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【宅地】高級分譲地から空き家だらけの団地に転落・・・田舎よりも深刻化する都市の空き家問題
- 1 :海江田三郎 ★:2015/10/21(水) 19:25:16.84 ID:???.net
- http://jijico.mbp-japan.com/2015/10/21/articles18659.html
「空き家・空き家・一人暮らし・空き家・空き家…」。ここは、都心から1時間20分ほど離れた
東京近郊のある団地、快速電車も停まる駅からさらにバスで上ったところにある丘陵地です。
昭和50年代から日本を代表する不動産会社が造成した丘陵地で、1区画100坪、坪100万円超
、建物含めて1億5000万円で分譲された場所でした。当時のターゲットは上場会社の役員、
芸術家など、そんな人々がこぞって購入した住宅地です。
それが今、空き家だらけの団地になってしまいました。売却しようにも現在の地価は坪30万円、
古い家の解体費を含めれば2000万円台が関の山です。売ろうにも悔しさ一杯、売るに売れず
放置された空き家が立ち並んでいます。庭の草木までに怨念が移るのか、荒れ放題の庭からは草が電線に絡みついていました。
昔の高級住宅地の姿は今や見る影もなし
遠く広がる太平洋に市街地の雑踏を見下ろすロケーション、高台に続く坂道、
夢の生活から40年が経過したこの住宅団地の購入者も既に高齢。
延々と続く道も、高齢の身では不便な障害にしかなりません。自ら好きで買ったとはいえ、なぜ、この苦行に耐える必要があるのでしょうか。
団地内の商店は全て閉店し、唯一の交通手段であるバスも空き家の進行とともに、ダイヤ改正で時刻表から一つ、
また一つと減っています。昔は高級外車が並んでいたガレージも、今では軽自動車が並びます。
中には、落ち葉が吹き溜まるほど放置された車もあり、持ち主は市街地の病院に入院しているかもしれません。
田舎よりも深刻化する都市の空き家問題
ある住宅団地を例に出しましたが、これが日本の空き家の現実です。
昔の高級住宅地でも、今は寂しい限り。特に住宅団地では、分譲時に購入した年代が一気に高齢化し、
急速に空き家が増えていくのです。新たな入居者もなく、見るも無残な資産価値の低下は、
自然条件として本来ここが住宅地として適していなかったことを意味しています。
都市計画も空き家の増加に拍車をかけています。この場所は「第一種低層住居専用地域」といって、
低層の住宅地として用途が限られています。アパートもマンションも、事務所も店舗も建てられません。
高さ制限もあり、事実上3階以上の建物も建てられません。
高級住宅地として景観を維持してきた都市計画の制限が逆に仇となり、現在は逆に空き家を増やす原因となりました。
こうした都市の空き家問題は、田舎以上に深刻です。解決法も見当たらず、
正直な現実をお伝えするのが精一杯です。もう素直に認めていいでしょう。
「國敗れて山河あり、城春にして草木深し」。杜甫の詩の一節ですが、無茶な造成をして栄華を誇った場所も、
半世紀で自然に帰る時が来たのです。人間の一時のおごりだったのかもしれません。
日も暮れ、明かりのない家が建ち並ぶ街並みの背後には、満天の星空と豊かな自然が再発見できるのです。
- 2 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:26:03.84 ID:AxdvNk6U.net
- ニダ
- 3 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:27:19.55 ID:Hq9LDAVF.net
- 半値で売れたら儲けもんだよ
恐ろしいことになってる
- 4 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:27:48.89 ID:95gV6x2S.net
- どこの事だよ
八王子か?w
- 5 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:28:01.83 ID:p37zcLBK.net
- 東金の千葉リーヒルズか?
- 6 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:28:44.07 ID:AmXGix3H.net
- 買い物難民状態って本当にツライらしいね、生鮮食品とか買いに行くだけで交通費かかるとか
罰ゲームみたいだもんな、ネットスーパー使い倒せるジジババばかりであれば話は別だが。
- 7 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:29:10.84 ID:zqMyNpx8.net
- 都心から1時間20分の高級住宅地ってどこだよ
俺も千葉リーヒルズしか思いつかなかったぞ
- 8 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:29:54.68 ID:QdvZ1vpc.net
- 東急田園都市線あざみ野のワイ高みの見物
- 9 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:30:08.46 ID:AGZuXGhC.net
- だな
そこまでひどいか?
- 10 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:30:17.11 ID:QOwTY3M/.net
- 日本最大の負の遺産は建築物
建築業界の腐りっぷりは異常
- 11 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:32:18.65 ID:++bFdZTj.net
- 田園調布ですら人気落ちてるもんな。
- 12 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:32:43.42 ID:oXSGYXej.net
- 多摩か?
- 13 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:32:48.27 ID:+/cc+i0A.net
- 実際の地名出れば売れる可能性もあるのに・・・
まぁ作文じゃ仕方ないか。
- 14 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:32:48.37 ID:HKhFxAL6.net
- 売ろうと思うから 叩かれるだから
普通の住宅地と思って 住めばいいし
- 15 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:33:37.68 ID:2UWtBv2X.net
- 空き家から入られるマンションの恐怖
- 16 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:34:12.95 ID:i2XsCi8t.net
- >坪30万円、古い家の解体費を含めれば2000万円台が関の山
まだ高ぇんだよ
諦めて投げ売りしろ
- 17 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:34:28.57 ID:Xy8ze8zN.net
- なんか前にテレビで見たぞ
神奈川のどっかの高台で年食ったら坂や階段が大変で
割高で買う人いねえって
- 18 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:35:10.22 ID:j2VBaZPt.net
- 古臭いのにニュータウンとはこれ如何に
- 19 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:35:46.89 ID:IxWBoj/S.net
- 千葉リーヒルズだな
東急不動産
- 20 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:36:16.40 ID:+/cc+i0A.net
- 外房かなぁ
- 21 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:36:44.67 ID:fH3SLtBa.net
- 都心から1時間20分でさらにバスって
それもはや都会じゃないだろ、田舎じゃん
- 22 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:36:50.46 ID:1Jj9GClo.net
- 太平洋をのぞむって書いてあるから湘南?
- 23 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:37:23.39 ID:qBoqY3nJ.net
- 岩崎邸、服部邸などがあった日本の豪邸のピーク
- 24 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:39:12.17 ID:MbOC8Oks.net
- 不動産の目利きができなく
絶対的に不便な開発地を変な夢見て買ったのが原因
陳腐で老人ばかり古家並ぶ所であっても
それが利便地ならバブル状態
- 25 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:39:13.34 ID:D4M9svI1.net
- >>22
千葉でも神奈川でも茨城でも太平洋に面してる
- 26 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:39:17.89 ID:tI7ynVXH.net
- 高級住宅地って本駒込とか松濤とかの事だろ
- 27 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:40:20.05 ID:WC05xd/c.net
- 都心から1時間20分てずいぶん遠くないか?
熱海あたりまで行けそうだな
- 28 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:41:08.41 ID:FJAF/cXT.net
- 田舎じゃん
- 29 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:41:35.30 ID:xPR8cu4t.net
- 郊外の大規模マンション系は近い将来かならずスラム街となる
家を買って一人前っていう価値観は田舎者の考え方
50過ぎに都心駅近に現金一括でかったほうがいい。
- 30 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:41:36.15 ID:MbOC8Oks.net
- 業者がカス物件を「高級住宅地ですよ」と宣伝してただけだろ
- 31 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:42:42.05 ID:frTz+lNE.net
- 40年前に買った時は今頃の日本がもっと発展してると思ってんだろうな
少子化なんて無縁で人口2億人突破して、福祉と生活環境が充実していると信じていたのかな。
- 32 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:42:52.52 ID:skIDS6Ps.net
- 駅からバス乗る物件は中古になったときの値下がりが悲惨。
どんなに狭くても駅から徒歩圏の物件を選ぶべき。
- 33 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:43:43.12 ID:tI7ynVXH.net
- >>23
岩崎邸クラスが伝説の豪邸扱いになるあたり
日本の金持ちの質素ぶりが伺える
- 34 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:44:23.11 ID:1yoetKMy.net
- バブルん時はマジ今じゃあ考えられない値段で飛ぶように売れたよな
まだまだ上がるとみんな思ってたんだ
だから無理しても買った
- 35 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:44:52.19 ID:d3oSkRar.net
- 俺んちも常磐線で1時間ぐらいそこからバスで40分だが東京近郊とは言えないと思う。
- 36 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:45:59.18 ID:p37zcLBK.net
- 白金の服部邸は未だに放置状態なのか?
- 37 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:46:05.65 ID:rHyrpctc.net
- 地震で液状化が酷かった千葉の湾岸地域は人気あんの?
- 38 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:46:15.50 ID:2ajISpv1.net
- ただのベッドタウンを都市って言うなよ
- 39 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:46:16.89 ID:id3hTcrZ.net
- 鎌倉?
- 40 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:46:32.09 ID:G9xevtXe.net
- >>33
バンダービルトの屋敷とかトンデモないわな。
- 41 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:46:34.24 ID:61WqzB3L.net
- 団塊の世代が寿命を迎える5から10年後は相続で更に売り物が出るだろうから
今後、更に暴落だね
- 42 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:46:45.56 ID:+Ezx9DKk.net
- これ結構深刻で関東の通勤圏でもかなり同じような状況の場所があると思う
- 43 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:47:33.77 ID:4vjRyD4H.net
- チバリーヒルズと呼ばれた千葉県の住宅地?
- 44 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:47:47.76 ID:G9xevtXe.net
- マジにウォーキングデッドなジジババで溢れる近未来になりそう
- 45 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:47:48.20 ID:iNu9Oe83.net
- 最初に逃げ出した人たちを負け組みとかって笑ってたら
最後に取り残されたのは自分達だけだと気が付いた
- 46 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:47:57.09 ID:sf/LDQa7.net
- また庄戸の話か
- 47 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:48:36.87 ID:1yoetKMy.net
- 東京近郊のベッドタウンはどこも似たような状況だろう
- 48 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:51:37.21 ID:+GvhEK/+.net
- これ嘘
今は中古物件が不足して高騰してる
- 49 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:51:41.70 ID:Z5PS4SNB.net
- 四方津?
- 50 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:51:47.29 ID:zWQkN2dm.net
- ちょっと前くらいから話題になってるよな。神奈川のどっかだった気が
隣駅あたりの駅近の新築マンションを見学に老人夫婦がいっぱいきたけど、
家が売れなくて買えなかったってやつ
- 51 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:52:29.38 ID:9TZwOeGP.net
- ベッドタウンはどこもそうだろ。
地方県庁所在地でもコンパクトシティーの名のもとにドンドン郊外への
インフラ税金投資は減る。
- 52 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:53:29.31 ID:XAxWf2BZ.net
- たぶん逗子
- 53 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:54:11.56 ID:yjyNYmW0.net
- 赤坂や麻布辺りに買えばいいんだよ、買えればだけど
- 54 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:54:55.20 ID:MZTqv2l5.net
- 三浦半島あたりかな
- 55 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:55:32.69 ID:kg+WO8fC.net
- 東海道線沿いは記事の条件に当てはまるところはなさそう。
- 56 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:55:45.52 ID:eFLbxHi/.net
- チバリーヒルズことあすみが丘のある土気駅は特急もとまる
記事には快速とある
違うんじゃない?
- 57 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:55:52.58 ID:1yoetKMy.net
- 郊外で閉店が連鎖してるだろ
そういうところ
- 58 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:56:10.97 ID:/JOFRIac.net
- >>49 吉祥寺まで通った懐かすい
- 59 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:56:26.97 ID:NC7kPIAg.net
- コモア四方津かと思ったが太平洋が見えて都心から一時間半....................
伊豆か館山か三崎か大洗?
- 60 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:57:28.17 ID:U0TR+YFm.net
- 東海道線で東京から1時間20分は二宮とでたぞ
伊藤博文の邸宅とか文豪の別荘があったとこだからこの辺か
- 61 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:57:40.72 ID:tkEFSgd4.net
- 横須賀の人口減少は日本TOPクラスらしいな
- 62 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:58:13.91 ID:95gV6x2S.net
- >>18
ニュータウンってキャッチフレーズ自体が1970〜80年代のド昭和だしなw
- 63 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 19:58:57.77 ID:XAxWf2BZ.net
- 逗子だよ確実に。目に見えて衰退してるもん。
- 64 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:00:31.96 ID:GIxFXcXH.net
- 関口知宏は、ゴーストタウン化した静岡の伊東からずっと通勤しているらしい
- 65 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:00:33.23 ID:1yoetKMy.net
- ヒント
オールドタウン
- 66 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:00:42.84 ID:mxYPVTLP.net
- >>55
俺もそう思う
>>52
今でもそこそこしない?
- 67 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:01:03.79 ID:fxqXs0lJ.net
- >>55
藤沢 バスを所要時間に含めれば
- 68 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:01:11.26 ID:kg+WO8fC.net
- >>60
バスの時間を含めてだと思うぞ
- 69 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:01:20.41 ID:CvQEBhKY.net
- あすみが丘より前に分譲されたとこだな。
- 70 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:02:30.79 ID:FxPAaw9g.net
- >>開東閣はやっぱり凄い。
当時の馬小屋後とかあるし。残念ながら非公開。
後、昔のプリンス系。
アメリカ人の友達の家より狭いけど昔の西洋建築のほうが品がある。
- 71 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:03:11.82 ID:hh940xs2.net
- >>1
将来のタワーマンションの話かw
ま、かつてのニュータウンは空き家だらけで残ってるのは年寄りだらけで
修繕費もでないし、建て替えするにも金だせんときてるからの
タワーマンションも管理修繕積立金踏み倒しや、成金の上層階から逃げていくだろうね
- 72 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:03:34.25 ID:tfTnXtQe.net
- チバリーヒルズじゃなくて、
藤沢のことだろ。週刊東洋経済にも出ていたぞ。
- 73 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:03:35.03 ID:tI7ynVXH.net
- >>53
元麻布あたりはともかく、
赤坂は暴力団事務所が沢山あるんだぞ
- 74 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:03:59.43 ID:nH0ChmgR.net
- >>11
だって田園調布の街自体が失敗した日吉なんだしなぁ
日吉の方が栄えてるから笑えるけどねw
田園調布の駅周辺からお店なんてほとんどない
住宅街だけで成城とかより劣る
自由ヶ丘に行くにしても、隣の世田谷区奥沢とかの方がはるかに近いしな
- 75 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:04:50.85 ID:tI7ynVXH.net
- >>72
藤沢の丘の上じゃ海は見えないだろ
- 76 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:06:37.86 ID:CLTnpnNV.net
- 浦島太郎みたいなもんかな。高台の新興住宅地に退職金を前倒しにしてまでローンを組み新居を建て大型乗用車を買い、
泡が弾けて夢から覚めたら、目の前にはリフォームの要る家とローンの残り。
漸くローンが終わった頃には土地にすら資産価値は無く、車を運転して買い物に行くのはしんどいし、歩いて行くには遠すぎる。
街を見下ろしながら生活してた筈が、いつの間にか高台で孤立してる現実に心が折れるのさ。
後は子供の元に身を寄せるか年寄りだけで病院やコンビニに近いボロい割に家賃の高いアパートに移る感じか。
根拠の無いモノに翻弄され人生を投資した人達のよく言えば生きた証、ほぼ残骸なんだけどね。
- 77 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:06:59.40 ID:/hQCM1Hs.net
- >>1
コスパや見栄でナンチャッテ高級宅地を買うからだ。自業自得。自己責任。
- 78 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:07:20.74 ID:tfTnXtQe.net
- >>75
知らないけど。
その辺りは、記者が混同しているかもしれないし
文字どおりに理解しない方がいいと思う。
週刊東洋経済に出ていた記事と同じ。
- 79 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:07:44.95 ID:U0TR+YFm.net
- 東京から電車で1時間20分
横須賀線・久里浜
東海道線・二宮
とでましたよ
- 80 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:08:23.81 ID:XAxWf2BZ.net
- >>66
遠く広がる太平洋に市街地の雑踏を見下ろすロケーション、高台に続く坂道、
夢の生活から40年が経過したこの住宅団地の購入者も既に高齢。
で
昔は高級外車が並んでいたガレージも、今では軽自動車が並びます。
この記述でまんま逗子を連想した。
ストリートビュー見てもそんな感じだよ。何より実際に行ってみたらいいよ。
有名人が皆出て行ってしまったんだよ。
- 81 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:08:29.29 ID:ElEPaopJ.net
- >>1
大丈夫だよ
アベチョンが中国人観光客の短期滞在場所として手配するから
- 82 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:08:47.37 ID:fr9hIRkS.net
- 海が見える丘
庶民を見下ろす丘は
送り迎えしてくれる家族がいる長男相続制度の幻想なのに
誰も介護は嫌だと嫁にも行きたくないし、来させるのもかわいそうだと
時代の流れを読み間違えた哀れさよ
- 83 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:09:15.73 ID:kg+WO8fC.net
- >>67
海を眺められる団地だからな…
高い階とか条件が良い場所では眺められるのかな。
- 84 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:09:40.20 ID:tI7ynVXH.net
- >>78
東京から藤沢って東海道線で49分だぞ
記事とあまりにかけ離れてるだろ
- 85 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:10:01.79 ID:BM2DOuJq.net
- 都心から1時間30分ってえらく遠いな。
それで会社役員や芸術家がターゲット?
どこよ?軽井沢か?
- 86 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:10:33.21 ID:2/8qSr+7.net
- バスの分除く都心から約1時間、海沿い路線で快速だからJR。
海と市街を見下ろすので最寄り駅はそこそこ大きく、海との間には邪魔な山がない。
わかりません。
- 87 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:10:45.14 ID:3x5WcEIm.net
- 日本の歴史上最も老人が過密なのも首都圏
- 88 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:11:28.72 ID:JifwTlxi.net
- このスレでディスられているような所こそ買い場。そんなの常識。
建物に金かけるのは愚者。家の魅力は何より土地だ。相続する際に底値だったら
最高じゃないか。騙されるなよ諸君
- 89 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:11:33.77 ID:tI7ynVXH.net
- >>85
軽井沢は新幹線できるまで特急あさまで3時間コースだったし海なし県じゃないか
- 90 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:11:54.84 ID:6pNdzlDk.net
- 逗子近辺の家賃は高いんだがなぁ。
- 91 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:12:13.19 ID:WEK6HFbd.net
- 逗子に一票
- 92 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:12:47.76 ID:JifwTlxi.net
- >>61
職場に通えるのなら最高の土地だな、あそこは
- 93 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:13:52.12 ID:WzZS/L8e.net
- 少子高齢化なんだから、不動産は下がるだろ
- 94 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:14:34.12 ID:tI7ynVXH.net
- >>79
二宮方面だと二宮より大磯か
でも大磯の高級住宅地は駅徒歩圏内だし
イメージと違うな
何人か逗子っていってる人いるけど
逗子葉山方面なら駅からバスでも納得感あるけど
- 95 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:14:45.98 ID:fxqXs0lJ.net
- >>79
最初、二宮だと思ったけど小田厚沿いの高台かなって。でも二宮は快速止まらない。
- 96 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:15:03.00 ID:hh940xs2.net
- 芦屋はバブル崩壊後に駐車場だらけになったという前例がある
一戸あたりの最低面積を300坪をから100坪まで下げて売買しやすいようにしてある程度復活して
その後また戻したらしいがw
こういった場所はチョン成金が買ってたけど今はヒルズなどの高級賃貸とかタワーマンションだからな
- 97 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:15:09.46 ID:tfTnXtQe.net
- 週刊東洋経済に出ていたのは
藤沢(庄戸)と西鎌倉
藤沢
都心から1時間半。かつては政治家や大企業役員が住んでいた。
西鎌倉
見晴らしの良い丘の上。一区画100坪以上。約40年以上前に開発が進み、富裕層が買い求めた。
- 98 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:15:58.41 ID:tGRIXmH/.net
- 目先の効く人はバブルで馬鹿みたいな高値で売れるときにさっさと売って
駅前、商店街近くなど、どこでも徒歩で行けるような便利なマンションに住み替えて
楽な老後を送ってるんだぜ、
庭のある一戸建てに固執してる人が買い物難民になってるだけだ。
- 99 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:16:01.73 ID:OWlR/KX1.net
- _..-――-- ..._
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|ト、::::::::>- ..__ _..〃:/ チバリーヒルズじゃないと思うな
. ‖ \:::: ,r=ァ― T<´ // チバリーヒルズなら、3億円の物件が
 ̄./:::::::丿 Ц:::\ 2千万でも売れないはずだから
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- 100 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:16:09.39 ID:CvQEBhKY.net
- >>72
設計:黒川紀章。高齢化率1のとこかな。
- 101 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:16:32.56 ID:uy4k7cfm.net
- 一周回って、元の東京近郊に戻ってんじゃね。
- 102 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:16:49.78 ID:tI7ynVXH.net
- >>97
お前は藤沢に何でいったら一時間半かかるの?
- 103 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:17:01.83 ID:ctYPR+qw.net
- 葉山の湘南国際村だろう。
バカみたいな立派な家がゴロゴロあるが人気が全くない街だ。
- 104 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:17:03.57 ID:0YyxaJ+1.net
- ザマー
>「國敗れて山河あり、城春にして草木深し」
国政を蔑ろにして自分の趣味の戦争法案にのめり込んだ安倍のせいだ。
恨むなら安倍を恨め!
- 105 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:17:24.02 ID:tfTnXtQe.net
- >>84
>>97を見てくれ。
(記事の抜粋)
「都心へ通勤するには最寄りのJR根岸線・港南台駅までバス15分、
都心までのトータルの所要時間は1時間半程度だ」
- 106 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:17:26.72 ID:7cTj9v14.net
- 二宮じゃないか?
- 107 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:17:52.73 ID:rQNDKUIc.net
- 賃貸最強
- 108 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:18:08.39 ID:yI3fUlDB.net
- 南大沢か八王子かとも思ったが1時間半はかからないからなー
熱海か三浦半島?
- 109 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:18:08.63 ID:crIAjBRi.net
- だから鶴橋や千葉、川崎駅前の一等地に狭くても住めばよかったのにw
大型郊外スーパー行っても1回いったら飽きるだけw
地元商店街で野菜買って帰れよw
ばーかw
- 110 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:18:30.15 ID:tfTnXtQe.net
- >>102
知らないよ。行ったことないから。
それより、記事の抜粋を見てくれ>>105
- 111 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:18:40.58 ID:e9AgOyPP.net
- タダなら住んでやるよ
- 112 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:19:10.54 ID:zWQkN2dm.net
- >>97
俺見たのもこれだったわ
以外とみんなわからないもんなのな
- 113 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:19:10.65 ID:qBoqY3nJ.net
- 一区画100坪披露山には遠く及ばないけど、一般的な住宅地よりは広い
国際村か
- 114 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:20:15.97 ID:bx6mod7v.net
- チバリーヒルズは今坪いくらなん?
- 115 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:21:07.23 ID:zWQkN2dm.net
- 実際千葉リーヒルズが今いくらなのかに興味あるわw
- 116 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:21:11.09 ID:hh940xs2.net
- 通勤に困らん程度の自然環境のいい場所に戸建て買って家族住まわせて、自分は平日は都市部の一等地のマンションに住んで週末だけ帰るとかしたい
- 117 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:21:28.37 ID:tI7ynVXH.net
- >>105
港南台がなんで藤沢なの
- 118 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:21:29.61 ID:0Qu5+MOI.net
- >>63
逗子は衰退しない
なぜなら電車が始発で、湘南ブランド人気は非常に根強いから
辻堂より東京に近い。
お店は少なくて不便だが...
駅近くの物件は全然出てこない上に
駅徒歩圏内だと、未だに3LDKマンションでも4000万円くらいする。
この記事の住宅地はチバリーヒルズかね
逗子の披露山のロケーションにも近いが、
そこまで価格は下落していないかと。
ただ披露山以外の逗子葉山の山の上にある住宅街かなというと
そんな気もしなくはないw
湘南以外の国道16号より外側の地域はかなりやばいな
- 119 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:22:02.46 ID:tI7ynVXH.net
- >>110
庄戸も港南台も藤沢ではない
- 120 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:22:13.30 ID:hh940xs2.net
- 千葉リーはまだ残ってるのかw
- 121 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:22:25.97 ID:tfTnXtQe.net
- >>112
そうでしょ。
親戚が藤沢に住んでいたから、その週刊誌を買ったんだ。
その親戚は大企業役員。
その週刊誌、今も手元にあるよ。
- 122 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:22:54.08 ID:sf/LDQa7.net
- 逗子はむしろ財政健全・海岸からDQN追い出して人気が上がってるはず
- 123 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:23:29.49 ID:tfTnXtQe.net
- >>117>>119
そんなこと知りません。
週刊誌には、そう書いてあるんです。
- 124 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:24:23.08 ID:tI7ynVXH.net
- >>123
じゃあ週刊誌がまちがってるんじゃね
地図みてみ。
- 125 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:24:44.73 ID:RYNudnRg.net
- ほ、本牧?
- 126 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:24:45.92 ID:kjJPUKfi.net
- 千葉は田舎
- 127 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:25:46.46 ID:tfTnXtQe.net
- >>117>>119
すみませんでした。
親戚は「藤沢に住んでいる」と言っていた。
その住所は庄戸。
週刊誌には,庄戸と書いてあって「藤沢」とは書いてませんでした。
- 128 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:26:42.79 ID:28pcBetW.net
- 東急線沿線でしょ
- 129 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:27:06.51 ID:tfTnXtQe.net
- >>124
親戚の住所が庄戸。
その親戚が「藤沢に住んでいる」と言っていたので
私の中で「庄戸=藤沢」の互換をしていました。
すみませんでした。
- 130 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:27:28.89 ID:VnhDspdu.net
- 都心から30分の土地は下がってない
1時間半の土地は都心じゃないから下がった
そんだけ
そもそも坪100万の土地で豪邸とか言うな
- 131 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:27:43.35 ID:9TZwOeGP.net
- >>96
田舎県庁所在地でも本当に多いわ、駐車場。ヤクザ屋さんが地上げできなくなったんで
いつまでたっても土地をまとめて大規模開発する人がいなくなったんだと思う。
- 132 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:27:47.43 ID:kg+WO8fC.net
- 藤沢でかろうじて丘陵地の高級分譲地っぽいのは片瀬山だが団地じゃないぞ。
- 133 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:28:32.82 ID:OyVPaji7.net
- 昔の高級住宅街って、今は老人住宅街だからなぁ。
うちもそう呼ばれる地区に住んでるけど、老人だけの世帯ってホントさびしいよ。
団塊世代が全部ぶっ壊しちゃったんだよね。日本の文化を。
せめて金も時間も余ってる団塊老人が世話してやりゃいいのにってホント思う。
俺はいやだけどね。団塊世代を面倒見るのなんて真っ平ごめん。
あいつらのせいでろくな就職できず、家も買えず、子も多く産めず、ひたすら働き詰めの毎日。
団塊世代は団地でのたれ死ねばいいと思う。
- 134 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:29:06.74 ID:crIAjBRi.net
- 東京に大地震があって、静岡に遷都すればいいじゃん
インフラも全部やり直しして大都市になるぞ
- 135 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:29:08.39 ID:OWlR/KX1.net
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|ト、::::::::>- ..__ _..〃:/ 神奈川はなぁ
. ‖ \:::: ,r=ァ― T<´ // 土地が狭い上に、坂が多い
 ̄./:::::::丿 Ц:::\ 地盤が複雑で、建築が難しい所が多い
/.... . ...├―─‐┤: :::\ 横浜のマンションのクイの偽装も
/:ヽ. . . . . .レ'':⌒`ヽ|: : : : : :>、 地盤の複雑さが関係してるという向きもある
/\::ヽ. . . . レ''⌒`ヽ1: : : : :/::/ヽ やっぱり住むなら、広々した千葉だな
/:::\\::\. .|. . . . . . ノ: : : :./::/ /::ヽ
- 136 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:29:22.10 ID:WEK6HFbd.net
- ターゲットは上場会社の役員や芸術家なんでしょ
会社役員はともかく、著名人に持て囃されたのは逗子だわな
開発したのは西武だし
栄枯盛衰感を醸し出してるわ
- 137 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:29:38.25 ID:tI7ynVXH.net
- >>127
んだんだ
変だとおもったんだ
でも記事の内容としては確かに似てるやね
- 138 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:30:12.91 ID:T51X9Xwf.net
- 都心から電車で1時間20分。
これはもう田舎。
神奈川のどっかだとは思うが。
正直都内のターミナル駅近くのが便利で、住みやすいからな。
人はおおいけど。
- 139 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:31:48.59 ID:tfTnXtQe.net
- >>137
よく知らないんだが、
「庄戸」というより「藤沢」と言った方が
聞こえはいいの?
