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【不動産】「日本の不動産は安すぎる。この価格なら、北京ではトイレしか買えない」…日本の不動産を“爆買い”する中国人の意外な思惑

1 :Hi everyone! ★:2015/03/13(金) 02:12:36.73 ID:???.net
ソース(ダイヤモンド・オンライン) http://diamond.jp/articles/-/68333

 昨年6月、東京都港区で超高層ビル「虎の門ヒルズ」が開業したことは記憶に新しい。当時、メディアもこれを連日取り上げ、都心の
新スポットとして全国の関心を集めた。この話題の超高層ビルは地上52階建て、上層階の37階〜46階は住宅フロアとなっており、
172戸のうち70戸が分譲され発売と同時に完売した。
?
■中国人間で超注目物件だった虎ノ門ヒルズレジデンス

http://diamond.jp/mwimgs/f/d/320/img_fd919f5e2ffd5b9301c2baf6289a432828392.jpg

 実はこの「虎の門ヒルズ」の分譲フロアは、日本に縁のある中国人の間では「超・注目物件」だった。東京に駐在する若手中国人が
つぶやく。

 「あの住宅を買った購入者の中には中国人もいて、1年も経たずにすでに値上がりしたと喜んでいる。僕も買っておけばよかった」

 ヒルズと言えば、ご存知、森ビル(東京・港区)による開発だ。中国でも上海環球金融中心など複数のビルを開発しており、中国大陸を
含む中華圏においてその知名度は高い。森ビル本社広報は、「東京では羽田空港に近い湾岸エリアを中心に需要が増えており、
『虎の門ヒルズ』においては香港、台湾などアジアの顧客にも人気があります」と話す。

 背景にあるのはもちろん、5年後の東京五輪だ。オリンピック会場としての開発が予定される東京湾岸沿いには、中国を含むアジアから
キャピタルゲイン狙いの熱い期待が注がれている。

 すでに、東京・晴海周辺の物件は上昇を始めており、眼下にスタジアム予定地を臨むタワー型マンションでは、たった9ヵ月で1300万円
の差益を生んだ案件もある。

 不動産データを収集する東京カンテイ(東京・品川区)によれば、2014年、東京23区の中古マンション平均価格は前年比5.2%上昇し
4203万円となり、3年ぶりに4000万台を回復したという。

■マンション投資の高利回りは中国人にとって魅力

 三井不動産リアルティ(東京・千代田区)は今年1月、中国・上海で不動産投資商談会を開催した。同社はもともと香港、台湾の投資家
向けに販売活動を行ってきたが、「中国人投資家が日本の不動産に関心を向けている」との情報をキャッチし、急きょ開催にこぎつけた。

 1月10日、上海で中国大陸では初となる商談会が開かれた。来場は114組、通常を軽く上回る来場数に「手応えを掴んだ」(同社広報)
と言う。

 投資対象は新宿区の中古マンションだ。これまで事業主が賃貸で運用していたものをリノベーションし、一部屋ずつ販売をした。新たに
これを中国人が取得しオーナーとして賃貸すれば、4〜4.5%の利回りが期待できる。不動産利回りは今、上海で約3.5%、台北なら1〜1.5%
と低迷する中で、アジアの投資家にとっては魅力的なのだ。

 「価格帯は5000万円台が中心で、当日は5件が契約となりました。自己資金で買うケースもあれば、銀行融資を使うケースも。30代で
民間企業に勤める若い世帯もありました」(同社コンサルティング営業部)とコメントする。

写真=日本の不動産は中国人にとって「気軽な投資先」?
http://diamond.jp/mwimgs/a/7/320/img_a7bcf556f1b6de8c7e9d2894d44fcde718214.jpg

>>2以降に続く)

