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【不動産】「あのデータが表に出たら大変なことになる」 大手不動産が不正行為か、流出する“爆弾データ”の衝撃

101 :名刺は切らしておりまして:2015/04/13(月) 10:51:35.10 ID:L8Vp1+5m.net
住友不動産がやってやがった。
売主に3ヶ月間の専属専任媒介契約を結ばせて、REINSにたった3日間載せて、中間省略登記の転売業者に売らせていた。
1億5000万以上の価値の物件を1億2000万円で。
それでも奴らの取り分は片手1.5億より両手1.2億の方が多くなるからな。
俺は弁護士使って引っくり返して、売主に契約破棄させて直で買い取ってやったことがある。

102 :名刺は切らしておりまして:2015/04/13(月) 11:21:10.99 ID:UV52gITb.net
複数業者に仲介させればOK

103 :名刺は切らしておりまして:2015/04/13(月) 11:27:20.02 ID:YAgQMmdY.net
ネットで土地家屋の個人売買の仲介出来たら不動産屋は潰れるだろうな。
金持ちなら文句も無かろうが年収600万代で家を買う奴は地獄だもんね。

104 :名刺は切らしておりまして:2015/04/13(月) 11:29:01.35 ID:y4J2Uf2J.net
業者に儲けさせるのがイヤなら
当事者同士でゆっくり個人売買すればよい

105 :名刺は切らしておりまして:2015/04/13(月) 11:33:56.79 ID:y4J2Uf2J.net
俺は業者じゃないから遠慮なく暴露するけど
条件付き宅地なんて家屋建築分だけで400万近く粗利取るために
仕組んだ販売方法だよ

106 :名刺は切らしておりまして:2015/04/13(月) 11:36:04.59 ID:XgjN6g5v.net
去年の広島の土石流みたいに昔からの災害が繰り返し起きてる地域とわかってるのに
宅地開発して事情を知らない人たちに売りつけたデータかと思った

107 :名刺は切らしておりまして:2015/04/13(月) 11:47:01.59 ID:p9ifR6Ja.net
空売り全力行きまーす。

108 :名刺は切らしておりまして:2015/04/13(月) 11:53:23.36 ID:gzMNNENe.net
そもそも
売り手と買い手双方の代理なんて
完全な利益相反

109 :名刺は切らしておりまして:2015/04/13(月) 12:06:21.57 ID:GGz0vyAg.net
バブルの時は国土法の審査員に許可を降ろさせるために接待攻勢。
役所なんて馬鹿ばかりで相場の把握能力なんて全くないし毎日業者より
情報集めて分析する様な学究肌の奴も居ない。
殆んどは外部から嘱託した委員の不動産鑑定士の言いなり。
不動産鑑定士も特殊な取引なんて知らないから付近の不動産屋に聞くだけ。
業者が取引したいと言ってきた価格を元に【勧告しないようにギリギリで】
許可を下ろすお芝居が始まるだけ。
そこに飛び交うのは現ナマだろう。

あのバブルも姉歯などの耐震偽装も全て役所の無能が作り出したんだよ。

当時、俺はそんな現場に居たが想像で書いた。

嘘か本当かはあなた次第です。

110 :名刺は切らしておりまして:2015/04/13(月) 12:27:17.89 ID:KTUZ/sYN.net
不動産は一件がでかいからしょうがない
賃貸ですら礼金ゼロ物件の図面に礼金乗せて偽造してキックバックやってるくらいだからな
変な仲介屋じゃなくて管理してるとこで借りればまだマシ

111 :名刺は切らしておりまして:2015/04/13(月) 13:16:30.11 ID:RLDgORKi.net
不動産を売るときは、不動産屋と専任媒介でなく一般媒介契約を結べということ。

112 :名刺は切らしておりまして:2015/04/13(月) 14:37:40.27 ID:dA68VFh+.net
>>11
登記見ればすぐわかる

113 :名刺は切らしておりまして:2015/04/13(月) 14:55:55.48 ID:ySCf0tV7.net
売主がアホなんだよ
なんで専属専任なんかにするのかと

114 :名刺は切らしておりまして:2015/04/13(月) 15:10:33.45 ID:1OhHqaX1.net
仮に事実なら、騙す意志があったという事でインチキ不動産屋を詐欺罪で摘発してくれないかな?

