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【IT】不動産売買をネットで直接交渉 ヤフーが新サービス、業者は反発
- 1 :海江田三郎 ★:2015/11/06(金) 08:42:49.43 ID:???.net
- http://www.asahi.com/articles/ASHC53SQ0HC5ULFA00B.html
ヤフーとソニー不動産は5日、マンションを売る人と買う人がネット上で直接交渉できる新サービス
「おうちダイレクト」を、東京都心部を対象に始めた。将来は他の不動産会社とも提携し、
地域を広げていく方針だ。ただ、不動産情報サイト「ヤフー不動産」への情報提供をやめる業者も出て、利便性がどこまで上がるかはまだ見通せない。
「おうちダイレクト」では、売りたい物件の価格を自分で決め、写真とともに「ヤフー不動産」に掲載できる。
物件の推定価格を人工知能で算出したり、買いたい人の多さを調べたりする機能もある。売り手となるには、免許証による本人確認など審査が必要だ。
買い手は売り手とネット上でメッセージを交わし、質問や価格交渉をする。欲しい物件が売りに出たときに
知らせる機能もある。内覧や契約のときにはソニー不動産の担当者が立ち会う。
成約時の仲介手数料は売り手が無料、買い手が物件価格の約3%を払う。
- 2 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 08:45:17.69 ID:DTOiFH8L.net
- イイニダ
- 3 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 08:45:23.94 ID:U1aO0nPj.net
- 売買する方にとっては面倒臭く無くて良いね
- 4 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 08:50:13.91 ID:Ehyy8BCp.net
- 手数料 往復 6%節約
- 5 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 08:53:29.74 ID:rhgdo3pB.net
- 商売敵になったのか。
しょうがないよな。
- 6 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 08:56:44.77 ID:itLKVQ4b.net
- ソニーとヤフーとか超大手連合やん
面白い!
分譲だけじゃなくて、賃貸にも参入ヨロシク
- 7 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 08:58:49.46 ID:cdkg8cz1.net
- 人工知能と言いながら、あなたのおたくは対象外だと。
個人情報抜かれるだけだからやめたほうがいい
- 8 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 09:00:40.06 ID:fY7c69I8.net
- 手数料は、
(3% + 6万)+ 8%
だっけ。これ払ってでも
安心料だと思って、不動産屋を通したほうがいいとも聞くけどな。
- 9 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 09:07:33.35 ID:O80qzNzf.net
- 家畜人ヤプー
- 10 :八月十五日に生まれて@九月十五日に恋をした[壁]ω・。):2015/11/06(金) 09:09:04.96 ID:5j4oFuGF.net
- >>1(´・ω・`)コレは大惨事になる予感w…利用する側に有利な市場になる気も
するからもっと荒れてくれると楽しい
不当な初期費用を支払う慣習が無くなればいいのでござるが
- 11 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 09:10:44.73 ID:kKPqx5Sb.net
- >「ヤフー不動産」 明らかに宅建業法違反、違法だろ
- 12 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 09:13:53.07 ID:V6FYFNhE.net
- これが耕地取引にも使えりゃ便利だろうけど、耕地取引きは国も自治体もうるさい
- 13 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 09:15:53.60 ID:hD05PMyb.net
- >>1
裏がヤクザ朝鮮系と繋がりのある柄の悪いのが
土地取引に関わってる事があるから、これで悪党が疲弊すればいいが、
ソフトバンクヤフーだと、チョンのボスみたいなものだからな。
これはいいのか悪いのか
- 14 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 09:18:25.18 ID:gK+t7Z8A.net
- これ、売主の手数料0円でソニーが両手やります、ってことなん?それとも、ソニーは
あくまで仲介「業」じゃないよ、ってこと?どっちなん?現段階だと、業者が反発する
から明言してないのか、ソニーがなにか隠してるのか、まったくわからん
- 15 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 09:22:15.31 ID:73tLAx//.net
- 土地ころがしを潰せ。
- 16 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 09:26:17.43 ID:ZlzejDlB.net
- 個人間の売買だと手数料無料なんだけど、ヤフーが手数料取ると宅建法違法のような。
システム利用料なら違法じゃないって話で逃げるのか?