222 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 17:33:30.29 ID:Jq9jtMkv.net
>>221
確かに買うのは安いが貸した場合の収益も低いだろ。
築浅物件でさえ東京の方が家賃安いうえに
築30年と50年とかだと東京都港区でも超格安家賃でしか貸せない
外国の大都市都心だと築50年でも家賃が高い
つまり新築や築浅物件をそこそこの家賃で貸しても建物の償却分を考慮したら
東京では家賃収入なんて割に合わないということだ

223 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 17:33:51.41 ID:/fiSDJ3h.net
20年前の日本人と変わらんな
歴史的に初のバブルを経験する国はみんな同じ行動だな

224 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 17:37:28.91 ID:Jq9jtMkv.net
>>223
北京や上海が特別高いわけじゃないよ
ロンドン、ニューヨーク、モスクワ、香港はもっと高い

東京の不動産が極端に割安過ぎるんだよ

225 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 17:38:11.37 ID:AgE5a+xi.net
>>223
今の中国をバブル期の日本に当てはめると何年だろう?

89年?91年?

226 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 17:40:15.58 ID:3Ntm61DH.net
日本人も送り状に平気で都道府県を省略して聞くと何県に決まっているでしょとか平気で言う。
インターネット前はどれだけ苦労したか。

227 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 17:41:54.05 ID:Jq9jtMkv.net
>>226
郵便場号があれば問題ないじゃないか

228 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 17:48:51.87 ID:wUAk8ElA.net
安倍ちゃんは親中

229 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 17:59:32.01 ID:/fiSDJ3h.net
>>225
何年かて正確に当てはめるのは難しいけど90年前後ではあるだろう
地方都市のうちの近所でマンションが一億円を超えたのは91年くらいだったか

230 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 18:01:07.97 ID:pSltBfVr.net
簡潔に言えば日本も外国支えのバブルだろ。
何とか不動産を持たせてるだけやん。

231 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 18:01:48.98 ID:DHMo4aki.net
そしてバブル崩壊して高値で掴んでたことを後悔先に立たず。

232 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 18:18:21.27 ID:xbIzj8EK.net
バブル崩壊は金の供給が止まったら始まる
今はその時じゃない
中国も五輪後崩壊と言われて
今何年目ですかねぇ

233 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 18:32:28.44 ID:zqiobmdh.net
>>0
取り急ぎ、日本株式のリート銘柄は全部手仕舞いしましたw

234 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 18:45:35.24 ID:3xGqci5j.net
まともな流動性もない通貨で都心の不動産をこうも
簡単に買えるとはね

235 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 18:46:36.56 ID:Diala0ym.net
うちの家、坪500万で買ってくれないなぁ
50坪ほどなんだけど

236 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 18:51:26.23 ID:61dFgtkP.net
90年代世界一地価が高いと言われてたけどデフレのせいで
いつの間にか地価が逆転したなあ

シンガポールや香港なんてえげつないぐらいに地価が高いし

237 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 18:56:46.50 ID:C2wrhcei.net
まぁ円安ってそういうことよね?w
自分たちの安売りだもんな。

238 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 19:16:46.02 ID:DZfiTbBE.net
中国人が買ってる買ってるけれども、ここに住むのは日本人だよ。
みんな本土や香港台湾でバリバリビジネスしてる人ね。

なんで買うか言うと、中国本土では、物件価格は高いけど家賃は安い。利回り1%とかばかり。

だったら日本物件利回り高いから日本物件買うという宣伝多数
だから中国人日本物件買う。
これすべて不動産投資ね。利回り5%〜10%当たり前よ

1000万の中古物件に日本人家賃5〜8万払ってくれる。
年間60万〜96万円入る。表面利回り6〜10%当たり前。
低成長日本でこれだけ利回りあるって凄いことダヨ!

例えばこんなのね。
http://www.kenbiya.com/realestate/634645ivf

1000万円のベンツ買ったら毎年20〜50万円経費維持費必要けど
マンション買ったら毎年72万円もらえるんだよ。
中国人お金に煩い言うけどこんなの当たり前事じゃない?