115 :名刺は切らしておりまして:2015/04/13(月) 15:48:43.92 ID:1lvq4APP.net
>>101

この手の囲い込みを国が本気で駆逐する可能性がある。

物価を上げるには不動産価格の上昇が手っ取り早いから。

116 :名刺は切らしておりまして:2015/04/13(月) 16:31:57.29 ID:rzvFe3SP.net
地元の不動産屋に半年引っ張られて3500万しか売れないって言われて、三井に5000万で登録したら1週間でそのまま売れた

117 :名刺は切らしておりまして:2015/04/13(月) 19:49:14.21 ID:gphdx7L0.net
リハウス、リバ、すみふの営業たちブルブル震えてんだろーなーww

担当営業の名前までリストに有るらしいからw

まあ「買主」が「不動産業者」だった場合は100%囲い込みで売却されてるよw

損害賠償とか難しいだろうけどこの3社に頼んだ人達かわいそう・・・

118 :名刺は切らしておりまして:2015/04/13(月) 19:51:11.43 ID:3di0Hlws.net
これは安倍ちゃんGJだね

119 :ハイパー:2015/04/13(月) 20:30:12.37 ID:bNL1WZpW.net
一般媒介にして、
しばらくウチだけにやらしてね
他には出さないでねってお客に頼めばいいんだよ
ダメだったら専任もらってちゃんとレインズに流して取引すりゃいいし
そもそも、お客がいいって言わんのに、抑えちゃダメだろ

120 :名刺は切らしておりまして:2015/04/13(月) 20:34:23.03 ID:0LiRxKX8.net
宅地建物取引士の資格持ってるんだが何言ってるのかさっぱりわからんちん。

121 :名刺は切らしておりまして:2015/04/13(月) 20:38:06.33 ID:Y6vvq2PI.net
こういうのを改めさせるなら、本音と建前の日本文化の大改造レベルだわw

122 :名刺は切らしておりまして:2015/04/13(月) 20:50:57.46 ID:0LiRxKX8.net
わかったわ。
買い手側が個人のフリすりゃいいんだろ?

123 :名刺は切らしておりまして:2015/04/13(月) 21:04:21.77 ID:Dd6gY22+.net
東急不動産の社長がこの問題で辞任だって

124 :名刺は切らしておりまして:2015/04/13(月) 21:18:28.37 ID:nFWUczLv.net
そうかそうか

125 :名刺は切らしておりまして:2015/04/13(月) 21:25:42.97 ID:m30DAByj.net
某大手不動産が販売してて知り合いの不動産屋に確認してもらおうとしたらレインズに出てないから解らんといわれた
そういうことか

126 :名刺は切らしておりまして:2015/04/13(月) 21:43:17.34 ID:yohabzOj.net
深夜0時にマンションにガシャガシャ騒がしくチラシ入れてるブラック営業さんたちですね
わかります

127 :名刺は切らしておりまして:2015/04/13(月) 22:18:54.87 ID:XpmvGc/3.net
ほんと手数料ビジネスの連中はカスだよなぁ
自らは何も生み出さないくせに
でも必要だから潰すわけにもいかないし

つまりは役人の怠慢じゃん

128 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 01:03:03.62 ID:pBZ9jlvS.net
手数料ビジネスがカスなら弁護士や司法書士なんかも同じようなもんだけどな。
不動産だけに限らん。
大手経由で購入すると保障してもらう事態が発生した時に安心。
中小だとなんだかんだ言い訳されて逃げられる。
売主なら別に大手に出さずに小さいところに一般媒介で預けてもいいかな。
自分ところで客なんかつけられないから囲い込みなんかしない。

129 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 01:25:29.04 ID:6FpKCYWg.net
簡単だよ、売る時に
友人に別の店で「こういう物件探している」って言わせればいいんだよ。
場所、広さ、金額指定で
自分の物件が紹介されなければ通報

130 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 01:56:51.26 ID:5Oq19PbG.net
専属専任、専任、一般関係なく売り主不利は買い主有利。
単に不景気ってだけだろうにこんなにちゃちい記事でしかスレ立て出来んのか。

131 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 02:04:44.58 ID:5Oq19PbG.net
>>123
業法違反なら役員としても残れないって。
代表権を持つ会長って意味、分かる?