親戚は「藤沢に住んでいる」と言っていたが、
住所は「庄戸」だったので。
週刊東洋経済によれば、庄戸も立派な高級住宅街だったみたいじゃないですか。
- 140 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:32:25.64 ID:OWlR/KX1.net
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|ト、::::::::>- ..__ _..〃:/ とにかく神奈川は、土地が狭い
. ‖ \:::: ,r=ァ― T<´ // あんなとこに住んでると
 ̄./:::::::丿 Ц:::\ 人間がイジケちゃうよ
/.... . ...├―─‐┤: :::\
/:ヽ. . . . . .レ'':⌒`ヽ|: : : : : :>、
/\::ヽ. . . . レ''⌒`ヽ1: : : : :/::/ヽ
/:::\\::\. .|. . . . . . ノ: : : :./::/ /::ヽ
- 141 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:32:41.49 ID:IEgUgB2T.net
- 我が最強の街、成増にしておけばよかったのに‥
- 142 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:33:00.83 ID:tI7ynVXH.net
- >>138
ゴミゴミした都心より郊外一戸建ての方が
人間的だってウケた時期もあった
逗子とか緑も多いし海もあるし
なんならヨットもできますよ
権力者だった専業主婦にとっては
夫の長距離通勤とか関係ないし
- 143 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:33:56.31 ID:T51X9Xwf.net
- >>136
ああ、そうかもしれん。
- 144 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:35:01.55 ID:bPl91jrf.net
- 将来の泉ビレジの姿か
- 145 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:35:53.02 ID:nq/POzJD.net
- 横浜の緑区じゃないの?
- 146 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:37:39.81 ID:fxqXs0lJ.net
- バス含めて1時間20だと上大岡もありか
- 147 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:38:04.62 ID:goR7fsyh.net
- 東京一極集中が破綻してくれて嬉しい
- 148 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:40:11.04 ID:tI7ynVXH.net
- >>139
庄戸自体の地名としての知名度がひくいんじゃないかな
でも市でいえば横浜市だし、
藤沢(市)に大きく劣るとも思えないけど。
駅でいっても港南台はそこそこ流行った駅だし
逆に藤沢といっても藤沢駅近くはたいして高級感ないと思うしなぁ。
江ノ電沿線は独特のブランドはあるけど
なんで藤沢とおっしゃったのか
その意図はよくわからないな
- 149 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:42:49.37 ID:tI7ynVXH.net
- >>141
有楽町線の終点じゃなくなってから
知名度急落じゃない?
- 150 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:44:24.76 ID:9EsM1o3x.net
- 鎌倉山とか・・
- 151 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:44:40.40 ID:tI7ynVXH.net
- 逗子や大磯なら安いなら買いたい気もする
- 152 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:46:54.64 ID:rnM+gMXn.net
- バス含めてなら、神奈川県平塚市の日向岡かな...
- 153 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:46:55.30 ID:yNcs4MvA.net
- 多摩ニュータウンも同様
- 154 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:51:44.03 ID:X4elXdrz.net
- 千葉リーヒルズはおそらく、電線が地中に埋めてあるから、千葉リーヒルズではないな
他のところ
- 155 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:52:32.01 ID:d7CUueJB.net
- かつてのニュータウンも、分譲地も、巨大マンションもそうだけど
子供ができた夫婦相手に定年まで30年ローンで買わせるなんてやってたらそうなるって。
新陳代謝=世代交代できないんだから。
- 156 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:53:40.31 ID:oxmn4fGL.net
- 逗子のハイランドかな?
- 157 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:54:10.96 ID:9XuLbBMQ.net
- サイタマ−ン も仲間に入れて、西武線、東上線沿線に田〜苦さん
- 158 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:54:22.51 ID:KAmHg+OO.net
- 周り空き家だらけで怖い
- 159 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:55:22.20 ID:5h3/3WUE.net
- 昭和の中頃までは
人口爆発!
土地不足!
農地が減って食料不足!
石油は枯渇!
が当たり前のように信じられてたもんだよ
- 160 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:56:04.45 ID:XUAJLc/c.net
- 相鉄線 瀬谷駅のワイ 高みの見物
- 161 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:56:26.64 ID:E6VNtZB2.net
- 千葉リーヒルズの中古物件あるね
8800万
https://www.livable.co.jp/rue_image/480/photo/CXW148002.jpg
9850万
https://www.livable.co.jp/rue_image/480/misc1/CXW142015.jpg
1億4800万
https://www.livable.co.jp/rue_image/480/photo/CXW143024.jpg
2億2800万
https://www.livable.co.jp/rue_image/480/photo/CXW156002.jpg
- 162 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:56:56.43 ID:XVkDN9y9.net
- 首都圏が縮小している
横須賀や熊谷は日本有数の人口減少都市
坂があったり気候が悪い上に都心へ不便だど一挙に負け犬都市になる
- 163 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:57:54.24 ID:zz6vb0jJ.net
- すんでやるから 逆家賃よこしなさい
- 164 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 20:58:25.79 ID:JKbobloD.net
- 駅からバスで最後は徒歩って奴隷の人生だな
- 165 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:00:34.12 ID:oxmn4fGL.net
- まぁ、しょうがない。47度道府県の中で、人口が増加しているのは、8つしかないのです。平均例だって、沖縄を除き43才以上。ちなみに、沖縄は40才。
移民を受け入れるか、琉球に本土を統治させるしかあるまい。
- 166 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:00:36.98 ID:X4elXdrz.net
- 都心から1時間半って、千葉ニュータウンかな べただけどw
- 167 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:01:07.53 ID:p+yjMd6T.net
- これは西武が開発した外房線御宿の高級住宅地の事だ
すぐの分かった
御宿から車で10分はかかる
素敵な住宅街は高台にあって太平洋が眼下に見える
ゴルフ場にも隣接
知り合いのお年寄りが購入して夫婦で住んでいた
ご主人が先に亡くなり奥さんがそのあと大変な苦労をしていたが
人口減で買い物も大変だったようだ
未亡人は数年前に都内に転居
- 168 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:02:23.63 ID:q3C/PE5X.net
- まぁウサギ小屋と揶揄された日本の邸宅が改善される可能性もある、ってことですな
とはいえ、中華帝国の富豪がカナダだの日本だのの不動産を買いあさってるらしいので、
結局彼ら次第か
- 169 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:03:32.51 ID:Oz9UCqch.net
- >遠く広がる太平洋に市街地の雑踏を見下ろすロケーション、高台に続く坂道
こんなのが高かったのは、バブル期の一瞬だけやん
- 170 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:03:43.81 ID:B6xzyrxA.net
- 買ったは良いが、逃げ出すだけの財力も無くなったって事だな。
2000万でも良いから売って便利なところに移住すりゃ良いのにw
- 171 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:04:01.11 ID:GyjtsOZU.net
- 地元のナントカ台みたいな昔の新興住宅地もこれ。
子供世代は出て行って人口減、消費世代が消えたんでスーパーも撤退。
ちょっとした買い物も車が無いと延々と続く坂道を歩かなきゃならん。
老人が住む場所ではない。
- 172 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:04:48.34 ID:5h3/3WUE.net
- まー、高級かどうかはさておき、車を使うこと前提の、
ちょっとした買い物にいくのでも車を使うような地域なら
結局同じような運命になるよ
歳を取ると車の運転が出来なくなる
- 173 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:04:49.43 ID:u3L3M2/e.net
- 横浜・栄区辺りは、こういう話題の時に見かけるね…
あとは、横須賀のハイランドとか。
どこであれ、バス便必須だけはダメだ。
- 174 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:04:58.54 ID:fUMb1erD.net
- 住環境が良くて利便性の悪い地域は値下がり
住環境が悪く利便性の高い地域は値上がり
新宿区とか豊島区で駅に近い立地のマンションはかなり値上がりしてる
うるさくて日当たり悪くて治安が悪いにも関わらずだ
- 175 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:05:41.28 ID:MbmWG5qq.net
- 都会の人はあんな斜面の上まで住宅地にしてどーすんだろ?って思ってたけど
単に何も考えてなかっただけかよ。バカじゃねーの。
- 176 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:07:13.04 ID:QFUF7/ey.net
- 人口減かつ土地神話の終焉によって日本の地価は今後下がることはあっても上がることは無いから安心していい。
- 177 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:07:58.68 ID:beeIDdKJ.net
- 何となく外房をイメージしたけど
「葉山町」も捨てがたい
最寄り駅は逗子だけど、そこまで長いバス路線になってるし。
- 178 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:08:52.40 ID:a/5Syp24.net
- 徐々にではあるがヨコハマ買い出し紀行の世界が近づいて来たな
- 179 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:12:33.56 ID:fUMb1erD.net
- 俺が五反田駅至近に持ってるマンションは
管理規約に違反して裏風俗営業してる輩がいるようなクソ物件だが
それでも値上がりする一方だぞ
やはり不動産は利便性の高さが重要だな
- 180 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:13:18.77 ID:QFUF7/ey.net
- でも買い物については心配いらないだろ。
食料品と日用品はイトーヨーカドーかセブンイレブンが毎日宅配してくれるし
ちょっと珍しいものはアマゾンや楽天やヨドバシがあるだろ。
いったい、どこに不便を感じるんだ。
病院通いが辛い程度じゃん。
- 181 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:13:24.15 ID:X4elXdrz.net
- 御宿って高級住宅街だったのかw
ネットでみてたら建物がちょっと高級そうだったわw
築20年超えてても2000万前後するから、もとはいくらだったんだろw
高いww
しかもほとんど南房総なのに郊外なのかww
体感では都心から2時間って感じだが・・
- 182 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:15:17.57 ID:1dG+HWpx.net
- いつも思うんだけど、アメリカ人は年取って車乗れなくなったら、どうやって生きていくの?
アメリカの住宅地の方が、車がなきゃ地獄だろ
- 183 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:16:48.75 ID:3slAs258.net
- >>161
おっかねぇ
- 184 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:19:51.76 ID:s33Qy2Sm.net
- 港南台か能見台かと思った。
あのあたりもバブル期は億超え当たり前だった。
- 185 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:21:17.01 ID:fUMb1erD.net
- 住環境は最良で利便性に少し難がある横浜市青葉区美しが丘2、3丁目あたりの
20年後、30年後はどうだろうな。
- 186 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:24:35.05 ID:kYDX05LY.net
- 値段がつくなら処分できる
- 187 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:24:59.82 ID:zWQkN2dm.net
- >>182
だよな。しかもあいつら成人した子供と同居することなんかまずないし
- 188 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:25:50.88 ID:z4mbSDIY.net
- 柏田ニュータウン
めじろ台(ただし最寄り駅は京王じゃない)
これがなんのことかピンとくる奴はこのスレにはいないはず
- 189 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:27:20.37 ID:yris3vw2.net
- 消費と活性が必要な所から順に難民と移民を受け入れていくしかないな
- 190 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:27:48.09 ID:QFUF7/ey.net
- >>185
俺、一時期青葉台一丁目に住んでたけど最悪だよ
青葉台駅まで行くのは徒歩で7分くらいだけど
帰りは20分はかかる。急坂すぎるんだよ。
あそこに家を買うやつは馬鹿だと断言しとく。
- 191 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:27:50.96 ID:fUMb1erD.net
- >>182
アメリカ人は中古の戸建てを買うから
使わなくなれば売ることがでるんだよ。
日本人は中古の戸建ては買わないから
更地にしないと売れないしから解体費分を値引きしないといけないし
立地が悪くても建物価格はどこでも同じだから
わざわざ立地の悪い土地に高価な新築の建物を建てる人はいない
- 192 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:27:58.27 ID:cfYRkxPs.net
- 東京にも高齢者しか居ない限界集落があるって話
- 193 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:28:16.66 ID:T51X9Xwf.net
- >>174
そうかなー。
新宿駅近くのタワーマンションは魅力的だとは思うが。
池袋駅近くもいいね。
もっとも今一番住みたい駅の近くは、秋葉原駅で次に六本木駅だけど。
- 194 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:28:27.53 ID:X4elXdrz.net
- 御宿だとこんな感じ
http://www.athome.co.jp/kodate/6958019509/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_simple
- 195 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:29:24.58 ID:edYcn6VV.net
- 分譲地の戸建はマンション以下だろ。
- 196 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:30:41.41 ID:Iz3r7sKj.net
- 北関東の関東平野に住んでいると
何が悲しくて高い金払って南関東の山の中に住んでいるのか理解に苦しむ
- 197 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:31:05.10 ID:fSZXXY4m.net
- >>1
> 都心から1時間20分ほど離れた
それで高級住宅地なのかよw
- 198 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:31:57.35 ID:qBoqY3nJ.net
- 東京に集中しすぎだ
関東平野ぐらい、もう少し使え
東京から50キロほどの平塚、逗子でもう過疎か
- 199 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:32:51.38 ID:G+F/I0+W.net
- 海が見える条件だと西鎌倉、見えない条件だと庄戸あたりかな?
あの辺りは80坪以上、3階建て禁止、土地の分割や賃貸建てるの禁止で、分譲当時は億とか当たり前だったみたいだし。
大船駅から都内は余裕で1時間以内だし、割安な築浅物件は子育て世代が入ってきてるから違うか。
- 200 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:32:56.27 ID:X4elXdrz.net
- 横浜くらいでもマンションで5000万以上のたくさんあるからな
みんな超金持ち
- 201 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:32:57.42 ID:QFUF7/ey.net
- 年をとったら小田急相模原あたりのアパートが最高だと思うよ。
北里大学、国立相模原病院、ありあまるほどの開業医院に囲まれ
サザンロードなどの商店街に無数の店があり、どこでも徒歩数分。
駅も至近。アパート自体も4〜5万円。
一つだけ難点を言うと道が狭いので車は所有できない。
しかし全く車など必要がない地域でもある。
- 202 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:33:05.97 ID:u3L3M2/e.net
- >>196
洪水…怖いよ…
- 203 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:33:50.08 ID:T51X9Xwf.net
- >>194
千葉に住むなら、柏とか松戸、流山あたりがいいな。
- 204 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:34:19.60 ID:X4elXdrz.net
- 放射能の関係で東京中心部より北には住みたくない
千葉リーヒルズも俺的には圏外
- 205 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:34:33.86 ID:s33Qy2Sm.net
- >>197
能見台港南台とかだとちょうどそれくらいだが、バブル期は億超え当たり前だったよ。
会社の上司がそのあたりに億ション買ってたし。
- 206 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:35:58.74 ID:edYcn6VV.net
- >>200
広さは?
ここ最近は、地方の神戸や福岡の中心部でも坪300万以上するぞ。
85uで8千万近くする。
沖縄でも坪200万はするな。
- 207 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:36:28.76 ID:Iz3r7sKj.net
- >>202
うちは黒川沿いだったけど水出なかったし
首都直下型地震の方がよっぽど怖いのだがw
- 208 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:38:03.35 ID:lb+OviYY.net
- 1時間20分で駅からバスの高台が高級住宅街なのかな
- 209 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:38:03.72 ID:/rSTFKr4.net
- >昔は高級外車が並んでいたガレージも、今では軽自動車が並びます。
やっぱり軽自動車は衰退の象徴だよなw
- 210 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:38:25.37 ID:XVkDN9y9.net
- 団塊辺りが買った首都圏のニュータウンは
全て限界集落になるな
自営でもなく、都心へ通勤するサラリーマンにとって
一生住める理想的な住宅地なんてないから
年齢と共に好条件は変わる
- 211 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:38:51.51 ID:zHTEB/0R.net
- >>167
御宿にこんな場所があったとは
勉強になったわ
千葉リーヒルズは未だに大規模に住宅開発が進むほど需要があるから変だと思ったよ
- 212 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:39:34.29 ID:kwqRfzoj.net
- 一区画を仕切ってサバゲーに使えばよい
- 213 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:39:53.83 ID:edYcn6VV.net
- 資産価値を求めるなら、不動産は高くても駅近が絶対条件だな。
- 214 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:39:55.75 ID:oQOzkY+j.net
- 安く売ってくれたら住むよ、500万ぐらいで。
10年したら500万で売る
- 215 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:40:09.43 ID:QFUF7/ey.net
- 老人に人気があるのは病院と駅が近く買い物に便利なところでしょ。
- 216 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:41:55.28 ID:T51X9Xwf.net
- >>204
放射能関係でいうと、
茨城県の東側と埼玉県の西側の二つのルートから
ながれてきた奴が、東京で合流しているのだが。
関東平野ど真ん中、埼玉の東地区、茨城県の県西地区は
東京の中心より、地形や風向きなどの関係で
安全なはず。
- 217 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:43:43.58 ID:QFUF7/ey.net
- >>216
水道水的に多摩川より東は全部アウトだよ。
相模川水系より西は普通に超安全。
- 218 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:44:56.58 ID:aBbBneHN.net
- 1億5000万円が2000万円じゃ、どれだけ稼いでも大損だな。
しかも住むだけで辛いって、どれだけ罰ゲームなんだか。
- 219 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:45:47.75 ID:psKqt6Hu.net
- 空家の分まで管理修繕をしなければいけない、タワーマンションとかに比べたらましじゃね?
だって、タワーマンションで高齢化して次々死んでいったら
エレベーターだとかエントランス、建物そのものの修繕するための管理費
どうなると思う??
- 220 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:46:48.11 ID:fUMb1erD.net
- 横浜市栄区の住宅地から都心通勤だと1時間50分くらいはかかるんだよな。
- 221 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:49:02.62 ID:Op7cunQ+.net
- タワーマンションもあと30年後には同じ状況になるんだろうな。
積立金不足や反対意見で建て替えることもできず、二束三文でも売れない駅前の傷んだ巨大物件群とか。
その頃にはスラム化した駅近辺から適度に離れたゆとりのある物件に人気が出て、ループするとかあるかもな。
- 222 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:50:06.89 ID:LkuB6Api.net
- 披露山はまだ高いだろ
- 223 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:50:19.54 ID:yw0PInP9.net
- >建物含めて1億5000万円で分譲された場所
御宿にこんな高値で分譲された場所なんてあったの???たかが100坪で
これは逗子の披露山庭園住宅の話だろうと思ったけど1億5千万が2000万まで
下がるってことはさすがにないだろう
- 224 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:50:35.27 ID:wlbwj7/9.net
- >都心から1時間20分ほど離れた東京近郊のある団地
いや・・そこ田舎だから、都市じゃあ無いから
- 225 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:51:02.28 ID:3jODQ8GJ.net
- 関東直下がもうすぐ来るの分かってるのに
何故東京で不動産を買うのか。
- 226 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:51:16.58 ID:CLTnpnNV.net
- >>105
港南台は金沢区か?
- 227 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:51:20.94 ID:EUHUJGT4.net
- 八王子みなみ野?
- 228 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:51:39.27 ID:XVkDN9y9.net
- >>217
『あなたは3月21日の朝・午前中に何をしていましたか?』
(千葉県北西部、茨城県南部、埼玉県東南部の人は必読!)
『3/21 守谷市・柏市を汚染した放射能プルームについて』
http://kenken4433.blog51.fc2.com/blog-entry-1.html
3月21日、放射線プルームが関東地方を覆った。
しかしその数日前から3月21日がやばいことはモニタリングしていた多くのサイトが警告していた。
『3月21日22日に関東圏を覆う可能性がある「放射性雲」について』
http://wiredvision.jp/blog/galileo/201103/201103210930.html
海外でも3月21日は危険だと警告していたのに、情報隠蔽で首都圏の被爆を放置した民主党政権。
『柏、松戸、流山、我孫子、三郷、取手、守谷は放射線ホットスポットである。』
http://morimori5555.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncategorized/2011/05/01/hotspot001.jpg
http://or2.mobi/data/img/7650.jpg
- 229 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:53:53.41 ID:LkuB6Api.net
- かもめ団地じゃね?
団地と戸建てが共存してるし海見えるし
- 230 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:55:53.74 ID:fUMb1erD.net
- >>223
御宿台をストリートビューで見たけど
もし立地が良ければ今でも高値で取引されてるだろうね。
これは首都圏の住宅地というよりはリゾート物件に近いのでは?
- 231 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:56:07.29 ID:XVkDN9y9.net
- >>216
『なぜ首都圏にホットスポットができたのか』
コンピューター・シミュレーションで説明
http://www.youtube.com/watch?v=ni3HX9_lLtA&feature=player_embedded#at=126
3月20日、3号機などがメルトダウン。ヨウ素、セシウムを大量に含んだ放射線プルームが発生。
この放射線プルームは南西へ吹く風で、3月21日未明に茨城県東岸の上空を通過して海岸線に沿って南下した。
そして21日早朝に茨城県南東部に到達した後、鹿島灘から進入する北東風により、霞ヶ浦の上空を通過した後、茨城県南部・千葉県北西部、埼玉県東部へ。
午前7時半頃から茨城県南部や千葉県北西部で雨が降り始めた。放射線プルームは雨雲と衝突して8時ころから柏・取手一帯で地表に落下した。ホットスポットを形成したのだ。
http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org1824860.jpg
「一都三県に渡る常磐沿線帯状汚染」
http://blog.livedoor.jp/triggerbreaksfx555/archives/1428323.html
http://www.isfet.com/company/?page_id=3273
↑
首都圏で放射能ブルームに汚染されたのは千葉県北西部から茨城県南部、それに埼玉県東部
- 232 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:57:27.47 ID:t13T8zXp.net
- >> 都心から1時間20分ほど離れた東京近郊のある団地
>> 放置された空き家が立ち並んでいます。庭の草木までに怨念が移るのか、荒れ放題の庭からは草が電線に絡みついていました。
ここまでひどいのは神奈川方面ではないな
大抵更地にして売りに出してる
- 233 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:57:51.12 ID:Ibi+LNFq.net
- >>156
たしかに1読んでハイランドかなと思ったけど、海が見えたかどうか自信がない・・・。
- 234 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:58:17.01 ID:edYcn6VV.net
- >>219
どこまで世間知らずでアホなんだよ。大学で習う一般教養レベルの知識も無いんだろうな。
所有権が誰もいなくなる状態なんてあり得ないんだよ。
どういう形であれ、最終的に誰かが所有して管理費・修繕費を収める。
誰もいなければ国庫に帰属することになる。
これは土地でも同じ。お前の子供みたいな言い分だと
分譲地でも所有者のいなくなった空き家の管理は誰がするんだよ。
ゴミ屋敷が放置されて環境が悪くなるだろ。
- 235 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:58:53.25 ID:xrAgdJnV.net
- 地方に住んでいるんだけど
年を取った時の事をあまり考えていなかったが
駅まで歩いて十分の立地に家を持てたことは幸いだな
- 236 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 21:59:23.86 ID:T51X9Xwf.net
- >>231
埼玉県東部ではなく、西部の間違いだと思うな。
というのも、汚染マップネットでダウンロードしたりして、
色々調べたから。
- 237 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:03:18.45 ID:XVkDN9y9.net
- 埼玉で福一の影響を受けたのは三郷や春日部などの東部だ
ちなみに土壌が軟で液状化が起こったのも浦和や加須など南東部から東部(もともと湿地だったとこ)
浄水場の水の汚染が騒がれたのも東部
- 238 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:03:35.44 ID:CLTnpnNV.net
- >>180
60過ぎで病院通いが辛いのは致命的って話だよ。
- 239 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:04:54.83 ID:ukVA8LwU.net
- 関西もこんな感じだよね
何十年も昔に丘とか山を切り開いて造成したところだから坂道で都心から離れ
坪100坪とかざらにあった
あの頃の基準で確か60坪以上でないと新築できなかった
それが今は基準が変わり建売になって何区画になっている(でも売れないしw
お店も出したらダメとかあったけど住民の希望でコンビニもOKになったけど客が来ないので
直ぐに撤退のいたちごっこw
足腰が弱っているのにあの頃、流行った玄関前の階段で皆、泣いているw
自分は年を取らないと思っていたのな?
とにかく車がないと生きていけない感じらしい
買い物難民になる日も近いと聞くw
- 240 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:06:05.42 ID:L/fLNqqF.net
- 高すぎて買えないような場所にばかりマンションが建てられるのをなんとかしてもらいたい
- 241 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:06:07.73 ID:QUChQIZz.net
- この時代は
1時間20分は、普通に通勤圏内だったから、東京郊外の範疇だった。
- 242 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:06:47.74 ID:ukVA8LwU.net
- >>180
ネットできないジジババも多いぞw
甘いなw
- 243 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:08:10.36 ID:s9c0R9Ic.net
- 太陽光発電プラントに変えるしかないな
- 244 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:08:47.45 ID:kWTL2GUv.net
- >>182
・家を売って老人ホームに入る
・裕福ならヘルパーとか看護婦とかを雇う
http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1356606138
- 245 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:09:04.17 ID:Cz39boas.net
- 横須賀ハイランドとかかな。
- 246 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:10:28.22 ID:4rXlExi1.net
- 紳助「金持ち以外はトシ行ったら都会にしか住まれへんで」
「田舎はたいへんやねん、不便で」
- 247 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:10:39.05 ID:ZYfWoWfr.net
- チバリーヒルズにトライアルw
- 248 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:10:41.15 ID:d3oSkRar.net
- 今の時代は買い物なんてほとんどネットで済ませられるんだし食事や日用品も
生協が配達してくれるだろ
- 249 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:11:09.19 ID:LCh6cb+1.net
- >>1
>「國敗れて山河あり、城春にして草木深し」。杜甫の詩の一節ですが、
「國”破”れて山河あり」 じゃないのか???
- 250 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:13:27.36 ID:T51X9Xwf.net
- >>237
その辺はそうかもしれない。
当時ダウロードした汚染マップあったんだが、
もう必要ないと思って、どっかにやってしまった。
記憶が確かなら、
埼玉西部から神奈川、静岡、東京方面にながれていった奴があったんだよな。
- 251 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:13:57.88 ID:Ei11v357.net
- 最近はやたらイノベーションと聞くけど、建物を直しても地域コミュニティが
死んで買い物ができなきゃ意味ねえよな。
シェアハウスみたいにシェアヴィレッジなんていうのが流行ってりしてw
- 252 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:13:58.81 ID:dWsjYzVK.net
- 石原慎太郎も、青春時代を過ごした逗子の家を売りに出しちゃったというしね。
逗子とか葉山とか、あの辺、高級そうな別荘がたくさんあるよ。
でも駅から遠いし、道狭いし、買い物不便だしで
体力無くなった人が住むのは大変だと思う。
皇室の御用邸みたいに、使用人がたくさんいて何でもしてくれる家は別だろうけど。
- 253 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:14:05.66 ID:YGFqF0qJ.net
- 土気か?
- 254 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:14:06.78 ID:fUMb1erD.net
- まあここまで値下がりするとは思わなかったというのもあるだろうが
そもそも日本人は家は終の棲家で値下がりしても売るわけじゃないから関係ないと思ってる人が多数派
しかし買い物や通院の関係で転居するときに高く売れない不動産では身動きできなくなるということ
まで考えていないんだよ
- 255 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:14:11.45 ID:Cz39boas.net
- 特急が停まる+バス便と書いてあるので、西鎌倉や鎌倉山じゃないな。
私鉄沿線であることは確か。京王線の北野あたりかね。
- 256 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:18:14.69 ID:BI/lFl8B.net
- 多摩ニュータウンだろJK
- 257 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:19:22.10 ID:fQrR+Azs.net
- >>255
そこは海見えなくない?
