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【不動産】都心の優良物件も大暴落・・・審議会が暴露、マンション神話を崩壊させる「2020年問題」は本当だった

1 :海江田三郎 ★:2015/10/25(日) 11:42:40.95 ID:???.net
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/45882
駅近だから大丈夫、湾岸エリアはまだ上がる---そんなマンション神話はもう崩れる
。立地の良し悪しなど無関係。マンション価値を根底からむしばみ、大暴落させる「新しい病」が猛威をふるい出した。
審議会が暴露した「真の2020年問題」

東京・新宿区で民間初の分譲マンション「四谷コーポラス」が売り出されたのは1956年のこと。それから約60年の時を経て、
日本は全国に約600万戸を抱えるマンション大国となった。
中でも、全国のマンションの4分の1以上が集中、日本一のマンションストック数(168万戸)を誇るのが東京である。
東京都都市整備局(都市整)は、そんな都内マンションの行政をつかさどる大本営。普段はあまり注目されないこの組織が、
いま不動産業界で話題の的となっている。

「都市整がパンドラの箱を開けた」
「都内のマンションの9割は23区内に建つが、都市整がそれら優良物件の大暴落を招く『戦犯』になる」
業界関係者からはそんな物騒な声が聞こえてくるのである。
きっかけは約1年前。都市整備局が中心となって不動産のプロたちを一堂に結集して、「マンションの2020年問題」について話し合う審議会を始めたことにある。
審議会の正式名称は、東京都住宅政策審議会。
昨年7月にスタートし、去る9月3日に1年間の議論を答申にまとめたのだが、この答申が業界に大きな波紋を広げているのだ。
「空き住戸の増加や管理組合の機能低下等によって管理不全に陥り、スラム化を引き起こす」
「一たびマンションがスラム化すれば、周辺市街地や生活環境における、治安や景観、衛生面での悪化を招き、地域社会における深刻な問題へと発展する」
答申にはマンション危機に警鐘を鳴らす言葉がズラリと並ぶ。
そもそも審議会が開催されることになったのは、都の人口が2020年にピークを迎えることへの危機感があったから。
さらに、全国的に世帯主の年齢が60歳以上のマンションが約5割を占めるなど、マンション住民の高齢化が急速に進展しているとの事情もあった。
そうした中で、現在どのようなマンション問題が発生しているのか、新たにどのような問題が噴出しそうか。審議会では専門のマンション部会を設置したうえで、
プロたちがリアルな実態を次々と明らかにして、答申にまとめた形である。
もちろん、これまでもマンションの2020年問題については、業界内外から指摘されてきた。東京五輪開催に向けてマンション業界は大盛況だが、
ブームは五輪終了とともに急速に萎み、価格の値崩れが始まると……。
しかし、この審議会はそうしたブーム終焉の是非にとどまらず、より根深いマンション問題の実態に踏み込んだところに特徴がある。
たとえば、前述した部会の議事録には、次のような不動産業界の「裏話」までが赤裸々に綴られている。
「分譲業者が、外国企業にまとめて売却してしまうと、そのマンションの区分所有者の大半を外国企業が占める(中略)
その多くは管理費や修繕積立金について認識が薄く、所有者となってからまったく支払わないなど、深刻な滞納問題が生じている。
このままでは管理組合の財政そのものが破綻してしまう可能性がある」
要するに、表立って語られなかった「真の2020年問題」の数々を明るみに出してしまったことで、「これが価格暴落の引き金になる」と業界は大慌てなのである。

首都圏郊外では200万円でしか売れない物件も
審議会で特に問題視されたのが、「管理不全マンション」なるものだ。
マンション住民でつくる管理組合が崩壊、それがきっかけでマンションの維持・管理が適切に行われなくなり、
マンション価値が地滑り的に下落してしまう物件のことを指している。
聞き慣れない言葉かもしれないが、全国で多発。マンション価格の暴落に直面して、頭を抱える住民が急増している。
東京・世田谷区の人気住宅エリアに建つ8階建てマンションに住む、岡田拓也氏(仮名、53歳)はそんな一人である。
約5000万円で購入した2LDKの部屋を売りに出そうとしたところ、「1000万円台でないと厳しい」と仲介業者から突きつけられたことから、悲劇が幕を開けた。
駅からは徒歩5分圏内で交通至便。相場感覚では4000万円前後で売れると思っていた矢先、
「地震でエレベータホールの壁に亀裂が入った。当然、修理が行われると思っていたら、そんな様子もない。
どうしてかと調べてみたら、とんでもないことが起こっていた」(岡田氏)

2 :海江田三郎 ★:2015/10/25(日) 11:42:48.71 ID:???.net
そもそも審議会が開催されることになったのは、都の人口が2020年にピークを迎えることへの危機感があったから。
さらに、全国的に世帯主の年齢が60歳以上のマンションが約5割を占めるなど、マンション住民の高齢化が急速に進展しているとの事情もあった。
そうした中で、現在どのようなマンション問題が発生しているのか、新たにどのような問題が噴出しそうか。
審議会では専門のマンション部会を設置したうえで、プロたちがリアルな実態を次々と明らかにして、答申にまとめた形である。
もちろん、これまでもマンションの2020年問題については、業界内外から指摘されてきた。
東京五輪開催に向けてマンション業界は大盛況だが、ブームは五輪終了とともに急速に萎み、価格の値崩れが始まると……。
しかし、この審議会はそうしたブーム終焉の是非にとどまらず、より根深いマンション問題の実態に踏み込んだところに特徴がある。
たとえば、前述した部会の議事録には、次のような不動産業界の「裏話」までが赤裸々に綴られている。
「分譲業者が、外国企業にまとめて売却してしまうと、そのマンションの区分所有者の大半を外国企業が占める(中略
)その多くは管理費や修繕積立金について認識が薄く、所有者となってからまったく支払わないなど、
深刻な滞納問題が生じている。このままでは管理組合の財政そのものが破綻してしまう可能性がある」
要するに、表立って語られなかった「真の2020年問題」の数々を明るみに出してしまったことで、「これが価格暴落の引き金になる」と業界は大慌てなのである。

首都圏郊外では200万円でしか売れない物件も
(中略)

富裕層や若者に人気のタワーマンションの住民とて、「例外」ではない。むしろ、より深刻な「管理不全現象」が勃発している。
都心のあるタワーマンション。高層部は億ションとなる超優良物件で、住民たちが頭を抱えているのがマンションの「グローバル化」だ。
(中略)

さらに、ここへきて「チャイナ・ショック」が勃発、手元の現金確保のために中国人オーナーの「売り」が一挙に出ると
の噂も浮上している。もし現実となれば、タワーマンションの暴落劇に発展しかねない。
「相続税評価額を割安に抑えられるとして、節税対策でタワーマンションを購入している日本人の富裕層も多い。
が、国税当局がいまこの節税スキームを規制しようと動き出していると言われており、近いうちに『タワマン節税』はできなくなる可能性がある。
おのずと相続対策狙いの富裕層はタワーマンションから離れていくことになる。すでに湾岸の中古マンションには売りが増えて
きているとも聞きます」(前出・牧野氏)

2020年を待たずして、「暴落」の足音は迫りつつある。
そもそも、人口減少社会に突入した日本では、マンションはすでに供給過剰。
それなのに、安倍政権はジャブジャブと市場にカネを流すことで、株式市場と同様に、バブルを作って「マンション相場」を演出してきた。
「今年1-6月期、東京23区内の分譲マンション価格は8年ぶりに6000万円を突破した。リーマン・ショック前、
'07年のミニバブルと呼ばれた時期よりも実質価格は上がっています」(みずほ証券チーフ不動産アナリストの石澤卓志氏)
だが、見てきたように、多くのマンションの内情は傷つき、壊れ、根元から崩れ落ちようとしている。その実態が表沙汰になった時、
「上げ底」になっていただけ余計に、大きな暴落劇が巻き起こることになる。
「特にイメージ先行で価格が上がっているエリアは、市場の熱が冷めた時、大きな価格の見直しが入るでしょう。
東京では中目黒、代々木上原、二子玉川などは要注意です。
特に中目黒は谷底の地形だし、二子玉川は川沿いの低地。地形的に決して高級住宅地の条件を備えていないにもかかわらず
価格が暴騰した分、谷が深くなる危険性がある。これらのエリアに住んでいる人で、そろそろ売却をと考えていた人は、
早めに決断したほうがいいかもしれない」(ディー・サイン不動産研究所所長の吉崎誠二氏)
かつて夢のマイホームとして人気を博し、サラリーマン家庭が殺到したニュータウンのマンションは「冬枯れ物件」に成り果てた。
同じことがこれからは、都心の優良物件へと広がっていく。
先に逃げた者ほど被る損は少なくなる。残された時間はすでに少ない。

3 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 11:46:06.47 ID:cLE6lE5v.net
マンションのイスラム化にみえた

4 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 11:47:50.34 ID:33/D2hI9.net
>都市整がそれら優良物件の大暴落を招く『戦犯』になる

どう読んでも都市整が戦犯になる意味が分からない。

5 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 11:50:08.71 ID:ZXWsJ1gq.net
早く逃げたもの勝ち!

