートが回っているか確認する。
+同時に断熱材も確認する
+敷地の外で基礎と敷地の間に隙間がないか確認する(地盤の沈下)
+天井裏を見て、雨漏り跡がないか確認する
+床にビー玉を転がして傾いていないか見る
+部屋隅の壁紙が縦方向にズレていないか確認する
+窓やドアがスカスカしていたり、引っかかるようであれば、傾きを疑う
+近隣に、茶髪若者の改造車が集まる家がないか確認する
多くの日本の中古はNGでしょう。とてもいい加減に作ってきたので。
- 94 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 23:52:54.50 ID:PHAzAUF8.net
- 木造は所々直しながら何百年も住めるのにな
- 95 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 23:53:27.87 ID:2qoxK6ni.net
- >>92
洗面所と台所の水を出してもらう
赤水だったり水の出が悪いと配管がイカれている
あと、前の居住者がどういう理由で手放したのか確認する事
- 96 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 23:55:52.55 ID:1pUp3BBv.net
- >>94
上にも書いたけれども、柱8寸以上の古民家みたいなやつね。
その屋根を軽量化すれば、まあなんとか維持できるかな。
古民家は土敷き瓦屋根のままだと重すぎて、後々、金がかかる。
- 97 :名刺は切らしておりまして:2015/11/28(土) 23:57:10.97 ID:SyzmqZh1.net
- >>93
+木造2階までは避ける。→ それ以上なら役所の検査が厳しいため
(ただし将来の簡易昇降機を考えておく)
木造2階はOK、木造3階は避けた方がよいってことだよね?
- 98 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 00:02:45.79 ID:lPmRyULq.net
- >>97
逆。木造2階(500平米以下)までは、地盤調査の方法がとても甘いのと、
役所が中間検査を入れないので、とても業者用に甘めに作られてる。
- 99 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 00:05:03.36 ID:nYbADd+1.net
- >>98
木造三階建てなんて一階は住みづらいこと確定だぞ
そもそも役所の検査なんてザルでも誰も責任取らないぞ
間違えて確認下ろしたことで損害賠償請求しても訴えたほうが負けてる
- 100 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 00:07:53.38 ID:ybmTT/j4.net
- >>98
へえー勉強になった。
どうしても平屋や2階建がいい場合は?
- 101 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 00:09:02.18 ID:nYbADd+1.net
- 木造2階建てでも中間検査はあるよw
- 102 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 00:09:48.31 ID:ffJNjS9L.net
- >>77
40近くまで買えねーじゃねえか
- 103 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 00:12:28.90 ID:nYbADd+1.net
- あ、地域によるな、特定工程の基準は
2階建てだとないところもあるわ
- 104 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 00:12:29.50 ID:2+V28si6.net
- >>92
ベタ基礎かどうかは必ずチェックしたほうがよい
布基礎で湿気対策されてない物件は悲惨 カビと腐敗で家、心身ともにやられる
- 105 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 00:12:48.63 ID:lPmRyULq.net
- >>100
>>98の他の項目を見るのと、古地図で地形を確認する。
傾斜地の盛土側や湿地帯を避ける。
- 106 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 00:13:21.57 ID:u5hM3un6.net
- 賃貸で7万5千円くらい払ってたんだが一戸建て買ったよ。
住宅ローンが10万ちょいの払いなんだが払えなくなれば叩き出されるのは同じだから満足w
子育て世代なんだが子供をウルサイ!って怒らなくて良くなっただけでも価値がある。
集合住宅だとやっぱ気を遣うからな・・。
- 107 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 00:15:13.98 ID:lPmRyULq.net
- >>102
ならローン1000万まで覚悟すれば、30代半ばでもかなりリアルじゃないかな。
そもそも40代にならないと、自分の職や地位や勤務地が固まらなくないか?