しかも安倍のミクスで円は3年前の3割引。日本の価値が3割下ったんだよ。買うしかないあるよ

239 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 19:18:25.57 ID:APlmAfmP.net
いい機会だからこの際日本中のカス物件を全部買ってもらえばどうか。
どうせ中国に持って帰れるものじゃなし。

240 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 19:29:05.17 ID:w1L5o4mD.net
日本が安いんじゃなくて中国が高いんだよ
都市戸籍なんて作るから

241 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 19:30:23.25 ID:cLD+Rs2I.net
>>93 かっこいいオトコはゲイって多いの?

242 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 19:35:18.39 ID:Cr+Qt6qE.net
『日本は経済大国だ』というのは、
全くの虚構であり嘘だったんだろうね。
駅の近くでも、バラックに近い貧乏な家に住んでいて、
離れたら、東南アジアレベルに近い農村地帯とか、
どう考えても経済大国ではありえない。
実際は、イタリアやスペインレベルの経済力でしかないわけだ。
一人あたりではイタリアやスペインなどと、
ほぼ同一だと言うことが、段々証明されてきているね。

243 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 19:53:34.05 ID:fGp+Hv5E.net
中国ってなんでこんな貧富の差が大きいんだろね。

最近はヤフオクでしょっちゅう中国人に落札されてるんだ。
しかも相場を無視した釣り上げ方をするから、
売ってるこっちが正気かよと心配になる。
先月、先々月の中国人の落札額が半端無かったんだけど、例の爆買いのニュース見てさもありなんと思ったよ。

お金はしっかり払ってもらえるんで文句はないんだけど、
送り先に何日も不在で、なかなか受け取ってもらえない事が多くてまた心配になるんだよな。
多分住んでないんだろうな。

244 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 19:55:05.86 ID:JykAOE8D.net
中国人が所有すると価値が下がる

245 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 20:02:57.60 ID:Inhkz7v6.net
永住権サギに引っかかってるだけじゃないのか

246 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 20:05:25.50 ID:Fe8iOS9L.net
東京、大阪、名古屋の土地は買って損はないと思う

247 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 20:18:02.02 ID:/lmjF6DL.net
>>240
他の先進国と比べても日本の不動産は安いよ。
東京とNYやロンドンなんかを比べてごらん。

248 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 20:21:10.21 ID:bUu8yF+R.net
>>56
> まぁ国民の一部だけだが
「国民の一部」ですら、金持ち層の数は一千万人規模だからな、中国は
根本的に国家としての基礎体力が違いすぎる

数千万人の不法を生かす為に、自国の数億人を奴隷として殺しても問題ないと考えてる国と競えるはずもない

249 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 20:29:32.78 ID:zU3BqhrB.net
中国バブルが吹き飛んだら一斉に日本の不動産もその穴埋めに叩き売られるんだろ?
その頃にゆっくり家探しでもするわ。

250 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 20:31:27.75 ID:SuGOSXF6.net
これは国家存亡の危機

251 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 20:34:23.28 ID:YRkfQbwm.net
てか中国って土地を買う事が出来ないんじゃないのか?

252 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 20:44:16.31 ID:8/LbCLBI.net
億ションをポンと買える中国人だがマンションの共用部で平気でウンコしたりするんだぜ
タワマン上層階のテラスから生ゴミ捨てかねない連中だ
金持った野蛮人だからな

253 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 20:46:01.38 ID:Jq9jtMkv.net
>>247
>他の先進国と比べても日本の不動産は安いよ。
東京の不動産価格が安い理由は
公共交通機関の信頼性が高いことと
治安が良いこと
の2点が大きいな

254 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 20:47:39.16 ID:Zn5vC7h9.net
日本人の買いは東京五輪が終わってから

255 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 20:50:56.22 ID:v89gfOVd.net
つーかこれイイじゃん!!!
中国人より先に買って、中国人に売りつければ良いだけの
簡単なお仕事がでけるやん!!!!!