132 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 02:17:23.77 ID:ZEph1HiX.net
これで仲介手数料下がるかな
不動産屋ぼりすぎ。
たいしたことしてねえのになんであんなマージンとるんや。

133 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 02:54:56.48 ID:vYzvYr7c.net
>>11
他の人も理由を考えて下さってるようですが。

本屋でゼンリンの不動産ようの地図を見たら、その市の総ての建物の所有者が書いてあるよ。

気を付けよう
かねと女と
変なやつ

134 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 03:52:46.24 ID:h//5+/Fr.net
土地の世界は海千山千の連中がウジャウジャいるからな。
多少の手数料払っても大手の信用ある仲介業者に頼んだ方がいいよ

135 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 03:56:45.08 ID:js65NJxO.net
不動産業界なんて腐臭ただよう業界だからな。
両手禁止にすべきだよね。

136 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 04:34:41.07 ID:0mjF39r6.net
土地を売るなんて個人でやろうと思ったら大変だよ
書類の段階で挫折するのは目に見えている。
隣家との土地の境界線の杭打ちからトラブル満載なのが不動産だからな。
個人対個人の取引ではとてもムリだよw

137 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 04:45:59.92 ID:nb4/iMWl.net
仲介手数料「だけの」話か

てっきり、仲介が上限以上にエンドユーザーから手数料をぼったくるために「銀行事務手数料」の名目でマージン貰ってる話かと思った
それか、司法書士や土地家屋調査士から違法なバックマージン貰ってる話かと

138 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 05:17:39.69 ID:AamSn5sE.net
>>9
オレも今のマンション買うとき、そのことがよくわかったよ。
大手ほどそういう汚いことをする(その上に態度まで悪いのはなんでだ)

最終的に、地元の信頼出来る不動産屋を見つけてそこから買ったけど
大手のやり口は汚いんですよ、って愚痴言ってたw

買う人はそんなに急いでないからいいのだろうけど、売りたいって人は
急いでることが多いから、大手には絶対頼んじゃいけないな。

139 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 07:38:38.53 ID:PjzyFQ1Z.net
>>134 大手を信用しちゃ駄目ってのがスレの主旨なのに‥

140 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 08:08:41.81 ID:R9EeI9cu.net
複数に頼めってことちゃうん?
何で媒介に専属専任やら一般の区別があるのか

141 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 09:50:17.82 ID:k4CrlSVI.net
>>138
けど小さいところとかもっとヤクザまがいの
なんでもありだろ
信頼出来る不動産屋っていうけど
普通の人は見極め難しい
話だからなあ…

142 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 10:21:43.61 ID:X3t/4AIY.net
不動産屋にまともなところは無い
まともな人もいない

そう思っておけばだいたい間違いない

143 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 10:41:35.16 ID:q/q2rkSZ.net
住友●動産販売

レインズ掲載日初日の対応あるある
→商談中で〜〜〜〜〜す!ガチャ!

144 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 10:55:58.69 ID:3FSEepK+.net
>>1
週刊誌だからこんなもんだろうけど記述が長すぎだ

145 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 11:29:08.96 ID:iEYSuA4b.net
>>100
そういやあ、個人情報保護のセンモンカさんが登記情報で住所氏名を割り出されて怒ってたなw

146 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 11:43:13.41 ID:X3t/4AIY.net
登記簿しらべて連絡よこす不動産屋もいることはいるけど、
ほとんどの場合は名簿入手して営業だぞ

謄本なんてとっても住所しかわかんないんだし
コストかかり過ぎる

147 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 11:47:48.02 ID:l10O8Dh/.net
>当社では囲い込みが発覚したケースは全くない

発覚しないようにうまくやってるケースはあるかもね、ってことだからなw

148 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 11:59:29.29 ID:NR3zBBVh.net
>>146
つまり、本当は名簿業者から買ったのに、「登記簿を拝見したんですよー」とかごまかすわけか

149 :エイブルは異常 :2015/04/14(火) 12:42:47.81 ID:ZEW9m0vF.net
賃貸営業だが、エイブルの囲い込み主義は異常だ。

貸主無視、競合他社排除で、これでは他者から蛇蝎の如く嫌われて当然。

150 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 13:36:44.75 ID:InaNh0As.net
>>131
なんで>>123に噛み付いてるんだ?

151 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 15:42:32.47 ID:vYzvYr7c.net
>>146
雇ってやるから名簿持ってこい。スキルないから名簿おいてクビ。

あとは成り済ましバイトで。

152 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 16:02:50.91 ID:NuGczOSr.net
厳正に対処してほしい。大切な金なんだから。

153 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 16:08:08.12 ID:UiHEkBaT.net
マジ悪質だよね、大手の信用を逆手に取った詐欺じゃない?場合によっては集団訴訟もあったりする?