6 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 11:50:18.98 ID:4gW7kdxH.net
ババ抜きが始まった

7 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 11:53:29.23 ID:XZqHDKGT.net
三田の億ション
七億円の物件を二部屋買ったバカがいるらしいよw

8 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 11:57:30.96 ID:FJb8MJJ9.net
売れるからって、外国人なんかに売るからこうなる。

9 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 11:58:06.51 ID:Nb+EuEyB.net
こういう作文ってどこに需要あるの?

10 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 11:58:47.12 ID:YCbUmeEW.net
50年後、誰の費用でこのマンションを取り壊すのん??
ほんま未来に借金作りすぎ

11 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 11:59:08.85 ID:200weOco.net
オリンピック決定で便乗値上げした分、
落差が大きくなり酷く下落するように見える。
実際は緩やかに下げるだろうが、不動産屋は売れないとか言うんだろうな。
自業自得。勝手に苦しめ。

12 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:00:32.84 ID:GwEsOcM4.net
小型住宅を土地付で数百万が妥当でしょうw

13 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:01:10.59 ID:rNjngYIW.net
おまいらゲンダイだぞ

14 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:01:14.98 ID:TElgzBs8.net
>>7
維持管理費や修繕費や固定資産税を払わないと差し押さえになるから時間の問題。
訴訟起こして早期に差し押さえするのが良いかも。

15 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:01:54.23 ID:I4Fk77MN.net
>『戦犯』

誰と戦っているんだ

16 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:02:34.45 ID:ODoaJeDZ.net
ゲンダイか言うなら、意外と大丈夫なんだろな

17 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:02:47.37 ID:am7qcTEE.net
マンションなんて富裕層の腰掛や投資のためのものでしょ
定住する住宅として購入するのはどうかしてる

18 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:03:38.15 ID:ZpnzzGAl.net
未来を担保に擦りまくるぜいっ!

セイッセイッ!

黒田

19 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:06:00.12 ID:YDnrQaSl.net
で、「2020年問題」って、結局何のこと?
それがパンドラの箱だという文脈も追えなかった。
ちょっとぼくには難しすぎる文章。お金払って買ったのでなくて良かった。

20 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:08:04.80 ID:AwkYQItQ.net
結構都心部不動産は値上がりしそうだな

21 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:10:23.14 ID:/6mcAIIt.net
人口が減るんだから土地は余る
土地が余ったら、地価は安くなるし
敷地の広い家、間取りの大きなマンションが増えて
高度成長期に作られたウサギの寝床は価格が下る

家賃や売家の価格が下がって困る人達もいるが
日本人の生活を貧しくしてきたのは受験のための教育費と住宅ローン
この負担が小さくなれば、内需拡大になるし
日本人の生活が劇的に豊かになる。

家賃が安くなったら高齢者の負担は軽くなるだろ
中小企業の経営にもプラス
困るのは土地を担保に金を借りる時だと思うが
高度成長期じゃないんだから、そんなリスクの高い経営はしないだろ今時

なんでマスコミはこのメリットを報道しないんだ。

22 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:11:06.90 ID:3Xvf9nYQ.net
一等地の優良物件を探してるから早く売ってくれ!という作文だった。読んで損した。時間返せ!

23 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:11:38.82 ID:nDnapuRo.net
東京でそれなら田舎の不動産の価値0円になるってことか?

24 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:14:56.03 ID:pI1drvsP.net
マンションて実質前払いの賃貸と同じだから。

25 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:15:54.62 ID:bQOsCPTA.net
>>23
東京のマンションが異常にバブってて暴落のダメージが飛びぬけて大きいということだぞ

26 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:17:00.52 ID:Np1tje4H.net
>>1
戸建でも似たような問題が起きてるし、
結局は賃貸最強って話?

http://toyokeizai.net/articles/-/55769

27 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:17:27.02 ID:dNim7SgH.net
支那チョンなど特定外国人は、強制送還だよ

28 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:18:14.12 ID:am7qcTEE.net
>>21
よっぽどの田舎じゃない限り土地の需要は変わらんよ
ウサギ小屋よりも土地が分離できない老朽化マンションの方が資産価値が暴落するのは自明の理

29 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:19:01.69 ID:OQl/NTsZ.net
管理不全で無価値になるマンションは増えるだろうな、しかし、それは同時に
新しい需用を生み出すということでもある。単純な需要の更新に加えて管理に
特化した物件の需要も出るだろう。損するヤツは出ても市場全体の状況は
あんまり変わらん。人口減少分くらいの影響しかないから、結局、東京では軽微。

30 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:19:07.74 ID:y/9IyQ6G.net
ネットと道路整備、物流が整ってるんだから、県庁所在地の地方都市が安心して暮らせる。
大都市は、スラム化する可能性があるし、戦争勃発時にはテロなど攻撃の対象地になる。
相場は上がるだけ上がったから、後は下がるだけ。

地方都市の中古戸建にしとけ。




31 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:19:57.14 ID:TMbPInQ0.net
人減るのに家()とかいつまでも高く売れると思ってる奴w
移民賛成派とかはこういう希少価値で生きてきたゴミw

32 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:20:51.41 ID:4nmfkGGv.net
地方より首都圏のほうが高齢化速度が急激なのは総務省も言ってるわな
だから老人を田舎の病院送りにする案が出てるわけで

33 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:21:40.93 ID:ZRBGs/UB.net
こういう話が出てくると、経験的にはマンションの価格はますます上がるよ

34 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:23:32.40 ID:pI1drvsP.net
>>26
うまくやれば価値をキープしたり、逆にもうかる可能性もあるが、
株と同じで素人はそんな物件にはありつけない。
お金が余っていて別に損してもいいやと思えるとか、
所有しているという満足感の方が損金よりも勝るのであれば、
買ってもいいと思うけど。

35 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:25:46.94 ID:pI1drvsP.net
>>33
2020年以降は都心部でも人口減始まるんだぞ。
人口減少してるのに土地価格上がるのって、新幹線や高速通るって
いう特別パターンのぞいて聞いたこと無いが。

36 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:26:24.04 ID:eQuHJDzP.net
現実から目を背けてるアホがかなりいるな

37 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:28:31.05 ID:Np1tje4H.net
>>28
そうとも言い切れない。駅前シャッター街なんてのは地方に行けば幾らでもある。
土地でも資産価値が期待できるのは一等地だけだよ。

ちょっと離れた住宅街はリスキーだな。

38 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:29:36.24 ID:2qF0CE8Y.net
人口減ろうが不動産価格は据え置き
むしろ上がるわ
全く売れない不動産と高齢者の賃貸暮らしが20年後に記事になる

39 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:31:24.44 ID:Np1tje4H.net
現在、所有してる不動産を手放して
いつ賃貸生活に移るか、その辺の見極めが難しそうだな。

40 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:31:49.98 ID:T/kl3a2H.net
横浜、船橋、大宮みたいな中堅都市ですら衰退がやばい

41 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:31:50.25 ID:MI4hgfoy.net
スラム化したらその周辺の地価が下がりさらに治安悪化の無限ループですか?