- 258 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:19:27.81 ID:Cz39boas.net
- >>252
逗子葉山は特急停車駅とは言わないと思う。
成田エクスプレスも来なかったと思うが。
- 259 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:21:01.92 ID:fUMb1erD.net
- さすがに逗子、鎌倉で海が見える土地だと安くは買えないだろ
- 260 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:21:02.51 ID:wKwfWrnj.net
- 15千万円で購入して2千万円でしか売れなとか、話盛り過ぎ笑
- 261 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:21:35.50 ID:T51X9Xwf.net
- >>242
まぁ確かに。
今の50代後半とか60代以上の夫婦の世帯はネットがない。
使えないってのは確かにあるな。
子供たちは都会に出て行ってしまって、一緒に住んでいなく
ケータイはもっていてもメールが使えないとか。
- 262 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:21:40.31 ID:vmyVXrJ9.net
- 不動産業界って、どんどんなくなるんじゃないか?
空き家だらけってそらそうなるだろうと。
- 263 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:22:28.00 ID:edYcn6VV.net
- やっぱ、マンションしかないわな
戸建信者は馬鹿しかいないんだよな
- 264 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:23:18.17 ID:fUMb1erD.net
- >>260
これでもマシな方だと思うよ。
2000万で売れるのなら。
リゾート物件だと90年前後に1億で購入して1円でも売れずに維持費だけ払い続けてる人なんていくらでもいるよ。
- 265 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:23:24.10 ID:cH5hK2/H.net
- これ、逗子の長柄あたりだな。イトーピアとか。
- 266 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:23:31.39 ID:Cz39boas.net
- 逗子ハイランドかな。
東京逗子間は1時間で、バスで丘の上に登ったところにある。
区画によっては海も見える。
でも横須賀線に快速はないんだよな。
あと、今でも結構いい値段がついてる。
やっぱり湘南プレミアは健在なんだよな。
- 267 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:24:54.78 ID:wkQP9HIk.net
- >>167
御宿には快速通ってないんじゃない?
上総一ノ宮からだったはず
- 268 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:26:00.77 ID:RVDM+3Ef.net
- 皇居より西は昔からど田舎
世田谷、新宿あたりが都心を気取ってるのはお笑い。
- 269 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:26:11.57 ID:CLTnpnNV.net
- 賑やかさを演出した観光を前面に出して市政としてクリーンで健康的を声高に叫び、
住宅街に入れば地元商店街は壊滅、コンビニは撤退、ワンルームマンションの陰に壁面や屋根が薄汚れた住宅が点在、
離れた量販店の売り出しの時だけ生気の無い老人が休み休みカートを押しながらトボトボ歩いてる街か。
- 270 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:26:23.70 ID:WVxElBAW.net
- >>213
快速が停まらない駅だと割りと安く買える。
- 271 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:26:51.77 ID:fUMb1erD.net
- >>263
戸建てとかマンションとか言う問題ではない。
要するに不動産は立地がすべてと言う話。
立地が良い戸建てなら文句なし。立地の悪いマンションは最悪。
中古マンションなら駅徒歩圏に買えるのに
新築や戸建てを求めてバス便とか徒歩15分とかに手を出す奴がアホなだけ。
- 272 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:27:39.96 ID:XAoWyhTt.net
- >>97
藤沢って1時間以内で着くよ?
- 273 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:28:35.81 ID:gbT0F3W0.net
- 人間の再生産が不可能で
家制度をめちゃくちゃに破壊したからだ
たった数十年しか持たないような代物を作って
それで経済を回そうとしたツケが来てる
老人問題と家/父長制度問題がゴッチャになってゴーストタウンが出来上がってる
人間の再生産には適さない厭な場所になったんだ
戸建を売りつける悪魔がいたからで、もっと楽でやすい借家のほうが人生は気楽で
それは江戸時代から存在した
居住区だけとってみても今の日本人がなんのために働いてるかサッパリ分からない
自分らの首しめて苦しむためだけに働いてるようなもんじゃないか
- 274 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:29:43.99 ID:sf/LDQa7.net
- 今でも佐島の丘とかとんでもないところ分譲してるのに
学習能力ないのか
- 275 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:29:52.99 ID:c35QNzhj.net
- 首都圏の海方面の私鉄で快速電車ないからJRじゃね?
やはり千葉方面っぽい
- 276 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:30:18.48 ID:KCqYIfgP.net
- 西鎌倉の訳ないだろ
- 277 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:30:30.32 ID:PhFR/+hG.net
- >>150
同じ鎌倉でも今泉台のことだろ
バス便が不便なうえ高台すぎて皆敬遠してるらしい
「都心から1時間20分ほど離れた」全行程ならこのくらいでしょ
- 278 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:31:24.06 ID:edYcn6VV.net
- >>271
マンションに較べて、戸建は立地の悪い郊外に建てるケースが多いだろ。
同じ価格なら郊外の戸建よりも駅近のマンションの方が賢明って話。。
- 279 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:33:37.76 ID:fUMb1erD.net
- >>277
ゴルフ場隣接というのは合ってるが
敷地が100坪というのは違う
やはり御宿なんじゃね?
- 280 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:33:54.21 ID:uNz/MJnn.net
- これから余程の高級住宅地じゃなければかなり安く買えるようになるんかね。人口減るし
- 281 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:34:23.40 ID:frnJWvpv.net
- ひとつ言えることは、、マンションを買うのは馬鹿。
マンションに住むなら賃貸にしておけ。
多摩ニュータウンみたいになるからな、これから。
今って、都心から一時間以内のところでも、空き家が増えてる。
これからはもっと増えるだろう。
こんな時期にマンション買っても後悔するだけ。
年をとって、周りも老人だらけ、修繕とかたいへんだよ。
空き家が増えれば、値段も下がる。
下がるころ、持ち家しろよ。
- 282 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:35:17.85 ID:5EUn2SsJ.net
- >>239
六麓荘や箕面だな。
今なら鷲林寺か。
高級住宅地の流行りも移ろい易いものだし。
六麓荘は電柱無くすために電線の地下化をしたんだけど維持費が大変なんだってさ。
しかも「自治体の手は借りぬ、自治会独自で運営する」と息巻いていた在りし日の勢いは既になく、
自治体に泣き付くさまだという。
こういった話を見聞きする度に思い出す言葉はこれだな。
祇園精舎の鐘の声 諸行無常の響あり
沙羅双樹の花の色 盛者必衰の理をあらはす
驕れる者久しからず ただ春の夜の夢の如し
猛き人もついには滅びぬ ひとへに風の前の塵に同じ
- 283 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:35:37.42 ID:qDRckjWH.net
- てか、安くすれば売れるだろう
アホかよ。
- 284 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:35:48.19 ID:ovhaqqVt.net
- 就職氷河期で団塊ジュニアを葬ったり
国民に経済力をつけさせなかった結果だな
- 285 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:37:41.01 ID:kYDX05LY.net
- 特定されないように色々混ぜて書いてるんでしょ?
ドライブ好きな人ならわかるけど該当しそうなところはいっぱいあるよね
- 286 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:37:51.32 ID:fUMb1erD.net
- >>281
>ひとつ言えることは、、マンションを買うのは馬鹿。
その話だと戸建て買う奴はもっと馬鹿じゃないか。
「不動産を買うのは馬鹿」というのならそれなりに説得力はあるが
- 287 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:39:09.60 ID:vmyVXrJ9.net
- >>281
>多摩ニュータウンみたいになるからな、これから。
具体的に、今、どんな状況?
- 288 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:40:04.21 ID:jjxkvERl.net
- 平均年収が定点で100万近く下がってるんだから値が下がったり、あるいは売れなかったりは当たり前。
- 289 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:40:04.86 ID:ESCjYN6X.net
- 逗子だな
加齢臭が半端ない
- 290 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:41:52.05 ID:edYcn6VV.net
- >>281
お前は知能に問題がある人間なんだなw
馬鹿すぎて突っ込む気にもならんわ
- 291 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:42:13.90 ID:fUMb1erD.net
- >>289
逗子の海が見える宅地でそんな安く買えるところはないって!
- 292 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:45:30.02 ID:CLTnpnNV.net
- >>284
確かに。
とにかく国民に浪費させる事で経済回してただけだものな。
- 293 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:45:43.16 ID:5QpqNpZk.net
- 逗子とか湘南は高いよ。
これは、東京から特急で1時間20分ってことで、千葉の御宿西武グリーンタウンだろう。
ここは土地が100坪超だし、太平洋が見えるし、1000万円台の売り物件が、
山のように出てる。
- 294 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:45:55.14 ID:ucIs+OJS.net
- 聖蹟桜ヶ丘かな?1:20もかかったか知らんが。
- 295 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:45:58.41 ID:irjs0LZ4.net
- チバリーヒルズに坂道はない。
- 296 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:47:45.45 ID:5IkErmzW.net
- 藤沢辺りだろ
建て売りなら2000万で買えるし
駅前廃れまくってるし
- 297 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:48:14.47 ID:5QpqNpZk.net
- たぶんここよ。東京から1時間20分。
http://resort.seibupros.jp/onjuku/
- 298 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:49:15.11 ID:X4elXdrz.net
- >>293
御宿は快速が止まらない
記事では快速が止まるとかいてあるしバスで高台までと書いてあるから違うと思われる
- 299 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:49:29.16 ID:bGJiMirF.net
- 御宿西武グリーンタウンは坪5万でも売れんよww
- 300 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:49:56.41 ID:5EUn2SsJ.net
- >>284,292
日本は世界一の預貯金額を毎年更新してるわけだがw
- 301 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:50:40.45 ID:WVxElBAW.net
- >>280
今なんか結構押し目だと思うけどな。
消費税はたぶん再増税無しだろうからそうなると需要が出て来るから割高になる。
- 302 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:50:51.64 ID:JiiROe7D.net
- 都心から1時間20分も行ったらもう都会では無い。
- 303 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:51:42.74 ID:7H7CwIOj.net
- 御宿じゃないような気がする
ストリートビューで見てもそんなに廃れてる雰囲気ないし、
中古物件が出ると
安くてしょぼい家より、やや高価でお洒落でしっかりした物件のほうから売れてるし
- 304 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:53:19.22 ID:fUMb1erD.net
- アメリカの要塞町もクルマがないと買い物不便で通院も大変なことに変わりはない。
一番の違いはアメリカだと中古住宅が売れるから住民が入れ替わっていくこと。
日本だと一定額以上の中古住宅は売れないから売るとなると更地にしてたたき売るしか
できないから売却で利便性の高い転居先の購入費を賄えないのが問題。
- 305 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:53:57.84 ID:NNBttLY6.net
- 三浦半島の何処かだろうなw
千葉はそもそも高級分譲地ではないしな
- 306 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:54:05.24 ID:ovhaqqVt.net
- >>300
若い世代には生活に余裕が無い
日本の預貯金額が多くを占めている世代は60代以上だがな
- 307 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:54:42.24 ID:PhFR/+hG.net
- >>279
御宿台は別荘地だからなあ
千葉ならむしろ東急季美の森とみた
フェアウェイフロントは今でも高いみたいだね
- 308 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 22:57:31.03 ID:q1W+8I+T.net
- >>8
あざみ野ww
ワイたまプラ民、高みの見物
- 309 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:00:17.06 ID:UXhRjLhr.net
- とりあえず横須賀は空き家だらけで悲惨な事になってる
- 310 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:00:22.37 ID:P/Vgcej4.net
- こういう文章はわざと悲哀感を出すから、時刻表上の通勤時間ではなく、
朝ラッシュ時の実際の移動時間だと思う。
逗子ハイランドかなあ。
- 311 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:00:41.13 ID:CLTnpnNV.net
- いずれにしても、これから先のある人は住まいにカネをかけず、
そこそこの生活しながら家族や自分の楽しみに充てられるカネをストックした方がいい。
支払いに追われ笑いや楽しみの無い生活が人をゾンビ化させるからさ。
- 312 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:01:14.00 ID:dLnTxX56.net
- 絶対に千葉リーじゃない。
山の上だし、空き家はそこまでない。
- 313 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:04:29.66 ID:7Yo3O1ti.net
- 千葉リーヒルズは分譲当時から空き家だらけのゴーストタウンだぞw
- 314 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:08:21.45 ID:v1ORfmoH.net
- 千葉リー海見えんやろw
葉山あたりの気がする
- 315 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:08:38.11 ID:Q5GHtAdZ.net
- 多摩丘陵の落ちぶれ住宅街は条件が特殊すぎるわ
バブル崩壊がなくても住民高齢化したらどのみち終わってた
こんなん一般化してドヤ顔で話す奴は馬鹿だゾ
- 316 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:08:56.72 ID:X4elXdrz.net
- 観音崎とか横須賀とかかな
三浦半島の山の方なら高級だったかも 油壷とか
- 317 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:10:08.96 ID:Aw7M2UWv.net
- もう日本も終わりやな
- 318 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:10:13.29 ID:30ta1thE.net
- 田園調布や成城がランクダウン
新宿、代々木、西新宿がベスト3
の時代。やはり便利だもんな。
- 319 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:10:26.09 ID:thXAEOp7.net
- 地方都市に自宅建てたけど20年間で土地評価が3分の2になった
→ 適正価格になったものとして納得してる
つまり、自己責任
一方、7年前に買った東京都心駅近マンション
購入価格より1割評価が上がった
→ バブルだと思ってる
単なる偶然でラッキー
不動産なんてこんなもの
元来、値動きが激しく取引額も大きいので
海千山千の輩が集まってくるから仕方ない
- 320 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:10:43.81 ID:6LFEwJA9.net
- 日本も段々と「自然」に戻りつつあるな、でも長い目で見れば決して悪いことでも無い。
今までが開発やり過ぎで自然を破壊して来た。所詮は人間の欲望など、自然には敵わないよ。
- 321 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:12:11.87 ID:H1toZDov.net
- 都心から1時間20分って、八王子ですらそんなにかからんぞ・・・・。
- 322 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:12:35.68 ID:fUMb1erD.net
- >>318
日本でベストの住宅地は麻布永坂町の戸建てだよ
- 323 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:15:03.75 ID:zeAHAIoV.net
- 難民の収容施設に
- 324 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:17:30.13 ID:tfTnXtQe.net
- このスレで、時間距離を、単なる電車に乗ってる時間と勘違いしている人がいるけど、
>>1は、ドアtoドアの時間だろ?
庄戸の件、雑誌では、>>105のように書いてあったぞ。
- 325 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:19:33.49 ID:PhFR/+hG.net
- あざみ野やたまプラも50年前は森と田んぼだったからね
時代は怖ろしい勢いで逆回転していくだろうね
今のうちに土地売って金融資産にといっても
財政破綻で預金封鎖があるだろうし
あとは野となれだな
- 326 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:19:44.33 ID:zlrGJHI4.net
- 東京は日本一空き家が多いって、普通にテレビの人が言っていたが?
普通じゃないのか? 空家。
- 327 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:21:12.31 ID:OTEYliGI.net
- >都心から1時間20分、バスで上った丘陵地
さあどこだ_?
- 328 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:22:03.31 ID:edYcn6VV.net
- >>322
志村けんの家があるところだね。
- 329 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:23:25.05 ID:6rZiAvlr.net
- 葉山だろ?
原節子さんも東京に出て行ってしまったしな
- 330 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:25:05.44 ID:BgkhH8T+.net
- 一種風致や二種風致は制約事項多すぎて 広大な敷地に平屋の和風建築する様な趣味と資金力無いとムリポ
常総の激流耐えぬいた陸屋根のヘーベルハウスとか建築確認の段階で建築指導課にダメ出しされる
60/200や無指定70/400なら好き勝手に立てられるがバスや鉄道、病院や学校、買い物するスーパーとか考慮すると地方は別の意味でムリポ
事故物件購入し数年居住してロンダリングするのが不動産業者的な住み方
- 331 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:25:43.73 ID:x909nemM.net
- 田舎の高級住宅街ってのがおかしいんだよ
最低でも23区だろ
人気No1吉祥寺でさえ高級住宅街じゃあない
- 332 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:26:09.50 ID:VDuDgl0H.net
- そんな辺鄙な場所を会社役員が?
嘘くせえ
- 333 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:26:18.03 ID:eJmt8/6K.net
- 実家が片瀬山だけど、確かに老人だらけになった
ただ、未だに値崩れはしてないし、割った土地を買う若い世帯も増えてる感じ
さすがに軽自動車はあまり見かけない
片中前の商店街も店はコロコロ変わるけど営業はしてるなぁ
最近多いのは富裕層狙いの投資詐欺らしいよw
すぐ裏の西鎌の事情はよくわからんわ
確かに商店街は寂れてるけどね
でも、西鎌って交通手段は藤沢や大船からバスというよりモノレールだと思うんだけどね
- 334 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:26:26.69 ID:Q5GHtAdZ.net
- >>328
志村けんはマンションだよ
戸建て持ってるのは三鷹市
永坂町は孫正義の自宅がすごすぎて笑える
- 335 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:29:44.36 ID:WVxElBAW.net
- >>321
千葉か横須賀くらいかな。
- 336 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:31:35.88 ID:eKNbRDyb.net
- 東京限界集落
- 337 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:32:43.98 ID:bGJiMirF.net
- 千葉リーは分譲時5億から15億だww
- 338 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:36:12.86 ID:LkuB6Api.net
- 勝浦東急リゾートとか?
- 339 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:38:27.83 ID:5EUn2SsJ.net
- >>306
当たり前だろw
長年の労働による貯蓄なんだからさ。
どの国、どの時代でも若者が金持ってるなんてことはないわけでw
- 340 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:39:26.38 ID:GHDSJOs6.net
- どんな遠い高級分譲地だよ。
たまに中吊りにある、天然温泉があるとかそんなところか?
多摩も未だに山削ってるけど、1時間20分はかからないし。中央特快なら大月くらいまでいくんでは?
東海道なら小田原手前くらいまで行くかな?
- 341 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:40:53.43 ID:T51X9Xwf.net
- >>334
山手線の内側もいいけど、
もし都内に戸建てが買えるなら、松濤がいいな。
うん。
- 342 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:41:33.59 ID:lVaCvaOw.net
- 逗子とか鎌倉の方だろな。
東京にはそんなとこないしね。
時間的にも逗子とか鎌倉の方になるし。
- 343 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:41:52.42 ID:Trk5C2wn.net
- 無理に都心に近いところに住もうとするからだ
- 344 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:42:32.27 ID:RzZQoFhE.net
- 逗子、鎌倉や藤沢の海に近い
湘南エリアは
何だかんだ言って人気で
売れないて事はないと思うけどな
- 345 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:42:39.10 ID:1iqUHYnx.net
- 東京23区以外で今後地価上昇が見込める場所って思いつかないな
横浜市や川崎市の一部区はあり得るだろうけど
- 346 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:44:39.63 ID:lVaCvaOw.net
- >>281
多摩ニュータウンは
古い建物から順次建て替えで若い人が増えて来てるよ。
- 347 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:45:25.38 ID:zqMyNpx8.net
- 横須賀まで行けば過疎だけど逗子は人気あるよね
- 348 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:45:41.73 ID:Q5GHtAdZ.net
- >>345
京都中心部(建築規制厳しすぎて住宅需要満たせない)と那覇(いまだに人口増)
- 349 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:46:13.88 ID:JAW6qxm6.net
- 住宅でこれだったら分譲別荘とか共有の別荘はどうなってるんだろ
70年代に広告や営業電話がよく掛かってきたっけな
- 350 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:46:47.87 ID:LkuB6Api.net
- 逗子や葉山、まして鎌倉で海見える高級住宅地で2000万なんて無いよ。
駐車場無しで階段100段登るような物件なら横須賀にあるかも
- 351 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:47:45.62 ID:fUMb1erD.net
- >>334
最高が 麻布永坂町で
次が 松濤と東五反田5丁目かな
その次が 上大崎3丁目、東五反田1丁目、北品川4丁目 あたりか
- 352 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:49:19.66 ID:lVaCvaOw.net
- 3年位前に山梨の四方津に行ってきたが
意外と活気はあったな。
- 353 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:50:27.79 ID:6rZiAvlr.net
- うむ
そいや横須賀線で30分程度で東京に着くな
横須賀線は駅が少ないから速い
やっぱチバリーだろうかな
- 354 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:51:30.63 ID:yw0PInP9.net
- 多摩ニュータウンは建て替えで賑わってるよ
子供たち多いし
南大沢エリアなんて今も昔ももともと賑わってるし
- 355 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:51:54.20 ID:fUMb1erD.net
- >>349
お金払ってでも手放したい人がほとんど
自分も山林を相続したが金払ってでも手放したいと思ってる
ただ山林は維持費も安いので気にはなるけど経済的なデメリットはほとんどない
別荘地を相続した人は災難だね
- 356 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:53:26.02 ID:TNyOYOhj.net
- 金沢文庫?
- 357 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:56:08.94 ID:Q5GHtAdZ.net
- >>349
安くなるとかどころじゃなくガチで売れない
喧騒から離れて自然豊か(つまり、超絶不便)なうえ、分譲別荘地だと年間10万くらい管理費かかるからね
タダでも誰もいらないって状態
実家が抱えてる伊豆高原の別荘の処分は諦めたわ
- 358 :名刺は切らしておりまして:2015/10/21(水) 23:57:23.49 ID:SCsNEdLh.net
- 庄戸だろでも週刊誌で書かれているほど悪いところではないと思う。
ただ歴史的にちょっと問題がある場所なんだよな。
- 359 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:00:36.08 ID:0sT1SqFB.net
- >>357
更地なら良いけど建物があるとさらに100万円程度の解体費がかかるからな。
まさに負の遺産。更地にしても売れないし。
- 360 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:00:42.32 ID:9vWk7bgO.net
- >>355
松茸でも採れればなぁ
うちは東京近郊住宅地で電車の駅まで競歩で20分のところを親から相続しました
買ったときとお金の価値が違うけど購入時の10倍で売れました
- 361 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:03:02.38 ID:ffBZLUvU.net
- 地価が高いところは当然税金も高いから
そういうのに喜んでる奴もなんだかなぁ。
- 362 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:05:15.75 ID:pcvQQeIo.net
- >>359
管理費なければわずかながら地元の実需ありそうなんだけどとにかく管理費がクソすぎる
- 363 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:06:13.30 ID:TvNDKe88.net
- >>355
この前、北軽井沢とか嬬恋行ったら売り物件だらけだったw
テニスコートは草ぼうぼうだし、どうするんだろうね、あれ
- 364 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:06:42.69 ID:z6Gd6Szu.net
- >>357
熱海か伊豆のリゾマン欲しいんだが売れないのかな?
週末たまに海が見えるマンションでゆっくりしたい
たいてい物件が古いのと維持費が5万とか高いのが気にはなる
- 365 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:07:34.77 ID:Uf0nq39a.net
- >>53
億は下らないよね。
賃貸でも家賃30万以上出しても大した部屋ないし。
しかもさほど住み良いとも思わない。
緑が多いってのが個人的にはマイナス要素なもんで・・・
>>331
高級住宅地というのにあまり憧れない。ビジネス街とか商業地の方が好き。
- 366 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:08:54.93 ID:0sT1SqFB.net
- >>364
熱海なら現在の相場が1000万以上で取引されてる物件なら
売れなくなるということはないよ。
- 367 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:09:15.22 ID:v5u+sMvp.net
- 湘南国際村は新しすぎる。
昭和50年代(1975年〜)だから当時の家屋は老朽化して倒壊寸前のはず。
空き地だらけの住宅団地で、
広い敷地に老朽家屋か、建て替えた家が統一感なく並ぶ住宅地だぞ。
- 368 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:10:00.01 ID:kgTx2RLY.net
- でもそんなに家賃って下がってないよな?
- 369 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:10:19.08 ID:M9JN1K0N.net
- 虹ヶ丘団地もこんな感じだな
- 370 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:10:49.18 ID:0sT1SqFB.net
- >>364
でも1000万以上だすのなら熱海なんかより逗子マリーナの方が良いかな
- 371 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:14:05.39 ID:ffBZLUvU.net
- >>369
え?あと数年で駅が出来るのにか?
- 372 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:16:38.60 ID:7/uge3k6.net
- 太平洋って表記だから千葉しかないだろうな
神奈川なら遠く広がる東京湾や相模湾って書くのが一般的
- 373 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:17:32.19 ID:s/0aV03B.net
- 手狭にも関わらず駅に近い平坦な物件はバカ売れなのと対照的ですな
- 374 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:18:06.30 ID:pcvQQeIo.net
- 1000万用意できるなら海の見えるホテルに食事付きで数年連泊できるぞ
- 375 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:18:23.28 ID:WSglPfRP.net
- 皇居のワイ高みの見物
- 376 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:20:44.43 ID:SpQMH80o.net
- >>自ら好きで買ったとはいえ、なぜ、この苦行に耐える必要があるのでしょうか。
・・・答えを言ってから、疑問を投げかけるなんて斬新な表現だな。
- 377 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:22:10.87 ID:vFkZ8VA+.net
- 大磯二宮間の湘南大磯住宅や、平塚の湘南日向岡、めぐみが丘あたりの
東急系湘南シリーズが該当しそうだけど、分譲当時でも億の物件はないんだよな。
みんな5〜60坪くらいの中規模物件用ほぼ均一サイズだったし。
- 378 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:24:51.53 ID:0sT1SqFB.net
- >>374
鎌倉、逗子あたりだとそこそこの利回りで貸すこともできるよ
- 379 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:43:44.32 ID:SMxdlRqQ6
- >>348
京都中心部は物件不足で値段が上がってるけど実は空き家も多い
でも空き家のまま残ってて、全然売りに出ないわ
- 380 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:29:20.83 ID:ffBZLUvU.net
- 駅から1500mでバスの本数が少ないってのが一番微妙なんだよな。
実際に歩くと辛いし、バスを使うと不便だし、自転車だと雨の日困るし。
相模原あたりに多い。
- 381 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:32:02.57 ID:u7Fn3Bv6.net
- >>334
禿の家がすげーな。衛星写真で見ると一番でかいけど入り口が不明w
白金の孫正義の別邸とされるテラス白金も検索結果の操作してて情報が少ないな。
見た感じ、社員の福利厚生施設に見えるけど。
- 382 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:34:47.67 ID:0sT1SqFB.net
- >>381
いつもこれ見て思うのは
参議院副議長の仕事って何するのということ
- 383 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:35:09.10 ID:so2rfRNk.net
- 場所を伏せずに記事にしたらここまで伸びなかったな
- 384 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:35:44.56 ID:PXdS6V3I.net
- 781 :R774:2014/12/16(火) 20:20:29.12 ID:BFi59Iwr
郊外・庭付きの実家が「迷惑資産」になるワケ
1億円超で買ったが今や2000万円台に
ttp://toyokeizai.net/articles/-/55769
JR東京駅から京浜東北・根岸線で電車に揺られ約1時間。JR港南台駅を降りて、そこからバスで約15分ほど走ると、見晴らしのいい小高い丘の上にある高級住宅街にたどり着く。
横浜市栄区庄戸(しょうど)。1戸当たり80坪以上の広々とした区画には、庭付きの立派な住宅が建ち並ぶ。周囲には商業施設がほぼ見当たらず、木の葉が舞い落ちる音さえ明瞭に聞こえるほどの静かな地域である。
今から30年前。ここは1区画あたり1億円を下らない価格で分譲された。折しもバブル経済の絶頂に向かって日本全体が活気に満ちていたころ。土地の価格が上がり続け、郊外の一戸建てを求める需要も活発だった。
政治家やパイロット、大企業の役員らがこぞってこの地の家を買い求め、朝夕の通勤時間帯にはハイヤーが行き交った。
しかし今、庄戸の資産価値は激減している。中古住宅の相場は1区画あたり2000万円台と30年前の5分の1にまで落ちている。
12月上旬、JR港南台駅と庄戸地区を30分間隔で巡回するバスに乗ってみた。乗客のおよそ8割は70代以上とおぼしきお年寄り。平日の昼間だったからか、バスの乗降客のほかにはほとんど人が歩いていない。
庄戸の一戸建てを購入した世代の多くは、現在70代。子どもたちは進学や就職、結婚を機に都心へ住まいを移し、交通の便が悪い実家には戻ってこない。その結果、高齢夫婦や高齢単身者の世帯が多数を占めるようになった。
すべての窓に雨戸が下り、長らく人の住んでいる気配がない”空き家然”とした物件がいくつかあった。といっても、どの空き家も定期的に整備はなされているようで、周囲の景観を乱しているわけではない。
なぜ庄戸の資産価値は急落したのか
「正直、今最も資産査定にうかがいたくない地区ですよ」。港南台駅前の不動産屋の担当者は、「庄戸」という地名を聞いただけで顔をしかめた。
3年ほど前まで、庄戸の中古住宅はそれでも1区画あたり3000万円台半ばで取引されていだ。急落のきっかけは地元中学校に統廃合の話が持ち上がったことだ。相場は一気に1000万円近く下落したという。
庄戸地区内にある庄戸中学校は2015年4月、隣の地区の上郷中学校と統合する。統合後には上郷中学校の施設が使われ、庄戸中学校は廃校となる。庄戸地区から上郷中学校までは、徒歩30分弱の距離がある。
今後、積極的に庄戸で新居を構える子育て世帯は少なそうだ。たまに、「子どもが大きくなって二人暮らしになったのでのんびりと庭いじりをしたい」というリタイア後の夫婦が、庄戸地区の物件を購入することはあるかもしれない。
だが、アクセス至便な駅近物件が人気のご時世、こうしたニーズは決して多くない。
一方、中学校の統廃合が決定したここ1年ほどで、売り物件は一気に増加。多くの人は、居住しながら売りに出している。中には、売却資金が手に入らないため、住み替えられずにいる世帯もあるという。
売り手の希望で3000万円台、4000万円台という強気の値段設定をしている物件もチラホラあるが、もちろん1年以上買い手はついていない。
- 385 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:35:52.85 ID:5PqX9H7W.net
- >>35
それ筑波よりさらに奥やん
- 386 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:38:21.04 ID:xAVD6Y1V.net
- 団地は袋みたいな作りになっていて新陳代謝が起こりにくいので
時とともにだんだん死んでいく傾向がある。
- 387 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:40:50.88 ID:5PqX9H7W.net
- >>80
そのへんだろうな
チバリーヒルズは1区画500-1000坪だからちょっと格が違う
…どんな人が買うと思ったんだろうなあ
金持ちでも、毎日東京に行かなきゃならない人は買わないと思う
- 388 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:42:08.47 ID:0sT1SqFB.net
- >>387
逗子の海が見える宅地で坪30万はないから
- 389 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:42:10.89 ID:ffBZLUvU.net
- >>384
上郷公田線と横浜環状南線が出来るから
その辺はあと5年で自動車の便は格段に向上するぞ。
- 390 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:42:37.75 ID:RaU+6G1s.net
- >>366
言えてる。
リーマンショックの頃に3000万円で別荘用に買った
温泉つきのリゾートマンションが、6年程使い倒して
ついこの前3800万円で売れてプラスが出たくらいだから、
駅から徒歩10分程度の物件ならむしろ値上がりしてる。
尤も、山の方のマンションはダメみたいだけどね。
- 391 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:44:01.91 ID:IZYlGO/m.net
- 郊外の中古で2000万で売れるのに文句言ってんのか
ただ感覚がバブルなだけだろ
- 392 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:45:17.05 ID:lCM9qMTv.net
- 多摩地区旧公団の団地だな
駅からバスという酷いのが多い所の物件だな
- 393 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:48:57.96 ID:qTCsp6w1.net
- >>389
今の若者に、車を買い・維持する財力はない…
- 394 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:49:47.72 ID:7yUFuEZ+.net
- 藤沢だの逗子だの鎌倉と言っている人もいるがどう考えてもそれはない
庄戸というのは一度も聴いたことがない地名だからあってもおかしくないように思う
結局は知名度がないところはダメってことですね
- 395 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:53:13.11 ID:lCM9qMTv.net
- ちなみに都心1時間20分だが
徒歩バス電車で都心合計80分とか
立川富士見町の団地辺りとかなら余裕で80分なんかこえるんじゃないか?