- 17 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 09:36:26.92 ID:CuvXMlSb.net
- いろいろマズイ事があこるぞ
流石に不動産は専門家に頼む方がいいわ
ちゃんと登記の事、融資の事、契約書の作成、税金の事
出来るなら良いけど。
かんたんに二重売買とかで詐欺出来るぞ
- 18 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 09:40:37.32 ID:tILv2wOR.net
- 不動産の賃貸もこれでいいわ。昔から思ってた。
契約書のフォーマットさえあれば、あとはもし問題が起こったら事後的に司法で調整すればいい。
- 19 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 09:43:38.24 ID:1dCjXeNl.net
- 中古自動車ですらネット通販は嫌だわ。
- 20 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 09:44:07.24 ID:UjzKafAq.net
- 単純にヤフーのシステムをソニー不動産が使うって話だろうな
なので契約はソニー不動産が行うんだろ
- 21 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 09:49:41.36 ID:QRoMWJxW.net
- 信用できる司法書士がいれば、不動産屋なんていらんよ
売主買主、双方納得できる司法書士はなかなかむずいけどね
トラブル起きても、不動産協会も行政もあんまり役に立たん結局裁判
- 22 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 09:58:12.39 ID:FJl6VjRj.net
- >>17
必ずそう言う奴がいるんだが、街の不動産屋こそ流作業だから、いちいちチェックなんてしてないし難しい事誰も分かんねえよw
不動産屋のアホさをなめるなと。
- 23 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 10:00:18.24 ID:l1ZDM7SS.net
- ヤフーって宅建業者じゃないでしょ?
これやると業法違反じゃないか?
直接仲介してなくても、場の提供をして、仲介を幇助してる。
- 24 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 10:00:37.27 ID:hOCvpN+L.net
- SBが絡む新規ビジネスは全て詐欺だと考えた方が無難
- 25 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 10:01:04.07 ID:FJl6VjRj.net
- 業法違反とか言ってるノータリンはなんなんだよ
事前に確認してるに決まってんだろハゲ
- 26 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 10:01:26.25 ID:73tLAx//.net
- 床屋も3000円が今は1000円だしな。
不動産屋もサービス業だってことを分からせないと。
- 27 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 10:04:56.00 ID:utFPBKKG.net
- 詐欺行為が横行するだろう
不動産取引はビジネスだからな
- 28 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 10:05:06.28 ID:/iuDNezx.net
- それよりも、ロゴやデザインの公募サービスをやってくれ。
もう電○や博○○関係に依頼したくない。
- 29 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 10:14:32.85 ID:exbNuOd5.net
- 騒いでる筋は、どの点が業法違反になるんだ
宅建業者であるソニー不動産が最終的仲介に入ってるだろ
そもそも個人売買は合法だし
広告を個人で作って出すのも合法
広告会社がその広告費を受け取る合法ではないのか
業界の縄張り荒らしかもしれないが、
役所と事前協議して始めてるサービスだろな
- 30 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 10:16:45.20 ID:2pKJJ0XF.net
- トラブったら素人は泣き寝入りだな
- 31 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 10:24:30.14 ID:exbNuOd5.net
- 個人売買と業者仲介の中間のパターンだな
- 32 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 10:31:14.88 ID:/LXTDdN0.net
- >>8
なにが安心なの?w
不動産屋なんて宅建持ってるやつ以外はクズばっかよ
8みたいな人は、そのクズのいいカモだわw
- 33 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 10:31:39.52 ID:C2QiB5oT.net
- 地元の不動産屋なんてバカの温床だから、
こういうとこが間に入ってもらった方がいいかもな。
とりあえず様子見
- 34 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 10:52:18.65 ID:FJl6VjRj.net
- ややこしい不動産ならいざ知らず、普通のマンションならC to Cで十分
どうせこういうサービス利用するのは築浅マンションがメインだし。
書類作成して話すだけで6パーセント取ろうとする業界が異常なんだよ
- 35 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 11:01:29.09 ID:JSwjMygH.net
- ヤフーが知名度やヤフオクのノリの気軽さで手広く客掴んで
実務はソニー不動産にやらせて片手の手数はヤフーとソニーで分けるってことかな?