42 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:32:14.14 ID:OQl/NTsZ.net
>>33
もう、ピークは過ぎたな。ここ一ヶ月で売り物件の数が一割強増えてる
ちょっとビビるペース、一時的なものではあろうけど、このペースが続いたら即暴落

43 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:32:27.80 ID:EBnELZ+O.net
>>33
いいセンスしてる。
俺も上がると思う。
支那人が日本になだれこんでくる。

44 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:32:36.66 ID:3Xvf9nYQ.net
まあ、今は資材の高騰から土地とは関係なく家やマンション値段が上がってるから買い時ではないのは確か。

都内で買うなら10年前に買っとけ。
賃貸も軒並み上がってるから得ではない。
何事もチャンスはあるから自分でしっかり見極めて自分の求めた環境の住宅を購入すると良いよ。

45 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:34:20.16 ID:I2l2x3HZ.net
中国人が廊下とかにツバやタンを吐くのはガチ、前住んでいた賃貸マンションがそうだった。
上階のベランダから、中庭にタバコの吸殻を捨てるとかも普通で在り得ないと思った。

地声の大きさが段違いに大きいのか、普通の会話ですら怒鳴り声みたいに聞こえたwww

46 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:35:09.20 ID:EBnELZ+O.net
今はボロマンションを積極的に買うのが正解。
必ず対策される。

47 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:36:24.86 ID:TApEeeUL.net
>>23
田舎の土地なんて、すでに固定資産税喰うだけの負債になってるだろ

48 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:36:44.37 ID:ryYgqFKf.net
仕事場が都心にあるから暴落すれば買う。
ま、そううまくは下がらんだろう。

49 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:36:47.68 ID:ug11XhyT.net
転売できるならいいじゃん

50 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:44:53.03 ID:3Xvf9nYQ.net
>>48
うちらが生きてるウチに手頃な値段まで下がる事はないと思うな…
インフレが起きれば値上がりする可能性はあるだろうけど資産価値としては不特定要素が多すぎて難しいね。
まあ、資産の分散管理が良いと思うよ。民主党のおかげでユーロ、ドルが格安で手に入ったから凄いラッキーだった。
後は日本が沈んでも問題ないし、ユーロが沈んでもドルがあるし、ドルが沈んでも円がある。
円安で少しドル切り崩してどこに投資するか考え中。

51 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:45:13.39 ID:bBicqLRD.net
>>1

単なる憶測記事w
全く説得力がないな。

52 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:49:46.79 ID:y7SBw7mR.net
また現代(ヒュンダイ)の記事か

53 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:51:42.83 ID:/HUSCeUz.net
もうすぐ建設業者はウハウハだよ

大地震が来て

54 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:55:36.95 ID:nDnapuRo.net
俺のところ建売り20年前50坪5000万くらいだったのが
20坪4000万になってるけど?
ボッタクリだと思ってる。

55 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:58:17.70 ID:nUmhA9uP.net
>>40
横浜は世界的にみても大都市

56 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:58:43.55 ID:rrqmck3I.net
小金、大金握ってる連中が都心のマンションに殺到するのは日本人らしい感じはする
人がやってるのと同じことをしないと不安なんだろうな
千葉や埼玉でちょっとばかり条件の悪いマンションは買い手が付かないくらい
市況が悪化してるのをみると、美味く探せば掘り出し物が見つかるかもって
感じはするわ
いま、無理に都心でマンション買うことはないね
でも、当面は>>33が正解だろうな

57 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 13:05:42.05 ID:Np1tje4H.net
今後、数十年で人口増加が期待できる地域に投資するのが普通のやり方
沖縄とかな。

58 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 13:05:47.56 ID:qlmv4bQx.net
暴落は時間の問題
作る側も売る側も買う側もみんな後のことなんか考えてない

59 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 13:11:39.76 ID:vfUIhg54.net
人口減少
世帯数減少
下がるしかないだろ

60 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 13:13:00.65 ID:34iTlXL7.net
マンションはできれば高額物件買った方が良いよ。

安いマンションは購入層も賃貸脱出の「それなり」の人で、終の棲家として買うから引っ越しもしない。
変な人がお隣さんになると大変だから・・・・。

61 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 13:13:06.07 ID:DGCwERgo.net
公明党の太田が需給予測を立てないで
適正な政策運営を怠った責任として、
今の公明党大臣も更迭して、はやく
実態調査をしておかないと、まだ
ごまかして数字を盛っている可能性も
あるから、早急に監査を実施するべき。

62 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 13:13:16.59 ID:Ydnzn305.net
あがるか下がるか、でいえばおそらくあがる。
長期的な話なんて誰もしてない

63 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 13:13:59.63 ID:Ydnzn305.net
>>60
変なお隣を回避するために払うコストww

64 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 13:15:20.85 ID:Ydnzn305.net
>>57
散々言われてるけど仕事が無いからね。

あったら無敵なのにね

65 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 13:15:37.60 ID:kUPmdOTz.net
そもそも東京圏で高齢化・少子化が進行しているのに、
人口が減り始めたらどこかを縮小していくのは当然だと思うんだけど。
それが郊外なのが、23区内の一部なのかの違いしかないかと。
移民を入れれば、人口はキープできるけどリスキーだしね。

66 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 13:17:18.22 ID:VceJ2zhj.net
首都圏は暴落してもそれなりな値段がつくけど
人口10万にも満たない地方都市は単なる不良債権化するだけ コッチの方が遥かにヤバイ 

67 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 13:17:32.89 ID:YcQG3vx1.net
家は借りるのがいいのか買うのがいいのか論争ってよくあるけど決着付いたな
しばらく賃貸で暮らして2020年より後に大暴落してから足元見てじっくり選べばいい

68 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 13:23:42.21 ID:dD4kJyst.net
そうだな2020年大暴落してから買った方がいいな。

69 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 13:24:13.17 ID:yfN4A8Ap.net
>>4
「このやろう真実を暴露しやがったな」
こうですね、わかります

70 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 13:24:31.64 ID:6RMTTYWq.net
>>33
逆張りすればいいと思ってる奴wwwww

71 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 13:24:35.24 ID:9v5MqVi3.net
二子玉川のタワマンは全部堤防より高く盛り土して立てられてるのを
知らずに書いてるな

72 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 13:32:35.76 ID:6RMTTYWq.net
>>71
土盛りしようとなんだろうと地盤が悪いことには変わりない

73 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 13:32:54.90 ID:burCy7UX.net
人口減少と世帯数減少は同じじゃないと思うけど。
確かに高齢化はそのまま収入の低下になるんで
管理費等の未納問題はわかるとして
世帯数は核家族、一人高齢者の増加で一気に減らないと思われ。

74 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 13:34:51.97 ID:ugOow9dA.net
日本海側の高層マンション買った人、強風で揺れるしサッシが軋んで落ち着かないってた。
冬はブリザードで春夏は黄砂でもうグチばかり。

75 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 13:39:16.11 ID:H7g2Jhjc.net
今までのマンション神話みたいな、立地の良い人気エリアなら築年数が経過しても価値は下がらずむしろ中古市場で上がることもあるという状況が、需給バランスが崩れて中古の価値下るというだけじゃん
プレミアでもない限り中古が新築より価値下がるなんて当たり前のことなのに

76 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 13:39:56.02 ID:prVKu5ZR.net
築40年以上の分譲マンションを賃貸したことあるけど、
管理組合の役員の押し付け合いで、殺伐としてたなあ
賃貸なのに危うくやらされそうになったし
いやあ、マンションは賃貸のが身軽ですよ

77 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 13:41:34.80 ID:l9S4Zb4j.net
どうせなし崩し的に移民受け入れるんだろうな

78 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 13:42:24.27 ID:Np1tje4H.net
>>75
自分は地方のマンションだけど、
築10年のマンションが1500万くらい買値よりも高く売れたわ。

79 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 13:43:24.96 ID:uMni8vIc.net
人口が少なくなっても平気だ。