- 108 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 00:16:17.57 ID:lPmRyULq.net
- >>104
ですね。
- 109 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 00:33:24.99 ID:ShulbIcU.net
- >>17
ATM人生ご苦労w
せいぜいDQNのお下がりに生き血を吸われてくれw
- 110 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 01:11:32.85 ID:9YhzpLu2.net
- 嫁も家も新品だから幸せ
- 111 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 01:13:40.89 ID:b2RIOG8W.net
- 古い物件 リフォーム、メンテ、ランニングコスト高い。
築浅 だいたい曰く付き。価格の割にリスク高い。
新築建売 自由は効かないが価格はそこそこ。周囲もほぼ同世代が同時期に越してくる。
注文住宅 自由と引換に多大なコストと手間がかかる。土地が余ってる人向け。
- 112 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 03:46:32.70 ID:t1gI3z/N.net
- >>20
いいなあ
- 113 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 04:14:43.13 ID:cBUbtw7A.net
- >>93
デスクトップに中古物件.txtを作って保存した
- 114 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 04:32:15.70 ID:wSu3xA68.net
- 中古住宅購入の際は、
・耐震診断を全額公費負担
・省エネリフォーム分を10年間、固定資産税から控除
・瑕疵物件に当たった場合の為に公的保険を整備
これくらいのインセンティブ用意しないと中古住宅市場は活性化しないだろうなぁ
財源は新築住宅に対する増税で
- 115 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 04:36:47.94 ID:wSu3xA68.net
- >>104
ベタ基礎か布基礎かってのは素人向けのHowTo本によく出てるけど、
プロはそれより住宅が建ってる場所と構造を見る
地下水位が高い場所ならベタ基礎だろうと土台腐りまくりだし、
軒と床下通気が適切でなければこれも腐りまくり
逆に言えばこれらが適切なら布基礎”の方が”良い物件もある
- 116 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 05:07:42.86 ID:aIr0bRBA.net
- 固定資産税の安い中古をリフォームしてしまえ!
部屋の壁を全て15ミリ石膏ボード4枚重で防音にしろ!
>>112
俺も6LDKに住んでるけど、トイレ浴室脱衣所以外は1部屋しか使ってないな。 キッチンダイニングリビングは寒いから使わない。
- 117 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 06:12:18.38 ID:OB/yg+0p.net
- 親からバブル期に5000万だった家相続するからいいや
今売ったら1200万だけど
- 118 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 06:15:52.60 ID:tKyuJaVQ.net
- 最近こういう記事が急に増えてきたね。
相当売れてないんだろうな(;・ω・)
- 119 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 06:33:42.93 ID:Vcj1hD/t.net
- 匂いの類は脳が消すからよほど酷くなきゃ気にならんな
- 120 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 06:52:12.20 ID:3pdfq9Av.net
- 地方でそこそこの町で500万円クラスの家はある
探せば気に入った物件は手に入る
駐車場も2台ぐらいは可能
リホームは安い大工を探せばよい
現金で買うのが一番、それまで貯金をせっせとすることだ
- 121 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 07:03:05.11 ID:xiVsvRmn.net
- >>76
>実家が小3の時、新築戸建て買った
買うのが遅すぎる。
買うなら買うで、子供が小さいうちにかって一緒に過ごさなければ意味がない。
- 122 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 07:37:09.70 ID:tcVj83AG.net
- 中古安物購入者が集まるマンションや戸建て地域を避けたいのでは?
- 123 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 08:11:32.64 ID:3iugyb6+.net
- アパートには平気で住むのになぜマンションになると新品にこだわるかね
- 124 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 08:51:17.28 ID:gJEVZKmC.net
- >>104
ベタ基礎なんてここ20年くらい
昔の人はそんな病んでない
- 125 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 09:51:57.39 ID:2+V28si6.net
- >>124
だって農家なんかの昔の家は高床で床下通風が非常に良かった。湿気もこもらない。壁も土壁だったし。
ところが1970年代ごろからの量産住宅は通気無視して床低くして布基礎だからひどい
下は土がむき出しで通風孔は極狭がきもちついてるだけ。その上は防湿や断熱材があるわけでもなく板一枚で畳しいてる。
こもった湿気が全部部屋に上がってくる。
おまけに壁はモルタルですぐ結露、壁の隙間にカビぞろぞろ
- 126 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 10:32:33.53 ID:IIKRBsD+.net
- 29歳で山梨県で新築一戸建て(建坪60庭200)の俺って勝ち組過ぎる?
