■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
【不動産】「日本の不動産は安すぎる。この価格なら、北京ではトイレしか買えない」…日本の不動産を“爆買い”する中国人の意外な思惑
- 1 :Hi everyone! ★:2015/03/13(金) 02:12:36.73 ID:???.net
- ソース(ダイヤモンド・オンライン) http://diamond.jp/articles/-/68333
昨年6月、東京都港区で超高層ビル「虎の門ヒルズ」が開業したことは記憶に新しい。当時、メディアもこれを連日取り上げ、都心の
新スポットとして全国の関心を集めた。この話題の超高層ビルは地上52階建て、上層階の37階〜46階は住宅フロアとなっており、
172戸のうち70戸が分譲され発売と同時に完売した。
?
■中国人間で超注目物件だった虎ノ門ヒルズレジデンス
http://diamond.jp/mwimgs/f/d/320/img_fd919f5e2ffd5b9301c2baf6289a432828392.jpg
実はこの「虎の門ヒルズ」の分譲フロアは、日本に縁のある中国人の間では「超・注目物件」だった。東京に駐在する若手中国人が
つぶやく。
「あの住宅を買った購入者の中には中国人もいて、1年も経たずにすでに値上がりしたと喜んでいる。僕も買っておけばよかった」
ヒルズと言えば、ご存知、森ビル(東京・港区)による開発だ。中国でも上海環球金融中心など複数のビルを開発しており、中国大陸を
含む中華圏においてその知名度は高い。森ビル本社広報は、「東京では羽田空港に近い湾岸エリアを中心に需要が増えており、
『虎の門ヒルズ』においては香港、台湾などアジアの顧客にも人気があります」と話す。
背景にあるのはもちろん、5年後の東京五輪だ。オリンピック会場としての開発が予定される東京湾岸沿いには、中国を含むアジアから
キャピタルゲイン狙いの熱い期待が注がれている。
すでに、東京・晴海周辺の物件は上昇を始めており、眼下にスタジアム予定地を臨むタワー型マンションでは、たった9ヵ月で1300万円
の差益を生んだ案件もある。
不動産データを収集する東京カンテイ(東京・品川区)によれば、2014年、東京23区の中古マンション平均価格は前年比5.2%上昇し
4203万円となり、3年ぶりに4000万台を回復したという。
■マンション投資の高利回りは中国人にとって魅力
三井不動産リアルティ(東京・千代田区)は今年1月、中国・上海で不動産投資商談会を開催した。同社はもともと香港、台湾の投資家
向けに販売活動を行ってきたが、「中国人投資家が日本の不動産に関心を向けている」との情報をキャッチし、急きょ開催にこぎつけた。
1月10日、上海で中国大陸では初となる商談会が開かれた。来場は114組、通常を軽く上回る来場数に「手応えを掴んだ」(同社広報)
と言う。
投資対象は新宿区の中古マンションだ。これまで事業主が賃貸で運用していたものをリノベーションし、一部屋ずつ販売をした。新たに
これを中国人が取得しオーナーとして賃貸すれば、4〜4.5%の利回りが期待できる。不動産利回りは今、上海で約3.5%、台北なら1〜1.5%
と低迷する中で、アジアの投資家にとっては魅力的なのだ。
「価格帯は5000万円台が中心で、当日は5件が契約となりました。自己資金で買うケースもあれば、銀行融資を使うケースも。30代で
民間企業に勤める若い世帯もありました」(同社コンサルティング営業部)とコメントする。
写真=日本の不動産は中国人にとって「気軽な投資先」?
http://diamond.jp/mwimgs/a/7/320/img_a7bcf556f1b6de8c7e9d2894d44fcde718214.jpg
(>>2以降に続く)
- 192 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 12:36:47.37 ID:fQi7JJv0.net
- だんだん日本人が貧乏になっていく、
あ、もうなっているのかorz
かといって中国にデカい顔されてもな、、、
- 193 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 12:40:20.15 ID:1npfdFFm.net
- >「日本の不動産は安すぎる。日本のマンション価格なら、北京でトイレしか買えない」
バブルの証拠だな
さっさと売り抜けないとダメだろ
- 194 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 12:57:26.93 ID:RpxSUxvf.net
- 不動産って購入後5年間は売っても利益の40%持っていかれるんだよね。5年過ぎても20%。
あんまり儲かるようには思えないけどなあ
- 195 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 13:12:53.59 ID:LOvCifUL.net
- 土地と建物は国に持って帰ることは出来ないからな
固定資産税もかかるし
マンションなら修繕費・管理費もずっと支払わなくてはならない
- 196 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 13:17:08.39 ID:DZfiTbBE.net
- 団塊の勝ち逃げが捗るね。
価格も買い手がいれば高値が維持される。
おかげで若者はいつまでたっても家が買えないよ。
- 197 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 13:18:03.18 ID:9lQgWgv+.net
- 帰化の総人数は把握しなければならない。
将来のある日突然乗っ取られるよ。
- 198 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 13:42:59.00 ID:jTu7vT/i.net
- あのフィリピンですら家は買えても
土地は買えない
日本も法規制ちゃんとしたら?