256 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 20:51:25.72 ID:FALVwxDS.net
不動産の所有に関しては相手国と同じ条件にしろ
だからシナ人朝鮮人の所有は禁止しろ

257 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 21:00:45.93 ID:inQ1mjUX.net
中国:日本の占領なんて、簡単だ!

258 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 21:07:45.90 ID:mgoFUydb.net
>他の先進国と比べても日本の不動産は安いよ。

あったりまえだろほかの先進国より所得が低いんからw

259 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 21:26:26.92 ID:0dgR8EuM.net
戦争でチャラかな

260 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 21:27:54.94 ID:6Qp1/sMu.net
http://womancafe.jp/divination/tesoukizasi/

この手相があれば恋愛できるらしい。

261 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 21:41:46.14 ID:quJ33dRz.net
>>2
>「日本の不動産は安すぎる。日本のマンション価格なら、
>北京でトイレしか買えない」

豊かさが均等に行き渡る前に物価が日本以上に高騰とかw
そんなだから社会は常に不安定でまとまらない。

みんな自分が他の連中よりも先に豊かになって
さっさと逃げることしか考えない。

だってまとまるよりも先に崩壊するんだから。
何をどう言い繕った所で、所詮は国家ねずみ講だw

262 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 21:45:09.38 ID:Jq9jtMkv.net
東京都心の不動産価格とか日本株とか本当に割安だよ
なぜ日本人は貯金ばかりして株を買わないのか不思議
国民の大多数はまだまだデフレ脳なんだろうな

263 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 21:45:40.50 ID:Y93mlAZl.net
中国がーとか書いているのは大抵デマ。

264 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 21:47:05.18 ID:ZoFo0W2y.net
投資用に買う中国人は、賃貸需要が先細りで空室だらけになるのをわかっていない。
結局住むのは日本人か、ビザ持った外国人。
そんなに賃貸需要はないよ。
笑っているのは不動産屋だけ。
まるでバブルの時に外国の不動産買いまくったどこかの国と同じだな。
日本人も騙される方から騙す方になったのはめでたいことだ。

265 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 21:47:05.24 ID:Jq9jtMkv.net
中国が高いのではなくて
日本が安すぎるだけだ

266 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 21:50:34.19 ID:DcLiJHYv.net
中国の場合、不動産が買えないからな

267 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 21:59:39.28 ID:wQhGLzGh.net
つい先日の中国経済指標を見ると、不動産価格の下落に、加速度がつきはじめた段階だ。

おかげで政府発表の指標ですら、軒並み市場予測を大きく下回っている。

果報は寝て待てばよい。

268 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 22:13:53.97 ID:WkS0iu16.net
空家税、日本一高い固定資産税の東京へようこそ!
持ってるだけで金がかからないんか中国ではW

269 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 22:17:56.68 ID:ZoFo0W2y.net
もうこの際、固定資産税払ってくれるのなら宇宙人でもいいよな。
外国人が買っても、在留資格与えなかったらいいだけの話だからな。
海外から金を吸い上げないと。
さすがアベノミクスだ。

270 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 22:18:05.46 ID:LerPM36Z.net
ただ、日本のあまりにも野放しな土地の所有権はいい加減に何とかしたほうがいいと思う。
土地余りまくりのオーストラリアでさえ日本より厳しい。

271 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 22:22:04.35 ID:ZoFo0W2y.net
バカ高い固定資産税を滞納したら、すぐに差し押さえる市町村。
実質この国の土地は国有財産だよ。

地方じゃ信じられない額の固定資産税評価額をつけているからな。

日本国に固定資産税という地代を支払ってくれるんだからいい鴨だ。

272 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 22:24:21.10 ID:ZoFo0W2y.net
借主がいなかったら、あっという間にマイナスリターン。

