【国内】吉祥寺が首位転落、専門家が見た「住んでみたい街」異変の理由

海江田三郎 ★

http://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/165261

　恵比寿が吉祥寺を蹴落とした――。不動産大手７社が運営するサイト「メジャーセブン」が毎年行っている
「住んでみたい街」アンケートで、今年は恵比寿が１位に躍り出た。昨年まで７年連続で１位だった
吉祥寺が王座を明け渡した格好だ。２位以下は吉祥寺、麻布十番、表参道、自由が丘の順番になっている。

　気になるのは順位の入れ替えが激しいことだ。昨年３位の横浜は今年１０位に後退。
２位の自由が丘は５位になり、６位の二子玉川も７位へと順位を落としている。

　一方、恵比寿は４位から１位になり、麻布十番は１４位から一気に３位に躍進した。
今年４位の表参道は昨年は１２位だった。明暗クッキリである。

「郊外の人気が下がり、都心の人気が上がっていることが明らかになりました」と解説するのは
不動産コンサルタント会社「グローバルクリエイト」社長の太田勤氏だ
「これまで横浜や二子玉川に住みたがる人はクルマで出かける利便性を重視していました。
ところが最近は若者を中心にクルマ離れが進んでいる。クルマに乗るより今住んでいる街の駅に歩いて行き
、周辺のオシャレなブティックやおいしいレストランを楽しみたいという願望のほうが強いのです。
だからお店がたくさんある恵比寿や麻布十番、表参道に憧れる人が増え、順位が入れ替わったと考えられます」

　昔の独身男はクルマを買って女の子をドライブに誘い、モーテルにしけこむというパターンが標準だった。
今は違う。近代的なマンションに女の子を呼び、一緒にゲームを楽しんでエッチに持ち込むのが一般的なのだ。
要するにクルマ社会から電車社会に移行したため、恵比寿が躍進したのだ。

「いま人気上昇中なのが目黒と品川。どちらも大型マンションの計画があり、店が増えているからです。
両者に挟まれた五反田は風俗系の歓楽街があることがネックになっています。このほか大井町と田町もじわじわと人気を上げてきています」（太田勤氏）
　人間の意識で街は変わっていくのだ。