しかし中国人は東京の地震の怖さを知らないね
いつかやけどをする日が来るのに
- 199 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 13:51:49.56 ID:5Nmvv4Od.net
- >>1敵に土地売るの禁止しろ売国政府 目先の小金に釣られやがった腐れ外道め ゴキブリチャンコロに乗っ取られた後じゃおせーんだよ
- 200 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 14:11:02.69 ID:iCl52twI.net
- 税金とか管理費とか修理積み立てとか、どーやってんのかな?
価格が上がると思って買い込んでるのかね。
- 201 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 15:26:32.64 ID:+M0jlvYP.net
- そろそろ不動産動き出すのかね
しかしそれには国の政策がなぁ
遅い遅い手遅れ
アベちゃん不動産業界動かさないと
アベノミクス成功しないよ
- 202 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 15:37:21.71 ID:4L/MxgRN.net
- 日本は資本主義自由経済ですから尖閣でも東京都でも日本全土でもお買い上げできますよ!
これなら平和的で良いでしょう。馬鹿なデモする位なら中国に頼んで買わせなさい!
- 203 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 15:38:12.24 ID:V82w3/zz.net
- >>195
そうなんだよな。
日本もバブル末期に投資先が無くなって海外の不動産や美術品を買い漁ってたっけ。
結局海外に金を落としただけで終わったけど。
- 204 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 15:40:09.95 ID:w9WCeN9N.net
- そのうち崩壊して二束三文で手放すのかねぇ
- 205 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 15:48:14.43 ID:VJjOXKsC.net
- 外国人所有者からは固定資産税をがっぽりいただけば良い。
- 206 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 16:01:28.38 ID:BARj39l5.net
- 日本人の大半(全員じゃない)が貧乏になってる証拠
- 207 :ボビーオロゴン:2015/03/13(金) 16:05:33.26 ID:iI0gmf92.net
- 北京人はトイレでいいよ。
- 208 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 16:14:59.63 ID:fxpThT1e.net
- これって中国バブルはじけたらタワマン地帯はゴーストタウン化とかしないの?
- 209 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 16:15:11.68 ID:XvuJoM2m.net
- 何が意外なんだ?
- 210 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 16:16:54.97 ID:ALh1CvQR.net
- 日本人は3500万程度の家買える財力無くなったからなw
- 211 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 16:21:55.16 ID:PgvJSEFO.net
- まぁ東京23区内でも7000万円あれば、
そこそこ悪くないマンションを手に入れる
そりゃ外国人は爆買だわ
- 212 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 16:22:46.16 ID:AsrSbLsH.net
- 中国人限定の不動産所有税を設定して消費税以上の税収を期待します。
滞納は即日資産没収! 入国禁止! 在日にも適用すべきか?
- 213 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 16:25:31.14 ID:NxL19htZ.net
- 中国人が日本で働いているけど合法なの?
- 214 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 16:28:26.93 ID:9jerSV4d.net
- 今度大地震来たら東京は再起不能、廃墟のまま
そっくり産業廃棄物になるだけだ
- 215 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 16:40:25.62 ID:WmRlmFNc.net
- 今日郵便局行ったら、でかい荷物を送ろうとしてる中国人ババアが郵便局員に
「お客様をいったいどれだけ待たせるの!」って怒ってた。
まぁその中国人がまともに送り状書けてなかったのが原因なんだけども。
- 216 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 16:44:26.50 ID:Jtvp+vnt.net
- 日本人も、近所に住む支那人をデータベース化して警戒した方がいいな。
移民を進める国は、まったく役に立たない。
- 217 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 16:47:34.36 ID:zY+TTwlN.net
- >>130
悲観論者って全然国外に出て行かないんだよ、しがみついている
臆病で自分が負け続きなのを他者や国のせいにして逃避している
- 218 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 16:49:53.67 ID:RSotNpEC.net
- 安倍政権が進める成長戦略の一環 ⇒ 永住権取得の緩和5年から3年に短縮 ⇒ 日本は外国人天国に!
http://s.webry.info/sp/50064686.at.webry.info/201308/article_11.html
- 219 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 16:55:14.23 ID:RSotNpEC.net
- 今後、日本の双発成長エンジンは「外国人大量受入」と「カジノ解禁」
と安倍は考えてるようだね
どうするネトウヨ?