それで双方商売になると踏んだのならそれでいいのかも。。。
ヤフオクのノリで変な奴らがいっぱい集まってカオスになれば面白いんだが。
- 36 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 11:08:07.61 ID:N/8OqAVT.net
- >>8
手数料は宅建ある人がやらないとダメだから
自分で宅建持ってれば、それすら不要だよ
- 37 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 11:19:37.55 ID:tILv2wOR.net
- >>21
信用できる話なら、そもそも役所に出す書類(移転や相続の登記)ぐらいなら、
フォーマットを参考に自分で作ればいい。
わからないところは法務局で親切丁寧に教えてくれるよ。
- 38 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 11:21:47.53 ID:utFPBKKG.net
- 成約数と物件数を非公開にしてるってことは、閑古鳥が鳴いてるってことだな
- 39 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 11:29:32.49 ID:/YSNKfsE.net
- ヤフオクに、宅建業者であるソニー不動産を組み込んだって感じだろう。
テレビ東京なんかでも取り上げたけど、囲い込みで無知な素人をカモる
財閥系やらの業者的には煙たい存在だろうなwww
- 40 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 11:54:02.71 ID:GF5ZdezJ.net
- >>25
恒常的に「仲介の場を提供」と言う幇助に相当するグレーゾーンだと思う。
売防法はこれでよくパクってた。
宅建業の場合、国交省がどう判断するか?
- 41 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 11:56:25.14 ID:7luYxWB/.net
- 既存業者がすでに糞だらけなので問題なし
淘汰されてください
- 42 :熊五郎 ◆KQuXvLdrz2 :2015/11/06(金) 12:16:00.42 ID:da7zLI3r.net
-
政府は、不動産規制も早く撤廃すべき。
- 43 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 12:39:48.58 ID:kKPqx5Sb.net
- >>39 無知なカモを釣ろうとしているのはヤフー不動産だと思う、相当焦臭い
- 44 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 12:42:41.11 ID:b2In6GXa.net
- ソニー不動産に一般媒介契約で売却依頼しておいて、
おうちダイレクトにも登録するの、OKですよね。
- 45 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 13:01:35.53 ID:vfop8GRc.net
- 3%も取られるなら従来のシステムでもよくね?最近のヤフーは金取ることばかり考えるからな。
- 46 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 13:26:13.73 ID:/YSNKfsE.net
- >>43
そーかなー、個人的にそうは思わないんだけどw
番組スポンサーの三井不動産、テレ東から名指しでネガキャンされる
http://kabumatome.doorblog.jp/archives/65830195.html 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:f2c519fe5384e767e1c9e99abdcfc293)
- 47 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 14:28:14.64 ID:4BQXPNEY.net
- 俺も家買うまでしらなっかたけど、不動産仲介手数料ってばか高いよな
物件価格の3%プラス6万円きっちり取って値切れない。
仕事内容の割りに高すぎる。もっとこういうところは競争してほしい
- 48 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 16:07:13.27 ID:V7F5RgRr.net
- ソニーが風穴を開けたね。
他がやったら東京湾に浮かんぶだろうけど。
- 49 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 17:43:01.86 ID:X4vbLvFa.net
- チュースケ発狂w
- 50 :宅建餅:2015/11/06(金) 18:22:58.79 ID:zikkFIVO.net
- まっ物件価格に上乗せで終りだね。
責任の所在を明確にするのが仲介会社の本分だから
CtoCを否定はしないが不動産取引のノウハウが無いと
却って損すると思うけどなー
Amazonのみたいな値下げ圧力は期待しない方が良いぞ
不動産は一物一価の最たるものだからな。
そもそも良い情報なんて俺みたいな任意整理売却物件しか
狙わない奴が現金で買うからネットの情報はカスばっかだぞ多分w
- 51 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 18:41:40.16 ID:Wy/90qbS.net
- 手数料分をネットで下げれるならいいと思うわ
指示とか面倒でその間がないのは不安だけど
- 52 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 18:45:32.85 ID:R59j8QKA.net
- 相変わらず的外れな鶴
- 53 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 18:56:53.94 ID:A/qZ1VM8.net
- 賃貸もやろう
めやす賃料のあとは保証会社制度で実質値上げしてるし
- 54 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 19:16:38.05 ID:XZl5Cca+.net
- もう中抜きブローカーはいらんよな。売買の立会と査定、書類手続きは、専門家に依頼
すりゃいい
- 55 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 19:17:52.44 ID:6ybMFt04.net
- 宅建を持ってる俺がいう! これは街の不動産屋が潰れる予感wwwwwwwwww
- 56 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 19:30:19.95 ID:vfop8GRc.net
- 3%じゃインパクト弱いから流行らないよ。
1%以下にしないと。新規参入にしては甘えがひどすぎる。
- 57 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 19:50:52.81 ID:3yEOwGfL.net
- ソニーは米国流の片手仲介エージェントを標榜して、日本の両手仲介を批判してる。
でも米国の不動産売買の仲介について何も説明していないよ。
米国は仲介手数料は売主が払い、買主は払わない。
日本は仲介手数料の法的上限が3%+6万円と決まってるが、
米国は自由で、一般的に6%である。
だから米国は売主から片手仲介で6%もらうから、日本の両手に近い手数料が稼げる。
- 58 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 19:54:56.31 ID:wiCg9th4.net
- 宅建を持ってる俺がいう!これは買主にとって高値掴みする可能性が大きい。
- 59 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 20:16:05.42 ID:9tVS0oA8.net
- >>57
なんや、そうやったんか!