154 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 16:16:17.43 ID:fLfSbxOy.net
>>140
「一般だと不動産屋が本気になってくれませんよ」とかいって
専任に誘導

155 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 16:35:26.28 ID:4dapYh9P.net
>>154
専属専任では週に一度の報告等と飛躍的に事務量が増えるから嫌がるのは不動産屋だったりする。

156 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 16:43:28.20 ID:7nYUQFDN.net
成功報酬なんだから汚くもなるって

157 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 17:08:22.04 ID:NuGczOSr.net
その汚さが市場を荒れさせてしまう。商売は信頼だしな。
もっともっとこの事件が知られていけば、売る人も買う人も得をするようになっていくと思う。
流動性がよくなるかもね。

158 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 17:47:26.51 ID:zrx0q2i5.net
ヤーさん業界だからな

159 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 17:58:42.98 ID:W1arw/fj.net
大手が実はアレだからと言って中小も(1)(2)なんかは違法行為上等だし
もうやだこの業界

160 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 18:19:42.52 ID:hWcRGlP0.net
宅建取引士とか名称変えるだけじゃなくて、
5人に1人の必置義務を1人に1人、つまり、
美容師みたいに免許持ちだけが扱えるようにしたらいいんじゃないの。
宅建も合格できない馬鹿は不動産やるなと。

161 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 18:47:37.52 ID:4dapYh9P.net
でもね、多分、GDP算入割合では世界最高レベル、日本のGDPの二割を占める帰属家賃を上げる(結局、GDPを上げる)不動産屋のケツ持ちは自由民主党。
ジタミの強さが分かるだろう?

162 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 19:36:53.84 ID:UiHEkBaT.net
爆弾データー?www
http://siokaraiookami.blog.fc2.com/blog-entry-1369.html

163 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 22:22:16.93 ID:HT69JcOZ.net
同じような内容の記事を数か月前にネットで見たな。
一昔前は、自分が損をしているとも知らず。
損をしていると知っても泣き寝入りするしかなかったものな。
いまはネットで、その気になればいくらでも調べられるから。

164 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 22:27:11.84 ID:NuGczOSr.net
ネット保険みたいに、うまく事業化できるところを望む。

165 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 22:27:20.09 ID:V77dfbYV.net
もうこれは買う側としては常識化してるw
買いたきゃその両手になる不動産屋から買えと

166 :名刺は切らしておりまして:2015/04/14(火) 22:38:14.88 ID:HT69JcOZ.net
しかしまあ、三井だの住友だのの財閥系は、紳士ヅラしてどんだけ腐ってんだかw

167 :名刺は切らしておりまして:2015/04/15(水) 04:45:07.93 ID:pS/3JixX.net
>>143
業界でも有名らしいねwある人からネットに書いてたことと同じこと聞いたわw
行政も気づいてるとは言ってたけどどうなるのかなー?

168 :名刺は切らしておりまして:2015/04/15(水) 07:42:54.26 ID:ALAy4CJt.net
>>89
世界のどこでも不動産屋はこんなもんだろ

169 :名刺は切らしておりまして:2015/04/15(水) 07:51:50.93 ID:FjqE+KfZ.net
情報が人づてに伝わるアナログな世界だから金を流さないと
パイプができない。あっちこっちに太いパイプを持ってる社員ほど
多額のリベート渡したり、受取ったりしている。当然、そういう奴が出世するから
自浄作用も働かない。

170 :名刺は切らしておりまして:2015/04/15(水) 07:52:06.61 ID:/Qeuw8/f.net
戸建て、マンション買って鍵の引き渡しを銀行でやるのを「決済」という

自宅購入して決済やったことある人は、その時に来た「司法書士」さんの名刺見てみて
その人が司法書士資格者じゃなければ、登記報酬返ってくるかもしれないよ

登記で国に収めた印紙代は返ってこないけど

171 :名刺は切らしておりまして:2015/04/15(水) 08:21:41.96 ID:6MwLRpJ8.net
>>170
決済はお金の支払いのことです
引渡しはあくまで引渡しです