- 220 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 17:14:02.40 ID:GjSsapWD.net
- 東京の不動産バブルは中国人が支えてるのか。
- 221 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 17:17:34.91 ID:xbIzj8EK.net
- 東京の不動産は安い
海外の主要都市はもっと高い
- 222 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 17:33:30.29 ID:Jq9jtMkv.net
- >>221
確かに買うのは安いが貸した場合の収益も低いだろ。
築浅物件でさえ東京の方が家賃安いうえに
築30年と50年とかだと東京都港区でも超格安家賃でしか貸せない
外国の大都市都心だと築50年でも家賃が高い
つまり新築や築浅物件をそこそこの家賃で貸しても建物の償却分を考慮したら
東京では家賃収入なんて割に合わないということだ
- 223 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 17:33:51.41 ID:/fiSDJ3h.net
- 20年前の日本人と変わらんな
歴史的に初のバブルを経験する国はみんな同じ行動だな
- 224 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 17:37:28.91 ID:Jq9jtMkv.net
- >>223
北京や上海が特別高いわけじゃないよ
ロンドン、ニューヨーク、モスクワ、香港はもっと高い
東京の不動産が極端に割安過ぎるんだよ
- 225 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 17:38:11.37 ID:AgE5a+xi.net
- >>223
今の中国をバブル期の日本に当てはめると何年だろう?
89年?91年?
- 226 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 17:40:15.58 ID:3Ntm61DH.net
- 日本人も送り状に平気で都道府県を省略して聞くと何県に決まっているでしょとか平気で言う。
インターネット前はどれだけ苦労したか。
- 227 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 17:41:54.05 ID:Jq9jtMkv.net
- >>226
郵便場号があれば問題ないじゃないか
- 228 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 17:48:51.87 ID:wUAk8ElA.net
- 安倍ちゃんは親中
- 229 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 17:59:32.01 ID:/fiSDJ3h.net
- >>225
何年かて正確に当てはめるのは難しいけど90年前後ではあるだろう
地方都市のうちの近所でマンションが一億円を超えたのは91年くらいだったか
- 230 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 18:01:07.97 ID:pSltBfVr.net
- 簡潔に言えば日本も外国支えのバブルだろ。
何とか不動産を持たせてるだけやん。
- 231 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 18:01:48.98 ID:DHMo4aki.net
- そしてバブル崩壊して高値で掴んでたことを後悔先に立たず。
- 232 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 18:18:21.27 ID:xbIzj8EK.net
- バブル崩壊は金の供給が止まったら始まる
今はその時じゃない
中国も五輪後崩壊と言われて
今何年目ですかねぇ
- 233 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 18:32:28.44 ID:zqiobmdh.net
- >>0
取り急ぎ、日本株式のリート銘柄は全部手仕舞いしましたw
- 234 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 18:45:35.24 ID:3xGqci5j.net
- まともな流動性もない通貨で都心の不動産をこうも
簡単に買えるとはね
- 235 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 18:46:36.56 ID:Diala0ym.net
- うちの家、坪500万で買ってくれないなぁ
50坪ほどなんだけど
- 236 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 18:51:26.23 ID:61dFgtkP.net
- 90年代世界一地価が高いと言われてたけどデフレのせいで
いつの間にか地価が逆転したなあ
シンガポールや香港なんてえげつないぐらいに地価が高いし
- 237 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 18:56:46.50 ID:C2wrhcei.net
- まぁ円安ってそういうことよね?w
自分たちの安売りだもんな。
- 238 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 19:16:46.02 ID:DZfiTbBE.net
- 中国人が買ってる買ってるけれども、ここに住むのは日本人だよ。
みんな本土や香港台湾でバリバリビジネスしてる人ね。
なんで買うか言うと、中国本土では、物件価格は高いけど家賃は安い。利回り1%とかばかり。
だったら日本物件利回り高いから日本物件買うという宣伝多数
だから中国人日本物件買う。
これすべて不動産投資ね。利回り5%〜10%当たり前よ
1000万の中古物件に日本人家賃5〜8万払ってくれる。
年間60万〜96万円入る。表面利回り6〜10%当たり前。
低成長日本でこれだけ利回りあるって凄いことダヨ!