どうせ隣には13億以上の中国と、密入国が後を絶たない半島人がいる。

東南アジアやインド人までよく見るようになった。

空き部屋が多くなったら、中韓やインド・アジアのヤクザたちが大挙して住み着けばすぐに埋まるわな。

移民は農村では決して働かない。郊外も嫌がる。都心にしかすまないのだ。

中国人が13億のうち1億だけ日本に流れ込んでも、日本の人口は倍になり、人口問題はあっという間に解消だ。

まあ、今いる日本人は縄文人が弥生人に駆逐されたように、死滅するが、目先の金を追いかける日本の企業や経団連、政治家に左翼、マスコミは将来のことなど頭にないわな。

いつでもあっという間に人口が倍になって空きマンションや空き住宅がたくさんあれば、住むところに困らず、中国などすぐに大移動だ。

日本がなくなり、日本県でも政治家や企業家、人権の左翼は平気のようだからしかたがないわな。

80 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 13:46:34.06 ID:prVKu5ZR.net
都内の駅近マンションは中古でも高値で売れると言われてたけど、
どうもそうでもないってことか
恐ろしいな

81 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 13:47:22.22 ID:/yadJtK7.net
マンションの価値は高すぎ
地震大国で人口減が始まってるのにあんな建物の価値しかないものに
何億も払うとかおかしいでしょw

82 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 13:48:07.29 ID:nDnapuRo.net
大きな工場が撤退したりすると空き家が大量にでて
一気に地域が衰退するよな。

83 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 13:52:36.28 ID:6RMTTYWq.net
>>81
マンションて実態のないものに価値があるからという理由で余計な金を払うもんだからね
人気とか利便性なんて流動的で外的要因でいくらでも変化するものだし投機的要素強すぎる

84 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 13:54:49.55 ID:2XIpO7aE.net
古いマンションは一括買い上げして
内部を介護に特化した構造にして
歩ける程度の老人から認知症介護5の老人まで
住めるようにしろよ
20戸程度の小さいものから100戸程度の中規模マンションまで
住み続けたい人がいたらそのまま住んでもらえばいい。
一人暮らしになった老人なら安心して喜ぶだろう。
介護業者だって車の運転をしなくても回れていいじゃないか

85 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 14:00:08.38 ID:6RMTTYWq.net
>>84
古いマンションてそもそもバリアフリーになっておらず段差ボコボコだったりエレベーターが狭かったりして介護に向かないと思うよ

86 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 14:01:12.19 ID:lz69hZBQ.net
そしてオリンピック村は全てマンションになる予定でさらに余る

87 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 14:19:41.94 ID:2qF0CE8Y.net
あとマンションは管理費やら修繕維持費やら
次に売れるまで区分所有法のキッツい呪いがかかるからなあ

88 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 14:27:36.31 ID:rrqmck3I.net
安くしさえすれば売れる場所なり物件だといいけどな
田舎の物件だと固定資産税取られるばっかで売り出しても買い手が何年も見つからない
不動産がザラだし、どうすんだろうね
湯沢とかのリゾマンもしかり

89 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 14:29:55.67 ID:nDnapuRo.net
どっかで大きなインフレが来ることもあるだろうからな
そのタイミングで不動産を買った奴は得するな。

90 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 14:37:57.08 ID:GAIb4NY5.net
>>89
インフレ期待なら、不動産投資より株式投資の方が良いだろw

91 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 14:41:15.38 ID:RnHFPWFD.net
不動産は売り買いが大変だからな。自分で住むならいいけど、資産として持つなら株がいいな。

92 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 14:43:52.59 ID:uqZPFDyx.net
普通に値上がってるだろ
暴落とかありえんよ

93 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 14:52:30.23 ID:lmPYzGza.net
可能性の話ばかりでソースなかった

94 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 15:02:23.26 ID:kpYeMld4.net
マンション建つと街のレベルが下がるから、もう新たに建てるの勘弁してほしいわ。
わざわざ道路に降りてきてタバコ吸いやがって、煙いわ吸い殻だらけだは本当に腹が立つわ。
新住民の8割が善良でも1割や2割のクズのせいで、街が酷いことになるからな。

95 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 15:03:16.68 ID:S225TLUT.net
何がマンションだ長屋じゃないか

96 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 15:04:47.23 ID:S225TLUT.net
いつ倒れる解らんような団地金貰っても買わん

97 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 15:06:13.49 ID:H7g2Jhjc.net
>>94
都心の高級物件ならいざ知らず、埼玉千葉みたいな戸建民が選択するような立地のマンションは貧乏人の住処だからね

98 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 15:07:10.25 ID:x/f9vmTo.net
みんなで一斉に作って一斉に自爆するなんて愚かなことを何度も繰り返すのだろうね。

99 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 15:08:03.75 ID:wS8+armt.net
住民の苗字が李とか劉とかになるから大丈夫

100 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 15:08:26.34 ID:S225TLUT.net
傾いているぞ

101 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 15:09:07.06 ID:S225TLUT.net
浮浪者に済ませろ

102 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 15:16:51.61 ID:rAiEmyzJ.net
志位るずは抹殺

103 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 15:17:27.58 ID:NlkVUjXN.net
シャブコンで作った箱の原価に落ち着く。

104 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 15:19:02.07 ID:39T32zNX.net
ババ抜きで縁を切りたくなったら…

家賃相当額・年数まで住んだら、
お隣りさん・同じマンション住民に譲るのはどうだろう?

タダ・それに近い額でも要らないって拒否されるかしら?

105 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 15:20:25.62 ID:k/NPhK76.net
底値になったら
田舎から遊びに行く用の別荘に買ってやるよ

106 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 15:22:32.94 ID:x/CXJPwX.net
二子玉川のタワーマンションと言えば佐野君ではないか。

107 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 15:24:22.46 ID:uWMYlMnq.net
チャイナマネーに頼らないといけないから

出来るだけ早めに反中勢力を一人残らず一掃したほうがいい

108 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 15:29:28.42 ID:wRO2WiLu.net
中華に買われまくるよ
それで終わりだね

109 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 15:29:52.54 ID:tx1qZEg8.net
おそらく オリンピックは    ない

110 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 15:40:54.43 ID:u+xEU1+Z.net
湾岸にあらかた建設されたら羽田の増便で市街地飛ぶようにするんだからな
信用あるわけない

111 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 15:58:57.04 ID:lEoWP48A.net
マンションは、所詮乗り合いバスなんだよな。。。
戸建てはどんなに小さくてもマイカー、、、
どれだけ古くなっても好きなように乗れる

112 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 16:02:43.94 ID:p/y0vKa3.net
賃貸がベストセレクト!(◎_◎;)

113 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 16:16:44.97 ID:fYp70fAo.net
うちの新橋のマンション、土地の固定資産税がクソたけぇから早く暴落してくれ

114 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 16:18:02.76 ID:ouW7FVAq.net
森ビルの社長さんが、前に、そんなことをおっしゃってましたね。

115 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 16:24:07.39 ID:CGFzdFHY.net
住み続けるならまぁ理解するけど投資目的とかアホ過ぎるだろ。

116 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 16:32:08.09 ID:RnHFPWFD.net
不動産がどんどん値上がりした昔ならともかく、今は場所を選ばないと時間が
経過するごとに価値が減っていくし、売りたいときに売れるとは限らないしな。

117 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 16:32:10.30 ID:gL6gWp3g.net
今管理組合の会合出てくるのなんて2〜3人のところがザラだからな
住民が「みんな誰かがやってくれる 自分忙しいからお願いします」
の意識で資産防衛なんてできるかって言うの

118 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 16:37:03.27 ID:RnHFPWFD.net
数人アホがいるだけで積立金を食いつぶされるし。

昔聞いた話で、修繕積立金を、インターホンにカメラをつけるだの、オートロック化するだの、
そういうくだらないことに使っちゃおうという馬鹿(将来の修繕のために必要なんだから、無駄
遣いする余裕なんてないといっても聞きやしない)に管理組合を占領されちゃったんで、急いで
売っぱらって引っ越したというのがあった。「アホと一緒に沈んだらかなわん」と言ってた。

119 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 16:43:59.87 ID:TkwHvrNU.net
マンソンつかまされた奴が
1に必死で反論してて笑えるなw

120 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 16:44:40.51 ID:8UoWPRys.net
メディアの逆だからまだ上がるってことだな