- 396 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:55:30.97 ID:KKj8kHDf.net
- > 1区画100坪、坪100万円超
、建物含めて1億5000万円で分譲された場所でした。
チバリーヒルズではない
- 397 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:56:07.54 ID:7yUFuEZ+.net
- 都市の空き家問題というよりは、単に商品企画が壮大に失敗した個別事例という感じもする
- 398 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:57:41.06 ID:2XpPkZd3.net
- そもそも家賃も土地も高すぎるから
少しは安くなって良いんじゃねーの?
- 399 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:57:42.64 ID:M3AvZhZV.net
- >>397
バブル期の株券なんかも全く同じだよな
- 400 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:57:59.76 ID:PXdS6V3I.net
- 445 :R774:2015/05/09(土) 23:38:00.20 ID:hjvX74Q7
マイホーム 高齢化する街
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/feature/CO015171/20150409-OYT8T50143.html
http://www.yomiuri.co.jp/photo/20150409/20150409-OYT8I50102-L.jpg
人口が減り続ける時代、社会保障の土台となる私たちの住まいはどうなるのか。新シリーズは、かつて日本中が憧れた夢のマイホームの舞台から始めたい。(大広悠子)
三浦半島のつけ根にある横浜市栄区の庄戸(しょうど)地区。1300戸の一戸建てが整然と並ぶ、坂の多い街だ。
その一角に、吉田敏生(としお)さん(77)が妻(74)と暮らす家がある。2階建て、敷地80坪(264平方メートル)。よく手入れされた庭に梅やレモンの木が並び、晴れると富士山がきれいに見える。
全国を飛び回ったバリバリの電通マンが念願の一戸建てを手に入れたのは1977年。40歳の時だ。
東京・練馬育ちの吉田さんは、大阪から東京の本社への復帰を機に、よりよい住環境を求めて購入を決めた。「隣近所も働き盛りの同世代。街は熱気に満ちていた」。片道1時間半の通勤も苦にならなかった。
長女が中学3年の時、人口増で市立庄戸中学校が開校。子ども2人の成長とともに街は発展し、やがて、縮小に転じた。近所のスーパーが2002年に撤退。今年3月には庄戸中も閉校した。最盛期に1000人を超えた生徒が、183人に減ったためだった。
長女(48)は今、家族と海外で暮らす。長男(45)も所帯を持ち、市内のマンションに住む。20年で約3000万円のローンを完済したが、子どもたちに同居を持ちかけたことはない。
「私も親の家を出てマイホームを手に入れた世代。今さら子どもたちに帰って来いとは言えないよ」
吉田さんと同じ並びの14軒のうち、子どもの世代が戻った家は1軒のみで、多くは年金生活という。妻や夫を亡くした独居世帯も増えている。庄戸地区の高齢化率は47・3%。全国平均(25%)の約2倍だ。
吉田さんは退職後、積極的に地域にかかわった。空き家を活用した交流の場づくりや、地域を走るバス路線の開設にも尽力した。「ここをついの住み家にするため、もう一度街づくりが必要。以前とは違った形で構わないので、住民が立ち上がらないと」と言う。
- 401 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 00:59:28.94 ID:ffBZLUvU.net
- 都心で50平米、自動車ナシってのが
リーマンの経済的に一番お徳かな。
でも経済性=幸福な人生ではないから
- 402 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 01:02:37.79 ID:/8/FvTw6.net
- >>372
千葉で都心から太平洋見えるとこまで1時間20分じゃ無理だろ
- 403 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 01:04:52.36 ID:ffBZLUvU.net
- 雑誌では散々な書かれ方してるけど庄戸は悪い場所ではないと思う。
トンネル抜けた朝比奈とどっこい。
- 404 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 01:07:06.70 ID:V8XmPvxh.net
- 俺んとこも空き家増えたわ。
バカなジジイ共が景観条例申請して、土地の分割販売が出来なくなった。
土地がでかくて割高なうえ交通が不便なんで売れない。
それでもジジイ共は静かな街を守りましょうとか抜かしてやがる。
人が居なくなってんのに静かもクソもあるかよ。
- 405 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 01:08:10.75 ID:vUybqLQ2.net
- これはマジだわ 人口減が半端ない
山手線だけど2駅間、誰一人も見かけなかった
映画の世界か?緊急避難警報か?と思ったわ
東京ドまんなかでこれなら地方はもう全滅してるんじゃないかな
- 406 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 01:08:57.06 ID:z6Gd6Szu.net
- 栄区か
こんな場所は横浜に腐るほど存在してるな
緑区の霧が丘やすずかけ台も昔バカみたいな値段だったわ
- 407 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 01:12:55.88 ID:ffBZLUvU.net
- 緑区か・・・今日久々に中山の方を通ったら
三保の山が造成されて建売住宅建設してたわ
地主が最後の売り逃げチャンスだと決心したのかな。
- 408 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 01:13:04.87 ID:9aCGNfx+.net
- 全ての原因は核家族化だよ
核家族化は日本を滅ぼすと昔言われてた、そのとおりに成ったな
- 409 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 01:16:25.48 ID:7s0hzN0c.net
- 人口問題が日本の経済の根本にあるのに
誰もしらばっくれ
- 410 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 01:16:44.37 ID:PXdS6V3I.net
- 738 :R774:2015/05/24(日) 13:46:21.97 ID:vyWHvEMH
>>712
70年代の開発なのか。山を切り開いて建てた家に住んでる奴らが反対運動とかw
742 :R774:2015/05/24(日) 14:34:10.79 ID:Z2XxADuO
>>738
だから住民エゴって言われるんだよね
団地内の循環バスも騒音を理由に神奈中側からの提案を拒否したあげく
自分らが会社を定年になったとたん乗り入れを許可するとかいう不遜な態度
交通機関の騒音や振動が地価にマイナスの影響を与える時代も確かにあったけど
世の中の価値観が逆転して交通不便な地域から順番に社会から切り離される時代になった
不便な山奥に1億以上払って家を買ったのに子供にすら相続を拒否される爆笑人生も終わりが近い
743 :R774:2015/05/24(日) 14:40:37.05 ID:Z2XxADuO
ちなみにNHKの空き家特集ページのトップも庄戸
タイトル写真一枚目の上方で空き地になってるところが横環予定地
http://www3.nhk.or.jp/news/akiya/
747 :R774:2015/05/24(日) 16:46:35.21 ID:b7w4lDGO
>>742
不動産情報を見ると、80坪以上の土地付き一戸建がいまや2,000万円台。
お得だね。駅から4kmだけど。
- 411 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 01:16:49.89 ID:7/uge3k6.net
- >>402
勝浦とかまでなら特急で1時間20分ほどだな
快速も止まる
まぁ1時間20分で東京近郊と言ってるのがおかしい気もするが、昔はそんな感覚だったのだろう
- 412 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 01:20:35.09 ID:ffBZLUvU.net
- 港北ニュータウンの荏田の辺りも
地下鉄開通→バス廃止→住民流出&高齢化→スーパー閉店→陸の孤島
イメージとは真逆なことになってる場所があちこちにあるぞ。
横浜市は交通難民にならないように1時間に1本程度の市営バスを運行する
補助金を出してるのだが大半の路線は港北ニュータウン。
赤字金額も数千万と他の路線とは桁違いだったりする。
- 413 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 01:29:58.65 ID:lCM9qMTv.net
- 西武なら花小金井の滝山、東急なら溝の口からバスの向ヶ丘のセンチュリータウンの辺りとかもバスだから80分余裕
都心80分の物件て溝の口や立川とかでも案外多いからな?
特に団地近辺の物件な?
俺は昔不動産にいたのでちょっと詳しいw
- 414 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 01:34:21.01 ID:flfGphsv.net
- これが本当の空洞化ドーナツ現象
- 415 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 01:41:43.09 ID:P3IA34dB.net
- 交通弱者の末路 w
- 416 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 01:45:18.89 ID:ffBZLUvU.net
- 石を投げれば老人に当たるってくらいジジババだらけになったからな
- 417 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 01:46:59.64 ID:G7g40Clx.net
- 地方でも、東京のマネして高台に高級住宅地を作ったが
20年経った今じゃ、寂れてるな
年取って自転車で登れないような坂は辛すぎ
- 418 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 02:00:15.59 ID:4BjADKmZ.net
- 高台が気分いいのは若いうちだけなんだが、うっかり買っちゃったんだな
余裕があるジジババはみんな引っ越してるよ
- 419 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 02:12:22.67 ID:0k8H7ac+.net
- 都心から1時間半なんて高級住宅ではないだろう
奴隷のような電車に1時間半も揺れているなんて
人間は住宅の奴隷かよ wwww
- 420 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 02:20:28.52 ID:6w8moJaw.net
- >>29、>>221
20年ぐらい前に
「日本もアメリカと同じように都会の真ん中は貧民しか住まないスラム街になる」と断言して
郊外型マンションを買った人がいました。
今頃、オーバーローンで苦労してそう。
- 421 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 02:25:48.48 ID:4IiLS6n/.net
- >>417
何のための電動自転車だ
- 422 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 02:41:26.19 ID:/nHyVPbB.net
- >>25
県は海に面してるが、高級ニュータウンが太平洋に面してるのは湘南くらいだろ。
- 423 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 02:43:33.23 ID:+7VLNc3U.net
- 千葉リーヒルズだろうなあ
あれに1億出す意味が分からない
- 424 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 02:48:49.58 ID:XcqWyURD.net
- まぁ東京からのどの方角でもあるだろうな。
首都圏だと田舎みたいな車社会じゃないので、
車で通勤なんてなかなかないから。
鉄道から離れると色々厳しいわな。
- 425 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 03:35:08.74 ID:4BjADKmZ.net
- まあ、千葉側は太平洋まで遠い
太平洋を見下ろす高台があるのは三浦半島だろう
住宅地もたくさん作られた
>>1で言われたほどさびれていなくても坂道や階段が多いから歳とるとキツイんだな
- 426 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 03:40:31.71 ID:/nHyVPbB.net
- 逗子だと団地に商店があって海が見えるというのに該当するのがないな。
鎌倉かもと思うが、市街地を見下ろすのがちょっとな。
市街地を見下ろし、「遠く広がる太平洋を」だから、藤沢かな。
ベンツばっかり止まってるなあ。
- 427 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 04:00:33.17 ID:5A8p3kEv.net
- 40年も住んだらもう十分元とってるだろ
そんだけ使い倒して2000万じゃ不足とか贅沢ぬかしてんじゃねーぞ
- 428 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 04:15:04.12 ID:1qU95c1N.net
- 田園調布をdisってるやつは
田園都市線の奥地 中央林間辺りしか買えない貧乏人か
あるいはサビれて行く鷺沼や宮前平に一戸建てを
ローンで購入して値下がりで買い替えも出来ないローン地獄の貧乏人だろw
- 429 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 04:16:39.53 ID:/nHyVPbB.net
- 山の上のニュータウンって空き家が増えてるだろうなあ。
知り合いがどんどん山から降りてきてるし。
庭付き一戸建てよりも、駅前のマンションだ。
草むしりしに行くのがおっくうらしい。
かつての家族の団欒の家は、老人夫婦だけになり、さらには老人も住めない
待になってる。
- 430 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 04:18:31.41 ID:i0XS6XuN5
- 土浦市の神立駅が橋上駅舎に建て替えるらしい
https://www.youtube.com/watch?v=9Oze9byCY30
……………………
- 431 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 04:43:24.97 ID:8Zb6QIAz.net
- トンキンの都会人だと信じこんでる妄想www
- 432 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 04:46:46.97 ID:9aCGNfx+.net
- >>429
今造成してるニュータウンも将来の過疎地なんだよ。
- 433 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 05:02:53.98 ID:vSAs6GI6.net
- >>429
千葉県や埼玉県をバカにしていた、
東京都多摩丘陵や神奈川県の駅から遠い、山や丘の上のジジババが、高いローンで買った家に住めなくなったな。
ざまあみろ、イタチやイノシンと戯れなさい。
- 434 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 05:03:53.83 ID:vSAs6GI6.net
- >>432
中国人も手を出しません。
- 435 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 05:04:46.23 ID:9aCGNfx+.net
- 全ては核家族化が原因
- 436 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 05:06:03.18 ID:rOsJ9qta.net
- 青森だろ。
- 437 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 05:07:34.88 ID:vSAs6GI6.net
- >>420
千葉ニュータウンか?
駅前4LDKマンション、バブルの時は8000万、数年前のリーマンショックで2000万まで下落した。
- 438 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 05:12:22.39 ID:SGwSCu/H.net
- >>420
アメリカの場合、大都市でも公共交通が弱いからね。
クルマ持ちは電車やバスに乗りたがらない、電車やバスに乗るのはクルマを持てない怪しい連中になる。
日本の地方都市がアメリカに近いな。
- 439 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 05:23:25.88 ID:owRJLQs/.net
- 田園調布は都心から1時間もかからねえだろw
あそこは建ぺい容積が低いから土地が纏まってて、相続で手放さなければいけなくなる
- 440 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 05:27:27.61 ID:owRJLQs/.net
- チバリーヒルズはプール付きでいま9800万で売りに出てる物件があるけど、別荘にしては暑いし虫だらけ、プールなんて虫のダイビングで入れたもんじゃない。
誰も購わねぇーだろうな
- 441 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 05:41:29.84 ID:BU6vtrke.net
- 松原団地
すでにゾンビ街だよ
- 442 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 05:41:34.08 ID:UWHuIcLo.net
- 郊外では空き家問題が深刻化する一方、
首都圏では不動産が高騰しているよ。
- 443 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 05:52:33.46 ID:vllPKtzd.net
- ワンルームマンションが諸悪の根源。
- 444 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 05:54:50.60 ID:gG2B77+y.net
- たわまんの未来じゃないか
- 445 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 05:55:57.74 ID:t3UvxRaw.net
- 時間が一番大事だから
仕事場に近くないとなあ
- 446 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 06:00:56.80 ID:nVB5WjTL.net
- >>234
国庫に帰属したら管理費など国が払ってくれるの?
- 447 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 06:05:09.35 ID:UWHuIcLo.net
- 郊外の一戸建てで暮らしていた団塊世代が今や自分で運転が出来ない程に高齢化し、車が無いと郊外では生活が出来ない事に気付いたのだった。
- 448 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 06:11:39.63 ID:/AIGq8u3.net
- 千葉リーヒルズは太平洋見えないし、逗子でFAだろ
http://chintai.mynavi.jp/contents/sumunara/zushi-3/
- 449 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 06:12:23.28 ID:k1N1t8g4.net
- 空き家の固定資産税を10倍にして流動性あげれば良いだけじゃん。
- 450 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 06:13:57.75 ID:3SSy93ak.net
- 郊外の住宅地は
住民の年齢に多様性がないのが一番の原因
元々は子育てするには悪くない環境なんだから
定年後はリゾートにでも移住して住宅は子供に譲れば良いのに
いつまでも老人ばかり住み続けるから学校も統廃合されて
子育てに不向きに環境になってしまう
- 451 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 06:18:18.30 ID:N44xhODN.net
- ここ一年、都下で中古の一軒家を探してたんだが
目に見えて価格が下落してる
あまりに下がり方が露骨なので買い時がわからん
- 452 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 06:21:55.12 ID:3SSy93ak.net
- >>447
昭和50年代に開発された住宅地だと取得年齢が35歳として
65歳から75歳くらいの人が多いんだろうね
現在80歳以上の人の割合はそれほど多くないだろうけど
あと5年もしたらたいへんなことになりそう
売り物件ばかりで買い手がいないとか
- 453 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 06:34:05.61 ID:S16JGtmB.net
- 高級分譲地?
これは横須賀だんべ
湘南エリアや逗子は人気だし
多摩地区は盛況だし
- 454 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 06:36:47.82 ID:JF+62xyG.net
- >>447
うちの親が住んでいる所がそれに当てはまるわ。商店街はゴーストタウン化して、スーパーが一つ残っただけ。それも人口減少してるから、いつまで残ってくれるか?
あと、老人ホームがボコボコ建って、姨捨山状態になってた。
- 455 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 06:37:35.64 ID:lgs2Pb+d.net
- >>18,>>62
歴史的な地名だからね 〜新田・〜開地・〜新地みたいなもの
完全に野に帰ればニュータウン跡地かな
- 456 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 06:41:12.80 ID:nkiB7Ouz.net
- 太平洋ってあるから鎌倉か藤沢あたりかな
- 457 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 06:53:27.55 ID:y7IjvDl/.net
- 1時間20分って新幹線で長野まで行けるぞ!?
- 458 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 06:53:42.10 ID:J0zyf+hU.net
- で、移民ですね? わかります。
- 459 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 06:55:51.61 ID:fo2zc9gz.net
- 自分で好きな場所を選び好きな家を買って住んでいて苦行とは笑わせるw
- 460 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 06:57:10.87 ID:CeGjNDLz.net
- >都心から1時間20分
>遠く広がる太平洋に市街地の雑踏を見下ろすロケーション、高台に続く坂道
都心から離れ過ぎてるし、坂道はキツイもんね!
- 461 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 06:57:55.87 ID:ffBZLUvU.net
- 移民を受け入れない限り不動産は下がるばかりだろうな。
- 462 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 06:58:35.72 ID:IT45xh5P.net
- いまは中国のバブル崩壊末期で不動産価格が持ってるようなもんだな。
半年後に実態反映して暴落するだろコレ。
- 463 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 07:00:56.30 ID:Xcuaj7KY.net
- 尾月 庄戸あたりかな東上郷もそんな感じ山を切り崩してひたすら戸建てがある。そこそこの仕事してるひとが住むところだったんだが
- 464 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 07:02:33.77 ID:tHbhW48A.net
- 捏造記事か?
- 465 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 07:05:31.98 ID:UWHuIcLo.net
- かつてのベッドタウンが今や本当に寝るだけの地域になってる。
かつては食事や買い物くらいは出来たのにね。
- 466 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 07:11:54.77 ID:0LH5xwKp.net
- 外黒人さンや、姦国人さンを移民させればイイんです!(カビラ調
- 467 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 07:12:58.25 ID:eKA/HZvk.net
- 色々な高齢化のケースを想定した
仮想都市をモデルに書かれた記事
なのかな。
都心回帰は現実のこととして、
多世帯で暮らすことがない、
都心から一時間前後の古めの
ベッドタウンは似たようなもの。
逆に広くて程度の良い物件が
法外に安く買えるんだけどね。
- 468 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 07:19:34.08 ID:7H/lS5wr.net
- >>422
湘南かつ海が見えるロケーションで坪30万はない
- 469 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 07:25:45.59 ID:NK1D8Aw9.net
- >>384 この記事のことだろ
- 470 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 07:28:34.31 ID:5PqX9H7W.net
- >>420
アメリカの場合、郊外でも通勤30分以内だしなあ…
日本とは感覚が違うような気がする
- 471 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 07:38:53.90 ID:IQv+mRcz.net
- 買ったときバブルで高掴みしただけなんだろうね
坪30万は多分適正価格なんだろうけど都心1時間20分以上、
何より周りが空き家だらけという環境が買い手を遠ざけてる
- 472 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 07:45:20.45 ID:8PEtWStk.net
- 中学校の統廃合で、廃校の決った中学付近の中古住宅の相場が1000万落ちた・・・
どこでも、おきそうだな。
- 473 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 07:46:03.61 ID:5PqX9H7W.net
- 東京近郊だと、西と南は開発しつくされてる感じはするけど、
川口とか船橋とかはまだ田んぼとかがあって
住宅地を作る余地が残ってそうにも見えるな
ただ、さすがに駅の徒歩圏内は無理なので、鉄道駅必須となると
モノレール引いたとか必要かもしれないけど
- 474 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 07:46:06.69 ID:0LH5xwKp.net
- そのうち、中国人富裕層が、街丸ごと爆買いしてくれるんじゃね? 底値で。
- 475 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 07:48:28.23 ID:YuF6zy4e.net
- 相鉄沿線の俺、高見の見物
- 476 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 07:52:20.27 ID:a0LiAlio.net
- >>451
23区内はエライ上がっている。
武蔵野線を越えると下がっているのか?
- 477 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 08:06:00.63 ID:eY2TTZBJ.net
- 地方だとそれなりに本数がある鉄道沿線と、
中心部から5キロ圏内くらいに
自然にコンパクトシティ化してる感じ。
- 478 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 08:06:59.31 ID:OUQcIssz.net
- このスレで大して話題になっていない鎌倉もそこそこ高齢化してまっせ
逗子も鎌倉もいい所だよ。
- 479 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 08:14:09.39 ID:UWHuIcLo.net
- ひとつ違うのは逗子鎌倉の高齢者達は富裕層が多いという事だ。
- 480 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 08:17:35.83 ID:N7AbILvk.net
- >>325
荏田に慶応の小学校ができたし、教育熱心な親が住みたがるんじゃないかな
- 481 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 08:20:47.23 ID:n0EK25oH.net
- 逗子 披露山あたりかな?
あるいは 葉山 とか
横須賀 はもう終了だし・・
- 482 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 08:25:04.78 ID:byC8VUT4.net
- これ横須賀だよ
千葉に高級住宅地なんて過去ないし
チバリーヒルズは2足3文の土地に上物だけ立派なの建てた詐欺
交通の利便のよい浦安みたいなとこは空き家無い
横須賀は坂多くて年寄りには住みにくい
- 483 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 08:35:23.85 ID:dwAEJxRz.net
- 日本に高級分譲地なんてないだろ
- 484 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 08:45:06.56 ID:e8A/vVXh.net
- 家はなあ、借り手もつかないで売れないと固定資産税の無限地獄が待ってる
郊外の住宅地は戦々恐々の人も多くなってるみたいだが
- 485 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 08:49:14.05 ID:gahi7hnM.net
- 1時間20分ほど離れた
でれー遠いなw
静岡あたりまで行けちゃうぞ
- 486 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 08:50:33.87 ID:cPyoMI4i.net
- >>60
山の方の宅地かな?
あの辺マジ不便。
- 487 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 08:51:47.23 ID:Zpaghd7j.net
- 葉山だな!
- 488 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 08:56:40.86 ID:flok+pbc.net
- >>185
自分もその近場だが、子供が減ってるから
ウォーキングデッドなジジババで溢れかえりそう
- 489 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 08:57:08.99 ID:gahi7hnM.net
- 地価で調べたらあきる野市とか西多摩郡瑞穂町とかが出てきた
あきる野市が高級住宅地だったことってあるの?
- 490 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 08:58:38.62 ID:flok+pbc.net
- >>478
高齢化率では全国トップクラスだしな
- 491 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 09:00:37.29 ID:efUWEwAH.net
- あの号泣県議の野々村さんが会見でただ一つだけ正しい事を言ったなと思ったのは
「日本の少子高齢化問題はわが県のみならずーーッ!!
日本全国の問題じゃないすかぁぁぁぁああ!!」
と吠えたじゃんよ。あそこだけは本当にその通りで間違いなく
この日本の経済発展の足かせというか、もっと言うと根深い病巣なんだよね。
逗子、鎌倉、庄戸、横浜、千葉etc・・いろいろ名前が出てきてるけど地方はもっと
酷い事になってる訳でさ。他人事じゃないんだよな。
これを解消するには独裁的かつ柔軟な発想力を持った政治家が必要なんだろうけど
そんな人材自民党にも民主党にも、もちろん共産党にもいないんだよね。
官僚なんて結局は頭のいいサラリーマンみたいなもんで、政治家を補佐するだけの立場なわけだろ?