この国の不動産の怖さがわからないうちに売りまくれ。

もう日本人はタワマン買わないからな。

273 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 22:29:50.61 ID:PLu8OYxP.net
空き地関係の新法が出来たら不動産価格が急落すると思う
今のうちに一杯不動産買わせて一気にハシゴ外せば相当中国相手に儲けられるはず

274 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 22:31:38.77 ID:Tgtknalx.net
そう言ってられるのも今のうちなんだよ

275 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 22:41:21.07 ID:dT6JU/XJ.net
永住許可なんか与えるなよ
金だけ使わせろ。日本人だって中国で買えない
相互主義だ

276 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 22:41:49.77 ID:bPYnPH29.net
馬鹿だなあ。
中国が本当に共産主義だったら、既に崩壊しているって。
中国はたくさん嘘をつくが、共産主義というのもまず大嘘。

277 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 22:57:46.41 ID:zcXsXHc6.net
毎日中古不動産情報見てるが、ここ1年で掘り出し物件がだいぶ減った希ガス

278 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 23:08:05.91 ID:g1Yn63WZ.net
もっと投資してくれ。

279 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 23:19:53.70 ID:0I7tMT+w.net
尖閣からの侵略に失敗したので、日本の不動産を買い占めて
経済的な侵略を進めているんだろ? その辺を良く読めよ
日本政府は。

280 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 00:10:22.10 ID:DiPoQf3C.net
いつの間にか名だたる企業のCEO,役員、大株主が中国人という日が来るだろう。

281 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 00:29:36.13 ID:q5y6ka1g.net
支那人には相続税100%にしてやれ

282 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 00:46:50.46 ID:pV4f9gC4.net
投機目的のマンションって、誰も住んでないのに誰も入れないゴーストビルになるから嫌い
あんなものが都心にあればあるほど都心が衰退する

283 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 02:13:59.95 ID:RABKVIwF.net
日本のバブルを学んでいればこの先どうなるか分かるはずなのに
人間とは愚かだ

284 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 02:38:20.91 ID:hfdLOs8K.net
俺のケネディクス株上がれ〜
ここから2倍に上がれ〜

285 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 05:07:16.90 ID:zZynJLTr.net
>>238

利率1%の中国が異常すぎるのであって
8-10%の日本も十分に安い。

普通は15%程度

286 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 05:10:53.58 ID:zZynJLTr.net
ネラーって低学歴多いから10%の賃貸収入だと10%も儲かるとか思うのかもしれないけど
不動産は常に建物部分は減価償却されてるわけだし、修繕費用とかもかかるんだわな。
よって10%は最低限の利益が出る水準でしかない。海外のファンドは
これ以下だと基本手を出してこない

287 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 05:11:43.12 ID:2iPX3trQ.net
日本をバブルに引き摺り込みたいのかもな
アメリカも支那の不動産爆買いは警戒してんのよ

288 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 11:01:34.08 ID:jKbjqkkK.net
日本の不動産と家賃は極端に安いからな
最近はやたら中国人が注目されるけど前から外人の投資家多かったよ
いまだに「日本の家賃は高い」ってバブル期の幻想持ってる奴多いのは笑える
日本株買うならどう考えても不動産買った方がリターン確実

289 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 11:09:28.64 ID:U6HaiIgE.net
そろそろ不動産投資に手を出してもいいころだな
流れに乗ってやるぜ

290 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 11:36:12.84 ID:Pl6OjjWy.net
>>9
まぁ実際、日本で不動産を取得しても実質、所有はできないようなものでしょ。
固定資産税なんて、国にレンタル料払っているようなものだから。
中国同様に、国から借りる権利の取引だろ。

291 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 11:38:19.52 ID:zZynJLTr.net
>>288