172 :名刺は切らしておりまして:2015/04/15(水) 14:41:23.63 ID:ZckPkiSC.net
処分щ(゚д゚щ)カモーン

173 :名刺は切らしておりまして:2015/04/15(水) 15:36:35.13 ID:2UDToycY.net
日本経済は粛々と崩壊している

174 :名刺は切らしておりまして:2015/04/15(水) 16:28:10.77 ID:ZmjIqKVX.net
個人で売買できるヤフオクみたいなシステム有ればいいんだよ
業者不要

175 :名刺は切らしておりまして:2015/04/15(水) 16:37:09.12 ID:FjqE+KfZ.net
非常によいが10個あったら、もう個人じゃないだろw

176 :名刺は切らしておりまして:2015/04/15(水) 16:37:16.61 ID:ZckPkiSC.net
これで長年稼いでいた会社って今後はオワコンなの?

177 :名刺は切らしておりまして:2015/04/15(水) 16:45:42.96 ID:ZckPkiSC.net
現実問題、この件で財閥系の不動産屋に国土交通省がメス入れて営業停止だの免許を
剥奪だのって厳しい処分するのは難しいだろうね。

その為に、それらの不動産屋だって官僚の天下りだって受け入れているんだろうしwww

だけど、今後も同じように「お話入ってます」だのって続けられるかって微妙だろうなあ。
だって、任せた売主が本気になって確認しようとすればネット使えば簡単だろうしな。

将来的には、手数料の両手禁止するってのが現実的な所だろうね。
禁止されたらされたで、グレーというか脱法的な儲け方を考えるんだろうし。

178 :名刺は切らしておりまして:2015/04/15(水) 17:03:13.35 ID:a/uLQ0y4.net
おとり捜査や内偵をすればあっさり見つかるよ
でも大手不動産屋は安倍にワイロを渡してるから
警察も国交省もおとり捜査などはしない

ジ・エンド

179 :名刺は切らしておりまして:2015/04/15(水) 17:05:42.73 ID:l3vtHj+7.net
>>87
それを堂々とやってるのが住友不動産なんじゃないのか?

180 :名刺は切らしておりまして:2015/04/15(水) 17:13:25.51 ID:XwKF/JPr.net
>>87
>>179

ド素人の売主を専属専任媒介契約で絞って、他社に持って行けないようにする。
情報遮断して、自分たちの持ってきた買主の価格が妥当であると思いこませ、契約させる。
売主にとって売買は一生に一度のことなので騙されたことに気付かない。

181 :名刺は切らしておりまして:2015/04/15(水) 17:16:03.84 ID:uudrHbDn.net
>>9>>138
両手仲介どころか、エンドユーザー装って出入りの不動産業者に安く買い叩かせて
9%取ってるという大手もあるって内幕暴露本にあったな

182 :名刺は切らしておりまして:2015/04/15(水) 17:19:49.13 ID:ZckPkiSC.net
例えば、名前が挙がっているような有名財閥系の不動産屋がバイトに撒かせたチラシを見て
ジジババが売却の依頼をしたとする。

担当者としては、ジジババで見るからに情弱っぽいし撒いたチラシ見て依頼してくる位だから
身近な人間に不動産関係者もいないだろうし、美味しい客と嵌め込みたい気マンマンだが
ジジババ自身が情弱でも子供や孫なんかは普通にネットやるだろうし・・・

「家を売る事にして有名な○○不動産にお願いしたよ」みたいな話から子供や孫がぐぐって
みたいにバレてしまう可能性もある、これまでと違ってスリリングな事になりそうだねwww

183 :名刺は切らしておりまして:2015/04/15(水) 17:45:33.61 ID:/DnFgUjZ.net
たとえば賃貸で部屋借りるときも、
仲介不動産業者に、一ヶ月分くらいの紹介手数料支払うじゃん?

実は不動産業者は、借りた人間から手数料を取るだけでなくて、
貸し手である大家からも手数料を一か月分くらい取ってるわけ?
(これは知らない一般人が多い)

つまり、不動産屋は、「借り手」と「貸し手」の両方から「一か月分程度の手数料」を
分捕ってる。つまり、「二か月分程度の手数料」をゲットできる。

ところが、自分とこが抱えている物件でなくて、よその物件をまた貸しというか、
自分とこの物件ではないけど、自分とこが扱ってるような感じで仲介して紹介
することもできるのよ。どこの不動産屋行っても紹介される物件ってのはそれ