だから今必要なのは強力なリーダーシップが取れる人間なんだけど、どうだろうな・・。
子供の頃から皆仲良く、横並びでゴールしましょう、他と価値観の違う人間は苛めちゃいましょうなんて
教育されてきた人たちにそんな事できるかなあと思ってしまうね。
- 492 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 09:05:37.67 ID:7ZQLfZMu.net
- >>483
逗子の披露山にあるよ
- 493 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 09:10:13.04 ID:Cg0lDHzG.net
- >>491
少子化にしたのは国の政策によるものだからな。
20歳の女性が子供もいない結婚もしない国で
人口増えたらびっくりする。
非正規を増やし自己責任放置。
出会いがない→テレクラやネット規制などで出会いの場をつぶしまくり。
女子高生と恋愛して、将来結婚したい→条例などで規制してハードル上げる
→アイドルや2次など疑似恋愛に流れる。
結果、晩婚未婚がすすみ、どうにもならなくなった。
将来は移民かも。
- 494 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 09:23:01.70 ID:Cg0lDHzG.net
- >>365
>>ビジネス街とか商業地の方が好き。
これはわかる。
吉祥寺が人気あるようだが、
六本木とか西新宿ありのほうが魅力感じる。
- 495 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 09:34:50.72 ID:2hDhYn42.net
- バブルの頃は住専が億単位で簡単に貸しやがったからな
今は数千万でも貸し渋る
- 496 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 09:35:57.60 ID:RFt66XYN.net
- >>495
料亭の女将に4000億円()
- 497 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 09:40:21.60 ID:gFdbv6B6.net
- >>4
だね。
雑誌の団地特集、流行ったね。今はベビ・カモーンで家賃ただにして釣る!みついだからあんしん
- 498 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 09:44:57.98 ID:gFdbv6B6.net
- >>26
幼稚園はいいけど、ヤクザダラケだよ、それ。昔有名でもバブル崩壊とリマで。口車にのるなよ
- 499 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 09:50:28.64 ID:gFdbv6B6.net
- ごめ 熱海、葉山?
- 500 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 09:53:59.88 ID:DKoDs+n8.net
- チバリーヒルズだろw
見物に行って田舎すぎてワロタわ
- 501 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 10:03:02.97 ID:s9xMzugI.net
- 人口増加期に山削った郊外はもう無理だって
人口増えてる東京ですらこれ
地方のニュータウン系とかゴーストタウンだわ
もう古い建物はさっさと解体して
畑にでもして市民に開放しろよ
- 502 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 10:03:43.59 ID:KAjEsOp7.net
- >>450
>元々は子育てするには悪くない環境なんだから
>定年後はリゾートにでも移住して住宅は子供に譲れば良いのに
子供もいらないから困ってるんでしょうが…
妻が専業主婦で家にいるなら夫が通勤に耐えればいいだけだが、この手の家庭の息子夫婦なら
そこそこ高学歴で妻も仕事を持っているパターンが多いはず。
夫婦両方が通勤1時間20分で駅からはバス便、いったい誰が家事・子育てをやるんだ。
- 503 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 10:08:41.25 ID:JU437saJ.net
- 40年前にチバリーヒルズは出来てない。
- 504 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 10:11:12.79 ID:Fx75uwi3.net
- 都心から1時間20分? 近郊か?
多摩ニュータウンかと思ったがそんなに時間かからないし。
- 505 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 10:18:15.29 ID:xUznIiOB.net
- >>146
駅から徒歩10分くらいなら、1時間弱で東京駅につくぞ。
- 506 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 10:19:40.87 ID:o9DlKz/X.net
- 上大岡は高級住宅地じゃない
- 507 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 10:24:15.66 ID:xUznIiOB.net
- >>506
そうそうそう。
だから違うと思う。
横浜で高級分譲地というと?
青葉区とか?
- 508 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 10:27:00.21 ID:rfH1q3d1.net
- 逗子はどこもみんな良さそうな
葉山はエリアによっては、日本の地方のどこにでもある過疎化な感じなところもある
でも、あのへんは気候や自然がいいから、いいところだと思う
- 509 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 10:28:59.53 ID:rfH1q3d1.net
- >>470
名古屋とかそんな感じ
アメリカも場所によりけり
東京圏は巨大だからしかたがないと思わないと
東京圏の通勤時間、状況は日本を代表していない
- 510 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 10:39:12.33 ID:gFdbv6B6.net
- 鎌倉!
- 511 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 10:47:40.84 ID:x7ofjt+EV
- 20年前くらいに神戸近郊、湖に近接するテニスコート付き老朽社用別荘地を査定すると5000万円程度だった。
広い別荘地が市内のマンション一戸分とはな。
- 512 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 10:42:51.35 ID:eOZV24qA.net
- チョンリーヒルズ?
あそこ半島だし・・。
- 513 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 10:46:46.67 ID:9aCGNfx+.net
- 地方から人を集めるしかない
- 514 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 10:49:58.16 ID:zU5H2Z/t.net
- >都心から1時間20分ほど離れた
遠すぎるわw
- 515 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 10:51:06.18 ID:uA3BBkkS.net
- 高級分譲地
団地
って発言おかしくね?
団地は賃貸だろ
- 516 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 10:51:33.73 ID:1Mk+wyh1.net
- 西鎌倉に住んでる俺がきましたよ。
鎌倉の高度成長期に開発された分譲地で坪30万なんかないですよ。
50万−70万といったところかな。
山奥の斜面地だったらあるよ。
海の見える高級住宅地ってところで鎌倉とか逗子とか言ってる奴って東京の
でかいマンション住んでる感じ。
- 517 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 10:51:48.34 ID:5Qo8zVCK.net
- 「アメリカ強欲資本」に吸い取られる日本国民の老後 http://tanakaryusaku.jp/2015/10/00012241 @tanakaryusakuさんから
- 518 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 10:52:21.47 ID:G3NlWVZb.net
- 飯能
- 519 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 10:53:24.37 ID:uA3BBkkS.net
- >>507
白百合が丘みたいな東急のとこあるが、
もんげーバスかかるぞ
駅から丘陵越えるルートが長すぎる
- 520 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 10:54:48.15 ID:uA3BBkkS.net
- >>516
やっぱ
家電錆びる?
- 521 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 11:02:56.93 ID:1Mk+wyh1.net
- >>520
エアコンの室外機は西鎌倉までくれば大丈夫だけど、安モンの自転車は
1年位でサビサビになりました。
- 522 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 11:04:34.20 ID:XVDEJc+S.net
- >>476
下がってるよw
- 523 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 11:09:19.02 ID:KpRNwaJF.net
- オレの生まれ故郷、神奈川西部がそんな感じだ。
高度経済成長時に丘を切り崩して造成されたニュータウンから
櫛の歯が欠けるように人が居なくなってる。
もちろん最早上物に価値は無いが
バブル時に7000万した住宅が1000万で売り出されてるよ。
かと思えば駅近の田畑が宅地化して1500万で売り出されてる。
ニュータウンの土地の半分の広さなんだけどな。
ああ故郷が消えて行く......
- 524 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 11:24:12.20 ID:xHcbM4Yh.net
- 核家族で親と同居しなければ戸建てだろうがマンションだろうが空き家は増えるよね。
空き中古リフォームの需要は微々たるもんだろう。
- 525 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 11:24:40.11 ID:7qCHaS5g.net
- 同じ区内でニュータウン型の開発やっているが
そこそこ売れているのが不思議でたまらない
駅からバス圏のニュータウンなど、価値が暴落するのは
目に見えているのに
少々狭くても駅徒歩圏を買うほうがいいだろうに
- 526 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 11:27:05.47 ID:liJtyHaA.net
- 逗子の葉山TBS?
- 527 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 11:34:54.29 ID:oV+B4eoY.net
- そもそもいまの日本ではレボリューション無理
日本のレボリューションは三河人しかやった事がない
いよいよ2017年は、三河の平均所得が東京を抜くだろう
江戸を明け渡して150年、また名実ともに日本のトップに立つ
立憲君主制国家で、豊田家による新たな事実上の幕府が誕生するだろう
士農工商制も、現憲法下の復活で生かさず殺さずの最高効率方式が完成する
三河人に再度、大政を奉還するしかないわな
日本の歴史(中世〜近世)
◆鎌倉幕府(1185〜1333年)◆
【勝者】源頼朝:清和源氏、藤姓熱田大宮司一族(本貫地/三河国額田郡乙見)
・藤原季兼(別号:三河四郎大夫、三河国額田郡に居住)→藤原季範(別号:額田冠者、三河国額田郡に居住、初代藤姓熱田大宮宮司)→由良御前(源義朝の室)→源頼朝
◆室町幕府(1338〜1576年)◆
【勝者】足利尊氏:清和源氏、三河守護
・足利将軍家以外では、足利一門として吉良氏(本貫地/三河国碧海郡吉良)、今川氏(本貫地/三河国碧海郡今川)、石橋氏(本貫地/三河国設楽郡石橋)が将軍継承権を有した
・守護職は本貫地を三河国にする者が最大人数
・奉公衆(江戸幕府の旗本に相当)は、本貫地を三河国にする者が最大人数、又三河国の奉公衆も最大人数
◆応仁の乱(1467〜1477年)◆
【勝者】細川政元:清和源氏、細川京兆家(本貫地/三河国額田郡細川)
・ ”東博本洛中洛外図”には当時の権力者として細川氏邸、額田氏邸(細川氏被官)が描かれている
◆明応の政変(1493年)◆
【勝者】細川政元:清和源氏、細川京兆家(本貫地/三河国額田郡細川)
・半将軍と呼ばれ、幕政を完全に掌握、事実上日本のトップに立つ
◆関ヶ原の戦い(1600年)◆
【勝者】徳川家康:清和源氏、本貫地/三河国加茂郡松平
◆江戸幕府(1603〜1868年)◆
【勝者】徳川家康:清和源氏、本貫地/三河国加茂郡松平
・大名の5割が三河国出身
・附家老の8割が三河国出身
・旗本の4割が三河国出身、高家筆頭は吉良氏(本貫地/三河国幡豆郡吉良)
◆大坂の役(1614〜1615年)◆
【勝者】徳川家康、徳川秀忠:清和源氏、本貫地/三河国加茂郡松平
- 528 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 11:36:33.21 ID:5H1oD4vP.net
- 駅前の賃貸物件でも半分ぐらい開いてるしな、住宅やマンションどころじゃない
やばいんじゃね?
- 529 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 11:40:30.98 ID:uA3BBkkS.net
- >>523
四階建てのエレベーターなしって
今時だれが住むんだと思う
バカにしてるんじゃなくてかわいそう
夕方6時にまばらにしか電気ついてない。
- 530 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 11:41:46.30 ID:uA3BBkkS.net
- >>525
それは一個だてなのか
団地だったらきついかも
- 531 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 11:41:54.03 ID:mk1IsGUk.net
- 武蔵野台地に住んでいれば勝ちと思っていました
- 532 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 11:56:31.87 ID:cwBVW5cs.net
- 都心から1時間20分だと、茨城や栃木や山梨まで行けるんじゃないの?
ただの田舎だろ?
- 533 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 11:58:32.16 ID:ywZPGXF+.net
- >>97
藤沢って人口増えてるだろう。
後なんで港南台?
- 534 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 12:04:32.01 ID:we9xmz/i.net
- 勝浦の東急じゃないかな。大半は豪華な上物の値段だからこうなるわな。
逗子だの葉山だの言ってるやつは2000万持って
『海の見える家ください』と買いに行って現実を知ればいい。
- 535 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 12:04:37.45 ID:U2LTKUfC.net
- ガキの頃に カローラのバンに 食料品を積んで
売りにくるおじさんが いたな
昭和時代の貧乏団地での話だが >>1 ここで復活できるかも
あれは海なんかよりいい風景だったと思うぞ
そういうのを 売り にしては どうか?
- 536 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 12:06:35.88 ID:Ony6ggq1.net
- 東武西武京急京成相鉄「不便なくせして無駄に高いだけの東急京王小田急沿線の時代はもう終わりよ」
- 537 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 12:15:33.75 ID:B+iT4Eip.net
- >>6
ネットスーパーはみんな高齢者でも使える弱者向けシステムをがんばってつくってるんだろうな
- 538 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 12:19:07.08 ID:mbxdAV8r.net
- >>4
>遠く広がる太平洋に市街地の雑踏を見下ろすロケーション
八王子から太平洋が見える地点は無い
- 539 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 12:22:05.45 ID:hSMAHsRM.net
- >>204
長生きしたい?
年金貰う気ですか?
- 540 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 12:22:06.07 ID:HbYUVdKu.net
- で、どこ?
- 541 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 12:26:31.95 ID:X7TfAZjj.net
- 土地に資産価値を求めた守銭奴どもの成れの果てか...
- 542 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 12:27:31.99 ID:IXY/keZs.net
- 多摩ニュータウンの事ですね?
違うかな?
- 543 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 12:29:44.64 ID:RQDOAOlE.net
- 団塊が75歳になり、ホームに入る金欲しさに、投げ売り状態になる時代がきっと来る。株価大暴落あるか?どのみち子供が増えないと日本は終わるよ
- 544 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 12:32:41.54 ID:gi0YRyCO.net
- >>543
少子化だからな
亡くなる年齢に達すれば、団地やマンションだけじゃなくて
都市部の土地、ちょっと価格が上がっちゃった地方の土地だって
山ほど吐き出されるよ…
- 545 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 12:43:42.71 ID:7H/lS5wr.net
- >>542
海見えないし
- 546 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 12:49:34.04 ID:L1Ielskb.net
- >>1
>都心から1時間20分ほど離れた東京近郊のある団地
「都心から1時間20分ほど離れた」ら、世間ではそれを「東京近郊」とは言わない件
- 547 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 12:49:37.95 ID:CgQWEal1.net
- >>165
洗脳されきったバカの典型
>>268
戦前の話を持ち出されても
どんだけ劣等感強いの
>>317
そう言いながら出て行かないという
言ってることとやってることが矛盾してんだよ
>>320
同意だな
自然に戻せばいいだけなのに移民入れろとか
為政者に洗脳されていいように操られてるバカが多いね
普段メディアの情報にどっぷり浸かって飼いならされた家畜みたいな思考しか
できなくなってる人
自覚ないから団塊みたいにそのまま死んでくんだろうけど
- 548 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 12:49:40.76 ID:7wgkRmhC.net
- 場所が悪いんじゃないんだよ
自治会が悪いんだよ
年寄りばかりのところに若者が引っ越すと、
待ってました!とばかりに雑用を全てやらせようと集ってくる
ゴミ・祭り・町内会・掃除全てを多数決で被せてくる
それで若い奴がドンドン逃げて年寄りだけになって
ニッチもサッチも行かなくなってる
- 549 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 12:58:50.31 ID:8JPSV07h.net
- 戸建信仰の強い人間は本当に頭が悪いと思う。
つか、団地や賃貸住まいの経験しか無くて、戸建に憧れが強いすぎて盲目になるんだろうな。
まともな分譲マンションの快適さを知らない。
- 550 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 13:02:36.54 ID:6w8moJaw.net
- >>437、>>438、>>470
ニューヨークのマンハッタンは高級マンションばかりですね。
交通や買い物、娯楽に便利で、治安が良ければ、街の真ん中で問題なし!
- 551 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 13:07:17.51 ID:3jbB99SB.net
- >>496 あのババァ、出所した?
- 552 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 13:07:42.46 ID:XsnfxeS4.net
- 東は船橋、柏
西は立川、府中、登戸
南は武蔵溝ノ口、武蔵小杉、川崎
北は越谷、浦和、朝霞
新幹線通勤がなければこの辺が都心通勤の限界かな。
電車で座れないが。
- 553 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 13:16:56.74 ID:8JPSV07h.net
- >>550
マンハッタンのドアマン付きの高級アパートメントなんて数十億〜百億円くらい
するから、大企業の経営者しか住めないだろ。
しかも、一部屋200u以上でセントラルパークを一望できる夢のような環境だからな。
オリバー・ストーンの映画ウォールストリートでも証券会社の創業経営者がアパートメント住まいで
地下鉄で出勤してたからなw
資産価値の点では、都心部の駅近の物件を買っておけばまず間違いない
郊外の住宅地はリスキーだよ
- 554 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 13:17:57.55 ID:RpxesiDv.net
- 駅からバスに乗る不便な場所が安いのは当たり前
- 555 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 13:23:34.91 ID:we9xmz/i.net
- あの時代アメリカに憧れすぎたんだよ。芝生の庭でガレージにはマイカー。
当のアメリカ人でさえ郊外の邸宅疲れが出てるというのに
- 556 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 13:26:44.36 ID:RFt66XYN.net
- >>553
郊外に巨大なマンションも持ってんだろ。
ロードアイランド州のマンション群凄いわな。
http://www.newportmansions.org
- 557 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 13:40:00.12 ID:cfbc6SR0.net
- 最近は地方にもきちんとした宿やホテルがあるから、別荘もいらなくなってる
毎日、仕事に通うなら、都心部で30分以内が人気
- 558 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 13:44:01.42 ID:7oEZyRfs.net
- http://yumemirutosan.blog.fc2.com/blog-entry-852.html
番組ではどこか具体名は紹介していませんでしたが、東洋経済12月20日号に実名
が出ていました。鎌倉市の西鎌倉と、横浜市栄区庄戸でした。庄戸の場合、
1億数千万円で購入した土地が2000万円台に。
- 559 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 13:50:18.30 ID:kPY/8GhX.net
- >>523
平塚の湘南日向岡かな
- 560 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 13:53:39.15 ID:EjsjLzDi.net
- 東京から1時間くらいのとこに賃貸で住んでるけど、
よくこのへんに一戸建て買うなあ・・と思う。
まともな高校ですら遠いのに。
若いお父さんお母さん、今はカワイイベビーたんも、高校・大学生になるよ。
中学受験したいと思っても、ここじゃまともな私立は片道1時間半よ・・。
- 561 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 14:12:30.14 ID:5SGFiPyj.net
- 東金とか一時間に一本しか電車来ない、地方の過疎村と変わらない交通インフラしかないのに
そんな土地を踊らされて買った奴が間抜け
- 562 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 14:24:22.59 ID:xUznIiOB.net
- >>558
そんな高いのか。
港南台の先の方だよね。
山の方というか。
交通の便が悪そうなのだが。
- 563 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 14:25:03.36 ID:c58mRhMf.net
- >>560
都心に住まいを持ちながら子息を私立に通わせられる人間なんて一握りだろ。
世界の天才を見ても大抵は郊外の平凡な家から優秀な学校に通学している。
- 564 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 14:57:00.70 ID:rfH1q3d1.net
- >>534
俺は3億準備できるんだが、どの程度の家に住めるかな?
- 565 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 15:07:58.65 ID:d4bedUA9.net
- >>529
四階なんてまだましだ。公団舐めんなよバカタレ
5階だてまでエレベーター無しだわ
- 566 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 15:10:46.91 ID:5MYHkhZe.net
- どこ?逗子?
- 567 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 15:16:34.50 ID:1Mk+wyh1.net
- >>558
それ土地だけの値段?
- 568 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 15:19:28.86 ID:bGyuAYIm.net
- >>518
あー 美杉台のことかw
- 569 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 15:20:48.95 ID:2p45LiAf.net
- ここは、復活するよ
- 570 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 15:24:30.97 ID:pAQjnfgl.net
- これは終わりの始まりだよ
人口が増え続けてきた首都圏も人口がどんどん減り始める
その影響は都心から遠い所から徐々に出始める
今は一角の話でも、これから鎌倉、逗子、湘南全域、そして東急沿線
こういう風に、東京の外周から廃れていく
関東には遅れてくるというだけで、そのうち過疎がやってくる
- 571 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 15:25:40.86 ID:AWdjQhVa.net
- >>203
流山は千葉の二子玉川を目指しているらしいw
何にもないような駅だったのが、市の開発が当たったみたい
新住民はプライドの高い人が多い
- 572 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 15:27:23.83 ID:KlkKMuaJ.net
- すぐに移民でぎっしりになるからまあ待ってろよ
- 573 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 15:27:48.57 ID:8JPSV07h.net
- >>556
何が言いたいんだよ。
入場料徴収して一般公開してるってことは
単なる歴史上の建物だろ。
- 574 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 15:46:46.66 ID:ZzeVJh1v.net
- 1億円が2000万円ってすげーーーーって思っちゃうけど、バブルの時代って、
だいたい、不動産価格が3倍だったからね。
今、建売で5000万円くらいのふつうの住宅は、当時1億とか1億5000万円。
しかも、もうバブルから25年以上たってて、木造住宅ならウワモノはほぼ無価値になりつつある。
だから、当時1億の物件が、今の価値だと3-4000万円くらいの価値で、建物の
価値がなくなってきてるんだから、それが2000万円になっても、それってふつうじゃん。
他の地区でもそんなとこ多いんじゃない?
バブル時に1億のマンションが3000万円台なんてのもザラだよね。
- 575 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 15:47:40.69 ID:YNOfPSQC.net
- 俺のアパートの対面の家2軒が空き家だから
住みたい。家守として
- 576 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 15:50:28.52 ID:RHwAhPJ4.net
- 「空き家・空き家・一人暮らし・空き家・空き家…」。
現時点でも終わってるのにここから更に止まる事無く
寂れ続けるって・・・、人類の歴史上初めて出現した
高齢者が子供の人口を圧倒する国ホンマどないなるねん、
- 577 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 15:51:53.50 ID:Z52hFt3K.net
- >>562
上郷町も不便ですぜ!!
- 578 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 15:52:50.04 ID:liJtyHaA.net
- バブルの時は一戸建て1億が橋本あたりまであった。
そう言えば安中榛名とか喜連川の建売は完売したのかな?
- 579 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 15:53:54.57 ID:kI3BIbKf.net
- 自分たちだけおいしい思いをして逃げ切ろうとしたツケだな。
結局若者に金がまわらなきゃ、購入者が減るんだから、値上げ競争がなくなり、こんどは安売り競争になる。
どんどんと資産価値が下がるに決まってるだろうに。
今まで楽をした分、思う存分苦労を満喫したら良いじゃない。
それでもいまの若者に比べたら楽だろう。
今の若者はあんたらの倍以上の仕事量を半分以下の人数で、半額くらいの賃金で必死に働いてるよ。
- 580 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 15:53:55.84 ID:0Yx4Cn+l.net
- チバリーヒルズだな
- 581 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 15:54:37.42 ID:we9xmz/i.net
- 2億近かったのが3000万台でも買い手がつかないマンションなら
八王子にあるな。
- 582 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 15:56:08.82 ID:xFEPDSUd.net
- プライバシーも、餅つく庭もないような100坪で高級分譲だと、なめすぎた
- 583 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 15:56:37.24 ID:mE3A2ZMS.net
- チバリーヒルズは1000坪レベルだし、販売も当時は10億円前後だし、最初から売れなくて空き家空き地ばかりだし、出来たのもバブルの終わり頃。
全然記事と合致しねえw
- 584 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 16:02:08.15 ID:BrZ4Ufhw.net
- 喜連川に住まうとかJRの中吊りによく見かけたな
- 585 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 16:04:25.67 ID:6PwSuv06.net
- 住宅というものは大都市圏の中心部へ公共交通でドアツードアで
片道1時間圏内で通勤できてこそ価値がある。
東京だろうと大阪だろうとはその他中核都市でも同じだ。
また電車を降りて乗り替えたりする支線上、或いは駅で降りて
バスに乗り替えてと言うのは嫌われる。
電車40分、降りて家や会社まで5〜10分程度というのが理想だな。
俺が投資用賃貸を求めるのはその基準にしている。
鉄道本線上でバスを使わないドアツードアで大都市圏中心部まで1時間内。
これで空きなし
- 586 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 16:14:24.74 ID:ffBZLUvU.net
- >>585
> 電車40分、降りて家や会社まで5〜10分程度というのが理想だな。
電車から降りて5分の距離ってほぼ駅前だぞ。w
- 587 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 16:15:50.66 ID:kI3BIbKf.net
- >>493
一番大きいのは低賃金で責任重大で朝から晩まで仕事。
休日返上で仕事。365日自分の事より仕事優先!
ってアホな事をさせてたら結婚なんかする暇もないな。
挙句に女性も働け!
求職者が増えたからもっと安くこき使えるね!ってやってるからな。
- 588 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 16:17:19.00 ID:kh37opgP.net
- 地方の郊外型住宅団地がどうなっているのか
それ調べてみたらもっと面白いかもよ w。
- 589 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 16:20:59.76 ID:ffBZLUvU.net
- >>588
まず第一号郊外団地の田園調布に行け。w
- 590 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 16:28:59.89 ID:+FrBcd3M.net
- 土地開発して一気に住民増やしたエリアは
この先同じ問題抱えるだろ
入居時期が同じだと世帯主の年齢も似たようになり
そのエリアの世代交代がうまく行かない
衰退が一気に来る
- 591 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 16:32:44.55 ID:Fg16qrGJ.net
- 空き家があっても住む金なし
- 592 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 16:34:35.63 ID:6PwSuv06.net
- >>586
西宮〜神戸のJRまたは阪急電鉄の人気駅の周辺には駅前5〜10分程度で
良好な住宅地や高級住宅街が広がっている。
俺の好きなのはJR摂津本山や阪急岡本〜御影駅周辺。
特に御影近辺は住友財閥の創業家の邸宅や竹中組創業者の邸宅なんかが
あった場所。
まあそこまでの人や子孫は電車なんて乗らなかったかもしれないが。
芦屋は新興成金が多いので嫌い。
- 593 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 16:34:47.25 ID:+FrBcd3M.net
- >>494
単純に繁華街は地価が高いからだよ
価格込みで人気エリアだからね
- 594 :七つの海の名無しさん:2015/10/22(木) 16:36:02.78 ID:HPLPE4yz.net
- 鎌倉じゃないの? by阿蘇
- 595 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 16:36:53.77 ID:kh37opgP.net
- 住民の新規流入か、自然増が持続的に行われなければ、
その街が滅ぶのは当然であるよな。
まぁ、日本て国全体に言えることはであるけどな。
- 596 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 16:48:36.97 ID:d4bedUA9.net
- 商店街の衰退も廃業した店主が居座って出てかないのが原因だしな
- 597 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 16:54:35.95 ID:ffBZLUvU.net
- ニュータウンのジジババって排他的だったりするからな
・車が入ってくるから道路を整備するな、狭いままにしておけ。
・抜け道に使われるのが嫌だから、ストッパーで自動車が走れないようにしろ
・バス通りでも制限速度は30km/hにしろ
・大型スーパーマーケット建設大反対
外部と接触したくないなんて自治をやってるのだから
不便で人が寄り付かなくなる。
- 598 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 17:43:23.68 ID:10n/cloy.net
- これは披露山のことか?
- 599 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 18:18:11.46 ID:dsHSUizU.net
- 最寄駅(10分に1本以上@平日夕方〜夜の通勤時間帯)から徒歩10〜20分が理想的か?
近すぎてもうるさい。
- 600 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 18:21:53.13 ID:77j3y6R0.net
- 通過交通の遮断は交通安全のみならず防犯対策からも非常に有効。
しかし、それらは主に子供を守るための方策だ。
子供も居らん街に、そこまでガミガミ言うことはないかも知らん。
- 601 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 18:22:04.48 ID:pU7hY7/9.net
- 遠く広がる太平洋に市街地の雑踏を見下ろすロケーション、高台に続く坂道 で高級分譲地
どうみても、鎌倉 逗子あたりやね
- 602 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 18:32:08.71 ID:5aar8jQU.net
- 本家がこんな感じらしい、山近くに建ってる広い一軒家なんだけど長男夫婦は別居で
老人の二人暮らし、昔は行商に来る人がいて新鮮な魚介類も買えたそうだが年を
取り行商する人がいなくなって買い物難民状態らしい。
分家である我が家は、狭い一戸建てだけど駅近で巡回バスも利用できるから不便ではない。
年取ると、広さどーのとかより立地の方が重要になるんだなあと今になっては思う。
- 603 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 18:33:31.29 ID:ffBZLUvU.net
- 大きな病院の近くに高齢者向けのマンションを建てれば売れるな。
- 604 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 18:45:15.76 ID:+wbB2jeh.net
- 田舎より深刻とか
田舎の過疎はそんななまっちょろいレベルじゃないわ
田舎に謝れ
- 605 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 18:53:16.38 ID:gzqNDYcu.net
- うちの町は全域が関東平野の平坦なところにあり
パチンコ屋が1件しかなかたり一番高い建物が病院という田畑しかない田舎だけど人口増えてるよ
週末はよく東京方面に遊びに行くけど東京や神奈川みたいな山の中によく住んでるなーと感心するよw
- 606 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 18:55:03.97 ID:vOl0LNU4.net
- >>32
車が主体の生活に切り替えるべき
- 607 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 19:13:21.49 ID:Qc4d66Sm.net
- 田舎より深刻化って…何処だと思って見たら都心から1時間20分って田舎じゃん
- 608 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 19:14:12.71 ID:Qc4d66Sm.net
- ああ、千葉リーヒルズか
- 609 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 19:15:21.53 ID:we9xmz/i.net
- 太平洋だと外房だよな
- 610 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 19:17:00.33 ID:Qc4d66Sm.net
- >>26
本駒込が何故に?