- 127 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 10:48:59.29 ID:264HsPnk.net
- >>26
見にきた
- 128 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 11:00:48.13 ID:Q9wsrwGD.net
- 質の良い中古が少ないからでそ。誰かが嫌になって出たところも中古になる
- 129 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 11:11:08.12 ID:kaPwFYAU.net
- 中古は安いけどサッシやら窓ガラスのスペックが建った当時のままなので
断熱性能が良くない。
とりあえず住めりゃいいってのならそのままでも構わないんだろうけど
夏場冬場を快適に過ごしたいなら多少余分に金掛けて弄り直さないとな
- 130 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 11:21:26.94 ID:8MLep09V.net
- 中古住宅は今の生活様式に合っていないんだよな
- 131 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 11:55:10.70 ID:Lam4uiEo.net
- 新築信仰はありがたいな
- 132 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 12:21:50.67 ID:WVqarKg4.net
- 家って見えないところ(水道管とか壁の中とか)から痛んでくるので
どんなに綺麗なリフォームしてあっても不安
- 133 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 12:28:56.75 ID:264HsPnk.net
- ステマだらけだな
人の不安を煽る商売は必ず裏がある
- 134 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 15:57:42.47 ID:JsEY7t56.net
- そりゃあ金が無限にあればね
- 135 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 16:27:02.53 ID:iFUaZaY7.net
- 35歳で家を建て85歳で死ぬと家は、築50年です。
- 136 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 16:44:43.60 ID:l56jAGe9.net
- 中古住宅を買っても、その中古建物に終身まで住み続けるとは、普通考えない。
就業や家族状況、近所、街を様子見、10年20年住み倒す。
落ち着いたら、そのうち建て替えだな。
- 137 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 17:17:23.62 ID:5/q6P+Kq.net
- 団地=幸福のイメージで東京移住させたりもした
この発表は強迫観念を利用した消費拡大だろ
- 138 :名刺は切らしておりまして:2015/11/29(日) 21:54:13.31 ID:RUnCnmWf.net
- やっぱ結婚するなら処女に限るよね
- 139 :名刺は切らしておりまして:2015/11/30(月) 00:24:37.67 ID:95rdgO5f.net
- どんなビッチだってはじめは処女だったんだぜ
- 140 :名刺は切らしておりまして:2015/11/30(月) 00:58:21.49 ID:DuuH1L0+.net
- >>135
多くの人はメンテしないので、>>71のようになるのが現実だね。
住宅に対しても法の目が厳しくなったのは、過去10年くらい。
築20年以前のものだと、大体>>71や某リフォーム番組のビフォー状態になるでしょうね。
人口減少地方衰退による影響もあるけれども。
まともな中古は、ほとんど出ない。過去10年に建てた人は、まだ50代だろうし。
- 141 :名刺は切らしておりまして:2015/11/30(月) 01:00:38.56 ID:DuuH1L0+.net
- >>133
目利きなら、自信を持って探せばよいと思いますよ。
- 142 :名刺は切らしておりまして:2015/11/30(月) 01:11:17.65 ID:hVbfhHvL.net
- 住居なんて慣れだろ。
タワマンだって1カ月もしたら風景に飽きて、エレベーターの混雑や外干しできない事に不満言い出すんだから。
- 143 :名刺は切らしておりまして:2015/11/30(月) 01:13:44.26 ID:DuuH1L0+.net
- >>137
脅迫でもない。マトモな中古探しをすると、殆どない。
これは法制度がそうだったから。
構造がまともになったのは、阪神大震災より後。1998年あたりの物件から。
民間確認検査期間のザル状態が問題になったのが、2005年
今、中古で出てきているのが介護で施設に入ったり子と同居したりする人
の住宅で、築35年超えてる木造やマンションで、どっちもマトモなものは
少ないよ。
- 144 :名刺は切らしておりまして:2015/11/30(月) 09:24:39.22 ID:+uEt4sig.net
- >>143
端から見ても金掛けてしっかり建てたと思えるような物件は、それこそ新築とあんまり変わらん値段だしなあ
廉価に流行の家が欲しいという悪しき風潮の結果がこれだよ
- 145 :名刺は切らしておりまして:2015/11/30(月) 12:19:36.70 ID:Cn7fx5mK.net
- 定年退職時に、一括で家を買うのが正解。
死ぬ間際に、風呂と屋根の修理に300万円かかるけど。
- 146 :名刺は切らしておりまして:2015/12/01(火) 10:31:38.32 ID:NuM1qIWj.net
- >>39
まさか、畳は中古じゃないよね?
- 147 :名刺は切らしておりまして:2015/12/01(火) 17:07:16.51 ID:D/SLbXng.net
- 女は中古なのに、家は新築じゃないと嫌なんてバカみたいだね
- 148 :名刺は切らしておりまして:2015/12/02(水) 08:54:04.53 ID:zlCIFGPe.net
- >>143
マトモな中古
構造がまとも
どっちもマトモなもの
新築買うための(買ったが故の)
自己合理化ですな
- 149 :名刺は切らしておりまして:2015/12/02(水) 10:15:08.29 ID:ae4OYxGg.net
- 中古は今の生活様式とあっていないから住みにくい
畳の和室中心、台所、風呂場、トイレ、収納、間取り、収納
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