例えばこんなのね。
http://www.kenbiya.com/realestate/634645ivf
1000万円のベンツ買ったら毎年20〜50万円経費維持費必要けど
マンション買ったら毎年72万円もらえるんだよ。
中国人お金に煩い言うけどこんなの当たり前事じゃない?
しかも安倍のミクスで円は3年前の3割引。日本の価値が3割下ったんだよ。買うしかないあるよ
- 239 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 19:18:25.57 ID:APlmAfmP.net
- いい機会だからこの際日本中のカス物件を全部買ってもらえばどうか。
どうせ中国に持って帰れるものじゃなし。
- 240 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 19:29:05.17 ID:w1L5o4mD.net
- 日本が安いんじゃなくて中国が高いんだよ
都市戸籍なんて作るから
- 241 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 19:30:23.25 ID:cLD+Rs2I.net
- >>93 かっこいいオトコはゲイって多いの?
- 242 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 19:35:18.39 ID:Cr+Qt6qE.net
- 『日本は経済大国だ』というのは、
全くの虚構であり嘘だったんだろうね。
駅の近くでも、バラックに近い貧乏な家に住んでいて、
離れたら、東南アジアレベルに近い農村地帯とか、
どう考えても経済大国ではありえない。
実際は、イタリアやスペインレベルの経済力でしかないわけだ。
一人あたりではイタリアやスペインなどと、
ほぼ同一だと言うことが、段々証明されてきているね。
- 243 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 19:53:34.05 ID:fGp+Hv5E.net
- 中国ってなんでこんな貧富の差が大きいんだろね。
最近はヤフオクでしょっちゅう中国人に落札されてるんだ。
しかも相場を無視した釣り上げ方をするから、
売ってるこっちが正気かよと心配になる。
先月、先々月の中国人の落札額が半端無かったんだけど、例の爆買いのニュース見てさもありなんと思ったよ。
お金はしっかり払ってもらえるんで文句はないんだけど、
送り先に何日も不在で、なかなか受け取ってもらえない事が多くてまた心配になるんだよな。
多分住んでないんだろうな。
- 244 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 19:55:05.86 ID:JykAOE8D.net
- 中国人が所有すると価値が下がる
- 245 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 20:02:57.60 ID:Inhkz7v6.net
- 永住権サギに引っかかってるだけじゃないのか
- 246 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 20:05:25.50 ID:Fe8iOS9L.net
- 東京、大阪、名古屋の土地は買って損はないと思う
- 247 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 20:18:02.02 ID:/lmjF6DL.net
- >>240
他の先進国と比べても日本の不動産は安いよ。
東京とNYやロンドンなんかを比べてごらん。
- 248 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 20:21:10.21 ID:bUu8yF+R.net
- >>56
> まぁ国民の一部だけだが
「国民の一部」ですら、金持ち層の数は一千万人規模だからな、中国は
根本的に国家としての基礎体力が違いすぎる
数千万人の不法を生かす為に、自国の数億人を奴隷として殺しても問題ないと考えてる国と競えるはずもない
- 249 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 20:29:32.78 ID:zU3BqhrB.net
- 中国バブルが吹き飛んだら一斉に日本の不動産もその穴埋めに叩き売られるんだろ?
その頃にゆっくり家探しでもするわ。
- 250 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 20:31:27.75 ID:SuGOSXF6.net
- これは国家存亡の危機
- 251 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 20:34:23.28 ID:YRkfQbwm.net
- てか中国って土地を買う事が出来ないんじゃないのか?
- 252 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 20:44:16.31 ID:8/LbCLBI.net
- 億ションをポンと買える中国人だがマンションの共用部で平気でウンコしたりするんだぜ
タワマン上層階のテラスから生ゴミ捨てかねない連中だ
金持った野蛮人だからな
- 253 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 20:46:01.38 ID:Jq9jtMkv.net
- >>247
>他の先進国と比べても日本の不動産は安いよ。
東京の不動産価格が安い理由は
公共交通機関の信頼性が高いことと
治安が良いこと
の2点が大きいな
- 254 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 20:47:39.16 ID:Zn5vC7h9.net
- 日本人の買いは東京五輪が終わってから
- 255 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 20:50:56.22 ID:v89gfOVd.net
- つーかこれイイじゃん!!!