- 611 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 19:19:18.17 ID:P3IA34dB.net
- 一昨日
末広町から三鷹台まで行ったら(ドアtoドア)1時間20分位だったな
- 612 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 19:31:13.46 ID:ffBZLUvU.net
- 1時間20分あれば東武東上線で埼玉の果てまで行けるからなあ
- 613 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 19:33:29.06 ID:R8CzY9XA.net
- 東京郊外の田舎よりは、地方都市中心部の方がマシだろうな。
- 614 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 19:34:36.24 ID:vwa7B3oi.net
- >>それまんま、
聖路加国際病院。
- 615 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 19:46:14.10 ID:BXcLnLkm.net
- こういうニュースって最近よく聞くけど
結局元を辿って行くと教育の失敗でしょ。
街がさびれる←人が少ない←世帯が少ない
←彼ら(うちら40代〜30代)がそれぞれ自分の家を持ち、
子供もあまり作らず(もしくは結婚もせず)
少子化が本当に深刻ということでしょ。
うちら主力世代(30〜40代)がなぜ子供を作らんか?結婚しないか?
人生において、あまり利点を感じられないからです。むしろ面倒なことが多くなる。
一人のほうが気が楽とか、子供いないほうが楽だなと思わせてしまった
教育の失敗だと思います。
子供たくさんいるといいぞー、楽だぞー、結婚楽しいぞー
そんな世の中にならんと子供なんて増えるわけがない。
そして子供増えないと今回のようなゴーストタウンが増える。
自分たちで自分の首を締める結果になっている。手遅れ。
ちなみにうちは子供3人いるのでノルマは達成してますけど^^;
将来使い物になる子供かどうかはまた別の話。
- 616 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 19:54:22.65 ID:pcoE1m0B.net
- >>605
俺は今平野方面に住んでいて実家は東京の山の方だけど、
平野は何か荒涼としていて心が落ち着かない。
まあここで出てくる殆どの地域はコモア四方津よりマシだと思う。
当時のインタビューで高尾から引っ越した人が寒さを嘆いていたほどだし、
中央本線と甲州街道のみにライフラインを託す漢っぷりだから。
エスカレーター止まったら駅まで行くのも大変だろう。
- 617 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 20:16:28.92 ID:7H/lS5wr.net
- >>574
> 建物の価値がなくなってきてるんだから
>>1 をちゃんと読め、むしろマイナスだよ
> 古い家の解体費を含めれば
- 618 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 21:08:58.16 ID:eejiW/WQ.net
- 2chでこれだけ特定できない案件て珍しい。
ミスリードするために記事に間違い埋め込んでるんじゃないか。
たとえば快速じゃなくて快特とか。
- 619 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 21:25:45.96 ID:5PqX9H7W.net
- そういや、東船橋の北西にけっこう巨大な空き地(耕作放棄された農地?)があるよな
東京には遥かに近いし、チバリーヒルズもこのへんに作ればよかったのに
- 620 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 21:31:33.88 ID:xHcbM4Yh.net
- >>618
半分は創作でしょう。
- 621 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 21:34:06.90 ID:3dMP2k8a.net
- >>18
新田原と書いてにゅうたばると読むが如し
いずれ語源が分からなくなる時が来る
- 622 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 21:35:22.79 ID:Kzqwvcw3.net
- >>603
>大きな病院の近くに高齢者向けのマンションを建てれば売れるな。
むかし阪急や東急がやったように
何もないただのド田舎に鉄道引いて住宅開発で儲けるみたいに
何もない風光明媚な場所に大型病院つくって周辺に住宅開発して儲けるようなビジネスか?
- 623 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 21:49:27.62 ID:CRVUw3ap.net
- >>537
それも物流が崩壊するまでの繋ぎにしかならないかもしれないけどね
- 624 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 21:55:39.84 ID:V+uKY5jz.net
- >>618
>>558に書いてある
- 625 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 23:18:30.04 ID:OCSruo9t.net
- 庄戸・西鎌倉は海が見えない
鎌倉逗子ハイランド・片瀬山は海が見える箇所もあるが、ここまで衰退していない
スーパーも閉店した大磯石神台だと思ったが、大磯には快速が止まらない
- 626 :名刺は切らしておりまして:2015/10/22(木) 23:18:52.17 ID:TvNDKe88.net
- 西鎌倉
・都心から80分 ○(モノレール利用時)
・快速電車がとまる ○ 大船・藤沢
・昭和50年代から造成 × 昭和40年代に分譲開始
・坪30万 ×
・太平洋が遠く広がる △ ギリギリ見えるか見えないか程度
・市街地の雑踏を見下ろす × 藤沢や大船の市街地は見えない
・高台に続く坂道 ○
・団地内の商店は全て閉店 × 営業している店はあるし老舗パン屋もある
・唯一の交通手段はバス × 湘南モノレールがある
・軽自動車が並ぶ ×
西鎌倉ではないな
- 627 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 00:23:21.60 ID:GDr+P6JK.net
- こっちの記事だと横浜市栄区庄戸だと具体的に指摘してるな。
>>1よりも具体性があって信憑性が高い。
http://toyokeizai.net/articles/-/55769
JR東京駅から京浜東北・根岸線で電車に揺られ約1時間。JR港南台駅を降りて、そこからバスで約15分ほど走ると、
見晴らしのいい小高い丘の上にある高級住宅街にたどり着く。横浜市栄区庄戸(しょうど)。1戸当たり80坪以上の広々
とした区画には、庭付きの立派な住宅が建ち並ぶ。周囲には商業施設がほぼ見当たらず、木の葉が舞い落ちる音さえ明瞭に
聞こえるほどの静かな地域である。
今から30年前。ここは1区画あたり1億円を下らない価格で分譲された。折しもバブル経済の絶頂に向かって日本全体が活気に
満ちていたころ。土地の価格が上がり続け、郊外の一戸建てを求める需要も活発だった。政治家やパイロット、大企業の役員
らがこぞってこの地の家を買い求め、朝夕の通勤時間帯にはハイヤーが行き交った。
しかし今、庄戸の資産価値は激減している。中古住宅の相場は1区画あたり2000万円台と30年前の5分の1にまで落ちている
- 628 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 00:27:33.77 ID:GDr+P6JK.net
- バブル期に1億ってことか。
それなら日本中ザラにあるな。
家の実家の土地価格もバブル時には1億5千万を超えたが現在は6千万程度だ。
- 629 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 00:35:58.58 ID:uz5NAdZG.net
- >>627
状況は庄戸も同じだけど港南台を快速停車駅とは普通言わないから
やはり逗子、大船あたりな気がする。
鎌倉山のニ番煎じみたいな住宅地はいくつかあるし。
- 630 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 00:45:17.08 ID:I5zrn0bu.net
- しかし、100坪だと地方では割りと普通の広さだから
びっくりするほどの豪邸ではないよな
500坪と言われると圧倒されるレベルだが
鳩山会館で何坪くらいなんだっけ
- 631 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 00:45:30.18 ID:YarDNb+u.net
- >>629
そのあたりで海の見える宅地が坪30万はありえない。
- 632 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 00:47:37.53 ID:ZQlkxQPI.net
- >>1
交通弱者だと住むとこ限られるよねって話だね
- 633 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 01:05:21.30 ID:cTlq2zwQ.net
- 100坪あって30万/坪でも売れないって、都心から電車で1時間20分さらにバスだな
バス含めてその時間なら、千葉でもその価格ではまず買えない
おそらく外房あたりだろう
- 634 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 01:05:56.82 ID:YarDNb+u.net
- >>628
バブル期の前。
分譲時の売値がおそらく坪100万くらい。建物3000万として1億強の物件。
バブル期だとおそらく坪単価400万〜500万だと思う。
当時は中古の建物代築10年以内でも0だからバブルのピークだと3億円台で
取引されてたはず。
- 635 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 01:10:39.81 ID:YarDNb+u.net
- 横浜市栄区の戸建てだと自動車を持ってる子育て世代には良い環境だから
賃貸だと10万円以下、売買だと1000万前後ならそういった世代が増えるのではないかと思う。
- 636 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 01:23:02.16 ID:YarDNb+u.net
- たぶん30年前に栄区庄戸に家を買った人なら年金が相当あるはずだから
2000万以下では売りに出さないと思う。
こういった住宅が大量に売りに出るのは相続時だろう。売って分けることになるから
適正な価格で売りに出すのが普通だ。
所有者は現在70代だろうから10年後の相場は坪10万くらいかな。
80坪で800万。解体費を引いて650万くらいになるのでないだろうか。
ただし建物も築40年だからそのまま住むには不便だし
650万で買ったとしても解体して新築するとトータルで3000万超える。
- 637 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 01:36:02.78 ID:ZEdliX6x.net
- >>633
千葉市内でも駅からバス便なら坪30万以下だぞ
- 638 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 04:19:26.77 ID:doAiMBQ9.net
- >>198
今さら遅いね
筑波あたりに霞が関を移転しとけばもっとバランスよく分散してたんだろうけど
- 639 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 05:51:22.95 ID:H3mUH+8H.net
- 逗子の披露山庭園住宅か
一時期はは日本のビバリーヒルズと言われたらしいね
ストビューで見ても廃れてるし、ちょっと残念だね
- 640 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 06:01:14.36 ID:+Daa5/D6.net
- >>637
千葉市内ならバス含めて1時間20分は無理だろうな
100坪なら尚更郊外だし
- 641 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 06:03:35.81 ID:sx/uaqrC.net
- >>384
東京駅から1時間+連絡+15分。
特定されてるじゃんw
- 642 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 06:31:54.51 ID:TRGV/BQh.net
- リーマンショックの後千代田区のマンソン買って、賃貸していた。先週、ちうごく人に売却。ゴチでした。
- 643 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 06:35:10.03 ID:jm6XBfKH.net
- そもそも高くて不便だけど民度の高い金持ち専用区ってのが無理ありすぎなんだよ
金持ちだってもっと便利なところ住みたいだろうし民度だってそんな高くねえし
- 644 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 06:45:32.28 ID:yz+0CmbO.net
- >>10
腐ってんのは不動産業界だろ。
- 645 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 06:56:36.69 ID:3cIrWe3c.net
- >>571
流山はつくばエクスプレスが開業してから一気に発展したな。
いっぽう市北部の江戸川台あたりは空き家が目立つようになってきた。
- 646 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 06:59:24.51 ID:bR9z41ac.net
- >売ろうにも悔しさ一杯、売るに売れず
>放置された空き家が立ち並んでいます。
心配するな、相続されたら売りに出される。
それまでは高い固定資産税払って維持してくれw
- 647 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 07:04:33.62 ID:SBLexw2Y.net
- 名古屋の名湯千種区なんかそんな感じ。
URのそばなんかもうスラム。
最近移転の関係で菱の人も増えてるし。
- 648 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 07:04:50.28 ID:L4qlL7vV.net
- >>639
披露山は今でも億でも買えないくらい人気があるわ
- 649 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 07:14:50.78 ID:b+4lzT0B.net
- 金持ちが住めば、そこが発展していくわけでもないんだな
富裕税で金持ちが海外移住しても問題ないのかな
- 650 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 07:21:02.01 ID:fbEweLiX.net
- 庄戸住人だけど、似てるけどちょっと違うな。
庄戸だと大抵の区画が80坪で、100以上坪は外周の区画だけだ。海は全く見えない。
東京まで出るにも大船経由すれば電車は1時間だし。
住んでる住民は結構な金持った老人が中心だから、軽自動車の割合はかなり低い。奥さん用の軽はあるけどな。
広さに対して割安感があるから、子育て世代が少しずつ住み始めてる。
つい最近も大き目の家に子供3人の家族が引っ越してきたって聞いたよ。
- 651 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 07:32:32.15 ID:yYw5h/fF.net
- >>615
俺の周りの30代40代の未婚の男どもは、
結婚相手がいないからしないだけだな。
ツイッターをそっと覗いてみると、
有名じゃないアイドルなどに、結婚してくれー、かわいいーと
ほざいているから、結婚する気はまんまんなようだが。
池袋やアキバあたりのメイドさんに、好きだー、と
ツイッターでからんでいるし。
よは、黒髪、清楚に見える美少女→交際→将来結婚
したいけど、できない。
みたいな感じだと思う。
- 652 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 07:42:29.69 ID:H3mUH+8H.net
- >>648
不動産屋乙
- 653 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 07:56:03.93 ID:L4qlL7vV.net
- >>652
記事の物件は、2000万円以下になったって書いてあるんよ。
披露山の物件は、今の時代でもこういう価格だから桁が違うから。
逗子市小坪3丁目戸建
価格 32,000 万円
http://www.rehouse.co.jp/kodate/bkdetail/FWJS2A09/
小坪3丁目
間取り 3SLDK
価格 38,000 万円
http://www.rehouse.co.jp/kodate/bkdetail/FEWRZA14/
- 654 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 08:06:37.28 ID:L4qlL7vV.net
- >>641
元の記事は太平洋が見えるって書いてあるけど、あの場所は山の中で、
山しか見えんよ。
西鎌倉あたりじゃないかな
- 655 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 08:08:26.87 ID:H3mUH+8H.net
- >>653
あんたも不動産屋なら、実勢価格との乖離くらい分かるでしょ
小坪なら坪単価10〜30万くらいですよ
- 656 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 08:24:03.31 ID:yYw5h/fF.net
- >>645
そうなんだ。
東武線や武蔵野線も走っているから、
交通の便はよさそうだな。
つくばエクスプレスで都心へのアクセスがいいのが魅力ではある。
- 657 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 08:24:18.00 ID:6dCAcR7V.net
- >>655
確かに媒体でわかる価格はあくまで売主の希望価格だからね。実際交渉に入ると値段は変わってくる。
横須賀は駅から離れた所はだめだが中央は少し上がったりしてるようですね。でかいタワマンもできたりして。人口減にはかわりないけど。
- 658 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 08:26:24.71 ID:MXRndbuN.net
- 多摩ニュータウンの団地はガラガラなのに中学校跡地に
都営マンションを建ててるよ。
- 659 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 08:27:23.26 ID:+wdglzLZ.net
- 藤沢は周りの市より下げ幅が低い感じするな
家買いたくてよく物件見てるよ
まあこの記事だと片瀬山とかの高級住宅街だろうから見てないけどさw
- 660 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 08:29:32.83 ID:xIpsJBSx.net
- 今時、東京周辺に住んでるなんてアホだろ。物価は高いし、人は居ないし
交通の便は悪いし、犯罪も多いし、ロクな事は無いだろ。
東京のタワマンに住むか、縁の有る田舎に帰った方が良いだろ。
- 661 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 08:44:54.89 ID:NmT10VrL.net
- >>579
ジジババ「100で死ぬまでの40年間の生活分の税金を、お前らしっかり払えよ」
- 662 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 09:00:54.49 ID:8pMgyZIA.net
- 披露山・・・そんなところあったんだ。関東人だけど知らなかったわ
でも、今その価格なら買うより売るべきな所だろうな
今後、東京に隣接してない神奈川は値下がりする一方でしょ
- 663 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 09:17:08.32 ID:Z9pJtAoU.net
- 東京近郊 【鎌倉市・横浜市】高級分譲地から空き家だらけの団地に転落 [転載禁止]
fox.2ch.net/test/read.cgi/poverty/1445500399/
- 664 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 11:23:29.63 ID:IoS8OT+K.net
- >>662
隣接してるよ。用賀から川をわたれば高津区、川崎市だ。
- 665 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 11:28:07.60 ID:ozygrTkN.net
- 近くに商業施設が無く、山の上で車がないと生活できない物件だと年食ったら生活するのが困難になるだろう。
- 666 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 11:39:01.90 ID:uOJMWLu7.net
- 都心から1時間20分も離れたらじゅうぶん田舎だと思うが。
- 667 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 12:10:59.61 ID:L4qlL7vV.net
- >>655
披露山に行ったことないんだろな?
小坪って言っても逗子マリーナみたいな、老朽化マンションがあるような不便な場所と、
小坪でも披露山住宅地は、もう200坪以上の邸宅が並んでる場所は、
まるっきりグレードが違うから。
いまでも綺麗に整備された街で老朽化なんてしてないし、一般車が
駐車できないように管理までされてる場所よ。
行けばだれでもすぐにわかるわ。
- 668 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 12:29:49.48 ID:F31r2NI0.net
- >>1
田舎じゃねぇか。都市部=23区内、それ以外は郊外
- 669 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 12:31:36.84 ID:7h0wmk62.net
- 確かに披露山が2000万なら速攻買うわ。
ゲートシティで管理費がかかる分整備されてて安全で綺麗だし。
ただセカンドハウス使いが多いから閑散とはしている。
- 670 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 12:31:44.15 ID:ZQlkxQPI.net
- 環七の内側が都市部 それ以外は郊外
- 671 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 12:34:18.29 ID:F31r2NI0.net
- >>11
都心部直結できる小杉のタワマンに移行したからな。
- 672 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 12:36:32.09 ID:pHrM5ZKh.net
- 川崎・・・・・、都落ちかよ
- 673 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 12:44:48.38 ID:F31r2NI0.net
- >>281
金持ちは、都区内1等地にオフィスか店舗ビルでも建てて、上層階に住む。
別荘もバカバカしいので、大型キャンピングカーでも持ってた方がマシ。
- 674 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 12:59:14.76 ID:kYPWi30F.net
- 空き家が多くて土地が余ってきたなら
戦後の頃に計画されてそのままの
道路拡張や都市計画がやっと出来るな
- 675 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 13:00:55.70 ID:viCtbJy6.net
- >>284
アメリカの日本解体プログラムに自ら参加したアホ日本人()
- 676 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 13:03:07.31 ID:viCtbJy6.net
- >>300
共産の後追いで安倍ちゃんが吐き出させようとしてる
内部留保で増えてるんでないの?
お前の貯蓄ではないだろ
- 677 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 14:19:32.16 ID:p8PiQAMR.net
- >>6
田舎が県庁所在地だが街中までバスで40分
近くのスーパーは閉店してコンビニに野菜が置いてある
街中に通勤する世代はまだいいが、年寄りはコンビニと生協の通信販売中心
トータル生活費は都心の方が安いんだろうな
- 678 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 14:22:19.96 ID:kYPWi30F.net
- 披露山の高級住宅地は
日本のトップがセカンドハウス的に
買うところだからなんか次元が違うんだよな
- 679 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 15:37:34.06 ID:XNr9gcil.net
- こういうところって、ずっと車に乗る前提か、車で買い物などに連れていってくれる家族がいること前提だろ。
前者はいつか無理になるし、後者もその見込みは甘すぎる
- 680 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 15:41:31.85 ID:ozygrTkN.net
- 団塊が結婚適齢期の時に作った70〜80年代の団地なんて将来どうなるんだかな
- 681 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 16:13:14.09 ID:XNr9gcil.net
- >>615 子供を産むことは大きな不確実性を抱えるということだから、それを甘受できないと考える人が増えたからだろうな。
なんとかなるだろ、と思えないぐらい社会がシビアになってる。
従業員に損害賠償したりする企業の話とか見てたら本当にそう思うな。
- 682 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 16:21:15.34 ID:y1S78R+j.net
- >>636
>>646
人口減で、空家&空室が増えてるのに、田んぼや畑つぶして、粗悪なミニ戸建やアパート建てる勢いが止まらない
(飯田やレオパレス)理由がこれだね
「値下げするぐらいなら空家、空室の方がマシ」と意地張ってる地主や大家が死ぬか、我慢の限界になって安値で処分するまで
粗悪なミニ戸建やアパートが建ち続け、ウサギ小屋の日本は続く
- 683 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 16:21:49.69 ID:QQ4mA4Z2.net
- 千葉の太平洋側は東京近郊ではないし1時間20分以上かかる。
会社の役員や芸術家向けだから三浦半島でしょ。
- 684 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 16:39:45.78 ID:XNr9gcil.net
- >>596 商店街の場合は、2階に自分がもともと住んでるからって理由が一番大きそうだけどなw
一階も廃業してからは自分の部屋にしてるだろうし。
- 685 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 16:46:46.25 ID:dpD4ziWy.net
- >>681
こどもいなけりゃ老いて死んでくだけだぞ
虚しくないのか?
- 686 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 17:52:55.10 ID:Twn6Q/DP.net
- そこだけの話じゃないだろ
どんどん人口減ってるのに新築建てまくり
中古買うより新築買う方がコスパがいいから仕方ないけど
よほどの人気スペックの地理的条件のとこでもない限りは時が経つにつれて下がっていくよね
国としてもお先真っ暗だし
- 687 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 17:56:32.79 ID:K358rN0h.net
- 時代は熱海だな
品川まで半時間だ
- 688 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 18:06:43.97 ID:y1S78R+j.net
- >>686
その通り
どんどん人口減ってるのに、田畑つぶして山削って、新築ウサギ小屋を建てまくり
>>636
>>646
みたいな、「値下げするぐらいなら空家、空室の方がマシ」と意地張ってる地主や大家が
死ぬか、我慢の限界になるまで続くよ
- 689 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 18:06:56.88 ID:x/Zs6HNR.net
- >>687
30年以上前に大橋巨泉がそう言って熱海に家を買ってた
- 690 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 18:19:22.08 ID:UMI3tetm.net
- 都心のホームレスは意外にも勝ち組なのかもな
- 691 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 18:24:16.08 ID:35M37HHm.net
- >>1
>>都心から1時間20分ほど離れた
>>さらにバスで上ったところにある丘陵地
ドアtoドアで何時間かかるんだよw
10分で百貨店に行けなきゃ、百貨店の信頼できる食材買えないだろうがw
- 692 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 18:32:52.55 ID:TGj1oNSq.net
- >>688
売って欲しい空き家が有るんだがアポイントすら取れねぇ。
土地家屋調査士に頼んだけど居所が掴めずだ。(固定資産税は納めてるらしい)
やっとこ連絡ついた人は遠方の80過ぎの年寄りだった事もある。
その爺さんは持ってた事すら忘れてた。
平地の勿体無い空き家なら俺に売れよ! と叫びたくなる。
アポだけでも取れるようにして欲しいものだ……土地が勿体無い。
- 693 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 18:44:19.16 ID:GDr+P6JK.net
- >>650
Googleマップで庄戸見たけど、大半の家が安物のあばら家で
豪邸はポツポツと点在してるだけに見える
- 694 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 18:50:33.22 ID:LOQUBsNx.net
- 大磯?
- 695 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 18:53:33.68 ID:LOQUBsNx.net
- 披露山庭園住宅あたりか?逗子からバス
- 696 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 18:55:32.68 ID:eVsSeiyG.net
- 練馬の光ヶ丘だろ?
- 697 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 18:55:46.10 ID:GDr+P6JK.net
- しかし、こういう記事が出ると郊外の住宅地を買うような情弱馬鹿も
都心部を買うようになるから、ますます都心部のマンション価格上昇するな。
- 698 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 18:59:38.16 ID:LOQUBsNx.net
- >>216
地震の巣
利根川軟弱地盤
- 699 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 19:17:59.92 ID:A+CC///X.net
- 郊外バス便、起伏のある地形、住人の年齢が偏ってる地区 が特に危ないということだな
- 700 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 19:52:34.09 ID:AuH8w/Uf.net
- 渋谷の1LDK>>>>>川崎の2LDK>>>>>都心から電車で1時間20分(総移動時間約2時間)の糞田舎の戸建て
- 701 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 19:56:36.36 ID:IitlVHZA.net
- やっぱ逗子の披露山なのかw
- 702 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 19:59:30.61 ID:b2BX3jW9.net
- 一低層って都市なの?
いや23区にもあるにはあるだろうけど大抵一中高とかニ中高はあるよね
- 703 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 20:39:40.93 ID:YtuqApMg.net
- 逗子かも。売却物件や雨戸の閉まった空き家ばかり。
https://www.google.co.jp/maps/@35.3029768,139.5971037,3a,75y,68.99h,78.16t/data=!3m6!1e1!3m4!1sJs17ue5wZJu-KiOpVch1vA!2e0!7i13312!8i6656?hl=ja
- 704 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 20:45:53.77 ID:0E7igTAx.net
- >>702
田園調布、成城、深沢あたりは一低だな。
元々の東京市ではないけどな。
- 705 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 20:46:44.04 ID:6dCAcR7V.net
- 人口減、生産年齢人口減で需要が減ってるのに
都心部の駅近にマンションが大量供給されてるから
神奈川なんかの一戸建てなんて買い手つかないだろ。
老人が一斉に家売ってホームやマンションかいはじめてるしな。
- 706 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 20:54:37.22 ID:78F803w6.net
- 家賃10万円以内で貸し出せばすぐに埋まる。
1000万円台までで売り出せばどんどん売れる。
- 707 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 21:02:22.28 ID:GDr+P6JK.net
- 戸建信仰の強い人間は「本当の金持ち」は戸建とかいう訳のわからない理屈で
自分と大金持ちを重ね合わせて、プレハブ小屋みたいな貧相な戸建に住んで自己満してるんだろうなw
そういう馬鹿の末路がこれ。
戸建で自慢できるのは上物の建物だけで最低でも6千万以上。
それでも億超えのマンションと同等のステータスを得られるかは微妙。
- 708 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 21:10:29.81 ID:BW2Qc9dI.net
- そこそこのリーマン
働いて貯金が3000万くらいになる。
株買ったり、外貨にしてみたり、
でもあとは家買うくらいしかない
退職金でて家も株もある
金余ってる
マンションくらいしか買うものがない
要は、アホはとにかく金を使うことばかり
- 709 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 21:12:14.34 ID:BW2Qc9dI.net
- 実家住み
資産4000万
もの持つの嫌い
人付き合い嫌い
本当使い道なし
土地買う?
- 710 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 21:14:19.73 ID:qYSGVuQ9.net
- > 都心から1時間20分ほど離れた東京近郊のある団地、快速電車も停まる駅からさらにバスで上ったところにある丘陵地
不便そうだな。
- 711 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 21:22:01.90 ID:zYB39RPK.net
- >>708
金は使って他の価値に変換する時に初めて意味のあるものだからな。
目的も無く貯め込んだ金など自己満足なだけで有っても無くても同じだよ。
その金使って、若くて体力のある時にしか経験できないこともあっただろうに…
- 712 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 21:29:56.05 ID:vvSAiXYu.net
- 浦和駅からだって東京駅まで通勤電車で25分なのに。
- 713 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 21:41:56.67 ID:BW2Qc9dI.net
- 新築信仰は女の専売かとおもったら
そうでもないのかね、アホらしい
>>711
いや
若い時にしか出来ない貴重な体験は
だいたい金はかからなかったよ
- 714 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 22:19:39.19 ID:7o89yiKI.net
- >>711
お金を持っていて一番良いことは
お金の心配をしなくても良いこと
だからお金を持っていること自体に価値があるんだよ
- 715 :名刺は切らしておりまして:2015/10/23(金) 22:37:42.59 ID:BW2Qc9dI.net
- 年寄りが空き家で放置(塩漬け、なんとなく)
相続者が空き家で放置(権利ぐちゃぐちゃ、面倒、なんとなく)
市内空き家だらけなのに、郊外に宅地造成
市内空き家だらけで、持ち主は都会のマンション移住
結局、土地に対する思い入れが強すぎるんでしょうね
- 716 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 00:30:46.93 ID:24bnG8T1.net
- >>17
年を取ってしまうと坂や階段がどうしようもなく辛くなって
買い物どころか通院さえもが大仕事になるみたいだよ。
いつでも自動車の足を提供してくれる子供が同居していてくれないと
生活が継続できない年齢がやってくる。
しかし、子供の方の価値観は、
眺望の素晴らしい「かつての高級住宅地」よりも
仕事や生活に便利な場所が好みで、
同居なんかしたくないのが本音。
- 717 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 00:33:53.85 ID:7mNjeVoW.net
- >>716
利便性の高い地域なら自動車を所有する必要もないしな
自動車の所有にしても世代により価値観が違うからな
- 718 :のら入道:2015/10/24(土) 02:50:34.02 ID:1bx9nb1G.net
- >>715
>結局、土地に対する思い入れが強すぎるんでしょうね
土地に対する思い入れは、先祖の故人や過去の生活の思い出につながり、
単に金銭で評価できない。効率至上主義の唯物史観には付き合いきれん。
- 719 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 03:29:12.06 ID:nkK5s1sb.net
- >>718
何代も前から受け継がれた土地ならともかく
ここで話してるのは昭和後期の造成地についてじゃないか
せいぜいあるとしても子供の頃の思い出くらい
- 720 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 04:41:28.24 ID:X4KSBBR5.net
- いくら安くなったって
じゃあ郊外田舎に引っ越すか
って動きはないだろ?