- 60 :名刺は切らしておりまして:2015/11/06(金) 20:17:20.49 ID:8V/zwUbI.net
- 街の不動産屋は糞店が多いからどんどん潰れてくれw
- 61 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 01:00:47.91 ID:3v8OcJDJ.net
- >>21
司法書士は不動産営業してるわけじゃないんだから、そもそも買手を探せないだろ。
- 62 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 05:17:55.22 ID:xs/rJ7KL.net
- かかつただけ、ではなく3%+6万円取ると書いてあった。
- 63 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 08:30:26.62 ID:NU8zJuu0.net
- 賃貸みたいに、手数料は3パーと言いながら広告料などの名目でもう3パーぐらい取ってたりして
- 64 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 08:41:03.06 ID:NByPgH+h.net
- マッチングはネットの最も得意とするところ。不動産のような古い業界は
淘汰の波に飲まれる。これからはローカルでのんびりやる商売は寂れた商店街
のようになる。
- 65 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 08:49:02.19 ID:qilhH68X.net
- 不動産屋とかいつも暇そうにしてるよな。暇なやつらの喫煙率も高い。
現地見学会に行ったら担当者が暇そうにタバコを吹かしながらスマホ
いじってたよ。
- 66 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 09:17:51.60 ID:sesVT+k3.net
- んー色々トラブル呼びそう
- 67 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 10:07:06.26 ID:QLD3hXn2.net
- 社内号令 『ネット貧民を鴨ろう!、オーッ!』
- 68 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 15:06:19.22 ID:dTJs6649.net
- 不動産のプロから見ると、このやり方はトラブル続出。素人同士で言った言わないの責任をソニーが被るだけ。数千万〜億の取引の怖さを知らない阿呆が話が違う、騙されたって騒ぐ姿が楽しみw
- 69 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 16:10:27.59 ID:xs/rJ7KL.net
- ヤフー不動産の中立性が損なわれるな。
- 70 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 16:38:44.65 ID:xs/rJ7KL.net
- なんか日本で初めてみたいなこと言ってるけど、
個人売買のマッチングサイトは前からあるよ。
これだと仲介会社入れずに取引できる。
http://www.e-bukken.co.jp/
- 71 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 16:56:55.29 ID:0Gd0vg15.net
- >>68
アホだな、言った言わないの水掛け論を防ぐために業者であるソニー不動産が
間に入ってキッチリ書面で残すんだろうがwww
俺も宅建持ちだが、お前が同じ宅建持ちとは思えないwww
- 72 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 17:13:53.06 ID:xs/rJ7KL.net
- オレは本店の専任の取引士だ、お前ら頭が高い!
- 73 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 17:24:56.37 ID:xs/rJ7KL.net
- 「おうちダイレクト」の物件はヤフー不動産に載せると言うから、
ヤフー不動産はソニー不動産と紐付けされたサイトになるね。
FRKが中立性が損なわれるから情報提供止めるといってるのは正解だ。
http://www.nikkei.com/article/DGXLASDZ22HT1_S5A021C1TJC000/
- 74 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 17:25:46.81 ID:7ubCYJ+0.net
- 不動産業必死だな
もっとやれ
- 75 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 18:01:25.31 ID:jLdMLeEI.net
- 買い手には何の利益もないw
部屋を案内する時ソニーはどう絡んでくるのかな?
- 76 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 18:38:04.56 ID:kLgEqqf7.net
- >>71 ソニー≒代書担当 ?