中国人より先に買って、中国人に売りつければ良いだけの
簡単なお仕事がでけるやん!!!!!
- 256 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 20:51:25.72 ID:FALVwxDS.net
- 不動産の所有に関しては相手国と同じ条件にしろ
だからシナ人朝鮮人の所有は禁止しろ
- 257 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 21:00:45.93 ID:inQ1mjUX.net
- 中国:日本の占領なんて、簡単だ!
- 258 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 21:07:45.90 ID:mgoFUydb.net
- >他の先進国と比べても日本の不動産は安いよ。
あったりまえだろほかの先進国より所得が低いんからw
- 259 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 21:26:26.92 ID:0dgR8EuM.net
- 戦争でチャラかな
- 260 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 21:27:54.94 ID:6Qp1/sMu.net
- http://womancafe.jp/divination/tesoukizasi/
この手相があれば恋愛できるらしい。
- 261 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 21:41:46.14 ID:quJ33dRz.net
- >>2
>「日本の不動産は安すぎる。日本のマンション価格なら、
>北京でトイレしか買えない」
豊かさが均等に行き渡る前に物価が日本以上に高騰とかw
そんなだから社会は常に不安定でまとまらない。
みんな自分が他の連中よりも先に豊かになって
さっさと逃げることしか考えない。
だってまとまるよりも先に崩壊するんだから。
何をどう言い繕った所で、所詮は国家ねずみ講だw
- 262 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 21:45:09.38 ID:Jq9jtMkv.net
- 東京都心の不動産価格とか日本株とか本当に割安だよ
なぜ日本人は貯金ばかりして株を買わないのか不思議
国民の大多数はまだまだデフレ脳なんだろうな
- 263 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 21:45:40.50 ID:Y93mlAZl.net
- 中国がーとか書いているのは大抵デマ。
- 264 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 21:47:05.18 ID:ZoFo0W2y.net
- 投資用に買う中国人は、賃貸需要が先細りで空室だらけになるのをわかっていない。
結局住むのは日本人か、ビザ持った外国人。
そんなに賃貸需要はないよ。
笑っているのは不動産屋だけ。
まるでバブルの時に外国の不動産買いまくったどこかの国と同じだな。
日本人も騙される方から騙す方になったのはめでたいことだ。
- 265 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 21:47:05.24 ID:Jq9jtMkv.net
- 中国が高いのではなくて
日本が安すぎるだけだ
- 266 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 21:50:34.19 ID:DcLiJHYv.net
- 中国の場合、不動産が買えないからな
- 267 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 21:59:39.28 ID:wQhGLzGh.net
- つい先日の中国経済指標を見ると、不動産価格の下落に、加速度がつきはじめた段階だ。
おかげで政府発表の指標ですら、軒並み市場予測を大きく下回っている。
果報は寝て待てばよい。
- 268 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 22:13:53.97 ID:WkS0iu16.net
- 空家税、日本一高い固定資産税の東京へようこそ!
持ってるだけで金がかからないんか中国ではW
- 269 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 22:17:56.68 ID:ZoFo0W2y.net
- もうこの際、固定資産税払ってくれるのなら宇宙人でもいいよな。
外国人が買っても、在留資格与えなかったらいいだけの話だからな。
海外から金を吸い上げないと。
さすがアベノミクスだ。
- 270 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 22:18:05.46 ID:LerPM36Z.net
- ただ、日本のあまりにも野放しな土地の所有権はいい加減に何とかしたほうがいいと思う。
土地余りまくりのオーストラリアでさえ日本より厳しい。
- 271 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 22:22:04.35 ID:ZoFo0W2y.net
- バカ高い固定資産税を滞納したら、すぐに差し押さえる市町村。
実質この国の土地は国有財産だよ。
地方じゃ信じられない額の固定資産税評価額をつけているからな。
日本国に固定資産税という地代を支払ってくれるんだからいい鴨だ。
- 272 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 22:24:21.10 ID:ZoFo0W2y.net
- 借主がいなかったら、あっという間にマイナスリターン。
この国の不動産の怖さがわからないうちに売りまくれ。
もう日本人はタワマン買わないからな。
- 273 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 22:29:50.61 ID:PLu8OYxP.net
- 空き地関係の新法が出来たら不動産価格が急落すると思う