- 721 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 04:51:16.85 ID:nkK5s1sb.net
- >>720
現在だとそういう意見が多いけど
10年以上前は「土地付き」にこだわる人が多数派だったんだよ。
2001年頃から不動産板住人だったけど
自分が都心の中古マンションや世田谷区や杉並区の駅徒歩圏の新築マンション推すと
「電車に一時間弱乗れば同じ値段で土地付きの戸建てが買える」と力説する人が多かった。
- 722 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 04:54:15.75 ID:nkK5s1sb.net
- さらに遡れば
郊外の庭付き戸建てというのは住宅双六の上がりだったからな
- 723 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 04:56:35.74 ID:YFg7UbL8.net
- 1億5千万もしたとこが2千万台まで下がるわけねーじゃんw
なにこのアホ新聞
こんないい加減な記事書いてカネもらえるなんて世の中ほんとちょろいよねw
- 724 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 04:59:50.49 ID:nkK5s1sb.net
- >>723
横浜市栄区だとそんなもんだよ。
横浜市青葉区や川崎市麻生区も現在のところは値を保ってるけど
値下がりするのは時間の問題かと。
さらに言うなら世田谷区や杉並区あたりでも駅徒歩圏以外は危ない。
- 725 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 05:07:17.36 ID:zJOcZfY+.net
- 人口がどんどん減少して、
空き家率が急速に上昇している。
値崩れしない方がおかしい。
- 726 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 05:35:16.15 ID:7Ef8Bkhm.net
- >>723
南関東だと二極化しているね。
中国人も購入の東京都港区や銀座近辺やターミナル駅近辺の一部は上がっているが、
郊外や不便な場所や不人気の地域は下がっている。
- 727 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 06:57:06.71 ID:sfIaE+bB.net
- >>446
通りすがりですが
気になってググったけど
権利放棄して国庫は
現状無理みたいだよ
- 728 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 07:07:29.53 ID:gzcW0+Le.net
- 相続税の物納ですら役所は選んでいるのに、誰もがイラネみたいなクソ土地家屋を
役所が喜んで貰ってくれるわけない、実際に打診して断られた人も沢山いるし。
何故かって、クソ不動産を受け取っちゃったら固定資産税その他の税金が取れなく
なるだろ、それは大事な公務員の食い扶持だから放棄するわけにいかないよw
- 729 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 07:21:52.76 ID:LGwoan0N.net
- >>723
そもそも最初は無料で手に入れた土地を高くしたのが問題
- 730 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 07:27:44.79 ID:J0NZhGtC.net
- 株式会社を作ってそこに不動産を移動して
あとは放置しちまえば終了だろ。
- 731 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 07:29:19.42 ID:fzYLc5R1.net
- 1億5000万円の家っていうと、豪邸ってイメージの人が多いけど、バブル期の不動産価格は
今の3倍。
で、当時1億5000万円ってことは、今でいうと5000万円。都区内じゃ土地100平米の
狭小住宅がこんな値段よ。
だから、当時、別に豪邸でもないんよ。
とくに首都圏が高騰し、サラリーマンじゃ絶対に買えなくなって、みんながあせりまくって、
超不便な田舎を大金をかけて開発しまくった。
でも、バブル崩壊で土地価格が1/3になって、バスしかないような不便な場所から、便利な
場所へ移動が始まり、不便な場所の土地は、さらに下がったっていうだけ。
だから、豪邸がある場所じゃないんよ。
バブルの時なんて想像すらできないけど、千葉の勝浦なんかも特急だと東京から1時間20分だって、
大規模開発で、豪華住宅地ができてたくらいで、あんな遠いとこまで開発ラッシュだったんよ。
- 732 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 07:40:02.07 ID:kHdFSoXo.net
- 群馬の高崎駅からだって1時間で東京なのに
都心ではないだろう
- 733 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 07:47:40.19 ID:E1M+HPTr.net
- 農地にすればいいかも。
- 734 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 07:55:16.12 ID:kDnpH8HB.net
- 地下鉄の駅を作れ
- 735 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 08:06:00.38 ID:zNv7VbTG.net
- >>11
開発規制が厳しいからなぁ。
とはいえ、川崎の花街隣のタワマン街だの、川崎と横浜の境にある学校頼りの郊外とは比べ物にはならないがな。
- 736 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 08:06:36.87 ID:kDnpH8HB.net
- いいことは壌度税がいらないだけだ
- 737 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 10:03:55.98 ID:C/nxH/1j.net
- >>727
相続放棄なら、国庫に入れるのは簡単
>>446
これは俺も気になる
国庫に入った管理費の必要な不動産は、国が税金から管理費を払うのか?
分譲マンション、別荘地、ゲートシティとか
- 738 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 10:24:22.91 ID:lEKocsH+.net
- >>731
もっとも、千葉とか埼玉のそこそこ駅から近いようなところに
まだ田んぼとか畑があるよな
バブルの頃に住宅地になっててもよさそうなのに
- 739 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 10:39:30.25 ID:0vP8JD67.net
- バブルの時代は大船駅のライナー券買うためにズラ〜っと並んでたもんな。
座れるからということで真鶴から東京に通う人もいた。
OLが週末に海外旅行したり。
スキーの時期は関越が大渋滞だった。
当時はリゾート地も凄かったわ。興銀が初島にホテルやヨットハーバーつくったり。
- 740 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 12:10:08.67 ID:/5vVO9Nh.net
- 田舎の過疎化もやばいでしょ
- 741 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 12:42:32.81 ID:v14h+IHb.net
- ♪磯村建設〜
- 742 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 13:04:55.67 ID:u7oo8T+o.net
- 田舎「よりも」深刻なわけがねえだろ
- 743 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 13:37:56.78 ID:Gvm+ArrB.net
- 1991年4月期の田中美佐子主演ドラマ
「それでも家を買いました」(TBS系)
バブル期にはこういうドラマまで作って、家買え家買えと、
社宅住まいの若夫婦を煽っていた。
かつての若夫婦の25年後の現実が >>1 かと思うと
感慨深い。
なおドラマのほうは、TBSオンデマンドでも配信中のようなので、
興味ある人はどうぞ。(ただし、有料)
バブル時代の社会風俗なども垣間見えて、興味深いかも。
- 744 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 14:36:29.24 ID:vndzUlhW.net
- 大阪府枚方市香里園 250万イェン
大阪府寝屋川市 0イェン(解体費差引き)
大阪府大阪市東住吉区 400万イェン
去年〜今年に処分した住宅の精算額
大阪府内でも売り家はあっても買う人がなく取引価格は暴落しています!
枚方市内では一軒家は平均400万で清算できれば御の字という状況
これから不動産を相続した方は一日も早く売立て処分した方がいいです
今なら二束三文でもまだ売れはするが
あと数年後にはそれすらできなくなり、永遠に税金を支払い逃亡する羽目になります!
- 745 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 14:51:23.81 ID:J0NZhGtC.net
- >>743
NHKドラマのうさぎの休日(長渕剛、伊藤蘭)も必見。
家を買うことだけが人生の目的になってる日本人。
- 746 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 15:21:16.73 ID:XqmDD4ee.net
- >>745
日本が将来的なくなるとかマジにどうでもいいことだから
結婚、子育てなんて放棄すれば家なんかのために人生無駄にすることはなくてコスパ最高
- 747 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 15:22:56.02 ID:c+A9iCDd.net
- 家なんてそこそこ便利でそこそこの広さがあれば充分。欲や見栄で選ぶからこういう事になる。
- 748 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 15:24:52.85 ID:fzYLc5R1.net
- >>738
バブル期ってのは、どんどん土地が上がり続けたから、便利なとこは、すでに
高かったんよ。
だから、どうしようもない荒れ地や森を二束三文で買い上げて、大規模開発
やって、形だけ高級住宅地みたいに造成して、がっぽり稼ごうとしてたってこと。
農地は規制があって農家以外には売れんのよ。
- 749 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 15:30:44.00 ID:u7oo8T+o.net
- >>747
そこそこ便利でそこそこの広さって言ったって生活スタイルによってぜんぜん違うわけで
「どうせ見栄張って広い家住んでるんだろ。お、お、俺だってそんな家建てられるわ!」
ってわめくやつの方が見栄張ってると思うんだよね
- 750 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 15:33:13.75 ID:0vP8JD67.net
- 駅近の役所や病院の跡地が再開発でマンションになったりして利便性の良い物件が増えたからね。今時
駅からさらにバスなんてありえないわ。
- 751 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 15:42:17.73 ID:c+A9iCDd.net
- 今の都心のタワマンブームだって、あと10年もすれば相続した子供達が売りにだして終了だろ。売却損以上に相続税が圧縮出来ればいいわけだし、そういう層は子供も既に家持ってるだろうしな。
この記事と全く同じ末路だと思う。
- 752 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 15:45:24.33 ID:c+A9iCDd.net
- >>749
全くその通り。うちだってそれくらいの家住めるわ、買えるわってチキンレースが止まらない。
- 753 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 15:49:39.67 ID:J0NZhGtC.net
- 知り合いが東武東上線の奥の越生線の駅前に住んでるけど
駅前だからなんとか都内に通勤できるって言ってたな。
遊びに行ったけど、駅前が閑散としていて驚いた。
- 754 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 15:52:27.16 ID:J0NZhGtC.net
- 安倍ちゃんが外国人労働者を入れるって言ってるから
また不動産価格は上昇し始めるだろ。
まず不人気なUR団地から外国人だらけになるわけか。
- 755 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 15:56:07.96 ID:vWZ3hciE.net
- 駅歩10分弱〜20分位がいい(近すぎるとうるさい、治安が悪い)
その駅は平日夜ラッシュ時に1時間に6本以上の電車が止まること。
- 756 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 16:04:32.12 ID:J0NZhGtC.net
- 駅から1.5km 徒歩20分
駅から3km バス10分
10分以上歩くなら素直にバス乗った方がいいしな。
- 757 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 16:15:12.53 ID:ygLpIGWH.net
- 自分は都内だけど駅から遠いから、郊外でも駅前の方が便利だと思う。
都内に住んでて良かったと思ったのは、311で電車が止まって歩いて帰った時だけだな。
- 758 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 16:23:25.28 ID:J0NZhGtC.net
- 駅からの徒歩圏の距離をどれくらいに設定するかだな、
俺は1kmくらいを境にしてそれ以上ならバスに乗るタイプ。
- 759 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 16:26:35.58 ID:p+GtJipo.net
- 太平洋岸だから東金とか大洋村とかかね?
都市ではないな。
- 760 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 16:27:38.75 ID:urCDo4lA.net
- 人口減少は確定してるからな。
値段が下がるのは当然だ。東京の億ションなんかあっという間に半額以下さ。
ああ、それで移民を入れろの大合唱なのか。
- 761 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 18:18:57.45 ID:SG+J8eNF.net
- >>755
都会の駅前はうるさい
田舎の駅前はコンビにもない
全部ローザサイド
- 762 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 18:23:02.10 ID:0ybNXd0R.net
- たまニュータウンを再開発してブランニューたまとして再生させてみようず
上手くいけば今後の道筋がたつべ?
- 763 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 18:37:09.47 ID:J0NZhGtC.net
- 本当に頭が良い人は無駄な修飾語などなしで最低の単語で
意思を明確に伝える術を持って会話が出来るから
実は早口ではない。
その究極が俳句や短歌や和歌な。
- 764 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 19:11:13.22 ID:fzYLc5R1.net
- 多摩ニュータウンというか多摩センターや永山は、昔から開発されてた
から、老朽化ってイメージが強いんだが、多摩センター全体でいうと、
店がどんどん増えてて、人口も増加、活気がある街にどんどんなってるよ。
京王多摩線沿線にはどんどん新築マンションが立ち続けてるし、街全体を
作ってるから、道路と歩行者や自転車道路が独立してて、どこでも自転車
で信号なしで行けるっていう、かなり考えられて街全体がけっこう快適よ。
いちばん古い、多摩センターの駅から遠いとこが、建て替え問題で
苦しんでるだけで。
- 765 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 19:26:20.08 ID:NpJy/M5n.net
- どうせ北総だろ
- 766 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 19:45:47.91 ID:t3qYIx+3.net
- 北総では高級分譲という単語がつながらない
- 767 :名刺は切らしておりまして:2015/10/24(土) 23:11:38.75 ID:O5ZvI0zK.net
- >>745
ローンが組めないと言われるやつか。懐かしいな。
- 768 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 00:46:00.74 ID:55OTBealp
- どうしても千葉にしたい奴が出てくるのが笑えるな
昭和50年代に上場企業の役員や芸術家が千葉の造成地をこぞって購入していのか?
- 769 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 07:17:01.26 ID:ZvEGeTAw.net
- >>762
尾根幹とか頓挫したからなあ
都市としては中途半端な状態
あれがあれば、千里ニュータウンみたいに資産価値が高止まりするかもしれんのにね
- 770 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 08:53:57.41 ID:g79/ggmn.net
- 尾根幹が広がると、資産価値が高くなるかっていうと、微妙だと思うよ。
単に16号のほうからの迂回路になって、交通量が増え、騒音問題になり、
空気も汚染するし、住民にはメリットがないと思う。
あの地域は、東京の中では、奇跡的に商業施設が多いのに、自然も
いっぱい残ってる地域で人気があるんで、住民は、尾根幹の拡張や
延長は反対だからね。
- 771 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 12:37:13.10 ID:NtLdnHSs.net
- 尾根幹ってむかし戦車道路て言われてたところか?
- 772 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 16:57:16.70 ID:xnrcfp5au
- >>768
sc民がいたw
俺も千葉だと思った
知り合いが住んでるが「昔はすばらしかったんですよー」って言われる
- 773 :名刺は切らしておりまして:2015/10/25(日) 23:38:33.99 ID:lrN3GPCN.net
- >>757-758
以前に広尾の某所に住んでたことがあるが駅までかなり遠かった。
一番近い駅まででも徒歩15分はかかる。食料も東のライフまで行かないといけないし。
ただ渋谷も青山も恵比寿も徒歩15分くらいでたいていのところは徒歩20分くらいで行ける。
- 774 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 01:46:47.30 ID:oy4Qtu3P.net
- >>31
何も考えてなかったんだろう
- 775 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 02:50:50.94 ID:d2t8uRWH.net
- 空き泳問題は重要だよな。一番いい方法はアメリカとも一度戦争してまた空から爆弾を落としてもらうこと・アメリカの費用で日本の都市再生ができる。
- 776 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 06:34:48.55 ID:7fwjAaNW.net
- 外国人が日本に増えて人口も増えれば空き家の数も減るのでしょうか?情報求むっ!!
- 777 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 06:56:30.76 ID:ILeRiubB.net
- >>776
海外だと外国人居住区はスラム化するから
周辺地価はむしろ下がる
- 778 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 08:57:20.78 ID:gur4S8mn.net
- >>685
子供いたって同じでしょ
- 779 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 09:03:22.81 ID:MRsHQLMF.net
- >>777
近所とか同じマンションとかに外国人が引っ越してきたら、
面倒くさがらずに徹底的に同化しないとダメ。
ゴミの出し方とか騒音とかを放置しておくと、甘く見られて、外国人が増殖し、日本人が出て行くハメになる。
スーパーやファーストフードのバイトも同じ。
- 780 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 14:36:40.68 ID:qkL84SS0.net
- >>8
>>308
ここ数年、田園都市線は飛び込み多すぎだろ
- 781 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 17:22:33.28 ID:XLGOfRqI.net
- 実際は大して価値の無い土地や物件を
流行やらなんやら取り入れて高値で売り出し、
踊らされて買ってしまったケースなのだから、
それを高値で売れると思っているのが間違い。
いい加減目覚めなさい。
- 782 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 18:05:26.13 ID:VPFGnLE0.net
- >>781
そうだよなぁ
バブル時代なんて、それこそ長距離通勤だって持て囃されたけど
現実問題、長距離通勤に耐えられない人の方が多かった、
若い内は良かったけど年とったら無理!!!ってだけの話だわ
もう通勤交通費補助に有料特急代を許す企業なんてほとんど無くなったし〜
- 783 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 18:24:55.61 ID:Sb40+GGO.net
- 不動産が安く売買されるのを一番嫌がるのは役所。
税収を維持する為に架空売買してるんじゃないかと疑いたくなる。
- 784 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 20:27:46.03 ID:SPcAEtCa.net
- 東京に家を買うなら中央線沿線にしろ。
地盤良いぞ。
- 785 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 20:49:29.13 ID:UJDTzi9u.net
- >>775
解体費と産廃処理費が節約できてちょうど良いな
廃材の野焼きを、再び解禁だ
- 786 :名刺は切らしておりまして:2015/10/26(月) 21:08:42.53 ID:UJDTzi9u.net
- >>783
移民を入れろと経済評論家とか言ってるのは
川上村のレタス奴隷みたいな、最低賃金未満で働く奴隷がほしい奴らから講演料もらえるからだろう、と思ってたが・・・
不動産の値崩れを恐れる、役所、業者、地主、家主からも金もらえるのか?
- 787 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 01:43:03.49 ID:i6wOgwXF.net
- 栄区の戸建ては負け組だな
郊外でも港北ニュータウンやたまプラは今のところ勝ち組
- 788 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 05:47:40.73 ID:xCl6dfAU.net
- 逗子とか湘南とか都心で働く人間からは遠すぎるわ
今や木更津の方が便利なくらい だいたい土地柄が
クソだし 土着の田舎モンばっかで
- 789 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 06:36:51.45 ID:yFpgFMBS.net
- 価格が安ければ税金も安いからな。
そう考えると地価の高いところに住んでる奴は
高い税金を払ってくれてありがとうってなことか。
- 790 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 11:39:48.76 ID:6INN1bLZ.net
- 10年後20年後の未来を予測するのはなかなか難しい
今は人気のある駅近やタワマンも20年後はどうなってるかわからんぞ
将来、車の自動運転が実用的になり、歳をとっても車が運転できるようになると
郊外の一戸建ての住宅が見直される可能性は十分にある
- 791 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 12:25:41.93 ID:Le+Zi9cO.net
- >>790
自動運転の幻想
鉄道じゃないんだから自動車の自動運転は永久に無理
- 792 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 12:34:58.39 ID:pPyy8pCU.net
- 不動産が将来、上がるか下がるかは、物価上昇率と世帯数の増減。
日本は人口が増えなくなっても、少世帯が増えてたんで、住宅需要は
減らなかった。
でも、これからは、世帯数が減少っていう、過去、一度も経験したことない事態になる。
当然、需要は減るから下がる要因。
でも、じゃ、下がるぞとは言えないのは、日本の物価。
日本は貯金がゼロ金利だから、物価が上がりだしたら、銀行のお金はどんどん
減っていく。
だから、インフレに強い不動産に投資をする人が増えるから、上がってしまう
可能性もあったりする。
- 793 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 12:48:47.65 ID:NRCcyYU3.net
- 基本的に、世の中は需給で動くから今後の日本で土地の価格が今以上に上がるとは思えない。
インフレ対策云々で不動産を持つくらいなら、株式等の紙の資産の方がいいような気がする。
ただ、これから南海トラフ巨大地震だの関東大震災だのが実際に起こった場合に、一部の地域の
土地の価値が今以上に上がるという事はあるかもしれない。
- 794 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 13:21:13.62 ID:pyxxECJ2.net
- 土地とか家屋の様に、売買市場とレンタル市場がある場合
どちらかの市場では需給による価格調整は働かない(耐久財のジレンマ)
なので不動産が大量に放出される時代が将来キタとしても、暴落しないかも知れない
- 795 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 13:35:34.50 ID:PtcrXmo4.net
- >>791
ニュースくらいみろよ
- 796 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 13:59:54.86 ID:Kqn+MlRg.net
- >>790
ほんとこれ
ネットショップも普通になってるし
東京とか都会に住む意義って「街に繰り出すのが好き」というような理由以外になくなる気がする
わざわざ環境が悪くて狭くて高い不動産買うのは便利さだったはずだが電球1つでも宅配される時代になったからな
自動運転は世の中を一変させるだろうな
あとは仕事もホワイトカラーは在宅とか遠隔でいくらでも出来るだろうし
意識さえ変えられればの話だが
俺の予想では東京の土地も下がると思う
よっぽどの場所以外は
で、景色の良いとことか自然環境の良いとこの需要が高くなるだろ
- 797 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 16:41:55.55 ID:xX15EhWY.net
- >>790
>10年後20年後の未来を予測するのはなかなか難しい
>今は人気のある駅近やタワマンも20年後はどうなってるかわからんぞ
資産になると騙さて買ったヤツは大火傷 www
不動産を持つのは、
相続税逃れのためだと割り切るべし。
代々守ってきた広大な家屋敷を子孫に引き継ぐ義務とかじゃなければ、
年齢に応じて住居に求める条件は変わるんだから
ある程度の期間での住み替えを前提にしたほうが絶対に賢い。
- 798 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 16:55:41.16 ID:BK7gnzE5.net
- 在日って目があるよ
赤坂とか料亭がある横に在日のボロアパートがあって
家主は在日で居座って所有権裁判で勝ち取って自分は下北沢あたりで
豪邸に住んでる
- 799 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 16:59:02.19 ID:EGcx6Msu.net
- これから郊外と考えられる範囲は確実に縮まるよ。
- 800 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 17:19:49.64 ID:yFpgFMBS.net
- 山があり川があり海もある、道路や電車が整備されていて
都会の会社まで通勤できる。
そんな都合がいいところがあるか!!www
- 801 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 18:26:14.98 ID:8ugcEd5k.net
- >都会の会社まで“短時間で”通勤できる。
- 802 :名刺は切らしておりまして:2015/10/27(火) 20:42:14.09 ID:vpMroAqa.net
- >>800
> 山があり川があり海もある、道路や電車が整備されていて
> 都会の会社まで通勤できる。
横須賀なんか比較的それに近いと思うんだけどね。
人口減ってるけど・・・
- 803 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 04:48:56.27 ID:EnPejOul.net
- >>800
山、川、海は、地すべり、洪水、津波禁止!!
- 804 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 06:31:24.82 ID:sIhi5fvx.net
- >>741
「月々のお支払いは家賃並み」つったって、池袋から90分の男衾駅+徒歩20分じゃあ・・・
- 805 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 07:30:04.40 ID:k8EoAjKK.net
- 池田死んでもいいかな???
いいとも。。。
マラカスププ
- 806 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 13:57:56.45 ID:6W56ohCY.net
- バスにしても1日100本くらい走ってないと生活には使えないしな。
- 807 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 14:05:56.36 ID:0a9+/R3G.net
- バス利用地帯はこれからやばいよ
運転手確保は困難になるのは確実。
- 808 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 14:06:56.71 ID:ntZzLCx8.net
- こち亀の部長の家みたいな所?
- 809 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 14:40:25.68 ID:03/4QJNL.net
- >>783
市町村を維持してるのは
固定資産税だから名義が変わっても心配ない
地価が下がると影響してくると思いきや
計算方法を変えりゃいいだけだからねw
- 810 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 14:43:01.47 ID:03/4QJNL.net
- そもそもバブル崩壊後の
成金チョン御用達の自称高級地は
もともと山のとことか埋立地とか悪い土地だから
元々悪い土地でも都市の中心部の商業地は
需要がある以上大丈夫だけどね
- 811 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 14:45:01.67 ID:03/4QJNL.net
- 無理やり山削ったり埋め立てたりして
整備して分譲してるわけで
インフラが整った場所じゃないとこれからは、、
- 812 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 15:37:06.59 ID:dntNLVjb.net
- >>807
うちの方は、ミニバスというか小型のバスが増えて、女の運転手が増えている。
契約社員で募集してる模様。
大きいバスも女の運転手が増えてるけどな。
- 813 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 16:12:52.72 ID:0a9+/R3G.net
- 女の運転手は増えてるけど
それ以上にメンズが減ってるはずだよ。
- 814 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 17:01:47.43 ID:AWvE4/f2.net
- >>792
これは決定的
日本人は減少中だが、それ以上に1人暮らしが増え、大家族が減ってるので、まだ世帯数は増加中
しかし来年からついに、日本の世帯数も減少に転じる
- 815 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 18:13:36.46 ID:6W56ohCY.net
- 空き家は都市部だと近所から苦情がでるけど
田舎だと倒壊したとしても周りに家なんてないから
放置して自然に朽ち果てるままにしとくんじゃね?
- 816 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 18:18:39.39 ID:QC7vFhkx.net
- こういう所こそ中国人に売れば良いのに
- 817 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 19:15:54.24 ID:8mNXg3y9.net
- 三輪緑山とかひどくないか?
- 818 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 19:34:15.65 ID:BxwZxgV8.net
- 役員クラスなら、郊外よりタワマンの上階に住むほうが通勤が楽だよな
- 819 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 20:59:25.94 ID:TZNzIpTp.net
- 俺も横須賀だと思った 崖の上とか山の上は廃屋だらけだよな
- 820 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 21:10:36.76 ID:LZYIaffM.net
- 横須賀のハイランドか、すべて>>1の条件満たしてるな
- 821 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 22:36:47.58 ID:C4ugTQsWw
- 平屋が一番。
- 822 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 22:21:19.87 ID:a+hWRjdA.net
- 横須賀のハイランドの分譲はバブルのはるか前で、1億とかそんな
レベルじゃないよ。
分譲時の土地の価格なんて、おそらく100坪でも何百万円で、いまより
はるかに安いと思うよ。
- 823 :名刺は切らしておりまして:2015/10/28(水) 23:52:06.57 ID:IhbeX7QT.net
- 100坪も無いしな
横須賀は時間的にも広さ的にも外れる
- 824 :名刺は切らしておりまして:2015/10/29(木) 00:12:07.32 ID:YRABok/R.net
- >>791
既に海外のトラックで一部実用化されてるうえ
BMWも車が自動運転で狭い車庫からでてくるやつを市販する時代だぞ
- 825 :名刺は切らしておりまして:2015/10/29(木) 07:54:26.97 ID:sZfEcNp7.net
- 自分の望む金額で売ろうとするから売れないんだよ。
買い手の言い値を無視して、自分の望む金額で売ろうとするのは、ただの贅沢。
- 826 :名刺は切らしておりまして:2015/10/29(木) 13:52:54.90 ID:cnhXWqhU.net
- >>824
言いたいのはすべての車が自動運転車にならないと絶対事故はなくならないということ
- 827 :名刺は切らしておりまして:2015/10/29(木) 14:06:09.72 ID:La4lk+E9.net
- 安価な自動運転車が可能になっても
長時間通勤前提の遠い郊外は滅びることには違いなし。
- 828 :名刺は切らしておりまして:2015/10/29(木) 14:11:18.36 ID:ElS2rfi5.net
- >>812-813
団塊世代のドライバーが退職して減ったのと、女性運転手が増えたのはシングルの人と、旦那の給料だけでは足りない人が増えたからだろう。
- 829 :名刺は切らしておりまして:2015/10/29(木) 19:01:47.47 ID:YRABok/R.net
- >>826
交通事故はどちらか一方の故意で
起こせるからなくならない。
自動運転の障壁は自動運転車のおこした事故に対する罰則などの法整備だけだが
寝ながら通勤にはちょっと期待しておる
- 830 :名刺は切らしておりまして:2015/10/29(木) 20:34:55.75 ID:QEAnxKwZ.net
- >>827
統計的には、自動車通勤するような田舎は、都市部と比べて通勤時間が短い傾向にあるそうだけど
- 831 :名刺は切らしておりまして:2015/10/29(木) 20:53:58.87 ID:fyqxGujH.net
- >>826
一気になくならなくても半減するだけでもいいだろ
自動化って言うとなんでも完全にでないとダメって妄想しすぎ w
- 832 :名刺は切らしておりまして:2015/10/29(木) 21:21:01.08 ID:YRABok/R.net
- 完全自動化はなくても高齢ドライバーの
運転補助から始まるわな。
2019年迄に自動ブレーキ義務化がその一部だし徐々にハンドル手放し運転が可能になって最後は完全自動化だろう。
- 833 :名刺は切らしておりまして:2015/10/29(木) 23:31:50.32 ID:d8XyTAYB.net
- 一時間20分って東京近郊? 大磯ロングビーチクとか外房鴨川とか?