家賃は所得水準で決まるんだけど。
日本の賃料は下がってるけど、所得はもっと下がってる。
所得比で言うと日本の家賃は未だに国際的に高いです。
バカは黙ってなさい。

292 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 11:40:27.32 ID:0jBaCy66.net
四国九州じゃ山ひとつ50万で売ってるもんな
そりゃ中国人に買占められるさ
「こっから見渡すかぎりの山ぜんぶ○○家の土地」なんか
新車一台買う金ありゃ達成できそうだ

293 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 12:09:35.07 ID:yUslQHfo.net
中国人に安易に永住許可なんか出すなよ
それと中国では不動産買えないんだから規制しろや

294 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 12:15:53.59 ID:b5/9a4dE.net
>>291
ニューヨークみたいな場所だと、
家賃が高くても、所得は日本の2倍とか3倍以上あるだろうね。

295 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 12:17:18.17 ID:b5/9a4dE.net
>>293
中国では外国人が不動産を購入できないんだから、
日本だけが外国人にも不動産を売れるのはおかしい。

296 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 12:18:34.56 ID:azlCpe8V.net
固定資産税の特例を日本国籍を持つ者に限定すればいいのにね

297 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 12:18:48.36 ID:Sa4QZCyU.net
>>291
東京都港区の単身者向け賃貸家賃8万〜10万で
バルコニー、高機能エアコン、バスタブ・シャワー・トイレ付き
ファストフードの時給1000円くらいだから月収約17万

マンハッタンの単身者向け賃貸家賃20万〜25万
バルコニーなし、単機能エアコン、シャワー・トイレのみでバスタブなし
ウエーターやウエートレスの月収約40万

確かに所得に占める家賃比率は大差ないね
日本の部屋の方が設備が良いから快適だし

298 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 12:21:07.07 ID:vodt5M+s.net
>>1
北京ではトイレがマトモに使えないの間違いだろ。

299 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 12:24:46.31 ID:uV9GVtA4.net
バブルの頃は、ジャパンマネーでマンハッタン島全部が買えるとか
日本の地価合計でアメリカの国土全部が買えるとかいう話なかったっけ?
懐かしいな。

300 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 12:29:21.55 ID:l8X9lBG/.net
中国で金持ってるやつって汚職官僚だろ
汚職官僚は中国へ連れ戻して死刑にしろよ

301 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 12:33:12.21 ID:Sa4QZCyU.net
>>299
まあ相場だからね。
日本は現在では世界最強の債権国。
経済が強い国の不動産価格が高いというわけでもない。
例えばドイツの不動産価格は比較的安い方。フランクフルトの不動産はモスクワの5分の1とか。
ウクライナのキエフの不動産価格でさえ2007年ころはフランクフルトの倍くらいしてた。

302 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 12:38:09.70 ID:Sa4QZCyU.net
>>299
2000年からリーマンショックあたりまでの世界的な不動産価格高騰で
一番値上がりしたのはおそらくウクライナのキエフだ。
ドバイが有名だがキエフの方が値上がり率では高かった。
2000年頃に500万円くらいだったキエフ都心のアパートが2007年頃には
1億円くらいになった。もちろん東京都港区より高かった。
キエフの不動産価格はアムステルダムを超えてパリに迫る水準だった。
まあパリよりもさらに高価格のロンドン、モスクワ、ニューヨーク、香港などもあるが。

303 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 12:56:00.10 ID:abIaTmz+.net
中国は人命が安すぎるw

304 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 13:28:20.49 ID:MZ0hn2Fh.net
>>6 名前:名刺は切らしておりまして[] 投稿日:2015/03/13(金) 02:25:37.46 ID:FsakRAmP
>過去の栄光にすがりながら年老いて崩折れていく日本、いつの間にか植民地だな。