- 77 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 20:40:18.11 ID:xs/rJ7KL.net
- 「おうちダイレクト」は売り手と買い手がソニー不動産抜きで直接取引できないの?
- 78 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 21:04:03.27 ID:ixx2p7q7.net
- >>75
買い手はオーナーと直接交渉できる。
- 79 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 21:22:08.34 ID:xs/rJ7KL.net
- おうちダイレクトに売主が物件登録すると、ヤフー不動産のサイトに自動登録される。
でもソニー不動産が客付け業者になってるので、先物物件として他の業者は扱えない。
これで正解か?
- 80 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 21:52:07.81 ID:A8nO6ylY.net
- >>79
正解。
客付け2社で仲介手数料折半なんてソニー不動産はしないだろう。
- 81 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 22:45:58.17 ID:ozh/srjg.net
- どうしてヤフー不動産は売主から仲介手数料を取らないのですか?
ヤフー不動産は売主から、ソニー不動産は買主から手数料取ればいいのに。
ただ、ヤフー不動産は宅建業の免許ないから、ヤフオクみたいにシステム使用料にすればいい。
- 82 :名刺は切らしておりまして:2015/11/08(日) 01:00:02.09 ID:iXCzcpIx.net
- 不動産仲介業なんてぼったくりだしどんどん潰すべき
- 83 :名刺は切らしておりまして:2015/11/08(日) 08:57:12.99 ID:jDAVp9VW.net
- ボッタくりではないよ。法定手数料決まってるし。
ボッタくり出来るのは手数料が自由化されている米国だよ。
- 84 :名刺は切らしておりまして:2015/11/08(日) 09:13:32.53 ID:kDIlImHE.net
- 数百万のワンルームと億ションで
仲介手数料が違うのがおかしい。
- 85 :名刺は切らしておりまして:2015/11/08(日) 09:24:41.68 ID:PaZLnCyX.net
- 法律が想定する仕事を当事者が行っているか、それが問題
- 86 :名刺は切らしておりまして:2015/11/08(日) 09:37:26.74 ID:k3zZZXnM.net
- 不動産売買は信頼関係ないところとはちょっとやりたくないな。
ただ賃貸ならこのシステムやってほしい。
大家にとって不利しかないだろうけどね。
- 87 :名刺は切らしておりまして:2015/11/09(月) 17:47:38.41 ID:GPZZBwQh.net
- 業者必死だな。(笑)
両手 握り でググれば、これまで大手がやってきた不正が明らかになるだろうよ。
不動産流通の活性化と、価格形成の健全化のため、ソニーとヤフーには頑張って欲しいわ。
- 88 :名刺は切らしておりまして:2015/11/09(月) 19:34:45.24 ID:5l/C6Gu2.net
- 不正ではないよ。法定手数料の2倍もらってるだけ。
ソニーだって売り方エージェントと買い方エージェントが協力したら両手になるよ。
- 89 :名刺は切らしておりまして:2015/11/09(月) 23:21:06.96 ID:r/F56Grs.net
- 手数料の話じゃないよ。
問題は、握りを初めとする情報提供のウソだぞ。
本当は買い手が居ないのに、買い手が居ますとウソをつく。
そうやって取引をさせないようにして、売り手が付けた値段を下げさせようとする。
レインズに登録しないといけないのに、よそに買われたら手数料が取れないからと、あえて登録しない。
大手不動産会社の両手率は異常だぞ。
どんだけ囲い込んでいるんだか。
- 90 :名刺は切らしておりまして:2015/11/10(火) 22:04:46.48 ID:w6lXIqSe.net
- 歩合給の不動産営業は両手で稼ぐ、それ当然。
- 91 :名刺は切らしておりまして:2015/11/10(火) 22:49:10.94 ID:KagfNPHZ.net
- サイト重すぎ
つながらない
- 92 :名刺は切らしておりまして:2015/11/11(水) 20:56:16.94 ID:Y7t7ZFJ8.net
- 両手自体はどうでもいいが両手をしたいが為の囲いが犯罪
- 93 :名刺は切らしておりまして:2015/11/11(水) 20:57:33.70 ID:Y7t7ZFJ8.net
- ただYahooなら素晴らしいサービス!