121 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 16:45:59.10 ID:y0oxdM77.net
>>120
都心はまだまだ大丈夫じゃない
通勤用だから、郊外がやばい

122 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 16:50:13.36 ID:Zc0G8WAV.net
まず外国人対策をするのが先だね

123 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 17:00:51.20 ID:xZNxk6ph.net
この○○年問題っての2年ごとくらいに言われてるなw
そもそも建築計画が数年単位で計画出来るから予想もしやすいし不動産価格にもすでに織り込まれ済みなんだよなw

124 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 17:01:41.89 ID:dkfqN8IZ.net
こういうの見ると、戸建ての方が自由だなあとちょっと思う

125 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 17:04:15.07 ID:98AL/2Bh.net
田舎の一軒家持ちだけど、真の勝ち組は、一生賃貸マンション暮らしだな〜
と最近つくずく思うよ。

126 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 17:10:44.16 ID:P3utWcDz.net
>>2
代々木上原暴落要因が書かれてないな
はい、やり直し。

127 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 17:15:33.02 ID:kdh+fesK.net
大丈夫大丈夫、みんなで死ねば怖くない

128 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 17:18:41.15 ID:cP/3pNto.net
やたらとチャイナの脅威をでっち上げるのがチョンダイ。

129 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 17:19:34.53 ID:QYfqR8FF.net
人口減少、空き家法で優良戸建て物件が多数
そんなご時世にマンションの資産価値などゼロに決まってるだろ
よく考えてみろよ毎月維持管理費・修繕積立費を徴収され(場所によっては別途駐車場代)
狭い土地に所有者が多数、劣化時の建替えも住民の五分の四が賛成しなければ否決
こんな物に価値など有ると思うか?賃貸の方が安くて快適に住めるぞ
マンションは情弱の馬鹿か金持ちが使い捨てで買う物

130 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 17:30:22.11 ID:yfMKXTZh.net
大暴落したような物件だと低所得者でも買えるので、治安が悪くなりそう

131 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 17:30:36.17 ID:nuLNp4Ir.net
区分所有で身動きが取れない不動産に一生のローンを組む自殺行為をやってるのは日本人だけ。
馬鹿は死んでも馬鹿か。

132 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 17:40:35.75 ID:CpBDwiZw.net
>>43
それって、トーキョーにスラム街、マフィア通りが出来るってことじゃないですか

133 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 17:41:48.80 ID:oOv4IKD9.net
>>1
元記事の一番肝心な部分をカットは恣意的です。
居住者は70代前後の高齢者ばかりになっていた。
マンションは壁の塗装や水道管の劣化など老朽化が始まっており、管理組合の理事会では
管理費の増額も検討されていたが、「どうせ死ぬまであと十数年住むだけ」、
「別に生活するのに問題ではない」と一蹴されていた。
亀裂についても「構造上は問題なし」と判断、管理費増額を懸念した高齢の住人たちが
修理に反対したのが実情だった。
「年金生活者だからという理由で、管理費を滞納している住民も出始めていた」(岡田氏)
このままいけば、住民が高齢化するとともに、マンションも「老い」に抗うことなく、死を待つばかり……
岡田氏は恐ろしくなり、売れるうちに売ったほうがいいと、1000万円台でも手放す決意をした――。

134 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 17:41:53.09 ID:cRWnJf/K.net
マンションもアレだが戸建ペンシルハウスもなんとかしてほしい
街の景観が本当に貧相になる

135 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 17:45:34.90 ID:CpBDwiZw.net
>>97
貧乏人どころか、中華が階段でウンコしてるぞw
埼玉スレで話題になってた

136 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 17:49:30.83 ID:CpBDwiZw.net
>>133
高齢者ばかりというのはあるな
たしか、人口の年齢上からと下からの中間点が50歳だったかな
つまり、1億3千万人のうち、6500万人は50歳以上

137 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 17:52:18.62 ID:LkdWPqWV.net
マンションって20年後くらいになると、管理組合が必ずボロボロになるからな。

138 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 17:53:47.15 ID:jZhLKPga.net
郊外の巨大モール付近の戸建てが最強で宜しいか。
平日はイオンモールでウォーキングしている年寄りだらけw
冷房効いているし、賢いな……

139 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 17:53:52.39 ID:hsPRYk41.net
>>76
築40年ぐらいになるとファミリー層向けでもオーナー居住率が低下するからな。
シングル向けの間取りのなんて居住者だけでは理事ですら居住者だけじゃまわらない。

140 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 17:54:25.51 ID:yBcr2jer.net
他人にどう思われるかを気にしないで、カネを貯める。無駄遣いをしない。これが最重要

他人によく思われようとしたり、ケチだと思われたくない、などと思って浪費するヤツはカネは貯められない

つまり、使うために稼ぐやつではなく、ためるために稼ぐヤツにならなければ、まとまった金にはならない

141 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 17:55:36.95 ID:yBcr2jer.net
↓に書くつもりが書き込むスレ間違えた。。。。>>140 orz

【蓄財】「言い訳をやめてみっともなく生きること」 これが富裕層への近道 [転載禁止](c)2ch.net
http://anago.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1445732659/

142 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 17:57:47.35 ID:hsPRYk41.net
>>137
そういうマンション多いね。
中古で投資用に買ったオーナーが増えるとそういう傾向が強くなる。

143 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:00:48.08 ID:wJB62350.net
>>21
東京はロンドンやニューヨーク、シンガポールや香港に比べるとまだまだ低いんだよ、経済を考えたらニューヨークレベルまで地価は上げ続けないといけない

でもアメリカや中国は
日本でいう大阪や名古屋みたいなとこにみんな住んでるから問題ないんだよ

ニューヨークや香港みたいなとこは起業家と移民しかいないのよ
日本も東京は起業家と移民のみで、オリンピックも地価を上げ続ければOK

東京から大阪や名古屋に企業本社を移転させ
高くなった不動産を売れるから社員も問題はないく移住できるし

144 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:01:22.82 ID:VZsGs+2m.net
ゲンダイじゃなあ

145 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:01:35.58 ID:3YoNzPj1.net
管理費や修繕積立金を払わないものは、
強制執行させて財産を差し押さえにすべき。

146 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:03:52.67 ID:4mzQpjuC.net
マンションは住む住人のレベルによってもかなり変わる
最近のマンションだと、外国人とか管理費とか全く払う気ないとかまじでいるからな
かといって低レベルのマンション買うとDQNが多すぎて出入りする人間が怖いとか
やっぱり自然と住むところで区別されてくる

147 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:05:02.83 ID:hsPRYk41.net
>>145
そこら辺は法整備してとりっぱぐれが発生しにくい仕組みにした方がいいね
ついでに今のお花畑感満載の新築販売時の修繕積立金設定も
50年均等積立義務化とかした方が良いかも。
国交省ができるか怪しいけど。

148 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:05:06.68 ID:HCV1zkUF.net
最近マンション買っちゃった人恥ずかしいwww

149 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:05:07.11 ID:Aj5NUPg/.net
よく分からないことを適当に、こじつけた生地にしか見えない

150 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:13:16.86 ID:+P2sIWNi.net
ゲンダイ余裕

151 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:16:27.47 ID:ouW7FVAq.net
土揚屋 おつ

152 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:17:23.23 ID:Cq4Nh956.net
ずっと住み続けるなら、固定資産税が下がるのでむしろいいのでは?