今のうちに一杯不動産買わせて一気にハシゴ外せば相当中国相手に儲けられるはず
- 274 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 22:31:38.77 ID:Tgtknalx.net
- そう言ってられるのも今のうちなんだよ
- 275 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 22:41:21.07 ID:dT6JU/XJ.net
- 永住許可なんか与えるなよ
金だけ使わせろ。日本人だって中国で買えない
相互主義だ
- 276 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 22:41:49.77 ID:bPYnPH29.net
- 馬鹿だなあ。
中国が本当に共産主義だったら、既に崩壊しているって。
中国はたくさん嘘をつくが、共産主義というのもまず大嘘。
- 277 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 22:57:46.41 ID:zcXsXHc6.net
- 毎日中古不動産情報見てるが、ここ1年で掘り出し物件がだいぶ減った希ガス
- 278 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 23:08:05.91 ID:g1Yn63WZ.net
- もっと投資してくれ。
- 279 :名刺は切らしておりまして:2015/03/13(金) 23:19:53.70 ID:0I7tMT+w.net
- 尖閣からの侵略に失敗したので、日本の不動産を買い占めて
経済的な侵略を進めているんだろ? その辺を良く読めよ
日本政府は。
- 280 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 00:10:22.10 ID:DiPoQf3C.net
- いつの間にか名だたる企業のCEO,役員、大株主が中国人という日が来るだろう。
- 281 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 00:29:36.13 ID:q5y6ka1g.net
- 支那人には相続税100%にしてやれ
- 282 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 00:46:50.46 ID:pV4f9gC4.net
- 投機目的のマンションって、誰も住んでないのに誰も入れないゴーストビルになるから嫌い
あんなものが都心にあればあるほど都心が衰退する
- 283 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 02:13:59.95 ID:RABKVIwF.net
- 日本のバブルを学んでいればこの先どうなるか分かるはずなのに
人間とは愚かだ
- 284 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 02:38:20.91 ID:hfdLOs8K.net
- 俺のケネディクス株上がれ〜
ここから2倍に上がれ〜
- 285 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 05:07:16.90 ID:zZynJLTr.net
- >>238
利率1%の中国が異常すぎるのであって
8-10%の日本も十分に安い。
普通は15%程度
- 286 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 05:10:53.58 ID:zZynJLTr.net
- ネラーって低学歴多いから10%の賃貸収入だと10%も儲かるとか思うのかもしれないけど
不動産は常に建物部分は減価償却されてるわけだし、修繕費用とかもかかるんだわな。
よって10%は最低限の利益が出る水準でしかない。海外のファンドは
これ以下だと基本手を出してこない
- 287 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 05:11:43.12 ID:2iPX3trQ.net
- 日本をバブルに引き摺り込みたいのかもな
アメリカも支那の不動産爆買いは警戒してんのよ
- 288 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 11:01:34.08 ID:jKbjqkkK.net
- 日本の不動産と家賃は極端に安いからな
最近はやたら中国人が注目されるけど前から外人の投資家多かったよ
いまだに「日本の家賃は高い」ってバブル期の幻想持ってる奴多いのは笑える
日本株買うならどう考えても不動産買った方がリターン確実
- 289 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 11:09:28.64 ID:U6HaiIgE.net
- そろそろ不動産投資に手を出してもいいころだな
流れに乗ってやるぜ
- 290 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 11:36:12.84 ID:Pl6OjjWy.net
- >>9
まぁ実際、日本で不動産を取得しても実質、所有はできないようなものでしょ。
固定資産税なんて、国にレンタル料払っているようなものだから。
中国同様に、国から借りる権利の取引だろ。
- 291 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 11:38:19.52 ID:zZynJLTr.net
- >>288
家賃は所得水準で決まるんだけど。
日本の賃料は下がってるけど、所得はもっと下がってる。
所得比で言うと日本の家賃は未だに国際的に高いです。
バカは黙ってなさい。
- 292 :名刺は切らしておりまして:2015/03/14(土) 11:40:27.32 ID:0jBaCy66.net
- 四国九州じゃ山ひとつ50万で売ってるもんな
そりゃ中国人に買占められるさ
「こっから見渡すかぎりの山ぜんぶ○○家の土地」なんか
新車一台買う金ありゃ達成できそうだ
総レス数 450
108 KB
新着レスの表示
掲示板に戻る
全部
前100
次100
最新50
read.cgi ver 2014.07.20.01.SC 2014/07/20 D ★