という事にはならない。
itはどこでもそうだが、寡占するまでは優しいww
- 94 :名刺は切らしておりまして:2015/11/12(木) 20:00:26.85 ID:+k52p7B/.net
- 米国みたいに6%取れるなら片手でいい。
- 95 :名刺は切らしておりまして:2015/11/12(木) 21:51:17.23 ID:++QSrVp5.net
- 米国は手数料自由で法的上限はない。
日本は手数料は自由ではなく法的上限がある。
日米の不動産仲介の違いを理解すべきだな。
- 96 :名刺は切らしておりまして:2015/11/17(火) 12:17:26.50 ID:CMosbSJz.net
- おうちダイレクト、22件出てる。
- 97 :名刺は切らしておりまして:2015/11/17(火) 12:32:52.53 ID:rXYq4KPM.net
- 良いじゃないの。これ。
賃貸でやって大家と直接交渉したいわ。
- 98 :名刺は切らしておりまして:2015/11/17(火) 12:39:16.72 ID:pcSnufPm.net
- >>17
不動産業者もピンキリだから
7割くらいは杭打ち下請けみたいにgdgd
- 99 :名刺は切らしておりまして:2015/11/17(火) 15:19:50.73 ID:jr+cTSvG.net
- 賃貸の方がネット取引に向いているような気がするけど
賃貸には消極的な謎
- 100 :名刺は切らしておりまして:2015/11/17(火) 15:32:57.33 ID:XlbLqOCa.net
- 手数料って上限が決まってるだけで安くするのは問題ないんだろ?
- 101 :名刺は切らしておりまして:2015/11/17(火) 19:19:40.48 ID:CMosbSJz.net
- 問題ないよ。
都内23区内山手線内側の不動産なんて1億超えるのざら。
3%+6万円くれるわけない。当然値切られる。
おれは1.5%に値切られた。それでも手数料でウン百万円だから応じた。
sssp://o.8ch.net/ydz.png
- 102 :名刺は切らしておりまして:2015/11/18(水) 05:16:59.13 ID:kWl+8EBO.net
- 両手ならすごいね。
- 103 :名刺は切らしておりまして:2015/11/18(水) 05:23:41.04 ID:kWl+8EBO.net
- >>96
なんで間取図がないの?
それと、オーナーん゛書いたとは思えないなー。
- 104 :名刺は切らしておりまして:2015/11/22(日) 09:50:28.23 ID:M7tBUQnb.net
- 個人売主は間取り図の重要性を知らないのだろう。
sssp://o.8ch.net/18h7.png
- 105 :名刺は切らしておりまして:2015/11/22(日) 10:45:14.81 ID:n+ix83ej.net
- 個人同士で売り買いするなら消費税、つかないんだよね?
- 106 :名刺は切らしておりまして:2015/11/22(日) 10:48:18.93 ID:+sKYMqFu.net
- 土建屋余計なことするな土建屋
- 107 :名刺は切らしておりまして:2015/11/22(日) 10:49:40.55 ID:1mz3vSHA.net
- >>97
どうぞどうぞ
訴訟も自己責任で
- 108 :名刺は切らしておりまして:2015/11/22(日) 11:09:55.06 ID:n+ix83ej.net
- はとのマークは失敗したが、今度はうまくいきそうですね。
あとは不動産や土地の履歴の情報公開とヤクザの民事介入が課題。
- 109 :名刺は切らしておりまして:2015/11/22(日) 11:23:13.90 ID:7NntX2Yj.net
- 派遣業者とか不動産屋みたいな頼んでも無いのに間に入って手数料取る時代は終わり
- 110 :名刺は切らしておりまして:2015/11/24(火) 20:16:25.56 ID:77eqzmUK.net
- 不動産取引の知識がないと、個人同志の売買取引は難しいだろう。
- 111 :名刺は切らしておりまして:2015/11/24(火) 21:50:37.03 ID:9MnJkVNL.net
- インターネットの登場で衰退する業種は仲介業。
これはずっと前から言われていた。
不動産法が改正され、今後は不動産賃貸などはネットで契約までいける時代になる。
その時、街の不動産仲介業者は淘汰されていくだろう。
Amazonの登場で本屋が崩壊したように。
もともと、ネットで出ている情報を不動産会社で決めるだけなので、スーモやホームズが
賃貸業をやれば済む話なんだけどね。彼らは不動産会社も顧客だからやらないけど。
- 112 :名刺は切らしておりまして:2015/11/26(木) 06:08:53.56 ID:ZRExHwMb.net
- ぎょうほうクリアどうするんだろう
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