153 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:18:59.02 ID:8ZDiXYaj.net
おめでとう。
アベノミクスとやらの終焉だ。

154 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:22:15.63 ID:YM2qGDc0.net
不動産暴落は若い世代に朗報
郊外で200万円で買える物件があるなら希望が出てくる

155 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:26:55.28 ID:iIpAk39O.net
てな記事が出た後に不動産株が爆上げしたりするんだよなあ
みーんなグルだぜ

156 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:28:46.93 ID:49wI1zxB.net
目黒駅前の東京建物・ブリリアントは完成までに2年位あるのに
既に完売。20F以下の階層で坪600万だってさ。

157 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:29:34.25 ID:UGk+sOgi.net
給食費払わない人間が今わんさかなんだから
管理費払わない人間も増えるだろうね
そのうち誰も払わなくなる
後進国のアパートみたいに薄汚れてぼろぼろになるんだろうね

158 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:30:37.10 ID:1lps6soP.net
高層の墓

159 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:32:57.83 ID:j+NZMB5Y.net
定年までに住宅ローンを払い終わらない人は老後自己破産→生活保護受給できない→自殺の最後。
大きな不動産を抱えてる人は子供に譲っても税金滞納で子供が自己破産するよ。

ほんと世の中馬鹿ばっかりw

160 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:33:08.90 ID:CB5ZRYf5.net
>>126
代々木上原は傾斜地だからね。山手通り沿線はどこもそうだな。

161 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:34:13.03 ID:C07x6cWv.net
関東大震災が来たら結果がわかる。

結果安値になった土地建物を買い付ける予定

162 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:34:57.93 ID:xOAnDDvV.net
そこで民泊ですよ

163 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:35:03.03 ID:4pHtmu2d.net
売れるって事は買う人がいるって事。

片側目線で思い通りに推移していない事が「問題」で、

裏を返せばウハウハの連中もいるぞ。

妙な輩に占拠されるのが嫌なら、若い連中に安く提供、斡旋して

まともだけど金が無い奴らで埋めれば良いだろ。

164 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:38:18.07 ID:7rOJLfG0.net
これで
おまえらが盲目的に支持する自民党の政権公約である
移民
も正当化されるだろうな
ハイ「2020年問題」は解決w

165 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:40:14.84 ID:lEoWP48A.net
貧乏人は乗り合いバス
後から乗ってくるのはクズばかりだから無賃乗車
乗り合いバスはメンテできないから
あっという間にボロ車。。。

166 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:40:57.59 ID:bvJiyWLt.net
豊洲に高級タワマン買った!とドヤ顔してた奴が足立ナンバーで現れて爆笑ww

167 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:45:02.92 ID:Upll9afj.net
げんだいの日本下げすごいな

168 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:45:11.53 ID:qRlOwF5U.net
ネトウヨ「中国の不動産バブルが崩壊したニダ!地獄の始まりニダ!ウェーハッハッハニダ!<ヽ`∀´>」

↑これ見て中国ざまあwと爆笑してたのに、日本が先に地獄になるの?(´・ω・`)

169 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:47:31.90 ID:qSPOwDbO.net
>>9
不安を煽って耳目を集める商売。

170 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:49:44.06 ID:7rOJLfG0.net
人からコンクリートへ!
マンションをバンバンおっ建てて
ドケンヤ景気回復、1200兆円の借金も完済w

171 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:50:33.37 ID:oKrOXDA5.net
さあさあ第二第三のLaLa横浜をねらって買わないと
結果無料だろ
さあさあ

172 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:55:22.82 ID:39T32zNX.net
>>171
無料??
物件価格の2倍以上で買い取ってくれるの??

単にローンや、現金買いした資金が戻ってくるだけじゃないの?

騒動後にネットから中古物件が消えたけど、
今だったら幾らで買えるのかな?

173 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 18:57:56.60 ID:dM7MbXl/.net
中国人は凸凹の少ない四角形の部屋を好む
韓国人は三角形とか変な形の部屋や高層階を好む

中国人は条件をふっかけてきてそれをコチラが飲めば契約する
韓国人は契約してもドタキャン当たり前

俺の経験

174 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 19:00:43.43 ID:pnNWDwN8.net
本当に大問題だった○○年問題って今までにあったか?

175 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 19:11:50.95 ID:lEoWP48A.net
貧乏人は中華やキムチと共同生活。。。
俺にはムリだな

176 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 19:21:30.89 ID:pYaCTAM9.net
8000万の家
いらねえwwww

177 :のら入道:2015/10/25(日) 19:22:31.05 ID:oc1NJsTx.net
>>175
>俺にはムリだな
 独身だろ、女は日本人でも、中華やキムチよりムゴイ

178 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 19:24:40.63 ID:ZTTaiAkJ.net
分譲マンションてゆくゆく老朽化した後どうなるかと思うと怖くて買えない
それに隣で大島てる系起こされたら売るに売れなくなるでしょ?

179 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 19:28:13.85 ID:voMkjj1l.net
現在私有地となっている土地の6割が50年後は相続もされずに国有地になるという
ちなみに50年後の予想人口は5000万人
需給バランスが崩れようとしているのが2020年なのかもな

180 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 19:34:43.45 ID:GAIb4NY5.net
自分ちも実家はそうなるな、50年後には相続されずに国有地。
嫁いでいる妹いるけど、実家を継ぐ自分ら兄弟はバツイチ子供なしで再婚予定なしだから。

今は賃貸マンション暮らしだけど、老後も賃貸マンションで良いと思っている。

181 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 19:40:25.66 ID:WE7G7Y2M.net
同じ物件でも、若い子持ち夫婦には安く
高齢者夫婦・単身には高く価格設定すれば良いんじゃね
レストランでも男女年齢で価格設定違うバイキングとかけっこうあるよね
若い世代が多くなると将来安心マンションになるし
年寄りは、なんだかんだで近いうちに管理費・修繕積立金払わなくなるリスク高いし

182 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 19:46:06.31 ID:lEoWP48A.net
>>177
バツ2、再婚予定アリ

183 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 19:53:44.76 ID:bKUgjwal.net
>>2
> 東京では中目黒、代々木上原、二子玉川などは要注意です。
定番の湾岸地域がないな。
豊洲には関係してて、これらの地域には関係してないデベのステマ記事だろ。
そもそも、高層マンションが建つような場所は高級住宅地でもなんでもないんだけどね。
イメージ先行なのは同意。中目黒は代官山のそばだし、代々木上原も高級住宅街の近く。二子玉川は玉川高島屋があるからな。
ただ不動産の価値って需要と希少性だからな。谷底だからってのは理由にはならない。
むしろ高層マンションがポコポコ建ってるようなところがヤバイ。

184 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 19:54:44.95 ID:waxHjD4T.net
コレなら誰でも買えるだろ

http://www.himawari.com/search/?ch_area_yuzawa=on&price_b=&price_t=&menseki_b=&menseki_t=&kanrihi=&chiku=&new=&henkou=&baikai=3&b_num=&b_name=&add=&k_kaisya=&maxrow=20&showtype=2&sorttype=1

185 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 19:59:16.75 ID:yBcr2jer.net
>>161
> 関東大震災が来たら結果がわかる。

っていうかさ、かつて関東大震災来たわけじゃん

その時に、震災で(火事で燃えたところは仕方が無いが)揺れに強かった地域と
弱かった地域ははっきりとデータとして残っている

それ調べればいいだけなんだけどね。練馬と板橋(川沿い除く)とか、昔の
人が「震災でなんとも無かった」って言ってるのは、そりゃあ地盤がいいからで

186 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 21:10:40.53 ID:tl1mCfKt.net
>>134
>マンションもアレだが戸建ペンシルハウスもなんとかしてほしい
>街の景観が本当に貧相になる
ペンシルはやめて欲しいのだが、これから急速に増えるよ。
建蔽率とか、最低区画面積とか規約でペンシル建築の排除を行っていない住宅地が
あの空き家税のせいで多量の売り家が出て増えて急速な建て替えが進んでいるように見える。
これから冬だけど高齢者がぽっくり行って空き家を相続すると売るケースが増え、
春になると土筆のように更地、ペンシル2or3が増殖すると思う。

187 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 21:35:32.58 ID:z5L4s16D.net
>>2
中目黒と言っても谷底ばっかりじゃないから。
台地や丘も含まれている
来たことないのか、このライター。

188 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 22:42:21.20 ID:lAHNQtbW.net
>>186
少子化人口減、切り刻んで小さな土地にして売れるのかな
一億維持で移民2000万とかなら、いいんだろうけど。

189 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 23:21:33.63 ID:JwN2kCj2.net
.
浜大津の路面電車の風景があまりにも面白いと話題になっている。 鈴川絢子が行く京阪電鉄の素晴らしさとは?
http://m.youtube.com/watch?v=xofWCO9qoGE


.