その場合は、直接客をゲットした不動産屋+元締めになってる不動産屋が、
上記の「二か月分程度の手数料」を半分ずつ、つまり折半するのよ。

そうすると、元締め不動産屋にしてみれば、半分の儲けになってしまう。
だから、「これは必ず売れる!」って物件であれば、自分とこで直接客に売りたいわけ

184 :名刺は切らしておりまして:2015/04/15(水) 19:41:37.50 ID:G/rGrDfx.net
不動産業界の正義とは

AD100% or 手数料6%(業法に従って下さい) である

185 :名刺は切らしておりまして:2015/04/15(水) 20:53:39.15 ID:qKIzPjUy.net
たまに子供が作ったようなチラシに4,000まんえん、とか書いているけど
これは両手を狙ってるの?レインズに登録しないの?

186 :名刺は切らしておりまして:2015/04/16(木) 07:12:52.12 ID:btSSFN8d.net
手数料両手を禁止しろ、禁止に反対する不動産屋は詐欺不動産屋だろ?

187 :名刺は切らしておりまして:2015/04/16(木) 21:18:45.46 ID:tEjvBvlG.net
アメリカは買い手は手数料がなくて売り手だけが払うシステムだったような

188 :名刺は切らしておりまして:2015/04/16(木) 22:24:54.74 ID:2utZgBal.net
>>94
高価な商品扱ってる小売店でもそう。
同じ会社の他店に明らかに余った在庫があるのに、「商談中です」と断られることは多数ある。

189 :名刺は切らしておりまして:2015/04/17(金) 07:45:56.67 ID:URi8IwJd.net
潰せ!

190 :名刺は切らしておりまして:2015/04/17(金) 08:42:12.84 ID:1GXfELMU.net
名前の挙がっている財閥系不動産屋、この記事が出た今のタイミングで専任契約したらどうなりそう?

191 :名刺は切らしておりまして:2015/04/17(金) 23:17:16.35 ID:ZtaZ2MMm.net
不動産屋だけど確かに大手は囲い込みやってるよ
たぶん会社がそういう教育してると思う
知り合いに頼まれて物件探してた時、不動産業者から問い合わせしたら
その物件もう有りませんって返事してたけど、直接本人から問い合わせ
してもらったら有りますって返事してた
どういうことやねんって切れたら担当者が謝りに来た

192 :名刺は切らしておりまして:2015/04/17(金) 23:22:17.70 ID:EPPq+ubC.net
上で出てる大手経由で買ったけど、まあ値引き交渉してくれて予定通りの価格になったし
その分の手数料かなと割り切ってる

193 :名刺は切らしておりまして:2015/04/17(金) 23:41:04.48 ID:vSlqPIqV.net
>>187
欧米つうか世界中でそれが常識。日本だけガラパゴス。
賃貸では大概家具やベッド付で借主が払うのは敷金1ヶ月のみ。

194 :名刺は切らしておりまして:2015/04/17(金) 23:47:27.87 ID:R2nTK8Tb.net
>>192
買うのは大手で。売るのは中堅で。
中堅は囲い込むのは難しい。

195 :名刺は切らしておりまして:2015/04/18(土) 00:32:01.06 ID:JukRKGQ1.net
うちに来た営業は手数料6%+6万+税金って言ってた
両手分うちから持っていくつもりなのかな

196 :名刺は切らしておりまして:2015/04/18(土) 08:11:58.94 ID:l0Rb1g7Q.net
>>195
それ、向こうにも同じこと言ってたら笑えるな
いや、お前さんは笑い事jじゃないだろうが

197 :名刺は切らしておりまして:2015/04/18(土) 10:47:19.05 ID:5yLH4UOz.net
買い手から手数料取るのを法律で禁止すればいい。

198 :名刺は切らしておりまして:2015/04/18(土) 12:02:43.70 ID:bhx9J1TT.net
囲い込みをしてないことをオーナーが確認できるようにすればいいだけの話

不動産業界って一件の契約で動く額がでかいからか、モラル低い奴が多い印象

199 :名刺は切らしておりまして:2015/04/18(土) 12:23:58.26 ID:5f5m5n0T.net
>>196
6%が最高でこれ以上貰ったら違反なんですよハハハ だそうで
自分達では何も調べないアホだと思われたんだろうな
うちもずいぶんなめられたもんだわ