- 834 :名刺は切らしておりまして:2015/10/29(木) 23:41:53.78 ID:d8XyTAYB.net
- >>193 えー御苑を借景にできるあの辺ならビル買ってもいいけど ぶくろはねーわ
趣味悪いなお前
- 835 :名刺は切らしておりまして:2015/11/01(日) 00:44:59.04 ID:Nr7KX+Sr.net
- >>735
あの川崎の花街に家族で住みたいと思う親の顔が見たいわw
一歩入ればあそこ一帯がね
- 836 :名刺は切らしておりまして:2015/11/01(日) 01:10:03.88 ID:p35+7rrJ.net
- 東京の人って地域のランクに異常に拘るよねw
- 837 :名刺は切らしておりまして:2015/11/01(日) 07:54:44.71 ID:WQjzwEjC.net
- >>836
さらに同じマンションの階層でもランク付けするからな。
インド人かと
- 838 :名刺は切らしておりまして:2015/11/01(日) 08:05:40.35 ID:5JgDZ1v+.net
- ☓ 高級住宅地
○ 高額住宅地
- 839 :名刺は切らしておりまして:2015/11/01(日) 08:23:41.83 ID:sQlKbDjd.net
- >>64
その豆、誰得だよw
- 840 :名刺は切らしておりまして:2015/11/01(日) 14:41:54.12 ID:HAcAt0FO.net
- >>837
士農工商エタ非人
美しい日本の江戸時代からの伝統です
- 841 :名刺は切らしておりまして:2015/11/01(日) 14:55:29.46 ID:bf1If0J7.net
- トンキン経済は地面に値段つけて
田舎者に売りつける椅子取りゲームで成り立ってるからだ。
セシウムまみれでも地方よりはましとかそういう発想しかできない人ばかり
- 842 :名刺は切らしておりまして:2015/11/01(日) 15:12:33.82 ID:p35+7rrJ.net
- 都会が良いのは仕事があること。
逆に言えば仕事さえあれば田舎暮らしの方が良い。
新幹線の沿線ならば大都市にも直ぐに行けるしな。
大都市行くのに車で行くなんて渋滞味わいに行くようなものだし。
- 843 :名刺は切らしておりまして:2015/11/01(日) 15:17:58.56 ID:Y0E+vAP5.net
- >>836
2ちゃん理論だと東京は田舎者の集まりだから
地域のランクに拘ってるのは田舎者だよ
- 844 :名刺は切らしておりまして:2015/11/01(日) 16:02:30.10 ID:cgNOrsRA.net
- 有名町に住んでいる、田舎に帰った時に自慢できるからだよ。
- 845 :名刺は切らしておりまして:2015/11/01(日) 17:53:09.91 ID:u4K/oHmI.net
- >>836
× 東京の人
○ 東京に出てきた田舎もん
- 846 :名刺は切らしておりまして:2015/11/03(火) 12:29:19.03 ID:5IDhIAmo.net
- 東京の人=東京にしか住んだことがない田舎者
- 847 :名刺は切らしておりまして:2015/11/03(火) 14:51:57.25 ID:qTAuF3sO.net
- 本当の東京人はそういうことも思わない。
- 848 :名刺は切らしておりまして:2015/11/03(火) 17:23:11.93 ID:tvFTHc0gN
- 江戸川花火大会2014の中盤 その4 (幕張の花火大会と共演)
https://www.youtube.com/watch?v=0YSfnjFC8KU
- 849 :名刺は切らしておりまして:2015/11/03(火) 20:32:26.36 ID:4xwuMGgkO
- 結局>>1はどこなんだ?
- 850 :名刺は切らしておりまして:2015/11/04(水) 22:55:12.76 ID:dqpRPVLG.net
- 生まれも育ちも東京だけど茨城に土地買って別宅立てたから
月一くらいで田舎者気分を味わいに行くよ。
- 851 :名刺は切らしておりまして:2015/11/05(木) 09:33:43.69 ID:5NlnglAW.net
- >>843
そうそう
地下鉄の乗り換えは田舎出身者に聞くと詳しい
しかも馬鹿にされてるのに気づかず熱弁
- 852 :名刺は切らしておりまして:2015/11/05(木) 10:57:39.97 ID:dYJK+m6X.net
- >>847
田舎の人は自分のこと田舎モノだと思わないから…
酔っ払いが自分を酔って無いと言い張るのと同じで、自分のことが見えてないんだよね
- 853 :名刺は切らしておりまして:2015/11/05(木) 11:24:30.58 ID:Mpv3noNY.net
- 一人当たり県民所得でみても、東京以外の首都圏の没落ぶりは明らかだね!
http://www.esri.cao.go.jp/jp/sna/data/data_list/kenmin/files/contents/pdf/gaiyou.pdf
順位 都道府県 万円
1.東京 442
2.愛知 343
3.静岡 319
4.茨城 313
5.滋賀 311
6.富山 307
7.栃木 300
8.広島 300
9.京都 294
10.大阪 293
11.山口 293
12.三重 293
13.神奈川 292 ※ ライバル大阪にも負けた
14.群馬 290
15.香川 286
16.石川 284
17.山梨 284
18.千葉 284 ※ グンマ―だとかうどん県にも劣っていますよ
19.埼玉 280 ※ 同上
20.福井 280
- 854 :名刺は切らしておりまして:2015/11/05(木) 11:33:06.14 ID:WIGKcp7q.net
- 年食ったら階段がつらくなると思って 家にエレベータ付けたんだが
家の敷地が丘の上だった。 orz
- 855 :名刺は切らしておりまして:2015/11/05(木) 21:29:02.79 ID:BdUBbL0O.net
- http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/552970/
箸休めにどうぞ
- 856 :名刺は切らしておりまして:2015/11/05(木) 23:17:20.06 ID:rnIUKsUT.net
- >>853
千葉埼玉神奈川の住民は
実質的に東京で働いてるから
東京の県民所得に貢献してるだけだよ
- 857 :名刺は切らしておりまして:2015/11/05(木) 23:58:23.70 ID:aSRoeVqu.net
- >>853
これ給料の所得じゃなくて、経済の所得だから
簡単にいうとその県内で一人あたりどれだけ稼いでいるかということ
家族が多かったり企業が少ないと当然少なくなる
県外労働者が多くても同じ
- 858 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 11:19:24.99 ID:C1IWy8yK.net
- 結局、空き家を持ってる人間が”市場価格”をわかってないんだよな。
この金額以下では売りたくないとか、この金額以下では貸したくないとか。
株の塩漬けと同じ。
アメリカみたいに、インターネット上で不動産の情報開示が進めば
適正な市場価格がつくんだけど、不動産業者が嫌がるからなあ。
だから空き家問題は解決しない。
- 859 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 11:31:00.76 ID:iqZrsm53.net
- 快速電車も停まるって、都心からちょっと離れたら通過駅なんかなくなるだろ。
- 860 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 11:37:33.52 ID:3vym3aiD.net
- >>858
株の塩漬けと同じなら
ネットで情報開示が進んでも売らない人は売らないだろ
株なんて毎日正確な取引価格が新聞やネットで公表されてるのに
損して売らない人は売らないんだから
- 861 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 11:46:51.69 ID:mCr4Ctfb.net
- >>54
三浦半島はこんな高級住宅地無いだろ
千葉だろ
- 862 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 16:27:37.75 ID:ODgOonN3.net
- 都心から1時間20分も離れたら東京近郊とはもはや言えないのでは?
新幹線を使えば静岡とか長野とかがはいってくるぞ。
- 863 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 16:34:45.18 ID:IAdSh6sk.net
- 【警告】12月Xデー〜世界大恐慌【警告】
8月、12月、来年夏の、小、中、大トリプル暴落!
中ロをはじめドルに依存しない諸国を除く全世界経済が破綻する
UFOと、マイトレーヤの登場!
サヨクの時代クルーー!
世界中の中央銀行のトップは、内心ではパニック状態にあります。2015年の秋が世界経済衰退の始まりになると、重ねて警告してきました。
最初のうちは、国民に気づかれないように、「延期」「猶予」「一時停止」といったモラトリアムやリストラに偽装されるでしょう。
「まさか、このアメリカが」、「まさか、この世界第三位の経済大国である日本が」・・・人々は、毎日、「変だ」とは感じるものの、
いよいよ断崖から落ちるその瞬間まで、国家の財政破綻を認めようとしないのです。その中でもっとも大規模な暴落の後で、債券市場の暴落が訪れるでしょう。
http://kaleido11.blog.fc2.com/blog-entry-3851.html
来年の世紀の暴落を第二の暴落とするなら、第一の暴落は年内だが、アメリカの債券市場にすでに兆しが見えてきた。
12月のある日、NY株式市場は、人民元事実上切り下げで起きた8月のパニック以上の暴落に陥るだろう。
しかしこれは2016年夏に起きる、人類が未だ経験したことのない正に「想像を絶した超大暴落」の前兆である。Jimは「日銀とECBに準備させたので12月のX デーに予定通りイベントを実行する。」
http://www.chokugen.com/opinion/backnumber/h27/jiji151026_1023.html
最近ニューヨーク証券取引所が数時間停止したが原因は分かっていない。現在3年を経過したが、ドイツ銀行は何故か保管分の移動は僅か37%で結構であるとFRBに伝えた。
各国の金が無いとなるとFRBの信用は地に落ち、中ロをはじめドルに依存しない諸国を除く全世界経済が破綻する。だからドイツはFRBに出来ない要求はしないことにしたのである。
http://www.chokugen.com/opinion/backnumber/h27/jiji151106_1027.html
上念司「日本が破産するとか、嘘ですからね。僕、彼ら全員、訴えてやろうと思ってますけどね。」
https://www.youtube.com/watch?v=_m1ruaXIdkU
株の売り買いは犯罪! 株の売り買いは犯罪! 株の売り買いは犯罪!
守銭奴恥を知れ! 守銭奴恥を知れ! 守銭奴恥を知れ!
Q 2015年の第四 四半期に国際経済制度の際だった崩壊が起こるという予測があります。
A 大体正確です。
最初になくなるのは世界の株式市場でしょう。世界の株式市場の崩壊は日本において始まるでしょう。
マイトレーヤは繰り返し次のように言われる――かれらは自分の財産を隠し、犯罪的雰囲気さえも創出している。
日本はアメリカの国債の25%を所有していますが、それを引き出すとアメリカ経済も駄目になり、世界経済全体が破綻します。
株式市場の暴落が起きるとき、それが最終的な暴落であることがはっきりするや否や、マイトレーヤは出現するでしょう。
マイトレーヤが公に世界に現れるにつれて、UFOがとてつもない数で姿を表すでしょう
マイトレーヤと名乗らずに、彼は声なき人々、スポークスマンをもたない人々すべてのために語るでしょう。
マイトレーヤの唇からますます厳しい警告と重みが発せられることを覚悟しなさい。
非常に間もなくマイトレーヤを、テレビで見るでしょう。マイトレーヤは「匿名」で働いております。
あなた方がマイトレーヤを見るとき、彼の最初の控えめな態度に混乱してはならない。
マイトレーヤが日本のテレビに出るとき、日本人のようには見えないでしょう。彼は日本語で話すでしょう。
マイトレーヤはテレビやラジオを通して何百万もの大勢の人々に語りかけるでしょう。
マイトレーヤは毎日テレビに現れ、質問に答えるでしょう。彼はテレビに出て全世界に語りかけるように要請されるでしょう。
マイトレーヤ出現の日付(2017年1月)に関して言及していました。マイトレーヤはすでに、時間は定められたと言われました。
マイトレーヤが衛星中継テレビを通して世界に向かって話をする準備は良好に進行している。テレビ中継はこの出来事のために存在するのであり、
この時、初めてご自身の本当の身分を明らかにされます。一言も語らず、全人類の一人一人とテレパシー交信をされます。
- 864 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 16:52:00.08 ID:ncsIZK7+.net
- >>862
同意。
都心から離れたただの廃れた別荘地だね。
ほんとに金持ちだったのなら損切りですむはずだけど。
- 865 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 17:22:00.98 ID:TrvBDKGP.net
- >>206
坪単位で計算はあまりしないが1m100万超えてる。
中古8年81m^2で9580万。
http://suumo.jp/library/tf_14/sc_14103/to_0000814662/
- 866 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 18:53:13.17 ID:0rttiLZz.net
- 株は塩漬けでも配当が出るし
安値でナンピンして取得単価下げて
将来的に株価が上向いて売却出来る可能性は
右肩下がりの不動産より遥かに高いと思うけど
- 867 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 19:06:51.78 ID:mvhMYO5X.net
- >>4
八王子の分譲地に仕事で行ったが
昼食を取ろうにも至近にコンビニは無し
移動販売車が来ると人が出て来る状況
昼食は20号まで車で出て食堂に行きました
- 868 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 19:19:10.36 ID:3tN+bIHD.net
- >>866
株は最悪でも無価値になるだけで維持費はかからないからな
地方の立地条件の悪い中古戸建てなんて無料でも売れないところもある
100万くらいかけて更地にすれば実質無料に近い額で隣家に買ってもらえる場合はあるが
建物新築すると建物代は2000万近くするわけで
たとえ土地代1円でもどうせ2000万出して建てるのなら少しでも利便性高いところに建てるわな
- 869 :名刺は切らしておりまして:2015/11/07(土) 21:33:30.65 ID:VV3QdQmS.net
- 田舎もんはいいよな
地元捨ててるからどこにでも住める
- 870 :名刺は切らしておりまして:2015/11/08(日) 08:44:32.91 ID:+hXLyjTk.net
- 首都圏でも駅から遠い大型マンションなんてのが今後の値下がりリスク高そうだな。
- 871 :名刺は切らしておりまして:2015/11/08(日) 11:20:04.38 ID:UnTt/C3Y.net
- 坂道を毎日歩けば足腰の鍛錬になる
老化防止になる。
ものは考え様。
- 872 :名刺は切らしておりまして:2015/11/08(日) 11:24:19.09 ID:0fMYEFre.net
- これはバブル時代の話だからな。
バブルの時代は、だいたい今の3倍。
首都圏の5000万円の物件は、当時1億5000万円。
もちろん、ふつうのサラリーマンの年収なんて生涯で2億
なんてのもふつうだから、とうてい買えない。
だから、ど田舎の山を造成して、ローンが組める値段で売りだしたって
だけの話。
これ、別に田舎の話だけじゃなくて世田谷区だろうが当時3億の物件は、
今で1億になってるから、別に、そこに限っての話じゃないからな。
- 873 :名刺は切らしておりまして:2015/11/08(日) 11:48:26.69 ID:EBw2s473.net
- 逗子の披露山庭園住宅は敷地300坪、価格は最低三億円の世界だからケタ違い。
ここでの話とは別だよ。
- 874 :名刺は切らしておりまして:2015/11/08(日) 12:06:57.85 ID:FixxZVpv.net
- >>873
披露山はやばい
取引先の役員が住んでて遊びに行ったことがあるが
異世界に迷い混んだかと思ったよ
- 875 :名刺は切らしておりまして:2015/11/08(日) 12:21:35.54 ID:rJj+8sbx.net
- そのうち中国人様に爆買いされるんだろね
- 876 :名刺は切らしておりまして:2015/11/08(日) 12:58:50.70 ID:4Rd+RoxR.net
- これ、金沢文庫あたりの話か
- 877 :名刺は切らしておりまして:2015/11/08(日) 13:59:55.86 ID:md9lCdpC.net
- >>876
横浜市栄区
- 878 :名刺は切らしておりまして:2015/11/08(日) 14:19:31.26 ID:edHfXOQS.net
- 通勤時間はドアドアで一時間が限界
それも減る一方でもある。
- 879 :名刺は切らしておりまして:2015/11/08(日) 23:27:51.98 ID:0fMYEFre.net
- 横浜市栄区は、山の奥なんで、この記事の太平洋が見えるって
場所ではないだろう。
- 880 :名刺は切らしておりまして:2015/11/10(火) 06:11:46.29 ID:yE9tzvEV.net
- http://peace.2ch.net/test/read.cgi/seiji/1438635519/
固定資産税課税台帳をマイナンバーで名寄せする(目的・累進資産税の創設)
事務所・店舗・工場およびその敷地、農地・山林等の生業に使われる不動産や
店舗付き住宅等の生業に使用される部分は累進資産税に関しては非課税とする。
1所帯の総資産(固定資産税課税台帳を名寄せした総額)
1億円→年間1%(100万円)を徴税する
2億円→年間2%(400万円)を徴税する
3億円→年間3%(900万円)を徴税する
4億円→年間4%(1600万円)を徴税する
5億円→年間5%(2500万円)を徴税する
6億円→年間6%(3600万円)を徴税する
7億円→年間7%(4900万円)を徴税する
8億円→年間8%(6400万円)を徴税する
9億円→年間9%(8100万円)を徴税する
- 881 :名刺は切らしておりまして:2015/11/10(火) 06:33:07.66 ID:s2v2ojvA.net
- 中国人住ませりゃ解決
- 882 :名刺は切らしておりまして:2015/11/10(火) 06:50:52.62 ID:Wp81Y8jm.net
- 中国人は、都市部のマンションしか買わない。
借り手がつく、駅近くの物件に、管理会社契約して購入。
ホテルが足りない観光客向けには、一棟買いしたマンションを
違法に民泊させている。
都市郊外の一戸建ては、相続人も住みたくないから
空き家になる
- 883 :名刺は切らしておりまして:2015/11/10(火) 15:21:23.96 ID:WrfoFu2S.net
- 東京から1時間20分って自称都市の田舎だよな
- 884 :名刺は切らしておりまして:2015/11/10(火) 15:29:00.85 ID:t8NkmdSU.net
- >>615
バブル崩壊
↓
日銀金融引き締め
↓
消費税導入・増税
↓
非正規雇用拡大による結婚出産の低下
日銀・財務省・経団連による
日本の経済金融雇用全てをぶち壊した結果です。
- 885 :名刺は切らしておりまして:2015/11/10(火) 15:32:46.78 ID:IUw/PJTr.net
- 東京から1時間20分って仙台かな?
- 886 :名刺は切らしておりまして:2015/11/10(火) 22:19:32.12 ID:wN9kJQio.net
- 羽田からなら函館も行ける
- 887 :名刺は切らしておりまして:2015/11/15(日) 22:02:04.19 ID:ABgtEF4h.net
- >>880
1所帯の総資産(固定資産税課税台帳を名寄せした総額)
1億円→年間1%(100万円)を徴税する
9億円→年間9%(8100万円)を徴税する
81億円→年間81%(65億6100万円)を徴税する
729億円→年間729%(5314億4100万円)を徴税する
6561億円→年間6561%(43兆0467億2100万円)を徴税する
- 888 :名刺は切らしておりまして:2015/11/17(火) 20:42:48.75 ID:b1zY3gE0.net
- >>55
今泉台かと思った
山の上だし大船駅からバスに乗ればそのくらいかかりそう
- 889 :名刺は切らしておりまして:2015/11/18(水) 07:10:16.51 ID:T4X18EJ9.net
- >>887
ふむ、面白いな
- 890 :名刺は切らしておりまして:2015/11/18(水) 07:24:02.04 ID:PXlLsdSG.net
- 資産課税なんて言ってるやつは、老後のことなんかまったくかんがえてもない
貧乏人だけよ。
たとえば、日本の国民年金は6万円だが、退職後に生活費が20万円かかって、
60才から85才まで生きると、不足額は6000万円。
それだけ貯金を持ってない人は、子供に養ってもらうか、ホームレスになるしか
ないんだよ。
だから、年金の不足分を、個人が積み立ててるだけの話。
そこに課税なんかしたら、消費低迷、景気悪化、経済縮小、駅の通路に老人の
ホームレスが100人くらいいるって、いうような社会になる。
っていうか、そんなうわさでも出た瞬間に、キャピタルフライトっていう、日本の資産が
資産防衛のために、海外に逃げていき、日本が縮小してしまう現象がおこるわ。
- 891 :名刺は切らしておりまして:2015/11/18(水) 07:59:28.45 ID:VhhSC52g.net
- 総人口が絶賛減少中の地方でも
県庁中心部はマンション建てれば完売している
都心回帰は今後も進むだろう
- 892 :名刺は切らしておりまして:2015/11/18(水) 08:20:09.34 ID:PI8CwjeS.net
- >>771
それは尾根緑道
尾根幹は『都道南多摩尾根幹線道路』
- 893 :名刺は切らしておりまして:2015/11/18(水) 10:00:43.26 ID:uzOFB0nM.net
- >>891
足腰立たなくなってからも暮らしやすい場所に年寄りが移ってきてるのかね
街はずれだとライフラインなくなるかもしれんしね
- 894 :名刺は切らしておりまして:2015/11/18(水) 10:45:10.78 ID:dHUUGaYa.net
- >>890
ナマポ生活になればOK
- 895 :名刺は切らしておりまして:2015/11/18(水) 14:02:22.57 ID:ajm9NC4R.net
- 車生活前提の駅遠地域は間違いなく衰退します。
- 896 :名刺は切らしておりまして:2015/11/18(水) 14:32:00.41 ID:SNfjhQ9+.net
- 駅からバス便なんか買うからだろ
こういう記事を鵜呑みにしてドヤってるやつも度が知れる(笑)
- 897 :名刺は切らしておりまして:2015/11/18(水) 14:32:52.48 ID:SNfjhQ9+.net
- >>883
わらたw
- 898 :名刺は切らしておりまして:2015/11/18(水) 14:38:37.12 ID:X/rek0a6.net
- >>895
「アメリカの都市の真ん中は貧乏人が集まってきてスラムになってる。金持ちは郊外に住んでる」と言って郊外型マンションを買った同僚がいた。
10年以上前の事だけど。
同じマンションでも都心に買っておけば、今頃は、、、
- 899 :名刺は切らしておりまして:2015/11/18(水) 14:42:43.35 ID:SGwPBGBO.net
- >>895
自動運転車が普及すれば高齢者が郊外に住むことも可能
- 900 :名刺は切らしておりまして:2015/11/18(水) 14:57:05.93 ID:OtiLvO2O.net
- https://www.youtube.com/watch?v=mMgrWEsdi2w
- 901 :名刺は切らしておりまして:2015/11/18(水) 15:02:55.49 ID:OtiLvO2O.net
- https://www.youtube.com/watch?v=rKxxN0o-a48
https://www.youtube.com/watch?v=TeCwl55jDjE
https://www.youtube.com/watch?v=VRddEEGwDhc
- 902 :名刺は切らしておりまして:2015/11/18(水) 15:32:45.19 ID:OtiLvO2O.net
- https://www.youtube.com/watch?v=cDSh5dr7CAU
https://www.youtube.com/watch?v=3D7smhr7h7Y
- 903 :名刺は切らしておりまして:2015/11/18(水) 18:31:00.07 ID:PzBRfVxC.net
- >>859
中野から各駅だからな
新宿から乗ると通過するのは大久保と東中野のみ
- 904 :名刺は切らしておりまして:2015/11/18(水) 18:41:26.60 ID:AFzvAjji.net
- 八王子ってそんな田舎だと思わなかったけどw
- 905 :名刺は切らしておりまして:2015/11/18(水) 19:05:26.78 ID:eU9qeJtR.net
- 土地の名前を書かないんだから
何を書いてもいいんだろ
こんな記事いい加減だよ
- 906 :名刺は切らしておりまして:2015/11/19(木) 10:13:02.31 ID:1Nh9W1DG.net
- 八王子は田舎ですよ、立派な
人口が多いだけ
- 907 :名刺は切らしておりまして:2015/11/21(土) 14:45:03.63 ID:AYkjYFTU.net
- そういえば、大正時代に大船駅の東側を、田園調布みたいな大船田園都市という
超高級住宅地にしようと、巨額な開発が行われていた。
でも、途中まで開発が進んだとこで、関東大震災、昭和恐慌をくらい、会社が倒産。
駅前の碁盤の目のような道路は、当時の宅地の跡。
- 908 :名刺は切らしておりまして:2015/11/21(土) 15:08:23.94 ID:IqwiPON4.net
- 賃貸にすればよかったのに。
- 909 :名刺は切らしておりまして:2015/11/21(土) 15:23:48.56 ID:GTIwhEzs.net
- これはマジ。港区だけど回りに誰もいないおかんww。
- 910 :もろぷー:2015/11/21(土) 21:02:02.83 ID:G7BPYZm1.net
- >>890
海外に逃げる奴からは税金取るから大丈夫。
これからもっと強化されるらしいよ。
- 911 :名刺は切らしておりまして:2015/11/21(土) 21:07:07.29 ID:orhxFYc4.net
- 地方だが、ここ最近空き家が増えたわ
近所だけでここ5年で孤独死2件でその後も空き家のまま
一方で持ち家ありながら借家にしてた家を売り払おうとしてる年配者も増えた
金には困ってないから資産の整理が多いようだ
- 912 :名刺は切らしておりまして:2015/11/21(土) 21:21:41.53 ID:6U0Hf/bU.net
- 団地は同じ時期に近い世代の人達が買う、所有者の年齢分布が似通ったもになるから。
こんな問題が発生するんだろうね。
あちこちにあるみたいだけど、問題解決した団地を見たことがない・・・・
- 913 :名刺は切らしておりまして:2015/11/21(土) 22:11:25.75 ID:X4SgYgC8.net
- 1年に3%ずつ住民が入れ代われば30年で均質になるのか。
- 914 :名刺は切らしておりまして:2015/11/21(土) 22:25:16.26 ID:RLURIrrD.net
- 今は新規就農者が都市近郊の農地を血眼になって探してるな。
駅近のマンションから通いの農業するんだと。
農地の地元の自治会が新規就農でも人口が増えないから
通いの農家には良い印象は無いみたい。
自治会と農会や水利組合が一緒になって活動しているところが
多いから通いの農家の顔が覚えられないんだと。
- 915 :名刺は切らしておりまして:2015/11/21(土) 22:28:09.67 ID:cYsG6Lrb.net
- 高齢化でやや郊外の高級一戸建てより駅前のマンションに住むほうが楽という人が増えている傾向と聞いた
- 916 :名刺は切らしておりまして:2015/11/22(日) 06:22:14.09 ID:ECw89XPI.net
- >>910 それをやったのがナチスな
国内でユダ公イジメまくって海外移住させ移住税で資産を吐き出させた
そしてアイヒマンが自分のポケットに入れる為、偽物ビザ与え始めて暴走が始まった
徐々に海外に出せなくなり国内で収容所作って証拠隠滅の為ぶち殺す事に…
- 917 :名刺は切らしておりまして:2015/11/22(日) 14:36:52.17 ID:E95kF69+.net
- >>912
住民が絶滅、立地が良ければ再生は可能。
- 918 :名刺は切らしておりまして:2015/11/22(日) 14:53:14.03 ID:7vdzp6P7.net
- >>917
だけど、全住民を一斉に退去させるのは困難だから
この手のニュータウンって
再開発しようとすると人的折衝が凄く大変なんだよね。
都市開発としてみると、完全に負の遺産。
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