190 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 04:01:41.00 ID:h5wxMLq0.net
買い手が居て値段が初めてつくからね
管理費や修繕積立金、固定資産税を永遠と払うはめになる

その前に
管理費や修繕積立金払えませんで大規模修繕できませぬとか

ローン詰まって競売になったけど
買い手が不在で銀行が見動きできなくなったり

社会問題化するな

191 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 04:11:49.81 ID:h5wxMLq0.net
大型ショッピングセンターとか高層マンションとか建てられてるところは
誰も買い手がいなかったどうしようもない土地を開発しただけだからね
元工場があったりさ

192 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 04:29:15.29 ID:0gqDWQ5I.net
高齢化だけでなくて、独断なアホ理事長がいてもとんでもないことになるな

こんな手直しいらないとか勝手に修繕計画端折ったり、自分でやればいいとか言って他の理事の苦労を増やしたり

次の理事長が追い出したり、修正したりするの大変そうだったわ

193 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 04:47:10.75 ID:G+OTRA7V.net
>>1
高度経済成長の時代に「うさぎ小屋」と呼ばれた団地が流行り
その本質は同じ「うさぎ小屋」であるマンションを嬉しがって買う阿呆

数千万、億の銭を出してうさぎ小屋に住むのだから幸せな脳ミソだよな

194 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 07:58:48.33 ID:cFcukd2Q.net
ほとんど上物にしか価値が無いんだから、
亀裂が入ったら二束三文になるのは当然。

195 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 08:04:29.98 ID:+3J5MFBI.net
最近この手のマンション暴落するの記事はよくみかける。
今のところ買う予定はないが、
虎の門ヒルズやミッドタウンあたりの物件が
中古で安く出てくるのを期待したい。

196 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 08:12:33.08 ID:Sb40+GGO.net
日本にもゴーストタウンが発生するかもな。

197 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 08:47:20.78 ID:MO9kesrj.net
ヒマつぶしにマンション管理士とったんだけど、絶対にマンションは買わない。

198 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 08:49:46.83 ID:sQLIQtCE.net
ttp://www.iza.ne.jp/kiji/economy/news/151008/ecn15100820410032-n1.html

実は、先進国の中でタワー型を盛んにつくっているのは日本だけだ。

特にヨーロッパではほとんどの国が高層住宅を半ば禁止している。

例えば、イギリスでは1970年に「高層住宅に住むことは子供の健全な発育を阻害する」という調査が出て以来、ほとんどつくられていない。

日本でも10階以上に住む33歳以上の女性は1〜2階に住む27歳以下の女性に比べると、流産の危険性は約12倍という調査結果が出ている。

これは95年に公衆衛生学が専門のある研究者が、当時の厚生労働省からの依頼を受けて行った調査結果の一部だ。

ほかにも、高層階に住むことによる健康面での危険を示唆するデータがいろいろと出ている。

例えば、日本のタワー型は地震に備えた柔構造になっている。地震の揺れをしなやかさで逃す構造だ。

そのため、地震でなくても上層階は風で微妙に揺れている。コップの水は波打たないが、お風呂にお湯を張ると分かるという。

 また、高速で上下移動するエレベーターには軽いG(重力)がかかっている。さらに100メートル上空と地上では気圧も違う。

タワー型の住人は、そこを1日に何回も行き来する。普通の大人は平気だろうが、妊婦や子供にとって影響がないとは言い切れない。

199 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 08:51:36.74 ID:sQLIQtCE.net
>今年、2010年7月に行われた「日本臨床環境医学会学術集会」に、新たな研究を発表しました。
>2008年5月までの10年間に、横浜市内の3箇所の保健所で子供検診をした母親にアンケート調査を行ったもので、
>母数は、集合住宅に居住する1,957名です(居住階数や年齢の内訳については左記抄録を参照)。

>その結果、1、2階の住居者の流産経験者の割合は8.9%、3〜5階は9.2%、6〜9階は17.8%、10階以上は21.4%でした。

>これを年齢別に見てみると、27歳以下では、どの階も5%前後、平均5.3%で、違いはあまりありませんでした。
>ところが28〜32歳では、1、2階の住居者の流産経験者の割合は10.2%、3〜5階は9.0%、6〜9階は17.6%、10階以上は21.1%で、平均10.5%でした。

>33歳以上では、1、2階の住居者の流産経験者の割合は22.4%、3〜5階は21.1%、6〜9階は38.1%、10階以上は..... (以下略)

200 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 08:52:50.69 ID:sQLIQtCE.net
http://www.mext.go.jp/b_menu/shingi/chousa/gijyutu/004/006/shiryo/05020301/002.pdf
アテンダント妊娠関連

201 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 08:53:28.31 ID:rrHL69S2.net
傾きマンションにチョンシナの粘着マンション最悪だな。
やはり郊外に1千万台の中古物件を買う方が得だね。
自分でリホームしたり好き勝手に庭があれば園芸もできるだろうし・・・

202 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 08:57:25.98 ID:sTIkiepX.net
>>7
港区か?目黒区かハッキリしろよw

203 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 09:00:19.17 ID:Ldwhlvwc.net
>>193
そのうさぎさんたちは千葉にネズミを見に行くのが楽しいみたいよ?

204 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 09:29:45.00 ID:CwZrYe/A.net
いまはアベノミクスとオリンピックで
職人不足、人手不足なんだから、この杭打ち騒ぎで、
土木建設工事のスピード調整が出来て、
丁度いいんじゃないかな。

そもそも少子高齢化の日本で
マンション需要が多いと言うのは不自然だ。
一戸建て住宅だって同じのはずだ。

公共事業でも災害復旧なら仕方ないけど
高度成長時代の様な公共事業は、
建設しても維持管理していけないよ。

205 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 09:44:43.56 ID:sQLIQtCE.net
居住環境の妊婦に及ぼす健康影響について  東海大医学部


http://www.niph.go.jp/wadai/mhlw/1994/h061004.pdf

206 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 10:47:32.17 ID:kP/KF71q.net
>>71
高床式マンションが出来るのですな!

207 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 10:49:59.26 ID:kP/KF71q.net
都心のただの集合住宅を高級マンションと売り出ししても。

208 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 15:05:53.70 ID:TmpKHxEk.net
またゲンダイか(笑)
ゲンダイって不動産に恨みでもあるんか(笑)
毎月批判記事書いてるんだが

209 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 15:08:55.09 ID:TmpKHxEk.net
まぁ、ゲンダイが批判してるってことはまだまだ上がることだな

210 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 15:37:31.24 ID:aqXFCKF4.net
>>208
ゲンダイとかSPAは低所得者層が主要読者だから
読者の妬みを煽る記事が多い

211 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 16:25:43.21 ID:KuzyWPkL.net
管理費や修繕積立金なら、3か月滞納で警告、6か月滞納なら売却して
払わせるとかでいいんじゃねーの。長いことほっといたら、ダメダメ

212 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 16:58:37.80 ID:6nVLnBeV.net
部屋を旅行客に貸せばボロ儲けって聞いたけど。

213 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 17:29:09.40 ID:8JdGpRmL.net
外国人と空間共有できないし管理もムリ

214 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 17:36:54.52 ID:GDAKLqKB.net
代々木上原のあたりは区画の大小こそあれ
新規分譲も旧家も含めてほとんど戸建てばかりで
マンションなんてほんの一部しかないよ

215 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 17:51:20.39 ID:YrLVbpd2.net
まあ、よほど時勢に疎いヤツでなければ、今時値上がりを期待してマンション買うヤツなんていないだろ。

216 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 18:13:38.19 ID:STMXRPVQ.net
最悪0やマイナス評価にならない手放せるマンションを選ぶ時代。

217 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 20:47:38.68 ID:MO9kesrj.net
不動産が余ってるんだからな
車や服と一緒で使えば安くなるよ
誰だって新築の方がいいからな
買った値段で売りたいなんてどんだけアタマ悪いのか?