ものを知らんなあww
世界各地で中国人の不動産買い漁りが問題になって、ビジネス板でもさんざん出てるネタだろうに。
ほうれ


中国人の不動産投資急増に豪にも広がる懸念
http://www.sankei.com/world/news/140627/wor1406270022-n1.html
  ↓
「中国人締め出し」に動く豪不動産市場 ロイター
http://www.sankei.com/world/news/140627/wor1406270022-n1.html
>住宅価格の急激な上昇と、中国人による「買いあさり」への警戒感から、
>オーストラリアは外国人による不動産投資への規制強化に動いている。

中国マネーがあおるロンドン住宅バブル ロイター
http://jp.reuters.com/article/jp_column/idJPTYEA3F03V20140416

ニュージーランドの不動産を豪州人と中国人が買い占め、規制を求める声も
http://www.recordchina.co.jp/a73614.html

世界を買う中国人、各国で警戒感増す
http://business.nikkeibp.co.jp/article/world/20120717/234474/

305 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 14:09:36.56 ID:OMHjhGZi.net
外国人の比率が高くなったマンションは管理組合が機能しない。
規約守らないし、滞納しても回収不可能。
面倒だよ。

306 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 14:26:21.68 ID:38+8QS2j.net
さっさと経済援助をやめましょう。

307 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 14:28:32.10 ID:MrYt8N59.net
売国土安倍

308 :さざなみ:2015/03/14(土) 14:36:35.28 ID:VrzalNdx.net
中国人は、遊牧民族ですからね。

気にった土地があれば住み着いて、飽きたら出ていく。

しかも土地は借り物みたいなものだから、どれだけ荒らしても平気です。

中国人が移住しようものなら、イナゴのように食い尽くされて捨てられるだけですよ。

309 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 14:42:57.80 ID:F4hStisr.net
かつての大英帝国も今ではああだし日本も同じ道たどるのかね

310 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 15:02:43.95 ID:vodt5M+s.net
嘘吐き国家を裏切って日本に来た貧乏人よりも嘘吐き国家を騙して資産を得たズルイ
奴の方がマシだろ。

311 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 15:10:34.22 ID:ikB0Uunz.net
俺の訳あり物件を承知で買ってくれてありがとう中国人

312 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 15:22:48.52 ID:GdysFrF0.net
アホノミクスで四割引き
ほぼ半額セールだし
日本は全部中国様がお買い上げして
肝心の日本人は増税地獄にアホノミクス物価高で実質賃金低下
何も買えず飢え死に
あとは大量移民で日本人絶滅計画完了か

これは美しい国になってきたな

313 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 15:25:39.58 ID:R49pknVC.net
中国人をみたらジアゲヤと思うぞ。子供に縁を切らせなければチンピラになる。

314 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 16:38:28.03 ID:tt5wsXP3.net
マンションは、購入条件に破損時とマンション建て替え時の取り決めをきっちり設定していれば、国としては買われてもあまり問題はない。
近隣住民としては、最悪の事態を考慮すべしだな。

315 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 16:44:50.07 ID:X3drPVIR.net
>>305
都心のマンションの場合は管理費の滞納は心配ない。
何年間も管理費滞納されたところで最終的には払ってもらえる。

316 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 16:50:16.33 ID:BzhlsERp.net
海外に不動産流しまくるとか
流石移民入れたがりの自称保守やね

317 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 16:56:26.13 ID:uzXGLWbD.net
中国相手には相互主義にしたほうがいいね

318 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 17:03:04.94 ID:UDC4xKXf.net
日本も25年前はそんな感じだったわ

319 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 17:07:18.76 ID:NoRLAR/M.net
これでも民主党よりマシなんだろ 俺にはどのへんがマシなのかさっぱり分からんが

320 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 17:27:38.02 ID:lUHCU8zo.net
中国ではトイレ一室すら買えないだろ
中国すべての土地は共産党の私物だ

321 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 17:34:49.98 ID:zHzc+blc.net
正常な投資先がなく、資金が土地・建物に向かってるんだろうなぁ、、

「これ以上はヤバイかも?」って思ったときが弾ける瞬間だね!

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