200 :名刺は切らしておりまして:2015/04/18(土) 14:01:14.79 ID:GA/leQsC.net
そもそも、3%+3万円という額がそれほど地価が高くなかった時代に設定
されたもので高すぎるといわれている

201 :名刺は切らしておりまして:2015/04/18(土) 14:07:55.60 ID:l0Rb1g7Q.net
>>200
それ、銀行の外貨への両替手数料にも言えるよな
$1=360円の時は3円取られても1%程度だったが、80円になっても3円取るからな
FXで現引き出来たらそれが一番効率よさそう

202 :名刺は切らしておりまして:2015/04/18(土) 16:05:45.07 ID:1udUX0K6.net
陽光都市開発が行政処分を食らって大ダメージ受けたように、財閥系不動産屋も大ダメージ受けるべきだなwww

203 :名刺は切らしておりまして:2015/04/21(火) 23:45:11.71 ID:K2MQMjE0.net
age

204 :名刺は切らしておりまして:2015/04/22(水) 06:46:21.18 ID:AYczX7Bg.net
こういうのが出てくるって、誰の逆鱗に触れたのかな?

205 :名刺は切らしておりまして:2015/04/22(水) 07:19:10.87 ID:DFjQWr0y.net
マスコミは「スポンサー」様なので一切報道しないんですね。
そうですか、そうですね。

206 :名刺は切らしておりまして:2015/04/22(水) 07:59:17.00 ID:0eiq6IDW.net
>>204
ソニーが新業種に進出する時の恒例行事

207 :名刺は切らしておりまして:2015/05/01(金) 08:07:46.16 ID:7QSG36a9.net
なんせ、国土交通省の大臣が<創価学会>だからなあw

208 :名刺は切らしておりまして:2015/05/01(金) 08:55:22.35 ID:BJ4odvlI.net
桜庭ななみのとこだろ

209 :名刺は切らしておりまして:2015/05/01(金) 12:54:10.50 ID:lCRiobAf.net
>>115
それだけはやめてほしいな
家賃の上昇で最も苦しむのは中低所得者層だ

210 :名刺は切らしておりまして:2015/05/01(金) 12:55:42.88 ID:lCRiobAf.net
>>199
6%ってたっかいなあ

211 :名刺は切らしておりまして:2015/05/03(日) 21:54:21.64 ID:HknP21Ww.net
>>47
そうだな。オーナーさん見てると気の毒になる。

212 :名刺は切らしておりまして:2015/05/03(日) 21:57:51.68 ID:HknP21Ww.net
>>209
空室だらけのボロアパートならそこら中に腐るほどあるから大丈夫だろw

213 :名刺は切らしておりまして:2015/05/03(日) 23:38:30.94 ID:A2xPDPFI.net
★福山雅治の盗聴盗撮犯罪共犯者 川島 カヨ★

昭和50年 京都生まれ 元々福山ファンであり福山と仕事仲間になるため
2000年「福山雅治 魂のラジオ」の KAソ田ディレクターに枕営業をし見事放送作家になるも2006年トラブルを川島が起こして「魂のラジオ」の放送作家を降ろされる

しかし福山と盗聴盗撮ストーカー犯罪の共犯者同士であり現在も関係は続いている
福山は「犯罪被害女性のことをすべて知りたかった、だから盗聴 盗撮をした」と周囲に苦い弁明をしている

アミューズ幹部市毛るみ子は「被害女性に福山と絶対会わせない、何にも教えてやらない、 ( 被害者の名前 )を潰してやる」と息巻いている
被害女性に犯罪の経緯の説明や謝罪などするつもりは全くない
さらに福山の取り巻き達やアミューズ社員五十嵐正子と被害者を逆恨みし被害女性の悪口を言い合っている
市毛はアミューズ社員に被害者から会社に連絡があれば無視し書簡等は福山に見せる前に破棄するよう通達を出している

福山雅治は30歳代の一般人女性を毎日監視するため現在も盗聴盗撮ストーカー犯罪継続中!
2011年5月上旬開始
2012年3月20日 午後1時○○分 福山雅治が被害者女性を脅迫
同日午後 福山、アミューズ社員、アミューズ会長大里洋吉も同席し4時間もの犯罪隠ぺい対策社内会議を開く

会議中アミューズ会長大里洋吉の「相手は素人だぞ!」と怒号が響いた

【 被害者から 被害届等 は出されておらず 福山雅治は逮捕を免れている !】

福山雅治とアミューズの不都合な真実

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