218 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 20:59:59.17 ID:0KOcUqkq.net
俺は15年前ゲンダイの「M&Aで儲かる株! 」とかいう記事を鵜呑みにして、
ライフコーポレーションという株を買ったんだ……100万円分。
一週間後の朝に整理ポスト行きの紙切れになったぜ……
良い勉強になった。ゲンダイは信用しねぇw

219 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 22:42:08.67 ID:KkLdAPp4.net
>>195
は?あれは賃貸物件じゃねーの?

220 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 23:07:29.40 ID:ksrVf05J.net
4億とか5億で中古出てるよ
別途管理費と修繕費で9万円/月ぐらい

221 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 23:29:14.26 ID:foho1een.net
>>219
誰が現在の話をしろとw 50年先とかそういう話してんじゃねえのか?

法改正が進めば賃貸物件も住み続ければ賃貸ではなくなるし
売買できる可能性もあるという話だし

222 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 23:48:22.01 ID:EmoiAk0b.net
人口減少するんだから不動産なんて下落するにきまってんだろ
東京の中心部の再開発の高騰ばかりにゅーすになって
あたかも全体が上昇しているような錯覚を起こすな

223 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 01:00:04.92 ID:3dTWyp4X.net
福一原発もおさまっていないのに東京の物件に金を出せるかww
汚染の事実に目をつむり我慢比べとは大変だなww
アンダーコントロール、不動産価格の釣り上げは不調ということ?

224 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 08:50:48.63 ID:H7tb9j5A.net
>>221
> 法改正が進めば賃貸物件も住み続ければ賃貸ではなくなるし
> 売買できる可能性もあるという話だし

勘弁してくれ。
今だって、極力追い出されないような法運用されてるというのに。
焼け跡の駅前に居座った三国人じゃないんだからさ。

225 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 08:55:19.24 ID:SlDwc1x/.net
金があれば広い戸建てに住みたいよ
三方道路で後ろは自然林みたいな所
アパマンのそばは外人やキチガイがいそうでイヤだな

226 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 12:37:47.83 ID:Le+Zi9cO.net
江戸に幕府開いた家康が悪い
家康は駿府に新都を予定してたし、死ぬまで傾倒してた
さっさと江戸をあきらめて駿府に幕府ひらけばよかった(秀忠は猛反対しただろうが)
まあ江戸期に東海地震は有ったけど、それでも気候はいいし、なぜ江戸だったのか
どうせなら国分寺か川越に開けばよかったのに

227 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 15:48:13.35 ID:SlDwc1x/.net
庭でバーベキューができないなんて考えられないぜ

228 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 16:16:49.64 ID:sh4SOGCL.net
都心マンションには60年で借地権切れ待ちの物件が結構あるのな
しかし解体費用が出せずに裁判を抱えたまま廃墟物件化とかするんだろうな

229 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 18:01:05.78 ID:aHzIxHiO.net
なんだゲンダイか

230 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 18:14:52.55 ID:yTU3VSMI.net
将来ホームレスになってもマンションに住めることを教えてくれる、喜ばしいニュース

231 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 18:35:13.36 ID:cVq1ueSl.net
マンションなんて買ったらだめだよ
大金持ち以外は。

232 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 19:19:49.55 ID:SlDwc1x/.net
大金持ちはマンションみたいな共同長屋なんかにすまんだろ
どうしても都心に住みたい大金持ちはホテル暮らしだな

233 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 20:05:09.84 ID:BPy0D3Oq.net
マンションは経年とともに住民が入れ替わり、まず最初の購入者層よりも資力が少ない層が中古を買う。
そのうち自分の居住用としては魅力がなくなっていき、賃貸に出す層が増える。

半数以上が賃貸になるともうダメ。
シルバーデモクラシーと一緒で、賃貸オーナーに痛みを伴う大規模改修なんてまず否決される。
建替えも改修もできない建物は割高の維持費を支払い続けるか、資金が尽きて
外壁落下の危険や水漏れを放置するスラムになる。

期間の違いはあれど、どんなマンションでも必ずそうなる。日本の法制度上の必然。
このスレも楽観的な奴が多いけど、マンションなんて買うもんじゃない。

234 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 20:44:34.53 ID:6Baazjkp0
一戸建て買ってしまったしローンも残り数百万。売る気はないなら地価が下がって税金が安くなるほうが嬉しいな。

あと太陽光パネル安くなんないかなあ。

235 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 21:43:16.54 ID:f57mM3m3.net
>>232
投資目的

236 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 22:50:50.37 ID:XzoUGjPH.net
別荘感覚でしょ。で、たまに顧客にどうぞって泊めてやるとか
どうしても住みたいわけじゃない、仕事に生きる人間が多いからな

実際、金も時間もゆとりある大金持ちは少ないと思うよ
散在してんのは奥さんや子供達だし、なんで80過ぎてんのに
現役で働いてんだろっていう資産500億の爺さんもいるしな

237 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 22:55:28.12 ID:MfB8yMU1.net
豊洲で周囲が見渡せる場所に立って、考えてみたらいい。

この街はどこかが狂ってるってことに気付くだろう。

238 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 00:31:30.96 ID:aBBrHPS2.net
大金持ちは普通にどっちも持ってたりするから

239 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 09:40:02.01 ID:bjNSO6wj.net
子供が通学に便利なように買ったりね

240 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 10:17:51.79 ID:7bR5xysn.net
確かに上京さんには手軽だよね

241 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 10:44:57.12 ID:cbGhhDOo.net
いやいや、都内に実家があって通学出来る範囲なのに都内に買うんだよ、学校に近いマンションとかを。
大学生にポルシェ与えたりするレベルの金持ちとかは。

242 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 12:03:22.22 ID:7bR5xysn.net
俺の実家は天現寺インターのそばだけど
派手な外車に乗ってるのは新興住民だな
外人さんはGTRとか日本車に免税ハイオクいれたりね

243 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 23:06:08.92 ID:qkQI8703.net
都心でも一等地は大丈夫だとおもう。人口は減るが世帯数の減少は東京はそうでもない。後、世界的に見ると東京の地価は割安。治安の良さで買う外国人は多い。マンションのメリットは相続税の節税優遇とバブルがはじけたときも賃貸価格の変動が少ない資産安定度は抜群である

244 :名刺は切らしておりまして:2015/10/29(木) 19:32:02.68 ID:7rQdTp4F.net
そこで移民ですわ
産業界でも介護でもなく、不動産価格を維持する為に
移民が必要なんです!!

245 :名刺は切らしておりまして:2015/10/29(木) 19:46:05.00 ID:18tXPX/G.net
中央区は今後も安定するだろうけど、そのなかでもまだこれから伸びる地域がある。それは新富町。今まさに街が変わりつつある過渡期で昔の長屋が消え、新たなマンションや商業施設ができつつある。新富町はこれから上がるよ。

246 :名刺は切らしておりまして:2015/10/30(金) 00:12:40.68 ID:7ebPwEpK.net
首都圏郊外が200万なら、地方都市で家なんて買う馬鹿はいなくなるね。

人口減少を履き違えている典型的な記事だね。
人口が減れば、通常は郊外の利便性、スーパーなどが淘汰されるし…
東京行かなきゃ仕事すらなくなる。

より都心じゃないと安心したインフラにありつけなくなるんだよね。
東京は郊外人口が多いから、大宮・横浜・千葉などは衰退しても
東京の一等地は需要が逆に増えるから。

247 :名刺は切らしておりまして:2015/10/30(金) 01:27:39.25 ID:xFUxr/h6.net
アーバンドリーム 不動産 代表 谷本
24年に免許を開業している不動産会社です。
話しがコロコロ変わり嘘つきです。
次に電話すると自分で言ってる事を言ってないといいますw
調子が悪くなると電話が遠くなりますw
気をつけて下さい。
他の不動産屋をお勧めします。


土地の仲介で土地を持って来た不動産屋です。
境界線が曲がってます。不動産事前事項にのってませんよね?
直して下さい。その他もろもろと聞いても!
調子悪い事をメールで尋ねると!

アーバン谷本です。
全宅ですが今後
、個別の回答は控えさせて下さい。


http://www.athome.co.jp/ahto/urbandream.html

248 :名刺は切らしておりまして:2015/10/30(金) 02:41:25.83 ID:ETzeY0OI.net
>>245
八丁堀でなくそっちか!

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